Case con doppi servizi in vendita a Quartu Sant'Elena Pag. 5

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, precisamente in via Santa Maria, angolo via Leopardi con affaccio su Viale Colombo, si propone in vendita un ampio trivano di 100mq situato al primo piano. L'immobile necessita di qualche intervento di miglioria e risulta composto internamente da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere da letto, bagno di servizio e bagno con vasca. Concludono la proprietà due balconi che si estendono per il perimetro della casa. Impianto di riscaldamento autonomo con split. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata ai principali servizi della città.

Vista spettacolare sul Golfo degli Angeli e tramonti mozzafiato caratterizzano questa raffinata villa bifamiliare situata a Terra Mala, rinomata località sulla costa di Quartu Sant’Elena, a breve distanza dalle spiagge più esclusive del sud Sardegna. La proprietà gode di una posizione rialzata che regala una splendida vista panoramica sul mare e un’atmosfera di grande tranquillità. Dispone di un posto auto privato di pertinenza, dall’area parcheggio, una scalinata immersa nel verde conduce all’abitazione, accompagnando gradualmente verso la vista aperta sul golfo e valorizzando ulteriormente il fascino della posizione dominante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il contesto mediterraneo: la piscina si inserisce armoniosamente nel giardino circondato dal verde caratterizzato da suggestive rocce naturali, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Ampie terrazze coperte offrono piacevoli zone dedicate a pranzi e cene all’aperto con vista mare. L’ampio giardino presenta inoltre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La zona giorno, composta da soggiorno con comodo angolo cottura e camino, si distingue per la grande luminosità: un elegante open space con ampie vetrate che permettono di godere della vista mare anche dall’interno della casa. Un bagno completa il piano principale. Una scala interna conduce al livello inferiore, dove si trovano due camere dotate di ampie vetrate scorrevoli con accesso diretto alla terrazza e al giardino a livello piscina. Su questo piano è presente anche un secondo bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento tramite termosifoni e impianto di aria condizionata caldo/freddo con split.

Casa indipendente, grande, bella e affascinante anche se da ristrutturare. La casa è su due livelli e entrando dal piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, sala pranzo, tinello, un bagno e doppio salone. da scala interna si va al primo piano dove ci sono quattro camere, lo studio, un bagno e un altra ampia camera di mq 67, che ha anche ingresso da scala esterna. Il tutto si affaccia su un ampio cortile di mq 250, con zone verdi e da vivere tutto l'anno. Il cortile è carrabile dove si trovano la cantina di mq 118, il garage di mq 29 e un ripostiglio. La casa veniva riscaldata da un sistema di riscaldamento a termosifoni per tutta la superfice.

Quartu Sant'Elena: Indipendente Campidanese Divisa in 2 Appartamenti (Zona Piazza Azuni)
Rif. Annuncio: Casa Indipendente con Cortile, Terrazza e Fotovoltaico

Descrizione dell'Immobile
A brevissima distanza dalla centralissima Piazza Azuni, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente in stile campidanese.
La proprietà è già strategicamente suddivisa in due appartamenti autonomi. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei familiari, come investimento locativo o come soluzione casa-lavoro.

🧱 Composizione degli Interni

Piano Terra – Trivano con Cortile
- Soggiorno con angolo cottura
- Ampio disimpegno centrale
- Camera da letto matrimoniale
- Seconda camera da letto
- Bagno completo
- Cortile interno privato, ideale per momenti di relax all'aperto

Primo Piano – Bivano con Terrazza
- Accesso indipendente tramite scala esterna
- Ampia terrazza a livello, perfetta per cene all'aperto
- Grande cucina abitabile con accesso diretto dalla terrazza
- Soggiornino riservato
- Camera da letto
- Bagno completo

Efficienza Energetica e Comfort
La casa è pronta per essere vissuta ed è dotata di impianti moderni orientati al risparmio energetico:
Impianto fotovoltaico da 3 kW già installato e funzionante
Climatizzazione completa tramite 3 pompe di calore (2 al piano terra, 1 al primo piano)

La Zona
L'immobile si trova nei pressi di Piazza Azuni, una delle zone storiche e meglio servite di Quartu Sant'Elena. A piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi: trasporti pubblici, scuole, supermercati e negozi.

Attico esclusivo in vendita a Quartu Sant'Elena – quadrilocale con terrazze panoramiche, piscina e comfort di lusso. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di ampia metratura, caratterizzato da oltre 200 mq di terrazze a livello, piscina privata di 25 mq, jacuzzi, triplo box auto e cantina. L'immobile si distingue per una luminosa zona giorno di oltre 51 mq, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno e accesso diretto alla spettacolare terrazza pavimentata in teak. La zona notte comprende tre camere da letto (due singole e una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio), oltre a un ulteriore bagno. Il vero punto di forza è l'area esterna: una scenografica terrazza finemente arredata, arricchita da piante con impianto di irrigazione centralizzato, piscina in muratura, vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata da 6 posti e pergola bioclimatica (in fase di installazione). Le finiture sono di altissimo livello: parquet in rovere impianto di riscaldamento e raffrescamento aria-acqua con fan coil impianto domotico impianto fotovoltaico privato con batteria di accumulo da 10 kW cassaforte predisposizione tende elettriche doccia esterna Completano la proprietà sistemi di sicurezza avanzati, tra cui allarme e videosorveglianza sia condominiale che privata. Una soluzione unica per chi cerca comfort, tecnologia e spazi esterni esclusivi. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Nel litorale di Quartu Sant'Elena proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al primo piano con spettacolare vista mare, giardino privato di 258 mq e dependance al piano seminterrato. Dalla strada si accede a un curato e rigoglioso giardino privato, caratterizzato da ampie dimensioni e accesso carrabile, con comodi spazi dedicati al parcheggio. Un vialetto conduce alla scala che porta al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale, finemente ristrutturata. L'immobile si apre su una scenografica veranda vista mare di oltre 22 mq, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto con una vista davvero suggestiva. Internamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno, con angolo cottura riservato e finestrato, disimpegno, tre camere di cui due camere da letto doppie, un pratico ripostiglio e un bagno con vasca. La zona notte è completata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Presente inoltre una seconda veranda con zona lavanderia. Dal giardino si accede anche al piano seminterrato di circa 55 mq, ben finestrato, composto da un open space e un bagno: uno spazio versatile, perfetto come dependance per ospiti oppure per momenti conviviali in totale comodità. Il piano terra non è oggetto di vendita ed accede in maniera autonoma ed indipendente dalla strada retrostante. La proprietà si trova a pochi passi dal mare del litorale di Quartu Sant'Elena, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. L'immobile è in regola urbanisticamente ed è mutuabile. Dotazioni: Riscaldamento con termosifoni alimentati da stufa a pellet idro Parquet nella zona notte Infissi con doppio vetrocamera Un'opportunità unica: non solo una casa, ma una vista e una location capaci di regalare emozioni ogni giorno. Classe Energetica F Ipe 200 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

A poche centinaia di metri dallo splendido mare cagliaritano, nei pressi di Quartu Sant’Elena, proponiamo in Vendita VILLA COMPOSTA DA DUE UNITA’ INDIPENDENTI su due livelli; al piano Terra, oltre al grande porticato troviamo tre camere matrimoniali, un soggiorno con camino e cucina, oltre ai due bagni ed a uno spazioso ripostiglio; il piano primo, raggiungibile tramite scale esterne, è composto da due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con angolo cottura e un camino. Da segnalare la terrazza-veranda con meravigliosa vista mare; arricchiscono la proprietà l’ampia corte esterna ed il garage doppio al piano seminterrato.

CESSIONE DEL PRELIMINARE: PREZZO DI ACQUISTO €154.000 NON TRATTABILI - COSTO DI CESSIONE €22.500 dei quali 15.000€ a titolo di rimborso della caparra confirmatoria già versata (da scorporare ai 154.000) e 7.500€ saranno il costo di cessione del preliminare. In zona centrale e ben servita, vicina alla spiaggia del Poetto e del Parco di Molentargius, siamo lieti di proporre in vendita un trivano in fase di totale riqualificazione sito al piano terra. L'immobile verrà consegnato rifinito in ogni sua parte con finiture moderne e di pregio: pavimentazione in gres effetto legno/cemento di colore chiaro; gli infissi esterni saranno in pvc colore bianco con vetrocamera e taglio termico con apertura a ribalta. Su richiesta si potranno avere le avvolgibili elettriche. Le porte interne saranno invece a battente e scorrevole di colore bianco con profilo piatto e maniglia cromo satinato. Internamente sarà composto da: zona living, 2 camere da letto e 2 bagni con sanitari (placcaggio a 1,20m di altezza, tutta altezza in corrispondenza della doccia), rubinetteria e rivestimenti sempre a scelta del committente. Per il condizionamento dell'immobile sono previste pompe di calore in soggiorno e nelle camere da 9000btu, boiler elettrico da 80L per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Fine lavori prevista entro Settembre/Ottobre 2026

Esclusivo Trivano di 110 mq con Finiture di Pregio – Viale Colombo, Quartu Sant'Elena

Se cerchi spazio, design e comfort senza compromessi, questo immobile in Viale Colombo è la soluzione definitiva. Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è stato concepito per offrire ambienti ariosi e finiture di altissimo livello.

Il Cuore della Casa: Una Zona Giorno da Sogno
L'ingresso si apre su un'eccezionale zona living di circa 45 mq: uno spazio aperto ma perfettamente organizzato, con un soggiorno accogliente di 20 mq e una cucina abitabile con zona pranzo di altri 20 mq. Il tutto impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di rovere che dona calore a ogni ambiente.

Zona Notte e Servizi:
- Due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato per la massima privacy.
- Secondo bagno principale moderno con box doccia.
- Pratico e ampio ripostiglio attrezzato come zona lavanderia.

Tecnologia e Comfort:
La casa è un esempio di efficienza e sicurezza:
- Infissi d'eccellenza: in legno con sistema antiribalta, vetrocamera blindato a taglio termico e insonorizzazione totale.
- Automazione: tapparelle elettriche in tutto l'immobile.
- Climatizzazione: riscaldamento condominiale a radiatori e condizionatori in ogni stanza.

Pronto da abitare (Arredi inclusi!)
Un'opportunità rara: nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, permettendoti di entrare in casa subito senza ulteriori investimenti.
Posizione strategica: a pochi passi dal Poetto e dai principali servizi della città.

Nello splendido SUD della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in più appartamenti pressoché indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati, In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

QUARTU SANT'ELENA- SAN BENEDETTO: In una delle zone più esclusive e amate di Quartu Sant'Elena, pressi la spiaggia del Poetto, sorge questa villetta indipendente di circa 150mq disposta su tre livelli ed edificata nel 2003. Al piano terra ci accoglie - tramite ingresso con portone blindato- un'ampia sala, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. La zona notte, a cui si accede dalla scala principale, e situata al primo piano, ospita due camere da letto spaziose e ben distribuite, accompagnate ognuna da un comodo bagno con box doccia e dotate entrambe di una comoda pertinenza esterna arredabile con arredi da esterno com gradevole vista. Infine al piano seminterrato troviamo una zona living con elegante camino, cucina, bagno di servizio e zona lavanderia/ripostiglio. All'esterno un giardino privato regala momenti di pace e svago, uno spazio verde perfetto per una colazione al sole o un barbecue tra amici. Accesso carrabile. Ideale come abitazione principale per famiglie che amano la riservatezza e nel contempo la vicinanza alle principali arterie stradali o come investimento in quanto l'immobile è attualmente utilizzato come redditizio B&b.

Villa Panoramica Vista Mare – Indipendenza e Ampi Spazi su 750 mq di Lotto a Quartu Sant'Elena zona Salmagi.

Se cerchi una dimora che unisca l'indipendenza di una villa bifamiliare al fascino di una vista mozzafiato, questa è la proprietà perfetta. Situata in posizione dominante e panoramica, la villa gode di un'esposizione privilegiata con vista mare e un ampio giardino che abbraccia la casa su tre lati.

Distribuzione degli spazi (circa 180 mq calpestabili):
La villa si sviluppa su tre livelli di circa 60 mq ciascuno, offrendo ambienti ampi e funzionali:
- Piano Terra: Un luminoso soggiorno con accesso diretto a due verande, troviamo inoltre un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una con cabina armadio.
- Primo Piano (Mansarda): Una zona notte o relax composta da due ulteriori stanze versatili, disimpegno e un bagno completo.
- Piano Seminterrato: Un ambiente spazioso e fresco che ospita un secondo soggiorno, cucina abitabile, uno studio (ideale per il lavoro da casa) e un bagno. L'intero piano è circondato da un cavedio tecnico, che garantisce un isolamento perfetto e ambienti salubri.

Caratteristiche e Dotazioni:

- Lotto di 750 mq: Ampio giardino privato su tre lati.
- Urbanizzazione completa: Zona servita da rete fognaria e dotata di certificato di agibilità.
- Autonomia: Riserva idrica di 5.000 litri.
Opzione Arredi: La proprietà valuta la possibilità della vendita del mobilio esistente.

Una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla vista del mare e alla comodità di una zona totalmente urbanizzata.

Quadrivano Ristrutturato su 2 Livelli con Veranda e Monolocale Indipendente

DESCRIZIONE:
Sei alla ricerca di una casa spaziosa, moderna e pronta da abitare? Proponiamo in vendita un luminoso quadrivano sito al secondo piano di una palazzina con facciata completamente rifatta nel 2023, situato in una zona servita e tranquilla nei pressi di via Fratelli Bandiera a Quartu Sant'elena.
L'immobile, ristrutturato integralmente nel 2012, si sviluppa su due livelli, offrendo versatilità e indipendenza fra i due livelli.

PIANO PRINCIPALE (2° Piano):
- Ingresso su disimpegno.
- Ampio soggiorno con angolo cottura (circa 30 mq), cuore della casa, luminoso e funzionale.
- Balcone fronte strada.
- Veranda chiusa con ampia vetrata, attualmente adibita a salottino/zona relax, perfetta per tutto l'anno.
- Zona notte con 3 camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale.
- Ampio bagno principale.
- Secondo servizio/zona lavanderia dedicato.

PIANO SUPERIORE (Mansarda):
- Monolocale rifinito, ideale come zona ospiti, studio o per un figlio adolescente.
Dotato di angolo cottura e camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente.

CARATTERISTICHE E PLUS:
- Ristrutturazione completa (2012): impianti, pavimenti e finiture di pregio.
- Facciata nuova (2023).
- Riscaldamento/utenze con gas di città.
- Spazi ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi lavora da casa.
- Un'opportunità unica che combina comfort moderno e indipendenza.

NON MUTUABILE

QUARTELLO -Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 130 mq, in ottime condizioni, attualmente locato con regolare contratto di affitto in corso , che garantisce una rendita sicura e costante.L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in uno stabile di recente costruzione, sinonimo di struttura moderna e ottima manutenzione.Gli spazi, ampi rendono il locale particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento in un quartiere residenziale ben servito e in costante crescita.Completano la proprietà due posti auto scoperti nel cortile condominiale.

Zona Quartello: Ampio Locale di Sgombero

Cerchi uno spazio funzionale, riservato e pronto all'uso in una delle zone più ricercate di Quartu Sant'Elena? Proponiamo in vendita un ampio locale di sgombero situato al piano interrato nel cuore del quartiere Quartello.

Caratteristiche Principali:
- Metratura: Circa 58 mq ben distribuiti.
- Composizione: Ingresso accogliente con portoncino blindato, 3 stanze indipendenti (di cui una con una predisposizione per un angolo cottura) e 2 bagni.
- Accessibilità: Comodo accesso tramite scale condominiali e ascensore.
- Versatilità: In passato lo spazio è stato utilizzato con successo sia come B&B e sia come ufficio, dimostrando una grande capacità di adattamento a diverse esigenze professionali o di storage.

Perché sceglierlo?
Situato in un contesto signorile e tranquillo, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di una base operativa, un archivio spazioso o un punto d'appoggio strategico vicino a tutti i servizi principali e alla spiaggia del Poetto.

Desideri vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale? Tecnocasa Quartu Centro ha la soluzione giusta per te! Nella zona del Sacro Cuore a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita una casa indipendente con tripla esposizione, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa. La proprietà di circa 130 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ambiente luminoso e accogliente, composto da soggiorno, angolo cottura, bagno dotato di doccia e ulteriore cucina. Al primo piano, la zona notte garantisce tranquillità e privacy, con una camera matrimoniale e due camere singolte, bagno finestrato dotato di doccia ed una terrazza al livello. Il seminterrato offre ulteriore spazio, versatile per diverse esigenze. Un cortile carrabile completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno per godere del clima mite della zona. Per ulteriori informazioni ci potete contattare al fisso: 070/2050682 o su whatsapp al: 327.7731455, oppure venite a trovarci in via Marconi 185.

Quartu Sant' Elena, zona Via Marconi proponiamo in vendita immobile indipendente biivelli di circa 230 mq con cortile dotato di accesso carrabile più ingresso indipendente tramite scala esterna per accedere al 1° piano.
- Al piano terra troviamo un andito che ci conduce alle quattro camere da letto (di cui una finestrata e un' altra ancora con camino ), al bagno e alla cucina abitabile.
- Il 1° piano, attualmente accessibile solo esternamente, risulta anch'esso composto da quattro stanze di cui una con camino, bagno e infine un terrazzino.
Da ristrutturare.

Quartu Sant' Elena, zona Flumini a 300 metri dal mare proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivelli situata su un lotto di circa 330 mq circa.
L'immobile, di circa 115 mq interni risulta così distribuito:
- Il piano terra è composto da un soggiorno con camino, cucinino e un bagno.
- Al 1° piano troviamo due ampie camere singole di circa 12 mq ciascuna, camera matrimoniale di circa 16 mq e un bagno.
Sono presenti inoltre due pompe di calore, loggiato di circa 40/45 mq e cortile-giardino sui 4 lati che circondano l'intera villa.
* NON MUTUABILE.

Tecnocasa Studio Musicisti propone in vendita nella zona centrale di Viale Colombo un appartamento tipologia quadrivano sito al quinto ed ultimo piano. Internamente presenta ampi spazi, doppia esposizione e la possibilità di personalizzare l'immobile con una nuova disposizione dei vari ambienti. Attualmente la composizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una doppia, disimpegno, due bagni uno con vasca e l'altro con la doccia, entrambi risultano finestrati, ripostiglio e due balconi. La proprietà è stata edificata negli anni 70, nel tempo sono stati rivisti i due bagni e nel complesso l'immobile si presenta da ristrutturare. DISPONIBILE DA SUBITO.

Nel cuore di Quartu S. Elena, a soli 5 minuti dalla meravigliosa spiaggia del Poetto, presentiamo una Villa indipendente, quattro livelli, costruita nel 1988, un luogo dove luminosità, spazio e comfort si fondono in un contesto tranquillo. Questa proprietà è ben collegata alle principali arterie stradali e si trova a pochi passi da supermercati, farmacie e centri sportivi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Villa con possibilità di frazionamento di due unità abitative indipendenti. Ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione principale e porzione da mettere a reddito. La zona giorno è caratterizzata da un’elegante ingresso, attraverso la porta scrigno si accede ad un salone doppio con accesso al balcone e al giardino privato, una cucina abitabile con camino ideale per le cene in famiglia, e un bagno con box doccia. Inoltre, uno studio fronte strada offre uno spazio perfetto per lavorare da casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con una spaziosa terrazzina, due camere singole con uscita privata sul balcone e un bagno con vasca. Gli interni sono ampi e luminosi, garantendo un'atmosfera accogliente. I balconi offrono ventilazione naturale e vista panoramica sia fronte strada da entrambi i lati che sul giardino attrezzato con barbecue, perfetto per momenti di relax e convivialità. Non perdere l'occasione di esplorare la cantina ampia, dotata di garage e posto auto, ripostiglio, oltre a un caveau non visibile dall'esterno. La mansarda open space rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ulteriormente gli spazi secondo il proprio gusto. Creare un ambiente unico e personale per te o per un componente della famiglia. Termina con un piccolo terrazzino e spazio esterno privato. Questa villa è l'ideale per chi cerca indipendenza e privacy assoluta, con spazi generosi per tutta la famiglia. È un ottimo investimento immobiliare in una zona in crescita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

RIF. 376332 - Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. L’edificio necessita di una completa demolizione e ricostruzione, con costi stimati a partire da € 180.000. Casa campidanese da demolire su un lotto di 198 mq nel cuore del centro storico di Quartu Sant’Elena, a pochi passi da via E. Porcu e via Marconi. L’immobile dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di una nuova abitazione di 160 mq, articolata su una pianta a C con una parte su due livelli e le restanti al piano terra. Il progetto prevede una zona giorno di oltre 60 mq, tre ampie camere da letto, due bagni, una doppia corte interna riservata – priva di affacci dai palazzi vicini – con loggiato, terrazza, e spazio per parcheggiare un’auto e una moto. L'intervento è stato autorizzato dal Comune di Quartu Sant'Elena e dalla Regione Sardegna nell’ambito del Piano Particolareggiato per il recupero del centro storico, offrendo così la possibilità di costruire una residenza moderna e confortevole, senza rinunciare al fascino e all’identità architettonica delle antiche case campidanesi. Una proposta unica in una posizione esclusiva. VISITE ORARIO LUCE

Disponiamo di ampia villa di 280mq su 4 livelli con giardino su tre lati in zona San Benedetto a ridosso del Parco di Molentargius.L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, studio, bagno e altro vano al piano terra; 3 camere da letto di cui due matrimoniali, bagno con doccia, terrazzino con vista mare e veranda al piano primo; mansarda con veranda vista mare al secondo e ultimo piano. Completa la proprietà un ampio garage, una sala e locale caldaia/ripostiglio.L'immobile è stato edificato negli anni 90, necessita di ammodernamenti e riparazioni.Posizionato in zona strategica a ridosso del Parco e in prossimità dei servizi che si possono raggiungere comodamente a piedi. La spiaggia del Poetto dista 15 minuti a piedi.Ottima soluzione per chi ama l'indipendenza e la tranquillità ed ha necessità di ampi spazi. L'immobile si presta anche a essere frazionato in più unità immobiliari.

Nello splendido Sud della SARDEGNA, a brevissima distanza dalla spiaggia di Capitana di Quartu Sant'Elena, proponiamo in Vendita MAGNIFICA VILLA SINGOLA di grandi dimensioni, sapientemente ristrutturata in anni recenti con finiture di qualità e finemente arredata. Disposta su tre piani e suddivisa in appartamenti indipendenti, risulta naturalmente vocata all'attività turistica o alla residenza di più nuclei famigliari legati. L'ampio giardino privato, che contorna la casa su tutti e quattro i lati, invita a lieti momenti di svago e relax. Visitandola non potrete che rimanerne affascinati. In adiacenza alla proprietà vi è l'opportunità di acquistare, escluso dal prezzo di vendita proposto, un ulteriore terreno edificabile.

Nel cuore della località di Musicisti, a Quartu Sant'Elena, è disponibile un appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2025. Situato al piano medio di un moderno edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq. L'appartamento è composto da: salone con angolo cottura a vista, dispimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, e due bagni che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno si apre su due ampi terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, offrendo comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza moderna e funzionale in una zona ben servita.

In una delle vie più richieste della città di Quartu, sorge il 'Cristopher Palace', una residenza esclusiva che unisce sostenibilità ed eleganza contemporanea composto da tre piani (primo, secondo e attico) e piano pilotis. Ogni unità è progettata per soddisfare le più elevate esigenze abitative di una vasta tipologia di clienti: al primo e secondo piano dello stabile, dotato di comodo ascensore, proponiamo immobili tipologia bivano e trivano curati in ogni dettaglio, con ampie pertinenze esterne vivibili e doppio bagno. Al piano terzo sorgerà un attico panoramico con piscina. Gli interni degli appartamenti sono un mix di design e qualità: i pavimenti interni saranno realizzati in parquet prefinito, quelli delle terrazze e verande esterne saranno invece in Ctech Hi density Bamboo impreziosite da illuminazione con faretti led e posa di piante su vaso. I rivestimenti dei bagni saranno eseguiti a tutta altezza con piastrelle ceramiche effetto marmo mentre quelli della zona cottura saranno realizzati per un altezza di 60cm. Le apparecchiature igienico sanitarie saranno in ceramica di colore bianco filo muro complete di rubinetterie e lavabo con specchiera. Verrà installato uno scaldabagno a pompa di colore a basso consumo da 110L. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi interni saranno laccati bianchi mentre quelli esterni in legno bianco con vetrocamera e gas argon per garantire maggior isolamento termico e acustico. L'impianto domotico sarà del tipo Smart con applicazione sul cellulare e consentirà la gestione delle avvolgibili elettriche e delle luci. Videocitofono con schermo a colori e apriporta elettrico. Presente l'impianto fotovoltaico indipendente per ogni abitazione (3kW bivani, 4kW trivani e attico 6,5 kW con batteria di accumulo) . Il piazzale avrà un ingresso carrabile motorizzato con sistema di videosorveglianza e predisposizione per la colonnina di ricarica elettrica. Ogni appartamento avrà a disposizione una cantina. Ulteriore trivano ma angolare disponibile al primo piano al prezzo 360.000. Stesse tipologie ma al piano secondo al prezzo di euro 370.000 e 380.000