**VARAZZE – ELEGANTE DUPLEX DI 130 MQ CON GIARDINO PRIVATO, VISTA MARE, BOX AUTO GRANDE E CANTINA**
A Varazze, in via Alessandro Reccagno 45, proponiamo in vendita un elegante duplex di circa 130 mq, una soluzione rara e completa, pensata per chi desidera vivere la comodità di Varazze senza rinunciare a spazi ampi, privacy, comfort e a una piacevole vista mare.
L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, ben distribuiti e particolarmente funzionali. La zona notte dispone di due camere da letto ampie, ideali per garantire comfort e vivibilità quotidiana, oltre a tre cabine armadio, elemento distintivo che dona ordine, praticità e un tocco di esclusività alla casa.
I due bagni rendono l’abitazione comoda anche per famiglie o per chi desidera una gestione più agevole degli spazi. La metratura importante, unita alla distribuzione su due livelli, permette di separare in modo naturale le diverse funzioni della casa, creando ambienti riservati, accoglienti e adatti a una vita quotidiana di qualità.
Uno dei veri punti di forza è il giardino privato, uno spazio esterno prezioso e sempre più ricercato a Varazze: perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, giochi per bambini, animali domestici o semplicemente per vivere la casa anche all’esterno durante la bella stagione.
A rendere l’immobile ancora più interessante è la vista mare, un valore aggiunto capace di donare luminosità, respiro e fascino agli ambienti. Un dettaglio che fa la differenza, soprattutto in una località come Varazze, dove il panorama e la qualità della vita rappresentano elementi centrali nella scelta di una casa.
La presenza dell’ascensore aggiunge ulteriore comodità e rende l’immobile adatto a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un grande box auto, elemento di grande valore in una località di mare, e una comoda cantina al piano, ideale come spazio accessorio per attrezzature, biciclette, valigie o oggetti di uso stagionale.
La posizione in via Alessandro Reccagno consente di vivere una Varazze comoda, servita e vicina alla vita cittadina, con il vantaggio di avere a disposizione una casa spaziosa, completa e dotata di pertinenze difficili da trovare sul mercato. Varazze offre mare, spiagge, porto turistico, centro storico, passeggiate panoramiche, sport outdoor e la natura del Parco del Beigua: un contesto perfetto sia come abitazione principale sia come casa di pregio per il tempo libero.
Una proposta ideale per chi cerca una casa importante, con spazi interni ed esterni, vista mare, comfort moderni e accessori di grande valore.
**5 MOTIVI PER ACQUISTARLA**
**1. Vista mare**
Un plus di grande fascino, capace di rendere la casa più luminosa, ariosa e piacevole da vivere ogni giorno.
**2. Ampia metratura di circa 130 mq**
Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una casa comoda, vivibile e adatta anche a una famiglia.
**3. Giardino privato**
Uno sfogo esterno esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto, pranzi, relax e convivialità.
**4. Due camere ampie e tre cabine armadio**
Una zona notte confortevole e organizzata, con spazi contenitivi rari e molto funzionali.
**5. Ascensore, box auto grande e cantina**
Elementi fondamentali che aumentano comfort, praticità e valore dell’immobile, soprattutto in una località come Varazze.
**AFFIDATI A GABETTI**
Scegliere questa casa con Gabetti significa affidarsi a un marchio che ha fatto la storia dell’intermediazione immobiliare in Italia. Fondata a Torino nel 1950 da Giovanni Gabetti, la rete Gabetti accompagna da oltre 75 anni chi vende e chi compra casa, offrendo esperienza, competenza e conoscenza del mercato. Affidarsi a noi significa essere seguiti con professionalità in ogni fase della trattativa, dalla prima visita fino al rogito, con la sicurezza di avere al proprio fianco un gruppo solido, riconosciuto e da sempre vicino alle persone.
