Case con terrazzo in vendita in provincia di La Spezia Pag. 15

Via Vailunga: in contesto residenziale di recente costruzione, in zona defilata dal traffico ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, appartamento di vani 2,5 con entrata indipendente direttamente nella corte esterna di mq.12.Da portoncino blindato si accede alla zona giorno con cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con accesso al giardino con tenda da sole elettrica. La soluzione è libera da subito con finiture di qualità, riscaldamento autonomo, aria condizionata, spese condominiali irrisorie e completamente arredato.

La Spezia – Appartamento ristrutturato con terrazza e posto auto coperto In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 m², recentemente ristrutturato, situato all’interno di uno stabile dotato di ascensore. L’abitazione si distingue per una distribuzione razionale e moderna degli spazi: l’ingresso conduce direttamente in una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno e una pratica cabina armadio. A completare il tutto, una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Ogni finestra è munita di zanzariera e la connessione internet ad alta velocità consente di lavorare da casa in tutta comodità. A disposizione dell’immobile vi è inoltre un posto auto coperto, soluzione preziosa in un contesto cittadino. La zona è ben collegata con il centro e con le principali direttrici urbane, offrendo al contempo tranquillità e praticità. Una proposta di valore per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e stile in una delle città più dinamiche e affascinanti della Liguria.

Nella suggestiva Riviera di Levante, nel cuore di Lerici, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di presentare in vendita una dimora storica di straordinaria bellezza, un luogo privilegiato che domina l'intero golfo regalando scorci marini di rara intensità.

Avvolta da un parco privato di circa 20.000 mq, in parte boschivo, l'esclusiva residenza si sviluppa su 1.400 mq distribuiti su quattro piani: un viaggio tra saloni affrescati, pavimentazioni d'epoca e atmosfere sontuose in cui la storia prende vita ad ogni passo. Le molteplici zone living, le cucine, i dieci bagni e le dieci camere offrono spazi di grande rappresentanza e ambienti intimi al tempo stesso, impreziositi da dettagli originali che raccontano il fascino autentico della proprietà.

Ogni affaccio è un quadro naturale: il mare, il golfo, la luce che muta durante il giorno, fino a esplodere in tramonti spettacolari.

All'esterno, terrazzamenti panoramici e un immenso giardino privato, ricco di profumi mediterranei, conducono a un'ampia dependance, perfetta per ospiti o per creare spazi dedicati al benessere. Un'oasi di pace dove vivere momenti indimenticabili con vista sulle isole di Palmaria e del Tino, Patrimonio UNESCO, che incorniciano uno degli scenari più affascinanti della Liguria.

Gli ampi volumi, interni ed esterni, permettono di personalizzare ulteriormente la residenza, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Lerici, conosciuta come la “Perla del Golfo dei Poeti”, è un luogo intriso di arte e cultura, celebre per il suo mare cristallino e le spiagge di sabbia fine. La villa stessa vanta una storia illustre: fu residenza estiva della Regina Maria Adelaide d'Asburgo Lorena nell'agosto del 1853, testimonianza del suo prestigio senza tempo.

Oggi, come allora, Lerici rimane una destinazione ricercata in tutto il mondo, facilmente raggiungibile anche via mare grazie al caratteristico porticciolo, punto di partenza per esplorare le meraviglie della Riviera.

Una residenza unica dove storia, arte e paesaggio si fondono in un capolavoro senza tempo.

A A Abbronzarsi stando a casa non è mai stato tanto semplice......... ! ! ! in zona dominante e sempre esposta al sole .........! ! ! privato vende villa facilmente ristrutturabile e già predisposta ad avere un bilocale per ospiti ........! ! ! composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno. . .consigliati uso occhiali da sole, sala, camera da letto, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera da letto matrimoniale, bagno padronale e bagno di servizio mentre al piano terra troviamo un bilocale con cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. . .la proprietà è completata dal box per attrezzi, dalla comoda depandance, lo spazioso cortile e il giardino. . .senza scordarsi dell' ampio portico ! ! !N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia

A pochi passi dal centro di Lerici, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare. Situata al terzo piano, questa proprietà di circa 88 mq offre un panorama unico che si estende fino all’Isola Palmaria. L’appartamento si distingue per un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da due porte-finestre che si aprono su un terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul Golfo dei Poeti. Completano la proprietà due camere da letto, una cucina separata e un bagno. L’edificio, costruito negli anni ’70, richiede alcuni interventi di ristrutturazione che permetterebbero di trasformarlo in una casa vacanze perfetta o in una residenza ideale per tutto l’anno, grazie alla vicinanza al centro storico e ai principali servizi del paese. Completano l’offerta un comodo garage, un elemento di grande valore in una località turistica come Lerici, e una cantina finestrata che garantisce spazio aggiuntivo per le necessità quotidiane. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in uno degli angoli più suggestivi della Liguria, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. (Per agevolare la percezione del potenziale abitativo, nell'annuncio sono presenti immagini con arredi virtuali realizzati a scopo puramente illustrativo.)

Rif. 571 - BUGGI - “La comodità inizia da qui – 96 mq ben distribuiti con terrazza” Nella zona ovest della città, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento di 96 mq. suddiviso in 4 VANI + DOPPI SERVIZI, posto al terzo piano con ascensore. L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, seguito da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera, un secondo servizio, un ripostiglio e... UNA TERRAZZA di 30 mq che diventa un vero prolungamento della casa. Esposta a sud-ovest, regala luce naturale per gran parte della giornata. L’immobile si presenta in ottimo stato, con facciata recentemente rifatta, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute e viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto coperto di 18 mq. Una casa comoda, ben distribuita e pronta da vivere, perfetta per nuclei familiari o per chi cerca spazio e luce senza allontanarsi dalla città.

In antico cascinale in ristrutturazione, composto da soli 6 appartamenti,tutti con ingresso indipendente.Incantevole posizione vista mare,sulla prima collina , a tre km dal centro di Sarzana. Disponibili 6 appartamenti tutti con porzione di giardino , ingressi indipendenti e posti auto. La disposizione costruttiva comprende : sala, cucina separata o a vista, 2 camere da letto e bagno o doppi servizi, giardino e balcone. Impianto a pompa di calore con fotovoltaico , rifiniture in parquet o similare da scegliere e personalizzare. Consegna entro 3 mesi da preliminare di compravendita. Esempi : Appartamento unità 4, sito al piano primo, così composto: ampia corte d'ingresso di circa 40 mq con cantina, soggiorno con cucina a vista , 2 camere , servizio ed ampia terrazza mare di circa 5 mq. Possibilità di modificare disposizione interna ed accessori da capitolato.RISCALDAMENTO CON POMPE DI CALORE INDIPENDENTI. Ottima ristrutturazione con sasso a vista e materiali di pregio. Richiesta € 283.000,00€

In antico cascinale in ristrutturazione, composto da soli 6 appartamenti,tutti con ingresso indipendente.Incantevole posizione vista mare,sulla prima collina , a tre km dal centro di Sarzana. Disponibili 6 appartamenti tutti con porzione di giardino , ingressi indipendenti e posti auto. La disposizione costruttiva comprende : sala, cucina separata o a vista, 2 camere da letto e bagno o doppi servizi, giardino e balcone. Impianto a pompa di calore con fotovoltaico , rifiniture in parquet o similare da scegliere e personalizzare. Consegna entro 3 mesi da preliminare di compravendita. Esempi : Appartamento "Rosa Antico" unità 5 , sito al piano secondo ed ultimo,così composto: soggiorno con cucina a vista ,2 camere e terza eventuale in torretta , servizio ed ampia terrazza vista mare di circa 6mq. Possibilità di modificare disposizione interna ed accessori da capitolato.RISCALDAMENTO CON POMPE DI CALORE INDIPENDENTI. Ottima ristrutturazione con sasso a vista e materiali di pregio. Richiesta € 238.000,00€

In antico cascinale in ristrutturazione, composto da soli 6 appartamenti,tutti con ingresso indipendente.Incantevole posizione vista mare,sulla prima collina , a tre km dal centro di Sarzana. Disponibili 6 appartamenti tutti con porzione di giardino , ingressi indipendenti e posti auto. La disposizione costruttiva comprende : sala, cucina separata o a vista, 2 camere da letto e bagno o doppi servizi, giardino e balcone. Impianto a pompa di calore con fotovoltaico , rifiniture in parquet o similare da scegliere e personalizzare. Consegna entro 3 mesi da preliminare di compravendita. Esempi : Appartamento "Rosa Chiaro" unità 6, sito al piano secondo ed ultimo,così composto: soggiorno,cucina,2 camere di cui una in torretta , servizio ed ampia terrazza vista mare di circa 22mq. Possibilità di modificare disposizione interna ed accessori da capitolato.RISCALDAMENTO CON POMPE DI CALORE INDIPENDENTI. Ottima ristrutturazione con sasso a vista e materiali di pregio. Richiesta € 250.000,00€

Vieni a scoprire l'attico dei tuoi sogni al terzo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.14, una straordinaria soluzione di 4,5 vani. Con una generosa superficie commerciale di ben 150 metri quadrati, questo immobile offre spazi ampi e lussuosi per tutta la famiglia. Questo esclusivo attico vanta una terrazza mozzafiato di ben 40 metri quadrati, a cui si aggiunge un ulteriore balcone. Immagina di poter godere della privacy garantita dalla posizione sopraelevata, creando un vero e proprio salotto all'aperto dove trascorrere momenti indimenticabili. L'interno è completato da due bagni. Comfort e privacy garantita. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.14 sarà realizzato in classe energetica A, assicurando i massimi livelli di efficienza e risparmio energetico. Avrai la libertà di personalizzare gli interni scegliendo tra le finiture di pregio offerte dal capitolato. Per una comodità senza pari, potrai anche optare per l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendoti l'opportunità di iniziare presto a vivere in questo esclusivo attico a La Spezia. Se cerchi una soluzione abitativa di prestigio con ampi spazi interni ed esterni e una vista impareggiabile, il P3.14 rappresenta la scelta ideale per te.

Scopri il tuo nuovo nido al secondo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.12, una pratica e funzionale soluzione di 2,5 vani. Con una superficie commerciale di 71 metri quadrati, questo immobile è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. L'appartamento non dispone di un giardino privato, ma offre un piacevole terrazzo di 15 metri quadrati. Immagina di poter godere di uno spazio esterno al secondo piano, perfetto per un angolo relax, per coltivare qualche pianta, fare una cena estiva tra amici o semplicemente per goderti il panorama. L'interno è composto da un ampio open space, camera matrimoniale e bagno finestrato. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.12 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo un elevato comfort abitativo e un occhio di riguardo per l'ambiente. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni offerte dal capitolato. Per una maggiore comodità, potrai anche valutare l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendo la possibilità di iniziare presto la tua nuova vita in questa residenza moderna e ben situata a La Spezia. Se cerchi un appartamento funzionale con un comodo terrazzo in una nuova costruzione, il P3.12 potrebbe essere la scelta giusta per te.

Lasciati conquistare dal comfort del secondo piano della moderna Residenza Iride con l'appartamento P3.11, una versatile soluzione di 3,5 vani. Con una superficie commerciale di 88 metri quadrati, questo immobile offre spazi ben distribuiti e pensati per il tuo benessere. L'appartamento non dispone di giardino, ma vanta la presenza di due terrazzi, uno di 40 metri quadrati e un altro di 8 metri quadrati. Immagina di poter godere di due distinti spazi esterni al secondo piano, perfetti per creare angoli dedicati al relax o semplicemente per goderti la luce naturale. L'interno è completato da un’efficiente divisione giorno notte. Come tutti gli appartamenti della Residenza Iride, il P3.11 sarà realizzato in classe energetica A, garantendo un elevato standard di comfort abitativo e un'attenzione particolare all'efficienza energetica. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra le opzioni del capitolato. Per una maggiore comodità, potrai anche valutare l'acquisto separato di box auto, posti auto e cantine. La consegna è prevista tra novembre e gennaio, offrendoti la possibilità di iniziare presto a vivere in questa nuova e accogliente residenza a La Spezia. Se cerchi un appartamento con una buona metratura e la praticità di due terrazzi in una costruzione moderna, il P3.11 potrebbe essere la scelta ideale per te.

Sulle colline di Vezzano, in posizione privilegiata ed immersa nel verde, proponiamo in vendita affascinante semi-indipendente con piscina e ampio terreno. La proprietà, disposta su 4 livelli per una superficie abitabile di più di 180 mq, è circondata su due lati da un ampio portico vivibile. Il piano terra ospita il soggiorno con camino e la sala da pranzo con ampie vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. Completano il piano la cucina, un bagno di servizio, ed una zona esterna attrezzata con forno a legna. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo e cabina armadio, ed un ampio bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. L'ultimo piano mansardato ha uno spazio relax, un’ulteriore camera matrimoniale e un terzo bagno con doccia. Il piano seminterrato, al livello del vialetto piastrellato, si compone di una cantina, un locale tecnico, un ampio garage e un ulteriore grande locale con accesso indipendente. Completano la proprietà una piscina con vista panoramica sulle colline e solarium, una terrazza e un prato con vista sugli Appennini e 4000 mq circa di terreno a terrazzamenti con alberi di ulivo e da frutto. L’immobile, realizzato seguendo i criteri della bioedilizia, è anche in classe energetica B, offrendo così un ambiente confortevole e molto piacevole. La proprietà è la soluzione abitativa ideale per chi cerca natura, comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle magnifiche località del Golfo dei Poeti e delle Cinque Terre.

Dogana di Ortonovo - Luni - in zona collinare, panoramica molto silenziosa ma comoda a tutti i servizi si propone in esclusiva villetta indipendente di mq. 150 su due livelli e più precisamente al piano terra mq. 80 di cantine e al piano primo mq. 70 di abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno oltre a due terrazzi. L'immobile si presenta in condizioni da riqualificare con possibilità di utilizzare il piano terra ad uso abitazione con regolare progetto e cambio di destinazione. L'immobile è circondato da 1000 metri di giardino e da 35 mila metri di terreno di cui 17000 metri di uliveto (1000 piante di ulivo) e 3000 metri di vigneti. Compreso nella proprietà un rustico collabente di mq. 60 (due livelli di mq. 30 ciascuno) da riqualificare in cui è possibile creare una dépendance o deposito attrezzi. Ottimo il prezzo.

Scopri questo splendido attico situato al settimo e ultimo piano di un edificio ben tenuto, perfetto per chi cerca una soluzione confortevole e spaziosa. Con una superficie commerciale di 132 m² e calpestabile di 117 m², l'appartamento offre ampi spazi per vivere al meglio. La zona giorno si compone di un ampio salone e una cucina abitabile, ideali per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre i doppi servizi aggiungono praticità alla vita quotidiana. Il vero gioiello di questa proprietà è la splendida terrazza abitabile di 80 mq, parzialmente verandata, che regala una vista panoramica mozzafiato. Perfetta per rilassarsi o organizzare cene all'aperto, rappresenta un'estensione naturale degli spazi interni. L'attico è subito libero e abitabile, con riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Situato in una zona comoda e servita, con ascensore per un accesso agevole, questo attico è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: G EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Rif. 548 - NEL CUORE DI PIAN DI FOLLO " Ampia metratura, comfort moderno e tranquillità " proponiamo un elegante appartamento di 171 mq commerciali, situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, immerso nel verde e nella quiete. L'immobile, recentemente ristrutturato, offre ampi spazi e una disposizione funzionale: Luminoso soggiorno con affascinante zona soppalcata e ripostiglio; Cucina abitabile; Due camere matrimoniali e una camera singola; Due bagni moderni, dotati di termo-arredi; Ampia terrazza abitabile, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Caratteristiche distintive dell'appartamento includono il parquet nelle camere e nel salone, impianto di climatizzazione con 4 split e finiture di pregio. Completa la proprietà un garage di 25 mq e una cantina. Se desideri un ambiente, spazioso e immerso nella tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te! Siamo a soli 10 km da La Spezia, facilmente raggiungibile in auto (20 minuti) o con autobus locali. La posizione è ideale anche per godere delle bellezze costiere, come le Cinque Terre, Lerici e Portovenere."

Sito nel centro di Follo (basso) a pochi metri dai principali servizi, poste, comune, supermercato, ecc... Si tratta del primo piano di una villetta a schiera semindipendente di un complesso residenziale di recente costruzione. Immobile intero è stato finito di costruire nel 2015 ed oltre le predisposizione adatte ad immobili moderni, possiede una classe energetica molto buona C, portabile ad A con l'accorgimento dei pannelli fotovoltaici oggi non presenti. La casa è sostanzialmente nuova ed è composta da scale di ingresso ad una terrazza privata che porta all'interno subito sull'open-space con angolo cottura e soppalco. Dall'open-space (oggi privo di cucina ma già predisposto con impianti pronti) si accede alla zona notte composta da: bagno finestrato, cameretta e camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà due posti auto in parco condominiale recintato con sbarra ad azionamento tramite cancello elettrico telecomandato.

IN410_In vendita nuda proprietà. Ameglia: vendiamo in esclusiva villetta indipendente, ampio parcheggio piastrellato con accesso carraio privato. L'unità immobiliare è elevata a tre piani fuori terra oltre a parte interrata: dall'ingresso si accede ad ampio salone finestrato su più lati, cucina con ampia zona pranzo e relax esterna, bagno. Tramite rampa scale interna si accede al piano interrato composto da ampissima taverna con camino e cucina, bagno di servizio e zona cantina/dispensa. Sempre tramite scala interna si accede alla sovrastante zona notte composta di tre camere, bagno e balcone. La sovrastante mansarda con velox è il rifugio per  zona musica, studio, camera ospiti e attività ludiche. L'immobile è in ottimo stato con rifiniture di pregio individuate dalla proprietà in un'accurata selezione di materiali e attenta manodopera. La recinzione di sasso e mattoni, i davanzali esterni, stipiti in sasso delle parti interne, ne sono la dimostrazione. Il piccolo giardino, la zona barbecue e cucina estiva completano l'indipendenza ma con l'inserimento della proprietà in un contesto di ville residenziali, di facile accesso sia carrabile che pedonale. La relativa poca distanza dal mar rende la proprietà "appetibile" anche a fronte delle  esigenze personali della proprietà che ha definito che la trattativa di vendita sia impostata con una caparra da definirsi e liberabilità contestuale al rogito notarile entro una temporalità da definirsi ma non minore a 5 anni. Ottimo investimento per coloro che programmano un acquisto procrastinato nel tempo per un figlio oggi minore o per un trasferimento per il futuro pensionistico da una città del nord ad una casa vicino al mare.

La Spezia nella frazione collinare di Pitelli, vicino al golfo dei Poeti e a Lerici, proponiamo in esclusiva, semindipendente con meravigliosa vista mare, composta da ingresso su ampio terrazza privata con vista aperta e soleggiata, soggiorno con zona cucinotto, camera matimoniale, seconda camera, bagno con finestra e ripostiglio lavanderia, la casa è in ottime condizioni, con esposizione piena sud/ovest, parcheggi in zona condominiale e possibilità di acquistare separatamente un garage adiacente alla casa, libera da subito. per informazioni chiamare: Federico 393 94 71 669 Pitelli è una pittoresca frazione del comune di La Spezia, situata sulle colline orientali che dominano il Golfo dei Poeti. Questo borgo storico, incluso nell'associazione "Borghi Autentici d'Italia", offre viste panoramiche sul mare ed è circondato da un paesaggio naturale di grande bellezza, vicino al Parco Regionale di Montemarcello-Magra-Vara. Storia e Architettura Le origini di Pitelli risalgono al Cinquecento, sviluppandosi nel luogo dove sorgeva l'antico porto medievale di San Bartolomeo di Cento Chiavi. Il centro storico è caratterizzato da case-torri con ingressi a volta, tipiche dell'architettura ligure. La chiesa parrocchiale di San Bartolomeo Apostolo, consacrata nel 1734, presenta una facciata in marmo adornata da statue raffiguranti San Bartolomeo, la Madonna del Rosario e Sant'Antonio. Cultura e Tradizioni Pitelli vanta una ricca tradizione culturale e gastronomica. Tra le specialità locali spiccano la focaccia ligure e la torta di riso dolce con sfoglia, entrambe inserite nell'albo regionale dei prodotti tipici. Altri piatti tradizionali includono i "mes-ciua", gli "sgabei" e i ravioli ripieni, spesso accompagnati dall'olio d'oliva locale. Il borgo è noto anche per eventi come "Pitei 'n Cantina", una manifestazione che celebra le tradizioni enogastronomiche locali, durante la quale le antiche cantine e osterie del paese aprono le loro porte ai visitatori, offrendo un'atmosfera che rievoca gli anni '50. Natura e Attività Gli amanti delle escursioni possono usufruire di una rete di sentieri numerati dal CAI che collegano Pitelli al mare e all'Alta Via del Golfo, ideali per passeggiate a piedi o in mountain bike. Questi percorsi offrono scorci panoramici sul golfo e permettono di immergersi nella natura circostante

-Rif.5331- proponiamo a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una zona residenziale riservata e immersa nel verde, questa imponente villa da ristrutturare circondata da 7.000 mq di parco privato. Un luogo perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e comodità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa residenza esclusiva, distribuita su due livelli, offre ben 500 mq di superficie abitativa, una terrazza panoramica di 200 mq e un manufatto indipendente di 100 mq, attualmente adibito a garage e cantine. Varcando la soglia, l’atmosfera elegante e accogliente della villa conquista immediatamente. Al piano terra, l’ingresso ampio e luminoso conduce agli spazi della zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo doppia con affaccio diretto sul giardino. Il soggiorno triplo, impreziosito da un grande camino in muratura, si apre su un meraviglioso portico, perfetto per godersi la tranquillità del parco circostante. La zona notte ospita cinque camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, un ripostiglio nel sottoscala e tre bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, si accede a un appartamento completamente indipendente, perfetto per chi desidera uno spazio separato o per una seconda unità abitativa. Qui troviamo una cucina abitabile, un salone doppio con camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre all’accesso a un’esclusiva terrazza di oltre 200 mq. Il sottotetto è ispezionabile tramite una botola. Oltre alla possibilità di vivere la villa come un’unica prestigiosa residenza, l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Situata in una zona tranquilla ma perfettamente servita, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Ceparana, con tutti i negozi e i servizi essenziali, è a portata di mano, mentre La Spezia si raggiunge in meno di 20 minuti di auto. L’ingresso dell’autostrada A12, a breve distanza, consente di raggiungere facilmente le Cinque Terre, la Versilia e le principali città della Liguria e della Toscana. Se cerchi una dimora unica nel suo genere, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come opportunità di investimento, questa villa è la soluzione che fa per te. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Nel caratteristico borgo di Volastra, in posizione collinare, APPARTAMENTO con accesso dal carruggio pedonale, VANI 6 (circa 139 mq.) al piano primo ed ultimo, movimentato su due livelli e suddiviso in: ampio locale di ingresso, corridoio, soggiorno, due camere, un disimpegno, un' ampia stanza da bagno; scala di collegamento al piano superiore e ultimo composto da una cucina con zona pranzo e diretto accesso ad una TERRAZZA vivibile di circa 30 mq, panoramicissima con VISTA MARE. E' compresa una CORTE di accesso ad un locale attualmente ad uso ripostiglio con sottostante due locali ad USO CANTINA/MAGAZZINO allo stato grezzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato (senza impianto di riscaldamento). Pavimenti in ceramica monocottura in tutta la casa, infissi in parte in legno e in parte in alluminio anodizzato. BUONE CONDIZIONI GENERALI. Un oasi di tranquillità circondata da una paradisiaca vista sulle colline circostanti e sul mare.

CEPARANA - " Spazio, comfort e natura: la casa indipendente che hai sempre desiderato." Immersa nella quiete della zona precollinare di Ceparana, questa CASA INDIPENDENTE di circa 250 mq rappresenta un perfetto connubio tra comfort e natura. Circondata da un giardino privato di circa 900 mq, questa soluzione è perfetta per chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce direttamente all’area parcheggio con box e posti auto. Il piano terra comprende una TAVERNA dotata di un camino, e di una funzionale cucina. Completano il livello un servizio, un’ampia cantina pluriuso e un pratico locale caldaia. Salendo la scala interna si accede al primo piano e troviamo un soggiorno doppio con camino e a una spaziosa cucina a vista con accesso diretto alla splendida TERRAZZA PANORAMICA. Due camere da letto e doppi servizi completano il piano. Il secondo piano è un vero gioiello, pensato per il massimo relax: qui troviamo un salotto/studio con accesso a una TERRAZZA VIVIBILE, una grande camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino esterno, prevalentemente pianeggiante, è stato progettato per offrire il massimo del piacere all’aria aperta, impreziosita da un tradizionale forno a legna. Le finiture interne sono di alta qualità: il pavimento in cotto dona alla taverna un fascino rustico e accogliente, mentre il pregiato parquet in legno teak navale che riveste il resto della casa esalta l’eleganza degli ambienti. La casa gode di una splendida esposizione solare che la rende luminosa e accogliente in ogni momento della giornata. Una residenza perfetta per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde ma vicina ai principali servizi.

-Rif.5326- proponiamo a Ceparana tra la quiete della natura e la comodità dei servizi, questa villa dall’anima signorile, una residenza che racconta il fascino del passato e attende di essere riportata al suo splendore. Circondata da un parco privato di circa 900 mq, la proprietà è un’oasi impreziosita da spazi ampi e luminosi che si distribuiscono armoniosamente su due livelli. Varcando il cancello d’ingresso – sia pedonale che carrabile – si viene accolti da un vialetto che conduce alla maestosa entrata principale. Il piano terra si apre su un elegante ingresso spazioso, fulcro della casa, che guida con naturalezza ai diversi ambienti. Si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, accentuata dal doppio soggiorno con camino e dalle ampie vetrate che collegano l’interno con il porticato e il giardino circostante. La sala da pranzo è ariosa e ben collegata alla cucina principale. A completare il piano vi è una seconda una grande cucina dotata di doppio accesso al giardino, una camera matrimoniale, perfetta anche come studio o palestra privata, e un bagno di servizio finestrato aggiungono comfort e versatilità alla disposizione interna. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno introduce alla zona notte. Le quattro camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, e due di esse vantano un affaccio privilegiato: una con terrazza, l’altra con balcone, perfetti per godersi la brezza mattutina. Due bagni servono il piano, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Inoltre, una botola conduce al sottotetto, un ulteriore spazio che può essere sfruttato in base alle necessità. La villa dispone anche di un piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 40 mq e un locale tecnico, ideali per lo stoccaggio o per ricavare una zona funzionale aggiuntiva. Edificata negli anni ‘70, la residenza conserva le sue finiture originali e necessita di interventi di ristrutturazione, ma la sua solida struttura e la disposizione intelligente degli spazi la rendono una base perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione con charme e carattere. La posizione è un ulteriore punto di forza: pur godendo della tranquillità del verde, la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendola la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Questa residenza non è solo una casa, ma una tela su cui dipingere il proprio sogno, un luogo pronto a trasformarsi in un capolavoro di eleganza e modernità. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

?Attico con ingresso indipendente in vendita a pochi minuti dal centro di Lerici, dal lungomare e dalle spiagge, situato in complesso residenziale di recentissima costruzione con posto auto, ascensore, terrazza e giardino privato. L'appartamento con ingresso indipendente dal giardino privato è composto da zona giorno open space con angolo cottura e uscita sulla terrazza abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, disimpegno e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato con zona pranzo esterna e un comodissimo posto auto. L'appartamento viene venduto arredato e si configura come una soluzione ideale sia come prima casa, come punto di appoggio per il mare o come investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza del mare, al borgo di Lerici ed a tutti i servizi.

Monte del Frate, in posizione unica, in antico casale trifamiliare vendesi appartamento di 84mq con ingresso indipendente, composto al Piano terra : ingresso,cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo con vasca, affaccio su ampia terrazza panoramica; al piano sottostante comunicante con l'appartamento due spaziosi locali cantina completamente rifiniti e piastrellati, di circa 35mq con caminetto e ampie finestre e portafinestra con affaccio su spazioso portico con locale lavanderia. Ulteriori due locali cantina per 35mq con ingresso da corte esterna adiacente il porticato.Completa la proprietà terreno collinare terrazzato di 1500mq circa. L'immobile richiede alcuni lavori di ristrutturazione. Chi lo desidera può acquistare l'intero casale, L'area boschiva circostante è talmente ampia che vi si trovano specie animali selvatiche quali caprioli, volpi, tassi, faine e vi nidifica una notevoe aviofauna quali picchi, upupa, fagiani, gazze, merli, usignoli ed altri volatili che contribuiscono a rendere questo luogo ancora più magico. L'immobile è adatto a chi desidera vivere in campagna ma comodo per raggiungere le principali località qualis Sarzana, La Spezia, l'autostradal, il mare, Lerici e le Cinque terre.