Case con aria condizionata in vendita a Ravenna Pag. 4

Rif: ER720 - - RIFERIMENTO: ER720 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in Via Giuseppe Zalamella, la villa si trova in posizione centralissima! L'immobile si trova a 79 metri dalla banca FINECO, a 950 metri dal supermercato coop, a 190 metri dalla Palestra Life Planet, a 450 metri da Farmacia Moderna, a 400 metri dalle Poste Italiane, a 650 metri dalla scuola Don Minzoni CONTESTO: Villa indipendente libera su 4 lati in zona decorosa DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su più livelli, il Giardino circonda i 4 lati della casa. Piano Sotto strada: Ampia zona servizi Finestrati suddiviso in un locale adibito a Taverna con camino di (30,6 Mq) e un locale di Sgombero di (21,8 MQ), salendo sette gradini a Piano Terra troviamo: un locale conviviale o di svago di (12Mq), un locale adibito a studio di (15,5 Mq) tutti e due con porta finestra per accedere anche dall'esterno, Bagno Finestrato di servizio e grande Garage di (44 Mq). Ad accoglierci un ampio ingresso di (10 Mq), Soggiorno con Camino e doppio Balcone di (34,2 Mq), Cucina Abitabile con Balcone di (19,9 Mq). Al Primo Piano troviamo la zona notte composto da Bagno Finestrato di (5,2 Mq) e 4 Camere da Letto: Camera di (10 Mq) con Bagno Finestrato di (3,1 Mq) accessibile anche da disimpegno, Camera di (11,5 Mq) con Balcone, Camera Matrimoniale di (14,8 Mq) con Balcone e Camera di (9,7 Mq) con Bagno Finestrato Privato di (3 Mq). Secondo Piano troviamo 3 ambienti separati da disimpegno, versatile per poter realizzare un'altra eventuale abitazione: Camera di (8,7 Mq), una seconda Camera di (13 Mq), Zona Living di (20,3 Mq) e Bagno Finestrato di (5,2 Mq). Salendo pochi gradini entriamo in un' ampia zona Sottotetto con Altezza Sfruttabile. CAPITOLATO: -INFISSI IN LEGNO -PARQUET NELLE CAMERE DA LETTO -SCALE IN LEGNO -CANCELLO AUTOMATICO -ARIA CONDIZIONATA NEL SOGGIORNO PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 -AMPIE METRATURE 2 -ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA! 3 -POSSIBILITA' DI CREARE PIU' UNITA' 4 -AMPIO GARAGE 5 -GIARIDINO PRIVATO 6 -COMPLETAMENTE INDIPENDENTE

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: GS535 - RIF: GS535 Tempocasa San Rocco propone in vendita una Villa con giardino 1064mq a Classe, Ravenna, di classe energetica A. ZONA Villa unifamiliare libera su tre lati, situata nella tranquilla località di Classe, a pochi minuti da Ravenna e dalle spiagge. L'immobile si trova in un contesto residenziale verde, silenzioso e ben servito, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. CAPITOLATO Costruita nel 1992 e completamente ristrutturata di recente, la villa è dotata di impianti e finiture moderne, con particolare attenzione all’efficienza energetica: - Classe energetica A - Cappotto termico - Pannelli solari con batteria d’accumulo - Pompa di calore - Colonnina per ricarica auto elettrica - Infissi in legno con doppio vetro - Pavimenti in gres porcellanato - Porte interne in legno - Impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano terra - Ingresso su soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno finestrato - Portico esterno - Accesso diretto al giardino privato di 1.064 mq Primo piano - Tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) - Due bagni finestrati, entrambi con doccia e vasca Pertinenze - Garage di 21 mq - Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o locale accessorio PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Immobile ristrutturato e pronto da abitare - Classe energetica A+ per comfort e risparmio - Ampio giardino privato ideale per famiglie e momenti all’aperto - Zona tranquilla, residenziale e ben collegata - Indipendenza garantita grazie alla disposizione libera su tre lati

Rif: GS285 - Tempocasa San Rocco propone in vendita una casa indipendente abbinata su un lato, completamente ristrutturata, situata nella zona di Ponte Nuovo a Ravenna, a pochi minuti dal centro città. Zona L’immobile si trova in una posizione completamente servita e comoda, con supermercati, bar, tabaccherie e fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Capitolato L’immobile è stato integralmente ristrutturato ed è libero da subito. Dispone di un cortile e un giardino su tre lati, offrendo ampi spazi esterni vivibili. Gli impianti e le finiture sono moderni e di alta qualità: impianto elettrico smart, aria condizionata, riscaldamento autonomo, doppi infissi, inferriate, zanzariere, un sistema di videosorveglianza, fibra, il videocitofono, velux nel bagno padronale elettrificato con telecomando. Disposizione ambienti • Piano terra: ingresso (6mq), soggiorno (15mq), cucina abitabile (10mq) con accesso diretto a una tavernetta con camino (13mq) oltre a un bagno finestrato (4mq). • Primo piano (su livelli sfalsati): una camera doppia (12mq) con bagno dedicato (4,5mq), oltre alla zona padronale composta da una spaziosa camera matrimoniale (15mq) con cabina armadio (5mq), bagno privato (4mq) e balcone. • Spazi esterni: veranda in crystal elettrificata con telecomando in comunicazione con un ulteriore vano con cucina. Completa la proprietà un garage e il giardino privato. Perché scegliere questo immobile • Indipendenza e spazi esterni • Recente ristrutturazione • Zona residenziale, tranquilla, ma ben servita e comoda per raggiungere il centro di Ravenna.

Rif: ER305 - RIFERIMENTO: ER305 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: Ci troviamo in VIA PORTONCINO, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La casa si trova in zona riservata ma in posizione centralissima! L'immobile si trova a 450m dalla Farmacia San Biagio, a 700m dal Supermercato Economy, a 550m da Porta Adriana, a 1km dalle Poste Italiane, immediata vicinanza alle scuole, Banche e ai servizi essenziali. CONTESTO: Ci troviamo in una soluzione indipendente, in un contesto prettamente residenziale nel nostro centro storico decentrati verso il quartiere San Biagio. DESCRIZIONE: COSTRUZIONE DEL 2011 L'immobile si sviluppa su due livelli, PIANO TERRA, si accede ad un ampio Soggiorno (21,73 MQ), Cucina Semi-Abitabile (7,7 MQ) e un Bagno FINESTRATO (5,68 MQ). PRIMO PIANO, ed è composto da Camera Matrimoniale (15,27 MQ) con ripostiglio o utilizzabile come cabina armadio (2,95 MQ), seconda Camera Matrimoniale (13,15 MQ) e un Bagno FINESTRATO (4,63 MQ). Completa la casa una CANTINA al piano terra con accesso dall'esterno. CASA LIBERA SUBITO. CAPITOLATO: -Infissi in PVC doppio vetro -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO e TERMOARREDO nei bagni -Bagni finestrati -Aria condizionata -Parquet nella zona notte e ceramica nella zona giorno -Porta BLINDATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INDIPENDENTE - COSTRUZIONE DEL 2011 - IMPIANTI CERTIFICATI - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - ZONA CENTRALE, COMODA TRANQUILLA E SERVITA - CANTINA

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore, utilizzabile sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. L'immobile, disposto su un unico livello, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà un grande balcone, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. È inoltre disponibile la possibilità di usufruire di un posto auto all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, grazie all'ottimo potenziale di redditività derivante dagli affitti turistici. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla spiaggia e al confine con Milano Marittima, consente di vivere il mare e di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, locali e attrazioni della zona. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 1701-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

A Mezzano, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa, di un pratico punto d'appoggio o di un investimento da mettere a reddito. L'ambiente, luminoso e ben organizzato, è arricchito dalla presenza di un balcone che offre un piacevole sfogo esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, vi è la possibilità di lasciare l'arredo della cucina, rendendo l'acquisto ancora più interessante e immediato. Completano la proprietà un posto auto al piano interrato e un comodo vano tecnico al terzo piano, spazi accessori sempre molto apprezzati per praticità e funzionalità. Spese condominiali circa 730€ / anno. Classe Energetica "C". Richiesta euro 90.000,00

RAVENNA CENTRALE - Rif. AN680 Splendida villa singola situata nel comune di Ravenna (RA) in zona residenziale, con una superficie di 250 mq distribuiti su tre piani. La proprietà vanta locali ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa. Recentemente ristrutturata nel 2020, offre 3 camere da letto, 3 bagni, una cucina abitabile, un ampio salone con camino e una taverna al piano terra. Riscaldamento a pavimento nella zona giorno mentre nelle camere con termosifoni. Infissi triplo vetro in legno internamente e alluminio fuori. Tapparelle elettriche e zanzariere in tutte le finestre, predisposizione allarme, nella taverna utilizzata come studio vi è la predisposizione per una seconda cucina. I 3 balconi offrono una vista panoramica sul verde circostante, mentre il grande giardino e il posto auto interno garantiscono comfort e privacy. Presente la predisposizione per VMC. La posizione strategica vicino al centro cittadino rende facile l'accesso a servizi essenziali come caffè, ristoranti, asilo, stazione di ricarica, benzinaio, medico e farmacia. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi ampi e una vita tranquilla in un contesto raffinato in città.

Rif: KN155 - RIFERIMENTO: KN155 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA Ci troviamo a Lido Adriano in Viale Michelangelo Buonarroti, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi. L'immobile si trova a 100m dal mare, a 1km dal Supermercato EUROSPIN, a due passi da un giardino pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, tabacchi, farmacie, etc) I principali mezzi di trasporto (bus) e le vie di comunicazione (tangenziale) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO Ci troviamo in un contesto residenziale, con bassissime spese di gestione, posti auto assegnati. DESCRIZIONE L'appartamento, si trova al primo piano, ed è composto da un amplio soggiorno con angolo cottura, molto luminoso grazie ai grandi infissi che collegano direttamente al primo Terrazzo già verandato, nella zona notte troviamo ben 2 camere da letto, entrambe collegate con accesso diretto al secondo terrazzo, bagno FINESTRATO con box doccia. Al piano terra troviamo il posto auto e una Cantina. CAPITOLATO Gli infissi in PVC doppio vetro nuovi Completamente pronto da abitare Pavimento in ceramica in tutte le stanze. IMPIANTO ELETRICO CERTIFICATO. IMPIANTO TERMOIDRAULICO CERTIFICATO. Riscaldamento AUTONOMO. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Primo Piano -OTTIMO COME INVESTIMENTO , GIA' LOCATO. - Palazzina ben tenuta e contesto decoroso. - INFISSI NUOVI IN PVC DOPPIO VETRO - TAPPARELLE NUOVE IN ALLUMINIO - POSTO AUTO RISERVATO - OTTIMA ZONA. - RISCALDAMENTO AUTONOMO. - VICINANZA AL MARE

Rif: C0332 - Se stai cercando un trilocale di rifiniture moderne con terrazzo e garage questa è la soluzione che fa per te! ATTICO PARI AL NUOVO CON AMPI TERRAZZI – VIA DISMANINO 11/A In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendido attico ultimato nel 2020, caratterizzato da spazi generosi, finiture moderne e condizioni impeccabili. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e bagno finestrato. Il vero valore aggiunto dell'immobile sono gli ampi terrazzi che circondano l'intera abitazione con tende elettriche con sensore vento e chiusura automatica, regalando sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione su tutti i lati. Accessori: Aria condizionata e predisposizione per l'aspirazione centralizzata A completare la proprietà troviamo: -Garage di 22 mq munito con basculante telecomandata -Due Posti auto esterni assegnato in area condominiale; -Porzione di orto ad uso esclusivo; -Edificio di recente costruzione, ultimato nel 2020. L'appartamento presenta tutte le finiture originali del 2020 ed è mantenuto in condizioni pari al nuovo, senza necessità di alcun intervento. Incluso nel prezzo, in caso di acquisto a prezzo pieno, l'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera entrare subito in una casa moderna, elegante e pronta da abitare. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0332

Rif: FF355 - RIFERIMENTO: FF355 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** APPARTAMENTO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE IN VIA LUIGI CILLA CON GARAGE DI 35 MQ ZONA Ci troviamo nel cuore di San Biagio in via Luigi Cilla, in contesto residenziale SIGNORILE, tranquillo e silenzioso. L'appartamento si trova in zona riservata ma in posizione centralissima. L'immobile si trova a 190m dal CONAD, a due passi dal Giardino della Fratellanza, immediata vicinanze dalle Scuole e dai servizi essenziali (tabacchi, farmacie, etc) CONTESTO DI RECENTE COSTRUZIONE. L'appartamento, di 105 MQ, si trova al PRIMO PIANO CON ASCENSORE in una palazzina (2010)in ottimo stato, adornata dal verde. DESCRIZIONE: L a zona giorno e la zona notte sono ben distinte. Nella zona giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno di 23MQ con porte finestre con l'ascesso diretto al balcone che affaccia su un giardino e una cucina abitabile. Nella zona notte troviamo due camere da letto: una matrimoniale con bagno in camera e una singola e un bagno finestrato con il box doccia con accesso al balcone. Completano l'immobile una comoda lavanderia e un doppio garage di 35 MQ. CAPITOLATO - ANTIFURTO PERIMETRALE E VOLUMETRICO - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO -L'immobile è ristrutturato pronto per essere abitato -Infissi sono in LEGNO DOPPIO VETRO. -Parquet in soggiorno e tutta la zona notte -Porta blindata -Aria condizionata -Porte interne in legno -Video citofono - Caldaia a condensazione PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Piano comodo, ambienti di grandi dimensioni 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Strada interna, zona centrale, comoda e MOLTO servita 4 - Ascensore 5 - Garage doppio

RAVENNA CENTRO Rif. AN740 Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata nel cuore di Ravenna, nel suggestivo borgo San Biagio. Con una superficie di 217 mq, questa nuova costruzione vanta finiture di lusso e un ottimo capitolato. La proprietà dispone di 6 locali, 3 bagni, 3 camere da letto e un ampio garage con spazio per 4 auto medio/grandi. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica. La casa offre un terrazzo con giardino pensile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, asili, scuole, stazioni di ricarica, parcheggi, farmacie e uffici postali, rendendo la zona comoda e ben servita. Gli ampi spazi interni e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Ravenna.

RAVENNA - Roncalceci Rif. AN430 Splendida Casa Indipendente con una superficie di 230mq. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione totale. Caratterizzata da finiture di altissimo livello e dotata di moderni impianti a norma, la casa è dotata di tetto coibentato, cappotto da 12 cm, infissi PVC con vetrocamera, impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo da 10Kw totali, aspirazione centralizzata. La divisione ottimale degli spazi permette una zona giorno molto confortevole con cucina abitabile arredata e fornita di piano a induzione (non presente Gas)con vetrata a vista sul giardino, salotto accogliente, 2 ripostigli, 1 studio/camera di 14,70mq con bagno adiacente, 2 ampie camere da letto al piano primo, di cui 1 con cabina armadio, e il secondo bagno. Completano la soluzione una cantina/ripostiglio (32,36mq - trasformabile in comoda dependance) e il grande garage (47,90 mq) con porta sezionale automatica munito di colonnina ricarica auto elettrica. La zona verde (circa 245mq) è completamente piantumata e dispone di sistema irrigazione perimetrale con centralina di programmazione. Classe energetica A4 quindi prestazioni energetiche di altissimo livello. La soluzione è ideale per chi vuole vivere la campagna ma con tutti i confort e comodità di una abitazione di ultima generazione. IL PREZZO E' TRATTABILE Se interessato chiama in ufficio AG. Gabetti - Piazza Duomo 3 Ravenna tel. 0544/471117

Rif: GS135 - Tempocasa San Rocco propone in vendita un bilocale di 45 mq, situato al primo piano di una palazzina del 2005, in tranquilla e ben servita zona Rubicone. COMPOSIZIONE L’immobile si presenta ristrutturato ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con balconcino verandato, perfetto come spazio aggiuntivo/ripostiglio utilizzabile tutto l’anno. L'immobile si presenta in ottimo stato, pavimenti in parquet, bagno finestrato con doccia, videocitofono nuovo, split caldo/freddo, riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un comodo posto auto. Soluzione ideale per coppie, single o come investimento.

RONCALCECI (RA) - Rif. AN200 Proponiamo in vendita villetta a schiera di testa, libera su tre lati, sviluppata su due piani oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 131 mq. L’immobile si compone di molteplici locali ben distribuiti, tra cui cucina abitabile, soggiorno luminoso, 3 camere spaziose e due bagni (uno per piano). La mansarda rappresenta un ambiente versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Completano la proprietà cortile privato sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti all’aperto e per chi desidera spazi esterni riservati, balcone e garage. Dotata di riscaldamento e aria condizionata in pompa di calore autonomi, l’abitazione si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere abitata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi comodi in contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN200.

Rif.AN450 - Ravenna Proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato (di circa 1000 mq), ideale per più nuclei familiari o per investimento. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in 4 appartamenti, offrendo così diverse possibilità di utilizzo: abitazione plurifamiliare, messa a reddito o realizzazione di una struttura ricettiva. La proprietà dispone di spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax all’aperto, oltre a servizi accessori che ne aumentano la funzionalità quali un garage ed una cantina di ampia metratura. L’edificio si presenta da ristrutturare, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un progetto da valorizzare in città. Per informazioni chiama Gabetti Corporate- Piazza Duomo 3 - Ravenna Tel. 0544.471117 - Rif.AN450.

Rif: LG150 - RIFERIMENTO: LG150 ZONA: VIA CHIAVICA ROMEA, TEODORICO La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita trilocale di recente costruzione (2004) con 2 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI ED UN TERRAZZO AMPIO. INTERNO: P1: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da un AMPIA ZONA LIVING, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO e 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE P2: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE mansardata, AMPIO TERRAZZO CON VISTA LIBERA E BAGNO FINESTRATO. CAPITOLATO: L'immobile è completo di: porta blindata condizionatore con pompa di calore infissi doppio vetro LEGNO RISCALDAMENTO A RADIATORI. ESTERNO: Contesto situato in ottima zona residenziale, comoda ai servizi, immersa nel verde e comoda alla stazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - POSTO AUTO - recente costruzione (2004) - ottima zona servita ed immersa nel verde - ottima distribuzione degli spazi - GIARDINO PRIVATO -CANTINA AL PIANO TERRA

Rif: LG210 - RIFERIMENTO: LG210 LIBERO DA SETTEMBRE **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: VIA ARGIROCASTRO, TEODORICO La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita trilocale di recente costruzione (2005) con GIARDINO PRIVATO SU DUE FRONTI. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da un ampio spazio esterno mattonato sul fronte che da accesso alla zona living di 20MQ con cucina a vista, disimpegno che distingue uno sgombraroba usato come area LAVANDERIA, BAGNO FINESTRATO con box doccia di 5MQ e 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE DI 14MQ. La camera da letto permette direttamente l'accesso al GIARDINO PRIVATO sul retro. CAPITOLATO: L'immobile è completo di porta blindata, condizionatore con pompa di calore e infissi doppio vetro LEGNO. RISCALDAMENTO A RADIATORI. ESTERNO: Piccolo contesto situato in ottima zona residenziale, comoda ai servizi, immersa nel verde e comoda alla stazione PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - POSTO AUTO - recente costruzione (2005) - ottima zona servita ed immersa nel verde - ottima distribuzione degli spazi - GIARDINO PRIVATO - LIBERO DA SETTEMBRE

Rif: TF109 - RIF. TF109 **NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA** ZONA: La Tempocasa di Ravenna propone in vendita in VIA Del Timone al Mare, appartamento al piano terra. L’immobile si trova a 550 m dalla spiaggia, 850m dal supermercato CONAD, 450m dalla farmacia, tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. CONTESTO: Palazzina molto tranquilla e servita DESCRIZIONE: L’immobile è composto da soggiorno, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia CAPITOLATO: - L’immobile è da ristrutturare. -infissi in legno doppio vetro -Aria Condizionata -Riscaldamento ed Acqua AUTONOMI PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 1-Zona vicina a tutti gli servizi 2-Ottimo per investimento 3-Piano comodo 4- Parcheggio sempre disponibile 5- Pochi metri dalla spiaggia

Rif: MF220 - CENTRO STORICO – APPARTAMENTI RISTRUTTURATI A NUOVO IN CONTESTO RIQUALIFICATO Nel cuore del centro storico, all’interno di uno stabile oggetto di completa riqualificazione, proponiamo 4 appartamenti di nuova realizzazione, ideali sia come abitazione principale che come investimento. L’intervento prevede una ristrutturazione integrale con particolare attenzione a qualità costruttiva, comfort abitativo ed efficienza degli spazi. SOLUZIONI DISPONIBILI Primo piano Bilocale – 50,50 mq – €160.000 Trilocale – 55,49 mq – €210.000 Secondo piano Bilocale – 50,50 mq – €160.000 Trilocale – 55,49 mq – €220.000 CARATTERISTICHE E FINITURE Gli immobili verranno consegnati completamente ristrutturati con finiture e materiali selezionati: Pavimentazione in parquet rovere prefinito nella zona giorno e notte Bagni in gres porcellanato formato 60x60, con rivestimenti fino a 220 cm in doccia Infissi in PVC con tapparelle motorizzate e cassonetti coibentati Porta blindata e porte interne in legno di colore chiaro Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianto di climatizzazione con pompa di calore (Daikin/Haier/Mitsubishi) Zanzariere installate su tutti gli infissi Impianto elettrico completo con videocitofono PARTI COMUNI Corte interna privata completamente rinnovata Cancello carraio automatizzato Facciate riqualificate ACCESSORI Disponibili SEPARATAMENTE: Cantine: 4 mq – €8.000 5 mq – €10.000 6 mq – €12.000 Posto auto all’interno della corte privata – €40.000 PUNTI DI FORZA Posizione centrale e servita Ristrutturazione completa (pari al nuovo) Basse manutenzioni future Ottima soluzione anche per investimento Alta efficienza energetica

Rif: MF160 - CENTRO STORICO – APPARTAMENTI RISTRUTTURATI A NUOVO IN CONTESTO RIQUALIFICATO Nel cuore del centro storico, all’interno di uno stabile oggetto di completa riqualificazione, proponiamo 4 appartamenti di nuova realizzazione, ideali sia come abitazione principale che come investimento. L’intervento prevede una ristrutturazione integrale con particolare attenzione a qualità costruttiva, comfort abitativo ed efficienza degli spazi. SOLUZIONI DISPONIBILI Primo piano Bilocale – 50,50 mq – €160.000 Trilocale – 55,49 mq – €210.000 Secondo piano Bilocale – 50,50 mq – €160.000 Trilocale – 55,49 mq – €220.000 CARATTERISTICHE E FINITURE Gli immobili verranno consegnati completamente ristrutturati con finiture e materiali selezionati: Pavimentazione in parquet rovere prefinito nella zona giorno e notte Bagni in gres porcellanato formato 60x60, con rivestimenti fino a 220 cm in doccia Infissi in PVC con tapparelle motorizzate e cassonetti coibentati Porta blindata e porte interne in legno di colore chiaro Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Impianto di climatizzazione con pompa di calore (Daikin/Haier/Mitsubishi) Zanzariere installate su tutti gli infissi Impianto elettrico completo con videocitofono PARTI COMUNI Corte interna privata completamente rinnovata Cancello carraio automatizzato Facciate riqualificate ACCESSORI Disponibili SEPARATAMENTE: Cantine: 4 mq – €8.000 5 mq – €10.000 6 mq – €12.000 Posto auto all’interno della corte privata – €40.000 PUNTI DI FORZA Posizione centrale e servita Ristrutturazione completa (pari al nuovo) Basse manutenzioni future Ottima soluzione anche per investimento Alta efficienza energetica

Rif.A2-344FG1 APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE E PRONTO DA VIVERE – VILLANOVA DI RAVENNA A Villanova di Ravenna – proponiamo in vendita luminoso appartamento con terrazzo abitabile, situato al secondo piano di palazzina del 2008 in contesto tranquillo e ben curato. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura, molto luminosa e con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per mangiare all'aperto o godersi momenti di relax. L'esposizione garantisce sole durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti caldi e piacevoli. La zona notte è composta da: - camera matrimoniale - camera singola con balcone Il bagno è finestrato, funzionale e ben distribuito. L'appartamento è pronto da abitare e viene venduto completo di arredi, ideale sia come prima casa che come investimento. Dotazioni: - Infissi in legno - Climatizzazione - Zanzariere - Terrazzo abitabile - Balcone - Posto auto assegnato - APE già disponibile Spese condominiali molto basse (circa 30/mese) con utenze autonome. Libero da subito Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, luce naturale e uno spazio esterno vivibile, a pochi minuti da Ravenna. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 338 8925828 Federica G.

Rif.A1-151DT1 Attico mansardato con terrazzo e solarium nel centro storico di Ravenna L'agenzia Noi Immobiliare propone in vendita un elegante attico mansardato con travi in legno a vista situato in via Giovanni Pascoli nel cuore del centro storico di Ravenna. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2022 con interventi che hanno riguardato il tetto la rete fognaria gli impianti idraulici elettrici scarichi e canne fumarie tutti di nuova concezione e certificati. L'appartamento ha una superficie totale di 97 metri quadri ed è composto da soggiorno luminoso con angolo cottura camera da letto con accesso a terrazzo privato di 12 metri quadri cabina armadio finestrata bagno con finestra Velux e ampio terrazzo di 45 metri quadri con solarium ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico privato da 3,84 kW con pannelli in garanzia fino al 2033 predisposizione per climatizzazione con doppio split infissi nuovi e porta blindata. Al piano terra è presente un'area coperta privata ideale per il parcheggio di biciclette o moto. Classe energetica E. Spese condominiali circa 30 euro mensili. Prezzo richiesto 225.000 euro trattabili. Per informazioni e visite contattare 353 4079217 -Daniela T.

SANTO STEFANO- RIF. AN620 Proponiamo in vendita casa indipendente di ampie dimensioni, inserita in un contesto riservato e tranquillo, derivante da ex complesso colonico interamente ristrutturato tra il 2007 e il 2008. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo di circa 505 mq, oltre a un edificio di servizio attualmente adibito a cantine. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, di cui una singola, tre bagni, oltre a lavanderia e dispensa, ideali per una gestione funzionale della vita quotidiana e per nuclei familiari numerosi o per chi desidera ambienti versatili. È inoltre presente una porzione di sottotetto non abitabile, accessibile esclusivamente tramite botola ispettiva al primo piano. Il comfort abitativo è garantito da impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano (dotata di boiler in acciaio inox e predisposta per impianti a tre zone, consentendo il riscaldamento simultaneo o separato del piano terra, del primo piano e della dependance), con distribuzione a pavimento al piano terra e a parete al primo piano. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con inverter, distribuito mediante split. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000 mq, che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo ampi spazi esterni ideali per relax, attività all’aperto o eventuali progetti futuri. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità costruttiva, in un contesto che coniuga il fascino della tradizione rurale con il comfort moderno. Per ulteriori informazioni o per approfondire questa opportunità contattare 0544 471117, riferimento AN620.

MARINA DI RAVENNA Scopri questo splendido appartamento a Marina di Ravenna, situato in una palazzina moderna e di recente costruzione, a pochi passi dal molo. L'immobile, posto al primo piano con ascensore, offre ampi spazi interni che si aprono su un'imponente terrazza di circa 70 mq, un vero gioiello che abbraccia gran parte dell'appartamento e regala momenti di relax e convivialità all'aperto. L'appartamento si compone di un elegante ingresso, un luminoso soggiorno con cucina in nicchia, una zona notte ben organizzata con due camere (una matrimoniale e una doppia) e un bagno finestrato. Il condominio, caratterizzato da un design moderno e da finiture di pregio, offre anche la comodità di due posti auto di proprietà situati nella corte interna. Inoltre, tutti gli impianti sono conformi e l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, funzionalità e spazi esterni eccezionali in una posizione strategica.