Case con terrazzo in vendita in provincia di Trieste Pag. 5

Benvenuti nel vostro futuro! Questo appartamento, attualmente è in conclusione la ristrutturazione totale appena eseguita, è la tela bianca perfetta per i vostri sogni abitativi. L’ampio soggiorno con angolo cottura sarà il cuore pulsante della casa, dove trascorrere serate indimenticabili. Le due camere, spaziose e luminose, vi garantiranno il massimo della tranquillità. Il bagno moderno e funzionale, insieme a un ripostiglio utile, arricchiranno ulteriormente l'appartamento. Una soluzione unica con la presenza anche di una zona esterna che vi inviterà a godere di momenti all'aria aperta. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto. L'immobile è in consegna. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di generosa metratura, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiadino, a pochi minuti dal centro città. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 600 mq arricchito da alberi da frutto, si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppio accesso carraio da Via Fra Pace da Vedano e da Via dell’Eremo, oltre a comoda autorimessa direttamente collegata all’abitazione. Al piano terra troviamo un’accogliente e ampia zona d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole dehor coperto da tettoia: lo spazio ideale per vivere appieno l’esterno e il giardino in totale privacy. Il piano superiore ospita quattro stanze da letto e due bagni; due delle camere dispongono di accesso a una terrazza abitabile con gradevoli viste aperte. Le condizioni interne sono impeccabili: l’immobile è dotato di cappotto termico, tetto isolato, caldaia recentemente sostituita e infissi nuovi. Presenti inoltre aria condizionata al piano primo con tre split, una caratteristica stufa in maiolica perfettamente funzionante e raffinati dettagli come i vetri artistici in stile Kandinsky. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto riservato ma ben collegato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel Borgo Teresiano, a pochi passi dalla chiesa di Sant'Antonio e dal Canal Grande, offriamo in vendita uno splendido attico bilivello con grande terrazzo a vasca che si distingue per una quiete assoluta, rarissima nel centro cittadino e per affacci suggestivi su cielo, tetti e curati cortili interni, silenziosi ed eleganti. L'alloggio si sviluppa su due livelli, collegati da una scala scenografica, di forte impatto visivo. Al piano d'ingresso ci accoglie un atrio con una zona guardaroba, una cucina, un soggiorno, un'ampia stanza matrimoniale, un antibagno attrezzato ad hoc con utili armadiature a muro e un bagno-wc finestrato, un ripostiglio ricavato nel sottoscala; al piano superiore si apre un magnifico salone impreziosito dall'accesso ad una splendida terrazza a vasca dotata di acqua ed elettricità, una zona impiegabile come seconda cucinetta di appoggio a servizio della terrazza e della zona giorno stessa, un' ampio vano mansardato con altezze e volumi importanti con il suo splendido bagno padronale dotato sia di doccia che di vasca e uno studio; il tutto è incorniciato da una batteria di finestre di grande fascino che donano uno stile sofisticato all'intero spazio. Un attico di assoluto prestigio in cui luce, silenzio, storia e privacy convivono in perfetto equilibrio. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recentissima, il portoncino d'ingresso è di tipo blindato, al piano superiore c'è l'impianto di climatizzazione. Classe energetica D. Si tratta di una proposta veramente rara e imperdibile!!! L'immobile è locato sino al 15.07.2027 con contratto agevolato di 3+2 anni. La richiesta è di euro 490.000,00.

AD.ZE VIA GIULIA: Nelle vicinanze del Giardino Pubblico, in zona servita da negozi e supermercati, proponiamo in vendita appartamento al piano alto di uno stabile degli anni '70 provvisto di ascensore. Si compone di un ingresso, una cucina abitabile con poggiolo, una stanza matrimoniale, un ampio soggiorno, una stanza singola, un bagno completo con doccia e un ripostiglio. E' stato completamente ristrutturato un paio di anni fa ed e' libero da cose e persone, pronto per essere abitato o messo a reddito. Ottimo investimento vista la vicinanza all'Universita'e al Centro citta'.

AD.ZE UNIVERSITA' NUOVA: Ci troviamo nella Via Pendice dello Scoglietto, a pochi minuti a piedi dal Giardino Pubblico e anche dall'Universita' Nuova. L'immobile e' situato in una palazzina d'epoca al piano secondo senza ascensore ed e ' composto da ingresso, cucina abitabile con veranda, una comoda stanza matrimoniale, un soggiorno con ampio terrazzo soleggiato, due stanze singole, bagno e wc separati. Completa la proprieta' una cantina. Internamente si presenta in discreto stato di manutenzione con finiture pero' datate. L'esposizione e ' doppia, molto luminoso e da un lato e' esposto sul verde del giardino condominiale interno. Puo' essere acquistato a scopo abitativo oppure per investimento , in quanto la zona si presta anche per la locazione a studenti.

VIA GINNASTICA - Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore cittadino e dal mare, in una zona elegante e tranquilla, apprezzata per il suo contesto residenziale signorile e per la presenza di palazzi d’epoca dal fascino storico, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti per un totale di 850 mq, con giardino e piscina di ulteriori 600 mq. Il primo appartamento, disposto su due piani e collegato da una scala interna, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina, tinello, lavanderia, stireria, guardaroba, due bagni, centrale termica e cortile interno. Dal piano terra si accede direttamente al giardino esterno di 600 mq, arricchito da piscina e serra Il primo piano ospita un ampio salotto, cinque camere da letto, due bagni e un terrazzo. Il secondo appartamento, adiacente al primo, è composto da ingresso, cucina e soggiorno mansardato, quattro camere da letto, due bagni, terrazzo e guardaroba. A completare la proprietà c'è un box auto di 23 mq sito al piano terra. Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano. La villa d’epoca necessita di una completa ristrutturazione. Vi è la possibilità di realizzare 20–24 box interrati sotto il giardino e di suddividere la proprietà in più unità abitative (dalle attuali 2 fino a 6–7 unità). A/8 - € 3.424,11 A/3 – € 451,90 C/6 – € 84,34 Classe energetica G 147,63 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

Nella cornice più silenziosa e panoramica di Trieste, precisamente nella parte alta di Scala Santa, sorge una proprietà di rara bellezza che incarna il perfetto equilibrio tra l’eleganza signorile e la natura incontaminata. Questa proposta immobiliare, unica nel suo genere, si sviluppa su un vasto appezzamento di terra che alterna ampi giardini curati a un suggestivo bosco privato, distendendosi dolcemente dalla collina fino alla strada sottostante. L’arrivo alla proprietà è reso comodo da un accesso carrabile che conduce direttamente al cuore della tenuta. Qui la praticità incontra il prestigio: un box auto privato e diversi posti macchina scoperti accolgono residenti e ospiti, garantendo una gestione degli spazi ottimale. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la presenza di due abitazioni accostate ma totalmente indipendenti, una soluzione architettonica che si presta magistralmente a ospitare più nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria privacy, o per chi sogna una residenza padronale affiancata da una spaziosa dépendance. La prima unità, situata al livello superiore, accoglie l'ospite in un’atmosfera calda e luminosa. Dall'ingresso si accede a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità. La zona notte si compone di due camere da letto e un funzionale studio, serviti da un bagno completo. Il vero gioiello di questa casa è il meraviglioso portico che si affaccia direttamente sul verde: un salotto all'aria aperta dove il confine tra interno ed esterno svanisce, regalando momenti di pace assoluta. La seconda unità, posta al livello inferiore, offre una prospettiva altrettanto affascinante. Qui gli spazi si dividono tra un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, una cucina e una sala da pranzo dedicata ai momenti formali. Anche questa abitazione dispone di due camere da letto e un bagno, ma è il suo sbocco esterno a mozzare il fiato: un giardino privato che vanta una vista aperta straordinaria, capace di correre lungo il profilo della costa fino a perdersi nel blu del mare. Vivere in Scala Santa significa scegliere una dimora di rappresentanza, dove il fruscio degli alberi e lo sguardo rivolto al golfo diventano parte della quotidianità. Una soluzione abitativa esclusiva. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3393 - PUNTI FORTI: Posizione centrale e servita - Terrazzo di oltre 30mq - Posto auto - vista Panoramica CARATTERISTICHE: Rif.T3393 Nel cuore della città di Trieste, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere gli spazi e la luce dall’alto, con scorci suggestivi sulla città. L’appartamento accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, la zona notte è composta da due camere da letto, bagno. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: dal salone e dalla camera matrimoniale si accede ad uno splendido terrazzo panoramico di oltre 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista aperta sulla città e sui monti circostanti; dalla cucina e dalla seconda camera si raggiunge un secondo terrazzo, con affaccio sulla tranquilla e ampia corte condominiale, perfetto come spazio aggiuntivo. La proprietà è completata da un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto sempre più raro nelle zone centrali. Soluzione ideale per chi cerca un attico luminoso, con spazi esterni vivibili e una posizione strategica nel centro di Trieste. Classe energetica F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Rif: CSM-1 - Muggia La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-1 Muggia nel centro storico in Riva de Amicis direttamente sul mare proponiamo in palazzina in fase di completo recupero appartamento al piano terra con affaccio sul Golfo di Trieste. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato e ulteriore servizio non finestrato. Questa è una proposta unica in quanto l'appartamento è direttamente al livello del mare grazie ad un ampio portico con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Si vive la bellezza del mare a 360gradi. DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, Caldaia a condensazione, Predisposizione climatizzatore, Porta blindata. Soluzioni ideali per chi desidera vivere stabilmente il centro storico affacciato sul mare, per chi cerca un elegante pied-à-terre per il tempo libero o per chi intende investire in un immobile di pregio con forte appeal. - Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel verde e nella tranquillità di Aquilinia-Stramare, nel comune di Muggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 67 mq situato al piano superiore di uno stabile edificato nel 1960. L’immobile si compone di tre locali ben distribuiti, con una disposizione interna funzionale che garantisce comfort e praticità. La zona giorno risulta luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre le camere da letto offrono spazi riservati e confortevoli. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Sul colle di Gretta, al primo piano di uno stabile di Via dei Berlam, proponiamo appartamento di ampia metratura e con una distribuzione degli spazi molto funzionale. Accediamo in appartamento nella ampissima zona giorno con salotto che ha accesso a terrazzo abitabile con scorcio mare molto suggestivo, cucina abitabile con uscita a poggiolo affacciato sul verde, camera matrimoniale e ampia camera singola, due bagni finestrati di cui uno completo con vasca e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto in autorimessa condivisa. Buone condizioni generali, con finiture datate ma il tutto assolutamente ben tenuto e in contesto molto tranquillo e ricercato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it.

Rif: S-TD3 - VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

🏡 Luminoso appartamento con garage e giardino – Via Puschi Zona Valmaura    In zona tranquilla e silenziosa, ma comoda a tutti i principali servizi (autobus, supermercati, scuole), proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e facciate nuove.   L’immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di: ✨ Ingresso verandato ✨ Ampio soggiorno e cucina abitabile con terrazza ✨ Camera matrimoniale, studio e cameretta ✨ Bagno finestrato completo   L’appartamento è termoautonomo e dispone inoltre di: 🚗  Garage 🔧  Cantina, ideale per hobby, bricolage o zona lavanderia 🌿 Porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, perfetta per momenti di relax all’aperto   📍 Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.   💰 Prezzo richiesto: €218.000

VIA D'ANGELI ROZZOL - VIA D'ANGELI IN STABILE CON FACCIATA CON CAPPOTTO SI VENDE APPARTAMENTO PIANO ALTO SOLEGGIATO E LUMINOSO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON TERRAZZA DI 8 MQ , MATRIMONIALE, SINGOLA CON POGGIOLO, CUCINA ABITABILE , BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA E RIPOSTIGLIO. PORTA BLINDATA ASCENSORE CANTINA GIARDINETTO CONDOMINIALE. Classe Energetica: G

All'ingresso di Muggia, proponiamo un monolocale di circa 50 mq situato all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione, risalente al 2017. L'immobile, di categoria signorile, offre un ambiente moderno e ben progettato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e raffinata. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, garantendo comfort e praticità. Un valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo privato (circa 60 mq) con vista golfo , dalla piscina comune e dal giardino condominiale con accesso al mare ,perfetti per momenti di relax e svago. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

🏡 In vendita: luminoso bilocale con balcone in Via Mascagni!   In zona tranquilla e ben servita, Via Mascagni, proponiamo in bella palazzina con ascensore un appartamento di 66 m² situato al quarto piano, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità.   L’immobile è composto da: ✨ Ingresso e disimpegno 🛋️ Soggiorno luminoso con balconcino 🍽️ Cucinino separato 🛏️ Ampia camera matrimoniale 🛁 Bagno finestrato completo      Ripostiglio      Riscaldamento, acqua calda fredda centralizzati      Facilita' di parcheggio     L’appartamento gode di ottima luminosità grazie all’esposizione favorevole e alla posizione aperta.   📍 Zona ben collegata e ricca di servizi: negozi, supermercati, farmacia e fermata del bus sotto casa.   Perfetto per single, coppie o come investimento!   da vedere!   Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!

In Via Baiardi proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare completa, sviluppata su tre livelli e in perfette condizioni interne. L’ingresso principale accoglie con un ambiente elegante e funzionale, dotato di un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e il collegamento diretto all’ampio box auto di proprietà. Al piano superiore si apre la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali. Due di esse sono suite padronali con bagno privato, mentre un terzo bagno serve la restante camera. Da questo livello si accede a un primo spazio esterno. Il secondo e ultimo piano è dedicato interamente alla zona giorno: una sala ampia e panoramica, con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e conducono a un terrazzo di dimensioni generose, ideale per vivere momenti di relax o convivialità con una cornice di mare sullo sfondo. Da qui si raggiungono anche un’area verandata e il giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità e la riservatezza della proprietà. Questa residenza rappresenta una soluzione unica, capace di unire comfort moderni, spazi generosi e una posizione privilegiata con affaccio diretto sul mare, a pochi minuti dai servizi principali ma in un contesto riservato e di grande prestigio. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

A Bagnoli della Rosandra, in posizione centrale e unica, proponiamo in vendita intera porzione di palazzina accostata composta da foro commerciale al piano terra e da casetta accostata composta di due livelli. La proprietà è delimitata da cancello ed ha accesso carrabile. Il foro commerciale ha accesso dalla via pubblica al livello strada e una superficie catastale di 65 mq. L'abitazione ha due accessi, uno pedonale con scalinata esterna e uno carraio. L'accesso carraio con cancello a delimitare la proprietà, immette nei locali al piano seminterrato che ospitano vani cantina e magazzino. L'alloggio, da ristrutturare interamente, si sviluppa al piano superiore e si compone di atrio d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre comode camere e bagno finestrato. Completa la proprietà una pratica soffitta mansardata, di generosa metratura e con altezze che ne permettono una buona vivibilità. La soluzione è ubicata in un contesto tranquillo e servito al contempo, un investimento davvero unico. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T6017 - PUNTI FORTI: Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi e la serenità di un affaccio nel verde senza rinunciare ai servizi della città, questa proprietà è un’opportunità rara. CARATTERISTICHE: Rif.T6017 Prestigioso edificio terra-cielo, caratterizzato da una generosa metratura e da un’esposizione che regala luce e una splendida vista aperta. La residenza si sviluppa con una distribuzione interna ideale per chi necessita di ampi volumi o per chi desidera realizzare un’operazione di frazionamento in più unità. Gli spazi: zona Living di salone di rappresentanza che si apre verso l'esterno, cucina abitabile, zona Notte di Sei ampie stanze versatili, ideali per una famiglia numerosa o per creare zone studio/smart working, quattro bagni completi. Outdoor: Il vero cuore della casa. Un giardino privato, un porticato accogliente e diverse terrazze abitabili dove godersi il silenzio e la vista nel verde. Perché sceglierla: Questa soluzione è perfetta sia per una dimora di lusso singola, sia per un progetto immobiliare mirato in una delle zone più richieste e strategiche di Trieste. Classe Energetica: E. Ulteriori dettagli e documentazione tecnica sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T9020 - PUNTI FORTI: Villa storica - Parco rigoglioso - Posizione centrale- Terrazzini - Contesto storico prestigioso - Parcheggio - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.T9020 Meravigliosa Villa storica immersa in rigoglioso parco secolare nel pieno centro della città. Una proprietà unica che si presta a realizzare i sogni sia di chi cerca una dimora impareggiabile in un contesto elegante e suggestivo, sia di chi ha bisogno di una sede di rappresentanza per la propria attività, o per una scuola internazionale, o un corpo diplomatico. La villa dispone di un ampio territorio recintato impreziosito da aiuole statue e altri elementi decorativi che fanno volare il pensiero in una dimensione lontana dalla frenesia del centro urbano. La superficie si sviluppa su due livelli più interrato. Non è da escludere la possibilità di un frazionamento in più unità immobiliari. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta con il vostro agente dedicato Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD1 - Ville Sabotino UNA NUOVA ENERGIA, LO STESSO FASCINO DI SEMPRE. Nel cuore verde di Villa Opicina, in un contesto nobile e riservato, riparte il progetto Ville Sabotino: appartamenti in villa dal fascino borghese, completamente rinnovati secondo i più alti standard contemporanei. - Parco condominiale privato di oltre 2000 mq - Soluzioni indipendenti con giardino o profonde terrazze - Alta efficienza energetica, comfort e privacy CARATTERISTICHE: Rif.S-TD1 Nella casa D proponiamo un Appartamento bi-livello di testa con le caratteristiche della villetta a schiera si compone di ingresso, zona giorno-openspace con veranda e uscita al giardino, bagno e ripostiglio/lavanderia; secondo livello camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, soppalco con uscita sulla seconda terrazza, completano la proprietà due posti auto scoperti con accesso diretto dalla via del Sabotino. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna fine luglio 2026 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TA1 - Villa Opicina, in un contesto esclusivo immerso nel verde, nascono gli appartamenti di Ville Sabotino: soluzioni indipendenti in una villa d’epoca, completamente riqualificata, con standard abitativi moderni e spazi esterni privati. Ville Sabotino – Il fascino della storia, il comfort del presente -Residenza con pochi appartamenti - Giardini privati o ampie terrazze - Alta efficienza energetica, raffrescamento canalizzato, pannelli solari - Privacy, sicurezza e tranquillità a due passi da tutti i servizi CARATTERISTICHE: Rif.S-TA1 L'Appartamento sito al piano terra della villa storica "casa A" dialoga con l'esterno tramite i giardini privati posti su entrambi i lati dell'immobile per godere di piacevoli momenti di relax, porticato. Doppio ingresso, soggiorno, cucina con ampia sala pranzo, camera matrimoniale e due camere singole, doppi servizi. Completano l'offerta due posti macchina scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna: fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i nostri agenti di riferimento Virginia e Marco GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3032 - PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Vista Mare - Giardino - Ascensore - Posti auto in garage ed esterni CARATTERISTICHE: Rif.T3032 Via Artemidoro. In una delle zone più prestigiose di Trieste, Scorcola-Romagna proponiamo in palazzina signorile e dai dettagli moderni dalle ottime prestazioni energetiche di classe A1, appartamento d'ampia metratura pari a primo ingresso con vista panoramica sul Golfo di Trieste e sulla splendida città. Il giardino curato di proprietà di ca.140mq dona all'appartamento la tranquillità delle sere estive. L'immobile si compone di ampia zona giorno suddivisa in soggiorno e cucina entrambe con accesso al terrazzo che conduce all'area verde, due camere da letto, doppi servizi completi di cui uno padronale e uno di servizio. Completano la proprietà diversi parcheggi in garage, sottostante il portico e per i tuoi ospiti alcuni posti auto riservati all'esterno. L'immobile è locato con buona rendita Cl.A1. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste