Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Siracusa Pag. 8

Arkè immobiliare, propone a Floridia un lussuoso immobile indipendente di mq 219 con un garage di mq19 con le concessioni per essere una struttura ricettiva composto da ingresso al piano terra, delle scale di marmo conducono al primo piano dove insiste un meraviglioso e luminoso open space, con salone, studio, e cucina, e sempre allo stesso piano, una lavanderia, un grande bagno, una camera da letto ed un bagno in camera, completa il primo piano una terrazza. al secondo piano, un'altra camera da letto con bagno in camera, ed un appartamento composto da: cucina/salone, due camere da letto ed un bagno e altri due terrazzi Al terzo ed ultimo piano una mansarda composta da cucina/salone, un immenso bagno, una camera da letto, ed un grande terrazzo. Per informazioni contattare il numero: 0931 1968227.

Affare!!! Arkè immobiliare, propone in vendita. a Floridia, un appartamento di mq 140 posto al 5 piano servito da ascensore e con posto auto scoperto in area, recitata e privata composto da :ingresso, ampio salone, cucina, corridoio, 2 camere da letto, grande ripostiglio, e due bagni. per informazioni contattare il numero: 0931 1968227

Arkè immobiliare, propone in vendita alla Taverna, luminoso appartamento composto da 5 vani di mq 110 più balconi e veranda composto da : ampio salone, cucina, 3 camere da letto , 2 bagni e ripostiglio. Subito abitabile. Per informazioni contattare il numero :0931b1968227.

Arkè immobiliare, propone al 5 ed ultimo piano di un condominio a Floridia, uno spazioso appartamento di mq 156, ottimo per famiglie. L'immobile è curato nelle rifiniture ed in ogni dettaglio è così composto: ingresso, studio, salone, cucina, 3 camere da letto , 2 bagni, ripostiglio e tre balconi. Il prezzo è trattabile. Per informazioni, contattare il numero: 0931 1968227, grazie

Arkè immobiliare , propone nel centro di Floridia nel corso principale, un prestigioso immobile indipendente su tre livelli. l'immobile si presenta in ottimo stato ed è curato nei minimi dettagli con scale in marmo , scagliettte di marmo, decorazioni ai soffitti e porte in noce Al piano terra, un ampio ingresso, il salone 3 camere da letto, due bagni,2 ripostigli , la sala da pranzo e la cucina ed una luminosa corte con vetrata. Al piano superiore un immenso ingresso, porta ad un ampio salone a prospetto, altrettanto grande la sala da pranzo separata dalla cucina con dispensa, una lavanderia, tre camere da letto, due bagni ed un altro ripostiglio. al terzo ed ultimo livello, un grande lastrico solare con due grandi vani. L'immobile è in perfetto stato di conservazione e manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, zanzariere e video citofono per qualsiasi informazione contattare il numero :0931 1968227.

Arkè immobiliare, propone nel centro storico di Floridia a pochi metri dalla piazza principale, in una via abbastanza ampia e servita da molteplici attività commerciali come farmacie, supermercati, macellerie, un immobile indipendente da ristrutturare di mq 166 e formato da 8 vani. L'immobile che si trova al primo piano è composto da ampio ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, due bagni e ripostiglio, mentre al secondo ed ultimo piano un grandissimo terrazzo con balcone ed un altro piccolo vano. Il GARAGE NON é IN VENDITA! Il prezzo è trattabile Per informazioni contattare il numero : 0931 1968227

Immersa in uno degli scenari più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti dalla Riserva Naturale di Vendicari e dalla splendida città barocca di Noto, questa villa di nuova costruzione, realizzata nel 2025, rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea e paesaggio mediterraneo.
Circondata da circa 5.000 mq di terreno, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 220 mq, offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente integrati con l'ambiente circostante. Le linee architettoniche moderne ed essenziali si fondono armoniosamente con la natura, mentre le grandi vetrate panoramiche valorizzano la luce naturale e regalano suggestivi scorci sul mare e sulla macchia mediterranea.
La villa si sviluppa su un unico livello ed è progettata per garantire comfort, funzionalità e privacy. La zona giorno accoglie un ampio living con cucina a vista, affiancato da un secondo salotto più riservato, ideale come area relax. La zona notte comprende una raffinata master suite con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completano la proprietà un vano accessorio, un'ampia lavanderia e un ulteriore ambiente con accesso indipendente, già predisposto per essere trasformato in dependance.
All'esterno, una spaziosa veranda coperta si apre sul giardino, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e ampliando la vivibilità degli spazi. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per arricchire ulteriormente la proprietà e creare un'oasi esclusiva dedicata al relax.
Al primo piano, accessibile dall'esterno, si trova una splendida terrazza panoramica, perfetta per godere di una vista aperta su uno dei tratti costieri più affascinanti e ricercati della Sicilia.
Total Green ad alta efficienza energetica: Impianto fotovoltaico di ultima generazione da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kW, solare termico, addolcitore, predisposizione impianto di allarme, climatizzazione con split
Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di prestigio in una delle aree più richieste della Sicilia.

Proponiamo in vendita una villa di lusso in Sicilia nella zona residenziale Plemmirio di Siracusa, una delle più rinomate della costa siciliana. Questa villa moderna con piscina si trova in posizione dominante su un promontorio immerso nella macchia mediterranea con vista su l'intero golfo dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa villa di pregio con piscina a sfioro, recentemente ristrutturata in chiave moderna, ha una superficie complessiva di circa 350 mq commerciali e si sviluppa due livelli. Al piano terra un ampio open space con grandi porte vetrate scorrevoli che permettono l'accesso ad un comodo porticato vista mare. Un camino con sistema termo ventilato e con due aperture divide idealmente il soggiorno dalla zona giorno e dalla zona pranzo; la cucina attrezzata è caratterizzata da un pavimento a sbalzo e da un'isola centrale, un bagno ospiti completa il piano. Il primo piano, a cui si accede da una particolare scala, è composto da un soggiorno panoramico, impreziosito da un ampio terrazzo vista mare, e quattro camere da letto, tutte con bagno en-suite. All'esterno della villa è stato realizzato un mini appartamento indipendente in modo da consentire la totale privacy agli eventuali ospiti. Questa bellissima villa che non passa inosservata è circondata da un ampio giardino con un curato prato all'inglese e arricchito da piante ornamentali ma la scena viene inevitabilmente rubata dalla splendida piscina a sfioro nella quale immergendosi si può godere della vista mozzafiato del splendido mare che bacia questo meraviglioso tratto di costa della Sicilia e magnifici tramonti che creano incredibili giochi di luce. Se il vostro desiderio è quello di acquistare una villa di lusso in Sicilia nella terra baciata dal sole, allora questa villa merita un'attenzione speciale. La villa è dotata di ogni comfort e rispetta i criteri urbanistici del comune di Siracusa. Tutti gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti con i migliori criteri di sicurezza. da qui in soli quaranta minuti di macchina si può raggiungere l'aeroporto di Catania Fontanarossa.

A Noto, proponiamo in vendita un'elegantissima villa di nuovissima costruzione e mai abitata, di circa 300 mq, realizzata con materiali di altissimo pregio e dotata di ogni comfort moderno.
L'immobile, si sviluppa al piano terra con una luminosa zona living composta da soggiorno e sala da pranzo con affaccio diretto sulla piscina, una cucina moderna completa di piano a induzione, cappa aspirante ed elettrodomestici di ultima generazione, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno en suite, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort.
La villa è impreziosita da un'ampia veranda al piano terra, ideale per momenti conviviali e di relax all'aria aperta, e da un terrazzo con suggestiva vista panoramica.
All'esterno, una splendida piscina con zona solarium crea un ambiente esclusivo, perfetto per vivere appieno la bellezza del contesto.
Ogni ambiente è stato rifinito con materiali di altissima qualità, con grande attenzione ai dettagli e al design contemporaneo.
Dotata di impianti di ultima generazione: impianto di climatizzazione, solare termico, sistema di allarme, infissi a taglio termico, fibra internet e pozzo trivellato.
Completa la proprietà un terreno di circa 19.000 mq, impreziosito da un uliveto e un mandorleto, che garantiscono privacy, natura e un'atmosfera autenticamente siciliana

Arkè immobiliare, propone in vendita nel quartiere Taverna, zona servita da molteplici attività commerciali, farmacie, scuole, palestre, parchi, verde pubblico, un luminoso appartamento di mq 140 posto al primo piano di uno stabile indipendente composto da soli due appartamenti. L'immobile offre la possibilità di avere il posto auto recintato ed è composto da: tre camere da letto, due bagni, salone, cucina, ripostiglio e due ami balconi. Ottimo affare

A Noto, città capitale del Barocco Siciliano, vendesi casa da ristrutturare, cielo-terra posta in Piazza Crispi angolo via Cairoli, di mq 110 Con progetto per realizzare un piano terra di 95 mq con 2 camere da letto, 1 ingresso soggiorno, una cucina abitabile, un giardino di circa 15 mq da dove si potrà accedere ad un terrazzo di circa 30 mq con vista sulla piazza e sulla Chiesa di San Pietro. Richiesta € 180.000,00 trattabili. Una opportunità di investimento in Sicilia, con possibilità di potenziale affitto e messa a reddito nell’area con più charme della Sicilia: il Val di Noto. Property for Sale in Noto: A Prime Investment Opportunity In Noto, the capital city of Sicilian Baroque, a 110 sqm townhouse (cielo-terra) is available for renovation. The property is ideally located on the corner of Piazza Crispi and Via Cairoli. The sale includes a development project to create a 95 sqm ground floor featuring: • 2 bedrooms • Entrance living room • Eat-in kitchen • A 15 sqm garden providing access to a 30 sqm terrace with stunning views over the square and the Church of San Pietro • Asking Price: €180,000.00 (negotiable). • This represents an exceptional investment opportunity in Sicily, with high potential for rental income in the most charming area of the island: the Val di Noto.

Un baglio siciliano tra storia e contemporaneità:
Immerso nel silenzio dell'altopiano Ibleo, a soli 20 minuti dal centro storico barocco di Noto e dal mare cristallino della costa sud-orientale della Sicilia, questo antico baglio in pietra di 230 mq è stato riportato a nuova vita attraverso un restauro integrale e raffinato.
La proprietà conserva intatta l'autenticità dell'architettura rurale, con corte lastricata, muri a secco e coppi siciliani, abbinata però ad una tecnologia contemporanea di ultima generazione: impianti energetici ad alta efficienza, comfort abitativi studiati in ogni dettaglio.
Architettura e interni:
L'abitazione principale si apre dopo un ingresso principale con una cucina a doppia altezza con studio su soppalco, seguita da un ampio salone centrale con travi a vista e volumi ariosi.
La zona notte si articola in 4 camere matrimoniali e 4 bagni, di cui due ensuite, distribuite tra corpo principale e dependance indipendente, ideale per ospiti o famiglia., una lavanderia, cabine armadio e spazi di servizio completano gli interni.
Spazi esterni:
Il cuore della proprietà è l'ampia corte di 130 mq, attorno alla quale si sviluppano le due ali storiche del baglio.
All'esterno, un terreno pianeggiante di *4.000 mq ospita un giardino mediterraneo con alberi da frutto, una piscina di ispirazione tradizionale rivestita in pietra di Modica, una veranda di 20 mq collegata alla cucina, un terrazzo panoramico con vista mare e un ampio parcheggio.
Comfort e innovazione:
- Riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore
- Pannelli fotovoltaici da 3 kW
- Solare termico con accumulo da 200 litri
- Infissi a taglio termico con vetri ad alta efficienza
- Velux motorizzati
- Tetto in legno con isolamento a più strati ad alta densità
- Vespaio isolato
- Trivella certificata con cisterna interrata da 10.000 litri
Una residenza esclusiva:
Questo baglio ristrutturato rappresenta l'incontro perfetto tra patrimonio storico e comfort contemporaneo: un'oasi privata che regala pace, bellezza paesaggistica e un legame autentico con la tradizione siciliana.

"VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE AD AVOLA A 250M DAL MARE - CLASSE A4 GREEN" Ad Avola (SR), in una posizione privilegiata, a soli 250 metri dalle meravigliose spiagge cristalline della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita esclusive ville di nuova costruzione, ideali come casa vacanza o investimento ad alta redditività turistica. Le ville, attualmente in fase di realizzazione, saranno consegnate in Classe Energetica A4, con un’impronta completamente green ed ecosostenibile grazie a: •? ?Impianto fotovoltaico •? ?Solare termico •? ?Sistema di recupero delle acque piovane Ogni unità ha una superficie interna di 55 mq, ben distribuiti in: • Ampia zona living con cucina e soggiorno • Due camere da letto • Bagno finestrato All’esterno, ogni villa dispone di due giardini privati (per un totale di circa 100 mq): •? ?Giardino anteriore con ingresso carrabile e posto auto interno •? ?Giardino posteriore dove verrà realizzata una piscinetta privata, ideale per rilassarsi in completa privacy PERCHE' INVESTIRE IN QUESTE VILLE? Posizione unica: a due passi dal mare, vicina a tutti i principali servizi Costruzione di altissimo livello: realizzata da una delle aziende più rinomate del settore, con oltre 70 anni di esperienza Investimento sicuro e redditizio: perfetta per affitti brevi o stagionali grazie alla crescente domanda turistica della zona Avola è in forte crescita: una delle mete più ambite della Sicilia, vicina a Siracusa, Noto, l’area del Val di Noto, gli Iblei e altri importanti siti storico-culturali. Vivi o investi dove il mare incontra la tradizione e la modernità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori info, per fissare una prenotazione d'acquisto o un appuntamento sul posto. Opportunità unica e a disponibilità limitata.

RIF. 319636 - Vendesi casa da poco ristrutturato il primo piano, il piano terra si puo ricavare un piccolo appartamento per uso vacanze oppure una grande cucina soggiorno, il primo piano e composto di 3 vani con bagno, piu terrazzo fatto tutto nuovo e vivibile, La casa e circa 120 Mt². Prezzo di vendita 135.000 euro.

RIF. 379107 - Ingresso gate automatizzato Faak , 2 posti auto coperti ,giardino con 3 alberi cocos un albero magnolia , un ficus Benjamin ed alberi aranci e mandarino posizionati dall'altra parte dell'abitazione 2 verande coperte con legno pregiato anno 1991 un materiale che ormai non si trova facilmente pavimenti in cotto esterno ed interno , parquet in tutte le camere possibilità di subaffittare a turisti un'ala della proprietà separata aree climatizzate con impianti Candy e Samsung di ultima generazione. Caldaia Viessmann collegata ad un serbatoio interrato gpl per il riscaldamento e l'acqua calda , arredata mobilio originale Grand Hotel primi novecento

RIF. 346755 - Vendesi appartamento esclusivo sito in via Freud di mq 340 più balconi con doppio ingresso e possibilità di dividere l'appartamento. Appena ristrutturato con il 110. possibilità di acquistare separatamente un garage di 28 mq. sfbc

RIF. 362916 - Appartamento in condominio torinese, sito in via Augusto von Platen ,secondo piano con ascensore. Posti auto condominiali ,ampi giardini condominiali, possibilità di acquisto garage 32 metri quadrati con due posti auto. Appartamento è di 200 metri quadrati, interamente ristrutturato, impianti elettrico e idraulico e caldaia autonoma nuovissimi. Condizionatori in tutte le stanze. Quattro camere da letto, tre bagni, doppio salone con finestra e balcone con vista panoramica verso nord, cucina con balcone lato sud.arredata interamente o parzialmente seconda esigenze dell'acquirente con mobili di design moderno come si vede nelle fotografie. Condominio con cancello automatico a fianco caserma dei vigili del fuoco. Uscita con passaggio pedonale anche su via San Sebastiano e piazza San Giovanni. sfbc

Appartamento in vendita a Siracusa (Grottasanta), con 110 mq, 2 camere e 1 bagno, in classe energetica A1. Situato in una zona tranquilla, è vicino a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Ville bifamiliare nuove fronte mare C.da Tonnara (SR), accettiamo permute. VILLA BIFAMILIARE in costruzione,c.da Tonnara vista mare. Ville Bifamiliari Fronte Mare in Contrada Tonnara, Viale Santa Panagia, Siracusa. Scopri il fascino delle nostre splendide ville bifamiliari situate in Viale Santa Panagia, nella suggestiva Contrada Tonnara, a soli 5 minuti dal mare. Descrizione delle Ville: All'interno di un residence esclusivo, stiamo costruendo 14 ville bifamiliari, ognuna con ingressi indipendenti dotati di cancelli automatici e numerosi cancelli pedonali. Ogni villa offre una superficie totale di oltre 210 mq, con un lotto di terreno a partire dai 160 mq. sino ai 500 mq. Gli spazi interni sono pensati per garantire il massimo del comfort e della funzionalità: Piano Terra: Garage di circa 18 mq - Cucina spaziosa - Salone luminoso - Bagno moderno - Ripostiglio pratico - Primo Piano: Superficie di 75 mq - Quattro camere da letto con balconi - Bagno elegante - Balconi con vista spettacolare sul mare - Secondo Piano: Grande mansarda di 75 mq con altezza minima di 1,50 m e altezza massima di oltre 3 metri - Spazi versatili per studi, sale giochi o ulteriori camere da letto per ospiti - Esterni:. Le ville dispongono di ampie verande, balconi e terrazze, perfette per momenti di relax all'aperto. I grandi spazi esterni offrono numerosi posti auto e un'area gioco sicura per i bambini. Questa zona esclusiva di Siracusa è rinomata per la sua posizione strategica e i suoi numerosi servizi che la rendono un luogo ideale per vivere e investire. Contrada Tonnara a Siracusa: Contrada Tonnara è una delle aree più affascinanti e ricercate di Siracusa, caratterizzata da un ambiente tranquillo e rilassante, pur essendo a breve distanza da tutte le comodità necessarie. Qui, potrai godere della bellezza del mare e della natura circostante, con una vista mozzafiato sulla costa. La vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e strutture ricreative rende questa zona perfetta per famiglie e professionisti che desiderano combinare il comfort con la bellezza paesaggistica. Personalizzazione e Consegna: La consegna delle ville è prevista entro 18 mesi dalla prenotazione presso i nostri uffici. Inoltre, è possibile personalizzare il progetto, modificando la composizione e la forma delle stanze per soddisfare le vostre esigenze specifiche. Pagamenti: L'acquisto avverrà anche tramite mutuo dedicato, che curerà in esclusiva la società di consulenza finanziaria Euroansa S.p.A. Tramite la quale i clienti potranno avvalersi di consulenti specializzati per ottenere sia la prefattibilità del mutuo stesso, sia per arrivare a finanziare fino all'80% del prezzo di vendita (previa capacità finanziaria), consentendo di diventare da subito proprietari dell'immobile. Contatti: Per ulteriori informazioni e prenotazioni, contattare Immobiliare Meomartini unico incaricato alla vendita: Indirizzo: Viale Tica 135.

Vendita Nuda Proprietà - Località: Quartiere Plemmirio - Terrauzza (Siracusa) - Tipologia: Vendita in Nuda Proprietà - Usufruttuario: 88 anni - Diritto di abitazione fino a 6 anni - Immobiliare Meomartini propone in vendita esclusiva nuda proprietà in contesto signorile, in una delle zone più prestigiose e panoramiche di Siracusa. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e a lungo termine. - Dettagli della Villa: Terreno: circa 1.200 mq con giardino, ulivi e alberi di agrumi - Superficie abitabile: 130 mq disposti su due livelli - Garage: 14 mq - Locali Esterni (magazzini, travella e ripostiglio): 13 mq - Verande coperte: 90 mq totali Posizione: a soli 150 metri dal mare, con accesso esclusivo alla piattaforma sulla scogliera dell'area protetta del Plemmirio (vedi video) - Descrizione degli Interni: Piano Terra: Zona Giorno Open Space: ampia e luminosa con soggiorno e cucina moderna a vista - Bagno principale: elegante con doccia e finiture di pregio Camere da letto: 1 camera matrimoniale - 1 camera secondaria con bagno privato - Primo Piano Mansardato: Open space con possibilità di creare un'ulteriore camera matrimoniale, zona soggiorno e predisposizione per bagno privato - Accesso a terrazza panoramica fronte mare, ideale per relax e vista mozzafiato sul Plemmirio - Locali Esterni: - Garage/magazzino - Travella indipendente con acqua dolce potabile e ulteriori spazi di deposito - Caratteristiche Uniche: Accesso diretto alla scogliera nell'area protetta del Plemmirio - Proprietà ristrutturata completamente nel 2023 con nuovi impianti elettrici, idraulici, pavimentazione e infissi - Impianto di climatizzazione a pompa di calore con consumi ridotti (7Kw, classe AAA) - Impianto termico solare per acqua calda sanitaria da 300 lt - Impianto fotovoltaico con accumulo - Video Citofono Smart - Spazi esterni generosi per godere il clima mediterraneo - Prezzo di Vendita: €469,000 Un investimento ideale per chi cerca una residenza esclusiva vicino al mare, perfetta sia come casa vacanze che come abitazione stabile. Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Immobiliare Meomartini 3342186238 o 3497170787

Vendesi Villa Unifamiliare con Piscina in Zona Pizzuta, Siracusa. Certificazione Energetica A1: Supera i limiti delle certificazioni APE previste entro il 2020 dalla Comunità Europea. Immobiliare Meomartini è lieta di presentare una splendida villa unifamiliare situata nella rinomata zona Pizzuta di Siracusa. Questa zona è conosciuta per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi essenziali, oltre a essere ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali. Caratteristiche della Villa: Superficie: 200 mq distribuiti su 3 livelli - Zona Giorno: Ampio soggiorno living - Cucina: Spaziosa e funzionale - Camere da Letto: 3 camere da letto confortevoli - Bagni: 3 bagni moderni e ben rifiniti - Vista: Splendida vista sul mare - Piscina: Piscina esterna privata, ideale per rilassarsi e divertirsi. Car Porter: Tettoia per 2 auto - Sicurezza: Teleallarme e videosorveglianza - Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano - Climatizzazione: Climatizzatori freddo-caldo per il massimo comfort - Irrigazione: Sistema di irrigazione elettronico - Giardino: - La villa è circondata da un giardino curato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della bellezza naturale del luogo. Descrizione della Zona Pizzuta: La zona Pizzuta di Siracusa è una delle aree residenziali più ambite, caratterizzata da un ambiente tranquillo e sicuro. È ben servita da supermercati, scuole, parchi e altre infrastrutture che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza al centro di Siracusa e alle principali vie di comunicazione la rende ideale per chi desidera vivere in un'area verde senza rinunciare alla praticità della città. Un'Opportunità Imperdibile: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una delle migliori zone di Siracusa. Con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, la piscina privata e il grande giardino, offre tutto il necessario per una vita di qualità e relax. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare Meomartini  3342186238 o 3497170787

Ville Nuove con Piscina in Via Avola Classe A++ con Piscina Vivi il Lusso a Siracusa – Ville Nuove con Piscina in Via Avola. Immobiliare Meomartini presenta con entusiasmo un’opportunità imperdibile: ultime ville in vendita con avvio lavori a fine agosto! Ville Unifamiliari e Bifamiliari dal design contemporaneo, immerse nella tranquillità della rinomata Via Avola, una zona strategica e riservata a pochi fortunati. Perché scegliere queste ville? Queste abitazioni uniscono il fascino dell’architettura moderna con le più avanzate soluzioni ecologiche, garantendo efficienza energetica A++ e ambienti personalizzabili secondo i tuoi sogni. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con cancello automatico - Classe energetica A++ per comfort e sostenibilità - Climatizzazione centralizzata, pannelli fotovoltaici e solare termico - Giardino privato da 270 mq a 550 mq , con opzione piscina 8x 4 metri dal costo di euro 25.000. Ambienti luminosi, finiture di pregio e privacy assicurata - Tipologie disponibili: Villa Tipo A: Piano Terra + Primo Piano con Garage (91 mq ciascuno) - Villa Tipo C: Elegante e luminosa, con ampia specchiatura nella zona scale - Prezzi vantaggiosi: Ville Bifamiliari: da €290.000 - Ville Unifamiliari: da €379.000. Tempi di consegna: solo 10–12 mesi dalla firma . Possibilità di permuta con la tua attuale abitazione. Grandi giardini per vivere momenti speciali all’aperto, spazio perfetto per famiglie, professionisti e chi cerca un investimento raffinato. Visita il nostro ufficio in Viale Tica 135, Siracusa . Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: il tuo nuovo stile di vita ti sta aspettando! 3342186238 o sito web https://www.immobiliaremeomartini.it

Scopri questa splendida villa unifamiliare di 140 mq calpestabili, affacciata su Via Pasquale Salibra, in un contesto residenziale elegante e ben servito. Immersa in un ampio giardino perimetrale, questa proprietà garantisce privacy e luminosità, rendendola ideale per famiglie che cercano un rifugio tranquillo. L'area parcheggio interna con cancello automatico offre comodità e sicurezza, con spazio sufficiente per più vetture. La villa è dotata di un moderno sistema di allarme con videosorveglianza, infissi in alluminio e ferro con doppia vetrocamera, assicurando eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico. Con riscaldamento autonomo a gas/metano e climatizzatori installati, ogni ambiente è sempre confortevole. Il salone di generose dimensioni, arricchito da un camino funzionante, è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile con cucinotto annesso e forno a legna invita a creare deliziosi piatti. La villa dispone di due camerette accoglienti e una camera da letto padronale di ampio respiro. I due bagni completi, uno con box doccia e l'altro con vasca, sono rifiniti con materiali di pregio. Una scala retrattile conduce a una mansarda grezza di circa 200 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Situata in una posizione strategica, la villa è vicina a scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici, con un rapido collegamento all’autostrada Siracusa-Catania. Classificata in Classe Energetica A+, questa proprietà combina alte prestazioni e bassi consumi, rendendola una scelta intelligente per chi cerca un immobile nuovo e pronto da abitare. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contatta immobiliare meomartini e chiedo di Gianmarco al tel.

IMMOBILE DI LUSSO CON TERRAZZO DI 300 MQ – SCALA GRECA, SIRACUSA. A due passi dal Parco Archeologico della Neapolis – Ristrutturato fine 2020 - ESCLUSIVA IMMOBILIARE MEOMARTINI. Un’eleganza senza tempo, spazi generosi e comfort di ultima generazione Immobiliare Meomartini propone in vendita un raffinato appartamento di lusso situato nella zona alta di Scala Greca, una delle aree più servite e richieste di Siracusa. Completamente ristrutturato a fine 2020, l’immobile si distingue per finiture di pregio, spazi versatili e un terrazzo esclusivo di 300 mq, raro e prezioso. Caratteristiche principali: Ingresso elegante - Salone doppio divisibile (ideale per creare zona studio o ulteriore camera) - Ampia cucina con accesso diretto al terrazzo - 2 camere matrimoniali - 1 cameretta spaziosa - Bagno padronale + bagno di servizio - Comodo ripostiglio - 2 balconi con affaccio sul vialetto alberato condominiale - Terrazzo esclusivo di 300 mq - Un’oasi privata nel cuore della città: perfetto per cene all’aperto, area relax, giardino pensile o ampliamento volumetrico (possibilità di chiusura parziale per aumentare la cubatura abitabile). Finiture e impianti di alto livello: Parquet in vero legno massello di Rovere in tutta la casa (eccetto cucina e bagni) - Infissi in PVC a 7 camere di ultima generazione Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione - Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (ancora in garanzia) - Camino a bioetanolo - Impianti idrico ed elettrico certificati - Ideale anche per investimento - Grazie alla posizione strategica e alla metratura generosa, l’immobile si presta perfettamente anche per uso turistico (casa vacanza o B&B di charme). Contattare solo se realmente interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva. Per info e visite: Immobiliare Meomartini – Professionalità, riservatezza e valore. Chiedi del tuo consulente di fiducia Gianmarco.

Vendita Appartamento Elegante nel Cuore di Ortigia – Piazza San Filippo Immobiliare Meomartini propone in vendita un raffinato appartamento di circa 55 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina storica ed elegante composta da sole tre unità abitative. L’immobile si trova in Piazza San Filippo, una delle zone più autentiche e riservate di Ortigia, nel cuore del quartiere Giudecca, a pochi passi dal mare e dai principali monumenti barocchi di Siracusa. L’appartamento è stato ristrutturato in ogni dettaglio, compresi gli impianti, e si distingue per la qualità dei materiali e l’eleganza degli arredi. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti: la zona giorno ospita una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mentre la camera matrimoniale offre ampi spazi e luce naturale. Il bagno, anch’esso ristrutturato, è dotato di box doccia e finiture contemporanee. L’immobile è climatizzato con pompa di calore e dispone di lavatrice/asciugatrice, stoviglie e accessori già presenti. Non sono previste spese condominiali. Piazza San Filippo è una gemma nascosta di Ortigia, dominata dalla splendida chiesa barocca dedicata a San Filippo Apostolo. Il quartiere conserva un’atmosfera intima e autentica, con vicoli medievali, botteghe artigiane, gallerie d’arte, ristoranti gourmet e caffè storici. A pochi minuti a piedi si raggiungono il Duomo, il Tempio di Apollo, il lungomare e la celebre Fonte Aretusa. Questa proposta è pensata per chi cerca qualità, discrezione e bellezza in una delle location più affascinanti della Sicilia. Un’opportunità unica per vivere Ortigia ogni giorno come un privilegio.Per informazioni e visite, contattare Immobiliare Meomartini e chiedere di Gianmarco..