Case con giardino in vendita in provincia di Vicenza Pag. 49

In zona Perara proponiamo in vendita appartamento del 2005 situato al piano terra. L'immobile è inserito in un contesto di sole 8 unità abitative. Caratteristiche dell'immobile: - Locali: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno finestrato con doccia. - Servizi: Ripostiglio/lavanderia (con lavandino e attacco lavatrice). - Esterni: Giardino di 100 mq. su due lati con impianto di irrigazione, caminetto esterno e pompeiana. Impianti e dotazioni: - Riscaldamento a pavimento. - Tapparelle elettriche. - Impianto di irrigazione automatico. - Wallbox per ricarica veicoli elettrici. Pertinenze: - Garage ampio al piano interrato. Ottima opportunità per chi cerca un piano terra con giardino e spese condominiali contenute.

POVE- Situata nel centro storico del paese comoda a tutti i principali servizi, proponiamo rustico centrale disposto su tre livelli fuori terra. L'immobile è composto al piano interrato da cantina e bagno, al piano terra da zona giorno mentre al piano primo troviamo una camera matrimoniale. Esternamente giardino esclusivo. L'immobile è da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato completamente rifatto nel 2004. Le foto della casa ristrutturata sono state generale con IA per dare un'idea di un'eventuale ristrutturazione dell'immobile.

SOVIZZO (VI) - VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO ESCLUSIVO! In zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro paese, proponiamo una casa semindipendente in vendita, caratterizzata da una struttura su più livelli che offre ampi spazi per ogni esigenza. Costruita originariamente nel 1890, la casa ha subito una ristrutturazione nel 1960, mantenendo il fascino storico pur integrando elementi più moderni. La parte abitativa ha una superficie complessiva di 320 mq, l'immobile si distingue per la sua versatilità, ospitando sei locali che possono essere adattati a diverse funzioni, dalle aree giorno alle zone notte. Con ingresso in sala tipica di una villa veneta con travi a vista e caminetto in pietra, separatemente cucina abitabile, un grande salone finetrato che da sul giardino retrostante e al piano primo la zona notte con quattro camere da letto. L'immobile garantisce un ambiente confortevole e funzionale, ideale per chi cerca una residenza che unisca tradizione e praticità, grazie anche ai suoi vani accessoeri come stalla, fienile, cantina e garage. L'immobile in totale ha circa 600mq di fabbricato e un terreno di oltre 2000mq pianeggiante, ideale per frutteti, olivari o parco verde. La posizione strategica a Sovizzo offre un contesto tranquillo, pur essendo ben collegato ai principali servizi e vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e carattere. Questa soluzione offre la posibilità di realizzare più unità immobiliari, creando un piccolo residence, una buona opportunità per chi vuole investire e realizzare abitazioni in contesto storico e pregiato, in una zona richiestissima a Sovizzo. Per informazioni contatta Tecnocasa Creazzo: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

rif. LRL51 Malo: In esclusivo e curato villaggio residenziale, all’interno di un contesto estremamente riservato di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento tricamere al piano terra, caratterizzato da spazi generosi, ottima distribuzione interna e ambienti accessori direttamente collegati. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra con una funzionale zona giorno, ben illuminata grazie alle aperture verso il giardino, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due servizi finestrati, a garanzia di comfort e praticità per la vita quotidiana. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede direttamente al piano interrato, collegamento particolarmente apprezzato che consente un utilizzo comodo e indipendente degli spazi accessori: qui troviamo una taverna di ampia metratura, ideale come zona hobby o area conviviale, una lavanderia separata e un doppio garage con accesso diretto all’abitazione. Dal punto di vista tecnico, la soluzione offre: - ingresso indipendente - sviluppo principale su unico livello abitativo - collegamento interno diretto con taverna e garage - doppi servizì più lavanderia - ampie superfici accessorie versatili - piccolissimo contesto senza con basse spese condominiali Completa la proprietà un giardino privato di circa 290 mq disposto su tre lati, elemento che garantisce ottima esposizione, luminosità naturale e uno sfogo esterno di assoluto valore. Una proposta ideale per chi cerca una soluzione funzionale, ben organizzata e inserita in un contesto tranquillo, con il valore aggiunto degli spazi accessori direttamente collegati all’abitazione. Euro 295.000 Consegna in Classe A4

Questa soluzione abitativa si contraddistingue per l'ubicazione e per i suoi spazi interni. Partendo dall'ubicazione ci troviamo nel cuore di Quartiere Nuova Firenze in un quartiere molto apprezzato della cittadina bassanese grazie alla comodità per raggiungere a piedi tutti i principali servizi (alimentari, farmacia, macellaria, edicola, ferramenta, banca....) e le scuole. Anche il centro rimane comodo da raggiungere a piedi con una passeggiata di 10/15 minuti. Altro aspetto non meno importante è la generosità degli spazi interni, adatti alle esigenze di una famiglia. L'abitazione è disposta su tre livelli fuori terra ed uno interrato. Il piano terra accoglie la zona giorno dove troviamo una grande cucina-sala da pranzo con accesso al portico esterno e al giardino; sempre al piano terra troviamo un'ampia zona soggiorno-living ed un bagno a servizio della zona giorno. Al piano superiore, piano primo, si sviluppa la zona notte dove troviamo tre camere di generose dimensioni e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). La zona notte non finesce al piano primo ma continua al piano secondo dove troviamo una spaziosa mansarda abitabile da adibire alla funzione che meglio si desidera. A completare la proprietà abbiamo i locali posti al piano interrato dove troviamo la taverna con caminetto, la lavanderia ed un doppio garage. La residenza costruita nei primi anni duemila presenta finiture signorili di ottimo livello. Nel 2024 è inoltre stata riqualificata in ambito energetico con i seguenti interventi realizzati: rifacimento del manto di copertura con l'installazione dell'impianto fotovoltaico di 6 kwatt, l'installazione del cappotto esterno, sostituzione della caldaia, sostituzione degli infissi e degli scuri esterni, sostituzione del portoncino d'ingresso, installazione della batteria di accumulo con capienza di 10 kwatt e installazione della colonnina di ricarica per l'auto elettrica). Spazi interni generosi, riqualificazione energetica ed indipendenza rendono questa abitazione una soluzione unica nel suo genere.

Creazzo, via San Pio X, unifamiliare su lotto di 900 mq ca composta da due unità immobiliari. Un appartamento bicamere al piano ed un grandissimo appartamento con 5 camere al piano primo. Ampia zona garage al piano terra con cantina interrata. Ideale anche per due famiglie. Da rimodernare in quanto costruita a metà anni '70.

'OPERAZIONE IMMOBILIARE CON ELEVATO POTENZIALE DI SVILUPPO Proponiamo in vendita interessante soluzione di investimento costituita da un fabbricato indipendente di 440 mq calpestabili, sviluppato su due livelli fuori terra e inserito su un lotto esclusivo di 290 mq, espandibili da ulteriore terreno circostante. L’immobile è situato in un contesto ambientale di particolare pregio, quasi completamente circondato da terreno agricolo, elemento che garantisce privacy e una qualità abitativa sempre più richiesta dal mercato. A valorizzare ulteriormente la posizione contribuisce la recente inaugurazione del Parco della Pace, una delle aree verdi più importanti della città di Vicenza, che rende la zona ancora più attrattiva sia in ottica residenziale sia di investimento. Dal punto di vista tecnico, il fabbricato presenta una volumetria completamente edificabile. L’immobile risulta regolarizzato sotto il profilo urbanistico e catastale e beneficia del recente rifacimento del tetto, riducendo sensibilmente i principali costi strutturali iniziali. Le caratteristiche dell’immobile lo rendono particolarmente interessante per operazioni di sviluppo immobiliare, grazie alla sua elevata flessibilità progettuale. È infatti possibile procedere con: - ristrutturazione completa mantenendo le strutture esistenti - demolizione e ricostruzione nel rispetto della volumetria - frazionamento in più unità abitative ad alta redditività È già disponibile una prima ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di cinque appartamenti e autorimesse, soluzione che può essere mantenuta o completamente rivista in funzione della strategia dell’investitore. Ulteriore elemento di valore è la disponibilità di un lotto adiacente, offrendo la possibilità di espansione dell’intervento o di incremento delle superfici esterne. Si tratta di un’operazione rivolta principalmente a imprese e investitori strutturati, con concrete possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di riqualificazione e successiva vendita frazionata o messa a reddito. Chiamaci per fissare una visita!'

Porzione di bifamiliare indipendente con giardino – Barbarano Mossano In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, ti presentiamo una soluzione che unisce indipendenza, spazio e grandi potenzialità. Questa porzione di bifamiliare, costruita a metà anni ’90, accoglie fin da subito con ambienti già pronti da vivere al piano terra: una spaziosa taverna, perfetta per momenti in compagnia, e un comodo garage, funzionale e pratico per ogni esigenza. Salendo al piano superiore, si apre la vera anima della casa: un ampio e luminoso appartamento tricamere con due bagni, pensato per accogliere la quotidianità e i momenti più importanti. Sopra di esso, collegata da una scala interna, si sviluppa una suggestiva mansarda, uno spazio intimo e versatile da trasformare in ciò che desideri: una zona relax, uno studio o un ambiente dedicato alla famiglia. Entrambi i livelli si presentano al grezzo, già completi di finestre e tapparelle: una straordinaria opportunità per dare forma alla casa che hai sempre immaginato, scegliendo ogni dettaglio secondo il tuo stile. All’esterno, l’indipendenza è totale: accesso carraio privato, giardino esclusivo e spazio per parcheggio interno garantiscono privacy, comfort e libertà. Una casa che non è solo da abitare, ma da creare. Prezzo: €160.000

'A Quinto Vicentino, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare degli anni ’70, ristrutturata nel 1998, con circa 1.500 mq di giardino e corte. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è composto da due unità abitative indipendenti, con possibilità di vendita sia separata che in blocco, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con unità indipendente. PRIMA UNITA\' – Piano primo con taverna L’accesso conduce ad un ampio ingresso che introduce ad un grande soggiorno con stufa e pavimenti in marmo, luminoso e accogliente. La cucina abitabile dispone di accesso diretto alla terrazza, con piacevole vista sul giardino laterale della villa. Un disimpegno spazioso conduce alla zona notte composta da: • tre camere matrimoniali • due bagni finestrati, di cui uno con doccia e uno con ampia vasca e doppio lavabo Dalla cucina si accede ad un comodo ripostiglio e, separatamente, ad una scala interna che porta all’ampia taverna, composta da: • ingresso • zona cucina con camino • bagno di servizio finestrato • ampia sala da pranzo • ulteriore stanza attualmente adibita a ripostiglio Dalla taverna si accede direttamente ad un portico esterno attrezzato con tavolo da pranzo e al giardino frontale della villa, ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. Completano questa unità: • garage doppio in larghezza con basculante elettrico • cantina al piano interrato • ampio giardino frontale e laterale alla villa SECONDA UNITA\' – Piano terra La seconda abitazione è un appartamento indipendente al piano terra, composto da: • soggiorno con angolo cottura e camino • camera matrimoniale con bagno en suite finestrato con doccia • camera doppia • ulteriore bagno completo finestrato con doccia e attacchi per lavatrice • stanza aggiuntiva di circa 15 mq, ideale come ulteriore camera matrimoniale, studio o stanza hobby L’ingresso è valorizzato da un portico, mentre sul retro si sviluppa il giardino privato. A completare la proprietà: • due posti auto coperti da pompeiana in legno CARATTERISTICHE E INTERVENTI Nel 1998 sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione, tra cui: • rifacimento del tetto • rifacimento degli impianti • infissi in legno con doppio vetro • zanzariere • doppio infisso in alcune camere da letto Le due abitazioni sono servite da due caldaie distinte garantendo così il riscaldamento a radiatori autonomo per ogni unità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!'

ALBETTONE: In zona di aperta campagna, non lontana dal Centro paese (650 mt) comparto composto da abitazione in appartamento sviluppato a piano terra, in contesto di bifamiliare sovrapposta. Superficie di 133 mq con area esclusiva di circa 700 mq. Composizione: Ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, per la zona giorno. Lavanderia, ampio locale pluriuso, due matrimoniali e servizio finestrato, vanno a completare il reparto notte. Impianti autonomi. Sul retro, raggiungibile da stradina laterale, fabbricato in categoria D8 (Stalla), di totali 690 mq costituita da tre corpi principali: uno da 291 mq con h interna di m7,75, un altro da 399 mq con hm di m 4,62, due tettoie di complessivi 255 mq con hm di 3,40 m. Il tutto insistente su lotto dedicato per circa 1600 mq. € 230.000,00 complessivi. Classe F

Enego (VI) – Località Valmaron | Panorami mozzafiato sull’Altopiano una delle zone più suggestive dell’Altopiano, a 1.400 metri di altitudine e a pochi passi dalle storiche piste da sci di Valmaron, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà immersa nella natura, ideale per chi cerca tranquillità, spazi aperti e un contesto paesaggistico unico. La proprietà comprende una casa rustica (€ 160.000,00) esposta a est di 107 mq, disposta su due livelli: Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio/cantina, wc e scala interna; Primo piano: due camere da letto. Accanto all’abitazione si trova inoltre un fabbricato al grezzo (€ 100.000,00) di 124 mq, libero su due lati (est e ovest) e disposto su due piani, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e ampliamento. Energia elettrica dal distributore, acqua da vasca di raccolta dell'acqua piovana con filtro, riscaldamento con caminetto a legno a piano terra con collegamento fino al piano superiore e stufa a pellet. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 60.000 mq, prevalentemente in pendenza e in gran parte separato dagli edifici da una strada comunale, perfetto per chi desidera grandi spazi, attività all’aria aperta o un rifugio immerso nel verde. Una soluzione rara, ideale come casa di montagna, rifugio per il tempo libero o progetto di ristrutturazione in un contesto naturale di grande fascino. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dal progetto di rilancio dell’area sciistica Valmaron – Enego 2000, chiusa dal 2017 ma oggi al centro di un importante piano di riqualificazione. Grazie ai finanziamenti del Fondo Comuni Confinanti, il Comune di Enego ha a disposizione oltre 7 milioni di euro destinati alla rinascita della località. Il progetto prevede il recupero di due skilift, la realizzazione di una nuova seggiovia quadriposto, la costruzione di un bacino di accumulo per l’innevamento programmato e numerose infrastrutture dedicate alle attività estive. L’obiettivo è trasformare Valmaron in una destinazione turistica attiva tutto l’anno, con percorsi per mountain bike, aree gioco per famiglie, pista da bob e servizi pensati per attrarre visitatori sia in inverno che nei mesi estivi. Per molti abitanti dell’Altopiano, Valmaron rappresenta una storica località dello sport e del turismo: prima della chiusura nel 2017 richiamava centinaia di sciatori, gare e manifestazioni, generando un importante indotto per l’intero territorio. A completare l’offerta sportiva vi sono anche gli impianti per lo sci di fondo, da sempre punto di riferimento a livello nazionale per appassionati e atleti. Un progetto che potrebbe ridare nuova vita all’intera area, aumentando ulteriormente il valore e l’attrattiva delle proprietà presenti nella zona. B56 - Prezzo casa rustica = € 150.000,00 ; Prezzo edificio al grezzo = € 90.000,00 ; Prezzo terreni = € 20.000,00

SCHIO – MAGRÈ Nel cuore di Magrè proponiamo una casa affiancata su due lati, completamente rinnovata nel 2020, pensata per chi desidera spazi generosi e ambienti ben distribuiti. L’ingresso al piano terra introduce ad un ambiente versatile con taverna, ripostiglio e uscita diretta sullo scoperto di proprietà, uno spazio riservato da vivere all’aperto. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, organizzata in ambienti distinti con cucina, sala da pranzo e soggiorno separato, oltre a una stanza ideale come camera ospiti o studio e un bagno. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un ulteriore bagno e una camera padronale completa di cabina armadio e servizio privato. La ristrutturazione del 2020 ha interessato ogni parte dell’immobile: impianti idraulico ed elettrico, tetto, solai, pavimentazioni, serramenti e finiture interne ed esterne, offrendo oggi una casa pronta da abitare. Una soluzione adatta a nuclei familiari che cercano metrature comode senza rinunciare alla praticità di una posizione centrale e ai collegamenti verso le principali vie di comunicazione.

San Antonio Del Pasubio: Casa in Vendita con Vista Panoramica -" Un'Occasione Unica!" Per info 0445 527455 TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Personalizzabile -Indipendenza -Ottima esposizione Scopri questa affascinante casa situata in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sulla valle circostante. La casa, di circa 300 mq, è al grezzo e si sviluppa su due piani più' soffitta abitabile ed è composta da 12 vani, perfetti per chi desidera personalizzare e ristrutturare gli spazi secondo il proprio gusto. L'immobile offre un'ampia dependance, accatastata come ripostiglio, arredata con cucina, stufa a legna, ampio caminetto e tavola per una ventina di persone con sottostante un posto auto La proprietà dispone di due piccoli appezzamenti di terreno adiacenti alla proprietà.

NOVENTA VICENTINA: interno quartiere, poco lontano dai principali servizi, vendesi abitazione singola di 200mq comm. con giardino su quattro lati. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo i vani accessori come taverna, salotto e cantina oltre al garage e al bagno finestrato con doccia. Al piano primo sala da pranzo, salotto, bagno finestrato con vasca, due camere da letto matrimoniali e una singola. A completare l'immobile garage esterno e legnaia sul retro. Ottima soluzione per famiglie. Da rimodernare. Classe G EPgl,nren (Ex IPE) 234.55 kWh/m² anno. Euro 165.000.

Vendesi bifamiliare al primo piano a Meledo Comune di Sarego. Si propone in vendita una spaziosa bifamiliare situata al primo piano, in zona tranquilla della località Meledo, nel Comune di Sarego (VI). L’immobile, con ingresso indipendente, è circondato da un ampio giardino privato. Al piano terra troviamo un garage singolo e una cantina. Al primo piano l’abitazione è composta da una comoda cucina abitabile, un disimpegno, un soggiorno luminoso con terrazzo, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un bagno ristrutturato nel 2020. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rifatti nel 2020 e la caldaia sostituita nello stesso anno garantendo un ottima efficienza. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Il contenuto di ogni singolo annuncio viene pubblicato sotto la diretta responsabilità degli interessati. L'agenzia è sollevata da ogni responsabilità civile e penale dei contenuti. I valori e le foto pubblicate degli immobili sono puramente indicativi per non specifica degli esatti comparti o porzioni degli immobili pubblicati. Gli annunci immobiliari pubblicati non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie puramente dimostrative. Mediahold impresa (IRE) è appartenente al gruppo Gesticasa con sede a Lonigo (Vi) in piazza San Marco n.9, fondata nel 1996. Il gruppo “Gesticasa S.r.l.” è un’azienda certificata qualità UNI EN ISO 9001:2000 TUV NORD n. 100000698 del 23.12.2006, per servizio di vendita e locazione immobili residenziali, industriali, commerciali. Nel corso di questi anni ha sviluppato i tradizionali servizi di consulenza dedicati alla casa, estendendo con specifici professionisti le competenze a tutti i settori immobiliari, in particolare gli immobili produttivi. Mediahold impresa (IRE) è in grado di rispondere in modo esaustivo con soluzioni diversificate e personalizzate alla domanda da parte di privati, aziende ed operatori. PER MOTIVI DI PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SULLA MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE.

ROMANO D'EZZELINO: Porzione di trifamiliare di testa in quartiere residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi. Zona living al piano terra con ampi spazi abitativi, al primo piano 3 camere con doppi servizi finestrati; grande mansarda con terrazzo e servizio al secondo piano. Taverna, lavanderia e garage doppio. Giardino di circa 130 mq esposto a sud-ovest. Classe en. E - EPgl,nren 114,25 kWh/mq anno.

Nel cuore di Breganze, lungo l’antica strada comunale della Valletta, proponiamo in vendita Villa Arrigoni, prestigiosa dimora storica oggi albergo con ristorante, conosciuta come “Al Toresan”. La villa affonda le sue origini alla fine del Settecento ed è stata nel tempo proprietà di importanti famiglie nobiliari (Volner, Carcano-Volpe, Barbaro, Arrigoni). Acquistata dai Conti Arrigoni nel 1884, rappresenta un bene di inestimabile valore storico e ambientale, citato da numerosi storici locali. Qui, nel maggio 1916, si tenne lo storico Gran Consiglio di Guerra sotto l’egida di Re Vittorio Emanuele III, con la presenza del Generale Luigi Cadorna, evento che lega l’immobile a una pagina fondamentale della storia d’Italia. L’edificio, considerato corpo unico risalente al 1882 (ultimo grande intervento dei Conti Arrigoni), si sviluppa su tre piani, con una parte retrostante a due livelli. L’impianto architettonico è di chiara ispirazione palladiana, con saloni passanti, serliane, pavimenti originali alla palladiana e alla veneziana, scale in marmo rosa di Asiago e pietra bianca, soffitti decorati e affreschi interni ed esterni. Dal 1965 la villa ospita un’attività di ristorazione e accoglienza: Ristorante storico con cucina veneta fortemente identitaria, piatto simbolo: i celebri torresani (piccioni allo spiedo nel suggestivo camino a vista). 11 camere con bagno molto tranquille con vista sulle colline, sul campanile e sui colli circostanti Gli spazi interni comprendono diverse sale da pranzo, bar, cucina con grande camino storico, dispense, cantina voltata e antica ghiacciaia. Nel 2001 sono stati riunificati alla villa il brolo, gli orti e il vigneto retrostanti, oggi recuperati e utilizzati per la cucina del ristorante, rafforzando il legame tra territorio, produzione e ospitalità. Valore e potenzialità Villa Arrigoni rappresenta un unicum nel panorama immobiliare veneto: Dimora storica dall'elevato valore architettonico e culturale Attività avviata e conosciuta Ideale per hotel di charme, ristorante gourmet, relais, sede di rappresentanza o progetto di restauro conservativo Una proprietà che necessita di sensibilità e visione, ma che offre un patrimonio storico, architettonico e identitario irripetibile. ------------ POSIZIONE Breganze – Cuore autentico del Veneto Adagiata tra dolci paesaggi collinari, Breganze è una località che unisce tranquillità, qualità della vita e dinamismo economico. Il territorio è caratterizzato da vigneti, campagne ordinate e ville venete storiche, testimonianza di una lunga tradizione agricola e culturale. Il paese è conosciuto per la sua spiccata vocazione vinicola e gastronomica, con la prestigiosa DOC Breganze e il celebre Torcolato, simboli di un’identità enogastronomica apprezzata anche a livello internazionale. Accanto alla dimensione rurale, Breganze vanta un tessuto economico vivace, con importanti attività industriali e manifatturiere attive sia a livello locale che internazionale, rendendola uno dei poli produttivi più solidi dell’area vicentina. La posizione è strategica e centrale nel Veneto: a pochi minuti da Marostica, Bassano del Grappa, Thiene e Vicenza, consente di raggiungere Venezia e Verona in meno di un’ora, Padova in 45 minuti e l’Altopiano di Asiago in circa 40 minuti. La Pedemontana Veneta garantisce collegamenti rapidi con tutte le principali città regionali, mentre la presenza di numerose linee di autobus rende Breganze un importante crocevia della mobilità provinciale. Breganze è il luogo ideale per vivere, investire e valorizzare un patrimonio dove storia, paesaggio e impresa convivono in perfetto equilibrio. ------------ DETTAGLI Opportunità strategica nel mercato dell’ospitalità dell’Alto Vicentino Villa Arrigoni rappresenta una opportunità unica e altamente competitiva nel panorama dell’ospitalità dell’Alto Vicentino, un’area da tempo riconosciuta per l’eccellenza enologica ed enogastronomica, la qualità dei paesaggi collinari e il forte valore storico-culturale, ma ancora carente di strutture ricettive di alto profilo e forte identità. In un territorio come quello di Breganze, noto a livello nazionale e internazionale per la produzione vitivinicola e la tradizione gastronomica, una struttura storica di questo livello può costituire un vantaggio concorrenziale determinante, capace di intercettare una domanda sempre più orientata verso esperienze autentiche, luoghi con carattere e proposte di soggiorno legate al territorio. L’area dell’Alto Vicentino registra inoltre una domanda costante di ospitalità sia turistica che business. Accanto al turismo tradizionale, legato a paesaggio, cultura e enogastronomia, è particolarmente rilevante il turismo di lavoro, alimentato dalla forte propensione delle aziende locali a operare con mercati esteri e a ospitare clienti, tecnici e partner internazionali. Questo segmento richiede strutture eleganti, riservate e di dimensioni contenute, in grado di offrire comfort, qualità e identità.

CREAZZO COLLE (VI) - RUSTICO INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE A pochi minuti dal centro di Creazzo, nel ricercatissimo Primo Colle, proponiamo un’opportunità rara per chi sa guardare oltre e immaginare il proprio progetto di vita. Siamo in zona esclusiva, inserita in una strada chiusa al traffico veicolare, dove regnano privacy, silenzio e una vista panoramica aperta sulla splendida Vicenza. Qui il panorama non è un dettaglio: è parte integrante dell’esperienza quotidiana. L’immobile è un rustico indipendente, completamente da ristrutturare. Lo stato attuale è quasi fatiscente e richiede un intervento radicale: non è una casa “chiavi in mano”, ma una tela bianca per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle posizioni più ambite della zona. Il vero valore? * Indipendenza totale * Giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per creare un parco esclusivo, una piscina panoramica o un’oasi verde riservata * Vista dominante su Vicenza * Contesto residenziale di alto livello È stato elaborato un progetto di ristrutturazione (non ancora approvato) che permette di comprendere concretamente il potenziale edificatorio e la trasformazione possibile dell’immobile. Un punto di partenza concreto per sviluppare un intervento di pregio. Soluzione ideale per privati, investitori o imprese che desiderano valorizzare una posizione unica. Per garantire la massima chiarezza e trasparenza, le informazioni dettagliate, i progetti e la documentazione saranno presentati esclusivamente presso il nostro ufficio, previo appuntamento. Contattaci in agenzia per fissare un primo incontro: ti mostreremo numeri, prospettive e potenzialità. Le occasioni così… non aspettano. I NOSTRI CONTATTI: tel. 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 e-mail: viho2@tecnocasa.it

Isola Vicentina - Castelnovo, all’interno del residence Villaggio Brolo, proponiamo esclusiva villa a schiera di testa, attualmente al grezzo ma venduta completamente finita “chiavi in mano”, con possibilità di personalizzazione delle finiture. L'abitazione si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo living in open space con cucina e soggiorno, ambiente luminoso grazie alle ampie porte finestre che permettono l’accesso diretto al portico e al giardino esclusivo, che circonda l’immobile su tre lati. Completa il piano un bagno di servizio. Proseguendo al piano primo troviamo la zona notte dotata di camera matrimoniale con terrazzo, camera doppia con terrazzo, camera singola e bagno finestrato. Completa la proposta garage doppio affiancato, taverna e lavanderia al piano interrato. Vendita esente IVA con imposta di registro. Dotazioni e caratteristiche principali: * Pompa di calore * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Riscaldamento a pavimento * Predisposizione per raffrescamento estivo (zona giorno e zona notte) * Serramenti in PVC con vetrocamera doppio * Portone garage sezionale automatico bianco APE PREVISTA A4

BROGLIANO: In zona centrale e comoda per chi desidera muoversi a piedi, disponiamo di appartamento in bifamiliare, trattasi di bicamere al piano terra con spazio esterno privato, in parte ad uso giardino ed in parte corte per parcheggiare fino a due auto. Ideale per chi vuole essere indipendente grazie all'ingresso esclusivo. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si compone di zona giorno openspace, due camere da letto, una comoda lavanderia ed il bagno. E' presente inoltre un ampia cantina direttamente collegata all'abitazione. - c.e. " in fase di valutazione" € 98000 RIF. AF0702

'080 - PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE In zona residenziale, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare. - Ampio soggiorno con angolo cottura - 3 camere - 2 bagni finestrati - 1 terrazzo - Giardino recintato privato - 1 garage singolo di 16 mq - Vano tecnico - Ripostiglio L\'abitazione, disposta su due livelli, è composta da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e vano tecnico, mentre al primo piano troviamo tre camere da letto, una delle quali dispone di un terrazzo con vista, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un portico spazioso ed un giardino privato, perfetto per momenti di relax all\'aperto, infine un comodo garage singolo. L\'immobile viene venduto terminato al prezzo di 280.000, ma è anche possibile acquistarlo al grezzo avanzato per un costo di 180.000 Per ulteriori informazioni contattaci 04441577489'

ALTAVILLA VIC.NA (VI) - VILLETTA A SCHIERA CENTRALE Nel centro paese, in posizione comoda ai servizi, proponiamo casa a schiera indipendente completamente ristrutturata e finita nel 2025, una soluzione unica per chi cerca design, comfort e spazi importanti. Appena varcata la soglia si viene accolti da una zona giorno open space di ben 79 mq, un ambiente di grande impatto scenografico. La cucina, moderna e funzionale, si integra perfettamente nello spazio living creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti. Il tutto valorizzato da pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo, che dona continuità ed eleganza a tutta la casa. All’esterno, un comodo angolo barbecue. Davanti all’abitazione, corte privata piastrellata con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. Sempre al piano terra un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Al piano superiore troviamo la zona notte, caratterizzata da metrature generose: Camera matrimoniale di 32 mq, Camera matrimoniale di 31 mq, Camera singola di 12 mq, Bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI PLUS TECNICI: * Serramenti in PVC con triplo vetro camera * Cappotto esterno * Tetto rifatto nel 2024 * Predisposizione fotovoltaico * Due climatizzatori (zona giorno e zona notte) * Venduta completamente arredata Una casa che unisce indipendenza, design contemporaneo, luminosità e qualità costruttiva, pronta da vivere senza alcun intervento. Appuntamenti esclusivamente in agenzia per ricevere tutte le informazioni Per informazioni: Telefono: 0444.276244 WhatsApp: 328.0064973 Email: viho2@tecnocasa.it

Thiene – Elegante appartamento bicamere con ampio esterno esclusivo In un contesto esclusivo, moderno e ben servito, proponiamo in vendita raffinato appartamento bicamer al piano terra, inserito in un residence di recente realizzazione. L’immobile si distingue per l’ampio spazio esterno privato di circa 36 mq, un ambiente riservato e vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari in un’atmosfera conviviale. Il cuore della casa è la zona living open space con cucina e soggiorno, valorizzata da un’ampia vetrata che si apre direttamente sull’esterno, garantendo straordinaria luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire funzionalità e comfort: * Due camere da letto spaziose e accoglienti * Doppi servizi rifiniti con materiali di qualità superiore * Lavanderia dedicata, pratica e ben organizzata * Corridoio ampio, ideale per la realizzazione di un capiente armadio a muro su misura Una soluzione moderna e raffinata, dove estetica e praticità si fondono armoniosamente. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante, luminoso e ben organizzato. Per maggiori informazioni vi aspettiamo in ufficio, previo appuntamento.

In una delle più recenti e prestigiose zone residenziali di Thiene, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un’ampia villa indipendente, circondata da un parco privato di circa 800 mq. Il diritto di abitazione rimane in capo alla parte venditrice, rendendo l’operazione ideale per chi desidera un investimento patrimoniale di valore nel medio-lungo periodo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione funzionale e versatile, adatta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. Piano terra: Un elegante portico su due lati introduce all’ingresso principale. L’interno si compone di cucina abitabile, salotto con caminetto, bagno e due camere da letto, caratterizzati da ambienti luminosi e ben proporzionati. Piano primo: Un grande corridoio conduce a due camere, due bagni e a un salotto predisposto per diventare una seconda cucina, rendendo il piano idoneo alla creazione di un appartamento autonomo. Completa il livello un ampio terrazzo di circa 20 mq, ideale per momenti all’aperto. Piano interrato: Spaziosa taverna con caminetto, perfetta per cene conviviali, cantina per vini e derrate, grande locale accessorio multiuso, lavanderia con bagno, centrale termica e garage doppio con ulteriore area esterna di manovra o parcheggio. Esterni: Il giardino di circa 800 mq, piantumato con essenze ornamentali, circonda interamente la villa e si presta alla realizzazione di una piscina. La proprietà dispone inoltre di potenzialità edificatoria residua, che consente la costruzione di ulteriori unità, elemento di particolare interesse per l’investitore. Posizione: Zona residenziale esclusiva e riservata, comoda al centro di Thiene, facilmente raggiungibile anche a piedi o tramite la nuova pista ciclabile. Soluzione di prestigio proposta in vendita come nuda proprietà, ideale per investitori o acquirenti alla ricerca di un bene immobiliare di alto livello, con forte valore intrinseco e interessanti prospettive future. ---- POSIZIONE: Thiene è una cittadina vivace e ben organizzata, riconosciuta per l’elevata qualità della vita e per un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e completezza dei servizi. Il centro offre una ricca dotazione di negozi, supermercati, strutture sanitarie e servizi pubblici, rendendo la quotidianità semplice e funzionale. Particolarmente apprezzata dalle famiglie, Thiene dispone di una vasta rete scolastica, con asili nido, scuole dell’infanzia, primarie, secondarie e istituti superiori, garantendo un percorso formativo completo senza necessità di spostamenti fuori città. Numerose sono anche le attività sportive, con palestre, piscine, campi da calcio e tennis, piste ciclabili e associazioni sportive per tutte le età. La città è inoltre strategicamente collegata: il casello autostradale, la nuova Superstrada Pedemontana Veneta, la stazione ferroviaria e l’autostazione garantiscono spostamenti rapidi verso Vicenza, Bassano, Treviso e Venezia, rendendo Thiene ideale anche per chi lavora fuori città. Significativa l’offerta culturale, con il Teatro Comunale, eventi, manifestazioni e iniziative durante tutto l’anno, che animano la vita cittadina e valorizzano il tessuto sociale. Completano il quadro un solido tessuto economico e produttivo, con numerose aziende e realtà imprenditoriali che rendono Thiene un centro dinamico, ricco di opportunità lavorative e commerciali. Una città a misura d’uomo, moderna, ben servita e in costante crescita, ideale per vivere e investire. ---- DETTAGLI: Giardino con irrigazione Basculante elettrico Impianto fotovoltaico Doppi vetri ---- VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +335 579 7312 vicenza@von-poll.com

SANTORSO Ai piedi del Monte Summano, in una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo un'abitazione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre un'importante base di partenza: il tetto è stato rifatto integralmente nel 2013, contestualmente alla ricostruzione della porzione un tempo adibita a magazzino. Questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un esclusivo duplex con una vista aperta e panoramica sulla valle. Tra i principali punti di forza della proprietà troviamo: * Vista panoramica mozzafiato. * Libera su tre lati, per una maggiore luminosità e privacy. * Esposizione a sud, ideale per ambienti luminosi durante tutto l'anno. * Spazio esterno versatile, da personalizzare come giardino, area relax o posti auto in base alle proprie esigenze. * Contesto riservato, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi.Una soluzione perfetta per chi sogna una casa unica, progettata secondo il proprio stile, ma anche un'interessante opportunità per imprese e investitori alla ricerca di un immobile con ottime potenzialità di valorizzazione.