Case in vendita in provincia di Vicenza Pag. 33

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €330.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €375.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

Rustico cielo-terra da ristrutturare in vendita. L'immobile è immerso nella tranquillità della campagna veneta ma posizionato in modo strategico ai confini con Cittadella, Bressanvido, Carmignano di Brenta, Sandrigo, Schiavon, Tezze sul Brenta, Nove e Cartigliano. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca massima privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Superfici e Distribuzione Interna: La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da una scala centrale, con ambienti ampi, simmetrici e luminosissimi: Piano Terra: 175 mq con corridoio centrale e stanze speculari, Primo Piano: 175 mq con ottima distribuzione degli spazi, Secondo Piano: 175 mq con affacci panoramici sulla natura, Sottotetto: Ampia mansarda abitabile con travi a vista (altezza massima 3.18 m). Esterno: Cortile privato ed esclusivo per momenti di relax all'aperto. Un'Opportunità Unica per Privati e Investitori. La disposizione interna razionale e la generosa metratura complessiva (oltre 525 mq commerciali calcolati sui soli primi tre livelli) rendono questo immobile estremamente versatile. Il progetto si presta a diverse soluzioni di realizzo: Soluzione Unifamiliare: Una dimora singola di grandissimo prestigio Soluzione Plurifamiliare: Divisione in 2 o 3 abitazioni indipendenti, Operazione Immobiliare: Realizzazione di 6 comodi mini appartamenti da mettere a reddito. Nota sulla privacy: Per motivi di riservatezza e privacy, le foto pubblicate hanno valore puramente illustrativo. Contatti e Visite L'Agenzia Immobiliare AbitareOggi è a vostra completa disposizione per fornire planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare visite guidate sul posto. Telefono: 0424.529780 Email: info@abitareoggi.it Sito Web: www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19

VALDAGNO CENTRO - TRILOCALE IN ZONA SERVITA In una delle zone più richieste e servite di Valdagno, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani composta da 18 unità abitative e dotata di ascensore. L'immobile, costruito nel 1967, si presenta con spazi generosi tipici dell'epoca e gode di un ottima esposizione che rende ogni ambiente arioso e ricco di luce naturale. L'immobile accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da cucina e soggiorno separati, ambienti funzionali e ben distribuiti. Entrambi i locali risultano luminosi e godono dell'accesso diretto ad uno dei due balconi, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende ben due camera matrimoniali con accesso al secondo balcone, un bagno finestrato dotato di vasca da bagno e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato e un box auto realizzato negli anni '70 che, per le sue dimensioni, risulta oggi più adatto all'utilizzo come deposito o magazzino piuttosto che come garage per autovetture moderne. La palazzina dispone inoltre di un piacevole giardino condominiale, perfetto come spazio verde condiviso. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi ben distribuiti, inserito in un contesto servito e tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi della città. Per prenotare la tua visita contatta il numero: +39 3894232309! O passa a trovarci un ufficio in Viale Trento 68 a Valdagno

DM07T1 CASA=FAMIGLIA Sei stanco di guardare case moderne tutte uguali? Abitazioni senz’anima, senza carattere, costruite in serie e proposte a cifre sempre più lontane dalla realtà? Se stai cercando una casa che sappia trasmetterti solidità, calore e autenticità… un luogo dove riuscire a immaginare davvero il tuo futuro e quello della tua famiglia, allora fermati un momento. Perché questa proprietà ha qualcosa di sempre più raro da trovare: personalità. Questa casa indipendente racconta una storia fatta di cura, presenza e amore per gli spazi vissuti. Una di quelle case che, appena apri il cancello, riescono subito a farti sentire accolto. Ad accompagnarti verso l’ingresso troviamo un meraviglioso giardino che abbraccia l’intera abitazione: fiori, piante, angoli verdi e spazi ben organizzati creano un’atmosfera rilassante e autentica, dove ogni dettaglio trasmette attenzione e armonia. Uno spazio da vivere davvero ogni giorno: dove rilassarsi all’ombra di un albero, prendere il sole in totale privacy, dedicarsi all’orto e ai propri hobby, trascorrere tempo di qualità con la famiglia o vedere i propri amici a quattro zampe correre e giocare in libertà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e regala ambienti luminosi, ampi e incredibilmente accoglienti. Fin dall’ingresso, la splendida scala che conduce al piano superiore colpisce per la sua luminosità: le grandi vetrate a tutta altezza accompagnano la salita con una luce naturale meravigliosa, creando un impatto elegante e accogliente che dona carattere a tutta la casa. Al piano superiore si sviluppa l’appartamento principale, completamente disposto su un unico livello: una zona giorno piena di luce naturale, cucina separata con uscita sul terrazzino e una zona notte ben distribuita composta da tre camere da letto e bagno. Uno degli spazi più affascinanti della casa è sicuramente la grande terrazza accessibile direttamente da una delle camere: uno spazio da vivere davvero, perfetto per creare una zona lounge, organizzare cene estive, momenti conviviali, barbecue o semplicemente concedersi il piacere della tranquillità di casa propria. Il piano terra rappresenta un vero valore aggiunto della proprietà: sono presenti un bagno di servizio, una cantina, il locale tecnico e ampi ambienti accessori oggi organizzati come studio e splendida taverna con caminetto. Troviamo inoltre al garage doppio troviamo un ulteriore ampio spazio ideale come magazzino o deposito, perfetto per chi desidera praticità e ordine senza rinunciare agli spazi. Costruita nel 1971, questa casa conserva tutta la concretezza e la sicurezza delle abitazioni di un tempo, unite alla manutenzione costante ricevuta negli anni. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa con isolamento e tegole in cotto; presente caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Case così oggi sono sempre più difficili da trovare. Perché non si acquista soltanto una metratura o una disposizione degli spazi: si acquista un’atmosfera, una sensazione, un modo di vivere. L’immobile sarà disponibile a partire dall’autunno del prossimo anno, ma proprietà di questo tipo riescono spesso a conquistare già dalle prime visite. Per questo motivo consigliamo di contattare al più la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni e avere la possibilità di accedere ai primi appuntamenti dedicati. DM07T1 MQ COMMERCIALI 310 Mq MQ CALPESTABILI 220 Mq ; Lotto 600 Mq RICHIESTA 370.000 EURO CLASSE ENERGETICA: “E” Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e potrebbero essere state oggetto di ottimizzazione fotografica degli ambienti. Per una valutazione completa e reale dell’immobile si consiglia una visita in loco.

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, situata in una posizione riservata all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'ingresso al piano terra conduce a un luminoso vano scala che accompagna al primo piano, dove si trova il cuore dell'abitazione. Qui si apre una spaziosa zona giorno caratterizzata da un'ampia vetrata che dona grande luminosità agli ambienti e permette l'accesso diretto a un terrazzo abitabile. La cucina, separata dal soggiorno, dispone di un secondo terrazzo più raccolto e funzionale. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale padronale con bagno privato dotato di doccia e accesso al terrazzo, una seconda camera matrimoniale anch'essa servita da terrazzo, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo una comoda taverna al piano terra, un pratico locale lavanderia e un garage singolo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi generosi e ben distribuiti. COME CONTATTARCI: Chiamateci al numero 0444 297534. Seguiteci su instagram, cliccando 'segui' alla pagina Agenzia Tecnocasa Cavazzale. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

SCHIO - Appartamento ultimo piano con soppalco - 380.000,00€ Trattativa Unica immobiliare, Zanè via Prà Bordoni 46 0445.362244 info@immobiliareunica.com OPEN HOUSE DAY, VENERDI' 3 LUGLIO DALLE 17:00 ALLE 19:00 - Visite previo appuntamento. Nel contesto dell'affascinante archeologia industriale di Schio, precisamente Lanificio Cazzola, proponiamo una soluzione al secondo e ultimo piano con ascensore, unica nel suo genere: volumi generosi, luminosità naturale, terrazzo abitabile, ampie vetrate e scenografico soppalco vivibile. L'immobile è così composto: ingresso, living di circa 70 mq dal quale si accede al terrazzo abitabile, camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, 2 bagni completi. Scala che porta al soppalco travato a vista di oltre 60 mq che può essere utilizzato come zona relax, palestra, ulteriore camera da letto con bagno, sala hobby, zona spa ecc... Il contesto è attualmente allo stato grezzo avanzato come da foto. L'appartamento verrà ultimato entro la fine del 2026 con finiture personalizzabili. Qui, la storia di un luogo prestigioso incontra il gusto del design contemporaneo. Una soluzione rara, pensata per chi cerca identità, comfort e unicità in uno degli interventi della rigenerazione urbana scledense. Rif. MD15

Zanè - Bicamere con studio in duplex - Euro 114.000 Trattativa riservata Unica Immobiliare - Zanè, Via Prà Bordoni 46 - 0445.362244 - info@immobiliareunica.com In zona residenziale ben servita e limitrofa al centro del Paese, vendesi bicamere + studio disposto su due livelli. L'immobile attualmente è composto da ingresso indipendente che porta alla zona giorno, cucina con poggiolo esterno, ripostiglio, bagno finestrato con box doccia e terrazzo abitabile di circa 10 mq. Salendo al piano superiore, troviamo uno studio, due camere matrimoniali e un ulteriore ampio bagno finestrato con box vasca. L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato manutentivo e richiede soltanto alcuni leggeri interventi di messa a punto; il riscaldamento è autonomo tradizionale a termosifoni e la caldaia è stata sostituita circa 8 anni fa. Presenza di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze e nessuna spesa condominiale o di gestione. Soluzione pratica e funzionale ubicata in una delle zone più richieste del Paese. RIF. > ADV25

Zanè - Miniappartamento al piano terra - Euro 49.000 Trattativa riservata Unica Immobiliare - Zanè, Via Prà Bordoni 46 - 0445.362244 - info@immobiliareunica.com In zona residenziale ben servita e limitrofa al centro del Paese, vendesi miniappartamento al piano terra con ingresso privato. L'immobile attualmente è composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e piccolo disimpegno adibito a ripostiglio. L'appartamento si presenta in un discreto stato di utilizzo e necessita di alcuni interventi di messa a punto; i pavimenti sono in gres porcellanato, il riscaldamento è autonomo tradizionale a termosifoni e vi è l'impianto di climatizzazione caldo/freddo. Presenza di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze e nessuna spesa condominiale o di gestione. Ottima soluzione anche da investimento. RIF. > ADV24

San Giuseppe di Cassola Proponiamo in vendita, nella frazione di San Giuseppe, in un quartiere residenziale tranquillo e accogliente, un elegante appartamento bicamere al piano terra totalmente ristrutturato di recente. La soluzione è adiacente a una splendida zona verde attrezzata con parco giochi, ideale per famiglie. La posizione è strategica: a pochi passi da tutte le comodità quali scuole, poste e attività commerciali, offrendo tutte le comodità necessarie. L'appartamento è così composto: varcata la soglia di ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno climatizzato con angolo cottura in open space. Proseguendo verso la zona notte, accediamo alla prima ampia camera matrimoniale, poi alla camera da letto doppia e infine al bagno finestrato con doccia completo di lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina e un giardino assegnato, elementi che conferiscono ulteriore valore alla proposta. Le spese condominiali irrisorie rappresentano un ulteriore punto di forza. Questa abitazione rappresenta un’opportunità, grazie al recente rinnovamento, alla posizione centrale e alla vicinanza al cuore di Bassano. Pronta per essere abitata e venduta parzialmente arredata, costituisce un ottimo investimento residenziale, ideale per chi cerca comfort e praticità in un’unica soluzione. Le visite saranno fissate ESCLUSIVAMENTE previo colloquio conoscitivo in Agenzia. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook e Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa_Cassola. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CAMISANO VICENTINO - CLASSE ENERGETICA A4 - CONSEGNA PER FEBBRAIO/MARZO 2027 - A Camisano Vicentino, nel cuore del centro cittadino e comodo a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una splendida porzione di trifamiliare dal design moderno ed elegante. L’immobile si sviluppa tutto su un unico piano (terra) per garantire massima comodità e Privacy, con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo disposto su due lati della casa. La superficie è di circa 135 mq: zona giorno luminosa composta da soggiorno open space con angolo cottura, corridoio disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due camere singole e una terza camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato e uno cieco. Completa la proprietà un garage singolo collegato internamente all’abitazione. L’edificio sarà realizzato in Classe Energetica A4 (massimo risparmio energetico), dotato delle migliori tecnologie costruttive: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, isolamento termoacustico ISOTEC per il massimo comfort interno tutto l’anno; infissi triplo vetro ad alta efficienza; tapparelle elettriche; predisposizione per aria condizionata e impianto fotovoltaico. Le spese condominiali sono assenti (0 euro). Attualmente, siamo al tetto! ...è ancora possibile scegliere le finiture interne secondo i propri gusti personali! Consegna prevista tra febbraio e marzo 2027. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità: Camisano Vicentino offre ottimi collegamenti verso Padova, Vicenza ed è servito da scuole, negozi e parchi pubblici nelle immediate vicinanze. Prezzo richiesto €350.000 – Rif.: Camisano67. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita dedicata. Visita anche il nostro sito web www.caseavicenza.it per scoprire altre interessanti soluzioni abitative nella zona! Per privacy l’indirizzo riportato su mappa non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Residence Dalì è situato nel cuore di Costabissara. Inserito nel quartiere più esclusivo e tranquillo del paese, offre ai clienti il vantaggio di avere le comodità del centro ma allo stesso tempo la sensazione di vivere in una piccola oasi di pace. Il complesso è composto da sole 9 unità residenziali, tutte diverse tra loro che offrono al cliente la possibilità di scegliere la soluzione più adatta alla sua esigenza. Strategico per posizione, innovativo per il metodo costruzione e comodo ai principali servizi offre al cliente un prodotto unico nel panorama immobiliare nel comune di Costabissara. NUOVO Appartamento tricamere al PIANO TERRA CON GIARDINO. Ampia zona giorno open space di 45 mq con cucina e soggiorno, affacciata su un giardino privato di 235 mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni e una lavanderia. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra e due posti auto coperti ad uso esclusivo. RUFERIMENTO: DAL/1 Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: A4

Zanè Stai cercando un appartamento bicamere a reddito? Prezzo € 135.000 CHIAMACI ORA allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Zanè - Via Pio X Proponiamo in vendita appartamento bicamere di circa 70mq ATTUALMENTE AFFITTATO posto al piano primo in contesto condominiale servito da ascensore. Gli interni son ben progettati per offrire il massimo della funzionalità. APPARTAMENTO internamente così composto: -Zona giorno open space con angolo cottura e uscita su terrazzo abitabile -Camera matrimoniale con balcone -Cameretta con balcone -Corridoio -Bagno Completa la proprietà un garage di quasi 30 mq nell’interrato. L’appartamento dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo. E' inoltre arredato di cucina e camera matrimoniale. La posizione strategica garantisce tranquillità residenziale ma con tutti i servizi principali facilmente raggiungibili: scuole, negozi alimentari, ristoranti tipici ed aree verdi dove trascorrere momenti all’aria aperta. Grazie alla sua posizione centrale rispetto alle principali vie di comunicazione, risulta facilmente raggiungibile dalle città vicine come Vicenza e Thiene. Le spese condominiali sono circa 35-40€ mensili. Prezzo € 135.000 Mq commerciali 90 Spese condominiali mensili € 35-40 Appartamento al primo piano Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con la nostra agente immobiliare LANARO STEFANIA. Rif RAT1073 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

Thiene – Esclusivo Appartamento Bicamere in Palazzo Storico Riqualificato (Classe A3) con Terrazzo di 35 mq, Due Garage Doppi e Cantina Nel cuore di Thiene, all'interno di un elegante palazzo storico completamente riqualificato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano servito da ascensore. L'intervento di recupero ha saputo preservare il fascino architettonico originale, integrandolo con soluzioni tecnologiche moderne e un'elevata efficienza energetica. L'ingresso accoglie con un'elegante parete decorata da una carta da parati dal design contemporaneo, che conferisce carattere e armonia all'ambiente. Un ampio armadio su misura e una pratica madia completano lo spazio con praticità e stile. Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario open space di circa 50 mq, caratterizzato da una luminosità eccezionale. La cucina, sviluppata lungo una parete attrezzata con dispensa, forno, frigorifero e lavello, è completata da una moderna isola centrale con piano cottura e zona snack. L'ambiente ospita inoltre una spaziosa zona pranzo e un accogliente soggiorno con libreria su misura e camino decorativo. Dal living si accede direttamente a un magnifico terrazzo di circa 35 mq, una vera rarità nel centro storico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Lo spazio è già dotato di pompeiana motorizzata e impianto di irrigazione automatica per le aiuole. Un corridoio ben organizzato conduce alla zona notte. L'appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali. La camera padronale è stata progettata con una funzionale zona cabina armadio e beneficia di un bagno privato recentemente e completamente ristrutturato. A servizio dell'abitazione è presente un secondo bagno, rifinito con pregiati mosaici Bisazza dai toni caldi, completo di ampia zona doccia e predisposizione per l'installazione di una vasca idromassaggio. Completano il piano una pratica lavanderia e una centrale termica dedicata. L'immobile è stato progettato per garantire elevati standard abitativi e massima efficienza energetica: * Classe energetica A3. * Serramenti in legno con vetrocamera ad alte prestazioni. * Oscuranti esterni a taglio termico. * Zanzariere * Porte interne laccate bianche. * Portoncino d'ingresso blindato. * Riscaldamento con radiatori tubolari alimentati da moderna caldaia a pellet. * Impianto di climatizzazione autonomo con due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte.A completare questa prestigiosa proprietà, al piano interrato troviamo: * Due garage da 25 mq ciascuno. * Cantina privata.Le parti comuni si distinguono per l'eleganza della scala in Pietra di Vicenza e dei parapetti in ferro battuto, elementi che valorizzano ulteriormente il prestigio dell'intero contesto. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel centro storico con il fascino di una residenza d'epoca, senza rinunciare a comfort, efficienza energetica e spazi esterni difficilmente reperibili. Nel prezzo sono inclusi i seguenti arredi e accessori: cucina, armadi su misura, arredi bagno, climatizzatori, tavolo esterno e pompeiana.

Proponiamo ad Asiago, nel cuore pulsante del centro storico e a pochissimi passi da Piazza Carli, un appartamento all'ultimo piano, inserito in un'elegante palazzina storica. L'immobile, che offre una generosa metratura interna e un'atmosfera d'altri tempi, è stato ristrutturato nel 2020, mantenendo comunque l'identità storica della casa. Entrando veniamo accolti da un ingresso molto ampio ed elegante, che divide la zona notte dalla cucina e il salotto, e dal quale è visibile la zona soppalcata, formata dal sottotetto abitabile dell'appartamento. La cucina, dotata di terrazzino, è ricca di dettagli d'epoca autentici, senza rinunciare a tutta la funzionalità necessaria. A completare la zona giorno, un comodo salotto, che può essere adibito anche a terza camera. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampie metrature, una con affaccio sull'elegante via Trento e Trieste, l'altra sul lato opposto, dotata anch'essa di un comodo terrazzino. Completa il piano un bagno con box doccia, ristrutturato completamente nel 2020. Una scala in legno conduce al piano superiore, composto da un grande sottotetto, sfruttabile in più modi, come per esempio per creare un'ulteriore stanza da letto, o semplicemente un suggestivo angolo relax. L'appartamento si trova al terzo e quarto piano all'interno di una palazzina d'epoca che, conservando l'autenticità dell'architettura storica originale, non è dotata di ascensore. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano.

VILLETTA SINGOLA CON PISCINA E AMPIO APPEZZAMENTO DI TERRENO, IN VENDITA A POZZOLO DI VILLAGA - RIF. 8407 - IMMOBILE ATTUALMENTE AL GREZZO, CON LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE GIA' AVVIATI E OTTIME POTENZIALITA'! In posizione collinare con bellissima vista panoramica, proponiamo villetta singola realizzata negli anni '80, sviluppata tutta su un unico piano. La casa è caratterizzata da un bellissimo portico di circa 30 mq rivolto verso la vallata, che dà accesso alla zona giorno composta da un bel salone con camino e angolo cottura. La zona notte si compone invece di tre camere e due bagni, più una cantina. Il tutto si sviluppa su unico livello, al piano terra, per circa 130 mq più collegato ampio garage di circa 30 mq e altri spazi accessori. Una scala esterna conduce ad una splendida terrazza solarium, da cui si gode di ottima vista e perfetta privacy!! La casa è circondata da giardino esclusivo di 5.000 mq impreziosito da una PISCINA affacciata sulla vallata, più area boschiva di 1.250 mq. La casa è al grezzo con impianti già tutti tracciati, ha una dimensione perfetta per una famiglia che cerca una casa dove andare a vivere o eventualmente una seconda casa dove trascorrere i mesi estivi, con spazi comodi ma non eccessivi e di facile gestione. Un'imperdibile occasione per chi desidera una casa da personalizzare in una zona non isolata, assolutamente tranquilla e ricca di privacy... un sogno che diventa realtà! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

Se stai cercando una soluzione indipendente, pronta da abitare e in una posizione strategica tra Malo e Thiene, questa casa affiancata rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare alla propria autonomia. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre ambienti funzionali e ben distribuiti: Piano terra – Accogliente zona giorno con cucina e soggiorno in un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana. Piano primo – Due camere da letto e bagno finestrato, con spazi adatti sia a una coppia che a una giovane famiglia. Piano secondo – Soffitta con locale tecnico, un ambiente versatile da utilizzare come deposito, studio, hobby room o spazio accessorio in base alle proprie esigenze. I punti di forza ✔ Ingresso completamente indipendente ✔ Abitabile da subito e disponibile immediatamente ✔ Nessuna spesa condominiale ✔ Posizione comoda ai servizi di Malo e Thiene ✔ Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento L'immobile non dispone di garage e giardino, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a chi desidera una soluzione pratica, facile da gestire e con costi di manutenzione contenuti. Una casa che unisce indipendenza, praticità e convenienza, ottima per chi desidera entrare subito nella propria nuova abitazione senza affrontare importanti interventi di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita spaziosa abitazione singola disposta su due livelli dove all'ingresso troviamo un portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra si sviluppa un ambiente spazioso e versatile, tre grandi stanze da personalizzare, comodo ripostiglio e bagno. Salendo al primo piano si accede nel soggiorno, particolarmente luminoso, cucina con sala da pranzo, quattro camere da letto di generose dimensioni e bagno. Completa il piano ampia terrazza. La proprietà è dotata di magazzino di pertinenza. Possibilità di dividerla anche in due soluzioni abitative. CARATTERISTICHE: L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata. Riscaldamento autonomo, presenza climatizzatore, tapparelle, serramenti PVC doppio vetro camera. CONTESTO: Situata in un contesto molto tranquillo e comodo a tutti i servizi. COMMENTO: Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzare gli spazi. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel. 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

LONGARE: BELLISSIMA VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, POSIZIONE DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ E SILENZIOSITÀ'. RIF. VS178B. APE: A4. RICHIESTA EURO 810.000. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con ALESSANDRA (+39 329 938 8197 - alessandra@lacortedeimiracoli.eu). In esclusiva, proponiamo in vendita una splendida villa moderna (di 267mq su due livelli più 197mq di barchesse) situata nel comune di Longare, nella tranquilla e ricercata zona Secula. L’immobile si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e fascino tradizionale: la facciata chiara, le persiane verdi e l’ampio portico con colonne in mattoni creano un’atmosfera accogliente immersa nel verde. La proprietà è circondata da uno splendido parco privato ben piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto o giochi dei bambini; vialetti curati conducono all’ingresso principale caratterizzato da un suggestivo portone ad arco color verde pastello che introduce agli interni raffinati della casa. All’interno troviamo spazi generosi ed estremamente luminosi grazie alle numerose finestre ben distribuite. La zona giorno si apre su ambienti caldi rifiniti con pavimenti in cotto e dettagli artigianali come porte interne in legno massiccio. Il grande porticato coperto rappresenta lo spazio perfetto per pranzi conviviali o serate estive riparate dalla brezza collinare. Sempre al piano d'ingresso, troviamo un bagno con doccia, una zona lavanderia/utility room, l'accesso sia al giardino/orto posteriore che all'ampia zona delle barchesse, attualmente utilizzata come deposito, dove è presente il garage oltre ai vari posti auto coperti. Al piano superiore, la proprietà offre tre ampie camere da letto, una cabina armadio, un locale attualmente usato come ripostiglio, un ampio bagno finestrato, L'unicità di questa villa è data anche dalla combinazione con un design tradizionale abbinato ai ricercatissimi comfort moderni quali l'impianto fotovoltaico da 8kW con batterie da 28kW, infissi in triplo vetro e balconi in legno Douglas, cappotto esterno da 14 cmq e isolamento del tetto, aria condizionata, una bellissima stube nella zona giorno in aggiunta la camino a legno interno (ed esterno), wallbox per ricarica auto elettrica in garage. Inoltre, la parte abitativa è stata resa e certificata antisismica, quindi offre la massima sicurezza in caso di calamità naturali. Splendida soluzione indipendente ideale anche per famiglie numerose oppure professionisti alla ricerca di privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili rapidamente sia verso Vicenza che i Colli Berici. Non perdere questa opportunità rara! PER QUESTIONI DI PRIVACY, LE FOTO SONO SOLO INDICATIVE E NON RAPPRESENTATIVE DELLO STATO DEI LUOGHI. Maggiori informazioni in ufficio previo appuntamento con Alessandra (+39 329 938 8197 - alessandra@lacortedeimiracoli.eu). Immobiliare La Corte dei Miracoli Piazza Pontelandolfo, 3 0444525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

POIANELLA: ELEGANTISSIMA SCHIERA D'ANGOLO DAGLI SPAZI GENEROSI, GRANDE LUMINOSITA', PRIVACY, FINITURE BELLISSIME, OTTIMA EFFICIENZA ENERGETICA! APE B - RIF. VSC22B RICHIESTA EURO 325.000 - Per maggiori informazioni, chiama Alessandra 3299388197 oppure manda un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu Proponiamo in vendita una splendida schiera d'angolo situata nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Poianella, nel comune di Bressanvido. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 247 mq, suddivisi in due livelli, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e luminosità. La proprietà dispone di un ampio garage doppio di ben 39mq, con basculante automatizzato e cancello elettrico, oltre al giardino che offre un'ottima privacy grazie alla recinzione naturale con un'ottima siepe. La casa è caratterizzata da ambienti moderni ed eleganti: il soggiorno open space accoglie con grandi vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando la vista sul verde privato. La cucina abitabile con penisola centrale è dotata di arredi bianchi dal design contemporaneo, piano cottura ad isola e pratiche armadiature; perfetta sia per momenti conviviali che per la vita quotidiana della famiglia. Il living dispone inoltre di un raffinato camino moderno incassato a parete, elemento distintivo che dona calore all’ambiente nei mesi più freddi. Dettagli come colonne decorative, pavimenti in gres dai toni neutri e serramenti in legno contribuiscono al fascino esclusivo dell’abitazione. Presenti riscaldamento a pavimento e impianto climatizzazione già installato. Zona strategica ben collegata ai principali servizi del paese ma immersa nella quiete tipica delle aree residenziali vicentine. Questa proprietà unica aspetta solo voi! Per maggiori informazioni, chiama Alessandra 3299388197 oppure manda un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. RIF. VSC22B RICHIESTA EURO 325.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

ZONA BANCHE: CURATO E LUMINOSO MINI APPARTAMENTO CON SOFFITTA IN ZONA TRANQUILLA E BEN ABITATA, A RIDOSSO DELLE MURA DEL CENTRO STORICO. RIF. VM16 EURO 115.000. In una zona residenziale rialzata verde e completamente pedonale, vicino alle mura della città, proponiamo un mini appartamento elegante e luminoso, inserito in un contesto tranquillo e ben abitato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. La posizione è strategica: a circa 10 minuti a piedi da Corso Palladio e 10 minuti dalla stazione, con un parco sotto casa per fare footing o passeggiate con amici pelosi. L’abitazione si presenta con uno stile classico, sobrio ed elegante, caratterizzato da parquet in continuità in tutti gli ambienti, tonalità chiare e arredi dalle linee pulite che valorizzano la luminosità naturale. L’esposizione a ovest garantisce luce nel corso del pranzo/pomeriggio e un’atmosfera particolarmente piacevole nelle ore serali. La zona giorno è ben organizzata e accogliente, con cucina a vista moderna e funzionale, perfettamente integrata nello spazio living, area pranzo e relax chiaramente definite. Le ampie superfici vetrate con doppio vetrocamera assicurano comfort termico e acustico, oltre a un’ottima illuminazione naturale. La camera matrimoniale, di buone dimensioni, risulta luminosa e facilmente arredabile. Il bagno, dotato di doccia e ventilazione forzata, è funzionale e ben rifinito. Al piano settimo ed ultimo, ottima soffitta privata perfetta come storage. Una soluzione curata, silenziosa e luminosa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al centro di Vicenza. RIF. VM16 EURO 115.000. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

Val Liona - Contrà Arcisi. Cerchi un'oasi di pace nei Colli Berici? Se vuoi ristrutturare la tua futura casa a tuo gusto e cerchi molto terreno tra prati e bosco non puoi di certo farti scappare questa occasione. L'abitazione di evidente origine rurale è costruita nella tipica pietra bianca locale e si sviluppa su due piani per circa 130 metri quadri al piano terra compreso il portico e circa 90 mq al primo. Allo stato attuale l'immobile risulta collabente. La proprietà si sviluppa quasi alla sommità della collina, la casa sorge in posizione dominante rispetto ai terreni a pascolo, orto e frutteto che si stendo lungo il pendio in una specie di conca semi-pianeggiante per circa 21.000 mq. Il bosco è facilmente raggiungibile dalla strada comunale che lo circonda su due lati, si stende a margine della proprietà per circa 50.000mq e occupa lo spazio fino alle sommità dei crinali della collina. L'immobile si trova a circa 10 minuti da Brendola e a 30 da Vicenza. Classe energetica esente. Richiesti 180.000€ (AG2607)

UBICAZIONE E CONTESTO Ci troviamo in Via Magellano, nel rinomato quartiere Villaggio Giardino di Arzignano, una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate della città grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. Un contesto particolarmente ambito da famiglie e da chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alle comodità quotidiane. In questo piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita uno splendido appartamento sviluppato su due livelli e situato all’ultimo piano della palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Varcando la soglia d’ingresso veniamo accolti da un comodo disimpegno che introduce armoniosamente agli ambienti della casa. La cucina si presenta ampia, funzionale e ben organizzata, uno spazio ideale per chi ama vivere la quotidianità in un ambiente pratico ma al tempo stesso accogliente.Sulla destra troviamo il primo bagno, completo di doccia e perfettamente a servizio della zona giorno. Proseguendo si apre un luminoso soggiorno dalle generose dimensioni, da cui si accede direttamente al primo terrazzo verandato, uno spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione, perfetto come zona relax, area lettura o pratico ambiente multifunzionale. Un’elegante scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Appena arrivati troviamo sulla destra una comoda cabina armadio, soluzione sempre più ricercata e ideale per organizzare al meglio gli spazi. La prima camera doppia gode dell’accesso diretto al secondo terrazzo, offrendo un piacevole sfogo esterno e una notevole luminosità naturale. Proseguendo troviamo una seconda camera doppia, perfetta come camera per figli, studio o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottime dimensioni e dall’accesso diretto al terzo terrazzo privato, uno spazio riservato dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. A servizio del piano troviamo inoltre un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l’organizzazione della casa, e un secondo bagno completo di vasca, pensato per garantire il massimo comfort alla famiglia. COSE DA SAPERE SULL’IMMOBILE A completare questa interessante proposta troviamo un ampio garage al piano interrato, oltre ad una pratica cantina che rappresenta un prezioso valore aggiunto per ogni esigenza di deposito. Se pensi che questo immobile faccia al caso tuo, non esitare a contattarci! Come? Chiamaci allo 0444 47 87 96, o scrivici alla mail vihe3@tecnocasa.it; Ti aspettiamo!

ARZIGNANO – Ampio appartamento tricamere in contesto di sole 4 unità In una delle zone residenziali più richieste di Arzignano, tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita spazioso appartamento tricamere situato al primo piano di una palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile viene venduto completo di arredamento della cucina ed è caratterizzato da ambienti generosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno di ampie dimensioni, separato dalla cucina abitabile; entrambi gli ambienti dispongono di accesso diretto ai rispettivi terrazzi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una terza camera di ottime dimensioni e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage doppio e un comodo orto esclusivo. Classe energetica F, 130,34 kWh/m anno.. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: Contesto riservato di sole 4 unità abitative. Tricamere dalle ampie metrature, ideale per famiglie. Posizione in strada chiusa, lontana dal traffico. Zona servita e comoda a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, fermate autobus e molto altro). Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Ns. Esclusiva: Cerchi un’appartamento baciato dal sole, con gli spazi generosi di una volta ma parzialmente ristrutturata e pronta da vivere? Nel cuore di San Giuseppe di Cassola, in una piacevole zona centrale e comodissima a tutte le scuole e ai servizi, proponiamo in vendita un’accogliente BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA AL PRIMO E ULTIMO PIANO, CON INGRESSO AUTONOMO di c.a. 114 mq + seminterrato. Questa soluzione, inserita in un contesto di sole due unità e totalmente priva di spese condominiali, è l'opportunità ideale per famiglie o giovani famiglie in espansione che cercano indipendenza, grandi metrature e la massima funzionalità senza lo stress di dover affrontare pesanti lavori di ristrutturazione. L'immobile unisce l'incredibile luminosità, data dai 4 lati di esposizione, e gli spazi di fine anno ‘60 al comfort degli interventi di ristrutturazione/ammodernamento eseguiti negli anni 2007/2008. Una casa accogliente, sana e visibilmente molto amata dall'attuale proprietaria. Spesso ci si scontra con prezzi accessibili solo per piccoli appartamenti in condominio. Questa soluzione di bifamiliare sovrapposta, posizionata al primo e ultimo piano in un contesto di sole due unità, è la risposta concreta a chi cerca una casa solida, spaziosa e soprattutto funzionale, dove ogni euro investito si traduce in reale qualità della vita, senza inutili fronzoli o costose spese di gestione comune. Gli accessi sia pedonale che carraio sono entrambi privati e comodamente motorizzati. Si percepisce subito il valore dell’autonomia. Un grazioso fazzolettino di giardino ad "L" di c.a. 105 mq, con ulivo, offre l'angolo perfetto per un tavolino all'aperto, dove bere un caffè mentre i bambini giocano in sicurezza. Salendo la scala esterna e indipendente si raggiunge la terrazza privata che introduce all'abitazione. L'interno è un'esplosione di luce naturale, grazie alle ampie vetrate tipiche dell'architettura di fine anni '60 e all'esposizione su tutti e 4 i punti cardinali, ma con il calore e l'eleganza di una ristrutturazione mirata: tutta la casa è infatti pavimentata con uno splendido legno di rovere sbiancato a pori aperti, che rende gli ambienti moderni e accoglienti. La zona giorno è un generoso open space di oltre 43 mq, dove la zona pranzo è valorizzata da un caminetto perfetto per le serate invernali, affiancato da un pratico cucinotto finestrato, separato. Il soggiorno gode di spazio separato dall'ingresso e dalla zona pranzo. La zona notte, pensata per la massima funzionalità familiare, si sviluppa attorno a un disimpegno attrezzato con librerie su misura, che rimarranno incluse. Troviamo ben tre camere da letto, tra cui due matrimoniali dalle metrature introvabili e una singola, un unico bagno finestrato (con vasca a cui è stato aggiunto il cristallo doccia), completamente rifatto a nuovo nelle finiture e nell'impiantistica e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà il piano seminterrato, quindi con finestre fuori terra (non interrate con bocca da lupo) dove prendono spazio un generoso garage di oltre 31 mq con possibilità di ospitare fino a due macchine (lunghezza oltre i 10 mt), perfetto da sfruttare come cantina (in nicchia) e come pratica lavanderia già attrezzata con lavella e attacco lavatrice. Questa casa è stata profondamente amata e curata dall'attuale proprietaria. Sono stati eseguiti i più importanti e costosi lavori di ristrutturazione: - il sottotetto esclusivo (accessibile da una botola) è stato completamente rifatto e coibentato per un perfetto isolamento termico - sul tetto sono stati sostituiti i coppi necessari - i serramenti sono stati sostituiti con moderni infissi in PVC tinta bianca - gli avvolgibili sostituiti (quello della camera singola è motorizzato) - le porte interne sostituite - le tubazioni della cucina sono state rifatte - la caldaia è stata cambiata - i radiatori riverniciati - l'impianto elettrico rifatto - il bagno è stato completamente rifatto (tubazioni e