Case economiche in vendita in provincia di Taranto Pag. 104

L' ELEGANZA E IL BELLO Gusto e raffinatezza si fondono tra le mura di questa dimora importante e suggestiva nel cuore della Valle d'Itria. Realizzata con estrema ricercatezza, arredata con eleganza, a guardare una meravigliosa piscina contornata dal giardino di piante ornamentali, ricche di profumi e colori. Il prato, cornice di bellezza e freschezza nelle calde giornate estive, e magari tappeto ideale per un cocktail in piscina all'imbrunire. Dotata di tutti i comforts, attende di essere vissuta, tra i colori, i profumi e le atmosfera che solo la Puglia della Valle d'Itria sa generosamente regalare.

Villa in vendita a ND, con 450 mq e 11 locali, ideale per famiglie. Composta da 5 bagni, offre ampi spazi e comfort. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come scuole e trasporti pubblici. Un'opportunità imperdibile!

Autentico complesso di Trulli d'epoca con Fienile e 1,5 ettari di terreno – Martina Franca (TA) con progetto per PISCINA in stato di approvazione !! Nel cuore della Valle d'Itria, immerso tra ulivi secolari e paesaggi da cartolina, sorge questo straordinario complesso di Trulli autentici del XVIII secolo, sapientemente restaurati nel pieno rispetto della tradizione locale e della pietra originaria. La proprietà si estende su un terreno di circa 15.000 m², coltivato a uliveto, mandorli, ciliegi e altre essenze mediterranee, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort moderno. Composizione della proprietà Trulli (9 coni) di fine '700 e metà '800, restaurati con cura e oggi adibiti ad abitazione principale: ampio living con capriate in legno, cucina in pietra, camere con alcove originali, due bagni e camini funzionanti. Fienile in pietra finemente ristrutturato, con living con camino, cucina attrezzata, due bagni e soppalco con zona notte. Gazebo in pietra di circa 40 m², ideale per pranzi e cene all'aperto, affacciato sull'aia pavimentata in chianche originali. Aia di oltre 1.000 m², con fontana tradizionale e alberi ornamentali. Dettagli e comfort Impianti a norma (elettrici, idrici, fognari e GPL). Doppia caldaia a gas, videosorveglianza con 9 telecamere e sistema di allarme collegato con vigilanza privata. Illuminazione esterna con sensori crepuscolari e fari LED. Cisterne per acqua potabile e raccolta piovana. Cancello elettrico automatizzato e accessi pedonali indipendenti. Il fascino della tradizione con i comfort moderni Ogni ambiente racconta una storia: le “chianche” originali, le alcove scavate nella pietra, i camini d'epoca perfettamente funzionanti e i dettagli artigianali in legno e ferro battuto rendono questa dimora un raro esempio di architettura rurale pugliese, pronta per essere vissuta o valorizzata come residenza di charme o struttura ricettiva di alto livello. Ubicazione: Strada Monte Tre Carlini – Martina Franca (TA) Superficie terreno: circa 15.000 m² Superficie coperta: oltre 300 m² complessivi Authentic period Trulli complex with barn and 1.5 hectares of land – Martina Franca (TA) In the heart of the Itria Valley, surrounded by centuries-old olive trees and picture-postcard landscapes, stands this extraordinary complex of authentic 18th-century Trulli, expertly restored with full respect for local tradition and the original stone. The property extends over approximately 15,000 m² of land, planted with olive groves, almond trees, cherry trees, and other Mediterranean plants, offering a perfect balance between history, nature, and modern comfort. Property composition Trulli (9 cones) from the late 18th and mid 19th century, carefully restored and now used as the main residence: large living room with wooden trusses, stone kitchen, bedrooms with original alcoves, two bathrooms and working fireplaces. Finely renovated stone barn,...

Rifinita ed elegante villa unifamiliare di lusso, a soli 50 metri dal mare, posta su due livelli: piano terra, primo piano e terrazzo con circostante giardino alberato di 3000 mqIl piano terra è composto da ampio ingresso/salone con camino, soggiorno, cucinino, camera da bagno Il primo piano è composto da 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e 2 balconiA completamento della villa un terrazzo attrezzato con splendida vista mare La villa è immersa in una pineta, circondata da una elegante zona pavimentata con cucina esterna, fracassè, zona pranzo esterna con rifinita copertura in legno. Presenti diverse docce esterne, ampia zona parcheggio nonché una comoda piscina. La villa è completamente climatizzata e presenta finiture di pregio. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in alluminio con vetri a doppia camera.Si vende completamente arredata con mobilio di pregio come: divano di puro cuoio, tavolino in bronzo con vetro, porta antica che accede al bagno con all’interno sanitari di ottimo materiale e disegn, doccia walk-in e impianto a 5 funzioni con controllo della temperatura, panca con tavolo allungabile in legno massello, mobili acquistati da un’azienda che utilizza solo legno proprio con vernici naturali atossiche, cucina in legno massello con top in pietra, elettrodomestici di qualità, letto matrimoniale in pelle fiore naturale con due comodini con frontale in pietra, mobili in abete svedese con vernici naturali, frigo Smeg VintageTutte le pareti sono isolate da cartongesso e lana di roccia incapsulata La villa ha, sia dalla zona notte sia dal magico terrazzo, una vista mozzafiato sul mare.Sono presenti: Impianto antifurto, impianto di climatizzazione, antenna satellite per internet e un impianto digitale per i canali tv, impianto wi-fi di internet, impianto di riscaldamento autonomo e termocamino, pozzo di acqua dolce con tre pompe sommerse, una per il giardino, una per casa e una di sicurezza, impianto a due depurazione che rende l’acqua potabile, bombolone del gas gpl, impianto di video sorveglianza sony che costeggia il perimetro della casaNel giardino troviamo: numerosi pini, le palme erba (prato inglese), doppio impianto di irrigazione, piscina incassata rotonda con motore potenziato, luce interna programmabile e robot automatico di pulizie, statue originali in marmo, laghetto con pesci di acqua dolce, gazebo ottagonale con tavolo in pietra lavica con 8 sedie in ferro di fronte ad una cucina esterna su misura in muratura, forno per la pizza e barbecue a doppia griglia in pietra leccese.Compresa nel prezzo vi è anche una moto suzuki burgman 650.La villa è pronta ad essere vissuta, funzionando il tutto perfettamente La villa si trova sulla litoranea nella località denominata Commenda, in zona servita da eleganti lidi e ristoranti sul mare

Rif. 1851 La proprietà è posta nella prima periferia dell'agro di Martina Franca a soli 2 km dal centro di quest'ultima, comprende un casale a trulli immerso in uno splendido giardino con piscina e bosco di lecci. Questa fantastica proprietà, completamente recintata, dispone di doppio accesso: uno pedonale ed uno carrabile. L'immobile ristrutturato nel rispetto della tipicità della struttura si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 453 mq che comprendono: la zona giorno al piano terra con ampio e luminoso salone con camino, sala da pranzo con cucina soppalcata e ulteriore camino; zona notte a trulli completa di tre stanze di cui una con cabina armadio. Al piano interrato troviamo il garage ed i locali tecnici. La piscina è circondata da un ampio giardino, di circa 3.000 mq, in parte pavimentato, curato nei minimi dettagli, completo di patio coperto e docce esterne, con ulteriore cucina/patio esterno con zona barbecue. Adiacente alla struttura vi è, inoltre, un bosco di Lecci di circa 1.500 mq che garantisce completa privacy, creando un'oasi idilliaca e pacifica. Completa l'immobile terreno adiacente di circa 11.000 mq. La struttura è dotata di pannelli solari, impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e pozzo artesiano. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it Classe Energetica: D EPI: 159,51 kwh/m2 anno

CASTELLANETA - TARANTO
IN VENDITA A CASTELLANETA L'ANTICA "MASSERIA SPECCHIA"
Immersa nel silenzio e nei colori della campagna di Castellaneta, caratterizzata dal suggestivo paesaggio delle gravine pugliesi e parte integrante della Murgia Tarantina, a soli 10 minuti da Castellaneta Marina, questa straordinaria masseria storica rappresenta una rara opportunità per chi sogna un luogo senza tempo, dove tradizione, natura e progettualità si incontrano armoniosamente.
Autentica e suggestiva, la proprietà è una significativa testimonianza di un passato ricco, fertile e profondamente legato alla cultura agricola, capace ancora oggi di trasmettere il fascino e la solidità delle antiche realtà rurali.
Il corpo principale della masseria si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.500 mq, inserito in un contesto più ampio che raggiunge circa 2.200 mq di fabbricati, comprendenti ulteriori unità distribuite sul lotto. Queste ultime, tra depositi, fienili, pollai e stalle , erano originariamente destinate allo stoccaggio e alla lavorazione dei prodotti della terra e dell'allevamento, e oggi rappresentano spazi preziosi da recuperare e valorizzare.
Il corpo principale, imponente e ricco di carattere, si sviluppa su due livelli:
al piano terra, di circa 1150 mq, si aprono enormi ambienti un tempo destinati alle diverse lavorazioni agricole, tra cui grandi depositi, un affascinante frantoio, antiche mangiatoie e suggestive volte a botte. Spazi autentici e scenografici, ideali per essere reinterpretati in chiave moderna mantenendo il loro valore storico. È inoltre presente un accogliente bilocale di circa 80 mq composto da zona giorno con bagno e una camera da letto.
il primo piano ospita la parte residenziale, con due grandi appartamenti indipendenti, entrambi dotati di terrazze panoramiche con affacci aperti sulla campagna circostante:
il primo appartamento, di circa 210 mq, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio;
il secondo, di circa 140 mq, offre un soggiorno con zona pranzo a vista, una camera da letto, bagno, ripostiglio, oltre a una terrazza panoramica e un ulteriore terrazzino.

Ad impreziosire ulteriormente il corpo principale, vi è una piccola chiesa rurale, ricca di fascino e storia, abbellita da affreschi, elemento di grande valore che contribuisce a rendere la masseria ancora più suggestiva.
La proprietà vede inoltre la presenza di affascinanti ambienti ipogei di circa 450 mq dal forte carattere storico, un tempo destinati alle attività agricole e ideali per essere reinterpretati oggi in chiave wellness (spa, area relax) ed è completata da un terreno circostante di circa 2 ettari che offre ampi margini di sviluppo, dalla creazione di una piscina e impianti sportivi, fino alla valorizzazione agricola o paesaggistica dell'area.
Questa masseria si presta a molteplici destinazioni. Può diventare, ad esempio,
una prestigiosa residenza privata di charme, ovvero un rifugio esclusivo immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e autenticità;
una struttura ricettiva di prestigio, perfetta per la realizzazione di un agriturismo, relais o boutique hotel, sfruttando la bellezza degli ambienti storici e la vicinanza al mare;
ottima come investimento nel turismo rurale ed esperienziale
Una proprietà con enorme potenziale imprenditoriale, capace di coniugare ospitalità, benessere, enogastronomia e tradizione.
Una dimora dal fascino intramontabile, pronta a rinascere attraverso un progetto capace di esaltarne l'anima storica e trasformarla in un'esperienza abitativa o ricettiva di straordinario valore.
La Masseria dista pochi minuti dal centro di Castellaneta, 15 chilometri dal mare, 42 km da Taranto, 73 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari-Karol Wojtyla e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa bellissima proprietà.

Nel cuore di Martina Franca, questo palazzo del 1723 è stato accuratamente restaurato e convertito in una struttura ricettiva di lusso già operativa, che offre un raro equilibrio tra autenticità architettonica e funzionalità moderna. Gli interni ospitano quattro suite indipendenti, ciascuna dotata di un’esclusiva area benessere privata con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e zona relax. La disposizione degli ambienti è definita da soffitti a volta originali, ampie proporzioni e una fluidità naturale tra gli spazi. I materiali sono stati selezionati con attenzione per esaltare l’eleganza degli ambienti, mentre gli arredi, tutti su misura, si integrano perfettamente con i sistemi tecnologici avanzati: domotica, climatizzazione autonoma, ascensore interno e impianto di sicurezza. Reception e aree di servizio sono già operative. La terrazza è uno degli elementi più iconici della proprietà: ospita una piscina riscaldata, un solarium privato e offre una vista aperta sul centro storico. Da qui lo sguardo abbraccia la sagoma della Chiesa di San Martino, si spinge verso Locorotondo, Cisternino e segue il profilo morbido della Valle d’Itria. Un punto d’osservazione privilegiato, per posizione, esposizione e profondità visiva. L'immobile viene venduto completamente arredato, con impianti attivi e spazi pronti all'uso.

Nella campagna che circonda la città bianca della Puglia, Ostuni, immersa in una tenuta di 15500 mq costellata di ulivi secolari, si trova in vendita questa villa di lusso con dependance, il rifugio perfetto per chi desidera abbandonarsi alla vita autentica e raffinata del Salento. Composta da 2 edifici in pietra bianca, di cui uno con trulli originali, la proprietà offre al suo interno 160 mq di spazi. Intorno si estende un curato parco privato di terra rossa e alberi secolari, dove trovano spazio una piscina e un pergolato con cucina esterna.  La dimora di charme si sviluppa su 2 strutture separate per un totale di 160 mq, e offre 3 camere e 5 bagni. La villa principale, caratterizzata dalla copertura tipica del Salento formata da 6 trulli pugliesi, si compone di 2 camere, una cucina, sala da pranzo e salotto con area relax e camino. La dependance, posta sul retro della villa padronale, offre una camera matrimoniale con bagno en suite, salotto con camino, sala da pranzo e cucina attrezzata. Ogni ambiente interno della proprietà è un inno all’architettura classica della Puglia, con le volte in pietra bianca, i toni chiari e l’atmosfera calda e accogliente che raccontano di quel lusso raffinato che caratterizza la regione salentina.  All’esterno, immersa in 15500 mq di terra rossa e alberi secolari, si trova la meravigliosa e ampia piscina della proprietà, incastonata in un solarium in pietra bianca attrezzato e protetto da alti e verdi alberi. A fianco della piscina si trovano un porticato con cucina attrezzata e area light lunch, dove godere dell’aria salubre della campagna salentina, e un’area relax con divani e tavolo in legno antico, per organizzare aperitivi ed eventi in compagnia godendo degli splendidi tramonti pugliesi. A fianco della dependance, un affascinante porticato in pietra, attrezzato con tavolo da pranzo e con vista panoramica sulla campagna circostante, offre uno spazio dove trovare ricovero dalla calura estiva godendo dell’ombra di incantevoli viti e della brezza che dal mare risale l’entroterra salentino. Rif. 11582 https://www.lionard.com/it/masseria-di-lusso-con-trulli-in-vendita-nel-cuore-del-salento.html

Nel cuore dell’agro di Crispiano (TA), in Contrada Valente, lungo la direttrice Crispiano–Martina Franca e a circa quattro chilometri dal centro abitato, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria storica inserita in un contesto rurale di straordinario pregio paesaggistico. L’area è caratterizzata da muretti a secco, boschi, uliveti storici e pascoli ed è parte integrante del rinomato territorio delle Cento Masserie di Crispiano. L’immobile, noto come Masseria Valente, rappresenta un complesso di rilevante valore storico-architettonico, tale da aver conferito il nome all’intera contrada. La sua posizione è strategica e baricentrica rispetto al territorio provinciale di Taranto. Le origini del sito risalgono all’epoca romana, mentre l’attuale configurazione architettonica, di forte valenza identitaria, è riconducibile al XVIII secolo, periodo in cui la masseria fu ampliata e trasformata in palazzo rurale di rappresentanza in stile barocco martinese. Sono tuttora presenti elementi di assoluto rilievo quali il trappeto ipogeo e la chiesetta privata. Il complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 1.200 mq, comprendente la residenza padronale, ambienti di servizio e ampi spazi agricoli storici. Completano la proprietà fabbricati accessori di pregio, un’aia lastricata in chianche originali e un compendio fondiario di circa 30.000 mq, prevalentemente destinato a uliveto e seminativo. La masseria si presenta da ristrutturare, ma conserva integralmente le caratteristiche tipologiche, costruttive e storiche che ne consentono una valorizzazione di alto profilo, ideale per progetti residenziali di prestigio, strutture ricettive di charme o iniziative culturali. L’immobile risulta inoltre ammissibile alle agevolazioni previste dal Bando Regionale MINIPIA PUGLIA, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel segmento degli immobili storici di pregio.

A 4 km da Martina Franca, traversa di via Taranto, vendiamo antica masseria composta da casa patronale in pietra costituita da 9,5 vani catastali per complessivi mq 214 15 trulli e diverse lamie in pietra per complessivi mq 1166. Tra le due strutture è presente una vasta aia. I fabbricati sono circondati da un bosco di alberi di alto fusto oltre a terreno seminativo per un totale di 104 ettari. Gli immobili si prestano a qualsiasi tipo di soluzione sia per uso privato che turistico per il contesto naturalistico in cui sono collocati, per l'architettura, per l'ampiezza dei fabbricati. Superficie lorda fabbricati trulli e lamie 1166 mq Superficie lorda casa padronale 214,53 mq Superfice lorda garage 51,77 mq Superficie lorda totale 1432,21 mq Classe Energetica: G

Stato: Disponibile Area: Riva dei Tessali Spazio Interno: 330 m² Spazio Esterno: 6.468 m² Camere da letto: 5 Bagni: 6 Spazio Esterno: patio, giardino, solarium Questa prestigiosa residenza si trova in un contesto privato, circondata dalla natura, situata sulla rinomata Riva dei Tessali, a 16 km dal campo da golf di Metaponto, e immersa in 400 ettari di bosco. La proprietà include 6.000 metri quadrati di terreno completamente recintato. La villa si sviluppa su due piani e si trova a un metro sopra il livello del suolo. Offre un'ampia area esterna con un patio di circa 100 metri quadrati, oltre a una pergola coperta per il parcheggio auto. Sono presenti due pozzi privati e un sistema di sicurezza. Gli interni presentano cinque camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un sesto bagno di servizio. La disposizione è completata da un solarium di circa 10 metri quadrati, un ufficio-guardaroba, un lounge e un soggiorno, una cucina interna e una cucina esterna progettata da Gualtiero Marchesi. La villa dispone di tre camini, situati nella camera matrimoniale, nella sala da pranzo e nel soggiorno. Il design architettonico è di Caccia Dominioni. La costruzione è stata realizzata secondo il principio della "casa che respira", con particolare attenzione alla qualità dei materiali: infissi di Capo Ferri, pavimenti in marmo Biancone di Trani, armadi interamente in legno e una cucina in acciaio con elettrodomestici General Electric. La villa è dotata di riscaldamento centrale, internet in fibra ottica, aria condizionata in tre o quattro stanze e un sistema audio distribuito in tutta la casa, compreso un altoparlante esterno. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: buone Arredato: sì Riscaldamento/Raffreddamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata EDIFICIO & SERVIZI Ascensore: no Posto auto: sì Deposito/Cantina: sì POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ La villa si trova direttamente sulla riva Prezzo: €1.800.000 NOTE SPECIALI: La proprietà viene venduta semi-arredata. Le opere d'arte presenti nel soggiorno sono escluse e non possono essere esportate al di fuori dell'Italia. Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci. Scopri altre delle nostre proprietà di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare.

RIF. 368255 - Vendesi villa su tre livelli Piscina interna e piscina esterna Totali mq interni 530mq Totali mq esterni 450mq Impianti super tecnologici.sfbc

MASSERIA SCIMMUTO, a 1,5 km da Martina Franca, la più' rinomata città della Valle D'Itria.

RISTRUTTURATA nel 2015 in bio-edilizia ed impiantistica moderna ad alta efficienza energetica, la Masseria si sviluppa su vari terrazzamenti ed è composta da tre fabbricati per un totale di 810 mq oltre le aree scoperte.
14 ettari di terreno di cui 4 ettari di bosco attrezzato.

DESCRIZIONE:

Masseria Scimmuto conserva la sua straordinaria bellezza ed è suddivisa in tre corpi di fabbrica: la CASINA OTTOCENTESCA con il suo antico frantoio, al centro i TRULLI GRANDI (275 mq) ed a destra i TRULLI PICCOLI (45 mq), oltre a due OVILI e l'AIA.

CASINA OTTOCENTESCA: al primo piano era adibita l'abitazione estiva del proprietario (208 mq), dalla spettacolare TERRAZZA PANORAMICA si accede alla casa tramite 4 porte, sul retro una corte scoperta e riparata dai venti.

FRANTOIO: Utilizzato per la trasformazione dell'olio è forse la zona più' caratteristica con le sue 7 volte a stella, la Macina, i grandi Torchi. Necessita di completamento ed impiantistica.

TRULLI GRANDI: usati negli scorsi secoli come Pagliaio, Palmento, Forno e deposito, ora, dopo il restauro, si prestano per essere suddivisi in tre unità abitative.

TRULLI PICCOLI: con accesso dall'OVILE GRANDE, attualmente ospitano i bagni esterni della struttura, uomo, donna, disabili.
E' possibile modificarne la destinazione d'uso.

BOSCO: Meraviglioso e frequentabile bosco di Querce (Roverelle e Fragni) si trova alle spalle dei fabbricati, sono presenti 2 km di percorsi ciclo-pedonali delimitati da staccionate di legno, sono presenti due zone con attrezzatura ginnica per adulti ed una con giochi per bambini.

DOTAZIONI:

Fossa settica a norma,
Riscaldamento e raffrescamento ad aria,
Caldaia a Pompa di Calore elettrico,
Impianto elettrico ed idrico nuovo,
Impianto solare termico per acqua calda,
Gli infissi dei Trulli sono nuovi,
Gli infissi della Casina sono da sostituire,
Riserva idrica.

In ottica ricettiva l'immobile può essere suddiviso in 8 suite con ristorante nella la zona del frantoio.

E' stato presentato un progetto di completamento da ritirare o modificare presso il comune di Martina Franca comprendente l'ampliamento di 300 mq circa e la realizzazione di una piscina di 85 mq.


Per una visita virtuale dell'immobile visionare il VIDEO TOUR di questo annuncio.

Le informazioni risultano corrette ma non costituiscono vincolo contrattuale.

ANTICA MASSERIA IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA ERMELLINO – 23 VANI – 1.750 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO “Ermellina, con questo bellissimo nome che già di per sé fa bianco, è una grande masseria in alto sulle Murge, da cui si spazia su un panorama da grande angolare.” — Cesare Brandi, Focolare ad Ermellina” Descrizione dell'Immobile: Nel cuore della Valle d'Itria, in posizione dominante e panoramica in Strada Ermellino (Martina Franca), sorge Masseria Ermellina. Una dimora storica a corte che conserva intatta l'anima e l'eleganza di oltre cinque secoli di storia. Il bianco accecante della pietra e le architetture tipiche sono i veri protagonisti di questo complesso, edificato nel XVI secolo dai baroni di Martina. L'accesso avviene attraverso un imponente portale che conserva l'emblema baronale e si apre su un cuore lastricato in pietra calcarea. La struttura unisce due fasi edilizie: il nucleo originario cinquecentesco, caratterizzato dalle coperture a pignon tipiche della zona (tetto a due falde spioventi ricoperto di chiancarelle), e l'ampliamento ottocentesco, ispirato all'uso toscano, che ha arricchito la masseria di finestre riquadrate, logge e scalinate scenografiche. Il tutto senza alterare l'aspetto severo e compatto del complesso, giunto sino a noi integro e strutturalmente solido grazie alla cura della famiglia Blasi. Stato attuale e ristrutturazione: Una parte della masseria viene venduta ristrutturata ed è già nel pieno di una sapiente opera di ristrutturazione orientata alla creazione di una struttura ricettiva di alto livello. Ogni dettaglio architettonico originale è stato sapientemente valorizzato e sono stati installati nuovi infissi di ultima generazione, coniugando alla perfezione il fascino storico con il massimo comfort moderno. La Disposizione degli Ambienti: La masseria si articola su più livelli (piano interrato, piano terra e primo piano), con ambienti caratterizzati da volte a botte e a vela, originariamente destinati alle attività agricole e alla residenza dei signori. Piano Interrato: Ambienti ampi e suggestivi, ideali per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze. Piano Terra: Il cuore della struttura, con accessi che si aprono in tutte le direzioni. Comprende la casa dell'enfiteuta, le antiche stalle per animali di piccola e grande taglia, magazzini, depositi e locali per la lavorazione del latte. Il punto focale è l'incantevole corte cinquecentesca, dominata da una fuga di archi che fungeva da spazio di lavoro durante l'estate. Primo Piano: Il piano padronale, raggiungibile tramite l'elegante geometria delle scale esterne a due rampe. Si compone di numerosi ambienti, caratterizzati da una straordinaria ampiezza dei vani, volumi imponenti e grandi aperture che offrono una vista spettacolare sul paesaggio circostante. Posizione e Territorio: La masseria si trova in Strada Ermellino, una posizione strategica che offre una vista panoramica impareggiabile e riservatezza, rimanendo a breve distanza dalle principali mete turistiche della Puglia e della vicina Basilicata: - Locorotondo: circa 6 km (10 minuti in auto) - Cisternino: circa 10 km (12 minuti in auto) - Martina Franca centro: circa 12 km - Alberobello: circa 15 km (20 minuti in auto) - Ostuni (La Città Bianca): circa 24 km (35 minuti in auto) - Litorale Adriatico e spiagge dell'Arco Jonico: circa 30 km - Matera: 75 km Dettagli e Superfici: - Superficie coperta totale: Oltre 1.750 mq - Terreno di pertinenza (Superficie agricola): 34 ettari di seminativo con vista panoramica Potenzialità di Investimento: Grazie all'ampia superficie coperta e al fascino storico intatto, unito all'estensione del terreno che garantisce assoluta privacy, Masseria Ermellina è la tela ideale per progetti di alto profilo: Residenza Privata di Rappresentanza: Per chi cerca il fascino di una dimora nobiliare in un contesto di totale riservatezza. Boutique Hotel o Resort di Lusso: Un'oasi di charme ed esclusività, in grado di attrarre un turismo internazionale alla ricerca di autenticità e storia. Struttura enogastronomica o azienda agricola d'élite: Per valorizzare gli antichi spazi di trasformazione e l'ampia area agraria. METRI QUADRI: INTERNI: MQ 1.750 CIRCA ESTERNI: MQ 339.000 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Masseria Storica del 1850 Un Borgo d'Eccellenza nel Cuore della Puglia A soli 2 km dal suggestivo borgo di Mottola, proponiamo in vendita una prestigiosa Masseria dell'Ottocento, un perfetto equilibrio tra fascino rurale e lusso contemporaneo. Una struttura polivalente già avviata, ideale per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello. Ospitalità e Benessere: 16 Camere Eleganti rifinite con materiali di pregio, rispettando l'architettura originale. Esclusiva SPA un'oasi di relax interna per un'esperienza di benessere completa. Piscina & Pool Bar - Un'ampia area solarium con bar dedicato e pizzeria con forno a legna. Enogastronomia e Eventi Ristorante da 240 Coperti con due sale ideali per cerimonie, congressi e banchetti di grandi dimensioni. Servizi e Opportunità Extra Area Camper Attrezzata per intercettare il crescente flusso del turismo itinerante e "open air". Potenziale Agricolo, possibilità di acquistare separatamente 68 ettari di terreno agricolo, trasformando la proprietà in una delle aziende agricole e agrituristiche più imponenti della zona. La posizione strategica a ridosso di Mottola, la varietà dei servizi (dal benessere al camping) e la solidità storica del 1850 rendono questa Masseria un pezzo unico sul mercato immobiliare pugliese

Masseria Storica del 1850 Un Borgo d'Eccellenza nel Cuore della Puglia A soli 2 km dal suggestivo borgo di Mottola, proponiamo in vendita una prestigiosa Masseria dell'Ottocento, un perfetto equilibrio tra fascino rurale e lusso contemporaneo. Una struttura polivalente già avviata, ideale per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello. Ospitalità e Benessere: 16 Camere Eleganti rifinite con materiali di pregio, rispettando l'architettura originale. Esclusiva SPA un'oasi di relax interna per un'esperienza di benessere completa. Piscina & Pool Bar - Un'ampia area solarium con bar dedicato e pizzeria con forno a legna. Enogastronomia e Eventi Ristorante da 240 Coperti con due sale ideali per cerimonie, congressi e banchetti di grandi dimensioni. Servizi e Opportunità Extra Area Camper Attrezzata per intercettare il crescente flusso del turismo itinerante e "open air". Potenziale Agricolo, possibilità di acquistare separatamente 68 ettari di terreno agricolo, trasformando la proprietà in una delle aziende agricole e agrituristiche più imponenti della zona. La posizione strategica a ridosso di Mottola, la varietà dei servizi (dal benessere al camping) e la solidità storica del 1850 rendono questa Masseria un pezzo unico sul mercato immobiliare pugliese

- Antica Masseria con Gruppo di 21 Trulli - Rif. Pozzo caroli

A Massafra, in Puglia, è in vendita questa masseria storica, risalente al XVIII secolo. Anticamente la proprietà fu un importante borgo rurale al cui interno erano presenti l'abitazione del massaro, i locali per la conservazione dei raccolti, le stalle, gli alloggi per i contadini, oltre al tipico “iazzo” ad oggi trasformabile in una dépendance e zona benessere. Circondata da aranceti, alberi d'ulivo e grandi campi di grano, la masseria è inserita in una tenuta di circa 138 ettari all'interno del Parco Regionale delle Gravine. Attualmente allo stato grezzo, la proprietà ha una superficie interna di 1.200 mq e necessita di interventi di ristrutturazione, ma possiede tutte le caratteristiche per diventare una magnifica dimora di prestigio con piscina. La struttura ha l’originale conformazione tipica delle antiche masserie della zona, adibita a signorile dimora di campagna, in cui il bianco della calce della facciata risalta a contrasto con i colori della vegetazione circostante. Tre grandi terrazze si aprono con vista mozzafiato sul mare e sulla città arroccata di Massafra. Rif. 5388 https://www.lionard.com/it/masseria-in-vendita-a-massafra.html

In un contesto riservato della campagna pugliese, questa proprietà rappresenta un raro esempio di masseria reinterpretata secondo principi di architettura funzionale e controllo totale degli spazi. Il complesso si sviluppa su oltre dieci ettari privati e si articola in più corpi indipendenti, con nove unità abitative autonome, ambienti comuni e una zona padronale concepita per la vita residenziale quotidiana. Ogni volume è stato restaurato con precisione, mantenendo la matericità della struttura originaria (volte in pietra, frantoi storici, corti centrali) e integrando impianti e tecnologie invisibili ma presenti. La residenza principale, disposta su due livelli, comprende ampia zona giorno, studio, cucina tecnica, tre camere da letto con bagni en suite e spazi predisposti per ulteriori ampliamenti. Gli appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo e spazi esterni dedicati, offrono versatilità gestionale. Due loft open space, ricavati dagli antichi frantoi, rappresentano un perfetto equilibrio tra carattere architettonico e contemporaneità. All'esterno, il complesso si sviluppa con equilibrio tra spazi verdi, zone relax, percorsi funzionali e una grande area centrale riservata alla vita all'aperto. La piscina è collocata in posizione riservata, con aree coperte e cucina esterna in pietra, pensata come prosecuzione naturale degli spazi abitativi. L'intero asset è stato progettato per garantire efficienza, autonomia e sostenibilità avanzata. Ogni impianto è integrato e supervisionabile, l'approvvigionamento idrico ed energetico è indipendente, i sistemi di gestione climatica e sicurezza sono centralizzati e distribuiti. Una proprietà solida, già pronta, adatta ad essere vissuta in forma privata o trasformata in progetto strategico su larga scala, con possibilità di sviluppo ulteriore.

 MASSERIA BOSCO Masseria del XVI Secolo - Prestigiosa Struttura ricettiva - Avetrana (TA) - PUGLIA - A 2 km a nord di Avetrana sorge  la bellissima Masseria Bosco, a 75 m sul livello del mare, sulla vecchia strada che collegava Oria ad Erchie. Il 22 Aprile 1797 Re Ferdinando IV di Napoli percorrendo il "Regio Passaturo" soggiornò alla Masseria Bosco andando a Lecce. I relativi documenti ne datano la costruzione nel XVI Secolo. A 500 mt sorge la splendida Masseria Strazzati. Le due Masserie, immobili di rara bellezza, sono collegate tra loro e sono di proprietà dello stesso Gruppo familiare, sono ubicate al centro dell'azienda agricola di 120 ha, immerse nel paesaggio Pugliese tra vigneti e ulivi secolari, spiagge bianche , mare cristallino e un patrimonio storico millenario.: Tra le spiagge più famose le Dune di Campomarino, Punta Prosciutto (considerata una delle più belle al mondo), Salina dei Monaci, San Pietro in Bevagna con la Riserva Naturale del fiume Chidro e Campomarino di Maruggio con il Porto Turistico e le dune di sabbia finissima. Avetrana e molti paesi intorno, dal punto di vista culturale, vantano centri storici affascinanti , con Palazzi Nobiliari, Chiese antiche e stradine suggestive, e durante l'anno, vengono organizzati eventi culturali e folkloristici che celebrano la tradizione e la storia locale.Le Masseria Bosco e la Masseria Strazzati sono affermate strutture ricettive, che nel corso degli anni hanno consolidato una notevole clientela ed inoltre grazie allo sviluppo del Wedding Tourism, sono diventate meta ideale per le coppie che desiderano organizzare un matrimonio indimenticabile.La posizione di Avetrana è strategica per raggiungere altre importanti mete del Salento : Lecce conosciuta come la "Firenze del sud" per la sua architettura Barocca, si trova a 40 km,, e altre località di interesse come Taranto, Gallipoli, Otranto sono facilmente raggiungibili. L'aereporto internazionale di Brindisi dista  50 km , ed inoltre la Puglia  è ben collegata con strade e ferrovia per gli spostamenti all'interno della Regione stessa e verso altre città Italiane.L'intero complesso della Masseria Bosco, può essere definito come "Masseria a Corte aperta" ovvero una Masseria in cui le varie strutture creano uno spazio aperto, ed è realizzata in struttura portante in conci di tufo, elemento che si presenta in tutti i corpi di fabbrica che compongono tale asset : Corpo A - Sala Ristorante, cucina e servizi ( mq 530). In questa area sono ubicate ampie sale per la ristorazione, con annessi servizi igienici, sala reception, angolo bar, ufficio, cucine e piccola tettoia. Struttura in muratura con volte in conci di tufo.
     "    B - Camere e servizi ( mq 444). sono dislocate a piano terra e primo piano. sono tutte con servizi igienici e impianti autonomi. Volte a stella e finiture di elevato pregio. Tutte le camere si differenziano per tipologia e dimensione.
     "    C - Portico ( mq 60). Tipico ambiente delle Masserie, con volte a stella, ove possibile fare colazione e passare momenti di relax-
     "    D - Tettoia ( mq 342). Qui sono ubicati gli impianti tecnologici a servizio della struttura ricettiva e ristorativa.
     "    E - Trullo - chiosco bar ( mq 63). Tipica struttura mediterranea costruita senza malta pietra su pietra ad uso dei fruitori della piscina e solarium.
     "    F - Spogliatoio / docce / servizi igienici /ad uso fruitori della piscina ( mq 51)
     "    G - Piscina scoperta ( mq 221) a forma rettangolare, del tipo a sfioro, con ampi spazi laterali per il posizionamento di ombrelloni, sdraio e tavoli
     "    H - Vano tecnico, impianti tecnologici piscina e vasca di compensazione ( mq 51)
La tipologia delle camere presenti in Masseria Bosco è divisa in 12 Camere su due piani :     N° 6 Camere Matrimoniali Standard    N° 2 Camere De Luxe    N° 2 Junior Suite    N° 1 Suite De Luxe al primo piano    N° 1 Suite Bosco al primo Piano Si evidenzia che il numero delle camere, può essere aumentato per asservimento dei terreni. Oltre ai corpi menzionati vi sono delle grotte ritrovate nel corso dei lavori, costituite da più vani collegati tra loro, già in parte pronte ad ospitarla, si prevede la realizzazione di un centro Spa. L'area recintata, in conca di tufo informi, che include i predetti corpi è pari a  mq 9.029,00. Parte di detta area è pavimentata per mq 1.750,00, parte è destinata a giardino mq 3.000,00 e parte è destinata a parcheggio. Gli accessi sono dislocati su quasi tutti i lati, quello principale è posto a est, con cancello elettronico in ferro battuto e con video sorveglianza.Per quanto sopra detto , la Masseria Strazzati e la Masseria Bosco sono già mete turistiche affermate, ma possiedono un potenziale straordinario  per attrarre ancora più visitatori. sono un'opportunità davvero imperdibile per chi vuole investire nel Turismo in Puglia.Contattateci...

                MASSERIA STRAZZATI Masseria del XVI Secolo - Prestigiosa Struttura ricettiva - Avetrana (TA) - PUGLIA -  A 2 km a nord di Avetrana sorge  la bellissima Masseria Strazzati, a 75 m sul livello del mare, sulla vecchia strada che collegava Oria ad Erchie. Il fabbricato è costituito da un piano seminterrato, da un piano terra e da un primo piano. L'edificazione risale al 1600 circa, sulla Masseria  sono stati eseguiti nel tempo, degli interventi di ristrutturazione e consolidamento , realizzati con finiture di grande pregio, che hanno dato luogo all'attuale struttura recettiva.                                                                                   A 500 mt sorge la splendida Masseria Bosco. Le due Masserie, immobili di rara bellezza, sono collegate tra loro e sono di proprietà dello stesso Gruppo familiare, e sono ubicate al centro dell'azienda agricola di 120 ha, immerse nel paesaggio Pugliese tra vigneti e ulivi secolari, spiagge bianche e mare cristallino e un patrimonio storico millenario.Tra le spiagge più famose le Dune di Campomarino, Punta Prosciutto (considerata una delle più belle al mondo), Salina dei Monaci, San Pietro in Bevagna con la Riserva Naturale del fiume Chidro e Campomarino di Maruggio con il Porto Turistico e le dune di sabbia finissima. Avetrana e molti paesi intorno, dal punto di vista culturale, vantano centri storici affascinanti , con Palazzi Nobiliari, Chiese antiche e stradine suggestive, e durante l'anno, vengono organizzati eventi culturali e folkloristici che celebrano la tradizione e la storia locale. Le Masseria Bosco e la Masseria Strazzati sono affermate strutture ricettive, che nel corso degli anni hanno consolidato una notevole clientela ed inoltre grazie allo sviluppo del Wedding Tourism, sono diventate meta ideale per le coppie che desiderano organizzare un matrimonio indimenticabile.La posizione di Avetrana è strategica per raggiungere altre importanti mete del Salento : Lecce conosciuta come la "Firenze del sud" per la sua architettura Barocca, si trova a 40 km,, e altre località di interesse come Taranto, Gallipoli, Otranto sono facilmente raggiungibili. L'aereoporto internazionale di Brindisi dista 50 km ed inoltre  la Puglia è ben collegata tramite strade e ferrovie, per gli spostamenti all'interno della Regione stessa e verso altre città Italiane. L'intero complesso della Masseria Strazzati, è realizzato in struttura portante in muratura di conci di tufo e tutto il fabbricato ha la copertura con volte in conci di tufo. Per i suoi caratteri tipologici e specifica natura dei singoli elementi del sistema tecnologico, tale Masseria rientra senza alcun dubbio nella categoria degli edifici di tipo qualitativamente superiore alla media.                 Tale complesso ospita  al suo interno quanto segue :                                               CAMERE E SERVIZI                       ( mq 1.356,00 )
PORTICI                                            (mq 235,00 )
CANTINA                                           ( mq 114,00 )
CAPPELLA
AREA PAVIMENTATA GIARDINO  ( mq 950,00 )
AREA DESTINATA GIARDINO       ( mq 7.200,00 )
AREA DESTINATA PARCHEGGIO ( mq 6.373,00 )
AREA DI SEDIME                          ( mq 16.023 ,00 )
RECINZIONI                                  ( mq 350,00 )
 Le camere destinate all'ospitalità ricettiva sono in totale 22 e sono suddivise in :     N° 8 Camere Matrimoniali Standard    N° 7 Camere De Luxe    N° 4 Junior Suite    N° 1 Suite Strazzati    N° 1 Suite al Massaro Si evidenzia che il numero delle camere, può essere aumentato per asservimento dei terreni. La Puglia, per il turismo, è posizionata sui mercati esteri come Regione leader in Italia e nel Mediterraneo, la scelta di spostarsi per le vacanze per molti Italiani e stranieri in Puglia, è legata ad elementi di indiscusso appeal della nostra Regione a livello mondiale. Per quanto sopra detto, la  Masseria Bosco e la Masseria Strazzati, sono già mete turistiche affermate, ma possiedono un potenziale straordinario per attrarre ancora più visitatori. Sono un'opportunità davvero imperdibile per chi vuole investire nel Turismo in Puglia. Contattateci per un appuntamento, Vi accompagneremo in una visita personalizzata e Vi forniremo tutte le informazioni di cui avete bisogno. 

A pochi passi dal centro, proponiamo intero primo piano all'interno di un lussuoso palazzo storico, per gli amanti dello stile classico e lussuoso, gli ampi saloni dove rilassarsi in poltrona leggendo un buon libro, la moltitudine di stanze che garantiscono privacy e tranquillità. La possibilità di avere un'ampio studio con una libreria alta fino 4 metri. L'edificio storico in cui si trova l'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali. L'appartamento è spazioso e luminoso, con soffitti alti e finiture di lusso. Gode di riscaldamento autonomo e condizionatori. I due appartamenti sono composti rispettivamente da: Ingresso - 6 vani e accessori. Gli appartamenti possono essere venduti separatamente. Classe Energetica: G

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