Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Venezia Pag. 12

ELEGANTE PORZIONE CENTRALE RISTRUTTURATA NELLA MUNICIPALITA' DI MIRANO Nel cuore di Zianigo, frazione di Mirano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale trifamiliare ristrutturata nel 2023 grazie al superbonus. Questa casa rappresenta un perfetto connubio tra modernità e comfort, con isolamento termico efficiente garantito dal cappotto esterno e l'installazione di pannelli fotovoltaici da 6 kW che offrono un notevole risparmio energetico. Varcando la soglia d'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone open space dotato di angolo cottura e zona soggiorno ideale per accogliere amici e familiari durante piacevoli momenti conviviali. Al piano terra è presente anche un elegante bagno completo con funzionale lavanderia. Una raffinata scala in marmo nero conduce al piano superiore dove si trovano uno studio versatile, due generose camere matrimoniali illuminate dalla luce naturale e un ulteriore bagno ben rifinito. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli utilizzando materiali pregiati che conferiscono alla proprietà un'atmosfera accogliente ed esclusiva. A completare questa affascinante proposta immobiliare troviamo non solo un garage doppio ma anche ulteriori spazi adibiti a garage singolo e magazzino, offrendo così ampie possibilità per soddisfare ogni vostra esigenza abitativa o lavorativa. La posizione strategica della casa consente facili collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Venezia e Treviso; inoltre il centro storico di Mirano offre numerosi servizi come negozi locali, scuole e aree verdi ideali per famiglie. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci subito presso la nostra agenzia per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Aurora e dal mare. L'immobile è inserito all'interno di un residence dotato di piscina. Il primo livello è dedicato alla zona giorno: un soggiorno luminoso con accesso diretto a un’ampia terrazza abitabile, angolo cottura e un bagno con doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e da un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di doccia. L’immobile è completo di impianto di aria condizionata e dispone di un posto auto di proprietà, dotazione essenziale nella zona di Jesolo Lido. Grazie alla disposizione degli spazi e alla vicinanza ai principali servizi, questa proposta rappresenta un investimento solido, ideale sia come casa vacanze che come investimento.

Se stai cercando una casa che unisca la libertà totale di un’abitazione singola alla comodità di vivere ogni spazio su un unico livello, questa è la soluzione che ridefinisce il concetto di abitare. A pochi passi dal centro di Spinea, proponiamo una residenza di 143 mq completamente ristrutturata a nuovo, dove il design incontra la massima funzionalità. Varcata la soglia, l’openspace dedicato a soggiorno e cucina ti accoglie con una luminosità straordinaria, creando l'ambiente ideale per la tua quotidianità. La zona notte non è da meno: due ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati dalle dimensioni generose, studiati per offrire il massimo comfort. Il vero valore aggiunto è la stanza "jolly" di ben 30 mq: uno spazio immenso e versatile che potrai trasformare in una terza camera padronale, in una lussuosa zona relax o nel tuo studio privato, a seconda delle tue esigenze. La casa si affaccia direttamente su un parco tranquillo, regalandoti una vista libera e rigenerante ogni giorno, pur rimanendo a un soffio da tutti i servizi. Vivere qui significa abbracciare il futuro: la casa è in Classe A4, arricchita da finiture extra capitolato di altissimo pregio e dotata di domotica di ultima generazione per una gestione intelligente e semplificata di ogni ambiente. Completano la proprietà il garage comunicante e il locale tecnico. Scopri l'esclusività di questa proposta con Veneto Case. Un'opportunità rara per chi esige indipendenza, efficienza e finiture superiori. VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio, 7/H Tel: 041/9690091 – 352/0443786 fosso@venetocase.it www.venetocase.it

TRILOCALE PIANO PRIMO, NUOVA COSTRUZIONE.

PER INFORMAZIONI E VISITE sig. FRANCESCO, tel. 328 45.82.614 - Riferimento annuncio L283-B.

F-IMMOBILIARE ti propone un appartamento trilocale di nuova realizzazione in piccola palazzina di solo 4 unità abitative, ideale per chi cerca una abitazione nelle vicinanze di Jesolo Paese con bassi costi di gestione e senza spese condominiali.

L'immobile oggetto di proposta è ubicato al piano primo e dispone di zona giorno in open space con cucina a vista. Una ampia vetrata scorrevole dà accesso ad una comoda terrazza che completa la fruibilità della zona giorno, uno spazio extra per godersi dei meritati momenti di relax all'aria aperta.

Il reparto notte si compone di camera matrimoniale e cameretta entrambe comunicanti con un terrazzo dedicato, ed un bagno finestrato completo di piatto doccia e sanitari.

L'unità abitativa sarà equipaggiata di sistemi e impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, predisposizione di impianto di ventilazione meccanica, pannelli fotovoltaici, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza energetica in classe A4.

Ricapitolando:
- Soggiorno con angolo cottura
- Terrazzo zona giorno
- Due camere con terrazzo privato
- Bagno finestrato
- Disimpegno con nicchia per armadio a muro
- Doppio posto auto

Possibilità di personalizzare le finiture in fase di realizzazione.

Per ulteriori informazioni relative a questa nuova proposta residenziale non esitate a contattarci al 328.4582614, riferimento annuncio L283-B.

Strà (VE) – Prestigiosa villa con ampio giardino privato.
In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente caratterizzata da generosi spazi abitativi, comfort moderni e un curato giardino privato piantumato, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.
L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ed è composta da: ingresso accogliente, spazioso soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati, bagno/lavanderia, terrazzo nella zona giorno e zona notte, taverna con caminetto, cantina, garage doppio e locale tecnico, doppio ingresso.
All'esterno, l'esclusivo scoperto privato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio ideale per la famiglia e per piacevoli momenti all'aperto.
La villa viene venduta completa di impianto fotovoltaico e climatizzazione con pompa di calore, presa di ricarica per auto, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno.
Un professionista del settore immobiliare sarà a vostra completa disposizione per fornirvi ogni informazione utile e accompagnarvi nella visita di questa elegante villa in vendita a Strà (VE). Contattare Polis Real Estate - Telefono 049 773406 - info@polisimmobiliare.com. RIF. 1739

Proponiamo in pronta consegna un moderno appartamento trilocale situato nell’esclusiva e tranquilla zona della Pineta a Jesolo, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e vicino al mare. L’immobile si trova all’interno di un nuovo villaggio dal design contemporaneo, caratterizzato da linee pulite e grandi terrazze che regalano luminosità agli ambienti interni. L’appartamento offre una zona giorno open space con cucina moderna su misura dotata di elettrodomestici ad incasso, penisola con piano effetto marmo ed eleganti finiture bianche; la zona living è accogliente e luminosa grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza abitabile perfetta per pranzi o momenti di relax all’aperto. La disposizione interna comprende due camere da letto spaziose, bagno finestrato e pratiche soluzioni salvaspazio. Il comfort è garantito dalla presenza dell’impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo, impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e per concludere domotica per una gestione ottimizzata. All’esterno troviamo uno splendido e curato spazio condominiale ed una splendida piscina privata riservata ai condomini: il luogo ideale dove rilassarsi durante le giornate estive circondati dalla tranquillità della pineta jesolana. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica permette facile accesso alla spiaggia raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso i sentieri ombreggiati tipici della Pineta; nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi principali come supermercati, ristoranti rinomati e piste ciclabili panoramiche. Un’opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare per vacanze esclusive a Jesolo! Contatta subito l'agenzia La Veneta Immobiliare per fissare una visita. Matteo Rubino - LVI Jesolo - 340/8302062 - rubino@lvigroup.it

Eleganza, comfort, mare: benvenuto nel tuo nuovo rifugio Il Residence offre una combinazione di lusso, comfort e connessione con la natura, rendendolo ideale per chi cerca una residenza vicino al mare. La sua posizione è strategica, situato a soli 400 metri dal mare, raggiungibile attraverso una strada pedonale riservata. Gli abitanti del residence beneficiano di accesso privato alla struttura, parcheggi privati (coperti e scoperti), una grande piscina centrale su più livelli, spazio solarium condiviso ed una piscina per bambini. Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A, garantendo un’alta efficienza energetica e comfort. Attico al secondo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con cucina ed accesso al terrazzo abitabile di 15 mq con vista verso la piscina, 3 camere da letto ognuna con uscita nel terrazzo, doppi servizi entrambi finestrati. Al prezzo va aggiunto un posto auto scoperto al costo di € 10.000,00, mentre l'acquirente può scegliere fra posto auto coperto o garage: - Posto auto coperto: € 17.500 - Box privato: € 27.500 Presenza per l'acquirente del Bonus Fiscale SISMABONUS ACQUISTI Goditi giornate di relax su uno dei tratti di costa più curati del litorale veneto. La posizione è strategica: vicina a fermate dei trasporti pubblici per Venezia, il Lido e le località più belle della laguna. Supermercati e servizi sono a pochi minuti, rendendo ogni soggiorno pratico e rilassante. Cavallino è il punto di partenza ideale per vivere un’avventura indimenticabile: in meno di mezz’ora, i vaporetti da Punta Sabbioni ti porteranno a scoprire la magia della città di Venezia e delle isole di Murano, Burano e Torcello. Per le famiglie, a pochi minuti d’auto, l’emozione di Caribe Bay, Tropicarium Park e New Jesolandia renderanno ogni giorno speciale. Se ami la natura, perderti tra le meraviglie di Lio Piccolo e Treporti, autentici angoli di paradiso immersi nella laguna, sarà un’esperienza unica. Inoltre, la vicinanza alla laguna aggiunge un’atmosfera unica, con splendidi tramonti e la possibilità di fare lunghe passeggiate, respirando l’aria salmastra e ammirando panorami mozzafiato. Ogni angolo di queste spiagge è un invito a staccare la spina e godere della serenità che solo la natura può offrire. PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 3355302122 O 0423420365 O AGENZIAIMMOBILIARESANPIOX@GMAIL.COM

A San Pietro di Stra appartamento di nuova costruzione posto al piano primo servito da ascensore. L'unità è composta da: ingresso su zona living da 40mq, camera matrimoniale, seconda camera da 13mq, 2 bagni, poggiolo e terrazzo abitabile da 20mq. Completo di garage fuori terra e posto auto privato. Il nuovo complesso residenziale è progettato con tecnologie costruttive innovative all’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort e benessere delle persone con spazi generosi e luminosi. Immersi in una zona verde, ma allo stesso tempo ben connessi alla circolazione. Fonti rinnovabili, massima efficienza energetica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto idronico di ultimissima generazione Samsung, isolamento termico, impianti autonomi compreso impianto fotovoltaico 3 KW. Costruzione in classe A4, zero emissioni di CO2, No Gas, e massima attenzione alle finiture interne. RIf. PISANI1 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

A San Pietro di Stra appartamento di nuova costruzione posto al piano primo servito da ascensore. L'unità è composta da: ingresso su zona living da 40mq, camera matrimoniale, due camere da 13mq, 2 bagni, poggiolo e terrazzo abitabile da 25mq. Completo di garage fuori terra e posto auto privato. Il nuovo complesso residenziale è progettato con tecnologie costruttive innovative all’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort e benessere delle persone con spazi generosi e luminosi. Immersi in una zona verde, ma allo stesso tempo ben connessi alla circolazione. Fonti rinnovabili, massima efficienza energetica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto idronico di ultimissima generazione Samsung, isolamento termico, impianti autonomi compreso impianto fotovoltaico 3 KW. Costruzione in classe A4, zero emissioni di CO2, No Gas, e massima attenzione alle finiture interne. RIf. PISANI2 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

A San Pietro di Stra appartamento di nuova costruzione posto al piano terra con ingresso indipendente. L'unità è composta da: ingresso su zona living da 50mq, 2 camere matrimoniali e una camera da 13mq, 2 bagni e giardino privato di 200 mq. Completo di garage fuori terra di 25mq accessibile direttamente dall'appartamento e posto auto privato. Il nuovo complesso residenziale è progettato con tecnologie costruttive innovative all’avanguardia pensate per garantire il massimo comfort e benessere delle persone con spazi generosi e luminosi. Immersi in una zona verde, ma allo stesso tempo ben connessi alla circolazione. Fonti rinnovabili, massima efficienza energetica, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore con impianto idronico di ultimissima generazione Samsung, isolamento termico, impianti autonomi compreso impianto fotovoltaico 3 KW. Costruzione in classe A4, zero emissioni di CO2, No Gas, e massima attenzione alle finiture interne. RIf. PISANI3 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE. Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

ANNONE VENETO (Rif. BS-145-RV) IMMOBILE DISPOSTO SU 2 LIVELLI - 3 CAMERE E 2 BAGNI - 950 mq DI GIARDINO - DOPPIO GARAGE - CLASSE ENERGETICA A4 Proponiamo immobile ad Annone Veneto di circa 141 mq costruito nella fine degli anni '60 e ristrutturato nel 2021. L' immobile offre comfort moderni in un contesto accogliente e si apre con un ingresso che tramite un piccolo disimpegno collega una scalinata, diretta verso il primo piano e una spaziosa stanza adibita a taverna. Una volta salite le scale sulla destra troviamo il primo bagno finestrato e fornito di doccia e lavatrice, seguito poi dalla prima stanza singola dell'abitazione. Una seconda piccola rampa di scale conduce poi verso il vero cuore della casa. Una volta superato il disimpegno la casa si apre nella parte sinistra con una cucina luminosa e già ammobiliata divisa poi dal salotto. Un secondo disimpegno poi, distribuisce una luminosa e ampia camera matrimoniale, il secondo bagno finestrato e rimesso completamente a nuovo nel 2025 e una terza camera, questa volta doppia sulla destra. All'esterno la proprietà presenta un immenso giardino di 950 mq, adatto a momenti di relax all'aria aperta e un vialetto che conduce al garage con doppio posto auto coperto. Tra le finiture di alta qualità troviamo: infissi in triplo vetro/PVC per un ottimo isolamento termico ed acustico, due portoni blindati (quello di entrata e quella di uscita che collega la taverna al vialetto retrostante), 4kwh di fotovoltaico e 10 kwh di batterie di accumulo a disposizione! La posizione è tranquilla tra le campagne di Annone Veneto e a pochi minuti dal centro abitato. Ideale per famiglie o coppie che cercano una casa pronta all'uso in un ambiente sereno. Cosa aspetti, contattaci ora per prenotare la tua visita dedicata!

Arino di Dolo (VE): NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento di Nuova Costruzione posto al Piano Primo, inserito in contesto di sole 5 unità. Posizione strategica, comoda ai servizi del centro di Arino e Cazzago e dotato di tecnologie di ultima generazione a basse emissioni. Composizione: Ingresso - ampio soggiorno - cucina con terrazzo, disimpegno, ripostiglio, 2 bagni, 3 ampie camere ed a completare garage più posto auto fuori terra. L'immobile viene consegnato dotato di: Impianto fotovoltaico 4,5 Kw per unità; Riscaldamento a pavimento; Aria condizionata; Videocitofono; Impianto Satellitare; VMC con possibilità di scelta nelle finiture. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Style Immobiliare via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: NUOVA COSTRUZIONE Attico 3 camere dalle generose dimensioni collocato all'ultimo piano in una palazzina dotata di ascensore e di tutti i comfort abitativi di ultima generazione. Composizione: Ingresso - soggiorno con ampia terrazza abitabile, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, 2 ampie camere singole, due bagni finestrati, ulteriore terrazza e locale ripostiglio/lavanderia; al piano terra garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: NUOVA COSTRUZIONE Appartamento 3 camere dalle generose dimensioni collocato al secondo piano in una palazzina dotata di ascensore. Composizione: Ingresso - soggiorno e terrazza abitabile, cucina separata con terrazzo, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere singole, due bagni finestrati e lavanderia; al piano terra garage di 21 mq e posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

Dolo (VE) zona scuole: Appartamento 3 camere dalle generose dimensioni collocato al piano primo di una palazzina dotata di ascensore e di tutti i comfort abitativi di ultima generazione. Composizione: ingresso - soggiorno con terrazza abitabile, cucina separata con terrazzo, ripostiglio ad uso lavanderia, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere singole e due bagni finestrati; a concludere garage di 21 mq al piano terra più posto auto di proprietà. Ottime finiture interne con impianti tecnologici all'avanguardia che permettono di raggiungere la classe energetica "A4". Per acquistare DEVI PRIMA VENDERE IL TUO IMMOBILE? Contattaci, penseremo Noi a tutto Siamo a tua disposizione per maggiori dettagli in merito alla costruzione e per fissare un sopralluogo sul posto N.B. Per motivi di privacy il puntatore della mappa non individua l'esatta posizione dell'immobile. Maggiori dettagli in merito verranno forniti solamente previo appuntamento presso il nostro ufficio Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129

San Donà di Piave - Centro, proponiamo un elegante appartamento di recente costruzione situato nel pieno centro, una delle zone più vivaci e ricercate della città e allo stesso tempo in posizione riservata e dotato di tutti i comfort. L'appartamento si trova al V° e penultimo piano e offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno illuminato tutto il giorno grazie all'orientamento a sud e che si apre su una terrazza bel riparata e riservata, ideale per godere dei momenti all'aperto. La cucina abitabile è funzionale, accogliente e di ottima qualità. Nella zona notte si trovano le due camere da letto di cui una con terrazza. I bagni, entrambi con doccia, sono dotati di finiture ed accessori moderni ed eleganti. Al piano terra il garage con una comoda area di manovra. Situato in una posizione strategica, l'immobile permette un facile accesso ai principali servizi che si trovano sotto casa: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

JESOLO LIDO - Splendido Bilocale in Classe A4 Finemente Ristrutturato – Portico, 2 Posti Auto e Zero Spese Condominiali - Rif. 3181

In una graziosa e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, completamente e finemente ristrutturato a nuovo, libero su tre lati. L'immobile si distingue per le finiture di pregio, l'altissima qualità dei materiali utilizzati e un'efficienza energetica d'eccellenza certificata in Classe A4. Pronto da abitare subito!
L'appartamento si compone di:
Zona giorno: un accogliente e luminoso salotto, ideale per i momenti di relax.
Zona notte: una spaziosa camera da letto matrimoniale.
Bagno: moderno, con sanitari e rivestimenti di prima scelta.
Spazi esterni: un piacevole portico di proprietà, perfetto per godersi momenti all'aperto.

A completare la proprietà, inclusi nel prezzo, due posti auto esclusivi all'interno di un'area privata protetta da sbarra d'accesso.

La ristrutturazione totale permette di azzerare quasi completamente i consumi e l'impatto ambientale grazie all'efficienza energetica:
Classe Energetica: A4 (il top di gamma per il risparmio in bolletta).
Impianto fotovoltaico da 3 kW di proprietà.
Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Accumulo acqua calda sanitaria da 200 litri.
Zero spese condominiali, per una gestione della casa totalmente autonoma e priva di costi fissi.

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NUOVA BIFAMILIARE DI PREGIO A SPINEA PROPOSTA AL GREZZO Comfort moderno, grandi spazi e tranquillità a pochi minuti dal centro In una delle zone residenziali più recenti e ricercate di Spinea, nasce una nuova ed elegante porzione di bifamiliare pensata per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. Una proposta esclusiva, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, linee contemporanee e tecnologie di ultima generazione, ideale per famiglie che cercano qualità abitativa, indipendenza e possibilità di personalizzazione. Fin dal primo ingresso, l’abitazione colpisce per la straordinaria zona living di oltre 45 mq, uno spazio scenografico e accogliente dove luce naturale e comfort si fondono perfettamente. La cucina abitabile separata permette di vivere gli ambienti in modo funzionale ed elegante, con affaccio diretto sul giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno. Al piano terra troviamo inoltre un bagno finestrato, una comoda lavanderia indipendente e il garage comunicante direttamente con l’abitazione, soluzione pratica e sempre più richiesta. Salendo al piano superiore, il reparto notte è stato progettato per garantire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere dalle ottime dimensioni — matrimoniale, doppia e singola — affiancate da una splendida zona studio/cabina armadio di circa 11 mq, uno spazio versatile ideale per smart working, area hobby o guardaroba dedicato. Completano il piano due ulteriori bagni finestrati, elemento che rende la casa estremamente funzionale anche per famiglie numerose. All’esterno, la proprietà è circondata da oltre 150 mq di scoperto privato e gode di una splendida esposizione Sud-Ovest che regala luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Grande attenzione è stata dedicata anche all’efficienza energetica e al comfort abitativo: l’immobile potrà essere dotato di impianto fotovoltaico fino a 3 kW, oltre a tecnologie costruttive di ultima generazione e soluzioni studiate per garantire elevate prestazioni energetiche e basse spese di gestione. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli spazi, creando una casa realmente su misura. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: inserita in un elegante quartiere di nuove villette, la proprietà si trova in un contesto residenziale silenzioso e curato, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti dal centro di Spinea e dai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti verso Venezia e Padova. Una soluzione moderna, elegante e difficile da trovare sul mercato, pensata per chi desidera vivere ogni giorno con più spazio, più comfort e più qualità. L’abitazione viene proposta al grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e scegliere finiture e dettagli in base ai propri gusti ed esigenze abitative. Le immagini pubblicate sono render illustrativi, realizzati a scopo puramente rappresentativo, per mostrare una possibile ipotesi di finitura sia esterna che interna dell’immobile. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e cogliere l’opportunità di realizzare una casa nuova, moderna e personalizzabile in ogni dettaglio, pensata davvero sulle tue esigenze. Rif. 43SC

Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. ​Promozione diretta e Open House Venice. ​Televisione (Mediaset e Antenna 3). Esclusivo appartamento all'ultimo piano con altana panoramica – € 1.300.000 trattabili Nel cuore pulsante di Venezia, nel prestigioso Sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio storico, completamente ristrutturato e attualmente adibito a locazione turistica. L'immobile si sviluppa su ampi e luminosi spazi, così composti: Ingresso su grande open space di oltre 50 mq, con cucina a vista e zona living/soggiorno; Due bagni finestrati, elegantemente arredati e rifiniti con materiali di pregio; Disimpegno che conduce alla zona notte, con: Camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un romantico terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax; Scala interna che porta a una straordinaria altana panoramica: uno spazio incantevole dove godere appieno della magia dei tetti di Venezia, ammirando albe e tramonti mozzafiato. Un'oasi di pace e bellezza, immersa nel fascino della Venezia più autentica. Un'opportunità rara e irripetibile, ideale sia come abitazione privata che come investimento di pregio. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl 📍 Venezia – Castello 5893 | San Polo 1723 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it ✉️ Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi Siamo Gruppo Santa Marina Immobiliare è tra le realtà leader nell'intermediazione immobiliare nel territorio veneziano. Pionieri nell'adozione di strategie di marketing internazionale, utilizziamo strumenti avanzati di analisi di mercato, digital strategy e modelli commerciali flessibili per garantire risultati concreti e personalizzati ai nostri clienti. L'azienda si è strutturata per offrire un'ampia gamma di servizi integrati, pensati per accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della gestione del patrimonio immobiliare. I Nostri Servizi Stima Immobiliare Manuale Immobiliare (guida completa alla compravendita) Strategie di Marketing Immobiliare Gestione di Patrimoni Immobiliari Tecnologie Innovative Home Staging Professionale Valorizzazione dell'Immobile Assistenza Contrattuale a 360° Professionalità, serietà e competenza: questi sono i valori che guidano ogni nostra azione. Contatti 📞 Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 📍 Uffici Campo Santa Marina 5893 Tel: 041 5649250 / 347 9078198 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
 Marchi Mattia
📱 347 9078198
☎️ 041 5649250

RESIDENZE VENUS, QUADRILOCALI CON GARAGE E DOPPI SERVIZI, ZONA PIAZZA DRAGO.

Alle porte del Lido di Jesolo, in posizione ben collegata ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, F Immobiliare è lieta di proporti RESIDENZE VENUS, un progetto residenziale di nuova concezione in cui qualità della vita ed ampiezza degli spazi si fondono con l'eleganza di un'architettura moderna.

Il progetto si sviluppa su un lotto residenziale di oltre 10.000 mq, offrendoti la scelta tra appartamenti con 2 o 3 camere pensati per soddisfare ogni tua esigenza, a partire dai piani terra con giardino, sino ai piani primi e secondi con doppie terrazze.

Plus non comune è l'abbinamento di ogni appartamento con un GARAGE PRIVATO di comode dimensioni, con possibilità di avere un secondo posto auto dedicato.

L'unità oggetto di proposta è ubicata al piano primo e sviluppa una metratura di circa 117 mq commerciali, con soggiorno-cucina da 37 mq, camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, disimpegno e due bagni, entrambi finestrati.

Due i terrazzi: il principale con profondità di tre metri è l'ideale estensione della zona giorno, uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari durante la bella stagione; il secondo è collegato alla zona notte.

I piani terra metteranno a disposizione dei fortunati proprietari un giardino privato su due lati dell'abitazione con terrazzo in copertura per pranzare e godersi dei meritati momenti di relax all'aria aperta.

Ogni unità abitativa sarà equipaggiata con sistemi ed impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, impianto fotovoltaico, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza in classe energetica A4.

Non perdere l'occasione per questo investimento di sicura rivalutazione futura. Contattaci al 389.047.3.047 per maggiori informazioni o per fissare un incontro in agenzia, riferimento annuncio C36-B.

RESIDENZE VENUS, TRILOCALI CON GARAGE E DOPPI SERVIZI, ZONA PIAZZA DRAGO.

Alle porte del Lido di Jesolo, in posizione ben collegata ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, F Immobiliare è lieta di proporti RESIDENZE VENUS, un progetto residenziale di nuova concezione in cui qualità della vita ed ampiezza degli spazi si fondono con l'eleganza di un'architettura moderna.

Il progetto si sviluppa su un lotto residenziale di oltre 10.000 mq, offrendoti la scelta tra appartamenti con 2 o 3 camere pensati per soddisfare ogni tua esigenza, a partire dai piani terra con giardino, sino ai piani primi e secondi con doppie terrazze.

Plus non comune è l'abbinamento di ogni appartamento con un GARAGE PRIVATO di comode dimensioni, con possibilità di avere un secondo posto auto dedicato.

L'unità oggetto di proposta è ubicata al piano primo e sviluppa una metratura di circa 84 mq commerciali, con soggiorno-cucina da 25 o 29 mq, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e doppi servizi.

Due i terrazzi: il principale con profondità di tre metri è l'ideale estensione della zona giorno, uno spazio aggiuntivo per ospitare amici e familiari durante la bella stagione; il secondo è collegato alla camera principale.

I piani terra metteranno a disposizione dei fortunati proprietari un giardino privato su due lati dell'abitazione con terrazzo in copertura per pranzare e godersi dei meritati momenti di relax all'aria aperta.

Ogni unità abitativa sarà equipaggiata con sistemi ed impianti che garantiscono sicurezza, qualità della vita e bassi costi di gestione quali riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzatore in pompa di calore, impianto fotovoltaico, videocitofono, serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate, il tutto per garantire la massima efficienza in classe energetica A4.

Non perdere l'occasione per questo investimento di sicura rivalutazione futura. Contattaci al 389.047.3.047 per maggiori informazioni o per fissare un incontro in agenzia, riferimento annuncio C36.

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo! Nel cuore più autentico e richiesto di Jesolo, a pochissimi passi dalla centralissima Piazza Drago e a soli 400 metri dal mare, sorge il Residence EQUILIUM. Questo esclusivo contesto residenziale, ultimato nel 2022 e composto da sole 6 unità abitative, è stato concepito per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità. La struttura si distingue per gli elevati standard costruttivi in classe energetica A3 e l'impiego di tecnologie di ultima generazione, tra cui l'impianto in pompa di calore, che garantiscono un comfort abitativo eccellente in ogni stagione dell'anno e un valore destinato a durare nel tempo. All'interno di questo Residence, proponiamo in vendita quattro appartamenti trilocali, caratterizzati da una distribuzione degli spazi interni impeccabile e funzionale. Ogni unità si apre su una generosa e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, pensata come il fulcro della casa. La zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola, un bagno moderno e un indispensabile ripostiglio. Esclusiva soluzione al piano terra: questo appartamento è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e dispongono di due posti auto con colonnina. Proposto a un prezzo di € 375.000 (non arredato). Tre unità al primo piano: tutti caratterizzati da una splendida terrazza solarium privata di ben 45 mq e da un posto auto scoperto dotato di colonnina per la ricarica elettrica. A seconda dell'esposizione e dell'allestimento desiderato, si può optare per la variante non arredata a € 440.000 esposizione Nord, oppure scegliere il massimo della comodità con le opzioni a € 460.000, tra cui spicca l'unità centrale già arredata. Ogni soluzione al primo piano è completata da un posto auto scoperto, già dotati di predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. La compravendita è soggetta a imposta di registro. La vendita proviene da persone fisiche. Una proposta immobiliare concreta, curata nei dettagli e pronta da vivere nel cuore di Jesolo Lido. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco – JBC Immobiliare Cellulare: 342 160 7868 Mail: info@jbcimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di 97 mq situato nel comune di San Donà di Piave, all'interno di una palazzina moderna e signorile. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti grazie alle ampie vetrate che affacciano su una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. La zona giorno open space è caratterizzata da finiture contemporanee: pavimenti in legno chiaro, cucina dal design raffinato con top e rivestimenti effetto marmo e arredi moderni. Il soggiorno accogliente è impreziosito da dettagli ricercati ma soprattutto ben illuminato tutto il giorno grazie all'ottimo orientamento e vista libera dalla terrazza. La cucina offre accesso diretto alla terrazza coperta, dotata anche di barbecue esterno e spazio conviviale. Lo stabile presenta linee architettoniche moderne ed eleganti, inserite in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito dai principali servizi cittadini quali scuole, negozi e aree verdi. Nella zona notte si trovano le tre camere, tutte con accesso alle terrazze e ben illuminate. I due bagni sono con doccia e vasca idromassaggio. Nel disimpegno il vano tecnico offre altro spazio da ripostiglio e accanto a questo una preziosa nicchia ospita lavatrice ed asciugatrice. Le spese condominiali sono contenute (100 euro mensili) rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che desiderano comfort moderno sia per professionisti alla ricerca della qualità abitativa senza rinunciare alla praticità dei collegamenti stradali verso Venezia o le principali vie del Veneto orientale. Impianto fotovoltaico da 3,7 kw, climatizzazione in pompa di calore, zanzariere, predisposizione impianto allarme con cavi già presenti, al piano terra garage e posto auto scoperto. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Nuove Villette Bifamiliari con Giardino Privato – Jesolo Paese (Ca' Pirami) A Jesolo, nella strategica e tranquilla cornice di Ca' Pirami, proponiamo in vendita una nuova ed esclusiva realtà residenziale composta da due villette bifamiliari indipendenti, progettate per garantire la massima privacy e il miglior comfort abitativo. Questo moderno complesso rappresenta la scelta ideale per chi cerca un’abitazione definitiva, unendo un design funzionale, ampi spazi esterni e le più avanzate tecnologie costruttive di ultima generazione. Ciascuna unità è circondata da un ampio giardino privato di circa 185 mq, uno scoperto esclusivo perfetto per il relax all'aperto, i pranzi in famiglia e per chi possiede animali domestici. Lo sviluppo interno è sviluppato su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno con zona cucina e pranzo, caratterizzato da ampie vetrate con accesso diretto allo scoperto privato; completano il piano il garage comunicante internamente con l'abitazione, un funzionale vano tecnico/lavanderia e un primo bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone privato, una seconda camera da letto dotata della sua loggia esclusiva, e un secondo bagno finestrato. Il punto di forza del piano è una versatile mansarda, ideale da adibire a terza camera oppure studio. Ogni porzione gode di standard costruttivi d'eccellenza in Classe Energetica A4: pannelli fotovoltaici dedicati, riscaldamento a pavimento autonomo e produzione di acqua calda in pompa di calore, oltre alle predisposizioni complete per l'impianto di allarme e per la climatizzazione (doppio split). Vivere a Ca' Pirami significa scegliere un contesto residenziale moderno, immerso nella tranquillità ma perfettamente collegato sia a Jesolo Paese che al Lido, ideale per la vita quotidiana di una famiglia e strategicamente vicino a tutti i principali servizi. Le unità sono ora ufficialmente disponibili sul mercato: per scoprire i prezzi delle due porzioni, consultare il capitolato descrittivo delle opere e ricevere informazioni dettagliate, contattateci subito per fissare un appuntamento conoscitivo in agenzia. Consegna prevista per fine 2026. NB. Al fine di garantire la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato a titolo esemplificativo potrebbe non coincidere con l’ubicazione esatta dell’immobile, ma sarà comunque in una zona limitrofa e con servizi equivalenti.

CAMPOLONGO MAGGIORE - frazione LIETTOLI - Classe energetica "A4" Valore di progetto. Nel centro di Liettoli, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo esclusiva soluzione completamente indipendente, frutto di una totale ristrutturazione con rifacimento completo anche delle opere murarie, in particolar modo il tetto travato a vista. La soluzione sarà realizzata con finiture moderne scelte dall'acquirente e tecnologie di ultima generazione. Più che un semplice appartamento, una vera e propria mini schiera indipendente, studiata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli, con il grande vantaggio dell’assenza totale di spese condominiali. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso indipendente, garage e un comodo bagno/lavanderia; al piano primo si apre una luminosa zona giorno open space con zona soggiorno e angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. L’immobile viene consegnato completamente finito chiavi in mano in classe energetica A4, garantendo elevata efficienza energetica e bassi consumi. Dotazioni principali: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto fotovoltaico da 6 kW installato e predisposto per batterie di accumulo; climatizzazione autonoma con 3 split; serramenti ad alta efficienza energetica; finiture moderne e curate. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova, indipendente e ad alta efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità del centro paese e con il valore aggiunto di non avere alcuna spesa condominiale. Le immagini degli arredi, sono puramente indicative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.