Case con ascensore in vendita in provincia di Siracusa Pag. 37

Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel suo genere: un ampio e luminoso attico di 180 mq situato in Corso Gelone, una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla vicinanza del centro storico di Ortigia e del Parco Archeologico. Posto all'ottavo e ultimo piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento offre un'incredibile vista a 360° sulla città e sul mare. Il suo punto forte è il grande terrazzo a livello, perfetto per godersi momenti di relax, cene all'aperto e tramonti indimenticabili. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti. L'attico si compone di: • Un ampio e accogliente salone • Quattro camere da letto luminose • Una cucina abitabile • Un bagno principale e un doppio servizio • Balconi spaziosi che arricchiscono ogni ambiente di luce naturale Le rifiniture includono pavimenti in parquet e marmo, doppi infissi in alluminio e una porta d'ingresso blindata per la massima sicurezza. Questo attico rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza del centro e alla bellezza del paesaggio circostante. RIF. SR PENT 197 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

Splendido appartamento di 100 mq, situato in un elegante stabile di nuova costruzione con ascensore, in zona Grotta Santa. La sua posizione in un contesto signorile lo rende ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L'immobile è ben distribuito e si compone di: • Un'ampia zona giorno open-space con salone e cucina, perfetta per momenti di convivialità. • Tre camere da letto spaziose e luminose. • Bagno • Doppio servizio, per la massima comodità • Veranda che offre un comodo sfogo esterno. Le finiture sono di alta qualità e garantiscono comfort ed efficienza energetica: • Infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Porta d'ingresso blindata per la tua sicurezza. • Riscaldamento autonomo con termosifoni e sistema di climatizzazione. • Impianti fotovoltaico e solare termico a servizio dell'immobile, per un notevole risparmio sui costi energetici. Completano la proprietà un garage privato di 20 mq e più posti auto riservati. Questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in una casa moderna, efficiente e in una delle zone più ambite della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Non perdere questa opportunità! RIF SR QUAD 550 GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

PENTAVANI CON GARAGE SU VIA MASCALUCIA LA GF IMMOBILIARE, propone su via mascalucia, un pentavani di 120 mq, posto al quarto piano di uno stabile di sei ascensorato con infissi e porte interne cambiati di recente. L'appartamento è composto da un salone doppio, tre camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi con doppia esposizione. L'immobile è fornito di climatizzatori ed è stata fatta richiesta per il bonus 110%. c'è la possibilità di acquistare anche il garage di 16 mq . PER INFORMAZIONI 0931/744111 RIFERIMENTO IMMOBILE SR PENT 134

Nella zona più richiesta di Belvedere, in contesto signorile e recintato con cancello automatico, Proponiamo in Vendita, Splendida Villa su 3 livelli + cantina di 250 mq totali. La Villa fornita anche di ascensore interno, al suo interno è composta da: Cantina con camino + lavanderia + bagno + cucina; Piano Terra, soggiorno con boiserie incassata + cucina; Piano 1°, con 2 camere da letto e bagno padronale; Mansarda, con 1 camera da letto e mobilia annessa su misura. A completare la Villa un curatissimo giardino di c.a. 500 mq in parte pavimentato e una Depandance esterna di 50 mq tutta in legno con zona barbecue!!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL VCIT 84

Nella Via principale e più rinomata della nostra spendida isola di Ortigia (SR), Proponiamo in Vendita ampio Appartamento (quadrivani) di 150 mq c.a. posto al 3° Piano di un palazzo fornito di ascensore. L'immobile al suo interno è composto da: ampio ingresso su soggiorno + 1 piccola camera studio, cucina abitabile, 1 bagno e 2 camere da letto. Ampi balconi con esposizione sulla Via principale - Ottime condizioni!! X maggiori inf@ e per concordare un appunrtamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. ORT QUAD 20

In contesto rencitato con posto auto assegnato, Proponiamo in Vendita, Appartamento (quadrivani) di 110 mq, posto al 1° Piano di un palazzina di 4 piani totali, fornita di ascensore. L'immobile al suo interno è composto da: ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile disimpegnata, bagno, doppio servizio e 3 camere da letto. Impianto di riscaldamento con piastre e metano, climatizzazione e infissi in vetrocamera. Garage soppalcato di 20 mq!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. SR QUAD 418

In zona centrale di Priolo, proponiamo in Vendita, Appartamento quadrivani di 130 mq posto al 3° piano di uno stabile fornito di ascensore. L'immobile al suo interno è cosi suddiviso: ingresso su ampio salone, ampia e luminosa cucina, doppio servizio; zona notte con camera da letto, cameretta, bagno principale e ripostiglio. Infissi in vetrocamera, riscaldamento con termosifoni e climatizzatori. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. PR QUAD 43

In zona centrale e ben servita di Siracusa, Proponiamo in Vendita, Appartamento (trivani) di 90 mq totalmente ristrutturato e climatizzato. L'immobile posto al 2° piano di una palazzina fornita di ascensore, internamente è cosiì suddiviso: ingresso open space cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. Buone condizioni!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. SR TRIV 569

Via Avola (SR), Proponiamo in Vendita, Appartamento di 130 mq c.a. posto al 5° piano di una palazzina fornita di ascensore e prospetti ristrutturati. Contesto recintato con 2 posti auto assegnati! L'immobile al suo interno è così composto: zona giorno con ingresso, salone doppio, cucina abitabile e piccolo vano dispensa; zona notte con camera da letto, cameretta, bagno principale e doppio servizio. L'immobile gode di una meravigliosa vista aperta fronte Etna!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. SR QUAD 487

Proponiamo in Vendita, Appartamento totalmente ristrutturato, posto al 3° piano, di una palazzina fornita di ascensore + posto auto assegnato. L'immobile al suo interno è composto da: ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile disimpegnata, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e lavanderia disimpegnata. Infissi in vetrocamera e climatizzatori! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. SR QUAD 504

Mazzarona (SR), in contesto recintato, Proponiamo in Vendita Appartamento di 130 mq con bellissima Vista Mare!! L’immobile posto al 6° e ultimo piano, al suo interno è composto da: ingresso, ampio salone, cucina-soggiorno, 2 camere da letto, bagno + doppio servizio e ripostiglio. Garage e posto auto assegnato!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. SR QUAD 512

Zona S. Panagia, Proponiamo in Vendita Appartamento di 135 mq c.a. posto al 3° piano di un contesto condominiale fornito di ascensore totalmente nuovo. L’immobile al suo interno è composto da: ingresso su ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile con balcone e veranda chiusa a vetri. Ottime rifiniture e doppia esposizione; Impianto di riscaldamento autonomo con piastre e infissi in vetrocamera. Immobile totalmente ristrutturato con infissi in vetrocamera! Ampia area libera esterna non recintata, adibita a parcheggio. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. SR PENT 193

Tra Pizzuta e Scala Greca, Proponiamo in Vendita, Splendido Attico con Vista Panoramica in ottimo stato. L’immobile ha un’ampiezza di 140 mq + Mansarda di 70 mq + Verande di 150 mq. L’Attico internamente è così composto: - Zona giorno, con ingresso su ampia e luminosa zona living/salone + Veranda di 30 mq, cucina + soggiorno attiguo e lavanderia; - Zona notte, con camera da letto principale comprensiva di cabina armadio e bagno in camera e 2 camerette, tutte con esposizione su ampia Veranda esterna; Dalla zona living, tramite elegante scala a sbalzo si accede alla mansarda che è così composta: unico ambiente adibito a zona “cinema” con esposizione su bellissima veranda di 50 mq con vista panoramica, angolo cucina, bagno e camera da letto. Infissi in vetrocamera, climatizzazione e impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni. Contesto recintato con posto auto assegnato + 2 garage di proprietà dell’immobile!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere +39 0931 744111 RIF. SR PENT 195

Proponiamo in Vendita Appartamento di 110 c.a. posto al 4° piano di un cotesto condominiale fornito di ascensore. L’immobile presenta una doppia esposizione, ed al suo interno è composto da: ingresso disimpegnato, cucina abitabile, ampio salone con esposizione su balcone, bagno con vasca, camera da letto e cameretta + ripostiglio. Infissi e porte nuove, climatizzatori freddo/caldo e facciate in buone. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931 744111ù Fulvio +39 3911607159 RIF. SR QUAD 531

In contesto recintato con cancello automatico e posto auto interno, Proponiamo in Vendita, Appartamento di 120 mq c.a. posto al 3° piano. L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2024, ed al suo interno è così composto: ampio ingresso su zona living cucina-soggiorno con Veranda annessa, 2 bagni + lavanderia, camera da letto, 2 camerette e 3 balconi con doppia esposizione ad angolo. Impianto di riscaldamento con piastre e climatizzatori (possibilità di metano). X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. FL QUAD 30

Via Grottasanta, Proponiamo in Vendita, Appartamento di 120 mq, parzialmente ristrutturato e posto al 3° piano di una palazzina fornita di ascensore. L’immobile al suo interno è composto da: ampio ingresso su cucina-soggiorno, balcone con vista mare, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Facciate rifatte, impianti elettrico ed idrico nuovi e bagno principale completamente ristrutturato! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. SR QUAD 532

Siracusa, in zona Mazzarrona, Proponiamo in Vendita un ampio Appartamento di 115 mq, posto al 4° piano di uno stabile con ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed al suo interno è composto da: salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Completano la proprietà balconi, terrazzo sovrastante e un’esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di climatizzazione, infissi in alluminio e porta blindata. Garage di 15 mq, ideale per chi cerca comodità e spazi esterni privati! Contesto buono, la facciata si presenta in condizioni discrete. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. SR TRIV 625

Zona Pizzuta, in contesto recintato con cancello automatico e posto auto assegnato, proponiamo in vendita interessante Appartamento (trivani) di 60 mq, posto al 2° piano di una palazzina di 4 piani totali. Costruzione del 2018 fornita di ascensore! L’immobile al suo interno è così composto: ingresso su ampio open space con soggiorno e cucina abitabile, esposizione su bellissima veranda esterna, camera da letto, lavanderia, ripostiglio e bagno con box doccia. Impianto di riscaldamento con metano, climatizzazione, infissi in vetro camera e video citofono. PREZZO €150.000,00 INCLUSO DI MOBILIA!!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. SR TRIV 637

In contesto recintato, con posto auto assegnato, proponiamo in Vendita ampio Appartamento (pentavani) di 163 mq, da personalizzare! L’immobile sito al 2° piano, al suo interno è composto da: ingresso su salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto + bagno, doppio servizio e ripostiglio. L’appartamento gode di 3 ampi balconi che rendono l’immobile molto luminoso!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 E-mail: gfimmobiliarebelvedere@gmail.com RIF. SR PENT 198

Sei alla ricerca di un'opportunità unica nella richiestissima zona Corso Gelone a Siracusa? Proponiamo un appartamento di 110 mq in Via Testaferrata, situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. Questa configurazione lo rende perfetto sia per chi desidera un'abitazione con la possibilità di generare un reddito da affitto, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy, o ancora per un investimento mirato alla locazione turistica o a lungo termine. L'immobile è così composto: Due camere da letto Due cucine abitabili Due bagni Ripostiglio Due balconi L'appartamento vanta finiture moderne e comfort che garantiscono un'ottima vivibilità: infissi in alluminio vetrocamera con serrande elettriche, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, pavimentazione in laminato effetto legno e climatizzatori a pompa di calore in entrambi gli ambienti. inoltre l'immobile presenta tutta la documentazione in regola con le vigenti norme. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questo immobile. RIF SR QUAD 545 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

AMPIO ATTICO DI 200 MQ INTERNI E CON 300 MQ DI TERRAZZO, IN ZONA BEN SERVITA. COMPOSTO DA 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, AMPIO INGRESSO, SALONE DOPPIO, CUCINA ABITABILE. L’IMMOBILE E’ TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE. LA RICHIESTA E’ DI 190.000 EURO PIU’ 20.000 EURO PER IL GARAGE. NON TRATTABILE. Classe G IPE 200 KWH/MQ ANNO

AL QUARTO E ULTIMO PIANO DI UNA PALAZZINA NEI PRESSI DI VIALE S. PANAGIA, ELEGANTE APPARTAMENTO DOTATO DI IMPIANTO D’ALLARME, CASSAFORTE, INFISSI IN LEGNO E VETRO , TRE POMPE DI CALORE, E METANO PER FUOCHI E ACQUA CALDA COSI’ SUDDIVISO:INGRESSO SOGGIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO E DOPPIO SERVIZIO(RECENTEMENTE RISTRUTTURATI), CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA.L’IMMOBILE E’ SUBITO ABITABILE E NON RICHIEDE NESSUNO INTERVENTO. POSTO AUTO INTERNO ASSEGNATO! CLASSE “G” I.P.E 175 KWH MQ ANNO

LUMINOSO E AMPIO PENTAVANI IN ZONA C.SO GELONE. L’IMMOBILE E’ SITO AL V PIANO SU VII DI UN BEL CONTESTO CONDOMINIALE, ED E’ INTERAMENTE BALCONATO CON VEDUTA DA UN LATO SU C.SO GELONE! L’APPARTAMENTO E’ COSì COMPOSTO: INGRESSO, CUCINA – SOGGIORNO, 4 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI DEL TUTTO RISTRUTTURATI, LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO IDRICO ED ELETTRICO SONO COMPLETAMENTE NUOVI E CERTIFICATI, E C’E’ LA PREDISPOSIZIONE AL METANO PER IL RISCALDAMENTO. PREZZO TRATTABILE! SI LOCA AD EURO 600,00 + QUOTA CONDOMINIALE (EURO 47,00) CLASSE ENERGETICA “G” I.P.E 200KWH/MQ

RIF.1144 IN ELEGANTE CONTESTO CONDOMINIALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO SITO IN V.LE SCALA GRECA, AMPIO TRIVANI COMPOSTO DA:INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO,SALONE,DOPPIO SERVIZIO, BAGNO CON VASCA.L’IMMOBILE, DI CIRCA 140 MQ. E’ DOTATO DI POSTO AUTO INTERNO E POMPE DI CALORE. LE FOTO DEI BAGNI SONO INDICATIVE IN QUANTO SONO STATI RISTRUTTURATI! CLASSE “G” I.P.E 175 KWH MQ ANNO.

RIF.1141 IN ZONA S. PANAGIA, AL PRIMO PIANO NON ASCENSORATO (SU DUE), GRAZIOSO ED AMPIO QUADRIVANI IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE POSTO ALL’INTERNO DI UNA GRAZIOSA PALAZZINA.L’IMMOBILE E’ COMPOSTO DA:INGRESSO, CUCINA ABITABILE , TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI DI CUI UNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO.L’IMMOBILE DI CIRCA 120 MQ. DISPONE DI UN’UNICA ED AMPIA BALCONATA ED HA PREDISPOSIZIONE PER IL METANO. L’IMMOBILE E’ LOCATO AD EURO 450,00 MENSILI CON SCADENZA CONTRATTO TRA CIRCA UN ANNO! LE FOTO SONO INDICATIVE IN QUANTO L’IMMOBILE E’ STATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO! CLASSE “G” I.P.E. 200 KWH MQ ANNO.