Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siracusa Pag. 58

Bellissima villa in zona altamente turistica

Situata in una delle zone più prestigiose della parte costiera della città, molto vicina alla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa dimora rappresenta un'opportunità immobiliare veramente interessante, ideale sia per chi vorrebbe renderla una villa privata sia per chi vorrebbe intraprendere un'attività ricettiva, già ben avviata.

La villa è già adibita ad attività di affittacamere con possibilità di ricevere fino a 24 ospiti dislogati nelle 6 camere presenti nella struttura, queste tutte dotate di bagno.

L'immobile è immerso su un lotto di terreno di circa 800mq curato e circondato da rigogliose piante in stile mediterraneo ed è distribuito su tre livelli.

Al piano terra troviamo le prime due camere con ingresso indipendente e due ampi garages; al primo piano si trovano le altre quattro camere; infine al secondo piano si trova una mansarda non abitabile.

Le camere sono arredate con gusto ed in particolare i letti di grande misura permettono dei sereni pernotti.

La villa è dotata di due pannelli solari termici per l'acqua calda, di trivella privata, impianto d'allarme e di allaccio idrico e fognario pubblico.

La proprietà è ideale come attività ricettiva, continuando l'attività di affittacamere attuale, rappresenta un ottimo investimento con una redditività pari al 10% circa.

La proprietà sarebbe disponibile ad un'iniziale affiancamento per il proseguo dell'attività. Tuttavia la struttura sarebbe ideale anche come multiproprietà.

La struttura è in possesso del CIR e del CIN.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA UMBERTINA IA80942

Nella frequentatissima zona Umbertina, all'interno dello storico Palazzo Sapienza risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 174 mq, parzialmente soppalcato.
L'immobile è composto da due camere da letto con affaccio sul maestoso Corso Umberto, una terza camera in soppalco, due bagni, soggiorno con affaccio su via Malta, cucina e un'ampia stanza centrale che funge da disimpegno per gli ambienti.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, rispettando pienamente lo stile e l'architettura del palazzo. Sono stati rifatti i tetti e l'impianto idrico. È presente un impianto fotovoltaico con una potenza massima di 5 kW e un impianto solare termodinamico per la produzione di acqua calda.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. La zona Umbertina, con le sue strade ampie e i palazzi luminosi dai balconi panoramici, costituisce una valida alternativa alla più nota Ortigia.
Prezzo: 420.000 euro
Cod. Rif. IA80942
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

VILLA SINGOLA IN CITTA' - IA80600

In viale Epipoli, zona molto attiva dal punto di vista commerciale e integrata con il centro abitato, sia verso Siracusa che verso Villaggio Miano, la Morana Immobiliare propone un immobile di grande metratura. Grazie alla sua posizione strategica e alla conformazione strutturale si presta a molteplici soluzioni commerciali - sanitarie - ricettive - civili, idoneo per attività di qualsiasi genere o per civile abitazione.
Posta su due livelli, al piano terra troviamo un ingresso salone hall, una cucina, otto camere, quattro bagni ed uno spogliatoio, per un totale di 350 mq, oltre ad una ampia veranda;
il piano superiore, di uguale superficie, è composto da quattordici camere, tutte con bagno in camera ed ampie verande che girano attorno all'intero perimetro della struttura.
L'immobile è dotato di ampio ascensore. Completano la proprietà un magazzino più vano caldaia ed un vano lavanderia, tutto su un lotto di terreno di 2500 mq con giardino curato e ampio parcheggio.
L'unità immobiliare garantisce un reddito annuale di Euro 60 mila.
Euro 850.000, 00 Classe Energetica D. Cod. Rif. IA80600.

Casa Rurale a Punta delle Formiche, Pachino - Rif. IA81077
La Morana Immobiliare propone in vendita una casa rurale da completare, immersa nella quiete e nella natura incontaminata del territorio di Pachino, a pochi chilometri dal mare cristallino di Punta delle Formiche, una delle perle più affascinanti della costa sud-orientale della Sicilia.
La proprietà si estende su un lotto di circa 17.000 mq e comprende una struttura principale di circa 240 mq, distribuita su due livelli, con progetto già approvato. Attualmente la casa si presenta tamponata e tramezzata, pronta per essere completata e personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.
Completano la proprietà quattro corpi di fabbricati agricoli di 210 mq ciascuno, destinati al deposito di attrezzature e materiali. Due di questi sono già stati realizzati, mentre gli altri due sono ancora da costruire, offrendo ampie possibilità di sviluppo e utilizzo.
Situata a circa 60 km da Siracusa, questa è una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di rara bellezza. Punta delle Formiche incanta con le sue spiagge di sabbia chiara, gli scogli dalle forme suggestive e un mare limpido che regala panorami spettacolari, soprattutto al tramonto.
Un'occasione unica per chi sogna di realizzare una residenza rurale, un agriturismo o una struttura turistico-ricettiva in un luogo autentico e ancora incontaminato.
Codice di riferimento: IA81077

Villa di Prestigio con Piscina in Vendita – Villaggio Helios, Isola (Siracusa) – Rif. CB05
La Morana Immobiliare propone in vendita una residenza esclusiva in Via del Pellicano, all'interno del rinomato Villaggio Helios, una delle zone più richieste e tranquille dell'Isola di Siracusa.
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq, ed è immersa in un curato terreno di 1.600 mq, arricchito da eleganti piante ornamentali, impianto d'irrigazione automatico e giochi di luce che, al calare del sole, creano un'atmosfera suggestiva e accogliente.
L'ampia zona esterna è pensata per il comfort e la convivialità: troviamo una splendida piscina di 6x12 metri, docce esterne, una cucina con barbecue e forno in muratura, perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia.
Una lunga lista di dotazioni di alto livello rende questa proprietà davvero unica:
Cancello automatico
Tettoia per le auto
Addolcitore esterno e potabilizzatore interno
Caldaia con boiler
Impianto fotovoltaico da 7 kW
Impianto di allarme perimetrale e volumetrico
Videosorveglianza
Allaccio alla rete comunale
Certificato di agibilità
TV e parabola in tutte le stanze
Distribuzione degli spazi:Al piano terra troviamo una zona living accogliente e luminosa, composta da salone, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, tre bagni, ripostiglio e tre ampie verande, di cui due coperte, ideali per vivere gli spazi esterni tutto l'anno.
Al primo piano, la zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato e cabina armadio, un elegante bagno di rappresentanza, oltre a una stireria/palestra con accesso diretto a un terrazzo panoramico, perfetto per godere momenti di relax con vista sul paesaggio circostante.
Con tre ingressi indipendenti, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca privacy, comfort e uno stile di vita esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza al centro città.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è abitabile da subito. Si valuta anche la formula rent to buy, offrendo massima flessibilità all'acquirente.
Prezzo richiesto: €590.000
Codice di riferimento: CB05
Non perdere questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VILLA SUPER LUSSO TREMILIA
La Morana Immobiliare, Vi propone in vendita una meravigliosa dimora.
Ad accoglierci all'esterno un giardino di mq. 1.560, piantumato e completo di irrigazione.
La veranda è di mq. 85, ca, offre riservatezza, autonomia e indipendenza in una vera oasi di tranquillità.
L'imponenza visiva e il fascino di questa dimora si accompagnano alla praticità e alla razionalità della disposizione interna. Al piano terra, abbiamo la zona giorno composta da un ampio salone, la cucina grande e un bagno; al primo piano tre comode camere matrimoniali, la padronale con bagno in camera e il bagno di rappresentanza. Il piano seminterrato è di ca 70 mq. , mentre il terrazzo, di una panoramicità esclusiva, è di mq. 30 ca. Tutti gli ambienti godono di grandi balconi, per un totale di mq. 75 ca. La villa è dotata di impianto di allarme, impianto di climatizzazione caldo e freddo. Ti aspettiamo per ammirare dal vivo, in modo completo la bellezza di questa residenza.
Quindi non esitate a contattarci, per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie che questa dimora offre.
Euro 565.000. Cod. Rif. IA81050.

SPINAGALLO VILLA CON PISCINA

Nel centro della quiete, ma anche in un'ottima posizione per poter visitare luoghi bellissimi, si trova la villa che vi presentiamo.
Una posizione strategica, un' immersa valle di verde, dove padroneggia il terreno alberato di ca. mq. 5000.
Un ambiente rurale incontaminato, immerso in un suggestivo paesaggio pianeggiante, che imparerete ad amare profondamente.
La superficie di mq. 440 ca, con ben 12 camere doppie, con bagni in camera. Il magnifico terrazzo di mq. 220 e la piscina regalano un'atmosfera e un'armonia in completo relax a contatto con la natura.
E se stai cercando un'unità immobiliare che si presta ad ospitare un B&B, questa è ciò che fa al caso tuo.
Classe energetica D, IPE: 65,4 kwh/mq.

COD. RIF. IA80131. EURO 350MILA.

Appartamento con Doppio Ingresso – Zona Grotticelle, Siracusa

In via Carlo Forlanini, ti proponiamo un appartamento unico per spazi e luminosità da personalizzare, situato al secondo piano di un contesto condominiale signorile e ascensorato, con facciate già rinnovate, offre una superficie di circa 170 mq oltre a una veranda di 30 mq con doppia esposizione.
Gli ambienti interni sono ampi e funzionali: un soggiorno doppio che si apre sulla veranda, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio.
Il doppio ingresso regala maggiore indipendenza e versatilità, mentre il riscaldamento autonomo a metano assicura comfort in ogni stagione.
Un appartamento ideale per chi cerca grandi spazi e vuole vivere in una delle zone più apprezzate di Siracusa.
Prezzo richiesto 149.000 euro. Cod. Rif. TG21.

In Traversa Fontana Mortella, a soli 7 km dalla città, nei pressi della riserva naturale "Ciane e Saline" a Siracusa, Morana Immobiliare propone la vendita di una elegante e prestigiosa villa con ottime finiture: parquet in larice nell'ampio living e cotto fiorentino negli altri ambienti. L'immobile, inserito su un lotto di terreno di circa 1400 mq con diversi alberi di agrumi e da frutto, è suddiviso su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre su un grande salone, tramite una porta si accede ad una grande cucina/soggiorno con una comoda dispensa, una lavanderia con doccia, un bagno, una camera da letto ed un ripostiglio.
Tramite scala interna si accede al primo piano composto da una grande camera da letto con predisposizione per il bagno, tre camerette ed un bagno.
Completa il piano un terrazzo a livello di 40 mq circa dal quale si dominano gli splendidi dintorni.
La zona della riserva naturale del fiume Ciane, noto per il papiro che ha il proprio habitat lungo il suo corso, è meta ogni anno di numerosi turisti. All'interno della riserva è presente un sentiero percorribile a piedi o in bici che consente, nei momenti liberi, splendide passeggiate immersi nella natura.
La casa può essere destinata a magnifica residenza o casa vacanze.
Euro 350 mila. IA80847

VILLETTA A SCHIERA ANTISISMICA PRESSI SCALA GRECA- IA81225

Cerchi una casa Indipendente? Ecco la soluzione giusta per te!
Ti proponiamo in vendita, una bella villa a schiera, in un elegante complesso residenziale degli anni 95.
La proprietà si sviluppa su più livelli, per un totale di circa 153 mq.
La zona giorno al piano terra, comprende il saloncino, la cucina-soggiorno e il bagno;
nella zona notte troviamo le tre camere da letto e un altro bagno. La mansarda è un sottotetto non abitabile.
Il giardino privato di 275 mq., con prato è molto ben tenuto.
Le eleganti finiture, rendono questa unità immobiliare veramente unica grazie alla sua versatilità e al buon rapporto qualità-prezzo.
L' abitazione ideale per chi cerca una soluzione abitativa più spaziosa rispetto a un appartamento.
Euro 320 mila. Cod. Rif. IA81225

CANICATTINI BAGNI - CASA DEI PRIMI DEL '900 -

La casa d'epoca che Vi presentiamo si trova in provincia di Siracusa, a Canicattini Bagni.
Città del Liberty e della Musica, pregna di storia, dove cultura e tradizioni si fondono, caratterizzate da suggestivi panorami, scenari incontaminati, e presenza di importanti testimonianze archeologiche e storiche.
L'unità immobiliare risale ai primi del '900, dove la diffusione dello stile Liberty, caratterizzano l'impianto urbanistico ricco di facciate, e dove i famosi "scalpellini" locali hanno interpretato questo stile in modo sobrio, decorando i portoni con motivi floreali e figure femminili classiche.
Tutto ciò ed altro potete ammirare nel primo piano ubicato in una posizione angolare, che abbraccia tre strade, a pochi passi dalla Chiesa delle anime del Purgatorio.
La superficie di mq. 200 ca, ci offre, l'ampio ingresso, il soggiorno, il grande salone le cui volte sono arricchite dai magnifici affreschi, la camera da letto che ospita la cabina armadio, il bagno, la cameretta, un altro bagno, il cucinino, il soggiorno e un'altra matrimoniale.
La casa gode e riflette una luminosità unica ed inoltre si presta per essere frazionata ed ottenere due appartamenti. E' ideale anche per ospitare uno studio professionale.
Quindi, cosa aspetti? Chiamaci per fissare un appuntamento per visionare questa meravigliosa dimora arricchita con dettagli in stile Liberty, uno scenografico stile artistico, che per Canicattini Bagni, è una vera e propria radice della cultura locale.
EURO 175MILA COD. RIF. IA81226

Nel cuore barocco di Noto, dimora indipendente con terrazza panoramica e vista sulla Porta FerdinandeaA pochi passi dalla celebre Porta Ferdinandea e dal Corso Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante di Noto – città Patrimonio UNESCO e simbolo indiscusso del barocco siciliano – sorge questa affascinante proprietà indipendente, situata all'interno dello storico e suggestivo quartiere “Macchina del Ghiaccio”.
Questa residenza, disposta su tre livelli e attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un contesto storico di pregio, senza rinunciare alla comodità, alla funzionalità e alla bellezza.
La proprietà nel dettaglioL'edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 190 m², distribuiti armoniosamente su tre piani, collegati tra loro da una scala interna comune. Ogni piano ospita un appartamento distinto, dotato di accesso indipendente dal vano scala, ideale per essere utilizzato come struttura ricettiva, casa vacanze o abitazione plurifamiliare.
Piano Terra – Appartamento di circa 75 m²
Si accede da un ingresso condiviso che conduce al primo appartamento, composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, disimpegno e un pozzo luce interno che offre aria e luce agli ambienti retrostanti.
Piano Primo – Appartamento gemello (75 m² circa)
Ricalca la disposizione del piano inferiore, ma gode di maggiore luminosità grazie all'altezza e all'esposizione. Composto anch'esso da ampia zona living con cucina integrata, due camere matrimoniali, un bagno completo e un comodo disimpegno all'ingresso. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti.
Piano Secondo – Appartamento con terrazza (40 m² interni + 25 m² esterni)
Questo piano rappresenta la parte più pregiata della proprietà. Composto da una zona giorno con cucina-pranzo, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un magnifico terrazzo a livello di 25 m². Da qui si apre una vista spettacolare sulla Porta Ferdinandea, ingresso monumentale al centro storico di Noto, e sui giardini pubblici circostanti. Un angolo perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il paesaggio urbano barocco.
Contesto e posizioneL'immobile si trova in una delle posizioni più ricercate della città: centralissima ma defilata dal passaggio turistico più intenso, garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi minuti a piedi da tutti i principali punti di interesse.
Il Corso Vittorio Emanuele, con le sue maestose chiese barocche, i palazzi nobiliari e le botteghe storiche, è raggiungibile in meno di due minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre caffè, ristoranti gourmet, alimentari tipici, farmacie, tabacchi e ufficio postale.
A differenza di molte zone centrali, il quartiere offre la possibilità concreta di parcheggio anche durante la stagione estiva, un dettaglio non...

Questo affascinante terra cielo è situato in una posizione privilegiata in pieno centro storico. La proprietà, completamente ristrutturata con cura ed attenzione ai dettagli, offre uno spazio abitativo luminoso e accogliente, ideale per chi cerca comfort e stile.
L'ingresso conduce alla cucina completamente rinnovata e offre un piccolo ambiente funzionale e accogliente per la preparazione dei pasti. La zona notte è composta da una camera da letto con bagno al piano terra ed una lavanderia. Il primo piano si compone di due camere da letto spaziose e luminose, ideali per il relax e il riposo. I bagni ristrutturati con gusto, sono dotati di moderni sanitari e finiture di alta qualità.
Tramite una scala a chiocciola si arriva al terrazzo, uno dei veri gioielli di questa proprietà. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto privato dove poter godere di momenti di relax e socializzazione con amici e familiari, ammirando la vista sulla città circostante.

Proponiamo alla vendita una villa di lusso con piscina e vista mare nella città di Siracusa in Sicilia. Questa villa moderna e signorile dispone di un ambiente rappresentativo ovvero il living caratterizzato da un pregiato pavimento in parquet, da ampie vetrate, dalla scala progettata per essere un complemento di arredo e dall'ascensore moderno in acciaio e vetro che permette salendo o scendendo di godere della vista mare. La zona giorno dispone della cucina dalla quale sia ha accesso ad un terrazzo con veranda a tutto vetro che può essere aperta e chiusa a comando elettrico, un ulteriore living abitabile che è uno dei plus di questa villa. Salendo di un livello si accede alla zona notte con gli ambienti notte tra cui due grandi camere da letto di cui una con bagno en suite, un bagno con doccia e un terrazzo dal quale si può godere della vista mare, la vista delle saline e della vista dell'isola di Ortigia baciata dal mare Ionio. Salendo ancora di un livello si ha accesso alla mansarda che dispone di un ambiente notte, di un ampio living e zona studio, di un bagno con doccia e di un terrazzo con vista del mare e dell'isola di Ortigia. Un ultimo livello è quello seminterrato con altezze abitabili caratterizzato da un altro plus della villa, quello dedicato al relax, con la presenza di una vasca idromassaggio, della sauna, di una zona fitness, di un semi indipendente con zona letto con locale bagno, di un secondo bagno e della zona cottura. La villa per mantenere la sua alta efficienza dispone di diversi locali tecnici, tra cui quello della piscina che sono dislocati in diversi punti. Questa lussuosa villa, costruita con alti criteri antisismici, dispone di molti accessori e dotazioni tra cui un efficiente impianto fotovoltaico e infissi di ultima generazione che contribuisco all'efficienza energetica classificata in classe A++. Grazie alla ridotta dispersione termica per i materiali impiegati nella costruzione, tutti gli ambienti sono freschi nel periodo estivo e ben mitigati in inverno riducendo così al minimo l'utilizzo dei sistemi di climatizzazione e riscaldamento. Tutta la proprietà è delimitata da muri a secco tipici della Sicilia che circondano un giardino ben curato, con piante e alberi ornamentali che sono la giusta cornice di questa villa che grazie alla presenza della piscina di acqua salata ne giustifica la sua collocazione di villa di lusso. Se in Sicilia siete alla ricerca di una proprietà di lusso, di una moderna viilla vista mare con piscina, in un bel contesto di altre ville signorili, allora questa nostra protrebbe essere quella che state cercando.

Proponiamo un appartamento signorile vista mare e garage accessorio a pochi metri dall'incantevole isola di Ortigia in Sicilia. Questo caratterizzato da cinque locali si trova al secondo piano di un palazzo condominiale con ascensore e dispone di una zona ingresso, di due camere da letto di cui la più grande con cabina armadio, di un cucina abitabile con un ambiente chiuso a veranda, di un locale bagno con doccia, di un secondo locale bagno lavanderia con doccia, di un utile grande ripostiglio e tre balconi con ottima espozione. Questo appartamento gode di una vista esclusiva del porto di Siracusa, dell'isola di Ortigia con la particolare cupola della chiesa del collegio che svetta su tutti gli altri prospetti caratterizzando lo skyline e la marina con i suoi moderni yacht a fare da contrasto. Anche se l'immobile ha delle finiture di pregio con dell'extra capitolato quando fu realizzato, oggi alcuni ambienti andrebbero solo rinnovati e rivisitati per renderli più moderni e più funzionali con la possibilita di aggiungere una terza camera da letto. Questo appartamento dispone di un riscaldamento con caldaia autonoma e con caloriferi in tutti gli ambienti a direttamente dalla rete comunale. Questa nostra proposta si trova appena fuori la zona a traffico limitato con alta possibilità di parcheggi liberi e a pagamento. Nelle immediate vicinanze ci sono un hub per i bus elettrici, una banca, una farmacia, una filiale delle poste italiane, un market alimentari, negozi ed altre attività commerciali tra cui delle ottime pasticceri e gelaterie dove si posso gustare i migliori prodotti dolciari tipici della Sicilia. Compreso nel prezzo in proposta c'è un garage per un solo posto macchina che si trova all'interno di un seminterrato con doppio ingresso e cancello automatizzato, possibilità di acquistare separatamente un ulteriore garage per un ulteriore posto auto. Se siete alla ricerca di un appartamento signorile vicino Ortigia con la comodità di avere almeno un posto auto in un garage allora questo appartamento potrebbe essere quello che state cercando.

RIF. 2839 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI In zona tranquilla e ben servita, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 6 vani, di recente ristrutturazione. L’immobile, situato al quinto piano di uno stabile con cancello automatico, vanta di una metratura di 157mq ed è così composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 comodi ripostigli, di cui uno in funzione di dispensa in cucina. Completa la proprietà il posto auto assegnato. L’appartamento è particolarmente adatto a famiglie numerose, dotato di ampie finestre e 3 balconi che garantiscono un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, l’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, porte di nuova generazione, infissi a taglio termico in quasi tutte le stanze, con la predisposizione per impianto fotovoltaico. La facciata dell’edificio necessita di interventi di miglioramento, già in programma. Classe G IPE 175kw/h Contattaci subito per fissare un appuntamento!

RIF 2823 DA ANNOTARE PRIMA DI CHIAMARCI In via Damone, un esavani di 166 mq con terrazzino con scorcio di vista mare, posto al 2 piano di un palazzo di 5 in contesto recintato con posto auto e facciata ristrutturata. L’appartamento è così composto: ingresso, salone, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. L’immobile, con doppia esposizione, gode di affacci balconati su entrambi i lati incluso un terrazzino a livello dal quale si ha persino uno scorcio di vista mare. Le finiture esistenti sono quelle originali risalenti agli anni 70, vi è la predisposizione per il riscaldamento autonomo a radiatori e non sono presenti condizionatori. Il parcheggio interno è ad uso esclusivo dei condomini. L’ubicazione dell’appartamento in una zona centrale e strategica per ogni spostamento ma allo stesso tempo silenziosa e con privacy rende questa proprietà assolutamente appetibile, oltre che per la sua natura di ampio appartamento familiare, per la possibilità di essere suddiviso in due unità da mettere a reddito. SI VENDE A 149.000€

Retecasa propone attico con vista mare a 360°. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, questo attico di 190 mq è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e offre ambienti spaziosi, luminosi e confortevoli. La zona giorno è un grande open space con cucina e soggiorno, ideale per chi ama ambienti moderni e conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto (una con bagno privato), due ulteriori bagni, cabina armadio, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà circa 40 mq di verande panoramiche con esposizione su quattro lati, due posti auto interni, giardino condominiale, camino, tende da sole, climatizzatori in ogni ambiente e riscaldamento autonomo a gas/metano. La disposizione consente la realizzazione di due ingressi separati, con possibilità di creare due unità abitative. Progetti e rendering disponibili in agenzia. Richiesta € 205.000,00 trattabili Codice di riferimento: D700SR Per info o visite: 0931/585214 – 328/7349593

Cod.21 C Casa indipendente su tre livelli in vendita – Via Antonio Sofia, Noto In una delle zone più tranquille e ben servite di Noto, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli e dotata di tre ingressi autonomi, tra cui uno direttamente dal garage. Una soluzione versatile, ideale per famiglie numerose, per chi desidera creare due unità abitative indipendenti o per chi cerca un immobile da destinare a investimento turistico. Composizione dell’immobile Piano Terra Ampia camera da letto matrimoniale Cameretta Cucina abitabile Bagno Garage con ingresso indipendente Primo Piano Seconda camera da letto matrimoniale Cameretta Cucina abitabile Bagno Due terrazze panoramiche, perfette per momenti di relax all’aperto Punti di forza Tre ingressi indipendenti, ideale per bifamiliare o uso turistico Zona tranquilla, servita e a pochi minuti dal centro storico Ampi spazi interni e ottima distribuzione Terrazze panoramiche vivibili La posizione strategica, unita alla totale indipendenza e alla flessibilità degli ambienti, rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere Noto con comfort e autonomia.

Nuova esclusiva Caruso Casa? L'appartamento in vendita nel comune di Augusta, situato nel Corso Sicilia, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione abitativa confortevole e comoda. L'appartamento e' composto da ingresso salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto,due bagni e tre balconi panoramici. La zona in cui si trova l'appartamento è in fase di rivalutazione, grazie alla presenza di una nuova piazza e di una pista ciclabile che rendono l'area ancora più attrattiva. La vista panoramica che si gode dall'immobile è un ulteriore punto a favore di questa soluzione abitativa, che offre la possibilità di godersi dei momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde circostante. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare un appartamento di charme in una delle zone più ambite di Augusta. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile

Noto – Prestigioso Attico con Terrazza Panoramica a Due Passi dal Centro StoricoNel cuore della splendida Noto, capitale del barocco siciliano e sito UNESCO di fama mondiale, proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura, situato al secondo ed ultimo piano di un edificio residenziale tranquillo e ben mantenuto. Con una superficie interna di circa 200 mq e generosi spazi esterni, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra comodità cittadina e vita rilassata in un contesto ricco di arte, storia e paesaggio.
L'abitazioneL'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salotto, impreziosito da grandi aperture che si affaccia su un terrazzo Gli ambienti principali godono di una piacevole esposizione e affacciano su un balcone e su una spaziosa terrazza, dalla quale si può ammirare una vista libera sul paesaggio urbano, sulle colline circostanti sul mare e sul cielo siciliano che regala tramonti spettacolari.
La zona giorno comprende inoltre una piccola cucina, ideale per chi ama la convivialità e desidera vivere appieno lo stile di vita mediterraneo, adiacente a una zona pranzo funzionale e ben illuminata che si affaccia sul terrazzo perfetta per accogliere momenti di condivisione in famiglia o con gli amici.
La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, ospita tre camere da letto matrimoniali, spaziose e silenziose, e due bagni completi, comodi e in buono stato, con la possibilità di una personalizzazione secondo gusti e necessità.
Comfort e potenzialitàL'attico è abitabile sin da subito e dispone di riscaldamento autonomo. L'intero piano gode di ottima privacy, essendo l'ultimo del fabbricato, e si presta facilmente ad interventi di ammodernamento o personalizzazione per renderlo ancora più esclusivo. La classe energetica è G (EPI: 175 kWh/m² anno).
Spazi esterni e vivibilitàFiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza panoramica, un vero e proprio salotto all'aperto che offre la possibilità di creare una zona relax con pergolato, cucina estiva o mini giardino pensile. Un ambiente ideale per trascorrere serate indimenticabili all'aperto o semplicemente per godere del clima mite tutto l'anno.
La posizioneL'attico si trova in zona residenziale tranquilla e ben servita, nel pieno centro storico di Noto, con le sue chiese maestose, i palazzi nobiliari e le vie in pietra dorata. Tutti i principali servizi – supermercati, scuole, farmacie, ristoranti – sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. Le rinomate spiagge di Eloro, Vendicari e Calamosche distano appena 10-15 minuti in auto.
Un investimento di valoreQuesta proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di prestigio, o ancora come investimento da mettere a reddito nel mercato degli affitti turistici, molto attivo nella zona grazie alla crescente popolarità di Noto a livello internazionale.
Una rara opportunità per vivere o investire...

Vendesi Causa trasferimento all'estero un bellissimo B&B Terra-Cielo Unico in Ortigia – Vicinissimo al Mare e ai Parcheggi Siracusa – Isola di Ortigia Sul suggestivo Lungomare di Levante, a pochi passi dal mare e con parcheggi facilmente raggiungibili, Immobiliare Casa Real Estate & Luxury in Sciliy propone in vendita un’opportunità rarissima: uno stabile indipendente terra-cielo di 150 mq, disposto su tre livelli e già suddiviso in tre appartamenti indipendenti, collegati da scala interna. Distribuzione degli spazi Piano Terra → Ampia camera, cucina abitabile, bagno e balconcino. Primo Piano → Camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e balconcino con vista mare. Ultimo Piano → Camera con angolo cottura, bagno, balconino vista mare e terrazzino panoramico di 15 mq. Punti di forza Chiavi in mano: venduto completo di arredi, elettrodomestici e finiture di qualità. Reddito garantito: già avviato come Bed and Breakfast o case vacanza con ottima rendita. Recentemente ristrutturato: esterni e interni perfetti, nessun lavoro da fare. Posizione strategica: mare a pochi passi, parcheggi vicini, cuore di Ortigia. Prezzo richiesto: € 485.000 Info e visite: 0931 461760 – Cod. sicily4830 Le nostre impressioni: L'immobile è un’elegante palazzina su tre livelli, situata in una zona suggestiva di Ortigia, a pochi passi dal Mare. Gli ospiti possono affittare uno dei tre monolocali indipendenti oppure l’intera casa, ideale per gruppi più numerosi. Gli appartamenti sono distribuiti uno per piano, ognuno con ingresso indipendente e completamente attrezzato. Ogni studio è progettato per offrire il massimo comfort, con cura per i dettagli, un’estetica piacevole e funzionalità. Gli ambienti uniscono soluzioni moderne a un’atmosfera mediterranea accogliente, offrendo le condizioni ideali sia per il relax che per soggiorni più lunghi. Tutti gli appartamenti sono climatizzati, dotati di Wi-Fi veloce, cucina o angolo cottura luminoso, e bagno privato con doccia e WC. Ogni studio ha una caratteristica unica – che sia una terrazza soleggiata, un balcone con vista mare o un comodo accesso al piano terra – permettendo agli ospiti di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e stile di viaggio. Tutto in perfetto stile e autenticità siciliana – nel cuore storico di Siracusa.

COD. V000035 Questa casa indipendente in zona Noto alta è davvero affascinante! Con doppio ingresso, uno pedonale e uno con cancello automatizzato, offre posti auto interni al giardino privato. L'immobile è disposto su tre livelli e vi si accede da un cortile privato senza uscita. Piano terra: vano ingresso, luminoso soggiorno con doppia esposizione, comoda cabina armadio, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno e cortile interno di circa 16 mq. Piano primo: disimpegno che porta a una graziosa mansarda adibita a camera da letto con legno a vista e bagno in camera, due verande (una con affaccio sul giardino interno), altre due camere luminose e un bagno comune. Piano secondo: disimpegno, vano sottotetto attiguo a un terrazzino panoramico su Noto. Il giardino privato, accessibile sia dai vani al piano terra che da un cancello automatico, ha una grandezza di circa 300 mq ed è piantumato con alberi da frutto vario e sistema di irrigazione. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento e personalizzazione. Richiesta: € 290.000,00

COD.44 v N C Vendesi a Noto, Nel cuore di un paesaggio incantevole, dove la natura abbraccia con armonia ogni angolo, sorge la splendida villetta Buen Retiro Manghisi, un rifugio perfetto per chi sogna tranquillità e comfort. Estesa su oltre 3.000 mq di terreno, questa proprietà esclusiva confina con un torrente di acqua perenne, regalando un'atmosfera suggestiva e rilassante. La villa si compone di due unità abitative, ciascuna dotata di tutti i servizi. L'unità principale, elegantemente coibentata, è un vero gioiello di comfort e funzionalità. Qui troverai una luminosa veranda a vetri di 27 mq, ideale per godersi la vista sulla natura circostante, un accogliente saloncino con caminetto a legna, perfetto per serate di relax, una camera da letto, una cameretta, un bagno moderno con doccia e una cucina in muratura dal carattere autentico. La seconda unità abitativa, utilizzata anche come casa vacanze, offre spazi generosi e un'atmosfera unica. Il grande salone di 55 mq, con tetto spiovente e travi di legno a vista, è un angolo di eleganza e calore. La cucina in muratura con forno a legna aggiunge un tocco tradizionale, mentre la camera da letto e il bagno adattato per disabili, garantiscono accessibilità e comodità. Entrambe le abitazioni sono climatizzate, dotate di ventilatori a soffitto e impianto TV. Gli esterni di questa proprietà lasciano senza fiato: attraversando un vialetto d'ingresso fiancheggiato da imponenti pini, ci si trova immersi in un giardino all'italiana con eleganti vialetti e sedili in pietra. Un ampio spazio verde, una vasca con pesci rossi, una fontanella e una voliera con colorati pappagalli arricchiscono l'atmosfera. Non mancano angoli dedicati al relax, come il solarium con barbecue, lavandini e doccia esterna, perfetto per momenti conviviali sotto il cielo stellato. La villetta è inoltre completamente autonoma dal punto di vista idrico, con un pozzo trivellato, è servita di luce elettrica e ha un impianto fognario conforme alle normative vigenti. Il resto del terreno ospita un rigoglioso orto, alberi di limone, ciliegio, cachi, nespole, pere, fichi, susine, gelsi, albicocche e pesche, regalando un tocco autentico e naturale. Un'oasi di pace, immersa nel verde, pronta per essere vissuta.??? Richiesta: € 280.000,00

Proponiamo alla vendita un appartamento ristrutturato nell'isola di Ortigia in Sicilia. Questo appartamento signorile dispone di due camere da letto, di due locali bagno, di un locale living con cucina e di un terrazzo in parte coperto. Nella totale ristrutturazione in chiave moderna sono stati rinnovati gli impianti idrico. elettrico e riscaldamento. Entrando in questo appartamento si nota da subito l'attenzione per i dettagli con finiture di qualità, dai pavimenti ai marmi, dalle porte interne ai particolari controsoffitti con illuminazione ad hoc, dalle finestre ai caloriferi che sembrano dei complementi di arredo. A caratterizzare questa dimora è senz'altro la vista su una delle piazze più belle dell'isola di Ortigia dal quale si può osservare, da una posizione privilegiata, uno dei tre palazzi residenziali più antichi ancora visibili nel centro storico e completato nel 1393, ovvero palazzo Montalto, caratterizzato dalla sua impronta architettonica gotica e che in origine apparteneva alla nobile casata Mergulense e successivamente alla Regina Maria D'Aragona, figlia di Costanza, che lo donò proprio ai Montalto. Nel prezzo di vendita è compresa la quota parte indivisa di un grande terrazzo condominiale da dove è possibile godere di alcuni scorci dell'isola e di una vista mare. Se siete alla ricerca di un appartamento signorile con uno stile moderno in uno dei luoghi più belli d'Italia, allora questa nostra proposta è quello che state cercando.