Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di La Spezia Pag. 53

LERICI Loc. Guercio - A cinque minuti dal centro di Lerici e dalle spiagge, appartamento posto al primo piano di un palazzo moderno ubicato in zona tranquilla. L'unità immobiliare è composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, comodo ripostiglio e terrazzo. Posto auto assegnato in area condominiale delimitata da sbarra. Riscaldamento autonomo.

Ameglia: In favolosa posizione privilegiata si propone semindipendente di mq.440 disposta su 3 livelli con vista straordinaria sul Castello di Ameglia, la Valle del Magra ed Alpi Apuane. Composta da 10 vani, di cui 5 camere,3 bagni salone doppio con sbocco in splendida terrazza pranzabile e cucina abitabile, al piano superiore ulteriore terrazza, ampia taverna, giardino circostante con pergola in legno dotata di forno e barbecue. Completa la proprietà ampio parcheggio esterno. A breve distanza dal mare e dal suggestivo Parco Naturale di Montemarcello.

Sarzana - proponiamo in vendita appartamento di tre vani con corte privata e due posti auto. L’immobile si apre su angolo cottura con sala da pranzo da cui di ha accesso al soggiorno. La zona notte si sviluppa nella camera da letto matrimoniale, posta sul retro dell’abitazione garantendo privacy e silenzio, e dal bagno con box doccia. Tramite porta finestra posta nella zona giorno si accede direttamente alla corte esterna privata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà è completata da due posti auto e da una corte esterna privata, elementi di grande valore e rara reperibilità in zona. Spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo. L'immobile è posto a pochi passi dal Centro Storico di Sarzana.

In ottimo contesto, di recente edificazione, situato in palazzina di sole 6 unità con piscina condominiale e molta privacy, si vende un appartamento sito al piano primo e composto da : soggiorno con cucina a vista, doppia terrazza con parziale vista mare, 2 camere da letto matrimoniali , doppi servizi. Mare a 500 metri .Possibilità di acquisto garage di 19 mq. Termoautonomo. Basse spese condominiali comprensive di gestione piscina. Vista golfo ed ottima esposizione. Richiesta €.360.000,00

Cod.11579 Rif.Ag. 4792 - Luni Casa singola in vendita - 9 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano rialzato composto da 3 camere e 3 bagni Classe energetica: B - Rif. 4792 Villa INDIPENDENTE in PERFETTE CONDIZIONI GENERALI, POCHI ANNI DI VITA, ottime rifiniture e spazi ampi. Esposizione meravigliosa con VISTA MARE. GIARDINO di circa 700 mq. Il piano nobile è composto da un grande salone di ingresso CON IL CAMINO, la cucina abitabile CON IL SECONDO CAMINO e il bagno. Qualche scalino vi conduce nella zona notte dove si trovano le tre camere da letto, i doppi servizi e le cabine armadio. Soppalco con vuoto sul soggiorno dove poter realizzare una zona relax. Il piano seminterrato fuori terra da due lati ospita il grande garage con lo spazio per TRE AUTO oltre a moto o scooter e vari locali accessori ad uso lavanderia e ripostigli vari. La zona della taverna con ACCESSO INDIPENDENTE ANCHE DAL GIARDINO è composta da due ampi locali da adibire a seconda delle esigenze. LA VILLA E' MOLTO LUMINOSA E IN POSIZIONE DOMINANTE E TRANQUILLA CON VISTA MARE.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Zona LA PIANTA in piccolo condominio appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente di TRE vani, composto da ampio ingresso su soggiorno con zona cottura a vista e due grandi camere da letto con doppia finestratura. Altezza interna 4,10 possibilità di soppalcare. Lavori di miglioria. Dotato di termoautonomo. Possibilità di acquisto di monolocale adiacente e collegabile. OTTIMO USO INVESTIMENTO Classe energetica G. Classe Energetica: G

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel quartiere della PIANTA in posizione tranquilla e defilata dal traffico in piccolo condominio MONOLOCALE posto al piano terra, costituito da loggia di ingresso, zona giorno con cucina a vista, servizio igienico e camera in soppalco. Dotato di climatizzatore, minime spese condominiali. Abitabile subito con piccoli interventi di personalizzazione. Possibilità di acquisto di altro appartamento adiacente di tre vani. Ideale uso investimento Classe energetica G Classe Energetica: G EPI: 202,56 kwh/m2 anno

PUGLIOLA - Al primo piano di un condominio moderno, comodo appartamento composto da spazioso soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio e terrazzo con vista sulla collina. Cantina al piano seminterrato del fabbricato. Facilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo.

In posizione dominante, panoramica e perfettamente soleggiata, sulle rinomate colline di Castelnuovo Magra, a breve distanza dal borgo storico e dalle principali località della Riviera di Levante, sorge questa straordinaria proprietà di charme immersa nella quiete e nella bellezza delle celebri Colline del Sole. Ristrutturata con grande attenzione dagli attuali proprietari, la dimora conserva intatto il fascino delle autentiche residenze di campagna, armoniosamente unito a una posizione privilegiata che regala uno dei panorami più suggestivi dell’intera costa ligure e dell’Alta Toscana. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno che avvolgono la casa padronale tra uliveti, vigneti, bosco e ampie aree verdi. A completare questo scenario esclusivo, un elegante giardino privato di circa 6.000 mq, arricchito da piante ornamentali e ampi spazi pianeggianti, ideali per la realizzazione di una piscina panoramica con vista mare. La casa padronale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 339 mq ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative, perfette sia come residenza privata sia come investimento di alto profilo. L’appartamento principale, situato al piano terra e di circa 170 mq, accoglie con un elegante porticato che conduce alla luminosa cucina; da qui si accede alla grande sala con camino, alla spaziosa camera padronale, a due camere aggiuntive e a due bagni, oltre a un comodo locale adibito a dispensa e ripostiglio. Questa unità si apre sulla corte privata e sul meraviglioso terrazzo panoramico pavimentato, dotato di una zona zona barbecue con forno e dotato di tutti gli allacci per una cucina esterna. Nella corte trova spazio anche una graziosa dependance in pietra di circa 30 mq, completa di bagno e angolo cottura, ideale per ospiti o personale di servizio. Al piano primo si trovano due bilocali e un trilocale, indipendenti e dotati di tutti i comfort, attualmente messi a reddito. L’esposizione a sud e sud-ovest garantisce ambienti luminosi per tutto l’arco della giornata, mentre da ogni angolo della proprietà si apre una vista panoramica impareggiabile che spazia dalle colline al mare, rendendo questa dimora una proposta immobiliare esclusiva in una delle zone più ricercate tra Liguria e Toscana.

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Nicola, in posizione centrale e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una affascinante casa di borgo completamente ristrutturata, inserita in un contesto ricco di storia, tradizione e atmosfere senza tempo. La proprietà, un vero gioiello di circa 130 mq, si sviluppa su quattro livelli e conserva intatti i caratteri architettonici tipici delle abitazioni storiche, come travi a vista e camini originali, sapientemente valorizzati da un attento intervento di ristrutturazione. L’ingresso indipendente avviene direttamente dalla piazza principale del borgo. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con salotto e camino, arricchita da travi in legno a vista e da finestre con affaccio sulla piazza e sul caratteristico vicolo laterale. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia, con spazi ben distribuiti e funzionali. Al secondo piano si trova la cucina abitabile, uno degli ambienti più suggestivi della casa: luminosa e panoramica, offre una splendida vista aperta sulla pianura fino al mare, ideale per momenti conviviali e di relax. Il piano seminterrato, con accesso diretto dal vicolo adiacente, comprende un’ulteriore stanza con camino, perfetta come taverna, area relax o studio, oltre a un secondo bagno. La casa è dotata di riscaldamento con caldaia a gas e climatizzatori, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione di grande carattere, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare, perfetta per chi desidera vivere o investire in un borgo autentico al confine tra Liguria e Toscana, a breve distanza dal mare. Il borgo di Nicola si trova nel comune di Luni, in posizione collinare a breve distanza dal mare, tra la costa e i primi rilievi dell’Appennino. Un territorio di confine e di incontro, dove ambienti diversi convivono in perfetto equilibrio e il paesaggio regala scorci che spaziano dal mare alle montagne, trasmettendo una profonda sensazione di quiete e autenticità. La zona è ricca di storia e cultura. A poca distanza dal borgo sorge l’antica città romana di Luna, uno dei più importanti centri dell’Italia settentrionale in epoca romana. L’area archeologica, oggi valorizzata da un museo, conserva straordinarie testimonianze del passato, tra cui mosaici, resti di domus romane e l’anfiteatro, offrendo un affascinante racconto della vita pubblica e privata dell’antica città. Nicola si inserisce in un contesto naturale tra il litorale e la montagna, in un territorio attraversato da sentieri, percorsi naturalistici e torrenti, rendendo la zona ideale per chi ama il mare, le escursioni, il contatto con la natura e uno stile di vita attivo ma riservato. La vita del borgo è scandita da significative tradizioni locali. Nicola è conosciuta per la mostra dei presepi e per una rievocazione medievale che valorizza la storia del luogo senza alterarne il carattere riservato. Completa il quadro la presenza di viticoltori di grande qualità, che propongono degustazioni e percorsi enogastronomici, valorizzando un territorio da sempre vocato alla produzione vitivinicola.

In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona dell'Ospedale, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al primo piano di un elegante edificio. L'immobile, in classe energetica D, è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'appartamento si compone di spazi ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. La zona giorno open è accogliente e offre un accesso diretto a un balcone. Le camere da letto di cui una con balcone sono ampie e ben illuminate. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile e si trova nelle vicinanze di servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di La Spezia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PER INFO 3391725013 In vendita a Santo Stefano di Magra, nella tranquilla zona Giovannelli, proponiamo in vendita ESCLUSIVA la NUDA PROPRIETA' DI un accogliente appartamento situato al quarto e ultimo piano di un recente edificio dotato di ascensore. Questo immobile, in classe energetica C, si presenta in condizioni ottime risultando così un ottimo investimento. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e un utile balcone di 7 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli spazi ben distribuiti e la presenza di riscaldamento autonomo garantiscono comfort e funzionalità. Incluso nella vendita, un box/garage di 12 mq situato al piano seminterrato offre ulteriore comodità per il parcheggio o per riporre oggetti. Usufruendo del bonus 110 è stata fatta la facciata con cappotto nonchè infissi e calderina nuovi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: C

Vicinanze Piazza Europa - Si propone ampio appartamento di mq. 131,dotato di Ascensore, sito al terzo piano di palazzina con facciata e tetto recentemente rifatti così meglio composto: entrata in disimpegno, ampio soggiorno doppio con lunga balconata ,grande cucina con isola abitabile e balcone, disimpegno della zona notte con tre camere da letto di cui una con balcone, due bagni, ripostiglio e ampia cantina al piano terra. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed é abitabile da subito. Spazio per parcheggio scooter in cantina in box condominiale.

Tellaro, nel borgo a pochi passi dalla marina, terratetto in ottime condizioni caratterizzato da materiali di pregio quali marmo, pietra a vista, travi in legno. Disposto su tre livelli, composti da: al piano d'ingresso, soggiorno con camino, bagno e ripostiglio; al piano primo due camere, bagno; al piano secondo soggiorno con zona pranzo con angolo cottura e bagno. Vista mare. Classe Energetica: G

Zona Mazzetta V.le Italia :Papinimmmobiliare propone in vendita.Nostra ESCLUSIVA Appartamento di vani 3,posto al piano terzo di un ordinato edificio con ascensore.L'appartamento è suddiviso: Ingresso in disimpegno,cucina abitabile,soggiorno,camera matrimoniale con balcone,bagno finestrato e comodo ripostiglio. Perfetto stato di manutenzione,luminoso con gradevole vista sul parco della Maggiolina.Ottima posizione per vicinanze a tutti i servizi della zona.Riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute. Soluzione ottima anche a uso investimento.Per maggiori informazioni :Rif3388 Franca 3515128400

La Spezia, zona FOSSITERMI, grazioso e rifinito appartamento così suddiviso: entrata in disimpegno che si affaccia su ampio soggiorno con divano letto, cucina abitabile con ampio balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. L'immobile che si trova al 1° piano con ascensore, viene venduto con tutti gli arredi compresa la cucina attrezzata di elettrodomestici; ristrutturata di recente ( pavimenti in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparella elettrica ...) e con gli impianti idraulico ed elettrico a norma, presenta anche l'impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Basse spese condominiali. Adatto anche ad uso investimento come attività di ricezione turistica.

Signorile appartamento situato in palazzo del 600 , curato dalle belle arti, sito al piano primo . Sviluppo su di un unico piano, e disposto in : ingresso, ampio soggiorno con camino originale, cucina abitabile,ripostiglio, servizio, camera da letto ed ulteriore camera padronale con bagno en suite . 2 posti auto in spazio condominiale e cantina di 15 mq completamente fuori terra con cucinotto e spazio esterno privato. Ottime rifiniture . Termoautonomo. Basse spese condominiali. Vista sulla valle e la fortezza. 10 minuti a piedi in centro. Richiesta €. 330.000,00

Comune Bolano, Località Debbio, vendita villa indipendente con terreno - IN379 - Villa indipendente su due piani oltre interrati per un totale di mq. 300, strutturata in cemento armato antisismico, tamponatura esterna ed ottimo intonaco di facciata. La villa è da ultimare nei suoi interni, come impiantistiche elettriche ed idrauliche, serramenti ecc., pertanto definita al "grezzo". L’architettura dell’immobile ha già previsto la possibilità di realizzare due unità abitative di circa 150 mq l’una, con entrate già separate. La proprietà è inserita in un paesaggio di campagna meraviglioso, ottima esposizione, con stupenda vista panoramica, Alpi Apuane ad est, coste toscane a sud, fino al litorale di Livorno, bellissimo tramonto ad ovest. Il contesto di ville che la circonda la rende un’abitazione non isolata ma al tempo stesso indipendente, totalmente e sufficientemente in privacy. L'ampio terreno, pressoché pianeggiante, in cui è felicemente inserita, dona irripetibilità della stessa, avvalorata dalla vista aperta sino alla foce del fiume Magra. L’entrata alla proprietà si presenta con un bellissimo cancello in ferro battuto a due ante da 2.5 mt. cadauna, che apre la vista sull’immobile e sulle piane vicine. L’ingresso dispone di un ampio piazzale di accoglienza ospiti nel quale è prevista la costruzione di una tettoia di 25/50 mq. da adibire a posto auto coperto su quale poter installare sino a 10 Kw di pannelli fotovoltaici. Nella fascia laterale del terreno di mq. 5000 con 80 piante di olivo e muretti a secco che valorizzano la piana larga, è inserita una piccola dimora di 40 mq c.a. su due piani con balcone e accessori, abitabile, adatta come abitazione di un possibile addetto al terreno/custode, assicurando tranquillità abitativa/manutentiva di colui che ne potrebbe fruire. Esposizione solare felicissima, a due passi dal centro di Ceparana e dal nuovo casello autostradale: con l'apertura definitiva della "bretella" autostradale, arrivare da La Spezia è veramente un attimo, senza traffico.

Nel quartiere del Canaletto, a La Spezia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile ordinato e ben tenuto. L’immobile gode di tripla esposizione, che assicura grande luminosità e ariosità agli ambienti, ed è arricchito da tre balconate. La distribuzione interna comprende un soggiorno doppio, una cucina con zona pranzo, tre camere da letto, uno studio e due bagni. Il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento si presenta internamente da rinfrescare e personalizzare, offrendo ampie possibilità di adattamento alle proprie esigenze. La generosa metratura e la presenza di due capiscala permettono infatti, sia la realizzazione di un grande appartamento di prestigio, sia la suddivisione in due unità abitative, rendendolo una soluzione interessante anche in ottica di investimento. Completa la proprietà un box auto doppio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e versatilità in una delle zone più servite della città.

-Rif.5413- Nel cuore autentico della Val di Vara, immersa in un paesaggio verde e incontaminato, proponiamo una proprietà composta da casale principale, rustico in pietra, giardino e terreno agricolo. Siamo nel Comune di Sesta Godano, in località Santa Maria (Scogna), una zona collinare residenziale apprezzata per la tranquillità, la natura rigogliosa e la forte vocazione agricola del territorio, noto anche per le produzioni biologiche e per l’atmosfera genuina che lo contraddistingue. Il casale, di circa 225 mq, si sviluppa su due livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione. Il piano inferiore è già stato predisposto per la realizzazione del vespaio e delle successive finiture, mentre il piano superiore si presenta in buone condizioni, con copertura e pavimentazioni già sistemate, risultando pronto per essere completato e reso abitabile secondo le proprie esigenze. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un ampio disimpegno, dal quale, in fondo, si sviluppa la scala che conduce al piano superiore. Sullo stesso livello troviamo un vano ad uso cucina con accesso a una cantina allo stato grezzo, oltre ad altri due ampi vani anch’essi al grezzo, attualmente accatastati come cantine di generose dimensioni, con la possibilità di cambio di destinazione d’uso per essere trasformati in locali abitabili. Completa il piano un comodo locale sottoscala. La scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti un antibagno e un bagno da ultimare, attualmente privo di pavimentazioni e rivestimenti, oltre a un grande disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona notte. Qui si sviluppano sei stanze complessive, di cui una può fungere da ingresso ad altre due o da ulteriore soggiorno, caratterizzate da una piacevole luminosità e da una vista aperta sulla vallata, che valorizza l’esposizione dell’immobile. Da questo livello, tramite un’ulteriore scala, si accede infine al sottotetto. Accanto all’abitazione principale si trova un affascinante rustico in pietra di circa 90 mq, in buono stato strutturale, con murature e copertura ben conservate, ideale come dependance, spazio per ospiti . La proprietà è completata da un terreno adiacente e da circa 3.000 mq di terreno agricolo, in gran parte pianeggiante, arricchito dalla presenza di alberi da frutto, che rendono l’ambiente piacevole e produttivo, perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, coltivare o semplicemente godere dei ritmi della natura. L’abitazione è priva di impianto di riscaldamento. L’esposizione solare è ottima e la posizione collinare regala una bella vista aperta sulla vallata, in un contesto di assoluta quiete e privacy, pur rimanendo facilmente accessibile grazie all’ingresso carrabile diretto dalla strada. Il centro di Sesta Godano, con tutti i principali servizi, scuole e negozi, è raggiungibile in circa dieci minuti d’auto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo

PER INFO 3391725013 In vendita ad Ameglia, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e ben servito. Questa soluzione immobiliare si compone di due vani, camera da letto, cucina e un bagno, offrendo spazi funzionali e confortevoli. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato, permettendo di trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese, rendendolo ottimo anche come casa al mare o ad uso investimento. Il riscaldamento autonomo con fancoil garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un punto forte di questa proprietà è la terrazza di 7 mq, dove poter godere di piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà la cantina di 3 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento ha inoltre un posto auto condominiale assegnato e un vasto giardino comune. L'ingresso condominiale offre un accesso riservato e sicuro. Situato in una zona strategica di Ameglia, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dalle bellezze naturali della zona e da piscine e spiagge. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

PER INFO 339 1725013 Proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento con accesso indipendente nel bellissimo e caratteristico borgo di Bolano. Il centro storico di Bolano ha mantenuto l'aspetto di borgo fortificato medievale con le tre porte che un tempo davano l'accesso al borgo: Porta Castello, Porta Stazon e Porta Fontana. Tra i pergolati del Parco del Poggio sovrastante il borgo si trovano i resti di un antico castello, di cui sono ancora visibili i resti della torre e delle mura dei locali parzialmente interrati. L'appartamento è composto da entrata in corridoio con delle colonne di sasso a vista, spaziosa zona living con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo provvisto di calderina in ottime condizioni e non ci sono spese condominiali. Facilità di parcheggio raggiungibile a piedi e poco distante dall'appartamento. Bolano si trova a 15km di La Spezia, 25km da Portovenere, 27km da le Cinque Terre e 85km dall'aeroporto di Pisa, un'ora circa di macchina. L'appartamento attualmente è affittato con contratto annuale con scadenza 11/2026. Canone mensile Eu. 450. IDEALE ANCHE COME USO INVESTIMENTO Per info e visite 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 201,85 kwh/m2 anno

Marinella di Sarzana il mare davanti, la terrazza dove viverlo. A pochi passi dalla spiaggia, in stabile curato con ascensore, proponiamo appartamento al secondo piano con incantevole vista mare e Alpi Apuane. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce a una bellissima terrazza abitabile coperta, il luogo perfetto per colazioni vista mare, pranzi estivi e momenti di relax ascoltando il rumore delle onde. La casa prosegue con sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Completano la proprietà cantina ,posto auto riservato all’interno dell’area condominiale recintata e garage un valore aggiunto raro in zona mare.Ottima esposizione solare, immobile subito disponibile, ideale come rifugio estivo o investimento da mettere a reddito.

PER INFO 3391725013 In vendita a La Spezia, nella tranquilla zona di Acquasanta, proponiamo un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da 4 vani, è ideale per famiglie o per chi cerca un comodo punto d'appoggio verso il mare che dista pochissimi minuti. L'appartamento è composto da due ampie camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa l'offerta un comodo ripostiglio. Le condizioni sono abitabili e il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del centro città. Possibilità di posto barca per residenti. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile ottimo anche ad uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3391725013 Classe Energetica: G

PER INFO 3391725013 In vendita a Castelnuovo Magra, nella tranquilla zona di Molicciara, proponiamo una casa semi indipendente di 107 mq situata al primo e ultimo piano. Questa abitazione offre un'ottima distribuzione degli spazi con 4 vani, composti da due camere da letto e un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e ben attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Completano la proprietà un bagno e un locale lavanderia. La casa è in buone condizioni e può essere venduta arredata, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, troverete una terrazza di 10 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto. Al piano terra, fronte strada, un giardino/resede di ben 800 mq, che offre ampi spazi per attività all'aperto e per il relax., un box/garage di 17 mq e una cantina di 20 mq, utili per riporre attrezzature e oggetti vari. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e autonomia. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare! Chiamaci per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G