Case con classe energetica bassa in vendita a Quarrata Pag. 2

Via Cavour - Quarrata Proponiamo in vendita, in posizione centrale e vicina a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo residenziale e tranquilla, appartamento al piano terra libero su tre lati con giardino e ingresso indipendente. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina abitabile, un comodo ripostiglio ed un soggiorno accogliente con uscita diretta al giardino esclusivo, il quale circonda l’abitazione su tre lati, offrendo uno spazio esterno riservato e ideale per momenti di relax, giochi all’aperto o pranzi in famiglia. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed una singola, completa quest'ambiente il bagno finestrato con doccia. L'immobile dispone di due posti auto esclusivi. Grazie alla posizione tranquilla ma strategica e al giardino libero su tre lati, l’immobile rappresenta la soluzione perfetta per una coppia di anziani o per una giovane famiglia.

OLMI-GALIGANA, in tranquilla zona a verde tra Olmi e Valenzatico, MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone in ESCLUSIVA, un terratetto indipendente sviluppato su due livelli, composto da due appartamenti separati, uno al piano terra e uno al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, IDEALE PER DUE FAMIGLIE. L'immobile è stato recentemente oggetto di intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110% con importanti migliorie che ne aumentano comfort ed efficienza. Interventi effettuati: - Realizzazione di cappotto termico - Tetto completamente coibentato - Installazione di impianto fotovoltaico da 6Kw con accumulatore. Composizione: - PIANO TERRA: appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/camerina, bagno e ripostiglio. - PRIMO PIANO: appartamento composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, studio/camerina, bagno e soppalco con accesso dal soggiorno dove è stata ricavata un'ulteriore camera. Completano la proprietà un posto auto ed un giardino esclusivo di 180 mq adiacente all'abitazione, completamente recintato dotato di pozzo, acqua e corrente. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al n.340.4612977 (Matteo)

Alle porte del centro di Quarrata, in strada residenziale silenziosa e poco trafficata, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di fabbricato bifamiliare, corredato da ampio giardino esclusivo e garage. L’abitazione si presenta in buonissime condizioni di manutenzione e si distingue per le metrature generose e per la distribuzione funzionale degli ambienti. La superficie interna è di circa 120 mq e offre spazi ben organizzati, luminosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia. L’ingresso introduce nella zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile separata, ambienti distinti che permettono una gestione pratica e ordinata della vita quotidiana. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e ospita due camere matrimoniali di ampia metratura e una camera singola, tutte facilmente arredabili. Il bagno principale è finestrato e dotato di doccia, mentre un pratico ripostiglio contribuisce a migliorare la funzionalità della casa. A completamento della proprietà troviamo un garage di circa 30 mq, ambiente particolarmente utile non solo per il parcheggio ma anche come spazio di servizio, al cui interno è stata ricavata una zona lavanderia. La posizione libera su quattro lati garantisce una buona luminosità naturale e una piacevole ariosità degli ambienti. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da ampio giardino privato di circa 250 mq, spazio ideale per realizzare area relax, zona pranzo all’aperto o spazio gioco. Completa l’esterno una resede pavimentata di circa 30 mq che consente ulteriore fruibilità degli spazi e facilita l’accesso al garage. Posizione: L’immobile si trova in una strada tranquilla e residenziale alle porte del centro di Quarrata, posizione che consente di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti di auto tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, mantenendo al tempo stesso un contesto riservato e piacevolmente abitabile. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6554R.

Quarrata - Casini - Casa Indipendente La proprietà si compone di due unità immobiliari, finemente ristrutturate, indipendenti con giardino a comune in parte pavimentato. Abitazione di oltre 140 mq disposta su due livelli. Piano terra: ampia e luminosa sala dotata di camino con accesso al giardino tramite porta finestra, cucina abitabile con seconda uscita sulla resede retrostante, e servizio finestrato con doccia. Piano primo con due camere medie, una camera matrimoniale e secondo servizio finestrato. A completamento troviamo una soffitta accessibile tramite botola. In tutto l'immobile è stato scelto una conservazione di alcuni elementi originali, ben conservati e ristrutturati, implementando ove necessario elementi di ammodernamento di ultima generazione come infissi di pregio, e scambiatori di aria. La seconda unità immobiliare di 120 mq attualmente accatastata come rimessa è stata interamente ristrutturata anch'essa, si sviluppa su due livelli collegati da una scala in pietra ben mantenuta e si presta per l'utilizzazione di spazi multiuso: per studi, taverna, zona laboratorio, lavanderia, etc. Accesso sia pedonale che carrabile con due/tre posti auto all'interno della proprietà. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Alle porte del centro di Quarrata, in strada silenziosa e poco trafficata, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di fabbricato bifamiliare, corredato da giardino privato e terrazza. L’immobile si presenta in buonissime condizioni di manutenzione e si distingue per la generosità delle superfici e per la versatilità degli spazi. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo per circa 150 mq, mentre al livello superiore si trova una comoda mansarda abitabile con bagno, ambiente che amplia ulteriormente il potenziale dell’immobile e che può essere organizzato come seconda unità abitativa, studio indipendente o zona ospiti. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucinotto collegato alla sala da pranzo, configurazione che consente di mantenere ambienti distinti ma ben comunicanti tra loro. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera doppia, tutte caratterizzate da pavimentazioni in parquet che donano calore e continuità agli spazi. Il piano è completato da bagno finestrato e da un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie una mansarda di ampia metratura con bagno finestrato, ambiente particolarmente interessante per chi necessita di spazi aggiuntivi o desidera creare una zona indipendente all’interno dell’abitazione. La presenza di affacci aperti e la posizione libera su quattro lati garantiscono buona luminosità e un piacevole rapporto con gli spazi esterni. Disposizione: - Piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, camera doppia, bagno finestrato e ripostiglio; - Piano secondo con ampia mansarda abitabile e bagno finestrato. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da giardino privato di circa 70 mq, spazio ideale per creare un’area relax o una zona pranzo all’aperto. Completa la dotazione esterna una terrazza di circa 10 mq che offre uno sfogo esterno diretto all’abitazione. Posizione: L’immobile si trova in zona centrale di Quarrata, in contesto residenziale tranquillo e poco trafficato. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il centro del paese e i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un buon livello di riservatezza e vivibilità. Una soluzione ideale per chi desidera ampie metrature e indipendenza senza allontanarsi dal cuore della città. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6553R.

Via Baronciatica - Tizzana CONSEGNA PREVISTA MARZO 2027 Nel suggestivo borgo collinare di Tizzana, immerso nella tranquillità e circondato da una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane, proponiamo in vendita un elegante terratetto di quattro vani inserito in un complesso residenziale di nuova ristrutturazione con consegna prevista dicembre 2027. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al piano terra La zona giorno accoglie con spazi armoniosi e versatili, un ingresso/stanza di 10mq sempre al piano terra, mentre la zona notte al primo piano è composta da due camere da letto; completa la proprietà un bagno rifinito con materiali moderni e di qualità, ed un ripostiglio/studio All’esterno, il giardino esclusivo rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per piacevoli cene in compagnia, godendo dello splendido panorama collinare. La presenza di un posto auto esclusivo garantisce ulteriore comodità. La classe energetica A assicura elevati standard di efficienza e un importante risparmio energetico, offrendo una soluzione abitativa moderna, sostenibile e inserita in uno dei contesti più affascinanti della zona.

Via Baronciatica - Tizzana CONSEGNA PREVISTA MARZO 2027 Nel suggestivo borgo collinare di Tizzana, immerso in un contesto panoramico di rara bellezza con vista mozzafiato sulle colline toscane, proponiamo in vendita un affascinante terratetto inserito in un complesso residenziale di nuova ristrutturazione 2026. L’abitazione, luminosa e accogliente, si sviluppa su più livelli ed è composta da tre vani ben distribuiti, con una confortevole zona giorno, due camere da letto spaziose e un bagno rifinito con materiali moderni e di qualità. Gli ambienti, oggetto di un’attenta riqualificazione, coniugano il fascino del borgo storico con soluzioni abitative contemporanee. A completare la proprietà troviamo un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene con vista, oltre a un posto auto esclusivo che garantisce praticità e comodità. La classe energetica A assicura elevati standard di efficienza e ottimo risparmio energetico, offrendo comfort abitativo e attenzione ai consumi. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla qualità di una ristrutturazione moderna ed efficiente.

Via Baronciatica - Tizzana CONSEGNA PREVISTA DICEMBRE 2027 Nel cuore del suggestivo borgo collinare di Tizzana, immerso in un contesto panoramico di rara bellezza con vista mozzafiato sulle colline toscane, proponiamo in vendita un elegante terratetto di cinque vani inserito in un complesso residenziale di nuova ristrutturazione 2026. L’immobile, progettato per coniugare il fascino autentico del borgo con il comfort dell’abitare contemporaneo, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è ampia e accogliente, ideale per momenti conviviali, mentre la zona notte comprende tre camere da letto spaziose e confortevoli. Completano la proprietà due bagni moderni, e una cantina al piano seminterrato con accesso dall'abitazione ,rifiniti con materiali di qualità e pensati per garantire massima funzionalità. A valorizzare ulteriormente l’abitazione troviamo un giardino esclusivo di 300mq circa, perfetto per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del paesaggio circostante, oltre a un posto auto esclusivo, elemento di grande comodità. L’immobile è realizzato in classe energetica A, sinonimo di alta efficienza energetica, risparmio sui consumi e massimo comfort abitativo grazie a soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare a qualità, innovazione e benessere.

In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al primo piano di un elegante condominio di sole 5 unità abitative. L’immobile, realizzato con materiali e tecnologie di ultima generazione, garantirà massima efficienza energetica (Classe A2), comfort e sostenibilità. L’appartamento dispone di posto auto privato. Internamente si compone di ampio soggiorno con cucina open-space, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni finestrati e loggiato. È possibile personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto e stile, per creare un ambiente davvero su misura. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e modernità, senza rinunciare alla praticità e al comfort di una nuova costruzione. Consegna prevista entro il 2026.

Via di Mezzo - Quarrata In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una bifamiliare. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, dove ad accoglierci troviamo un camino a legna per momenti di convivialità e relax, con accesso alla cucina e a un comodo ripostiglio. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di vasca e box doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: gli impianti sono stati completamente rifatti tra il 2008 e il 2009, la caldaia è stata sostituita circa 15 anni fa e nel 2021 sono stati installati nuovi infissi, inferriate e zanzariere, inoltre in ogni ambiente della casa troviamo gli split per aria calda e fredda. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto davanti all’immobile nella strada privata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e nessuna spesa condominiale.

Quarrata, in zona centrale, a pochi passi dal centro, Vendesi ampissimo appartamento in piccola palazzina composta di sole tre unità, priva di spese condominiali. L' appartamento ampio e luminoso ha un ampia metratura di circa 130 mq oltre 20 mq di soffitta, si trova al secondo piano senza ascensore. L'immobile è così composto: grande ingresso, sala doppia, con accesso al terrazzo, cucina doppia in muratura, con grande camino, collegato ad una bella sala con forno a legna, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, oltre due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera. L'appartamento risulta in ottime condizioni, riscaldamento autonomo, aria condizionata in cucina. Nessuna spesa condominiale. Libero da subito. Ape in fase di elaborazione. Richiesta 239.000 euro. Per maggiori info: Immobiliare Terranova 3393851264 Classe Energetica: G

Nostra Esclusiva! Nel cuore della vivace e ben servita cittadina di Quarrata, a pochi passi dalla piazza principale e immersa in un contesto residenziale tranquillo ma strategico, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente ristrutturata, libera su tre lati e caratterizzata da ampie metrature interne e spazi esterni privati di grande valore. Un’abitazione che coniuga il fascino della casa indipendente con l’efficienza di una ristrutturazione moderna, pensata per rispondere alle esigenze abitative più attuali in termini di comfort, sostenibilità ed eleganza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano mansardato abitabile, per una superficie complessiva di circa 200 mq, distribuiti in modo armonico e funzionale. L’intervento di ristrutturazione, ancora in corso di ultimazione, è stato condotto con attenzione meticolosa alla qualità dei materiali e al risparmio energetico, grazie all’installazione di pannelli fotovoltaici, isolamento termico e acustico di ultima generazione e l’impiego di impianti tecnologici efficienti, che consentono il raggiungimento della classe energetica A+, un risultato che garantisce bassi consumi e alti standard di vivibilità. Al piano terra, un comodo ingresso introduce all’ampia zona giorno, composta da un salone luminoso, perfetto per ospitare la vita familiare e ricevere, e da una cucina abitabile separata, con affaccio diretto sul giardino e spazi generosi che permettono anche l’inserimento di una zona pranzo. A questo livello troviamo anche un bagno di servizio e un pratico ripostiglio, funzionale per organizzare al meglio la quotidianità. Al primo piano, la zona notte si compone di due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un guardaroba separato, ideale per essere adibito a cabina armadio o spazio multifunzione, e un ambiente studio riservato e tranquillo, perfetto per lavorare da casa o per essere trasformato in eventuale terza camera. A completare il livello, due eleganti bagni finestrati, realizzati con materiali di qualità e predisposti per l’installazione di sanitari e finiture a scelta. Salendo, al piano mansardato, troviamo un open space perfettamente rifinito, con altezza media di 2,70 m, che offre un’ulteriore superficie versatile da adibire a zona relax, studio creativo, sala giochi o ulteriore camera da letto. L’ambiente è già predisposto per accogliere ogni tipo di personalizzazione, mantenendo sempre luminosità e comfort. Un elemento di grande pregio di questa abitazione è sicuramente lo spazioso giardino privato di circa 250 mq, che si sviluppa sui lati liberi della villetta, offrendo scorci di verde, angoli di privacy e possibilità di vivere all’aria aperta tutto l’anno. Che si tratti di ospitare cene in famiglia, creare un orto domestico o semplicemente rilassarsi sotto un pergolato, questo spazio rappresenta un valore aggiunto ormai sempre più raro nelle nuove costruzioni urbane. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con due camere da letto, studio, guardaroba e doppi servizi; - Piano secondo in cui troviamo la mansarda dove è possibile realizzare un'ulteriore camera da letto o studio. Giardino e spazi esterni: - L'immobile dispone di uno spazioso giardino di 200 mq, un importante plus per questa nuova costruzione; un affaccio sul verde per trascorrere del tempo all'aria aperta. Posizione: La villetta si trova in una delle aree più centrali e ricercate di Quarrata, a brevissima distanza dalla piazza cittadina, dalle scuole, dai supermercati, dai centri sportivi e da tutti i principali servizi. La zona è particolarmente comoda per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente verso Pistoia, Prato o Firenze, grazie alla presenza delle principali arterie viarie che collegano il territorio in modo rapido ed efficiente. La richiesta è di € 580.000. Rif. V6012R.

Nostra Esclusiva! A pochi passi dalla piazza centrale di Quarrata, in posizione residenziale tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di nuova ristrutturazione, situato al primo ed ultimo piano di un piccolo contesto senza condominio. Una soluzione moderna, efficiente e perfettamente organizzata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente con spazi esterni privati. L’immobile si distingue per l’equilibrio tra comfort, estetica e sostenibilità. L’intervento di ristrutturazione è stato curato con grande attenzione all’efficienza energetica: l’appartamento è infatti dotato di impianto fotovoltaico, isolamento termo-acustico e materiali di prima scelta che garantiscono alte prestazioni e bassi consumi, raggiungendo la classe energetica A+. Internamente, l’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, con ambienti funzionali e luminosi. Al piano primo, l’ingresso introduce in un ampio soggiorno collegato a una cucina abitabile, entrambi dotati di accesso diretto ai due balconi. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola, un comodo bagno finestrato e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano mansardato, un ampio open space con altezze generose (media 2,70 m), perfettamente rifinito, che può essere destinato a terza camera da letto, studio, zona hobby o living secondario, a seconda delle esigenze dell’acquirente. A completare la proprietà troviamo un grazioso giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, allestire un angolo verde o creare uno spazio giochi. Due posti auto esclusivi scoperti rappresentano un ulteriore plus, sempre più raro in zona centrale. L’immobile viene venduto completamente ristrutturato, con la possibilità di scegliere le finiture interne da ottimo capitolato, per personalizzare al meglio gli ambienti secondo il proprio gusto. Disposizione: - Piano primo con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, oltre bagno e ripostiglio; - Piano secondo dove si sviluppa la mansarda che può essere adibita ad ulteriore camera da letto o studio. Giardino e spazi esterni: - L'immobile dispone di grazioso giardino, un importante plus per questa nuova costruzione; un affaccio sul verde per trascorrere del tempo all'aria aperta. Posizione: A pochi minuti a piedi dalla piazza centrale di Quarrata, vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, grazie alla vicinanza alle principali arterie di collegamento, è facile raggiungere sia la provincia di Pistoia che quella di Prato, rendendo questa proposta perfetta anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. La richiesta è di € 420.000. Rif. V6011R.

Quarrata In contesto residenziale tranquillo e ben servito, EssePi Immobiliare propone appartamento al piano terra in palazzina anni '70 (recentemente ristrutturata), L'appartamento è stato totalmente ristrutturato è sarà consegnato Nuovo completo d ogni certificazione. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno finestrato ben rifinito. Completa la proprietà un resede privato di circa 5 m², utilizzabile come spazio esterno per relax o come pratico sfogo di servizio. L'immobile è in alta classe energetica (A, classe definitiva da confermare) e presenta pavimenti e infissi di qualità, che garantiscono buon isolamento termico e acustico e un significativo risparmio sui consumi nel lungo periodo. Le spese condominiali sono bassissime, aspetto che rende l'appartamento particolarmente interessante anche come investimento. Il prezzo richiesto è di Eu. 190.000, senza applicazione di IVA: un vantaggio economico immediato per l'acquirente rispetto a molte nuove costruzioni. Soluzione perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera un appartamento pronto da vivere al piano terra, in una zona strategica di Quarrata. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Riferimento 1223 Per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli di questa nuova opportunità immobiliare, contattaci o vieni a trovarci in agenzia. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82. 65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT RE Services 800.89. 69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d Classe Energetica: C EPI: 123,00 kwh/m2 anno

In località Catena, a pochi minuti dal centro di Quarrata e in posizione strategica per i collegamenti verso Pistoia e Prato, proponiamo in vendita un ampio terratetto bifamiliare libero su quattro lati, circondato da giardino esclusivo e corredato da più posti auto. Con una superficie complessiva di circa 300 mq, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei distinti o per chi desidera un’abitazione con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità immobiliari, distribuite tra piano terra e primo piano, a cui si aggiunge un’ampia soffitta al secondo livello. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, composto da un ingresso che apre su un soggiorno ben proporzionato, collegato alla cucina abitabile. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e un bagno, mentre sullo stesso livello si trovano anche due vani ad uso laboratorio, che offrono interessanti possibilità di rimodulazione come ulteriori ambienti abitativi, studio o zona relax. Il secondo appartamento, posto al piano primo e già oggetto di interventi di ristrutturazione, si apre su un comodo ingresso che conduce a un’ampia zona giorno con angolo cottura. La zona notte comprende ben quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti, studio o guardaroba. Un bagno centrale serve il piano, mentre il balcone garantisce uno sfogo esterno riservato. Salendo al piano superiore si accede alla soffitta di circa 100 mq, caratterizzata da altezze generose che ne permettono un futuro recupero per uso abitativo o come grande ambiente jolly. Giardino e spazi esterni: Il giardino si estende per circa 370 mq attorno all’intero fabbricato, offrendo privacy e uno spazio verde prezioso in cui rilassarsi, creare un orto, realizzare una veranda o installare una piscina fuori terra. La proprietà dispone inoltre di posti auto scoperti. Posizione: L’immobile è situato in zona La Catena, ben collegata alle principali vie di comunicazione e in prossimità dei servizi essenziali. Una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, ma con accesso facilitato ai centri urbani e agli snodi autostradali. La richiesta è di € 380.000. Rif. V6452R.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro di Quarrata ma immerso in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo ed ultimo piano di una bifamiliare con ingresso indipendente. Una soluzione abitativa completa e versatile, pensata per chi desidera vivere in spazi comodi, ben distribuiti e valorizzati da un grande sfogo esterno. L’accesso all’abitazione avviene da una scala esterna privata che conduce direttamente all’ingresso, il quale si apre su un ampio disimpegno centrale. Sulla destra troviamo la cucina abitabile, ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per chi ama cucinare in uno spazio separato e ben illuminato. Alla sua sinistra, collegato ma distinto, si apre il tinello, perfetto come zona pranzo quotidiana o ambiente di passaggio verso la zona giorno principale. Procedendo lungo il disimpegno, si accede al grande soggiorno, spazioso e luminoso, affacciato sul lato più tranquillo della casa e ideale per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona notte si sviluppa in modo razionale e ordinato: qui troviamo due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni generose, e una camera singola, adatta anche come studio o stanza per bambini. Il bagno, finestrato e ben rifinito, è collocato in posizione comoda e centrale, facilmente accessibile da ogni ambiente della casa. A completare la zona interna, un pratico ripostiglio sottotetto, ideale per riporre valigie, cambi di stagione e tutto ciò che non si utilizza quotidianamente. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall’ampia terrazza abitabile di circa 60 mq, uno spazio esterno raro da trovare in soluzioni simili: riservata, soleggiata e facilmente attrezzabile con tavolo, sedute, barbecue o zona relax, rappresenta una naturale estensione della casa verso l’esterno. Una vera oasi per vivere momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. Infine, grazie agli spazi esterni esclusivi, l’appartamento dispone di posti auto per almeno tre vetture, un vantaggio indiscutibile in contesto urbano, che garantisce praticità quotidiana e flessibilità per famiglie con più mezzi. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni di manutenzione, in quanto oggetto di completa ristrutturazione nel 2010, con rifacimento anche del cappotto. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile a destra, tinello a sinistra, ampio e luminoso salone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio sottotetto. Posizione: L’immobile è situato in una delle aree più centrali e servite di Quarrata, a breve distanza da negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e dai principali raccordi viari verso Pistoia, Prato e Firenze. Pur essendo vicino al cuore pulsante della città, il contesto mantiene tranquillità e riservatezza, risultando ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera uno stile di vita comodo ma rilassato. La richiesta è di € 310.000. Rif. V6455R.

QUARRATA – ELEGANTE TERRATETTO RISTRUTTURATO CON RESEDE PRIVATO In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Quarrata e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido terratetto libero su due lati, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio, pari al nuovo. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al resede esclusivo di circa 30 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. La zona notte si sviluppa ai piani superiori e comprende quattro ampie camere matrimoniali e due bagni completi, moderni e finemente rifiniti. A completare la proprietà una caratteristica cantina in pietra al piano seminterrato, ideale come taverna, studio o ambiente multifunzionale, oltre a una comoda soffitta. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, dal tetto agli impianti, valorizzandone il fascino e garantendo elevati standard di comfort abitativo. Tra le finiture troviamo travi a vista sbiancate, pavimentazioni moderne, infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico, caldaia a condensazione e bagni rivestiti in resina. Composizione: • Soggiorno • Cucina abitabile • 4 camere matrimoniali • 2 bagni • Cantina pluriuso • Soffitta • Resede esclusivo di circa 30 mq Classe energetica: in fase di elaborazione. Prezzo richiesto: Eu. 355.000 Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da spazi generosi, comfort moderni e finiture di qualità. IMMOBILIARE TERRANOVA Per informazioni e visite: 339 385 1264 Classe Energetica: D

In zona residenziale nei pressi di Quarrata, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione in bifamiliare, disposta su due livelli, perfettamente rispecchiante lo stile tipico degli anni ’70, con spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Al piano terra, l’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce ad un salone spazioso, una sala da pranzo con camino rustico, perfetta per serate conviviali, e un comodo cucinotto separato. Il primo piano offre tre camere da letto, tutte con accesso a terrazzi che donano luminosità e spazi esterni vivibili, oltre ad un bagno finestrato. Arricchisce la proprietà una comoda mansarda al piano sottotetto e una soffitta, ideali come zone aggiuntive per svago o deposito. Completano la proprietà un box auto e un garage spazioso e versatile, che non solo può ospitare veicoli, ma anche offrire spazio aggiuntivo per svolgere piccole lavorazioni o per essere adibito a laboratorio. L’ampiezza sia in larghezza che in altezza permette di sfruttare lo spazio in modo efficiente, potenzialmente inserendo scaffalature, attrezzature o macchinari senza compromettere la funzionalità del garage stesso. Questo tipo di ambiente è ideale per chi ha bisogno di un’area dedicata per hobby, artigianato o attività lavorative, aggiungendo valore alla proprietà grazie alla sua multifunzionalità. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa con grandi potenzialità, da personalizzare e rendere unica, con ampi spazi interni ed esterni da vivere in famiglia. Disposizione: - Su due livelli composta da ampio ingresso, spazioso soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, due camere matrimoniali, camera singola, oltre servizio e doppi affacci esterni su due terrazze. Giardino e spazi esterni: - La bifamiliare dispone di giardino frontale e di ampia resede pavimentata, andando a ricreare un piacevole spazio esterno dove poter allestire un'area living all'aria aperta. Posizione: La proprietà si colloca nel comune di Quarrata, precisamente in zona Bottegaccia, attorniata dal verde delle campagne toscane, pur rimanendo a due passi da tutti i servizi della città, collocandosi in posizione ben collegata sia a Pistoia che a Quarrata, oltre che essere in vicinanza di Casalguidi. La richiesta è di € 240.000. Rif. V5978R

Nostra esclusiva! In un contesto residenziale ordinato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Quarrata e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su tre lati, già suddiviso in due unità abitative indipendenti. L’immobile mantiene la struttura tipica delle case tradizionali, con spazi ampi e luminosi, offrendo la possibilità di ospitare due nuclei familiari distinti oppure di essere personalizzato come un’unica grande abitazione. Al piano terra si sviluppano le due zone giorno, ciascuna con ingresso indipendente. La prima abitazione ci accoglie con un corridoio che affaccia su spazioso e luminoso soggiorno. Proseguendo, invece, troviamo la cucina abitabile con accesso su resede e affiancata dalla zona pranzo. Completa il piano un bagno di servizio. La seconda abitazione si apre invece su una grande cucina-sala da pranzo con camino, ambiente conviviale che gode di un accesso diretto alla resede, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Le scale conducono ai rispettivi reparti notte dove la prima abitazione dispone di tre camere da letto – due matrimoniali e una camerina – oltre a un bagno finestrato con vasca, mentre la seconda abitazione comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, una soffitta praticabile corre lungo tutta la superficie, ideale come deposito o da destinare a usi accessori, mentre al piano interrato si trovano due ampie cantine, perfette come locali di servizio, dispensa o rimessaggio. All’esterno, la proprietà è arricchita da una resede che si sviluppa sul retro e sul lato, dotata di accesso carrabile, e da un giardino privato che offre spazi vivibili e versatili. Completano la dotazione una tettoia, una rimessa e piccoli depositi, ambienti che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo, tra ricovero attrezzi, hobby o attività di servizio. Disposizione: Prima abitazione - Piano terra con ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, bagno di servizio. - Piano primo dove troviamo tre camere, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Seconda abitazione - Piano terra con ingresso su ampia cucina-pranzo con camino e accesso diretto alla resede esterna. - Piano primo troviamo due camere, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Giardino e spazi esterni: - L’immobile dispone di una resede che si sviluppa sul retro e su un lato, dotata di accesso carrabile. Sono inoltre presenti tettoia, rimessa e piccoli depositi che completano la funzionalità della proprietà. Posizione: La proprietà è inserita in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, ben collegato al centro di Quarrata e ai principali servizi. Una posizione comoda e funzionale che coniuga privacy e praticità quotidiana. La richiesta è di € 425.000. Rif. V6300R.

In una delle zone più eleganti e richieste di Quarrata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento duplex, situato al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina di recente costruzione. Questa proprietà si distingue per l’autentico fascino toscano, combinando materiali pregiati e finiture curate nei dettagli, per creare un’atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con spazi armoniosi che favoriscono il massimo comfort abitativo. L’appartamento è corredato da una splendida terrazza abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, oltre a un comodo garage, una cantina e un posto auto esclusivo, elementi che garantiscono praticità e comodità quotidiana. Questa soluzione rappresenta la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, con ambienti curati e una posizione strategica. Disposizione: - Piano primo dove troviamo ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e accesso al terrazzo; - Piano secondo con due ampie camere da letto e secondo servizio. Posizione : L’immobile è ubicato in zona centrale di Quarrata, a pochi minuti dalla piazza principale, su una tranquilla via residenziale, che garantisce riservatezza e comodità. La posizione permette di raggiungere facilmente i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, supermercati e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie e coppie, alla ricerca di un’abitazione esclusiva e ben collegata. La richiesta è di € 250.000. Rif. V6140R.

Via Luigi Einaudi - Quarrata N.B. : LE FOTO DOVE E' PRESENTE L'ARREDAMENTO SONO A SCOPO DIMOSTRATIVO, FANNO RIFERIMENTO ALL'IMMOBILE ACCANTO GIA' VENDUTO. In zona ben servita e centrale sorge una residenza di nuova costruzione libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq e dotata di due posti auto. L’abitazione si distingue per l’elevato livello di comfort e per l’attenzione all’efficienza energetica, garantita da soluzioni costruttive moderne e materiali di qualità. La proprietà è situata in una zona particolarmente interessante, inserita in un’area dove è prevista la realizzazione di un parco pubblico, come indicato nella tavola allegata alla foto n. 2. La presenza di questa area verde, non edificabile, assicura un contesto aperto e naturale, privo di future costruzioni e caratterizzato da ampi spazi esterni. La posizione, a breve distanza dal centro di Quarrata e da tutti i principali servizi, offre un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità, in un ambiente residenziale ordinato e riservato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina abitabile di generose dimensioni e un bagno con zona lavanderia. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale con bagno privato e doccia, due camere singole e un ulteriore bagno con doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e caratterizzati da finiture moderne. L’immobile è certificato in classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico e infissi a doppio vetro, a garanzia di un’elevata efficienza e di consumi ridotti. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto d’allarme. Una soluzione abitativa moderna, elegante e immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, confortevole e sostenibile.

Quarrata, in zona collinare in piccolo borgo, immersa nel verde, con bellissima vista panoramica, Vendesi Colonica libera su quattro lati. L'immobile, circondato da 900 mq di giardino con vista panoramica sulla collina risulta così composto: al piano terra ingresso su doppio soggiorno, cucina abitabile, bagnetto di servizio, al piano primo ballatoio a vista con caratteristico muro in pietra tipico toscano con scala a vista che porta al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, una singola, uno studio, un bagno con vasca oltre piccola cabina armadio. dalla zona notte al piano primo troviamo l'accesso su un bellissimo portico coperto di circa 35 mq, ideale per cene, pranzi o ampio vano ricreativo, attualmente usata come dependance con ingresso indipendente anche dall'esterno. L'immobile anni 80' risulta in buono stato di manutenzione, ma necessita di ammodernamento. Tetto con pannelli solari, ciò consente non solo un totale abbattimento dei costi relativi alla corrente elettrica ma anche un rientro economico Classe energetica G. Nostra Esclusiva. Richiesta 360.000 euro Per maggiori info: immobiliare Terranova 3393851264 Classe Energetica: G

Via Baronciatica - Tizzana In una splendida zona pedecollinare, tranquilla e ariosa, con una vista panoramica che conquista al primo sguardo, proponiamo in vendita immobile indipendente libero su tre lati, perfetto per chi cerca ampi spazi e desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale per una famiglia numerosa, grazie alle sue generose dimensioni e alla distribuzione razionale degli ambienti. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma offre un enorme potenziale per chi sogna una casa spaziosa in una posizione riservata ma non isolata. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia. Proseguendo si accede alla zona giorno, composta da un’ampia sala con camino – perfetta per momenti conviviali – e con accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la quiete e il verde circostante. A completare il piano troviamo una cucina abitabile e una doppia sala da pranzo, spazi che si prestano a diventare il cuore della vita quotidiana e delle occasioni speciali. Salendo al primo piano, l’abitazione si divide in due ali. Sulla destra troviamo un ampio disimpegno, un comodo ripostiglio, un bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali e una camera doppia. Sulla sinistra invece si sviluppa una zona più riservata, composta da un’altra camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia e accesso al balcone, oltre a una camerina che può diventare una cabina armadio, uno studio o una stanza per gli hobby. All’esterno, la proprietà dispone anche di una tettoia coperta, utile per parcheggiare auto o moto al riparo. Altro punto di forza dell'immobile oltre alle dimensioni generose, è sicuramente l'ampio spazio esterno in parte pavimentato ed in parte giardino.

Via del Pollaiolo - Quarrata Proponiamo in vendita casa colonica in pietra di nuova ristrutturazione circondata su tre lati da 13.500 mq di terreno agricolo esclusivo, con vista completamente aperta sulle dolci colline e sulla natura libera da costruzioni, essendo una zona vincolata paesaggisticamente. L'immobile internamente si sviluppa su due livelli ed è cosi composto: Al piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno, formata da sala, sala da pranzo, cucinotto/angolo cottura ed un ulteriore camera che può essere utilizzata come camera da letto per chi ha esigenza di avere una camera al piano terra o per chi necessità di uno studio, inoltre è presente anche un bagno di servizio. Al piano primo abbiamo tre camere da letto tutte dotate di bagno in camera per chi ama avere tutti i comfort ed i servizi all'interno della propria abitazione, in una delle camere è possibile ricavare una piccola cabina armadio. L'immobile avendo quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, è adatto a famiglie numerose. Lo stile è semplice e minimalista ma non è stato stravolto lo stile classico toscano con le travi in legno a vista che rende davvero caratteristica l'abitazione insieme anche alla facciata esterna in pietra. Il terreno circonda l'abitazione ed essendo in totale privacy si presta bene anche ad ospitare un'eventuale piscina per i più ambiziosi e permette di godere di quest'ultimo senza disturbi essendo lontani dal caos cittadino. La zona è in campagna ma a pochi minuti e km dal centro di Quarrata permettendovi di scegliere di vivere in mezzo al verde ma senza allontanarvi troppo dai principali servizi.

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NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA

Siamo sulle bellissime colline del comune di Quarrata da dove si gode di una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, è in vendita questo podere composto da un casale di circa 370 mq disposto su due livelli fuori terra e composto da due appartamenti indipendenti che volendo possono essere riuniti per formare un'unica abitazione.Il fabbricato è da ristrutturare e poco discosto troviamo una rimessa di circa 64 mq, inoltre di fronte al fabbricato principale troviamo un altro fabbricato da ristrutturare di circa 95 mq disposto su due livelli fuori terra e composto da un appartamento di circa 77 mq e da una rimessa di circa 19 mq.Il fabbricato dispone di un portico di circa 23 mq.
Il podere ha un ampio terreno in parte ad uliveto di circa 51.000 mq (5,1 Ettari).