Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Trapani Pag. 2

ATTICO PANORAMICO TRA CIELO E MARE OPEN HOUSE SABATO 30 / 10:00 - 12:30 Se cerchi una casa che offra luce, ampi spazi esterni e una vista che spazia dal blu delle Egadi al fascino del Monte Erice, questo appartamento al settimo e ultimo piano è la soluzione ideale. Situato in via Villa San Giovanni, nel cuore di una delle zone residenziali più eleganti e ricercate della città, l'immobile si distingue per la sua tripla esposizione e la tranquillità assoluta. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Luce L'appartamento è ben diviso tra zona giorno e zona notte, garantendo massima privacy e comfort: Zona Giorno: L'ingresso si apre su un luminoso salone con balcone privato. Un disimpegno conduce alla zona living quotidiana, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al vero gioiello della casa: una grande veranda di circa 40 m². Zona Notte: Un secondo disimpegno separa le due camere (camera matrimoniale e cameretta), entrambe finestrate e ben arieggiate. Il bagno principale è servito da un balconcino privato con una splendida vista sul Monte Erice. I Punti di Forza Unici Vista a 360 gradi: Dalla veranda potrai godere di un panorama mozzafiato su tutta Trapani e sulle Isole Egadi, il luogo perfetto per cene al tramonto o momenti di relax. L'Ultimo Piano: Essere al settimo piano garantisce una luminosità straordinaria in ogni stanza, silenzio lontano dal rumore del traffico e una ventilazione naturale costante. Comfort e Pertinenze: L'immobile è dotato di aria condizionata e una piccola caldaia. Completa la proprietà un utilissimo posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale. Caratteristiche Tecniche Stato: Buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato. Finiture: Pavimentazione in ceramica e infissi in alluminio con vetro semplice. Riscaldamento: Predisposizione climatica (non sono presenti piastre radianti). Perché scegliere questa casa? Perché vivere in via Villa San Giovanni significa scegliere l'eleganza, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il privilegio di dominare la città dall'alto. Contattaci per fissare una visita e lasciarti incantare dal panorama!

Proponiamo in vendita un ampio, luminoso e panoramico appartamento, situato al terzo piano di uno stabile di quattro elevazioni, a pochi passi dalla piazza principale di Salemi. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento, poiché attualmente locato, ideale per chi desidera una rendita immediata e sicura. L'abitazione è composta da: spaziosa zona giorno, cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia, 2 camere da letto, 2 bagni, di cui uno con vasca ed uno al servizio della camera da letto dotato di lavabo e doccia, n. 4 balconi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto e l'incantevole vista sulla valle e le colline. Finito di costruire nel 1990, l'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 156 mq, commerciali, distribuiti in modo funzionale e confortevole. Gli ambienti interni risultano ampi e ben organizzati, perfetti sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in spazi generosi e accoglienti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive. Gli infissi in legno con persiane assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo a metano con radiatori garantisce comfort durante tutto l'anno. La vendita include parte dell'arredamento fisso presente. Salemi, inserita tra i “Borghi più belli d'Italia”, è una località ricca di storia, cultura ed enogastronomia. Il paese è famoso per il Castello Normanno-Svevo, il centro storico medievale e gli eventi legati alle tradizioni siciliane. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere facilmente numerose mete turistiche della Sicilia occidentale, tra cui: Gibellina a poca distanza con il suo famoso Cretto di Burri, Trapani ed Erice, Segesta con il celebre tempio e teatro antico, Marsala e le sue saline, Castellammare del Golfo e Scopello, la Riserva Naturale dello Zingaro, Sciacca con il suo famoso carnevale, San Vito Lo Capo e le sue spiagge cristalline. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a soli € 30 mensili, garantendo bassi costi di gestione. We offer for sale a spacious, bright, and panoramic apartment, located on the third floor of a four-story building, just steps from Salemi's main square. Currently rented, the property represents an interesting investment opportunity, ideal for those seeking immediate and secure income. The home comprises a spacious living area, an eat-in kitchen, ideal for family gatherings, two bedrooms, two bathrooms, one with a bathtub and one en-suite with a sink and shower, and four habitable balconies, perfect for relaxing outdoors and enjoying the enchanting views of the valley and hills. Completed in 1990, the apartment has a total surface area of approximately 156 m2, distributed in a functional and comfortable way. The interior spaces are spacious and well-organized, perfect for both large families and those who want to live in generous and welcoming spaces. The apartment is in excellent condition. The wooden window frames with shutters ensure good thermal and acoustic insulation, while the independent natural gas heating with radiators ensures year-round comfort. The sale includes some of the existing furnishings. Salemi, listed among the "Most Beautiful Villages in Italy," is a town rich in history, culture, and food and wine. The town is famous for its Norman-Swabian Castle, its medieval historic center, and its events tied to Sicilian traditions. Its strategic location also allows easy access to numerous tourist destinations in western Sicily, including: Gibellina, just a short distance away, with its famous Cretto di Burri; Trapani and Erice; Segesta, with its renowned temple and ancient theater; Marsala and its salt pans; Castellammare del Golfo and Scopello; the Zingaro Nature Reserve; Sciacca, with its famous carnival; and San Vito Lo Capo and its crystal-clear beaches. Condominium fees are particularly low, at just €30 per month, ensuring low management costs.

Immagina di svegliarti, aprire le finestre e avere il mare davanti agli occhi. Non un dettaglio secondario, ma il vero cuore di questa casa: una vista ampia, luminosa, emozionante, capace di rendere speciale ogni soggiorno e di aumentare il desiderio di chi cerca una casa vacanze in Sicilia. Ad Alcamo Marina, in una delle zone costiere più interessanti e in forte crescita turistica, precisamente in Via Cassiopea 40, presentiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina. La posizione al piano alto rappresenta uno dei grandi punti di forza dell'immobile: permette infatti di godere di una pazzesca vista mare, aperta e suggestiva, direttamente dai balconi. È quel tipo di caratteristica che non si può creare artificialmente, non si può aggiungere dopo e non si può sostituire: o c'è, o non c'è. E qui c'è, in modo evidente. L'appartamento è composto da tre camere, due bagni, una cucina-soggiorno e balconi con affaccio verso il mare. La distribuzione degli spazi lo rende particolarmente versatile: perfetto per una famiglia che desidera trascorrere le vacanze estive a pochi passi dalla spiaggia, ma anche estremamente interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito come casa vacanze, locazione turistica o B&B. Un altro elemento determinante è la vicinanza al mare: la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questo significa comodità per chi vive la casa durante l'estate, ma anche maggiore attrattiva per eventuali ospiti. Chi prenota una casa vacanze ad Alcamo Marina cerca soprattutto due cose: il mare vicino e una vista che faccia sognare. Questo appartamento le offre entrambe. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è abitabile sin da subito. Questo consente di ridurre i tempi di ingresso o di avvio dell'attività ricettiva, senza dover necessariamente affrontare lunghi interventi prima di iniziare a viverla o valorizzarla. Essendo al terzo e ultimo piano, l'appartamento offre maggiore privacy, più luce e una visuale privilegiata. Per chi cerca comodità assoluta da piano basso potrebbe non essere la scelta più immediata, ma proprio l'altezza è ciò che regala il suo valore più importante: quella vista mare che rende l'immobile raro, desiderabile e competitivo sul mercato turistico. Ad Alcamo Marina immobili con vista mare diretta, spazi comodi, tre camere, due bagni e spiaggia raggiungibile a piedi non restano a lungo inosservati, soprattutto in un momento in cui la zona continua ad attirare investitori e famiglie alla ricerca di soluzioni estive.

Ci sono case che si raccontano con i numeri, e poi ci sono case che si fanno ricordare per una sensazione. Questo appartamento in via Cassiopea, ad Alcamo Marina, unisce una posizione privilegiata, la vista mare e la comodità di poter raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. Una soluzione ideale per chi sogna una casa per le vacanze o per chi cerca un investimento immobiliare in una zona ad alta attrattiva turistica. Ad Alcamo Marina, precisamente in via Cassiopea, presentiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, con una superficie di circa 95 mq. Una metratura comoda, ben sfruttabile, pensata per accogliere famiglie, coppie o ospiti in cerca di relax vicino al mare. L'ingresso conduce verso una zona giorno ampia, composta da cucina-soggiorno, uno degli ambienti più piacevoli della casa. Qui lo spazio invita alla convivialità: si può immaginare una colazione con la luce del mattino, una cena dopo una giornata trascorsa in spiaggia, oppure semplicemente un momento di quiete con lo sguardo rivolto verso il mare. La vista mare è infatti il grande valore aggiunto di questa proprietà. Non è solo un dettaglio estetico, ma un elemento che cambia il modo di vivere la casa. La presenza del terrazzino con vista mare permette di godersi l'esterno, respirare l'aria marina e ritagliarsi un piccolo angolo personale dove leggere, prendere un caffè o condividere un aperitivo al tramonto. La zona notte è composta da due camere da letto, pratiche e funzionali, adatte sia all'utilizzo familiare sia alla gestione come casa vacanze. Completa la proprietà un bagno. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile sin da subito: questo significa poterlo vivere immediatamente, senza dover affrontare lunghi interventi prima di iniziare a goderselo. La posizione è uno dei punti più interessanti: il mare si raggiunge a pochi metri, rendendo questa soluzione particolarmente comoda per chi vuole dimenticare l'auto e vivere la spiaggia con semplicità. Per un investitore, questa caratteristica rappresenta un vantaggio concreto: vicinanza al mare, vista mare e abitabilità immediata sono elementi molto ricercati nel mercato turistico. Non sono presenti particolari punti di debolezza da evidenziare: l'immobile si presenta come una soluzione semplice, funzionale e già pronta, con margini interessanti per essere personalizzata secondo il proprio gusto o valorizzata ulteriormente in ottica ricettiva. Le opportunità con queste caratteristiche, soprattutto ad Alcamo Marina e a pochi passi dalla spiaggia, sono sempre più rare. Chi cerca una casa al mare sa bene quanto posizione e vista possano fare la differenza.

[Rif. DV-13261] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 70 mq commerciali situata in Via 38, nella località di Triscina, nel comune di Castelvetrano. L'immobile si presenta in buono stato ed è una soluzione interessante per chi cerca una casa al mare, una residenza per le vacanze o un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e vicina alla costa. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti distribuiti in modo funzionale e adatti a un utilizzo pratico e confortevole. All'interno troviamo un soggiorno accogliente, pensato come zona relax e spazio conviviale, e una cucina abitabile, separata e comoda per la gestione quotidiana della casa. La zona notte comprende due camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, amici o per organizzare una camera matrimoniale e una camera secondaria. Il bagno è dotato di doccia e completa la disposizione interna dell'abitazione. Uno degli elementi di maggiore valore della proprietà è la terrazza, spazio esterno particolarmente adatto alla vita all'aperto, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene durante la bella stagione o per godere del clima tipico della zona. La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e luminosi, migliorando la vivibilità complessiva della casa. L'immobile non è arredato, caratteristica che consente di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La tipologia indipendente e la distribuzione su due livelli rendono la soluzione adatta a chi desidera maggiore autonomia rispetto a un appartamento tradizionale. La posizione a Triscina rappresenta un importante punto di forza, grazie alla vicinanza alle rinomate spiagge di Marinella di Selinunte e alla Riserva Naturale del Belice, mete apprezzate per il mare, il paesaggio e il contesto naturalistico. Una soluzione indipendente, funzionale e con terrazza, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una località costiera tranquilla, a pochi chilometri da alcune delle aree più suggestive del territorio.

Presentiamo in vendita casa Indipendente ubicata nel cuore di Valderice nella centralissima via Vespri, si presenta in uno stato libero al rogito, il che significa che è possibile acquistarla senza dover aspettare alcun termine di locazione o vincolo contrattuale. L'immobile si estende su tre livelli, per un totale di circa 183 metri quadrati: - Al piano terra rialzato troviamo: un ingresso, un salotto, una cucina, il ripostiglio, la camera da pranzo e due ampie camere da letto; - Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo: lo studio, un bagno, il salotto e una veranda con vista panoramica; - Infine, al piano interrato, al quale si accede sempre da una scala interna, troviamo una cantina, la lavanderia, un ripostiglio, un bagno, il cortile e un garage; Questo immobile offrendo ampi spazi, la luminosità e la vista panoramica oltre che alla sua centralissima posizione, garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari, come: supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici pertanto questa proprietà si presenta come un'ottima soluzione residenziale per una famiglia numerosa o come forma di investimento turistica; In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Valderice rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, ma allo stesso tempo vicina alle principali attrazioni turistiche della zona.

SAN VITO LO CAPO (TP) loc. CASTELLUZZO, Via Calazza n.18 - Proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente su due livelli. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 115 mq ed è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno. Attualmente da ristrutturare, la casa offre l'opportunità di essere personalizzata e resa perfetta per le esigenze del futuro proprietario. L'ampio giardino privato e spazi esterni per un totale di circa 300 mq, sono l'ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, rappresentano un valore aggiunto a questa abitazione, che si distingue per la sua posizione strategica e la vicinanza al mare. La cucina a vista, il terrazzo e i due piani su cui è distribuito l'immobile conferiscono ulteriore spaziosità e luminosità agli ambienti. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenzialità di ristrutturazione e tutte le comodità di una casa indipendente.

[Rif. DV-13247] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Contrada Digerbato, nel comune di Marsala. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è caratterizzato da spazi ampi e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce a un corridoio che collega armoniosamente i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, ambienti luminosi e funzionali per la vita quotidiana. La zona notte ospita una camera da letto e un bagno, mentre il balcone dona ulteriore luminosità agli spazi interni grazie alla doppia esposizione dell'immobile. La proprietà si presenta in buono stato abitativo ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Gli ambienti risultano ampi, ben organizzati e facilmente adattabili sia come abitazione principale sia come soluzione da personalizzare secondo i propri gusti. La posizione in Contrada Digerbato rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e riservato, immerso nella tipica atmosfera del territorio marsalese ma comunque comodo ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente indipendente con grandi spazi interni.

[Rif. DV-12507] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giovanni Falcone, a Marsala, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso introduce a un disimpegno che collega in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La cucina abitabile risulta ampia e funzionale, ideale per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, offre uno spazio confortevole per il relax. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura, adatte sia come camere matrimoniali sia come stanze per bambini o ospiti. Completano la disposizione interna un bagno e un pratico ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un balcone vivibile , ideale per momenti di relax all'aperto. La posizione in Via Giovanni Falcone rappresenta un punto di forza, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Marsala. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità. La zona consente inoltre di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Il contesto è ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-11397] Proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali situato al primo piano di una palazzina in Via Salemi, in una zona comoda e ben servita di Marsala. L'immobile, in buono stato abitabile e caratterizzato da una distribuzione funzionale, rappresenta una soluzione adatta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da vivere con possibilità di personalizzazione. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, costituisce uno degli ambienti principali della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il soggiorno, collocato in posizione centrale, rappresenta uno spazio accogliente e luminoso, perfetto come area relax o come ambiente dedicato alla famiglia. La buona esposizione esterna garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. La zona notte include una camera matrimoniale di generosa metratura e una cameretta, entrambe facilmente arredabili e adatte a una gestione pratica della quotidianità. Il disimpegno facilita la divisione degli spazi interni e contribuisce alla buona organizzazione dell'abitazione. Il bagno, dotato di doccia, risulta funzionale e ben distribuito, con possibilità di aggiornamenti futuri secondo le esigenze del nuovo proprietario. Le condizioni interne permettono un'immediata abitabilità, pur offrendo margini di personalizzazione per chi desidera modernizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La posizione in Via Salemi è un ulteriore punto di forza: l'area è ben collegata alle principali vie della città, vicina a servizi, attività commerciali, scuole e alle principali direttrici di collegamento verso il centro e la costa. La tranquillità della zona, unita alla comodità dei servizi, rende l'appartamento ideale anche per chi cerca una soluzione adatta alla vita quotidiana ma lontana dal traffico intenso. Un appartamento pratico, luminoso e funzionale, perfetto per chi necessita di spazi ben organizzati in una posizione strategica della città di Marsala.

[Rif. DV-13221] Proponiamo in vendita un appartamento situato nel centro di Marsala, in provincia di Trapani. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è posto al secondo piano di un edificio privo di ascensore. L'ingresso conduce a un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata e da un ampio soggiorno, ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. La zona notte ospita tre camere da letto dalle dimensioni generose e un bagno ben posizionato rispetto agli spazi dell'abitazione.Completa la proprietà un balcone che garantisce uno sfogo esterno e maggiore luminosità agli ambienti. L'appartamento si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile secondo le proprie esigenze abitative. La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, grazie alla vicinanza ai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti della città di Marsala. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure come investimento immobiliare.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una graziosa casetta singola situata nei pressi della zona di Contrada Spagnola. L'immobile, di circa 65 mq, si trova all'interno di una corte comune condivisa con altre unità abitative, un contesto che garantisce tranquillità e riservatezza. La disposizione interna comprende una sala da pranzo, un salotto, una cucina con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; è inoltre presente un'ulteriore stanza versatile che può essere adibita, a seconda delle necessità, a seconda camera da letto o a sala da pranzo. Sul retro della casa si trova uno spazio esterno, in comune con un'altra unità, di cui è possibile usufruire come area di pertinenza all'aperto. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza in una zona strategica. È possibile visionare la proprietà previo appuntamento telefonico.

Palazzina indipendente a Castellammare del Golfo Nel cuore del centro storico di una delle località più suggestive della costa e a pochi passi da via Roma, proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 85 mq, distribuita su tre livelli, anche divisibile data la presenza di due porte d'ingresso presenti su via Vivona e su via Schiavo. Al piano terra troviamo un ambiente giorno con cucinotto adiacente ed un wc, tramite scala interna si accede al primo piano che conduce alla zona notte con camera da letto, bagno e balcone. Infine al secondo piano sono presenti zona lavanderia, un wc e uno splendido terrazzo, uno spazio ideale dove organizzare cene estive o trascorrere momenti di relax. L'immobile ha infissi in legno e un' esposizione angolare che garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Possibilità di acquisto magazzino di 30 mq. Un gioiello perfetto per chi cerca una soluzione ricca di carattere nel centro storico, ideale sia come abitazione principale che come investimento per B&B o casa vacanza data la sua posizione centrale e strategica con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proposta! Cogli anche tu questa opportunità!

A pochi passi dal Viale Italia, in Via Tenente Nino Caravaglios, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, con possibilità di accesso al mutuo, situato in una piccola palazzina tranquilla composta da tre proprietari complessivi e senza spese condominiali. Considerando il prezzo particolarmente interessante, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare la propria prima casa. La casa gode di una buona luminosità naturale e, dal balcone esposto a est, accessibile dalla cucina abitabile e da una delle camere da letto, si intravede anche uno scorcio del Monte Bonifato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'appartamento dispone di un soggiorno molto spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno dotato di vasca e una terza stanza di dimensioni più contenute, utilizzabile come studio, cameretta o pratico ripostiglio. Sia il soggiorno, sia una delle camere da letto, sia la stanza più piccola sono dotati di finestre con affaccio su un pozzo luce interno, che consente una buona aerazione degli ambienti e contribuisce a garantire luce naturale durante la giornata, migliorando la vivibilità complessiva degli spazi. Completano la proprietà un comodo ripostiglio al piano terra e la possibilità di utilizzare una porzione del sottotetto comune, condivisa tra i tre appartamenti dello stabile. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di una cisterna di generose dimensioni, che contribuisce a garantire un adeguato approvvigionamento idrico per l'abitazione. L'immobile può essere abitato fin da subito, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di valorizzarlo nel tempo secondo le proprie preferenze. L'appartamento si trova al terzo piano dello stabile (senza ascensore). Le ultime 7 immagini presenti nell'annuncio sono rappresentazioni grafiche (render) realizzate a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale degli ambienti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, privo degli arredi eventualmente raffigurati.

In Viale Italia, uno degli indirizzi residenziali più richiesti e riconoscibili di Alcamo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 169 m², situato al primo piano con ascensore, all'interno di un contesto condominiale curato e ben abitato.

L'immobile si sviluppa su otto ambienti ampi e luminosi: tre camere da letto, due bagni completi, salone di rappresentanza, cucina abitabile con spazioso balcone, due sgabuzzini — di cui uno finestrato — oltre ulteriori spazi facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o professionali.

Grazie alla tripla esposizione e alle numerose superfici finestrate, la proprietà gode di una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata, caratteristica sempre più rara per immobili di questa metratura in posizione centrale.

Per distribuzione interna, dimensioni e posizione strategica sul Viale Italia, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di livello, sia come studio professionale di rappresentanza: in passato è già stato utilizzato proprio con questa destinazione.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità concreta di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendola particolarmente adatta anche come investimento da mettere a reddito, oppure come soluzione abitativa per due nuclei familiari.

La configurazione degli spazi consente inoltre una grande versatilità di utilizzo, permettendo:

-la realizzazione di due appartamenti distinti
-la creazione di abitazione + studio professionale
-la conversione totale o parziale ad uso direzionale o commerciale
-oppure una sede professionale di rappresentanza in posizione centrale

Elemento distintivo e raro è lo splendido terrazzo di circa 90 m², affacciato sul viale con uno scorcio di verde: uno spazio esterno importante e rappresentativo, ideale per creare una raffinata zona relax o un'elegante area conviviale nel pieno centro urbano.

Completano la proprietà:

-riscaldamento autonomo a metano
-posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale recintato
-disponibilità immediata al rogito

Una soluzione patrimonialmente solida e altamente versatile, ideale per famiglie che desiderano centralità e spazi generosi, per professionisti alla ricerca di una sede qualificante, oppure per chi intende realizzare un investimento facilmente valorizzabile e locabile nel tempo in una delle zone più richieste della città. 

Alcune immagini sono render illustrativi, realizzati per mostrare il potenziale utilizzo degli spazi.

Presentiamo in vendita a Trapani, in Via Luigi Pirandello, un ampio e luminoso appartamento di circa 119 mq situato al primo piano di un maggior edificio. L'immobile si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una casa spaziosa in una zona ben servita della città. L'appartamento è composto da: - cucina abitabile con pratica verandina, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio; - ampio soggiorno molto luminoso, con accesso a un grande balcone che dona respiro agli ambienti e rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax; - tre camere da letto con balconi; - bagno con doccia. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è arricchito dalla presenza di tapparelle elettriche, un comfort che rende la gestione della luce e della privacy ancora più pratica. La posizione consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati, servizi e principali collegamenti urbani, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento.

Nel suggestivo centro storico di Trapani, a soli 50 metri dal mare, presentiamo in vendita un delizioso appartamento situato in Via Carolina. L'immobile si trova al primo piano di un maggior edificio ed è la soluzione ideale per chi desidera muoversi comodamente a piedi, tra ristoranti, botteghe, passeggiate sul lungomare e tramonti spettacolari. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzato come casa vacanza, risultando quindi perfetto sia come abitazione personale sia come investimento nel settore delle locazioni turistiche. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, soggiorno, cucina con balconcino vista mare dal quale si ammira la suggestiva Torre di Ligny, camera da letto matrimoniale, piccola cameretta anch'essa con vista mare e bagno con doccia. Una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più autentici e ricercati di Trapani, dove il mare diventa parte della quotidianità.

Presentiamo in vendita casa Indipendente ubicata nella centralissima Via Trapani a Valderice, luogo strategico, poco distante dalla città di Trapani ma anche da altre mete come Erice, Bonagia, Cornino, San Vito, etc. L'immobile è disposto su un unico livello ed è suddiviso come segue: ingresso, tre camere da letto, salotto, cucina, bagno e ripostiglio. Sempre al suo interno troviamo una scala che ci conduce in terrazzo dove è presente una lavanderia. Nella parte posteriore dell'immobile invece troviamo un'ampia veranda che si affaccia su un meraviglioso giardino. L'immobile di circa 190 mq più giardino “categoria catastale A/3” si presenta in condizioni discrete, ma da ristrutturare. Grazie alla posizione strategica questo immobile potrebbe essere una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come forma di investimento turistica.

Via Beato Angelico: 157 mq di luce e spazio da personalizzare. A Trapani, in una zona comoda e ben servita, presentiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Via Beato Angelico n. 2. L'immobile si trova al piano 3° di un condominio dotato di ascensore e gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. Con i suoi 157 mq calpestabili, è la soluzione ideale per una famiglia che cerca stanze ampie e una divisione degli spazi funzionale, senza i limiti delle case più moderne. Le caratteristiche principali: Metratura generosa: Ampi vani che permettono di vivere la casa in totale comodità. Due grandi balconi: Comodi sfoghi esterni che aggiungono valore alla zona giorno e alle camere. Posizione strategica: Tutto ciò che serve ,scuole, negozi e servizi a portata di mano. L'appartamento è nello stato originale e necessita di lavori di ammodernamento. Questo rappresenta un vantaggio per chi desidera ristrutturare gli interni in base alle proprie necessità e gusto personale, potendo contare su una base solida e una distribuzione dei volumi molto interessante. Una proposta concreta per chi mette lo spazio e la comodità della zona al primo posto. Per fissare un sopralluogo e valutare le potenzialità dell'immobile, contattami

[Rif. DV-8976] Appartamento di 50 mq commerciali situato a Marsala, in provincia di Trapani, in Contrada Berbaro, ben collegato alla città. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina, con ingresso indipendente. L'ingresso si apre su un luminoso e spazioso ambiente living e cucina, ben illuminato da due ampie finestre. L'arredamento moderno e funzionale offre un ambiente accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. La cucina a vista, dotata di piano cottura a gas, forno e lavabo, è pratica e funzionale. Proseguendo, si accede alla camera da letto, ampia e luminosa, che gode di abbondante luce naturale. L'ambiente offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio, garantendo il comfort per un riposo sereno. Proseguendo si trova il bagno, finestrato, dotato di tutti i servizi essenziali.

Presentiamo in vendita casa indipendente ubicata nella centralissima Via San Vito a Custonaci, “caratteristica cittadina situata tra il Golfo di Bonagia e la Riserva Naturale di Monte Cofano”, l'ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno lontano dal comune caos cittadino senza però farsi mancare tutte le comodità necessarie che il luogo offre. L'immobile è disposto su due livelli e gode di due ingressi. Nella parte inferiore abbiamo un cucinino con un piccolo soggiorno più bagno, nella parte superiore invece troviamo quattro ampie camere. All'esterno dell'immobile sul lato posteriore è presente un'ampia veranda scoperta dalla quale si può accede ad una lavanderia con rispettivo bagno. Affianco all'immobile inoltre è presente un posto auto scoperto. L'immobile da circa 160 mq “categoria catastale A/4” si presenta in condizioni discrete, abitabile, ma da ristrutturare.

[Rif. DV-12917] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Contrada Catenazzi, in un contesto tranquillo e riservato di Marsala. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un ingresso che conduce a un disimpegno centrale da cui si accede ai vari ambienti della casa. La distribuzione interna comprende più stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili a soggiorno, cucina e camere da letto, oltre a un bagno e ulteriori locali accessori come ripostiglio e vano sgombero. La presenza di diversi ambienti separati consente una riorganizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo l'immobile particolarmente versatile sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. Completa la proprietà un ampio magazzino indipendente, ideale come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, oltre a una cantina utile come ulteriore spazio di servizio. All'esterno è presente un giardino privato che offre uno spazio verde da valorizzare, perfetto per momenti di relax o per chi desidera vivere all'aperto. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente finiture e distribuzione interna secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La posizione in Contrada Catenazzi garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Marsala e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie possibilità di valorizzazione.

Presentiamo in vendita a Trapani, in Via Palma n. 66, un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un edificio di sei elevazioni servito da ascensore recentemente sostituito. L'immobile si trova in un contesto urbano comodo e ben collegato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, uffici, oltre a fermate dei mezzi pubblici raggiungibili a pochi passi. L'appartamento si distingue soprattutto per la generosa superficie, circa 200 mq, una metratura sempre più rara da trovare nel mercato immobiliare attuale. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, caratteristiche tipiche delle costruzioni degli anni Settanta, periodo in cui è stato realizzato l'edificio. Entrando nell'appartamento si viene accolti da un ingresso, proseguendo si trova un ampio studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di un ambiente separato per attività professionali, un grande salone di rappresentanza, impreziosito da due porte finestre che affacciano sui balconi e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno, una spaziosa cucina abitabile, collegata a una veranda che può essere utilizzata come zona lavanderia o come spazio di servizio. La zona notte è composta da quattro camere da letto, che permettono di ospitare comodamente una famiglia numerosa oppure di ricavare ambienti multifunzionali come studio, cabina armadio o stanza hobby. Completano l'immobile due bagni e un comodo ripostiglio. L'appartamento risulta molto versatile prestandosi a diverse soluzioni: può essere utilizzato come grande residenza familiare, oppure essere riorganizzato con una diversa distribuzione degli spazi interni, vista la metratura importante e il numero di vani disponibili. Potrebbe rappresentare una soluzione interessante anche l'ipotesi di realizzare due unità abitative. Contattaci per organizzare una visita.

[Rif. DV-12881] L'ingresso introduce a un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, reso luminoso dalla presenza di un balconcino, e da una cucina abitabile separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali sia come matrimoniali sia per ospiti o studio. Completa il piano un bagno finestrato con vasca, oltre a una comoda zona lavanderia/ripostiglio che aggiunge praticità agli spazi interni. Punto di forza dell'immobile è la terrazza con vista mare, perfetta per momenti di relax all'aperto e per godere di un affaccio suggestivo. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile, con ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione, ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La posizione in Via XI Maggio, nel cuore di Marsala, consente di avere tutti i principali servizi, negozi e collegamenti a portata di mano, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Presentiamo in vendita una villetta singola nella suggestiva frazione di Bonagia, nel comune di Valderice, a pochi passi dal mare e dalla storica tonnara, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della costa trapanese. L'immobile si trova in Via Agamennone, in una zona particolarmente apprezzata sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza al mare, raggiungibile a circa 300 metri. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e da un'atmosfera autentica, tipica dei borghi marinari della provincia di Trapani. La proprietà sorge su un lotto di circa 500 mq, che garantisce ampi spazi esterni e grande vivibilità all'aperto. Il giardino e le aree che circondano l'abitazione offrono la possibilità di realizzare zone relax, area barbecue o spazi dedicati alla convivialità, ideali per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici immersi nella quiete della zona. L'abitazione, interamente sviluppata al piano terra, ha una superficie di circa 149 mq ed è così composta: ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà due comode verande, perfette per godere degli spazi esterni in ogni stagione, oltre a garage e locale magazzino, che aggiungono ulteriore praticità e funzionalità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Trapani, Erice e le principali località turistiche della zona. Una proprietà che unisce indipendenza, ampi spazi e vicinanza al mare, perfetta per chi sogna una casa in Sicilia dal sapore autentico.