Case con aria condizionata in vendita in provincia di Terni Pag. 10

Nel caratteristico borgo di Poggiolo, frazione del Comune di Calvi dell'Umbria, proponiamo in vendita appartamento con giardino e terrazzo panoramico. L'immobile, ubicato al primo piano, misura circa 85 mq e si compone di: un corridoio d'ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere da letto ed un ampio bagno con antibagno. Punto forte dell'immobile è il terrazzo di 20 mq che affaccia sulle vallate Umbre e da cui si può godere di suggestivi tramonti sui Monti Cimini. Completa la proprietà un giardino attualmente utilizzato come orto, sul quale si trovano un forno a legna ed un ripostiglio. Dati tecnici: infissi doppio vetro alluminio con persiane e zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, n. 2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Ubicato nel cuore delle colline Umbre, immerso nella più totale tranquillità, Poggiolo si trova a pochi chilometri dal centro storico di Calvi e a soli 14 chilometri dalla città di Narni. Dista 13 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 19 dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Sulla via principale del paese di Otricoli, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con balcone. L'immobile, da terminare internamente, si sviluppa su due livelli e misura circa 70 mq. Ha accesso comodo al piano terra, al primo piano troviamo una zona giorno divisa in due locali ed un bagno, mentre al secondo piano troviamo una camera da letto con balcone e predisposizione per un secondo bagno. Gli impianti di luce, acqua e gas sono tutti predisposti, gli infissi sono doppio vetro/pvc. Questa casa è perfetta per chi desidera acquistare un immobile gestibile dove poter fuggire dal caos cittadino e godersi la tranquillità in uno dei borghi Umbri più belli. Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia -, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Nel centro storico di Attigliano, vendiamo una casa semindipendente su tre piani, storica (ha dato i natali a un eminente personaggio religioso del territorio così come ricordato in una targa apposta dall'Amministrazione Comunale sulla facciata dell'abitazione), completamente e finemente ristrutturata, composta al PIANO TERRA da: ingresso indipendente, salotto con stufa a legna, un locale lavanderia e un wc.Dal salotto una scala in travertino collega il piano terra con il PIANO PRIMO, composto da: un soggiorno impreziosito da un camino in muratura, una cucina abitabile piastrellata e ammobiliata e un bagno con doccia e termoarredo.Dal soggiorno, con una scala in travertino, si raggiunge il PIANO SECONDO composto da: due camere da letto di cui una matrimoniale, un disimpegno e un bagno con vasca e termoarredo.La casa è dotata di riscaldamento autonomo (gas metano); nella camera da letto matrimoniale è presente un condizionatore inverter. I solai sono con travi in legno a vista. Sul tetto è presente un ampio lucernaio. Le finestre sono in legno a doppio vetro con persiane e protette da inferriate; le porte interne sono in legno e i pavimenti in gres porcellanato.

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Nel centro storico di Acquasparta, a poca distanza da Piazza Cesi, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento ristrutturato a piano terra rialzato. L'immobile di 62 mq circa si sviluppa su unico livello; entrando troviamo accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. L'immobile è stato ristrutturato recentemente, il bagno e i pavimenti sono stati rifatti tre anni fa. Caldaia nuova. La casa si presenta sul mercato in ottimo stato, e rappresenta la soluzione perfetta come prima o seconda casa, ma anche come investimento da mettere a reddito.

SAN VENANZO. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile è composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno di servizio e bagno principale finestrato. Completano la proprietà due balconi, uno con accesso dal salone e l'altro dalla cucina, una cantina di circa 6 mq e un garage di 18 mq.
Sono inoltre disponibili posti auto esterni liberi. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano con radiatori e convettori caldo/freddo già installati; la caldaia è da installare.
Nel 2016 è stato fatto un cappotto termico al palazzo.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali in una zona tranquilla e ben servita.

Questa residenza indipendente si erge sulla Rupe occidentale di Orvieto, libera su quattro lati e immersa in una posizione unica che regala ampi panorami, tramonti suggestivi e una sensazione di privacy, pur trovandosi a pochi passi da ristoranti, caffè, piazze e monumenti del centro storico. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla Chiesa di San Giovenale, risalente all'XI secolo, nel quartiere più antico e autentico della città. In questo contesto di grande fascino, la casa rappresenta una rarità nel mercato immobiliare locale. Le abitazioni completamente indipendenti all'interno delle mura storiche di Orvieto sono infatti molto difficili da trovare e particolarmente ricercate da chi desidera esclusività e autonomia. La residenza si sviluppa su due livelli e custodisce al proprio interno un importante elemento archeologico: una cava etrusca sotterranea con antiche cisterne, testimonianza di oltre duemila anni di storia. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la vista panoramica. Dal balcone della zona giorno lo sguardo si apre sulle colline umbre e sulla campagna circostante, con un panorama che cambia con la luce del giorno e delle stagioni. L'ingresso principale si trova al piano superiore, dove un comodo studio introduce agli ambienti della casa. Il salone, luminoso e ben curato, ospita un dipinto originale del pittore livornese Francesco Pelleschi, incluso nella vendita. Da qui si accede al balcone panoramico. Sullo stesso livello si trovano una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano inferiore ospita un ampio salone di rappresentanza con soffitti a volta, archi trasversali, illuminazione integrata e lampadari in ferro battuto, che creano un ambiente elegante e scenografico. Un soppalco accoglie una seconda zona notte collegata a un bagno con vasca, accessibile sia tramite scala interna sia direttamente dal salone. Attraverso un arco in tufo si accede a un ulteriore ambiente già predisposto per una possibile seconda cucina, con impianti già presenti. Al di sotto della residenza si estende la cava etrusca, oggetto di un intervento di recupero e valorizzazione. Le antiche cisterne sotterranee sono state rese accessibili grazie a un lavoro accurato di scavo, consolidamento e illuminazione. Le pareti in tufo a vista conservano il carattere originario del luogo. Il valore storico della proprietà è arricchito dalla presenza di una rara iscrizione etrusca, che rende l’insieme particolarmente significativo. Si tratta di una testimonianza autentica della civiltà etrusca integrata in un contesto abitativo privato. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di restauro conservativo e recupero strutturale della durata di circa dieci anni, completato nel 2013. Gli interventi hanno riguardato sia gli ambienti abitativi sia quelli sotterranei, con l’obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi storici e architettonici della proprietà. Il risultato è una dimora in

Due appartamenti, una sola proprietà: investimento oggi, libertà per il futuro Ci sono immobili che risolvono un'esigenza. E poi ci sono immobili che creano opportunità. In una posizione tranquilla, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, questa soluzione semindipendente offre una flessibilità abitativa sempre più difficile da trovare. La proprietà è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, una caratteristica che permette di adattarla a diverse esigenze familiari e patrimoniali. Il primo appartamento, completamente ristrutturato e già locato, genera una rendita immediata. Un vantaggio concreto per chi desidera acquistare con un'entrata già attiva o per chi, in futuro, vuole disporre di uno spazio indipendente per un genitore o un familiare. Il secondo appartamento è la parte principale della proprietà e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e ricchi di personalità. Al piano terra il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per i momenti in famiglia. La cucina abitabile, anch'essa impreziosita dal camino, diventa il cuore della casa, il luogo dove condividere pranzi, cene e ricordi. Completano il livello un portico, una cantina e un pratico bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto, un bagno, una lavanderia e un terrazzo che regala uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. All'esterno, due garage e una legnaia aggiungono praticità e valore alla proprietà, mentre il contesto verde e silenzioso trasmette quella sensazione di privacy e serenità che molte famiglie cercano senza voler rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione pensata per chi guarda avanti: per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare all'indipendenza, per chi cerca una rendita già attiva o per chi vuole investire in un immobile capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. Perché alcune case si acquistano. Altre diventano una scelta strategica per il futuro.

Nel cuore dl centro storico di Terni, in palazzina ristrutturata e caratterizzata da bassi costi di gestione, proponiamo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano così composto: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con locale lavanderia, due camere da letto matrimoniali una delle quali con bagno in camera e altro bagno dotato di finestra e box doccia. Tramite una scala nella zona giorno è possibile salire al piano superiore per accedere al terrazzo abitabile con vista sul tetti del centro. La casa è stata completamente e finemente ristrutturata negli ultimo anni, non necessita di nessun tipo di lavoro di manutenzione ed è abitabile da subito.

Umbria -Orvieto Immerso nella quiete delle colline che circondano la storica città di Orvieto, da cui dista solo 9 km, proponiamo in vendita un incantevole villino di recentissima costruzione sviluppato interamente su un unico livello di 85 mq. L'abitazione accoglie i suoi ospiti con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. La vivibilità interna si estende verso l'esterno grazie a due piccoli e graziosi portici, ideali per godersi la pace della campagna umbra. Costruito secondo i più rigorosi criteri delle normative sismiche e rifinito con materiali di ottima qualità, l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione. All'esterno, la proprietà vanta un giardino recintato di circa 800 mq, arricchito con alberi da frutto e piante ornamentali, con comodo accesso tramite cancello automatico. Dotato di ogni comfort moderno, tra cui aria condizionata, riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto comunale, rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, sicura e indipendente.

Nella parte più antica e caratteristica di Orvieto, lungo una via che conserva intatto tutto il fascino del quartiere medievale, proponiamo in vendita questo appartamento di circa 60 mq, ideale sia come raffinato punto d’appoggio in centro città, sia come investimento per attività ricettiva. La proprietà si trova in un contesto autentico, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere l’atmosfera senza tempo della città e proprio per la posizione e per le caratteristiche dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, B&B o appartamento da destinare agli affitti turistici brevi. L’appartamento, curato nei dettagli e pronto da abitare, ha accesso al primo piano di un palazzetto che ospita solo due unità abitative in tutto e si sviluppa su un unico livello. La zona giorno si compone di una zona living con moderna cucina a vista e bagno funzionale con doccia,  mentre la zona notte, leggermente separata da alcuni gradini,  è composta da una camera da letto e da una cabina armadio attualmente utilizzata anche come studio. Gli spazi si distinguono per lo stile contemporaneo e l’ottimo stato manutentivo. L’immobile è stato infatti oggetto di interventi mirati al comfort e alla vivibilità, tra cui un efficiente sistema di ricircolo dell’aria che ha eliminato qualsiasi problematica di umidità, aria condizionata  oltre alla presenza di serrande elettriche in camera e finiture moderne e funzionali. Gran parte degli arredi, in larga parte nuovi e perfettamente integrati negli ambienti, sono inclusi nella vendita, compresa la cucina, rendendo la proprietà una soluzione immediatamente pronta per essere abitata o messa a reddito senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza esclusiva al piano terra, oggi utilizzata anche come lavanderia, particolarmente utile come spazio di servizio. Una soluzione, pronta da vivere, perfetta per chi cerca un immobile autentico nella zona più storica di Orvieto o desidera investire in una proprietà dall’elevato potenziale turistico. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Gabelletta, proponiamo in vendita villetta a schiera di recente costruzione, su più livelli, con giardino privato. L'immobile, edificato nel 2012, si compone di un grazioso portico con accesso diretto al piano terra dove troviamo la cucina abitabile ed un bagno, ampio salone dove è possibile ricavare una stanza/studio; dalla zona giorno si accede al giardino privato. Al piano inferiore troviamo la taverna con il camino e possibilità di angolo cottura. Il piano superiore ospita tre camere da letto ed un alttro bagno. All'ultimo piano abbiamo un vano ad uso lavanderia/ripostiglio ed un grande terrazzo abitabile. La soluzione presenta ottime finiture, impianto fotovoltaico e pannelli solari, condizionatori e domotica in tutti gli ambienti.

Nel cuore di Borgo Rivo, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, con cantina e garage. L'immobile si compone di ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con vano lavanderia e balcone, ampio salone. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e balcone, e due bagni. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione ed è quindi pronto da vivere! Completa la proprietà la cantina ed il garage.

Gabelletta, in piccola palazzina, proponiamo in vendita appartamento, posto al primo piano, con terrazzo abitabile e garage. L'immobile si apre su un ampio salone con angolo cottura, ripostiglio e due balconi, di cui uno coperto. La zona notte ospita due camere da letto ed un bagno finestrato. Nello stesso piano dell'appartamento troviamo un terrazzo abitabile che permette di avere uno sfogo esterno da sfruttare nella stagione estiva. Completa la proprietà il garage.

Nel cuore del suggestivo comune di Baschi, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 45 mq. Situato al piano basso di un edificio storico risalente al 1900, l'immobile offre un'atmosfera unica e caratteristica. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze del borgo e delle comodità offerte dai servizi locali. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con le principali vie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza principale o un rifugio per il fine settimana in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Baschi lungo il cammino dei Borghi Silenti, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq, situato al piano primo. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. La proprietà si compone di tre locali, perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative. La posizione centrale permette di godere appieno delle bellezze e dei servizi che il borgo offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno.

Di recente ristrutturazione, l’appartamento coniuga il carattere degli elementi tipici con soluzioni abitative contemporanee: il pavimento in cotto dona calore e carattere agli ambienti, mentre l’aria condizionata nella camera da letto assicura benessere in ogni stagione. L’immobile dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente alla cucina abitabile con camino, uno spazio accogliente e funzionale; la zona notte è composta da una camera ampia e luminosa e da un bagno spazioso. Tutti gli impianti, insieme a bagno e cucina, sono stati completamente rinnovati, rendendo la casa pronta da vivere fin da subito. È inoltre possibile acquistare l’appartamento adiacente, anch’esso ristrutturato: le due unità possono essere facilmente collegate, offrendo una soluzione abitativa più ampia e versatile. L’appartamento si trova nel cuore di Parrano, un suggestivo borgo le cui origini risalgono addirittura al periodo paleolitico. Il paese si è sviluppato intorno al suo castello, costruito intorno all’anno Mille su preesistenti rovine romane, che ancora oggi rappresenta il fulcro del centro storico. Il borgo si presenta ben conservato e offre i principali servizi, tra cui farmacia, negozi di alimentari e bar, rendendolo vivibile tutto l’anno. La posizione è particolarmente comoda: Parrano dista circa 5 km dal casello autostradale di Fabro, permettendo collegamenti rapidi con Orvieto, Roma e la Toscana.

Questo affascinante casale nasce dal recupero di un antico essiccatoio del tabacco, ristrutturato circa un anno fa con materiali di pregio e grande cura dei dettagli. La proprietà gode di una posizione privilegiata con splendida vista sul Lago di Corbara, in un contesto di grande tranquillità. La dimora si sviluppa su due livelli per circa 287 mq ed è facilmente divisibile in due unità abitative. Un ampio portico panoramico permette di vivere momenti di relax immersi nella natura. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con camino e bagno. Al primo piano la zona notte con tre camere e due bagni. Una suggestiva serra collega la seconda ala della casa con ulteriori spazi abitativi e un terrazzo panoramico vista lago. Stato e rifiniture Finemente ristrutturato ed abitabile da subito Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, riscaldamento Utilizzi e potenzialità Da utilizzare come seconda casa o immobile da mettere a reddito Ubicazione In riva al lago immerso nella natura Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persona fisica

In Umbria, tenuta Biologica con casali, terreno, piscina e Spa riscaldata a San Venanzo in Umbria. La dimora comprende l’Antico Casale con appartamenti, il casolare con camere, più Stalle e Fienile. Circondato da oltre 19 h. di terreno, è situata a poco distanza dal paese San Venanzo, e del Monte Peglia all’interno dell’area protetta MAB (Man and the Biosphere) UNESCO Riserva della Biosfera dove gode di un bellissimo panorama, pace e relax per una grande dimora o una fattoria struttura agrituristica che con la sua natura ti farà sognare. Stato e rifiniture Ristrutturato e pronto non necessita lavori. Possibilità di trasformazione di alcune strutture o dell'intera struttura in residenziale. Servizi e utenze L'immobile è fornito da tutte le utenze della zona, energia elettrica acquedotto pubblico, pozzi, caldaie a Pellet e rete internet. Pannelli fotovoltaici. La struttura al suo interno ha locali tecnici per trattamento acque piscina, acqua sanitaria con cisterna di 5000 Lt di riserva idrica una zona magazzino ricambi. Vi è poi una centrale termica con una centrale caldaia a pellet con deposito, una caldaia a legna di grandi dimensioni per il riscaldamento della piscina interna e possibile integrazione o sostituzione riscaldamento a pellet. Sotto la terrazza panoramica 2 cisterne di accumulo per acque piovane della capacità di circa 50 mc ciascuna per la innaffiatura giardini. La struttura è approvvigionata con condotta acqua potabile comunale di proprietà, un pozzo molto profondo che consente grandi risorse idriche per le due piscine esterna estiva interna riscaldata. Un condotta enel ci consente un prelievo sino a 40Kwh. Sulla falda del tetto a sud un impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento orario di circa 15/18 kwh. Linea telefonica, collegamento internet Piscina estiva con una vasca di 14x7 profonda 140cm ed una vasca bambini di forma semicircolare di circa 2 mt profonda 0.70cm le due vasche sono collegate da due canaline per ricambio acque. Nei lati nord, ovest, sud la costruzione ha un cunicolo di aereazione che isola il fabbricato. Utilizzi e potenzialità Attualmente struttura ricettiva agrituristica con azienda e fattoria ma potrebbe essere trasformata in una grande dimora personale. La Regione Umbria ha riconosciuto l’Agriturismo meritevole delle 5 Girasoli (prima 5 spighe) (il massimo nella classificazione degli agriturismi). La Camera di Commercio di Terni, ha assegnato il prestigioso marchio di Ospitalità Italiana. Trip Advisor con tantissime recensioni positive, ha assegnato il Certificato di Eccellenza. Potenziale, ha ancora possibilità di ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli amanti della natura e degli spazi incontaminati. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di soli 800 mt in buone condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 4 km, (5 minuti). Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi; Perugia circa 45minuti con il suo aeroporto internazionale, ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Alcuni dettagli e vincoli saranno specificati in fase di sop

A breve distanza dalla Rupe di Orvieto, in posizione panoramica, Villa La Capinera ci accoglie all'interno del suo giardino e nei suoi ampi spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una dimora privata e riservata, non distante dai servizi e dotata di grandi spazi. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita alla fine degli Anni Sessanta, poi ristrutturata negli Anni Novanta ed è stata oggetto di costante manutenzione. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. Al piano terra troviamo pavimenti in cotto, mentre ai piani superiori piastrelle e legno. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna per quanto riguarda l'appartamento posto al piano primo e secondo, mentre per l'appartamento posto al piano terra c'è anche una caldaia a pellet. Presente inoltre come alternativa persino una caldaia a gpl. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente anche per più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nella zona di Campitello, proponiamo in vendita uno spazioso trilocale di 100 mq circa completamente ristrutturato nel 2024. L'immobile è posto al primo piano in una palazzina ben tenuta, servita di ascensore. Posto in vicinanza di una zona servita di ogni tipo di servizio, godendo comunque di ottima privacy. L'appartamento si sviluppa così: soggiorno ampio e luminoso. Sala da pranzo con tinello e camino, entrambi collegati tramite due portefinestre ad un terrazzo. Nella zona notte troviamo due camere di 18 mq l'una e un bagno finestrato servito di doccia walk-in. A completare la proprietà una cantina e un garage di circa 12 mq. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI CERCA SPAZI FUNZIONALI E MODERNITA'.

Immersa nella quiete elegante della campagna umbra a breve distanza da tutti i principali servizi, questa proprietà esclusiva, conosciuta come Villa Pepetta, composta da un edificio principale di circa 460 mq più dependance e annessi, è pensata per chi cerca privacy, comfort e spazi di grande qualità. Una proprietà di carattere, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come dimora di charme dedicata al relax e alla convivialità. Gli interni richiamano la tradizione più autentica dell’Umbria: pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno a vista e pianelle creano ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino. Il cuore della casa è un maestoso salone di oltre 100 mq, dominato da un grande camino scenografico e arricchito da un’area biliardo: uno spazio perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un’atmosfera elegante ma informale. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, luminose e ben distribuite, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire comfort e riservatezza. A completare la proprietà troviamo una dependance con due camere da letto, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come spazio multifunzionale. All’esterno, un portico di circa 60 mq invita a vivere la casa anche all’aria aperta, affacciandosi sulla splendida piscina ad acqua salata, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Il parco di 17.000 mq, servito da due pozzi e completo di irrigazione e illuminazione, ospita alcuni locali estremamente versatili: spazi che possono essere destinati a zona ospiti, spogliatoi per la piscina, palestra privata, area wellness o ambienti dedicati agli hobby, oltre a un’ampia rimessa per gli attrezzi. La proprietà è servita da gas metano, funzionalità non comune nelle ville fuori città. Villa Pepetta è una residenza di alto livello, dove eleganza, natura e funzionalità si incontrano, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della città. Terni, seconda provincia dell’Umbria, occupa una posizione strategica al confine con il Lazio e consente collegamenti rapidi con Roma e i suoi aeroporti. In circa 20 minuti di auto si raggiunge il casello di Orte e l’Autostrada del Sole, da cui bastano circa 30 minuti per arrivare al Grande Raccordo Anulare. Per chi ama volare, nelle vicinanze è presente anche un’aviosuperficie per aerei privati con scuola di paracadutismo. La villa si trova in una zona verde e leggermente elevata appena fuori dal centro urbano, una posizione che garantisce grande tranquillità senza rinunciare alla praticità: in meno di due minuti di auto si raggiungono tutti i servizi della città. Da qui lo sguardo si apre sui monti che circondano la conca ternana, offrendo un panorama suggestivo e rilassante. In meno di cinque minuti si raggiunge anche la superstrada Strada Europea E45, che verso nord conduce a Perugia in meno di un’ora, mentre verso sud, passando per Orte, porta rapidamente a Roma. Proseguendo verso nord sull’A1 si raggiunge invece Firenze, attraversando la splendida Orvieto. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, ma perfettamente collegato con le principali città del Centro Italia.

Lugnano in Teverina: Proponiamo in vendita PER LA PRIMA VOLTA casa semindipendente disposta su due livelli. Al piano terra abbiamo un ingresso indipendente che conduce direttamente a un'accogliente stanza che si può adibire a diversi usi a seconda delle proprie esigenze. Salendo al piano superiore, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione, troviamo un comodo antibagno e bagno servito da balcone verandato, due comode camere da letto, un'ampia cucina e soggiorno. La casa necessità di ristrutturazione. Soluzione ottima sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita ai numeri: 07441970879/3426555992

Bilocale di 60 mq circa completamente ristrutturato. Posto al secondo piano di una palazzina anni 60' l'immobile è così composto: soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, e balcone, una camera matrimoniale anch'essa con balcone e un bagno finestrato servito di doccia. A completare la proprietà una cantina. Posto in vicinanza di tutti i principali servizi, ottima soluzione come investimento!!

Borgo Rivo- Trilocale di 90 mq circa, situato al primo piano, completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile è così composto: soggiorno caratterizzato da ampi spazi e luminosità ,angolo cottura collegato ad un balcone e disimpegno. Nella zona notte invece troviamo, uno studio,due camere matrimoniali e un bagno servito di doccia. A completare la proprietà una cantina. Posto in zona super centrale, in prossimità di tutti i principali servizi.

Zona Borgo Rivo, in prossimità di tutti i servizi, proponiamo appartamento di recentissima costruzione in perfetto stato Sala a vista con angolo cottura e splendido terrazzo abitabile, zona notte composta da camera matrimoniale con parquet, camera singola, 2 bagni, altro terrazzo, completa la proprietà la cantina. Portone blindato, aria condizionata compresa, cucina e parete attrezzata comprese.