Case con terrazzo in vendita a Quartu Sant'Elena Pag. 3

Nel cuore di Quartello, una delle zone più moderne e richieste di Quartu Sant'Elena, proponiamo una soluzione introvabile: elegante trivano all'interno di uno stabile di nuova costruzione (2025), caratterizzato da finiture di alto livello e comfort abitativo superiore.
Prezzo NON soggetto a IVA
Immobile mai abitato
Arredi inclusi nel prezzo
Un appartamento pronto da vivere, ideale per chi vuole evitare tempi e costi di ristrutturazione e arredamento.
Spazi pensati per vivere al meglioLuminoso soggiorno con angolo cottura
Ampia terrazza vivibile, perfetta per cene, relax e momenti all'aperto
Camera matrimoniale
Camera singola
Doppi servizi moderni
Dotazioni che fanno la differenzaAscensore
Posto auto di proprietà
Cantina
Finiture moderne e di alta qualità
Contesto residenziale recente e curato
OPPORTUNITÀ UNICA: ACQUISTO ANCHE CON FORMULA RENT TO BUY
Se desideri acquistare ma preferisci una soluzione più flessibile, puoi bloccare subito l'immobile:
ingresso con canone mensile
parte dei canoni scalata dal prezzo
saldo finale entro 5 anni
Una formula intelligente per entrare subito in casa e acquistare con maggiore serenità.
Perfetto sia come prima casa che come investimento in una zona in continua crescita, con forte domanda e ottima rivalutazione nel tempo.
⏳ Soluzioni di questo tipo, nuove e già arredate, sono sempre più rare a Quartello.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Non lasciarti sfuggire questa occasione.

La località di Sant’Andrea è sempre stata particolarmente apprezzata per le numerose peculiarità offerte. La principale è, fuor di dubbio, la prossimità all’omonima spiaggia, meta ogni estate di numerosi turisti, ma anche di molti cittadini quartesi, che la prediligono, rispetto ad altri contesti, per la piacevole riservatezza. Un altro aspetto per il quale, questa frazione di Quartu, riscuote grande interesse è la presenza della più importante area verde dell’hinterland quartese, il parco Parodi, frequentato in tutte le stagioni da giocosi bambini accompagnati dai rispettivi genitori. Non di minore importanza è, poi, la presenza dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti con l’uso della macchina. Nel contesto appena descritto, ad appena 100mt dal parco e 700mt dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una porzione di villetta al piano primo, con ingresso riservato e giardino di pertinenza esclusiva. Da una comoda scala si accede allo spazioso soggiorno, con apertura diretta ad una graziosa terrazza, dalla quale apprezzare un gradevole panorama. Altrettanto interessanti risultano la spaziosità delle due camere da letto, entrambe da considerarsi matrimoniali e le confortevoli dimensioni del bagno. Mettiamo in evidenza che l’immobile presenta delle finiture recenti, è autonomamente allacciato alla rete idrica comunale ed è provvisto di un impianto fognario privato. -Immobile non mutuabile-

Vivere a due passi dal mare: Villa con giardino e loggiato in zona residenziale

Se sogni una casa dove il profumo della salsedine incontra il comfort di una zona tranquilla e abitata tutto l'anno, questa è la soluzione perfetta. Situata in una strada ampia con facilità di parcheggio che termina direttamente sul mare, questa proprietà offre privacy e relax senza rinunciare alla comodità.

Gli Esterni: Un'oasi di verde
L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce a un curatissimo giardino di 250 mq. Un soffice tappeto di prato verde, servito da impianto di irrigazione automatico e impreziosito da piante mediterranee, avvolge la casa. Il punto forte? L'ampio loggiato, lo spazio ideale per colazioni all'aperto e cene estive, su cui affacciano tutti gli ambienti del piano terra.

Il Piano Terra: Design e Convialità
Varcata la soglia, sarete accolti da:
- Un doppio soggiorno con sala da pranzo: un ambiente luminoso e spazioso, caratterizzato da una grande parete vetrata che incornicia il giardino e da un accogliente caminetto, perfetto per i momenti di relax.
- Una cucina moderna e funzionale, rinnovata completamente nel 2021.
- Un pratico bagno di servizio dotato di doccia.

Il Primo Piano: Comfort e Vista Mare
Una comoda scala conduce alla zona notte, composta da:
- Una spaziosa camera matrimoniale.
- Due camere singole, attualmente ottimizzate come cabina armadio e zona lavanderia/ripostiglio.
- Un secondo bagno, recentemente ristrutturato e dotato di un'ampia doccia moderna.
- Tutte le stanze del piano superiore hanno accesso a un ampio balcone/terrazza, il luogo perfetto per ammirare la vista sul mare ogni mattina.

Caratteristiche principali:
- Giardino di 250mq con irrigazione automatica.
- Cucina, bagno superiore e pavimentazione recentemente rinnovati.
- Posizione strategica: strada senza uscita che porta direttamente in spiaggia.
- Contesto abitato tutto l'anno.

Trivano con Cucina Abitabile, Cantina e Posto Auto – Quartu, Zona Viale Colombo

Descrizione:
Proponiamo in vendita ampio trivano di 75 mq calpestabili ben distribuito, situato in una posizione strategica a Quartu Sant'Elenae più precisamente in una traversa silenziosa di Viale Colombo. L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione, si trova in un contesto servitissimo, a pochi passi da scuole, negozi e fermate dei mezzi pubblici.

L'immobile è così composto:
Zona Giorno: Accogliente soggiorno e spaziosa cucina abitabile, quest'ultima separata dal soggiorno per rendere la cucina più riservata.
Zona Notte: Camera matrimoniale con una buona distribuzione degli spazi e seconda camera da letto.
Esterni & Servizi: Un ampio bagno funzionale e due verande. Una di queste è un terrazzino con zona lavanderia separata e balconata.
Plus inclusi: Cantina di pertinenza e posto auto nel cortile condominiale.

Dotazioni e Caratteristiche:
Infissi in legno con doppi vetri per un ottimo isolamento.
Comfort termico garantito da 2 pompe di calore.
Video citofono e autoclave privata.
Stabile dotato di ascensore.
Classe Energetica: E.

Nota importante: La facciata dell'edificio sarà presto rinnovata; i lavori di rifacimento sono già stati deliberati e saranno interamente a carico del venditore, garantendo all'acquirente un immobile esteticamente rinnovato senza costi aggiuntivi.

QUARTELLO - Nel rinomato quartiere Quartello di Quartu Sant'Elena, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con aree verdi e servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita un ampio trivano di circa 77 mq situato all’ultimo piano di uno stabile moderno edificato nel 2010. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con scala a vista che conduce a un ampio soppalco, ideale come studio o zona relax, e con accesso diretto alla veranda arredabile. La cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende una camera singola, un bagno finestrato completo di doccia e vasca idromassaggio e una spaziosa camera matrimoniale dotata di ulteriore soppalco. L’appartamento è dotato di:termocondizionamento autonomo canalizzato con pompa di calore , infissi in legno con vetrocamera. Completano la proprietà: Posto auto coperto, accessibile tramite rampa e cantina al piano interrato, raggiungibile anche con ascensore. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di Quartu Sant’Elena e le principali arterie di collegamento, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e ben collegato. Le prime immagini sono render AI che mostrano le finiture originali presenti sotto l'attuale pavimento laminato grigio, facilmente removibile in quanto posato sulle piastrelle esistenti.

Quartu Sant'Elena Traversa viale Colombo (zona Musicisti) in piccola palazzina di nuova costruzione in pronta consegna, proponiamo in vendita un bellissimo Attico unico al piano tipologia Quadrivano, l'immobile è così suddiviso: Luminoso ingresso- soggiorno con zona cottura; disimpegno con accesso alla zona notte dove troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, due camere da letto singole ed altro bagno completo, ripostiglio, grandi verande a livello, completano l'immobile una piccola cantina ed un posto auto con predisposizione di colonnina per ricarica elettrica. L'attico è circondato da due belle terrazze coperte con predisposizione zona lavanderia ed un'altra terrazza di circa 70mq dove verrà installata una vasca idromassaggio con 6 posti. La palazzina costruita con materiali di altissima qualità con coibentazione termica e acustica di ultima generazione e classificazione energetica A/4, dotata di ascensore, fotovoltaico, nous da 110 litri d'acqua, climatizzazione a pompe di calore (caldo / freddo) inverter, tapparelle elettriche e videocitofono. L'appartamento verrà consegnato pronto da arredare con tutte le rifiniture di alta qualità. N. B. le foto-inserimenti e le simulazioni di arredo hanno finalità puramente esemplificative. Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato o fare un sopralluogo in cantiere contattaci! saremmo lieti di accompagnarvi in questo percorso per la realizzazione della Vostra dimora ideale S. M. Immobiliare S. r. l. Sede a Cagliari in Via Pessina 9/a tel 3333741771-3336474420-0703325570 email: info@smimmobiliaresrl.com

Villa bifamiliare grande e spaziosa su due livelli più il piano seminterrato e con residuo volume edificabile. Composta: al piano rialzato da un salone grande di mq 48 e da un comodo disimpegno accediamo alla cucina abitabile che si affaccia sul giardino sul retro, due comode camere da letto e due bagni. Da una bella scala in legno pregiato accediamo al piano primo dove si trova un altro salone, due camere da letto e un ampio bagno e terrazza a livello su due lati di mq 58. Al piano seminterrato, che ha altezza di mt 2,90, c'è la taverna di mq 148 con sala biliardo, piccolo cucinotto, un camino rifinito in pietra e ginepro e un ampio bagno. La casa ha il giardino piantumato di mq 616 su tre lati con lo spazio per mettere una piscina e con l'accesso carrabile. Il valore richiesto è comprensivo del residuo volume edificabile che è di circa metri cubi 1178 per mq 392 circa. La casa nasce nel 1973 ed è stata costruita senza limiti di spesa e con i migliori materiali dell'epoca ma oggi ha dei lavori di miglioria necessari. Contattateci per visitarla. Ideale anche per un affitta camere o per una RSA.

Nella località di Is Meris, affacciata sul rinomato porto turistico di Capitana e, indubbiamente, in uno dei contesti collinari più apprezzati del lungomare quartese, proponiamo una graziosa villetta indipendente, disposta per buona parte della sua superficie su unico livello, con la sola zona pranzo sistemata su un livello leggermente sfalsato. Edificata a metà degli anni ’90, l’abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, valorizzati da ampie superfici finestrate, dalle quali godere piacevolmente l’ombra dei numerosi alberi presenti nel giardino circostante. Un’ampia e profonda veranda anticipa l’ingresso in casa, dove trovano sistemazione: un’ampia zona giorno composta da soggiorno e zona pranzo, un bagno e due comode camere letto, entrambe riparate dal grande loggiato posteriore. Comodo e pratico, pure, il garage, ubicato nel piano seminterrato dotato di ingresso autonomo esterno e di un collegamento interno, nel quale poter riporre gli arredi estivi e non solo. Di certo, risulta essere un'abitazione particolarmente indicata, per chi desidera avvantaggiarsi della vicinanza al mare e di una buona dose di tranquillità, evitando di allontanarsi eccessivamente, dalle comodità e dai servizi di Cagliari, ma al tempo stesso, non disdegnando di ritrovarsi a breve distanza delle rinomate spiagge di Mari Pintau, Geremeas e Villasimius.

Nella zona centrale di Decimoputzu si propone in vendita una casa indipendente di 130 mq. Questa abitazione, costruita nel 1930 e ristrutturata nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale. Situata al piano terra, la proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo più locale di sgombero con adiacente terrazza al livello al piano primo e comprende più locali da ridistribuire secondo le proprie esigenza, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il cortile fronte strada rappresenta un valore aggiunto che permete di poter parcheggiare la propria auto. Vi è presente un secondo cortile nella parte interna della propeietà per momenti di relax o attività all'aperto. La categoria civile dell'immobile garantisce comfort e praticità, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla ma ben collegata. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa casa un'opportunità da considerare per chi desidera vivere a Quartu Sant'Elena.

CAGLIARI-LITORALE-QUARTU SANT'ELENA-MARGINE ROSSO-FOXI-SU FORTI Quartu Sant'Elena nel primo tratto del litorale in zona Bellavista, lottizzazione "Su Forti Becciu" e precisamente nella via Mandrolisai, l'agenzia Green Home immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA una stupenda villa posizionata su un lotto di 730 mq.
In una delle zone più esclusive e amate di Quartu Sant'Elena, dove il mare incontra la quiete e il verde regala privacy e respiro, sorge questa elegante villa panoramica, ristrutturata di recente e finemente nei minimi dettagli.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra ti accoglie un ampio e panoramico salone, ideale per rilassarsi o ricevere amici, affiancato da una cucina abitabile a vista che invita a ritmi caldi e familiari. Sempre al piano terra troviamo un bagno, perfetto anche per gli ospiti, una comoda lavanderia e un ripostiglio.
La zona notte, da cui si accede dalla scala principale, e situata al primo piano, ospita due camere da letto spaziose e ben distribuite, accompagnate da un secondo bagno ben rifinito e da uno studio.
Inoltre, sempre al primo piano, accessibile da un secondo set di scale, troviamo un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno.
La villa è dotata di una terrazza a livello e una sovrastante entrambe con vista mozzafiato sul Golfo di Cagliari.
Ogni ambiente è climatizzato e servito da un impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento autonomo alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, per vivere in totale comfort durante tutto l'anno.
All'esterno un giardino privato regala momenti di pace e svago, uno spazio verde perfetto per una colazione al sole, un barbecue tra amici o semplicemente per ritrovare il silenzio a fine giornata.
Nel giardino si può prevedere la costruzione della piscina riservata ma con un panorama stupendo.
La villa è libera immediatamente e pronta ad essere utilizzata.
Ape in classe A
Rif. VF135

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia trivano di circa 70mq sito al piano terzo con ascensore. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente una veranda arredabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con portafinestra che dà accesso a un'altra veranda, bagno padronale finestrato con doccia, camera da letto singola. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti con piastrelle in monocottura o gres porcellanato per un altezza di 2m e saranno completi di lavabo,piatto doccia e sanitari filo muro o sospesi. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di alta qualità complete di maniglie e serrature con vetri del tipo 'vetrocamera' con avvolgibili elettriche. Il fabbricato sarà dotato di predisposizione per l'allaccio di scaldino o caldaia elettrica/a gas o boiler. Saranno a carico dell'acquirente la fornitura e posa dei pannelli solari e fotovoltaici e della caldaia. Si predisporrà l'abitazione per l'allaccio del condizionatore. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Al piano terra è presente un trivano al prezzo di 195.000 e un bivano al prezzo di 160.000. Al primo e secondo piano trivani similari al prezzo di 215.000. I prezzi sono da intendersi +IVA. Ape in fase di definizione.

A poche centinaia di metri dallo splendido mare cagliaritano, nei pressi di Quartu Sant’Elena, proponiamo in Vendita VILLA COMPOSTA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI su due livelli. Al piano Terra, oltre al grande porticato, troviamo tre camere matrimoniali, un soggiorno con camino e cucina, oltre ai due bagni ed a uno spazioso ripostiglio; il piano primo, raggiungibile tramite scale esterne, è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con angolo cottura e un camino; da segnalare la terrazza-veranda dalla quale si gode una meravigliosa vista mare; arricchiscono la proprietà l’ampia corte esterna ed il garage doppio al piano seminterrato.

In una posizione collinare e riservata di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su tre livelli, situata in Via delle Zinne. La proprietà regala una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne circostanti e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, sia all'interno che all'esterno: 6 camere da letto – ideali per famiglia numerosa o ospiti 5 bagni – comfort e privacy per tutti 3 terrazze panoramiche – per godersi tramonti indimenticabili Giardino di circa 1.500 mq – perfetto per relax, barbecue e area verde privata Grazie all'ottima esposizione, ogni ambiente è baciato dal sole durante tutto il giorno. A soli 10 minuti d'auto dal Poetto e in posizione strategica per raggiungere le spiagge più affascinanti del Sud Sardegna: Mari Pintau, Solanas, Villasimius e Costa Rei. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazio, tranquillità e panorami unici, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

A soli 200 metri dalla spiaggia di Foxi, proponiamo un elegante villino bifamiliare situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Quartu Sant'Elena. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere vicino al mare con il massimo del comfort. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto con spazio per tre vetture, una zona giorno con camino, un bagno e una cantina. Al piano terra si accede a un luminoso salone con camino, una cucina abitabile e un bagno completo di doccia idromassaggio e sauna. La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto, un secondo bagno anch'esso con doccia idromassaggio e sauna, oltre a un terrazzo con vista aperta. All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico, garantendo efficienza energetica e risparmio. L'immobile è in perfette condizioni, con documentazione completa e agibilità già presente. Una residenza curata, accogliente e funzionale, perfetta come abitazione principale o come casa vacanza. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Lungo la suggestiva vecchia litoranea che conduce alle spiagge di Villasimius, a soli 20 km da Cagliari, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata nella tranquilla e riservata lottizzazione di Terramala, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla privacy e alla vicinanza alla città. L’immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione e una disposizione funzionale pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con un pratico soppalco, ideale come posto letto aggiuntivo o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa il piano una veranda spaziosa, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la casa su più lati, offrendo riservatezza e spazi fruibili per adulti e bambini. È presente un doppio accesso carrabile, molto comodo per parcheggiare più veicoli o creare ingressi indipendenti. Dal giardino, tramite una comoda scala esterna, si accede a un piccolo terrazzino panoramico, da cui si gode di una piacevole visuale: un angolo ideale per leggere, rilassarsi o ammirare il paesaggio. Al piano seminterrato troviamo una taverna accogliente e versatile, composta da un’ulteriore zona giorno, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici, realizzare uno studio indipendente o creare una zona relax più riservata. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità a breve distanza da Cagliari, sia come investimento immobiliare, sfruttando appieno le potenzialità turistiche della zona e le caratteristiche uniche dell'immobile.

Tecnocasa Studio Litorale ha il piacere di presentavi, un immobile su due livelli con doppio ingresso indipendente,composto da: ingresso ampio con soggiorno e sala pranzo, cucina separata e bagno cieco. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto con due letti singoli e bagno finestrato. L'immobile è facilmente frazionabile dato il doppio ingresso indipendente e l'ottima disposizione degli spazi interni, inoltre la sua vicinanza al mare lo rende sia uno spazio confortevole per chi cerca uno spazio tranquillo e rilassante, vicino alla natura ma anche un ottimo opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali della zona, con le varie spiage rinomate a breve distanza, zona giochi riservata e tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.

Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Dante n.35, proponiamo in vendita intero stabile sito in un lotto di oltre 620 mq, articolato su tre livelli con ascensore, giardino privato, accesso carrabile e pedonale da due strade. L'immobile, ubicato in una posizione strategica e ben servita, vanta un ottimo potenziale come Asilo Nido, Scuola Materna, Residenza Sanitaria Assistenziale RSA, Hotel, Affitta Camere, B&B o Location per Eventi. L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2004, è libero da subito e pronto ad essere utilizzato, ed è composto: Al piano terra da un ampio giardino di oltre 200 mq con porticato di circa 85 mq, una superficie coperta calpestatile di 250 mq composta da un ampia sala, numerosi bagni, tre camere ed una sala conferenze; Al piano primo di circa 220 mq troviamo cinque camere con bagno ed una terrazzo di 70 mq con vista sul cortile privato; Al piano secondo di circa 150 mq, valorizzato da un scenografico tetto in legno con travi a vista, cinque camere e tre bagni. Lo stabile è integralmente climatizzato caldo freddo, dotato di ascensore privato, doppio accesso, pozzo, riserva idrica ed impianto d'allarme. Immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti. Immobile mutuabile ed in possesso del certificato di Agibilità. Classe energetica C Ipe 133,3kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Desideri un’abitazione spaziosa, luminosa e perfetta per la tua famiglia, con un'opportunità di investimento già attiva? Questa splendida casa in via Budapest, Quartu Sant’Elena in provincia di Cagliari è la soluzione ideale! Comfort su quattro livelli: •Piano seminterrato (240 mq): spazio ad uso deposito con ingresso indipendente, attualmente affittato costituisce una fonte di rendita garantita! Tuttavia l'acquisto è facoltativo e il prezzo non è incluso. •Piano rialzato: ingresso accogliente, ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ripostiglio e bagno appena ristrutturato. Una scenografica scala di design conduce al piano superiore. •Primo piano: tre camere da letto, studio, spazioso bagno con vasca, disimpegno e ingresso servito da ascensore. •Piano mansardato: zona living con affaccio su un comodo terrazzino, due vani, bagno e ripostiglio. Possibilità di accesso sia dal piano inferiore interno che attraverso una scala esterna indipendente. Spazi esterni perfetti per il relax: la casa, libera su tre lati, vanta un piccolo giardino e una spaziosa area pavimentata con zona barbecue, perfetta per cene all’aperto e momenti di tranquillità. Comodità e indipendenza: grazie all’ascensore interno e agli ingressi separati, questa casa è ideale per due nuclei familiari o per chi desidera maggiore autonomia. Vicinanza al mare e ai servizi: a pochi minuti dalla spettacolare spiaggia del Poetto e a soli 2 km dal rinomato complesso turistico New Bussola—un angolo di paradiso da vivere ogni giorno. Inoltre, tutti i servizi essenziali sono a portata di mano, inclusa una piscina nelle vicinanze (via San Benedetto). Un investimento strategico: l'unità seminterrata affittata assicura una rendita stabile, ideale per supportare il mutuo. Grazie alle generose metrature, la casa è perfetta anche per locazioni brevi o come Bed & Breakfast. Questa zona può essere acquistata separatamente non è obbligatorio l'acquisto con la parte residenziale. Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire il fascino di questa casa unica.

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita una villa singola di 320 mq calpestabili e 250 mq cortile che abbraccia l'intero stabile. Questa spaziosa residenza, costruita nel 1980, è stata progettata per offrire ampi spazi abitativi distribuiti su quattro livelli collegati tra di loro da una scala interna. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna, due locali e bagno recentemente ristrutturato. Al piano terra hanno spazio: un'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e camino, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno anche esso recentemente ristrutturato. Il primo piano dispone di tre camere matrimoniali di cui una con il bagno padronale, una camera singola, un secondo bagno, un balcone e una veranda che permetono l'accesso a le camere matrimoniali; piano secondo mansardato e caratterizzato da un ampia zona open space, due locali, un bagno e due balconate. La proprietà garantisce privacy e tranquillità essendo dotata di un sistema di allarme e videosorveglianza, offrendo sicurezza e serenità. La villa è classificata come civile, rispondendo alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere in quanto offre la possibilità di essere abitata da due nuclei famigliari in quanto presenta il doppio ingresso indipendente, per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita. Si precisa che Vi è presente impianto fotovoltaico di 6KW/H + 20 KW/H di accumulo, ciò permete di azzerare i costi dell'energia elettrica.

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia quadrivano di circa 90mq sito al piano secondo con ascensore. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente un'ampia veranda di 70mq con zona lavanderia, disimpegno, due camere da letto singole con portafinestra che danno accesso a un'altra veranda di 9mq, bagno padronale, camera da letto matrimoniale con il suo bagno privato e accesso alla veranda i 6mq. A concludere la descrizione avremo la predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio nella terrazza sopracitata e la creazione di una zona barbecue con parete tv per condividere dei bei momenti all'aperto all'insegna del relax. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti in ceramica su tutte le pareti con altezza di 2m e saranno completi di lavabo, doccia e sanitari filo muro. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di colore bianco completi di avvolgibili in PVC con automatismo elettrico mentre quelli interni, della serie NT con colori a scelta. La palazzina sarà costruita con materiali di altissima qualità conformi alle recenti norme edilizie per una classificazione energetica A4 e avrà inoltre : ascensore, fotovoltaico per ogni unità immobiliare di almeno 2,5kW, nuos 110litri (impianto di acqua sanitaria del tipo a pompe di calore) ,split inverter in ogni stanza. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Dotato di predisposizione per la colonnina ricarica auto elettrica Consegna prevista entro il 2026. I prezzi sono da intendersi +IVA

Studio Musicisti propone nel cuore della località di Musicisti a Quartu Sant'Elena, proponiamo un attico di nuova costruzione, pronto nel 2025. L'immobile si estende su una superficie di 73 mq e offre un ambiente moderno e funzionale. Composto da quattro locali, l'appartamento include tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. L'attico dispone di due balconi e un ampio terrazzo, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al piano. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, offrendo comodità e sicurezza. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata.

Proponiamo in vendita a Quartu S. E precisamente in via Cagliari ampio Trivano sito al terzo e ultimo piano non munito di ascensore. L'immobile è stato completamente Ristrutturato di recente. l'appartamento è così composto: Soggiorno open space con cucina, due camere da letto due bagni di cui uno di servizio e due balconi, uno dei due vivibile. l'infissi in pvc con doppio vetro, Climatizzatori inverter caldo/ freddo e doppia esposizione che rendono la casa molto luminosa. In Zona sono presenti tutti i servizi di prima necessità Classe Energetica in via di definizione.

Immersa nel verde e a breve distanza dal mare e dai principali servizi, questa villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Situata all’ultima estremità di una strada cieca, la proprietà gode di particolare privacy e di un’atmosfera silenziosa e poco trafficata. La proprietà è circondata da un ampio giardino rigoglioso che avvolge l’intera casa, arricchito da diversi angoli di relax immersi nella natura. L’ingresso principale, caratterizzato da un’antica porta di grande fascino, conduce direttamente alla luminosa zona living con splendida vista sul mare e sul promontorio di Capitana. Il salone si apre su una terrazza coperta panoramica, perfetta per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. Dalla zona giorno, scendendo alcuni gradini, si raggiunge la zona servizi composta da una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, un bagno e un ampio locale cantina. Salendo invece pochi gradini dal soggiorno si accede alla prima zona notte, composta da una camera da letto, un bagno e un ulteriore ambiente versatile, attualmente adibito a seconda cucina, facilmente trasformabile in una seconda camera o studio. Proseguendo ancora di qualche gradino si raggiunge la suite padronale, uno spazio intimo e riservato con bagno privato e terrazza esclusiva vista mare, dalla quale si possono ammirare splendidi tramonti. La villa dispone sia di accesso carrabile che pedonale, garantendo comfort e praticità, e si distingue per gli scorci panoramici sul mare e la perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni.

Vista spettacolare sul Golfo degli Angeli e tramonti mozzafiato caratterizzano questa raffinata villa bifamiliare situata a Terra Mala, rinomata località sulla costa di Quartu Sant’Elena, a breve distanza dalle spiagge più esclusive del sud Sardegna. La proprietà gode di una posizione rialzata che regala una splendida vista panoramica sul mare e un’atmosfera di grande tranquillità. Dispone di un posto auto privato di pertinenza, dall’area parcheggio, una scalinata immersa nel verde conduce all’abitazione, accompagnando gradualmente verso la vista aperta sul golfo e valorizzando ulteriormente il fascino della posizione dominante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il contesto mediterraneo: la piscina si inserisce armoniosamente nel giardino circondato dal verde caratterizzato da suggestive rocce naturali, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Ampie terrazze coperte offrono piacevoli zone dedicate a pranzi e cene all’aperto con vista mare. L’ampio giardino presenta inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La zona giorno, composta da soggiorno con comodo angolo cottura e camino, si distingue per la grande luminosità: un elegante open space con ampie vetrate che permettono di godere della vista mare anche dall’interno della casa. Un bagno completa il piano principale. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano due camere dotate di ampie vetrate scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello piscina. Su questo piano è presente anche un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento tramite termosifoni e impianto di aria condizionata caldo/freddo con split.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767