Case con giardino in vendita in provincia di Terni Pag. 7

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: Nella zona di Valenza proponiamo prestigiosa villa signorile, inserita in un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso comodo a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, bar, negozi e collegamenti, ideali per la vita quotidiana. L'abitazione si distingue per gli spazi ampi e una distribuzione studiata per garantire comfort, funzionalità e grande vivibilità. Il piano terra ci accoglie con ambienti generosi e luminosi, dove il grande salone si integra armoniosamente con la sala da pranzo e un ulteriore salotto più raccolto,creando un perfetto equilibrio tra convivialità e relax. Le finiture in legno massello,unite ai dettagli artigianali,conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, mentre i camini decorati con opere in rame battute a mano rappresentano un elemento distintivo e di grande fascino. Completa il piano un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, tutte luminose e ben distribuite, pensate per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, inoltre al piano superiore è presente una soffitta. Gli ambienti risultano ulteriormente valorizzati dai recenti interventi di ristrutturazione, tra cui il parquet rinnovato e l’installazione di sistemi di climatizzazione indipendenti, che assicurano un’elevata qualità abitativa in ogni stagione. Il piano seminterrato rappresenta uno dei veri punti di forza della villa: un ampio spazio versatile e perfettamente organizzato, dove troviamo una suggestiva taverna con grande camino, ideale per momenti conviviali, un’area intrattenimento con spazio per biliardo e zona cinema, una palestra privata, oltre a locali di servizio come bagno e lavanderia. Completa il livello un garage di grandi dimensioni con accesso diretto, perfetto anche come officina o spazio multifunzionale. All’esterno, la proprietà è circondata da una splendida area privata, curata nei dettagli e pensata per vivere appieno ogni stagione. Le ampie terrazze che avvolgono la casa offrono diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, tra cui una terrazza rialzata ideale per pranzi all’aperto o per l’installazione di una jacuzzi. Il giardino comprende un suggestivo laghetto ornamentale con fontana, aree verdi e zone ombreggiate, oltre a una completa zona barbecue con forno a legna e area bar, perfetta per accogliere amici e familiari. Negli ultimi anni la casa è stata oggetto di importanti interventi di modernizzazione, che ne hanno migliorato sensibilmente l’efficienza energetica e il comfort abitativo. Tra questi spiccano l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, un sistema ibrido di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza e l’impianto elettrico rinnovato. Tutti i principali sistemi sono gestibili da remoto, garantendo praticità e controllo anche a distanza. Una soluzione abitativa completa e di grande valore, capace di unire solidità costruttiva, comfort moderno e ampi spazi, ideale per chi desidera una casa rappresentativa, in una posizione riservata ma perfettamente servita.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera di testa dispone di giardino privato, parzialmente recintato e su tre lati di 350 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera di testa dispone di giardino privato, recintato e su tre lati di 200 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera di testa dispone di giardino privato, recintato e su tre lati di 400 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRENO – ZONA CAMPOMICCIOLO In zona Campomicciolo, posizione lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente, ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni e ampie pertinenze, perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’immobile si presenta con accesso tramite scala esterna e con ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino e dispensa, mentre al piano superiore due camere matrominiali, una delle quali con comodo rispostiglio interno ed un bagno. Le stanze sono regolari e di facile gestione. Completano la proprietà due cantine di generosa metratura, un ulteriore sottoscala, parcheggio privato, giardino esclusivo e ampio terreno, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi accessori e aree verdi. La facciata in pietra rappresenta un dettaglio caratteristico che conferisce personalità all’immobile. La casa conserva caratteristiche originali dell’epoca e necessita di interventi di riammodernamento, offrendo così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e modellare la soluzione secondo le proprie esigenze abitative. La zona è apprezzata per il suo contesto riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo, pur restando vicino a tutti i principali servizi, rappresentando un buon compromesso tra privacy e comodità. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci e saremo lieti di accompagnarti nella scoperta dell’immobile.

Quadrelli: Nella frazione di Quadrelli, comune di Montecastrilli, in complesso residenziale realizzato nel 2016, proponiamo in vendita 7 villette a schiera centrali e 3 villette a schiera di testa. La villetta a schiera centrale dispone di giardino privato sia anteriore di 30 mq c.a. che posteriore di 50 mq c.a., portico coperto e ingresso pedonale. L'abitativo di 40 mq c.a., dislocato su due livelli, è composto da ingresso privato su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino posteriore, scala a chioccola che porta al piano primo, dove troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia, completamente rifinito. La villetta dispone di portone blindato , con infissi in legno doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in gres, travi a vista in camera e predisposizione per i condizionatori. L'immobile si presenta sul mercato in ottimo stato e da subito abitabile. Non c'è condominio. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa o per chi desidera fare un investimento, in una zona a pochi chilometri sia da San gemini che da Terni.

A 5 minuti dalla Cascata delle Marmore e a 20 min dal lago di Piediluco, più precisamente a ridosso del borgo storico di Collestatte in Valnerina, proponiamo in vendita una villa singola che offre un'esperienza abitativa unica. Distribuita su più livelli, questa proprietà di circa 300 mq è circondata da un ampio giardino con varie piante ornamentali, una vasca 'giapponese' con pesci ed un terreno boschivo di circa 3700 mq., ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La villa, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1998, dispone di otto locali e si sviluppa su due livelli, al pian terreno troviamo un ampio soggiorno con camino e tre porte finestre caratteristiche che offrono l'accesso sul giardino circostante, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al cortile esterno dotato di forno e camino a legna, ideale per pranzi e/o cene all'aperto, a seguire troviamo un bagno con vasca idromassaggio con rampa per accesso ai disabili ed infine un portico verandato ideale per godersi il contesto anche nella stagione invernale. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, due camere singole ed un altra stanza da adibire a studio, un bagno con vasca ed un altro bagno di servizio ed infine un comodo ripostiglio. Annesso terrazzo con vista panoramica sulla valle, con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto e tre posti auto esterni. Dotata di aria condizionata e sistema di allarme, questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura.

Nel suggestivo e autentico borgo di Acqualoreto, nel comune di Baschi, proponiamo in vendita un affascinante casale con splendida vista panoramica sulla Valle del Tevere. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro del borgo, raggiungibile anche a piedi, pur mantenendo una posizione riservata, tranquilla e dominante. Il casale, risalente ai primi del ’900 e ampliato e ristrutturato negli anni ’90, conserva il fascino dell’architettura rurale umbra, unito a spazi ampi e luminosi. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno composta da un salone accogliente con camino, una spaziosa cucina e un servizio. Ai piani superiori si trovano quattro camere da letto, due bagni e un terrazzo con vista panoramica mozzafiato sulla valle. All’esterno, la proprietà offre una splendida terrazza attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà un garage doppio, un’ampia cantina, una piscina di 12×6 metri con sistema a acqua salata e circa 2 ettari di terreno, in parte coltivati a oliveto. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa SEMI INDIPENDENTE, con giardino zona Viallaggio Polymer Nel verde complesso del Villaggio Polymer, zona tranquilla e silenziosa dove vi accedono solo i residenti, proponiamo in vendita una casa, libera su tre lati con giardino privato e ingresso indipendente. Entriamo nella proprietà dal vialetto d'ingresso dove si può parcheggiare o proseguire fino ad arrivare al garage doppio. Il giardino, che abbraccia l'abitazione sui tre lati, è verde e rigoglioso, delimitato da siepi e arricchito da alcuni alberi, sul retro troviamo anche camino e forno a legna in muratura, un'area perfetta dove cucinare e mangiare con familiari e amici all'aria aperta e in privacy. Per entrare all'abitazione saliamo pochi scalini e troviamo la zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e salone. Saliamo le scale, dove è stato installato un montascale elettrico, e troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta e dal bagno con finestra e box doccia. La proprietà è completa di piano semi interrato, da cui si accede dal piano terra, composto da 3 stanze adibite attualmente a cantina, ampio vano lavanderia e caldaia (recentemente sostituita) e tavernetta con camino. La casa è tenuta, in buone condizioni ed è molto luminosa. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano vivere in un contesto verde e tranquillo e al di fuori di un condominio. Contattaci e fissa una visita per visionare di persone questa interessante opportunità immobiliare.

A Calvi dell’Umbria proponiamo in vendita ampio appartamento con giardino, garage e cantina. L’immobile, situato in una zona comoda e ben collegata ai principali servizi del paese, si sviluppa su una superficie di circa 125 mq ed è posto in un edificio in ottime condizioni, realizzato nei primi anni 2000 e dotato di ascensore. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. All’ingresso troviamo sulla sinistra una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, dotato di ingresso indipendente, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone panoramico. La zona notte è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), di cui una con accesso a un balconcino con affaccio panoramico, e da due bagni. Completano la proprietà un garage esclusivo al piano terra e una cantina comunicante, elementi che aumentano notevolmente la comodità e la funzionalità dell’abitazione. Tra i principali punti di forza troviamo: la presenza di spazi esterni (giardino e balconi), la luminosità degli ambienti, la comoda metratura ideale per famiglie e la vicinanza ai servizi. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con tapparelle, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e spazio, sia come seconda abitazione, grazie al contesto tranquillo e alla qualità della vita offerta dalla zona. La proprietà dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Nel comune di Otricoli, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla via Flaminia, proponiamo in vendita casa semindipendente di ampia metratura. L’immobile ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina, due cantine ed un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Di fronte all’abitazione principale è presente una dependance, attualmente adibita a magazzino, composta al piano terra da un garage e al piano primo da una taverna con camino, accessibile tramite scala esterna. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

In zona poeti, in contesto residenziale e tranquillo a ridosso di piazza Dalmazia e del centro città proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra di un piccolo complesso in pietra sponga di soli quattro appartamenti dotato di ingresso indipendente e corte privata. La casa, progettata ed edificata dall'architetto Ridolfi si compone di ingresso con disimpegno, cucina abitabile con tinello, ampio soggiorno doppio con accesso al cortile, camera matrimoniale con disimpegno adibito a cabina armadio, bagno principale con vasca e camera singola con secondo bagno in camera dotato di box doccia. L'appartamento, rifinito con materiali di pregio, dispone di uno spazio esterno completamente pavimentato di 200 mq circa accessibile anche da passo carrabile e dalla quale è possibile accedere al garage al piano terra di 18 mq circa. Completa la proprietà una piccola taverna al piano semi interrato dotata di bagno e camino, disegnato e realizzato dallo stesso Ridolfi. Da sottolineare l'unicità della soluzione per caratteristiche e posizione.

PREZZO AGGIORNATO! Proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE tutta su un UNICO livello con un ampio giardino di proprietà! La casa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con termo camino, che affaccia direttamente sul giardino della casa, tra camere da letto, due bagni entrambi finestrati ( con possibilità di un terzo bagno), uno studio e uno sgabuzzino. La soluzione offre molteplici vantaggi: la disposizione su un solo piano rende la casa particolarmente accessibile e comoda per tutti; mette a disposizione diverse modalità di riscaldamento ossia caldaia, stufa a pellet e termo camino, per garantire comfort e risparmio energetico; l’ ampio giardino è perfetto chi vuole creare un ‘ oasi di pace e tranquillità, con spazio per un orto, un’ area di relax ecc...un luogo perfetto per trascorrere del tempo all’ aperto con la propria famiglia e gli amici. Inoltre la proprietà include anche due pannelli solari per l’acqua calda, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La posizione dell’ immobile è strategica.. immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. Questa è la casa perfetta per chi ama il verde, ma non vuole allontanarsi troppo dai principali servizi. Non perdetevi questa opportunità di visitare meravigliosa casa indipendente! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Farnetta: Farnetta: In zona di campagna ma vicino al paese, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile è composto a piano terra da un bagno di servizio, finestrato e con doccia, un locale cantina di 25 mq, con grande camino, e un secondo locale , attualmente adibito a ripostiglio. A piano primo, l'abitativo di circa 60 mq è composto da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un soggiorno con cucinino, termocamino e stufa a pellet. A completare la proprietà, un ampio giardino privato e recintato, di 700 mq c.a., con 7 ulivi in produzione, 6 alberi da frutto e una cisterna di raccolta acqua. Sul giardino, inoltre, sono presenti due annessi, un forno e un annesso in muratura. Nel 2018 è stato rifatto il tetto e, recentemente, il pavimento della camera matrimoniale. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa, immersa nel verde della campagna di Montecastrilli, con ampio spazio esterno.

Terni- Loc. Piediluco:: in una piccola e graziosa palazzina, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e corte privata, situato al piano primo e sviluppato su due livelli composto da ingresso su luminoso soggiorno con camino e accesso a un ampio balcone coperto e panoramico, angolo cottura con ulteriore balcone vivibile, disimpegno e bagno. Piano mansarda: due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile offre spazi esterni esclusivi e vivibili: una corte privata al piano terra e due balconi coperti, perfetti per momenti di relax e convivialità con vista panoramica. Una soluzione unica per chi desidera un'abitazione moderna, indipendente e a pochi passi dal lago e dal centro di Piediluco. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: A2

Terni-Loc. Piediluco: In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, con vista suggestiva sulle colline circostanti. L'immobile è composto al piano terra da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ampio portico panoramico di circa 20 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, un disimpegno, una camera matrimoniale con accesso al giardino e un bagno. Al piano interrato, troviamo un'accogliente taverna con predisposizione per camino e cucina, un ripostiglio, una camera e un bagno. Ogni ambiente è servito da pozzi di luce accessibili per garantire aria e illuminazione con luce naturale. Giardino perimetrale, perfetto per momenti di relax all'aperto e un bagno. Una soluzione ideale come abitazione principale o come casa vacanze, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un panorama mozzafiato. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com . PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: A2

Terni-Loc. Piediluco: In splendida posizione panoramica, proponiamo un appartamento di nuova costruzione, disposto su 2 livelli, con possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture, e creare una casa su misura. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso a un portico panoramico di circa 22 m², perfetto per vivere l'esterno in un contesto rilassante con vista sulle colline circostanti, due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Al piano interrato, grande taverna con cucina a vista e possibilità di camino, pozzo di luce praticabile per assicurare aria e luce naturale all'ambiente, disimpegno, bagno, ripostiglio e lavanderia. Contesto riservato e immerso nella natura, a due passi dal lago. Un immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze, con il vantaggio della personalizzazione degli spazi interni. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: A2

Se sogni una casa pronta da abitare in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, a pochi minuti da Terni, questa è la soluzione perfetta per te.

Nelle immediate vicinanze del suggestivo borgo di Miranda, all'interno di un contesto residenziale dei primi anni 2000 immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con ampio giardino privato, pronto per essere abitato fin da subito.

L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con camino in muratura, angolo cottura e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato.

Tra i punti di forza dell'immobile:
- Ottima esposizione e grande luminosità
- Ampio giardino privato disposto su due livelli
- Eccellente stato interno
- Contesto riservato e silenzioso

La vicinanza a Terni garantisce il perfetto equilibrio tra qualità della vita, natura e comodità dei principali servizi.
Soluzioni con queste caratteristiche sono sempre più rare: se cerchi un appartamento con ampio spazio esterno vivibile e pronto da abitare, contattaci subito per fissare un sopralluogo.

A pochi chilometri dal centro storico di Porano, questo affascinante casale è immerso in un parco vivibile e quasi completamente pianeggiante. Le querce secolari, gli alberi da frutto e i piacevoli angoli relax creano un’atmosfera riservata e autentica, con la possibilità di realizzare una piscina per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ampie cantine con suggestive volte a vista, ambienti ricchi di carattere ideali come spazi di lavoro, laboratorio, taverna o rimessaggio. Il piano primo, accessibile comodamente senza l’uso di scale, ospita la parte abitativa: una cucina abitabile, un soggiorno luminoso, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. Una distribuzione pratica e funzionale, che rende la casa confortevole e facile da vivere. Il casale è già abitabile, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione. Si presta perfettamente sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti brevi, sia come residenza principale per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto tranquillo ma ben collegato, senza dover percorrere strade sterrate. Nel centro storico di Porano sono presenti tutti i principali servizi quali farmacia, ristoranti, bar e negozi di alimentari. Orvieto dista circa 10 km: una splendida cittadina dotata di stazione ferroviaria e di accesso diretto all’Autostrada del Sole (A1), la principale arteria che collega Roma a Firenze e Milano. Sia Roma che Firenze sono raggiungibili in circa un’ora e trenta minuti di auto, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti rapidi con le grandi città.

Nel centro paese di Guardea, in provincia di Terni, a pochi minuti a piedi dalla piazza, una villa indipendente ristrutturata che mette insieme comodità quotidiana, spazi importanti e una corte privata di circa 650 mq, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e una privacy reale. La casa sviluppa circa 470 mq commerciali su due livelli. Al piano terra l’ingresso accompagna a un soggiorno ampio con camino, ambiente centrale e riconoscibile della proprietà. Accanto, una seconda sala oggi dedicata alla musica offre una stanza in più davvero utilizzabile, come studio, sala lettura o living separato. La cucina è abitabile e ha un collegamento diretto con il portico di circa 50 mq, pensato per vivere l’esterno con continuità. Sullo stesso livello trovano posto una stanza fitness, un locale lavanderia ripostiglio e un bagno, con una distribuzione pratica e lineare. Al piano superiore la zona notte è composta da quattro camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere si apre su un terrazzo vivibile di circa 37 mq, affacciato sul verde e adatto a una pausa riservata, senza esposizioni invadenti. Il valore aggiunto è fuori, nella corte, dove la presenza di una Jacuzzi coperta e di un ambiente dedicato al bagno turco con doccia porta la casa su un livello diverso, soprattutto per una posizione così centrale. Infine la proprietà è dotata di pozzo privato. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata assente ed internet presente tramite fibra. Orvieto dista circa 25 km e Todi circa 35 km, rendendo la proprietà interessante anche come base stabile per muoversi tra Umbria e Lazio. Guardea è un comune collinare dell’Umbria in provincia di Terni, raccolto e autentico, immerso nel verde e nella quiete della campagna umbra, ma con un posizionamento sorprendentemente comodo per muoversi tra Umbria, Lazio e Toscana. La zona offre un equilibrio naturale tra qualità della vita, paesaggio e praticità, con collegamenti stradali che rendono semplici anche gli spostamenti frequenti il Borgo che è inserito all'interno dell'itinerario del Cammino dei Borghi Silenti. In auto Roma si raggiunge in circa 1 ora e 20 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è a circa 1 ora e 30 minuti. Perugia è a circa 1 ora e 10 minuti e l’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi a circa 1 ora e 20 minuti. Orvieto dista circa 30 minuti e Todi circa 40 minuti. Assisi è a circa 1 ora e 20 minuti. Siena si raggiunge in circa 1 ora e 40 minuti, ampliando ulteriormente le possibilità tra città d’arte, eventi e itinerari enogastronomici.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: Abitazione su due livelli ristrutturata con giardino privato e ingresso indipendente – Zona Via Murri, Terni – Senza spese condominiali In zona residenziale, in Via Murri, proponiamo in vendita semindipendente disposta su due livelli, in fase di ristrutturazione e pronta per essere abitata, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile gode di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia, ed è privo di spese condominiali, caratteristica particolarmente apprezzata per chi desidera contenere i costi di gestione. La distribuzione interna prevede una camera da letto e due bagni, organizzati su due livelli che consentono una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati. La ristrutturazione interessa impianti, finiture e spazi interni, valorizzando l’abitazione con materiali di qualità e soluzioni moderne. Gli ambienti risultano luminosi, accoglienti e pronti per essere vissuti fin da subito. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una zona verde da vivere in ogni stagione. La presenza di due bagni rende l’immobile estremamente funzionale e versatile, adatto sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni residenziali o turistiche. La posizione in zona Via Murri garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, servizi e principali collegamenti cittadini. Soluzione “chiavi in mano”, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e comfort, in una zone tranquilla e senza oneri condominiali. Non perdere altro tempo! Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento!

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: PORZIONE DI BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO In zona Perticara, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si sviluppa su due livelli ed una struttura abitativa, composta da tre camere da letto, due bagni, sala, cucina e giardino. Entrando al piano terra ci accoglie un luminoso ed ampio soggiorno con il termocamino che emana calore nella stanza, la sala da pranzo con il camino e l’angolo cottura separato dalla sala; da questa zona si accede alla parte esterna dell’abitazione con il camino ed il forno a legna. Inoltre sullo stesso piano è presente un ampio bagno finestrato con la doccia ben rifinito. Salendo al primo piano, la casa ospita tre camere da letto matrimoniali spaziose e luminose ed un altro bagno con la doccia finestrato. La proprietà inoltre dispone di un’altra struttura abitativa adiacente alla casa caratterizzata da soggiorno con cucina openspace e camino, un’altra stanza da utilizzare come meglio si preferisce ed un altro bagno con la doccia. Completa la proprietà un magazzino grande con la zona lavanderia, un portico dove poter gustare le migliori leccornie in compagnia dei propri amici o familiari. Esternamente la proprietà è circondata da un giardino di 2000 mq che offre ampi spazi verdi curati, ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. Circondato da alberi maturi e piante ornamentali, il giardino regala un’atmosfera di assoluta privacy e benessere, perfetta per chi ama vivere all’aria aperta in un contesto riservato e raffinato. Ideale per realizzare una piscina, area barbecue o orto. Lo spazio, ben soleggiato e recintato, si presta perfettamente a chi desidera godere di un grande spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze, per chi sogna un giardino da vivere tutto l’anno, dove organizzare cene estive, giocare con i bambini o semplicemente godere della bellezza della natura. La casa si trova in una zona tranquilla lontana dal caos della città ma a due passi da tutti i servizi, vicino al centro sportivo, bar,… Una casa che conquista al primo sguardo, dove ogni ambiente racconta attenzione, gusto e armonia. Le rifiniture ben definite donano eleganza e calore, i condizionatori, il termocamino, rendono questa dimora un luogo accogliente e pronta da accogliere nuove storie. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare inserita in un contesto tranquillo, un immobile che unisce qualità costruttiva e comfort, perfetto per famiglie. Chiamaci subtio al 348.4339547 e fissiamo un appuntamento.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: In zona Valenza proponiamo in vendita una elegante villa singola signorile circondata dal verde, composta da cinque camere, quattro bagni, salone, terrazzi, piano seminterrato e terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, elegante e arioso con accesso al terrazzo e all’esterno, pensato per i momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una camera e un bagno finestrato. I terrazzi, spaziosi e vivibili, diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete circostante. L’ultimo piano, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto comode e ben illuminate, due bagni e ulteriori terrazzi che regalano affacci aperti e riservati, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, studio o area dedicata al tempo libero, un ulteriore bagno oltre a locali di servizio. A completare questa proposta esclusiva, un terreno di circa 3.000 mq abbraccia la villa, offrendo infinite possibilità: giardino, area giochi, piscina o semplicemente un’oasi privata dove vivere la natura in totale serenità. Una soluzione prestigiosa per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa riservata ma perfettamente servita, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, vicino a scuole, il centro commerciale cesure, bar e negozi. Dunque una casa situata a pochi minuti dal centro città lontana dal caos che caratterizza quest’ultima. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni è qui da noi ed aspetta solo te, pronta per essere abitata, pronta per essere vissuta e creare nuovi ricordi. Chiamaci e fissiamoci un appuntamento al numero 3484339547

Nelle dolci colline umbre, tra boschi di castagni e noccioli, casale in ottimo stato pronto per essere abitato fin da subito; una casa che profuma di campagna vera, ma con tutto il comfort necessario per la vita di ogni giorno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo un comodo garage e alcuni ambienti curati e versatili, perfetti da utilizzare come palestra, sala hobby, studio o cantina, a seconda delle esigenze; il piano centrale è il cuore della casa: un soggiorno caldo e accogliente con termocamino e stufa a pellet, ideale per rendere l’atmosfera ancora più piacevole nei mesi invernali, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la zona notte con altre due camere e un secondo bagno, spazi che garantiscono comfort e privacy anche per una famiglia numerosa o per chi ama avere ospiti. All’esterno, il giardino — ampio e quasi completamente pianeggiante — è un vero valore aggiunto: due maestose querce secolari regalano ombra e carattere, mentre lo spazio disponibile permette di realizzare una piscina, trasformando la proprietà in un piccolo angolo di relax immerso nel verde. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa di campagna con ampi spazi, tranquillità e natura, senza rinunciare alla praticità e alla qualità della vita. La proprietà si raggiunge comodamente, senza dover percorrere strade sterrate: un dettaglio non scontato che rende la casa pratica e vivibile in ogni stagione. Il casale si trova a pochi minuti da Melezzole, caratteristico borgo nel comune di Montecchio, risalente al XII secolo e ancora oggi ricco di storia e fascino. I principali servizi – farmacia, supermercato, bar e ristoranti – sono facilmente raggiungibili in circa 5/10 minuti di auto, permettendo di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Anche i collegamenti sono ottimi: Todi dista circa 20 minuti, Terni circa 30 minuti, mentre Roma è raggiungibile in un’ora e mezza. Una posizione davvero strategica, capace di unire riservatezza e natura incontaminata con la praticità di collegamenti rapidi verso i principali centri dell’Umbria e del Lazio.

Semindipendente ristrutturata in chiave moderna con giardino, cancello automatico e ampi spazi Non è la classica casa semindipendente. Questa soluzione nasce all’interno di una villa completamente recintata con cancello automatico, in un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un livello abitativo superiore. Un valore aggiunto importante: è stata la casa di un medico, progettata con attenzione agli spazi, alla funzionalità e al comfort, elementi che oggi si traducono in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione, ristrutturata in chiave moderna e sviluppata al piano superiore, accoglie con una sensazione immediata di luce e respiro. La vista aperta e l’esposizione valorizzano ogni ambiente durante tutta la giornata. Il parquet chiaro, uniforme in tutta la casa, crea continuità ed eleganza, mentre le porte bianche e gli infissi in legno con doppio vetro uniscono estetica e prestazioni, garantendo isolamento e comfort. La zona giorno è uno degli elementi distintivi. La cucina, ampia e abitabile, è arricchita da un camino che diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, tra convivialità e momenti di relax. La metratura è generosa e funzionale: tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, tra cui una con bagno privato, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o una zona dedicata. Gli ambienti sono regolari, ariosi e facilmente arredabili, pensati per una quotidianità comoda, senza compromessi di spazio. All’esterno, il giardino e il contesto completamente recintato garantiscono un reale senso di indipendenza e sicurezza, offrendo la possibilità di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle case che dal vivo trasmette ancora di più.