Case arredati in vendita a Ravenna Pag. 4

Rif: MF175 - RIFERIMENTO: MF175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Tomaso Gulli, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una piccola palazzina di 4 piani con un giardino condominiale. Il contesto condominiale si estende come treno orizzontale di 3 scale DESCRIZIONE L'appartamento è ristrutturato QUASI nella sua interezza, si trova al PRIMO PIANO, SENZA ASCENSORE, ed è composto da: Ingresso (8,9 Mq) Soggiorno (17,8 Mq), cucina semi-ABITABILE (8,4 Mq) 2 camere da letto MATRIMONIALI di 14 MQ e bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile 1 GARAGE di 16 MQ CAPITOLATO: L'immobile si presenta RISTRUTTURATO -A/C -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN PVC -pavimenti in grès -Impianti rifatti -Bagno ristrutturato -Porte interne con finitura effetto legno chiaro PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - GARAGE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - BASSE SPESE DI CONDOMINIO 6 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: JS500 - RIF:JS500 - Rif:500 - RIFERIMENTO: JS500 In zona residenziale tranquilla e ben servita, nel cuore di Ponte Nuovo, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2025, disposta su due livelli, con giardino fronte e retro, garage e posto auto privato. L'immobile si distingue per le finiture moderne, gli impianti di ultima generazione, l'attenzione all'efficienza energetica, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca comfort, tecnologia e risparmio energetico. Composizione Piano terra: Ingresso, garage direttamente collegato all'abitazione, zona tavernetta con attacchi cucina, bagno finestrato e accesso diretto al giardino sul retro. Primo piano: Disimpegno, cucina abitabile su misura Casamania con piano a induzione e cappa aspirante Tesla, dotata di balcone verandato, utilizzabile come pratico ripostiglio. Luminoso soggiorno con balcone, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e bagno finestrato. Caratteristiche principali Ristrutturazione completa ultimata nel 2025 Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Caldaia a gas e predisposizione per caldaia ibrida Domotica integrata Allarme Videocitofono collegato al telefono Tapparelle elettriche Due Split pompa di calore Daikin Predisposizione addolcificatore Pavimenti in grès porcellanato uniformi anche sui balconi a cura dell'impresa Salaroli Tetto in ottime condizioniImpianto idraulico ed elettrico di ultima generazione con punti prese della BTicino Living Now Casettina in giardino Arredamento incluso Cucina su misura Casamania completa di elettrodomestici Televisori Divano Moroso Armadio e letto Casamania Illuminazione con faretti Arka Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kwp Impianto fotovoltaico e n° 10 pannelli solari Colonnina Autel di ricarica auto elettriche, collegata ad impianto fotovoltaico e rete elettrica Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente, completamente ristrutturata e pronta da abitare.

Rif: LM237 - RIFERIMENTO: LM237 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Fosso Ghiaia a Borgo Faina, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: CASA RISTRUTTURATA NEL 2010 Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE (22Mq) in corpo staccato. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 2 livelli. PIANO TERRA: Ingresso, Cucina Abitabile, Soggiorno, bagno con vasca idromassaggio, presenti servizi finestrati e lavanderia finestrata. SECONDO PIANO: 2 camere da letto, studio finestrato(adibito come camera da letto), bagno finestrato con box doccia. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO 4 - IMPIANTI CERTIFICATI 5 - Infissi in doppio vetro in pvc 6 - Casa molto luminosa

Rif: BF200 - RIFERIMENTO: BF200 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in una via tranquilla e riservata, accessibile solo ai residenti. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO L'immobile è situato in una palazzina di 12 unità abitative, dotata di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE L'appartamento si trova al SECONDO PIANO CON ASCENSORE, ed è composto da un'ampia sala luminosa(16.6mq), cucina abitabile(12.6mq), balcone che le unisce, 2 camere da letto(16.6mq e 10.8mq), un bagno finestrato(4.8mq) e per concludere un garage di 15mq. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in ottimo stato con - Infissi in PVC DOPPIO vetro - Parquet zona giorno e zona notte; ceramica in cucina e bagno - Porte interne in legno - Aria condizionata con pompa di calore PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO 3. PIANO LUMINOSO E SILENZIOSO 4. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 5. STRADA RISERVATA E TRANQUILLA 6. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: FF150 - RIFERIMENTO: FF150 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in via Francesco Donati , in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, circondato dal verde, a soli 15minuti di auto da Ravenna. CONTESTO: Ci troviamo in una zona tranquilla, circondata dal verde. DESCRIZIONE: L'immobile, si sviluppa su due livelli ed è DA RISTRUTTURARE. Al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio e luminoso soggiorno(18MQ) con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale(18MQ)e un bagno. Al secondo piano troviamo DUE camere da letto, una matrimoniale(18MQ) e una doppia(12MQ e un bagno finestrato con il box doccia(4,2MQ). Abbiamo la possibilita di avere un secondo appartamento con ingresso indipendente composto da camera, bagno e mansarda. Completano l'immobile un giardino di proprietà e servizi versatili. CAPITOLATO: L'immobile è in DA RISTRUTTURARE -INFISSI IN DOPPIO VETRO PVC -Pavimento in ceramica nella zona living -Porte interne in legno -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria condizionata nella camera da letto PERCHE ACQUISTARE QUESTO L'IMMOBILE: 1 -Zona tranquilla circondata dal verde 2 -Ampi spazi 3 -GIARDINO 4 -POSTO AUTO 5 -Possibilità di avere due appartamenti 6.-Servizi ampi 7-Stuffa a legna

Rif: VG225 - RIFERIMENTO: VG225 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Luigi Cavalchi, in un piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 300m dal Supermercato EUROSPAR, a 450M dalle Poste Italiane, a 850m dal Supermercato CONAD, immediata vicinanze dalle scuole, centro commerciale La Fontana, Palestra, Banche e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc)! CONTESTO: Ci troviamo in un piccolo contesto residenziale molto tranquillo e silenzioso, composto da 12 unità immobiliari complessive, con un ampio parcheggio sul retro. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al PRIMO PIANO, senza ascensore, ed è composto da un'ampio Soggiorno di 20mq con balcone, cucina abitabile 11mq, 2 camere da letto, una matrimoniale ed una singola, rispettivamente di 19mq e 10mq, bagno finestrato di 4,5mq, un comodo sgombraroba di 7mq e due GARAGE di 10mq e 13mq infine posto auto di proprietà. CAPITOLATO: -appartamento ristrutturato -impianti ristrutturati -allarme -aria condizionata con pompa di calore -tapparelle elettriche -infissi DOPPIO VETRO/LEGNO restaurati 2 volte -caldaia a condensazione risalente al 2016 -porta blindata -boiler acqua calda di emergenza -cassaforte PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - CONDOMINIO PICCOLO CON SPESE BASSE! 2 - RISTRUTTURATO 3 - PIANO COMODO 4 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 5 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 6 - GARAGE AMPIO 7- POSTO AUTO

Rif: TF189 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via SINTRIA, a 190 m dalla Farmacia Acaba, e il complesso PODIUM, a 1km dal supermercato ESSELUNGA, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, palestra e trasporti pubblici e Stazione di ravenna. CONTESTO Ci troviamo in un contesto condominiale orizzontale con due appartamenti per piano. DESCRIZIONE L'appartamento è posto al SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, AMPIO Soggiorno DI 20,2 MQ, luminosa cucina di 10 MQ , 2 camere da letto (9 Mq - 14,3 Mq). AMPIO bagno finestrato con box doccia. Completa l'immobile due ampi balconi, una cantina e un GARAGE di 12 Mq. CAPITOLATO: -Portone RINFORZATO -RISCALDAMENTO AUTONOMO -INFISSI IN DOPPIO VETRO IN LEGNO -pavimenti in CERAMICA - Parquet zona notte -Bagno con Box doccia -Porte interne con finitura effetto legno PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - PARCHEGGIO PRIVATO IN AREA COMUNE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 6- COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILE 7-CLASSE ENERGETICA E

Rif: AL140 - RIF: AL140 - Rif: AL140 - Riferimento AL140 ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE*** Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita bilocale ristrutturato nella zona di Lido Adriano. ZONA: A pochi passi dal mare e in zona comoda ai principali servizi, Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina tranquilla a Lido Adriano. CAPITOLATO: L'immobile è stato completamente ristrutturato da cima a fondo di recente. La soluzione presenta infissi in doppio vetro PVC, impianto elettrico idraulico rifatti, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata. L'immobile viene venduto arredato. COMPOSIZIONE: L’immobile è composto da ingresso su luminosa sala con angolo cottura (29 mq), comodo antibagno (3mq), bagno finestrato (5 mq) e camera da letto matrimoniale (17mq). Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia come abitazione principale sia come investimento. La soluzione è stata recentemente ristrutturata e si presenta pronta da abitare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Piano terra comodo e accessibile - Immobile ristrutturato - Ottimo come investimento o casa al mare - Zona tranquilla e ben servita

Rif: VG165 - Rif:VG165 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Simmaco, in piccolo contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima a 400m dal supermercato EUROSPIN, a 400m dal Ospedale Privato San Francesco, a 650 dal Centro Storico di Ravenna (Porta Serrata), a 750m dal Parco Rocca Brancaleone, immediata vicinanze dalle scuole e dai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO: Ci troviamo in una piccola palazzina con soli 6 appartamenti. DESCRIZIONE: L'appartamento, si trova al TERZO PIANO SENZA ASCENSORE ed è composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 CAMERE DA LETTO, bagno FINESTRATO, grande ripostiglio, Balcone CANTINA di 10 MQ. CAPITOLATO: Riscaldamento AUTONOMO L'immobile si presenta ottimo stato -Gli infissi doppio vetro in Legno. -Bagno finestrato -Aria Condizionata PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ottimo stato 2 - Zona MOLTO servita 3 - Piccolo contesto 4 - RISCALDAMENTO AUTONOMO 5 - OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO

Rif: FK155 - -RIFERIMENTO: FK155 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO SENZA ASCENSORE ZONA: Ci troviamo in via Grado. In un contesto tranquillo e circondato dal verde a 100 metri dalla Via Destra Canale Molinetto. L'immobile si trova a 750 metri dal supermercato Famila, a 600 metri dalla farmacia comunale n. 4 e immediata vicinanza a scuole di ogni ordine e grado raggiungibili comodamente a piedi. COMPOSIZIONE: L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno di 18,9 mq, valorizzato dall’affaccio diretto sul balcone verandato che dona luce naturale e ariosità agli ambienti. La cucina abitabile di 7 mq è funzionale e ben organizzata, ideale per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere da letto di 12 mq e 19 mq. Completa il reparto notte un bagno finestrato. A completare la proprietà, una pratica cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. CAPITOLATO: -infissi vetro doppio PVC -pavimenti in GRANIGLIA -pavimenti nei bagni in CERAMICA -1 bagno con box doccia -riscaldamento Centralizzato PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Cantina -balcone verandato - Piano Comodo -Ampia metratura - bagno finestrato - Basse spese condominiali di riscaldamento

Rif: GS189 - ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento situato al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole quattro unità abitative. Il contesto è tranquillo e riservato, ideale per chi cerca indipendenza e costi di gestione contenuti, grazie all’assenza di spese condominiali. CAPITOLATO: L’immobile si presenta con una distribuzione e funzionale degli spazi, adatta a famiglie o a chi desidera ambienti comodi e ben separati. La soluzione è inserita in un contesto di poche unità, caratteristica che garantisce maggiore privacy e tranquillità. COMPOSIZIONE: L’appartamento si sviluppa come segue: •⁠ ⁠ingresso •⁠ ⁠cucina abitabile •⁠ ⁠soggiorno ampio con accesso al balcone •⁠ ⁠due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone e una doppia •⁠ ⁠bagno finestrato con doccia Completano la proprietà al piano terra: •⁠ ⁠garage di 27 mq •⁠ ⁠cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: •⁠ ⁠nessuna spesa condominiale •⁠ ⁠palazzina di sole quattro unità •⁠ ⁠ambienti ampi e ben distribuiti •⁠ ⁠presenza di balcone •⁠ ⁠garage di ampia metratura •⁠ ⁠cantina di proprietà •⁠ ⁠soluzione ideale per famiglie o per investimento

Rif: VD520 - RIFERIMENTO: VD520 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Zona San Biagio in Via Nizza, una zona residenziale riservata. La casa si trova a 1,2 km dall'Ospedale Domus Nova, a 850m dal supermercato Lidl, a 1Km dalla Scuola primaria Camerani, a 1,6Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente su tre lati e si trova in un contesto signorile e tranquillo. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su tre livelli: PIANO TERRA: ingresso, garage di 20 mq, lavanderia, due cantine e un bagno. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona giorno composta da UN ampio e luminoso soggiorno di 17mq con balcone e cammino e cucina abitabile di 15 mq e bagno con antibagno. Nella zona notte troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 18mq e una doppia di 12mq e un bagno grande finestrato(5,4mq). Al TERZO PIANO (mansarda): due ambienti finestrati(30MQ e 18MQ)attualmente adibiti a camera da letto e un’area salotto. CAPITOLATO: L'immobile è da ristrutturato -Infissi doppio vetroin alluminio -pavimento in marmo in tutto il primo piano -porta blindata -parquet nella zona notte -porte interne in legno -Parquet in tutta la casa, ceramica nei bagni e cucina. -Aria condizionata in cucina e nella camera da letto e nella zona dei servizi PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in buono stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni 7 -Balcone 8 - GARAGE 9 - Mansarda 10-A 2 passi dal Centro Storico 11-servizi molto ampi e versatili 12-circondato dal verde

Rif: JS185 - RIF: JS185 ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita una villetta a schiera di testa situata a Casal Borsetti, località balneare tranquilla e ideale per chi desidera una soluzione a pochi passi dal mare. Il contesto è riservato e tipicamente residenziale, perfetto sia come casa vacanze sia come investimento. CAPITOLATO: L’immobile è di costruzione anni ’80 e presenta un capitolato originale dell’epoca. Le finiture rispecchiano lo stile costruttivo del periodo e l’abitazione si presta ad eventuali interventi di riammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La soluzione gode di ingresso indipendente e di una buona distribuzione degli spazi interni. COMPOSIZIONE: - Primo piano (ingresso principale tramite scala esterna e terrazzo): - ingresso indipendente su soggiorno - cucinotto separato Secondo piano: - camera matrimoniale - camera doppia con balcone - bagno finestrato Piano terra: - bagno di servizio - porticato La soluzione, essendo di testa, gode di giardino ad angolo esterno e maggiore luminosità e privacy rispetto alle villette centrali. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - soluzione indipendente - ottima come casa al mare - posizione tranquilla a Casal Borsetti - due camere da letto - presenza di balcone e porticato - ideale per personalizzazione e valorizzazione - buona opportunità di investimento

Rif: VG400 - RIFERIMENTO: VG400 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Calatafmi, una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima. L'immobile si trova a 900m dall'Ospedale Domus Nova, a 750m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,3Km dalla Scuola primaria Camerani, a 650m dal Supermercato COOP, a 1,4Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L'appartamento è indipendente, posto al primo paino sopra dei locali commerciali Descrizione: Appartamento al Primo Piano SENZA ASCENSORE, composto da 3 CAMERE DA LETTO: una matrimoniale da 19mq, una doppia da 12mq ed una singola da 10; un soggiorno di 16mq ed un salone di 33mq con balcone, una cucina abitabile di 11mq dotata di balcone, bagno, lavanderiadi 8mq. CAPITOLATO: L'immobile si presenta in buono stato -Infissi in legno vetro singolo. -Riscaldamento AUTONOMO -Pavimento in Cotto in tutto l'immobile tranne due camere in cui vi è il parquet PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Appartamento in buone condizioni 2 - 3 CAMERE DA LETTO 3 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 4 - Indipendente e no spazi comuni 5 - Ambienti di grandi dimensioni 6 - Appartamento molto luminoso 7 - Ampi spazi esterni 8 - A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS075 - Rif. GS075 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo a Marina di Ravenna nella Residenza Turistico Alberghiera Villa Marina. L'immobile è situato al secondo piano, con ascensore. Siamo nel viale principale di Marina di Ravenna, a ridosso delle località balneari. La Residenza Turistico Alberghiera è una struttura che gestisce appartamenti a reddito. Il proprietario ha diritto all'usufrutto dell'immobile un mese all'anno, nei restanti verrà messo a reddito e gestito dalla struttura. CARATTERISTICHE - totalmente arredato; - riscaldamento centralizzato; - presenza di climatizzatore; - soppalco con zona notte; - no cantina e no garage. COMPOSIZIONE IMMOBILE L'immobile si compone come segue: zona giorno con angolo cottura (30mq), bagno (4,22mq), soppalco con zona notte (7,8mq) e ripostiglio. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ambienti molto luminosi; 2 - posizione strategica a Marina di Ravenna; 3 - finiture interne, già ristrutturato e arredato; 4 - ideale per investimento

Rif: TF580 - - RIFERIMENTO:TF580 *** NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VILLA CON GARAGE E GIARDINO INTERNO CONDOMINILAE ZONA: Ci troviamo in Via Ercolana nel CENTRO STORICO, l’immobile si trova a 550m da via Cavour a 650m da Piazza del Popolo, a 600m del Liceo Scientifico Oriani, a 1,9km dalla Coop, 2,6km dall'ospedale, 1,3km dalla Farmacia s.Biagio, 900m dalle Poste Italiane, a pochi passi da tutti i servizi (banche, tabacchi, ecc). CONTESTO: Casa abbinata su due lati con ingresso indipendente sviluppata su 4 livelli (Piano Terra, Primo Piano, Mansardato e sottostrada) con corte interna condominiale, situata nel centro storico. Contesto condominiale orizzontale di 11 unità abitative. DESCRIZIONE: L’immobile si presenta Ristrutturato nel 2008 ed è così composto: PIANO TERRA: composto da ingresso, Soggiorno, Sala pranzo, un Bagno per gli ospiti e Cucina Abitabile molto luminosa. PRIMO PIANO: Salendo le scale troviamo un comodo disimpegno spazioso che separa Una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON VASCA, UNO STUDIO, UNA SECONDA CAMERA DA LETTO, CHE DA ACCESSO AL PIANO MANSARDATO ADIBITO A TERZA CAMERA DA LETTO CON BAGNO PRIVATO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. TAVERNA: La taverna ha un doppio accesso: direttamente dalla villa oppure dal garage. Completa l'immobile un GARAGE di metri quadri 31. CAPITOLATO: L’immobile si presenta RIAMMODERNATO e rintonacato nel 2023. GIARDINO INTERNO CONDOMINIALE MOLTO GRANDE. Infissi IN PVC doppio vetro Caldaia a tenuta stagna Pavimentazione in legno a spina di pesce in tech in tutta l'abitazione. Pavimentazione in Mansarda in listoni di legno bianco Pavimentazione in Taverna in graniglia. 3 Bagni finestrati, mentre quello in adiacenza alla cucina è cieco. Porte interne in legno bianco ad un anta battente. La taverna presenta un mobile Ikea con cucina completa di fuochi, lavello e frigorifero. Sistema di allarme PERCHE ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Indipendente -Posizionata nel CENTRO STORICO -Ampie metrature -Garage Doppio -Molto Luminosa - Taverna che accoglie il Quarto Bagno - Autonoma

Rif: KN365 - - RIFERIMENTO: KN365 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo nel cuore di Fosso Ghiaia in Via Manfredonia, in contesto prettamente residenziale tranquillo e silenzioso. L'immobile si trova immerso nel verde a pochi passi dal villaggio delle cicogne, immediata vicinanza dalla Scuola primaria e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc). CONTESTO: Ci troviamo in un contesto indipendente libero su 3 lati in un angolo di tranquillità con GIARDINO e GARAGE(15Mq) in corpo staccato. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su 3 livelli, al PIANO TERRA con ingresso indipendente troviamo una spaziosa cucina con sala da pranzo di 17MQ, un comodo e luminoso salotto di ben 18MQ, nella zona notte troviamo ben 3 camere da letto rispettivamente di 11MQ, 9,9MQ e 15MQ , a chiudere il piano terra è un comodo bagno finestrato con vasca da bagno di 6MQ. Sempre al piano terra troviamo un Secondo ingresso indipendente rispetto all'unità precedente ma comunque collegati anche dall'interno tramite una comoda scala arriviamo al primo piano dove nella zona giorno troviamo una spaziosa cucina di ben 12MQ, una zona grande zona living di 45MQ divisa in due ambienti caratterizzata da grandi infissi che permettono una grande illuminazione naturale. Troviamo anche un bagno finestrato , altra stanza di 10MQ oggi adibita a studio , a chiudere 2 grandi camere da letto rispettivamente di 13MQ e 16MQ e un comodo sgabuzzino. Al piano terzo ed ultimo troviamo una grande mansarda, questo ambiente polifunzionale si adatta facilmente a tutte le esigenze della famiglia. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Indipendenza 2 - Ampi spazi 3 - GIARDINO sui 3 lati della casa 4 - Casa molto luminosa 5 - Impianti divisi e autonomi 6 - Potenziale elevato di riqualificazione

Rif: RE180 - RIFERIMENTO: RE180 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ATTUALMENTE LOCATO, LIBERO NEL 2028 ZONA: Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Luigi Cilla, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in posizione centralissima a 300m dal CONAD, a 100m dalla scuola elementare Riccardo Ricci, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, poste etc) CONTESTO: PALAZZINA DEL 1995, L'appartamento, di 80 mq, si trova al PRIMO PIANO CON ASCENSORE in una palazzina in ottimo stato, di 4 piani con Riscaldamento AUTONOMO. DESCRIZIONE: Soggiorno con Angolo cottura con Terrazzo Abitabile, 2 camere da letto, una Matrimoniale, una Doppia, 2 Bagni finestrati, uno con box doccia, uno con vasca. CON POSTO AUTO INTERNO AD USO ESCLUSIVO e CANTINA di proprietà CAPITOLATO: -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Porta blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Posto Auto interno ad uso esclusivo 5 - Riscaldamento Autonomo 6 - Ascensore

Rif: NK250 - RIFERIMENTO: NK250 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo in via Lanciani, ci troviamo a 350m dalla Farmacia del Candiano, a 400m dal Supermercato CONAD, a 850m dalla stazione dei Treni di Ravenna, a due passi dal Centro Storico, vicino a tutti i principali servizi come tabaccherie, scuole, trasporti pubblici e supermercati. CONTESTO Ci troviamo in una Soluzione indipendente sviluppata su 2 livelli, con ampio Giardino, Taverna, Garage e due negozi posti al piano terra. DESCRIZIONE L'appartamento, si sviluppa al PRIMO PIANO, ed è composto da: Ingresso, ampia CUCINA ABITABILE (17,3 Mq), luminoso SOGGIORNO (22 Mq), 1 camere da letto matrimoniale (17 Mq), 2 camere da letto doppie (13 Mq; 10,3 Mq) e un bagno FINESTRATO con vasca. Completano l'appartamento due balconi. Al piano terra si sviluppano due negozi di rispettivamente di 38 Metri quadri e 35 metri quadri fronte strada. Sul retro si apre un grande GIARDINO PRIVATO che ospita un ampio garage e una taverna. CAPITOLATO: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Infissi in legno vetro doppio nella zona giorno. infissi in legno vetro singolo nella zona notte. impianti dell'epoca. Radiatori in ghisa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 2 - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 - 3 PERTINENZE 4 - MOLTO LUMINOSO 5 - NESSUNA SPESA DI GESTIONE 6 - OTTIMO PER INVESTIMENTO 7 - GIARDINO PRIVATO

Rif: VE290 - - RIFERIMENTO: VE290 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere San Biagio, in Via Jacopo Landoni. Nonostante la posizione centrale, la zona è silenziosa e protetta dal traffico cittadino, a 850m dall'Ospedale Domus Nova, a 650m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 700m dalla Scuola primaria Camerani, a 450m dal Supermercato Economy, a 500m dalla Farmacia S.Biagio e a 600m da porta Adriana. CONTESTO: L'immobile è situato in una palazzina con corte condominiale, con ASCENSORE, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. DESCRIZIONE: Appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, situato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE. L’ingresso conduce a una Cucina Abitabile con balcone e a una Sala ampia e luminosa, valorizzata da grandi spazi e da un secondo balcone che regala luce naturale per tutto il giorno. La zona notte è ben separata e composta da 3 Camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola. Nel disimpegno della zona notte è presente un grande armadio a muro, estremamente comodo e capiente. L’appartamento dispone di due bagni, uno finestrato con box doccia e un secondo bagno di servizio. Una soluzione chiavi in mano, pronta per essere abitata senza alcun intervento, ideale per chi cerca qualità, comfort e praticità in un’unica proposta e impianti aggiornati. Preenta aria condizionata con pompa di calore in tutte le stanze, tapparelle elettriche, caldaia nuova Completa l'immobile un GARAGE al piano terra. CAPITOLATO: L'appartamento è completamento ristrutturato e rimesso a nuovo. -INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO -ARIA CONDIZIONATA -TAPPARELLE ELETTRICHE -FINITURE MODERNE PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. PALAZZINA CON ASCENSORE 2. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3. RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. LIBERO DA SUBITO 5. PIANO COMODO 6. GARAGE 7. AMPI SPAZI E BUONA DISTRIBUZIONE 8. ZONA CENTRALE E SERVITA

Rif: EC195 - RIFERIMENTO: EC195 ***NON PERDERTI IL TOUR VIRTUALE 3D IN ALTO A DESTRA*** La Tempocasa di Ravenna propone in vendita una splendida casa indipendente, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e ampi spazi da vivere sia all’interno che all’esterno, a pochi minuti da Ravenna e da tutti i suoi servizi. DESCRIZIONE La casa è disposta su 2 livelli: Al Piano Terra l’abitazione accoglie con un ingresso che conduce a una Cucina Abitabile, e a un Soggiorno di ampie dimensioni con camino funzionale, luminoso e ideale per momenti di convivialità e relax. Completano il piano un Bagno Finestrato con box doccia, una Camera versatile attualmente adibita a spazio di deposito, una comoda Lavanderia e un ripostiglio sottoscala, utilissimo per l’organizzazione della casa. Salendo al Primo Piano troviamo la zona notte, composta da 3 Camere da Letto, di cui due Matrimoniali e una Singola con balcone, oltre a un secondo Bagno Finestrato, funzionale e ben distribuito. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla taverna esterna abitabile al piano terra, uno spazio ideale da personalizzare come area conviviale, zona relax o ambiente hobby, perfetto per cene con amici o momenti di svago. La proprietà è completata da un ampio giardino con corte, che garantisce privacy e offre numerose possibilità per vivere gli spazi all’aperto. CAPITOLATO: -INFISSI PVC DOPPIO VETRO -STUFA A PELLET nella zona giorno e zona notte -PORTA BLINDATA -PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1.-Indipendente 2.-Ampi spazi interni ed esterni 3.-Giardino privato 4.-Buono stato, pronto per essere abitato 5.-Riscaldamento autonomo con gestione dei consumi (radiatori, pellet o camino)

Rif: ER195 - RIFERIMENTO: ER195 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** VIVI NELLA TRANQUILLITA', A UN PASSO DA TUTTO! ZONA: In Via Sant' Alberto, in un oasi di pace in un quartiere residenziale silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo in posizione strategica!. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi: 700m dal Supermercato LIDL, a 1 KM dalla Farmacia Montanari e dal polo commerciale del quartiere San Giuseppe, comprensivo di Poste Italiane banca, medici, bar, tabacchi etc. Immediata vicinanze dalle scuole e centri sportivi! CONTESTO: L’immobile si inserisce in un contesto decoroso e residenziale composto da sole due unità, con ampio cortile comune. Libero su tre lati, garantisce privacy e tranquillità. DESCRIZIONE: La casa, in ottime condizioni, si sviluppa interamente al secondo piano senza ascensore ed è completata da un Garage di 20 mq collegato ad una Cantina di 10 mq e da una pratica Lavanderia al piano terra. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce all'ampio Soggiorno luminoso e con accesso al balcone affacciato sull'ingresso. La Cucina abitabile è perfetta per chi ama vivere lo spazio conviviale. Il Bagno ristrutturato, finestrato e spazioso con box doccia. La zona notte è composta da due camere da letto con parquet: una grande Matrimoniale e una seconda Camera doppia. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI! CAPITOLATO: IMMOBILE in ottimo stato -Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e doppio infisso -RISCALDAMENTO AUTONOMO -Aria condizionata -Cortile cementato in comune -Parquet nelle camere PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- NESSUNA SPESA CONDOMINIALE 2- CORTILE ESTERNO UTILIZZABILE 3- OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI 4- LAVANDERIA DEDICATA 5- GARAGE PRIVATO 6- PIANO COMODO 7-ZONA STRATEGICA, TRANQUILLA E SERVITA!

Rif: GS360 - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A4 – ZONA RUBICONE RIF: GS360 --- ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un appartamento posto al piano terra - rialzato in zona Rubicone, contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona è comoda a scuole, parchi, negozi e collegamenti verso il centro città, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. In palazzina di sole tre famiglie, senza amministratore e senza spese condominiali, la soluzione offre un ambiente riservato e ben curato. --- CAPITOLATO: L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e presenta una classe energetica A4, offrendo il massimo dell’efficienza. Dotazioni e finiture: * pavimenti in gres * impianti completamente nuovi (2022) * infissi elettrici vasistas con tapparelle motorizzate e zanzariere * assenza di gas: tutto elettrico * riscaldamento a pavimento elettrico * split ad acqua per raffrescamento in tutte le camere * ventilazione meccanica controllata (VMC) * porta blindata * cappotto esterno rifatto * impianto fotovoltaico 6,6 kW con batterie di accumulo da 20 kWh (produzione media 6000 kWh/anno: circa 4000 kWh consumati, 2000 kWh immessi in rete) * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * colonnina di ricarica per auto elettriche * giardino condominiale per tre unità + camino esterno Finiture moderne e gestione energetica ai massimi livelli rendono l’immobile unico nella sua categoria. --- COMPOSIZIONE: L’appartamento, posto al piano rialzato, è così distribuito: * ingresso * soggiorno luminoso * cucina abitabile con balcone e scala esterna che conduce al giardino * una camera attualmente adibita a lavanderia con vano tecnico * due camere matrimoniali * bagno finestrato con doccia * garage doppio di 41 mq con basculante elettrica * giardino in comune con altre due unità Nessuna spesa condominiale e nessun amministratore. --- PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: * totalmente ristrutturato e pronto da vivere * classe energetica A4, altissima efficienza * impianto fotovoltaico con accumulo * no gas, costi di gestione bassissimi * riscaldamento a pavimento e VMC * palazzina di sole 3 unità senza spese condominiali * garage doppio e colonnina di ricarica * zona tranquilla e servita

Rif: ER175 - - RIFERIMENTO: ER175 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA!*** ZONA: VIA AUGUSTA RASPONI, nel cuore pulsante di San Biagio, a due passi dal centro storico, in una posizione strategica: soli 341m dalla Scuola Elementare A. Torre, 587m dal supermercato Coop, 239m dalla Casa di cura "Domus Nova", 483m dalla Farmacia San Biagio e dalla suggestiva Porta Adriana. Tutti i principali servizi sono a portata di mano: banche, poste, tabacchi e fermate dell’AUTOBUS. CONTESTO: Palazzina in ottimo stato, sviluppata su 4 piani CON ASCENSORE, garantisce comfort e praticità. Dispone di cortile condominiale, con POSTI AUTO. DESCRIZIONE: L’appartamento si trova al TERZO PIANO, servito da ASCENSORE. E' così composto: ampio ingresso con armadio a muro che ci accompagna un ampio soggiorno con Balcone comunicante con la cucina semiabitabile. La zona notte è ben distinta grazie a un disimpegno che conduce a una CAMERA MATRIMONIALE e a una CAMERA DOPPIA. Bagno FINESTRATO con vasca. A completare l’immobile un GARAGE privato da 18 MQ al piano terra. LIBERO FIN DA SUBITO CAPITOLATO: -PARQUET nelle camere da letto -IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO -INFISSI INTERNI in legno con vetro singolo -RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con CONTACALORIE PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: -AMBIENTI ben distribuiti -GRANDE BALCONE -OTTIMA LUMINOSITÀ -POSIZIONE INTERNA, centrale e MOLTO servita -PRESENZA DI ASCENSORE -LIBERO SUBITO -GARAGE al piano terra -POSTO AUTO -CORTILE CONDOMINIALE

Rif: VG395 - RIF: VG395 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Zampeschi, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal CONAD, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO DEL 2004 L'appartamento, di 111 mq, si trova al PIANO TERRA in una palazzina in ottimo stato, di 4 piani, adornata dal verde Riscaldamento AUTONOMO DESCRIZIONE Composto da: CORTILE PRIVATO D'INGRESSO, GRANDE soggiorno luminoso, Cucina ABITABILE, Camera da letto MATRIMONIALE, 2 Camere da letto SINGOLE, 2 Bagni, uno finestrato con box doccia, uno cieco con vasca, GIARDINO PRIVATO sul retro con accesso a tutte le camere. Completa l'immobile un comodo Garage di 26mq. CAPITOLATO -L'immobile si presenta in OTTIMO stato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Parquet in soggiorno e tutta la zona notte -Ceramica nei bagni ed in cucina -Porta blindata -RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Spazio ESTERNO PRIVATO 5 - Garage