Case con cantina in vendita in provincia di Terni Pag. 6

Casale con terreno in posizione panoramica e strategica A poco più di 1 ora da Roma, a metà strada tra Todi e Orvieto (20min) e 2.5km da Civitella del Lago, punto cruciale per il “Camino dei Borghi Silenti”, proponiamo un casale in pietra con 2.5 ettari di terreno (con la possibilità di acquistare altro terreno) . Descrizione dell’immobile Il casale, di 292 m² su due piani, offre ampi spazi abitativi e molteplici opportunità di personalizzazione: Piano terra/ rialzato (182m²): Soggiorno con camino, cucina e accesso a un ampio portico panoramico, bagno, e due camere da letto con balcone vista sulla splendida campagna, Zona notte secondaria/ appartamento indipendente (da completare): Collegata al soggiorno, altre due camere e un bagno. (Avendo un ingresso indipendente sarebbe anche ideale anche come appartamento autonomo) Piano terra/seminterrato (110 m²): Due cantine caratterizzate da archi e soffitti alti, accessibili dall’esterno e tramite scala interna, e un bagno. Questi spazi possono essere convertiti in area abitativa. Potenzialità di sviluppo Possibilità di ampliare con 100 mq e recuperare la cubatura degli annessi Piscina: possibilità di realizzare (con vista lago). Materiali Facciate in pietra e pietra intonacata, travi in ​​legno a vista in alcune stanze, controsoffitti in altre. Ristrutturazione Necessita di ristrutturazione interna e di nuovi infissi. La struttura è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente ristrutturato. Impianti e utenze Acqua da acquedotto e pozzo privato, Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, Gas tramite serbatoio GPL. Sono presenti inoltre Un forno a legna, Un'antica stalla in pietra di 83 m², trasformabile in dependance per ospiti con giardino privato e vista panoramica e 3 Tettoie di circa 285m² totale Collegamenti e Distanze Principali Nonostante la totale riservatezza, la proprietà gode della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali: Civitella del Lago (servizi primari e due bar/due ristoranti): 2,5 km Ingresso Autostrada: 15 km Orvieto: 20 km Todi: 24 km Roma: 107 km Stazione ferroviaria: 17 km Aeroporto di Roma: 144km Aeroporto di Perugia: 65km Opportunità uniche La proprietà è attraversata a circa 500 metri dal sentiero del “Cammino dei Borghi Silenti”, quindi oltre ad un'azienda agricola la proprietà è anche adatta per attività ricettive .

Nella zona più alta del paese di Narni, ai piedi della storica rocca Albornoz, si trova un appartamento di circa 95 mq che offre una vista panoramica unica. Situato al piano medio di una palazzina costruita a metà degli anni 60, l'immobile è composto da un ampio soggiorno con balcone, due camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy ; la cucina, dotata di un caratteristico camino, rappresenta il fulcro della zona giorno, ideale per momenti di convivialità, mentre il bagno è funzionale e ben organizzato con vasca e finestra. I due balconi offrono spazi esterni per godere del panorama circostante. Completa la proprietà un'ampia cantina, perfetta per esigenze di spazio aggiuntivo o per adibire a locale ad hobby vari. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona ricca di storia e fascino.

SAN VENANZO. Appartamento al secondo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere, bagno. Caldaia recentemente sostituita. Completa la proprietà grande cantina e appezzamento di terreno. Possibilità di ulteriore appartamento speculare al piano terra.

Trilocale luminoso con terrazzo vicino al centro e a Corso del Popolo – perfetto per giovani coppie Se stai cercando la tua prima casa, uno spazio da personalizzare o un appartamento comodo vicino a tutto, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. Nelle immediate vicinanze del centro e di Corso del Popolo, in una zona strategica e ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 90 mq, ideale per giovani, coppie o smart worker che desiderano indipendenza, comodità e ambienti da vivere davvero. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina tranquilla e riservata ed è composto da ingresso, cucina con zona pranzo ed angolo cottura separato, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato, terrazzo e cantina. Gli spazi luminosi e ben distribuiti permettono di creare facilmente una zona living moderna, uno studio per lavorare da casa o ambienti dal carattere contemporaneo. Il riscaldamento autonomo consente di gestire consumi e spese in totale libertà, mentre la possibilità di rinnovare gli interni rende questa casa perfetta per chi vuole dare forma a uno stile personale senza rinunciare alla praticità. La posizione è uno dei suoi punti forti: supermercati, scuole, negozi, servizi postali e punti ritiro pacchi, fermate dei mezzi sono tutti nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. A pochi minuti si trova inoltre il centro commerciale Cospea Village, ideale per shopping, tempo libero e servizi quotidiani. Una soluzione perfetta per iniziare un nuovo capitolo, creare la casa dei propri gusti o fare un investimento in una delle zone più richieste della città. Scrivici o chiamaci per maggiori informazioni e vieni a scoprire dal vivo il potenziale di

Questa affascinante proprietà situata a Montecampano (TR) si sviluppa su due livelli abitabili offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per ogni esigenza quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da una corte esclusiva in ingresso che conduce a una cucina abitabile valorizzata da un suggestivo camino, un pratico servizio e un luminoso soggiorno con accesso diretto alla seconda corte privata sul retro. La zona notte al primo piano comprende tre ampie camere da letto e un bagno principale, mentre il piano seminterrato ospita una comoda cantina e un ampio garage. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali nodi di collegamento stradali e ferroviari.

Incantevole Piano Terra con Giardino nel Cuore di AmeliaSe cerchi la comodità assoluta senza rinunciare al verde, questa è la soluzione perfetta. Situato in posizione centralissima ad Amelia, proponiamo un appartamento di circa 73 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera abbattere ogni barriera architettonica o per chi vuole la sicurezza di avere tutto a portata di mano.
Gli Spazi InterniL'abitazione è caratterizzata da una distribuzione funzionale e accogliente:
Zona Giorno: Un accogliente tinello con camino (il cuore pulsante della casa), un pratico retrocucina e un ampio soggiorno luminoso.
Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort.
Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato.
Il Valore Aggiunto: Esterni e PertinenzeIl vero gioiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 58 mq, una rarità in centro, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per chi possiede animali domestici. Completano la proprietà:
Una comoda cantina di circa 14,60 mq.
Un garage di circa 20 mq, fondamentale per vivere il centro senza lo stress del parcheggio.
Perché scegliere questa casa?
Accessibilità Totale: Essendo al piano terra, è la scelta d'elezione per persone anziane o con ridotta mobilità.
Posizione Strategica per Famiglie: La vicinanza immediata ai plessi scolastici di ogni ordine e grado permette ai figli di raggiungere le scuole a piedi, semplificando la logistica quotidiana.
Vivere il Centro: Tutti i servizi principali, i negozi e il fascino storico di Amelia sono a pochi passi da casa.
Prezzo:€ 119.000 Classe Energetica:"G"Non lasciarti sfuggire questa rarità nel centro di Amelia! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà.

Se cerchi la comodita' di una casa moderna senza rinunciare al fascino della vita di paese, questo appartamento al primo piano e' la soluzione perfetta. Situato in una posizione strategica a MONTECASTRILLI, a pochissimi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi comprese le scuole, l'immobile unisce funzionalita' ed eleganza. Gli spazi interni: l'appartamento e' caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e luminosa. *ZONA GIORNO: un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti moderni, aperti e conviviali. *ZONA NOTTE: due camere da letto pensate per garantire il massimo relax. *SERVIZI: doppi servizi ben rifiniti, per la comodita di tutta la famiglia di cui uno nella camera piu' ampia. *RIPOSTIGLIO: uno spazio extra essenziale per l'organizzazione della casa. *SPAZI ESTERNI: due gradevoli balconi. *RISCALDAMENTO: a metano , a pavimento e autonomo. *RIFINITURE: ottime, finestre con doppi vetri, zanzariere. *PERTINENZE E ACCESSO DIRETTO Il vero valore aggiunto di questa proprieta' e' la falicita' di accesso e la dotazione di pertinenze: GARAGE e CANTINA comunicanti, inclusi nella proprieta', ideale per il parcheggio e stoccaggio. *MASSIMA ACCESSIBILITA': dal garage e' possibile accedere direttamente all'appartamento tramite ascensore, arrivando proprio davanti la porta d'ingresso. Un dettaglio molto fondamentale per chi cerca una casa priva di barriere architettoniche e massima praticita' nel quotidiano. Conforto moderno difficile da trovare nel paese. Restiamo a disposizione per un appuntamento a te gradito per visitare un appartamento moderno, tranquillo e comodo per la sua posizione. .

Appartamento panoramico con terrazzo, studio, garage e cantina In contesto residenziale curato, all’interno di un palazzo in mattoncino con parco giochi condominiale, proponiamo appartamento luminoso e panoramico, ideale per famiglie che cercano spazio, comodità e servizi a portata di mano. La casa gode di esposizione su tre lati, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e ambienti ariosi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per rilassarsi, far giocare i bambini o vivere momenti all’aperto. La cucina abitabile, separata e funzionale, rende la quotidianità più pratica e organizzata. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampia metratura e uno studio versatile, utilizzabile come smart working, stanza hobby o terza camera. I soffitti alti valorizzano ulteriormente gli spazi, rendendo l’appartamento ancora più accogliente. Il bagno è ampio e finestrato, mentre il secondo balcone offre un ulteriore spazio esterno utile. Gli infissi con doppio vetro migliorano il comfort abitativo. La posizione è strategica: fermata dell’autobus sotto casa, farmacia a circa 200 metri, supermercato a 200 metri, secondo supermercato a 500 metri e parco di Viale Trento nelle vicinanze. Completano la proprietà garage e cantina. Una casa spaziosa, luminosa e funzionale, pensata per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità.

L'abitazione, accogliente e ben distribuita, dispone di doppio accesso, al piano terra si sviluppa un comodo disimpegno d'ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno con cucina e sala collegate, perfettamente vivibile e pensata per la quotidianità. Il termocamino, elemento centrale della casa, permette di riscaldare l'intera abitazione creando un'atmosfera calda e familiare, oltre alla presenza di un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una terza stanza attualmente adibita a lavanderia ma facilmente adattabile a studio o ulteriore camera con accesso diretto al terrazzo ideale come sfogo esterno riservato ed un secondo bagno finestrato.

La proprietà è valorizzata da spazi esterni esclusivi una caratteristica sempre più rara da trovare sul mercato: circa 5.000 mq di terreno completamente sfruttabile, con 120 piante di ulivo, alberi da frutto e orto, perfetti per chi ama la natura o desidera avviare una piccola produzione. Completano l'esterno un portico vivibile, una dependance indipendente, due cantine, un pozzo per la raccolta delle acque piovane, un'area coperta per il parcheggio e la predisposizione per una piscina fuori terra di ampie dimensioni.

Una soluzione che offre molteplici possibilità di utilizzo: abitazione principale, casa di campagna, investimento o struttura ricettiva, grazie agli spazi generosi e alla totale indipendenza.
Perfetta per chi è alla ricerca di un contesto riservato, ampi spazi e qualità della vita, senza allontanarsi troppo dalla comodità dei servizi.

Le soluzioni indipendenti di questo livello sono una vera rarità sul mercato: occasioni così diventano sempre più difficili da trovare. Non lasciartela sfuggire, fissa subito il tuo appuntamento, chiamaci al 0744455810

A ridosso del centro storico vi proponiamo in vendita un immobile dalla grande metratura, perfetto per famiglie numerose. L'appartamento si trova al piano rialzato, e si raggiunge comodamente con pochi scalini nell'androne del palazzo. Dal portone blindato entriamo nella proprietà dove ci accoglie un ingresso ampio ed elegante con arco verso il disimpegno e pratica armadiatura a muro che crea un ripostiglio. Una zona perfetta da vivere con la famiglia e con gli amici è il grande salone doppio, con due punti luce, una zona living e una zona pranzo. La cucina abitabile è separata ed è stata ristrutturata nel 2022. Proseguendo troviamo le ben 4 camere da letto, tutte con parquet posato a terra, due camere matrimoniali e due camerette. Importante la presenza dei doppi servizi, entrambi ristrutturati nel 2022 e dotati di box doccia e finestra. Completa la proprietà la cantina. L'immobile accogliente e spazioso è ideale per famiglie con più bambini o per chi desidera avere uno studio a casa. La zona riccamente servita è amata per la sua grande comodità che consente di muoversi a piedi o in bici per raggiungere poste, supermercati, negozi, bar, ristoranti, attività commerciali, la Passeggiata, il centro storico, le scuole tutto in pochi passi, dimenticando l'utilizzo dell'auto. Un grade appartamento per una grande famiglia... contattaci e fissa una visita.

In zona tranquilla e ben collegata proponiamo in vendita un interessante trilocale duplex di ampia metratura, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ideale per chi desidera una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

L'immobile è composto da:
Una zona giorno, accogliente e luminosa, con ambienti ben organizzati che permettono di vivere al meglio i momenti di convivialità e relax, con spazio dedicato alla cucina e al soggiorno con camino.

Dal soggiorno si accede direttamente al giardino pensile, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di tranquillità o per chi desidera un angolo verde privato.

La zona notte, composta da due camere da letto, oltre a un bagno e ad uno spazio esterno adibito ad angolo lavanderia pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento è stato ristrutturato circa dieci anni fa, con interventi che hanno valorizzato la funzionalità degli ambienti e l'impiantistica, ad eccezione degli infissi, offrendo così una solida base abitativa pronta da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Situato nella zona del Matteotti in posizione comoda e ben servita, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di supermercati, servizi principali, campo da calcetto e fermata dell'autobus, rendendo gli spostamenti semplici e veloci e la vita quotidiana particolarmente pratica.

Completano la proprietà una cantina ampia, ideale come spazio di deposito o organizzazione, e un comodo posto auto coperto, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile.

Una soluzione versatile e ben distribuita, perfetta per chi è alla ricerca di una casa funzionale, con spazi ben definiti e pronta per essere abitata.

Chiamaci allo 07441811263 per fissare un'appuntamento

Nella zona bassa di Toano, in palazzina termo autonoma e priva di spese di condominio, vi proponiamo un appartamento posto al secondo piano perfetto per una persona o una coppia. L'immobile è molto luminoso ed è composto da ingresso da portoncino blindato, salone con angolo cottura separato, una spaziosa camera matrimoniale e il bagno finestrato con doccia. L'immobile ha un plus molto importante, al piano terra infatti è presente un giardino privato di proprietà! Lo spazio esterno di 185mq è recintato e ha un cancello carrabile, può essere utilizzato per fare un orto, per riporre un camper, per tenere il cane o per creare uno spazio esterno godibile in cui mangiare sotto un bel gazebo e fare un barbecue. Questa casa è perfetta come investimento da mettere a reddito o come casa per single o coppie che desiderano avere uno spazio esterno. Contattaci e fissa una visita, puoi avere anche te un giardino privato da goderti.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PICCOLA PALAZZINA NELLA ZONA DI MARMORE Nella suggestiva località di Marmore, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato in piccola palazzina composta da solo quattro unità abitative, ideale per chi desidera privacy e ambienti comodi. L’abitazione presenta spazi ben distribuiti ed è composta da ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte offre due camere matrimoniali di generosa metratura, una delle quali arricchita da un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in cabina armadio, oltre ad un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. L’appartamento presenta infissi nuovi in PVC, impianti riammodernati e un bagno rifatto recentemente, elementi che rendono l’immobile subito abitabile con interventi già eseguiti. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto ed una cantina, spazi accessori sempre più richiesti e funzionali per la vita quotidiana. La palazzina piccola e le spese condominiali irrisorie, la rendono una casa di semplice gestione. La buona metratura, gli spazi ampi e le stanze regolari permettono un arredo semplice e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, comfort e tranquillità, a pochi minuti dalla città. Ideale per far crescere i tuoi figli lontano dal caos cittadino, respirando aria fresca senza rinunciare alla comodità dei servizi. Se anche tu vuoi riservare alla tua famiglia un appartamento abitabile sin da subito chiamaci e fissa il tuo appuntamento!

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AUTO E DUE CANTINE In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso indipendente che rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando ambienti e spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa su unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente che può diventare una zona giorno accogliente e funzionale, camera da letto e bagno. Metre al piano terra troviamo due comode cantine, ambienti particolarmente versatili che possono essere utilizzati come deposito, lavanderia, spazio hobby oppure essere valorizzati per aumentare ulteriormente la funzionalità della casa. Completa la proprietà un posto auto davanti all'abitazione. Uno dei punti di forza principali dell’immobile è sicuramente l’ingresso indipendente, elemento che dona maggiore privacy e autonomia, oltre all’assenza totale di spese condominiali, permettendo così una gestione più libera ed economica della proprietà. La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica la rende ideale per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare completamente, valorizzandone il potenziale sia dal punto di vista estetico che funzionale. Con il giusto intervento è possibile trasformarla in una soluzione accogliente, moderna e adatta sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori utili e la possibilità di creare un ambiente realmente su misura, senza rinunciare alla comodità del posto auto privato e alla tranquillità di un contesto senza spese condominiali. Chiamaci e fissa il tuo appuntamento. Non perdere l'opportunità di visionarla.

Appartamento completamente ristrutturato con terrazzo e cantina vicino a Via di Vittorio In una tranquilla e richiesta zona semicentrale di Terni, nelle immediate vicinanze di Via di Vittorio, proponiamo in vendita un appartamento completamente e recentemente ristrutturato, pronto da abitare, situato al piano rialzato di una piccola palazzina di sole otto famiglie composto da due camere, soggiorno, cucina, bagno con finestra e terrazzo abitabile. L’ingresso introduce in un ambiente ben distribuito che accompagna in modo naturale verso la cucina abitabile e il soggiorno, due spazi distinti ma armoniosamente collegati, entrambi con accesso diretto al terrazzo. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiungono le due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni e facilmente arredabili. Il bagno, rifinito in eleganti tonalità di grigio, è dotato di doccia walk-in e si presenta con uno stile contemporaneo e lineare. Completa il piano un pratico ripostiglio attrezzato come vano lavanderia, funzionale e ben organizzato. L’intervento di ristrutturazione ha interessato l’intero appartamento: pavimenti in listoni di legno, infissi in PVC con vetro termico, porte interne nuove e impianti completamente rifatti. Una soluzione che consente di entrare in casa senza dover affrontare ulteriori lavori. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato e un ampio cortile condominiale che offre comoda possibilità di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano contenute. La posizione permette di avere supermercati, negozi e servizi a breve distanza, con il centro città raggiungibile in pochi minuti. Una proposta ideale per chi desidera un’abitazione ristrutturata, funzionale e subito disponibile, adatta sia come prima casa sia come investimento. Chiamaci per fissare una visita e scoprire dal vivo ogni dettaglio di questa opportunità.

VILLA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TAVERNA – A 5 MINUTI DA TERNI Immagina di tornare a casa e lasciare fuori tutto il rumore della città, senza rinunciare alla comodità di averla a pochi minuti. Questa villa semi-indipendente, situata nella tranquilla e ricercata zona di Santa Lucia di Stroncone, è la soluzione perfetta per chi desidera spazio, privacy e qualità della vita. PERCHÉ SCEGLIERLA? Perché qui ogni dettaglio è pensato per vivere al meglio ogni momento: dalla convivialità con amici e famiglia alla tranquillità quotidiana. GLI SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA Giardino privato di circa 500–600 mq, completamente recintato: ideale per bambini, animali o per creare il tuo angolo relax all’aperto. Ampio portico esterno con forno a legna: il luogo perfetto per cene estive, feste e momenti indimenticabili. Taverna con camino e accesso diretto al giardino: uno spazio caldo e accogliente, perfetto per ospitare amici in ogni stagione. Garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato: funzionalità e ordine sempre a portata di mano. DISTRIBUZIONE INTERNA INTELLIGENTE Piano Terra: luminosa sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Piano Primo: due camere da letto e bagno con finestra e doccia, perfetti per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. UN INVESTIMENTO SUL TUO BENESSERE Costruzione recente, spazi ampi e ben distribuiti, indipendenza senza isolamento: una casa pronta da vivere, senza compromessi. PERFETTA PER CHI… Cerca tranquillità senza allontanarsi dalla città Ama gli spazi esterni e la convivialità Vuole una casa solida, moderna e funzionale Questa non è solo una casa: è il luogo dove costruire ricordi, vivere momenti autentici e sentirsi davvero a casa. Contattaci ora per scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà: opportunità come questa non restano a lungo sul mercato.

Al centro storico di Capitone, nel comune di Narni, proponiamo in vendita semi indipendente che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino offre un ambiente ideale per momenti conviviali. La zona notte al piano superiore comprende tre camere da letto, un bagno e un terrazzo che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante . Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, un angolo verde ideale per momenti di relax all'aperto dove si può godere di una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza. Completa la proprieta un box auto ideale per chi cerca comodità all' interno di un centro storico. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che coniuga storia e modernità in un contesto naturale affascinante. COSA ASPETTI ? CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO!!

Situato appena fuori le mura del suggestivo borgo medievale di Stroncone, questo appartamento offre una posizione dominante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza paesaggistica. Con una superficie di circa 80 mq catastali, l'immobile si trova al piano secondo di una piccola palazzina in contesto tranquillo e familiare e rappresenta un'opportunità unica, dato che è da ristrutturare, per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'appartamento è composto da una classica composizione con ingresso, cucina separata dotata di balcone, ampio soggiorno con balcone perimetrale con suggestivo affaccio panoramico, camera da letto padornale e bagno dotato di finestra e doccia, perfetti per creare un ambiente accogliente e funzionale alla famiglia. A completare la proprietà, una spaziosa cantina che offre ulteriore spazio da utilizzare. La comodità di parcheggio nelle vicinanze rende questa soluzione abitativa particolarmente pratica per chi si sposta frequentemente o per chi necessita di tranquillità nella ricerca di posto auto . Un'opzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare ai comfort moderni.

Acquavogliera: In zona residenziale, collegata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare di 75 mq circa con ingresso indipendente e giardino privato di 300 mq circa, situato al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è così distribuito: soggiorno spazioso, tinello,nella zona notte troviamo due camere, una matrimoniale e una media, due bagni , uno servito di vasca e l'atro, collocato nella camera matrimoniale dotato di doccia. Ottime finiture con infissi in legno doppio vetro,persiane legno e alluminio. L'immobile presenta sia un giardino privato che uno condominiale. A completare la proprietà un garage privato di 13 mq circa, facilmente raggiungibile e una cantina. La proprietà recintata è accessibile tramite cancello elettrico. Ottima soluzione per chi cerca privacy e spazio esterno rimanendo comunque in vicinanza delle strade principali. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una prima casa in un contesto di verde, ma vicina a tutti i servizi della zona.

Casale in pietra con vista mozzafiato | 6.5 ettari, uliveto e totale privacy In una posizione panoramica e davvero rara, a due passi dall'incantevole borgo di Civitella del Lago, sorge un caratteristico casale in pietra del XVII secolo, immerso nella tranquilla campagna umbra. La proprietà gode di una vista aperta eccezionale che spazia sul paesaggio, estendendosi sul Lago di Corbara verso il Monte Amiata in Toscana e fino a Montefiascone nel Lazio. Un contesto definito da dolci colline, quiete e un'eterna sensazione di bellezza senza tempo. Posizione 1 km da Civitella del Lago (con servizi essenziali, 2 bar e 2 ristoranti) 25 minuti da Orvieto 30 minuti da Todi 20 minuti dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria 110 km da Roma 145 km dall’aeroporto di Roma 65 km dall’aeroporto di Perugia Il Casale L’accesso avviene tramite una strada privata di circa 300 metri, che garantisce assoluta privacy e riservatezza. Il casale si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su tre livelli, conservando il carattere autentico dell’architettura tradizionale umbra, con ambienti ampi e accoglienti. Piano terra Ampio soggiorno con camino Grande cucina abitabile con ampia finestra ad arco e accesso diretto a una terrazza coperta con pergola Secondo grande ambiente (attualmente utilizzato come secondo soggiorno, adattabile a diverse funzioni) con accesso al portico Bagno, lavanderia, locale tecnico Suggestiva cantina di 31 mq, ideale per la conservazione di vino e del olio d'olivia della produzione propria Primo piano Ulteriore soggiorno con camino Due camere da letto Un bagno Secondo piano Camera padronale Bagno Ulteriore camera con tre posti letto (facilmente divisibile in due stanze) Dependance e possibilità di ampliamento È presente una dependance di 55 mq, attualmente separabile e convertibile in unità abitativa indipendente, con possibilità di ampliamento della proprietà per ulteriori 100 mq. Ristrutturazione e caratteristiche La proprietà è stata completamente demolita e ricostruita pietra su pietra negli anni ’70 con materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno a vista e pareti in pietra naturale, e successivamente ristrutturata tra il 2008 e il 2014. Caratteristiche principali: Isolamento di pavimenti, pareti e tetto al piano terra Riscaldamento tramite radiatori alimentati da caldaia a GPL o termo-stufa Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Aria condizionata Connessione Wi-Fi Allaccio alla rete idrica Un perfetto equilibrio tra fascino autentico e comfort. Spazi esterni Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la natura in ogni stagione: Pergolati e terrazze panoramiche con zone relax ombreggiate Giardino mediterraneo ricco di essenze e colori Piscina fuori terra privata (con progetto approvato per piscina interrata) Terreno La proprietà si estende per circa 6.5 ettari, comprendendo: Circa 4 ettari di uliveto produttivo e il resto parco (ex vigneto) con alberi alti. Potenzialità agricola con ulteriore capacità edificatoria (circa 40 mq per ettaro) Un’opportunità rara Una proprietà ideale per chi desidera vivere nella massima privacy, circondato dalla natura e da panorami mozzafiato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai borghi storici e ai collegamenti principali.

Prima di arrivare al caratteristico borgo di Stroncone si trova una piccola zona chiamata Voc. Piciolo, un'oasi caratterizzata da piccole abitazioni, villette e tanto tanto verde oltre ad una bellissima vista panoramica verso il borgo. In questa zona vi proponiamo un appartamento ristrutturato in piccola palazzina termo autonoma, senza spese di condominio e di sole 3 famiglie. L'appartamento si trova al primo piano dello stabile e lo si raggiunge con una sola rampa di scale. Dal portoncino entriamo nella luminosa zona giorno open space composta da cucina a vista e zona living con camino e una porta finestra che conduce verso il terrazzo con tettoia in legno da dove si gode una bella vista sul verde. Nella zona notte sono presenti due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta ed il bagno con finestra e box doccia. Completa la proprietà la cantina. L'immobile, attualmente locato fino a luglio 2027, produce un reddito mensile di 350€ al mese, può ad oggi essere acquistato come investimento e tra un anno diventare una perfetta prima casa per coppie o per giovani famiglie. La casa non necessità di lavori, la palazzina è degli anni 80 ed in buonissime condizioni, non ci sono dunque ulteriori spese da affrontare. Se stai cercando un buon investimento o un piccolo angolo di paradiso dove andare a vivere per rimanere lontano dal caos cittadino contattaci e fissa una visita per visionarlo.

Nelle immediate vicinanze dell'ospedale, nella zona interna e silenziosa di Via Donatelli, vi proponiamo un villino in ottime condizioni che si presenta moderno e pronto da vivere, con ampi spazi interni e due giardini vivibile e di facile gestione. Entriamo nella proprietà dalla corte pavimentata recintata e ci dirigiamo verso il portone d'ingresso, qui si apre di fronte ai nostri occhi una splendida zona giorno, luminosa e moderna. È facile immaginarsi ad accogliere familiari e amici in questo grande salone con camino, stappare una bottiglia di prosecco e uscire dalla porta finestra verso il giardino per berlo comodamente sdraiati. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale fa venire voglia di mettersi ai fornelli e fa pensare alla famiglia riunita e seduta a tavola per la cena del venerdì sera. Comodo il bagno a servizio del piano dotato di box doccia. Salendo le scale andiamo al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, qui sono presenti 2 camere matrimoniali, una cameretta e il bagno con box doccia e finestra. Al piano mansarda troviamo una suite ricca di privacy e silenzio e un capiente ripostiglio che si sviluppa per tutto il sottotetto. Uno spazio ricercatissimo e importante è quello della TAVERNA CON CAMINO, un plus di inestimabile valore dove possiamo fare cene e festeggiare compleanni durante l'inverno o stare più freschi d'estate. Al piano semi interrato le comodità non finiscono, c'è infatti un bagno, un vano lavanderia, una stanza giochi e un ripostiglio. La zona è sicuramente servita e comoda, a pochi passi abbiamo il polo Ospedaliero, bar, supermercati, tabaccheria, farmacia, fermata dell'autobus e il centro raggiungibile in pochi minuti. Cosa aggiungere? Niente. Contattaci e fissa una visita!

Situata in via San Valentino, esattamente all'angolo con una via secondaria, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione autonoma, libera su quattro lati e priva di spese condominiali. Il fabbricato, edificato in edilizia privata intorno agli anni '50 con una solida struttura in muratura portante, è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento intorno al 2010. Tali opere hanno riguardato il rifacimento dell'intera impiantistica e la sostituzione di tutti gli infissi, garantendo così un’efficienza e un comfort abitativo al passo con le esigenze moderne, pur mantenendo il fascino della costruzione originale. ​L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati, baciati da un'ottima esposizione solare su ogni lato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno caratterizzato dalla presenza di un accogliente camino. Accanto alla zona living troviamo una cucina abitabile da cui si ha l'accesso diretto a un garage spazioso. Una comoda scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si sviluppa un appartamento quadrilocale completo in ogni sua parte. Questo livello ospita un secondo soggiorno, una cucina, due ampie camere matrimoniali, una cameretta e due bagni, entrambi dotati di finestra e rifiniti con cura. ​La parte posteriore dell’abitazione si affaccia sulla corte di pertinenza esclusiva, un'area cementata di circa 200 metri quadrati che assicura massima privacy e praticità. All'interno di questo spazio esterno si trova anche un grande magazzino accatastato come C6(garage), un volume versatile che può essere sfruttato come laboratorio professionale, officina o autorimessa supplementare. L'accesso alla corte e al magazzino è reso estremamente agevole grazie a un grande cancello elettrico situato sulla strada. Questa soluzione abitativa si distingue per la generosità degli spazi e lo stato manutentivo degli impianti, risultando perfetta per famiglie che cercano indipendenza o per chi desidera unire l'abitazione a una zona dedicata al lavoro.

Trilocale con terrazzo in zona strategica e ben collegata Nel quartiere di Borgo Bovio, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di buona metratura situato al secondo piano di una palazzina anni ’70 in mattoncini gialli, ordinata, ben abitata e servita da ascensore. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L’ingresso conduce alla cucina abitabile, un ambiente accogliente che conserva il carattere autentico della casa grazie alla presenza del camino, elemento ideale per creare un’atmosfera calda e familiare. Da qui si accede al soggiorno, luminoso e arioso, con affaccio diretto sul terrazzo, uno spazio esterno perfetto da vivere come naturale estensione della zona giorno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto di ampia metratura, versatili e adatte a diverse esigenze: dalla camera per i figli a uno studio o ambiente dedicato alle proprie passioni. Completa l’abitazione il bagno. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione contenuti, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sfruttando anche gli attuali incentivi dedicati alla ristrutturazione. È inoltre già presente l’aria condizionata, un valore aggiunto che facilita eventuali lavori futuri. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la facilità di parcheggio grazie agli spazi disponibili sotto il palazzo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività di quartiere, aree verdi e tutti i servizi essenziali, oltre a collegamenti rapidi con il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare e trasformare nel tempo, perfetta per una famiglia alla ricerca del giusto equilibrio tra tranquillità, comfort e praticità quotidiana. Contattaci subito per fissare una visita!

San Gemini: In posizione tranquilla e riservata, al confine tra la campagna di San Gemini e la zona residenziale di Gabelletta, proponiamo in vendita casa singola composta da tre unità abitative indipendenti, ideale sia come soluzione plurifamiliare, sia come investimento, ma anche come unica unità abitativa, unendo gli spazi. L’immobile, di 200 mq circa, si sviluppa su due livelli ed è da subito abitabile, presentandosi in buone condizioni generali, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al suo interno troviamo il primo appartamento a piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura e con portafinestra per accedere alla corte privata e una camera matrimoniale con bagno privato. Proseguendo il corridoio, si giunge alla taverna con camino e accesso al garage. Salendo tramite scale al piano primo, troviamo gli altri due appartamenti, il primo completamente ristrutturato nei pavimenti, negli infissi e negli impianti (sono stati cambiati anche i termosifoni), composto da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con finestra, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera media con bagno privato con doccia e un secondo bagno finestrato con doccia, con accesso al sottotetto. Le due camere e il soggiorno dispongono di condizionatori. Il terzo appartamento è composto da soggiorno con stufa a pellet, un balcone chiuso con veranda, cucina abitabile con finestra, disimpegno, il bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e una media. Gli impianti sono stati rifatti recentemente. I due appartamenti a piano primo possono essere uniti per creare un'unica soluzione abitativa. All’esterno la proprietà è valorizzata dall' ampia corte cementata e pavimentata, dalla cantina e dal giardino privato su due lati, perfetto per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità: immersa in un contesto residenziale a traffico limitato ma ben collegato ai principali servizi. La proprietà risulta essere una soluzione perfetta per vari bisogni: per più nuclei familiari, per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, per investimento o per chi desidera un'unica soluzione abitativa con ampi spazi.