Case con aria condizionata in vendita a Ravenna Pag. 16

VENDESI A PUNTA MARINA- meraviglioso appartamento in piccolo contesto, dotato di utenze autonome, di recente costruzione, posto auto riservato, parzialmente arredato e ingresso indipendente. Con comoda scala esterna di ingresso, l'appartamento si sviluppa al piano primo con balcone d'ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzino, bagno con doccia. Attraverso comoda scala in arredo si raggiunge l'ultimo piano dove troviamo tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale. In questo ultimo piano è stato anche predisposto un eventuale secondo Bagno. Libero subito. 245.000€ trattabili

Zona San Rocco-meraviglioso appartamento al piano primo con ingresso indipendente senza spese condominiali, utenze autonome, dotato di infissi in legno con doppia camera, pavimento in parquet, due split Daikin a pompa di calore e meravigliosa terrazzo molto vivibile. Internamente si compone da un ingresso privato scala rivestita in legno che conduce al primo piano, sala e angolo cottura con balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia finestrato, ampio terrazzo vivibile. Subito disponibile.

Castiglione di Ravenna: proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare libera su quattro lati. Situata in una zona servita e tranquilla, grazie alla strada poco trafficata, questa proprietà offre ampi spazi ideali per due famiglie. La bifamiliare è composta da due unità abitative distinte, garantendo privacy e comfort a ciascun nucleo familiare. Al piano terra, si trova un comodo garage, perfetto per il parcheggio e lo stoccaggio. La corte pavimentata e il giardino privato offrono spazi esterni ideali per momenti di relax e attività all'aperto. L'immobile è vivibile fin da subito, rappresentando una soluzione pratica e funzionale per chi cerca una casa pronta all'uso. Perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

PUNTA MARINA - VIA DELLE SIRTI In una palazzina ben tenuta a Punta Marina, proponiamo grazioso appartamento mansardato situato al quarto piano. L'ascensore arriva fino al terzo piano, con una comoda rampa di scale per raggiungere l'abitazione. L'immobile è composto da: * Luminoso soggiorno con cucina a vista * Camera matrimoniale e pratico ripostiglio * Ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio * Spazi nella parte bassa della mansarda utilizzabili come ripostiglio o depositoDotazioni: * Aria condizionata * Posto auto condominialeUna soluzione accogliente e funzionale, ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o investimento immobiliare.

ZONA PONTE NUOVO- Splendida villetta senza spese condominiali, recentemente ristrutturata, arredata, dotata di porta blindata, infissi in pvc con tripla vetro camera,split aria condizionata, caldaia a condensazione posto auto assegnato, giardino fronte e retro, piccolo garage. Internamente si compone da ingresso, spaziosa taverna con primo bagno finestrato, e ripostiglio; salendo le scale troviamo spaziosa zona giorno sala e cucina con due balconi; al secondo piano troviamo disimpegno, due bagni, 3 camere da letto (matrimoniale con balcone , doppia con balcone e singola); spaziosa mansarda attualmente grezza con altezza massima di 2 metri.

MARINA DI RAVENNA - VIALE CARLO PISACANE Elegante villetta con giardino angolare a Marina di Ravenna In una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e un piacevole giardino angolare che garantisce privacy e vivibilità durante tutto l'anno. L'immobile accoglie con un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto a un generoso terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte principale si sviluppa sullo stesso livello e comprende una spaziosa camera attualmente adibita a guardaroba con annessa cabina armadio, una raffinata camera padronale dotata di sala da bagno privata con doppio lavabo e vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale oggi utilizzata come studio e un ulteriore bagno a servizio del piano. Salendo al livello superiore troviamo una seconda zona living, versatile e accogliente, due ulteriori camere da letto, un bagno e una comoda lavanderia. Completano la proprietà una spaziosa taverna, ideale come area hobby o zona conviviale, una cantina di generose dimensioni e tutti i comfort necessari per vivere la casa in ogni stagione, tra cui riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza elegante e funzionale a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, spazio e privacy.

Zona centro storico Ravenna-meraviglioso appartamento posto al piano primo in piccolo contesto di Sole tre unità abitativa, dotato di utenze autonome, ascensore, completamente ristrutturato nel 2012, dotato di infissi in PVC con doppia camera, caldaia a condensazione. L'immobile si sviluppa ad oggi come Bed & Breakfast, data la posizione centrale ideale per affittare le camere. Internamente si compone da ingresso con ascensore che porta già internamente alla abitazione, quattro bagni, sala colazioni, cucinotto, quattro camere da letto. Si vende anche completamente arredato.

ZONA MARINA ROMEA- Bellissima villetta a schiera con ampio giardino privato, aria condizionata, riscaldamento autonomo, arredato. All'interno si compone da: al piano terra ampia taverna, al piano rialzato ampia sala con cucina abitabile, ripostiglio; al primo piano due camere da letto matrimoniali, balcone e bagno finestrato con vasca; al secondo e ultimo piano mansardato terza camera da letto con secondo bagno finestrato con doccia.

Zona San Gaetanino - meraviglioso appartamento al quinto e ultimo piano dotato di ascensore, con cantina privata e cantina in comune per le bici. Internamente si compone da ampi spazi partendo da una cucina abitabile con balcone, luminosa sala, tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia completamente ritatto nuovo. Completa l'immobile, un bellissimo terrazzo al piano sopra con la vista sulla città.

Appartamento in Via Cesarea, posto al quarto piano servito d'ascensore in un contesto ben tenuto, con riscaldamento autonomo, posto in zona comoda ai servizi e mezzi pubblici a due passi dal centro storico, l'immobile è molto luminoso e cosi composto: ingresso arredabile, sala con angolo cottura, ampio corridoio, due camere da letto di cui una matrimoniale con rispostigli ed una singola, anti bagno e bagno finestrato con doccia, balcone, completa la proprietà la cantina. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con vetrocamera, impianto d'aria condizionata installato. Impianti certificati

Rif. 888 Marina di Ravenna, Via Spalato: appartamenti di pregio. Nel cuore di Marina di Ravenna, realizzazione di un elegante intervento residenziale di alta qualità, con tecnologie antisismiche all’avanguardia e sistemi per il risparmio energetico, inclusi pannelli fotovoltaici. La consegna è prevista per maggio 2027. Il progetto si distingue per l’attenzione meticolosa ai dettagli e per un capitolato che prevede materiali di alta qualità abbinati a impianti tecnologicamente avanzati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le soluzioni architettoniche di pregio valorizzano un intervento di rigenerazione urbana, a brevissima distanza dal suggestivo lungomare. L’immobile introduce un nuovo standard di efficienza energetica con classe A4, grazie all’adozione di cappotto esterno, isolamento acustico, nuova linea fognaria e telefonica esterna. Le finiture includono un impianto ad aria per riscaldamento e climatizzazione estiva, pompa di calore di ultima generazione (Nibe), sofisticato sistema antifurto e ascensore per garantire comodità e sicurezza. L’impianto elettrico, realizzato con prestazioni di classe 2, è corredato da un contatore trifase da 380 volt e 6 kW di potenza. Gli infissi Schuco, con vetri camera caricati a gas Argon e veneziane elettriche interne, assicurano isolamento e rispetto dei dettagli estetici. La porta d’ingresso è elettronica e blindata, dotata di tastierino di accesso e visore LED, mentre i pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Bagni e finiture sono personalizzabili a scelta dell’acquirente, per permettere un’ulteriore personalizzazione degli interni. Il complesso comprende inoltre posti auto interni e cantine, elementi che completano un’offerta abitativa di alto livello. Per l’anno 2027 sono previste detrazioni fiscali che includono il 36% su un importo massimo di 96.000 € per la prima casa e il 30% sullo stesso importo per la seconda casa; conferma definitiva è attesa per dicembre APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO: L’appartamento è composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, loggia abitabile di 11 mq., ingresso carrabile con un posto auto interno e cantina. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 889 Marina di Ravenna, Via Spalato: appartamenti di pregio. Nel cuore di Marina di Ravenna, realizzazione di un elegante intervento residenziale di alta qualità, con tecnologie antisismiche all’avanguardia e sistemi per il risparmio energetico, inclusi pannelli fotovoltaici. La consegna è prevista per maggio 2027. Il progetto si distingue per l’attenzione meticolosa ai dettagli e per un capitolato che prevede materiali di alta qualità abbinati a impianti tecnologicamente avanzati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le soluzioni architettoniche di pregio valorizzano un intervento di rigenerazione urbana, a brevissima distanza dal suggestivo lungomare. L’immobile introduce un nuovo standard di efficienza energetica con classe A4, grazie all’adozione di cappotto esterno, isolamento acustico, nuova linea fognaria e telefonica esterna. Le finiture includono un impianto ad aria per riscaldamento e climatizzazione estiva, pompa di calore di ultima generazione (Nibe), sofisticato sistema antifurto e ascensore per garantire comodità e sicurezza. L’impianto elettrico, realizzato con prestazioni di classe 2, è corredato da un contatore trifase da 380 volt e 6 kW di potenza. Gli infissi Schuco, con vetri camera caricati a gas Argon e veneziane elettriche interne, assicurano isolamento e rispetto dei dettagli estetici. La porta d’ingresso è elettronica e blindata, dotata di tastierino di accesso e visore LED, mentre i pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Bagni e finiture sono personalizzabili a scelta dell’acquirente, per permettere un’ulteriore personalizzazione degli interni. Il complesso comprende inoltre posti auto interni e cantine, elementi che completano un’offerta abitativa di alto livello. Per l’anno 2027 sono previste detrazioni fiscali che includono il 36% su un importo massimo di 96.000 € per la prima casa e il 30% sullo stesso importo per la seconda casa; conferma definitiva è attesa per dicembre APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO: L’appartamento è composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, loggia abitabile di 11 mq., ingresso carrabile con un posto auto interno e cantina. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

RIF. 886 Marina di Ravenna, Via Spalato: appartamenti di pregio. Nel cuore di Marina di Ravenna, realizzazione di un elegante intervento residenziale di alta qualità, con tecnologie antisismiche all’avanguardia e sistemi per il risparmio energetico, inclusi pannelli fotovoltaici. La consegna è prevista per maggio 2027. Il progetto si distingue per l’attenzione meticolosa ai dettagli e per un capitolato che prevede materiali di alta qualità abbinati a impianti tecnologicamente avanzati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le soluzioni architettoniche di pregio valorizzano un intervento di rigenerazione urbana, a brevissima distanza dal suggestivo lungomare. L’immobile introduce un nuovo standard di efficienza energetica con classe A4, grazie all’adozione di cappotto esterno, isolamento acustico, nuova linea fognaria e telefonica esterna. Le finiture includono un impianto ad aria per riscaldamento e climatizzazione estiva, pompa di calore di ultima generazione (Nibe), sofisticato sistema antifurto e ascensore per garantire comodità e sicurezza. L’impianto elettrico, realizzato con prestazioni di classe 2, è corredato da un contatore trifase da 380 volt e 6 kW di potenza. Gli infissi Schuco, con vetri camera caricati a gas Argon e veneziane elettriche interne, assicurano isolamento e rispetto dei dettagli estetici. La porta d’ingresso è elettronica e blindata, dotata di tastierino di accesso e visore LED, mentre i pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Bagni e finiture sono personalizzabili a scelta dell’acquirente, per permettere un’ulteriore personalizzazione degli interni. Il complesso comprende inoltre posti auto interni e cantine, elementi che completano un’offerta abitativa di alto livello. Per l’anno 2027 sono previste detrazioni fiscali che includono il 36% su un importo massimo di 96.000 € per la prima casa e il 30% sullo stesso importo per la seconda casa; conferma definitiva è attesa per dicembre APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: L’appartamento è composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, un ampio giardino di 80 mq, ingresso carrabile e un posto auto interno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 887 Marina di Ravenna, Via Spalato: appartamenti di pregio. Nel cuore di Marina di Ravenna, realizzazione di un elegante intervento residenziale di alta qualità, con tecnologie antisismiche all’avanguardia e sistemi per il risparmio energetico, inclusi pannelli fotovoltaici. La consegna è prevista per maggio 2027. Il progetto si distingue per l’attenzione meticolosa ai dettagli e per un capitolato che prevede materiali di alta qualità abbinati a impianti tecnologicamente avanzati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le soluzioni architettoniche di pregio valorizzano un intervento di rigenerazione urbana, a brevissima distanza dal suggestivo lungomare. L’immobile introduce un nuovo standard di efficienza energetica con classe A4, grazie all’adozione di cappotto esterno, isolamento acustico, nuova linea fognaria e telefonica esterna. Le finiture includono un impianto ad aria per riscaldamento e climatizzazione estiva, pompa di calore di ultima generazione (Nibe), sofisticato sistema antifurto e ascensore per garantire comodità e sicurezza. L’impianto elettrico, realizzato con prestazioni di classe 2, è corredato da un contatore trifase da 380 volt e 6 kW di potenza. Gli infissi Schuco, con vetri camera caricati a gas Argon e veneziane elettriche interne, assicurano isolamento e rispetto dei dettagli estetici. La porta d’ingresso è elettronica e blindata, dotata di tastierino di accesso e visore LED, mentre i pavimenti in legno conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Bagni e finiture sono personalizzabili a scelta dell’acquirente, per permettere un’ulteriore personalizzazione degli interni. Il complesso comprende inoltre posti auto interni e cantine, elementi che completano un’offerta abitativa di alto livello. Per l’anno 2027 sono previste detrazioni fiscali che includono il 36% su un importo massimo di 96.000 € per la prima casa e il 30% sullo stesso importo per la seconda casa; conferma definitiva è attesa per dicembre APPARTAMENTO AL PIANO TERRA: L’appartamento è composto da un soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ampio giardino di 142 mq, ingresso carrabile con 2 posti auto interno. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

Rif. 891 Porto Fuori, Via Conci: porzione di villetta bifamiliare con due camere da letto, doppio garage e tavernetta. Porto Fuori, porzioni di villetta bifamiliare ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. La proprietà si sviluppa su un unico piano terra e comprende due camere da letto spaziose, un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, che garantiscono un ambiente luminoso e vivibile. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. Completano la proprietà un ampio portico perfetto per momenti di relax all’aperto e una zona lavanderia dedicata. La villetta dispone inoltre di un doppio garage con due posti auto e una tavernetta molto ben attrezzata con cucina e spazio living, ideale per ospitare amici o per momenti conviviali. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire privacy e vivibilità senza rinunciare alla comodità degli spazi comuni. La posizione è tranquilla e ben collegata ai servizi della zona, rendendo questo immobile una scelta eccellente per famiglie o per chi desidera un ambiente sereno e funzionale. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

ZONA MARINA DI RAVENNA - Meraviglioso appartamento appena ristrutturato posto a marina di ravenna al piano terra, dotato di ingresso indipendente, senza spese condominiali. Internamente si compone da ingresso su open space sala e angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale con accesso a piccola corte, bagno con doccia finestrato, ripostiglio a uso lavanderia. L'immobile è dotato di due split a pompa di calore, caldaia nuova indipendente, infissi in PVC con tripla vetro camera, tapparelle motorizzate, cappotto esterno termico, classe energetica C libero subito, possibile personalizzazione dei sanitari.

Appartamento quadrilocale sito a Ravenna San Biagio in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi, in piccola palazzina di 6 unità abitative con basse spese condominiali, posto al secondo piano rialzato ed ultimo senza ascensore, cosi composto: ingresso arredabile, ampia sala con balcone, cucina separata abitabile con il secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ampio corridoio arredabile, completa la proprietà in garage e cantina nella corte condominiale. L'immobile è dotato di porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri, impianto elettrico conforme e impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata installata. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni ben divisi e molto luminosi. Viene venduto completamente arredato

RAVENNA zona VICOLI: Appartamento trilocale al piano terra in palazzina di poche unità abitative. Al piano terra di questo piccolo condominio troviamo un appartamento trilocale così composto: Accediamo all'immobile dalla zona giorno con angolo cottura, troviamo poi un disimpegno che distribuisce gli spazi verso il primo bagno finestrato e con box doccia, il secondo bagno di servizio, la camera matrimoniale molto luminosa e la seconda camera singola, oggi adibita a studio. Si tratta di una soluzione moderna, recentemente ristrutturata che si distingue per le sue finiture di pregio, come il doffitto con travi a vista. Non dimentichiamo che la soluzione disponde di un garage e una cantina di proprietà. Questa soluzione è ideale per chi cerca una soluzione chivi in mano a pochi passi dal centro della città, ma anche per chi cerca un investimento.

Vendesi in una delle zone residenziali migliori di Ravenna, zona San Biagio, casa singola, con possibilità di creare anche due unità abitative, dotata di tutti infissi nuovi in pvc con tripla camera, due caldaie indipendenti. La spaziosa casa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, ripostiglio, bagno finestrato, camera da letto, due ampi garage. Da comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, con zona giorno con salotto con balcone, sala da pranzo con balcone, cucinotto, bagno finestrato, camera padronale con bagno in camera funestato, seconda camera da letto matrimoniale con balcone, terza camera singola, studio con balcone.

Alpha immobiliare propone in vendita a Lido Adriano, in posizione comoda e servita, un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio terrazzo che circonda l'intero appartamento, ideale per pranzi e cene all’aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata e dispone inoltre di cantina, posto auto coperto e posto auto scoperto. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. Chiama subito per prenotare la tua visita con Marco al 3484297339 o invia una mail a: marco@alphacase.it 
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif. 893 San Pancrazio, Via Delle Barleti: casa indipendente con 4 camere da letto, 2 bagni, depositi, ripostigli, giardino e garage. San Pancrazio, casa sviluppata su due livelli ben articolati e offre spazi ampi e funzionali pensati per una vita comoda e organizzata. Al piano terra si trova una zona giorno composta da un ingresso che si apre sul soggiorno e la sala da pranzo, ambienti luminosi e accoglienti. La cucina è separata e dispone di un accesso diretto a locali di servizio e a numerosi ripostigli, rendendo gli spazi estremamente pratici, oltre ad un bagno di servizio e un ampio garage che può ospitare comodamente un’autovettura. La presenza di ulteriori depositi al piano terra aggiunge ulteriore spazio funzionale alla proprietà, ideale per stoccaggio o utilizzi vari. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con quattro camere da letto di generosa metratura, tutte ben distribuite intorno al disimpegno centrale. È presente inoltre un bagno completo con sanitari e vasca, che serve comodamente tutto il piano. La disposizione degli ambienti consente una divisione equilibrata tra area giorno e notte, garantendo privacy e comfort. Il giardino che circonda la casa crea un ambiente esterno ampio e riservato, ideale per momenti di relax e tempo all’aria aperta E’ la soluzione perfetta per chi cerca una casa con spazi ben organizzati e indipendenti, in una zona tranquilla ma ben collegata. Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio.

MARINA DI RAVENNA - VIALE ZARA Proponiamo in vendita un esclusivo monolocale al piano terra, attualmente in fase di completa ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso da negozio ad appartamento. L'immobile sarà realizzato con finiture moderne e materiali di ultima generazione, pensati per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali: * Corte privata esclusiva * Bagno finestrato con box doccia * Riscaldamento a pavimento ad acqua * Aria condizionata * Infissi di nuova generazione con doppio vetro * Impianti completamente nuovi * Finiture moderne e contemporaneeAnche la facciata dell'edificio sarà oggetto di ristrutturazione e tinteggiatura, contribuendo a valorizzare ulteriormente l'intero contesto. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Le immagini allegate sono rendering illustrativi e mostrano l'aspetto previsto dell'immobile una volta ultimati i lavori. L'immobile dispone di cantina privata.

Rif. 882 Ravenna, Via Vasto: grazioso appartamento con corte pavimentata Ravenna, grazioso appartamento al piano terra composto da una bella zona giorno con soggiorno e cucina a vista che accede alla corte esterna, una camera da letto che affaccia sul verde ed un bagno. La corte pavimentata esterna è perfetta per momenti di relax e pranzi all’aperto. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Completa l’immobile posti auto condominiali. L’immobile viene venduto completamente arredato. Classe energetica “D” Epgl,nren=157,24 kWh/m2*anno Ulteriori informazioni e planimetrie in ufficio

PONTE NUOVO: nel centro del paese, vicino alle scuole proponiamo appartamento al secondo piano senza ascensore in quadrifamiliare. L'immobile dalle comode metrature si compone da soggiorno con cucina separata, due camere da letto singole, una camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Gli infissi sono doppio vetro in pvc, pavimento in spc e condizionatore già installato. Al piano terra troviamo i servizi della casa come due ampie cantine, ottime come ripostigli o locale lavanderia. In corpo staccato il grande garage di 26mq. Nessuna spesa di amministratore condominiale, tetto ristrutturato. CHIAMA E FISSA APPUNTAMENTO AL 05441800813

ZONA FORNACE ZARATTINI - Meraviglioso appartamento posto al secondo e ultimo piano servito da ascensore, dotato di riscaldamento autonomo, pompa di calore caldo/freddo, garage privato. Internamente si compone da ampio open space con sala e cucina in nicchia, ampio terrazzo, bagno /lavanderia con doccia finestrato, camera matrimoniale, camera singola con balcone, secondo bagno con doccia finestrato. Completa l'immobile un ulteriore piano mansarda dove troviamo il terzo bagno finestrato con doccia, e altre due stanze.