Case economiche in vendita in provincia di Sondrio Pag. 64

Bormio, Residenza Delle Alpi, nella zona più residenziale del paese, lontano dal traffico, nel verde e a 200 mt. dalla zona pedonale, all’interno di un edificio di pregio progettato da un architetto di fama internazionale, proponiamo una recente ed esclusiva soluzione immobiliare posta la piano terra con giardino privato e importanti spazi accessori al piano seminterrato. Ampio soggiorno-pranzo con caminetto e angolo cottura completamente attrezzato, una camera, un bagno e il giardino privato al piano terra; seconda camera con bagno, spettacolare spazio wellness attrezzato con bagno turco e tinozza al piano inferiore collegato da una comoda scala interna. Gli arredi su misura, le finiture prestigiose, la cura dei dettagli, le stoffe pregiate utilizzate per i complementi di arredo rendono questo immobile unico, armonioso e caldo per trascorrere delle indimenticabili vacanze sia invernali che estive nella Magnifica Terra. Il garage, posto al piano interrato raggiunto dall’ascensore, è ampio e consente il parcheggio anche di autoveicoli di grandi dimensioni e lo si raggiunge attraverso una rampa riscaldata.

Rif. LOM821 Nel cuore di Lanzada, località turistica della Val Malenco a circa venti minuti da Sondrio e 45 km dal passo dell’Aprica, è disponibile per la vendita un’intera palazzina cielo-terra con superficie complessiva di circa 1.300 mq. L’immobile è situato in posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben servita, con tutti i principali servizi del paese a breve distanza. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a locali seminterrati destinati a deposito e spazi accessori. La composizione interna prevede sei appartamenti quadrilocali di circa 135 mq ciascuno, distribuiti su tre livelli, e tre mansarde trilocali di circa 95 mq poste all’ultimo piano. Il piano seminterrato, pari a circa 130 mq, ospita ambienti adibiti a deposito sci, lavanderia, sala ricreativa e magazzini. Completano la proprietà una porzione di giardino fronte strada, attualmente utilizzata come area di sosta, e un accesso carrabile sul retro, utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile, attualmente utilizzato, necessita di una ristrutturazione completa, sia delle parti comuni sia degli interni. Gli appartamenti sono abitabili ma richiedono interventi su finiture, impianti e serramenti. L’edificio non è dotato di ascensore. La proprietà si presta a diverse destinazioni: operazioni di investimento, frazionamento e rivendita post-ristrutturazione, oppure gestione diretta come struttura ricettiva in un’area turistica attiva e ricercata. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie o per organizzare una visita, restiamo a disposizione. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

In Valchiavenna, a pochi km dalla Svizzera, è in vendita una realtà unica composta da 7 baite immerse nel verde. Situata a Gordona, in zona collinare, la tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno: due ettari di castagneto e un ettaro coltivato a piccoli frutti (mirtilli, lamponi, more e ribes), oltre a un orto e un frutteto. La posizione panoramica garantisce una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne, offrendo allo stesso tempo tranquillità e totale privacy. Tre baite sono state ristrutturate con grande attenzione al paesaggio e alla sostenibilità, utilizzando materiali locali e tecniche costruttive a basso impatto ambientale. Gli arredi interni ed esterni sono stati realizzati artigianalmente in loco, recuperando legno e materiali dalle strutture originali. Le unità abitative principali sono in classe energetica A3, con impianto a pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le quattro baite restanti, da ristrutturare, offrono un potenziale di ampliamento di circa 200 mq. Attualmente, la proprietà ospita un'attività agrituristica consolidata, che include alloggi turistici, zona relax con tinozze riscaldate e sauna, e la produzione artigianale di miele, birra, succhi e cosmetici naturali. La proprietà è comodamente accessibile in auto e dispone, nelle vicinanze, anche di un eliporto, per un collegamento rapido con gli aeroporti lombardi. Una proposta rara per chi desidera investire in un progetto autentico e già funzionante, con grandi potenzialità di sviluppo. Attualmente è in attività l’impresa agricola “Hunum” con laboratorio di prodotti biologici. La Valchiavenna è una valle alpina nella provincia di Sondrio, in Lombardia, nel nord Italia. Si trova a nord del Lago di Como ed è attraversata dai fiumi Mera e Liro. Può essere divisa in tre parti, che si diramano dalla confluenza di questi fiumi vicino a Chiavenna, il capoluogo della regione. Il paese di Gordona, nella regione della Valchiavenna, conta circa 2000 abitanti ed è gemellato con il paese di Menarola dal 2015. Il comune sul Mera si trova a sud di Chiavenna, sulle pendici di una zona escursionistica molto suggestiva che si estende fino al confine con i Grigioni. Le città di Como (circa 92 km/1 ora e 30 minuti) e Lecco (circa 63 km/56 minuti) offrono, a breve distanza, tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e un interessante programma culturale. Le infrastrutture più importanti e di grandi dimensioni sono offerte dalla metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate (circa 125 km, 1 ora 49 minuti), la città svizzera di Lugano (circa 82 km, circa 1 ora e 54 minuti), la città di Como (circa 100 km, 1 ora e 51 minuti) e la città di Lecco (circa 69 km, 65 minuti). Mentre il lago offre agli appassionati di sport acquatici numerose possibilità, l'entroterra invita a passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali è particolarmente interessante la vicinanza alle famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Italia), raggiungibili in circa 1 - 2,5 ore di auto.

In via Sertorelli, zona super panoramica di Bormio, nel territorio del parco Nazionale dello Stelvio, con posizione dominante su tutto il paese e viste sulla pista olimpica "Stelvio", viene proposta in vendita villa al rustico con progetto già approvato e lavoro avviato per la costruzione di una villa di complessivi 540 mq. Il fabbricato è in corso di costruzione, sono state gettate le fondamenta ed il rustico sarà terminato a giugno 2026. Tutto il fabbricato, anche il piano interrato, ha aperture e luci verso il paese e la valle, si svilupperà su 4 piani più soppalco, serviti da comodo ascensore interno che serve tutti i piani. Dal piano terra (o meno 2) si accede pedonalmente anche a mezzo scale, che hanno la funzione di dividere i lotti e di dare luce anche ai piani - 2 e - 1 sui lati Si accede al fabbricato sia a piedi che in auto dal piano meno 2 (che in direzione sud è il piano terra) dal box auto che ospita comodamente 6 auto di grandi dimensioni, oppure 5 auto e 10 bici. il Piano seminterrato è concepito come spazio relax fitness: ospita locale home theater, sauna, piscina, bagno turco, bagni. Il medesimo piano seminterrato può in alternativa: − essere trasformato in un secondo tempo da seminterrato ad abitazioni, con accesso autonomo da nord ovest e sbancamento del terreno − oppure ospitare 5 mini suites da affittare con la formula "foresteria lombarda", ottenendo un ottimo rendimento annuo. Al piano terra troviamo un ampio living con cucina che affaccia sul giardino privato con una vetrata su due lati che gode di un panorama mozzafiato sulla pista olimpica e un bagno. Le finiture di altissimo pregio saranno in legno , pietra locale e vetro. il piano primo ospita la zona notte l'angolo est non ha 2 pareti che sono sostituite da una vetrata enorme che consente la vista della pista olimpica, E' possibile, altresì, realizzare un soppalco per ospitare un letto matrimoniale ulteriore Il progetto della villa prevede una classe energetica passiva A4 che permette l'utilizzo di energia rinnovabile per il riscaldamento e raffrescamento dell'abitazione con impianto geotermico con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e riscaldamento a pavimento. E' possibile acquistare l'immobile costruito al rustico ( solo la struttura completa di copertura) ad un prezzo di Euro 1.550.000,00 oppure la villa completa come da progetto di 520 mq con possibilità di soppalcare ad arrivare a tot. 540 mq.al prezzo di Euro 2.300.000,00 .CHI SIAMO Il settore immobiliare è tra i più difficili e competitivi e spesso le persone hanno diffidenza delle agenzie, ed a ragione. Proprio per questo il nostro primo impegno è la tutela del cliente. Anni di esperienza nel settore ci hanno insegnato che si cresce solo se i clienti hanno fiducia in noi, e per fare questo noi lavoriamo con grande dedizione per avvicinarci il più possibile a quella che chiamiamo la trattativa perfetta, in cui chi vende e chi acquista si muove in tutta sicurezza perché nulla, da parte nostra, è stato lasciato al caso. Dal servizio di valutazione gratuito alla stesura del fascicolo tecnico preliminare, fino all’analisi di tutti i documenti relativi all’immobile, ti seguiamo passo a passo per arrivare ad una trattativa senza pensieri Per questo annuncio contattare Eleonora tel.3385852819.

MORBEGNO...SUPERBA E UNICA VILLA SIGNORILE. Nel centro di Morbegno, in posizione esclusiva e privilegiata, villa signorile di oltre 650mq posta su tre piani e libera quattro lati, con giardino privato di circa 900mq, piantumato e recintato. La villa presenta un piano terra di circa 380mq composto da un luminoso soggiorno di ampia metratura con camino in marmo dell’800, un’elegante sala da pranzo, una cucina abitabile, 4 bagni, 4 confortevoli camere da letto con guardaroba e uno studio. Al piano primo di circa 247mq e’ collocato un’appartamento signorile composto da ampio soggiorno con camino in pietra e affaccio su ampia terrazza, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile, 3 confortevoli camere da letto, 3 bagni, uno studio ed un spazioso guardaroba. Completano la proprieta’ un piano seminterrato di circa 200mq adibito a taverna, una lavanderia, una caratteristica cantina, oltre ad un’autorimessa di circa 150mq. La proprieta’ gode inoltre di un volume residuo accessorio di circa 1469 metri cubi. Finiture di pregio. Classe energetica G ipe 388,43 PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Nel suggestivo Comune di Valdidentro, a circa 5 km dal centro di Bormio, rinomata località turistica delle Alpi Lombarde, proponiamo in vendita una baita/chalet indipendente immersa nella natura, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un contesto alpino autentico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’enorme possibilità di personalizzazione : dalla realizzazione di uno chalet di lusso a una tipica baita di montagna, fino a una struttura ricettiva o casa vacanze di alto livello. Il fabbricato è circondato da un ampio terreno di proprietà di circa 2.800 mq, che garantisce massima riservatezza, una vista aperta sul paesaggio montano e un contatto diretto con la natura incontaminata. Uno spazio ideale per creare aree verdi, zone relax, spazi esterni panoramici o pertinenze a servizio dell’abitazione. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bormio, famosa per le terme, le piste da sci, il Parco Nazionale dello Stelvio e le attività outdoor in tutte le stagioni, ma al tempo stesso lontana dal caos turistico, in un contesto silenzioso e riservato. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi cerca: - una residenza esclusiva in montagna - un investimento immobiliare in una zona a forte richiamo turistico - un progetto di ristrutturazione con grande potenziale Una soluzione unica per chi sogna uno chalet alpino immerso nella natura, con ampi spazi e totale libertà progettuale. Contattaci per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare un sopralluogo.

NOBILE QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON TUTTI I COMFORT Nel cuore più nobile e iconico di Bormio, in Via Roma 108, con affaccio diretto sulla suggestiva via Roma e Piazzetta San Vitale, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, rara per posizione, qualità e stato di conservazione. L’immobile è inserito in una palazzina storica del Novecento, sempre mantenuta con estrema cura: facciate recentemente rifatte, copertura rinnovata, caldaia sostituita, a garanzia di un condominio sano, ordinato e senza lavori straordinari in previsione. L’accesso allo stabile è ampio, profondo e scenografico, articolato su due ingressi che accompagnano con discrezione verso il vano scale, oggi servito da ascensore recentissimo, che conduce comodamente a tutti i piani. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 112 mq, risultando eccezionalmente ampio, luminoso e ben proporzionato. Una soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2005 e mantenuta in condizioni eccelse, paragonabili al nuovo. Fin dal primo sguardo, l’abitazione colpisce per l’eleganza senza tempo: il legno è protagonista assoluto, con parquet di altissima qualità in ogni ambiente, perfettamente conservato, tanto da rendere disponibili anche pezzi originali di ricambio, custoditi nella cantina di proprietà. L’ingresso introduce, attraverso un leggero dislivello, in una zona giorno di circa 40 mq, ampia, calda e accogliente, pensata per vivere e rappresentare. Separata, la cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ottima fattura, funzionale e raffinata, gode di un affaccio straordinario su Via Roma, uno dei più ricercati dell’intero paese. La vista è uno dei veri punti di forza dell’immobile: panoramica, centrale, viva, ma allo stesso tempo sorprendentemente silenziosa e calda, grazie all’elevato isolamento interno, al cappotto termico e agli infissi in legno con doppio vetro di alta qualità. Le persiane elettriche, comandabili dall’interno, permettono di oscurare completamente l’abitazione con un semplice gesto, aumentando comfort e sicurezza. Un disimpegno elegante separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte e ospita una dispensa/lavanderia, perfettamente organizzata, con lavatrice e boiler dedicato, previsto come sistema di emergenza. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadiature su misura perfettamente integrate, quasi invisibili, realizzate per esaltare la pulizia degli spazi. Il primo bagno, raffinato e funzionale, è servito da una doccia incastonata di grande pregio. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, anch’esso con doccia, configurandosi come una vera suite riservata, intima e di alto livello. Completano la proprietà: - cantina al piano interrato, ideale per sci, biciclette e stoccaggio; - diritto di parcheggio coperto interrato, tramite abbonamento annuale, a circa 50 metri dall’abitazione, un valore aggiunto imprescindibile per il centro storico; - arredi e corredi completamente inclusi, di elevata qualità; opere d’arte incluse nella vendita, ad eccezione di una singola statua indicata dalla proprietà. L’appartamento è utilizzato come seconda casa, è libero da subito e dispone di tutta la documentazione pronta per il rogito. Attualmente è seguito con cura settimanale da una domestica di fiducia, con possibilità di mantenere il servizio, garantendo uno stato impeccabile nel tempo. Una residenza per pochi, nel punto più ambito di Bormio. Prezzo su richiesta.

AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZO E DUE BOX AUTO In una delle zone più ambite di Bormio, a pochi passi dal centro e inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e perfettamente servito, proponiamo in vendita un’importante proprietà situata al terzo ed ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70, in via Monte Reit 9 (senza ascensore). Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e versatilità, pensata per chi desidera ambienti generosi, indipendenza e una vista aperta e dominante sulla vallata. La tripla esposizione, con orientamento prevalente sud-ovest, regala luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata e panorami ampi, ariosi e riservati. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della zona giorno: uno spazio vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, con uno scorcio privilegiato sul paesaggio alpino. Gli interni colpiscono per equilibrio e funzionalità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da arredi su misura realizzati da artigiani locali, che conferiscono calore, carattere e continuità stilistica agli ambienti. La presenza di due cucine separate e funzionali rende la proprietà particolarmente interessante anche per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti all’interno della stessa abitazione o per chi valuta un utilizzo flessibile nel tempo. La zona notte si sviluppa con più camere da letto ben proporzionate e facilmente personalizzabili, grazie alla metratura importante e alla distribuzione razionale degli spazi. L’intero appartamento è stato oggetto di un’attenta riqualificazione: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, pareti ritinteggiate e infissi installati ex novo con triplo vetro, interventi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un’immediata vivibilità senza necessità di ulteriori lavori. A completare la proprietà troviamo due box auto di pertinenza, un plus di assoluto rilievo in questa zona di Bormio, dove la comodità di parcheggio rappresenta un valore concreto e sempre più ricercato. La posizione è strategica: tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda per raggiungere a piedi il centro, i principali servizi, le piste e tutte le attrazioni che rendono Bormio una delle località più apprezzate dell’Alta Valtellina. Una proposta ideale come abitazione principale di prestigio, casa vacanze di livello o investimento solido in una località a forte attrattività turistica. Una proprietà che unisce spazio, luce, panorama e funzionalità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita dedicata.

A Chiavenna, in posizione centrale e poco distante dal centro storico, proponiamo in vendita, una imperdibile villa singola disposta su più livelli, perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi. La proprietà, costruita alla fine degli anni '50, si sviluppa su tre piani abitativi. Attraverso un grazioso patio, si raggiunge una zona ingresso con una prestigiosa scala in ferro che porta direttamente al piano primo attualmente composto da: cucina abitabile, ampia zona pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, zona disimpegno e ampio terrazzo con vista montagne; al piano secondo ampio locale sottotetto attualmente adibito a ripostiglio da personalizzare secondo le proprie esigenze; a piano interrato una comoda cantina. Questa soluzione inoltre presenta un bel giardino di proprietà ed un garage. Inoltre, la proprietà include un ufficio di circa 71 mq al piano terra con ingresso indipendente, un'ottima opportunità per chi lavora da casa oppure per chi desidera uno spazio da mettere a reddito. All' epoca l'edificio è stato realizzato con finiture di pregio e signorili, attualmente necessita di lavori di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta immobiliare con un ottimo potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile e spaziosa in una posizione strategica!! Interessante proposta anche come casa vacanze o B&B!! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 453,66 kwh/m2 anno

A Verceia, in ottima posizione, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente in sasso composta da due appartamenti. Questa abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione intelligente degli spazi. Al piano seminterrato/terra troverete una zona lavanderia e taverna; salendo al piano rialzato/primo un appartamento composto da cucina abitabile, zona giorno attrezzata con letti a scomparsa e bagno; al primo piano secondo un altro appartamento con cucina abitabile, zona soggiorno con affaccio su un bel balcone panoramico ed una scala che porta ad una zona soppalcata con tetto a vista in legna oltre ad un bagno. Completano la proprietà una piccola area esterna attrezzata con un bel tavolo in sasso. Soluzione perfetta come casa vacanze o da mettere a reddito!! Non perdere l'occasione di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 686,10 kwh/m2 anno

Nel Comune di Valdidentro, a poche centinaia di metri dagli impianti di risalita di Isolaccia e direttamente affacciato sulla splendida pista ciclabile che collega l’alta Valle a tutta la Valtellina, proponiamo esclusivo appartamento disposto su due livelli all’interno della recente “Residenza Alpe Vezzola”, elegante edificio realizzato nel 2020 in classe energetica A4 e servito da ascensore. Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, in un contesto moderno, raffinato e perfettamente inserito nel paesaggio alpino. L’appartamento, posto al secondo e terzo piano, si distingue per gli ambienti caldi e accoglienti valorizzati da un raffinato arredo artigianale in legno realizzato su misura. Composizione dell’immobile : al piano secondo un ampio e luminoso living con accesso diretto a uno splendido terrazzo coperto vivibile, cucina integrata nella zona giorno, bagno finestrato, camera con due letti singoli, due ulteriori balconi panoramici. Al piano superiore un elegante camera matrimoniale e bagno dedicato La proprietà gode di una meravigliosa vista aperta sulla vallata e di un’esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Dotazioni e plus : classe energetica A4; edificio di recente costruzione (2020); ascensore; finiture di alto livello; arredo artigianale su misura; terrazzo coperto e balconi panoramici; garage doppio; cantina; immobile pronto all’uso. Una proposta esclusiva perfetta sia come residenza privata sia come investimento di valore in una delle località alpine più apprezzate dell’Alta Valtellina. Comfort, efficienza energetica e autentica atmosfera di montagna in una casa pensata per chi cerca qualità, relax e contatto con la natura senza rinunciare a eleganza e funzionalità.

Nella rinomata zona residenziale di Via Sertorelli a Bormio, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola in corso di costruzione, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità progettuale e una splendida posizione panoramica con vista aperta sul centro di Bormio e sulle piste del Vallecetta. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 500 mq tra spazi residenziali e accessori ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’eccellente esposizione al sole. Al piano interrato trova spazio un’autorimessa di ben 180 mq, completata da locali tecnici e cantina. Il piano superiore, della medesima superficie di 180 mq, è attualmente destinato a locali accessori ma offre la concreta possibilità di essere trasformato in una o più unità turistico-ricettive, rappresentando un’interessante opportunità di investimento e messa a reddito. Completa la proprietà la villa principale di circa 160 mq distribuita su due livelli, progettata per ospitare una luminosa zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, con ambienti moderni e funzionali pensati per il massimo comfort abitativo. L’immobile viene proposto in vendita allo stato rustico, consentendo all’acquirente di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e dettagli costruttivi secondo le proprie esigenze. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più apprezzate e richieste d’Italia.

Nel territorio di Valfurva, oltre l’abitato di Santa Caterina e lungo la spettacolare strada panoramica che conduce al celebre Ghiacciaio dei Forni, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino immersa in uno degli scenari naturalistici più iconici delle Alpi italiane. Circondato dalle maestose cime del Gran Zebrù, del Monte Cevedale e della Punta San Matteo, lo chalet rappresenta un autentico angolo di paradiso alpino, incastonato nel silenzio e nella bellezza incontaminata del Parco Nazionale dello Stelvio. La proprietà, storicamente adibita a rifugio montano, conserva ancora oggi tutto il carattere autentico delle costruzioni alpine di un tempo, offrendo un’atmosfera calda, suggestiva e ricca di potenzialità. Una soluzione rara e difficilmente replicabile, ideale sia come prestigiosa residenza privata di montagna sia come struttura turistico-ricettiva di charme. L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq ed è circondato da circa 2.000 mq di terreno pertinenziale esclusivo, che garantiscono privacy assoluta, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI : al piano seminterrato troviamo locali accessori e tecnici, locale caldaia, ampie cantine/depositi ideali per attrezzature e stoccaggio. Al piano terra un accogliente soggiorno con atmosfera tipicamente alpina, cucina separata, bagno, studio, caratteristica legnaia e accesso diretto agli spazi esterni panoramici. Al piano primo tre camere da letto e un bagno. Tutti ambienti luminosi con affacci aperti sulle montagne. Completano la proprietà due magnifici terrazzi panoramici, autentici punti privilegiati da cui ammirare la grandiosità del paesaggio alpino in ogni stagione: dai verdi prati estivi ai panorami innevati dell’inverno valtellinese. PLUS DELLA PROPRIETÀ : location irripetibile nel cuore del Parco Nazionale dello Stelvio; panorama aperto sulle più celebri vette alpine della zona; assoluta privacy e immersione nella natura; ampio terreno privato di circa 2.000 mq; edificio indipendente; ideale come chalet esclusivo, casa vacanze, rifugio alpino o attività hospitality; forte potenziale turistico ed emozionale; contesto unico per escursionismo, sci alpinismo, trekking e attività outdoor Il chalet è una proprietà capace di emozionare sin dal primo sguardo : un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della montagna e la purezza del paesaggio regalano un’esperienza autentica e senza compromessi. Una soluzione dedicata a chi desidera possedere non semplicemente un immobile, ma un vero rifugio dell’anima nel cuore delle Alpi.

Bormio, a ridosso del centro storico, dietro la centralissima piazza Cavour, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di complessivi 600 mq. con terreno pertinenziale. Lo stabile è distribuito su quattro piani fuori terra per complessivi 550 mq. e da un garage di 50 mq. al piano seminterrato. Ogni piano è composto da un appartamento collegato al corpo scale comune posto sul lato nord che serve tutte le unità abitative. Giardino, ampi balconi panoramici, centrale termica al servizio degli appartamenti, posizione centrale, panoramica e soleggiata rendono l’immobile unico ed esclusivo. L’edificio è stato costruito alla fine degli anni ’60, è ben tenuto e abitabile anche se indubbiamente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/aggiornamento. Un appartamento e locali accessori al piano terra, un appartamento con terrazzi e balconi al piano primo, un appartamento con terrazzi e balconi al piano secondo e un appartamento al piano terzo mansardato. Il corpo scale ha un ingresso nella parte nord dell’edificio e rende le unità immobiliari indipendenti. NON E’ PREVISTA LA VENDITA FRAZIONATA DELLE SINGOLE UNITA’ ABITATIVE

Zona BARADELLO, appartamento in complesso di recente costruzione, di fronte al Baradello ed a due passi dal centro di Aprica, posizione panoramica e soleggiata,  comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Trilocale a piano terra di metratura di 65 mq. così distribuiti: ingresso nel soggiorno con parete cottura e camino a legna, due camere e bagno.  Giardino di proprietà sui lati di sud, ovest, nord (mq. 100).  Immobile venduto arredato con box auto e cantina. Riteniamo si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per  vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica. Siamo nella posizione più comoda e pianeggiante di Aprica. Immobile ideale per chi è alla ricerca di favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Di fronte al piazzale del Baradello, recentemente divenuto famoso per aver creato la pista illuminata per lo sci notturno più lunga d'Europa. In complesso di villette a schiera di recente costruzione, in posizione dominante, con vista su tutto il comprensorio di Aprica, comodo al centro ed ai campi da sci.  Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno.  Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Se stai cercando un'opportunità abitativa ad un prezzo interessante, nel comune di Prata Camportaccio, più precisamente in località San Cassiano, non perdere questo appartamento di 92 mq situato al secondo piano di un tranquillo edificio residenziale. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto. L'appartamento è composto da una zona ingresso, cucina/soggiorno, due camere spaziose, un bagno e due balconi. Incluso nel prezzo un posto auto esterno. Questa è un'ottima occasione per investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Classe Energetica: G EPI: 551,93 kwh/m2 anno

Nel comune di Novate Mezzola, in località Campo, proponiamo in vendita con esclusiva, due appartamenti entrambi a secondo piano inseriti in casa plurifamiliare. Il primo appartamento di circa 84 mq è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone vista lago, camera e wc; il secondo appartamento di circa 44 mq è composto da soggiorno/cucina, bagno e camera con balcone. Completano la proprietà un ampio locale sottotetto a piano terzo oltre ad un' area esterna comune adibita a giardino e parti comuni. Riscaldamento a metano. Ottima soluzione da mettere a reddito!!! Maggiori informazioni in ufficio!! Classe Energetica: G EPI: 238,88 kwh/m2 anno

A Mese, in località Scandolera, proponiamo in vendita una casa semi indipendente al rustico di circa 117 mq ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su tre livelli e presenta: una luminosa zona soggiorno, una cucina ed un bagno a piano rialzato; 3 camere, bagno e terrazzo con vista panoramica sulle montagne a piano primo; deposito/garage, ripostiglio e cantina a piano interrato. Completano la proprietà un area esterna di circa 120 mq. La casa è attualmente al rustico, il che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare un ambiente su misura secondo i propri gusti. Certificato Energetico in fase di predisposizione. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione e scoprire tutto il suo potenziale! Classe Energetica: Non indicata

A Campodolcino, in Piazza Sant'Antonio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 59 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e curata. Questa soluzione abitativa è composta da un angolo cottura, un soggiorno con camino ed affaccio su un balcone, un bagno ed una camera da letto. La posizione centrale permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questo appartamento una soluzione pratica e funzionale. Possibilità di acquistare un garage ad Eu. 20.000. Certificato energetico in fase di predisposizione. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto montano affascinante, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

A Chiavenna, in località Bette, proponiamo in vendita casa libera su tre lati, con annesso piccolo fabbricato ad uso ripostiglio oltre a giardino. Certificato energetico in corso di predisposizione. Immobile da ristrutturare. Questa casa rappresenta una proposta interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata e vicina ai servizi. Non perdere l'occasione di trasformare questa abitazione nella tua nuova casa! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

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Officina Immobiliare, propone in vendita in Valchiavenna, a Novate Mezzola, casa indipendente, con splendido giardino e piscina privata. La soluzione, curata nei dettagli e ben mantenuta, si dispone su tre livelli e risulta così composta: - al piano terra troviamo un posto auto coperto e alcuni locali di servizio al giardino e all'abitazione, dove volendo si potrebbe ricavare una taverna o un'ampia stanza per gli ospiti; - al primo piano, abbiamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con affaccio sul balcone e vista sul giardino, una camera matrimoniale, un bagno ed un ampio terrazzo; - al piano secondo, due camere matrimoniali, un ampio bagno e tre balconi. La proprietà è circondata da un fantastico giardino piantumato, con al centro una piscina, ideale per rilassarsi o divertirsi in compagnia. Questa soluzione perfetta per amanti del sole, della tranquillità e del relax, è adatta come prima o seconda casa. Guarda il video e chiedi maggiori info o una visita. Classe Energetica: F

Benvenuti nella vostra nuova residenza dei sogni! Questa splendida villa singola, situata in una posizione soleggiata, offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente di assoluto prestigio.La proprietà si distingue per l'alto risparmio energetico e la classe energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza pari.La villa dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi moderni e funzionali aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Il soggiorno e la cucina, parte dei quattro locali totali, sono progettati per offrire un ambiente raffinato, con finiture di altissimo livello che possono essere personalizzate secondo i vostri gusti.All'esterno, un ampio giardino privato vi invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il box auto garantisce comodità e sicurezza per il vostro veicolo.Non perdete l'occasione di vivere in una residenza esclusiva che combina lusso, comfort e sostenibilità. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Situato in una zona centralissima ma tranquilla di Chiavenna, questo nuovissimo appartamento al primo piano è un'opportunità imperdibile. L'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il terrazzo e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta.Un disimpegno e un locale tecnico completano la funzionalità dell'abitazione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un posto auto o un box auto, offrendo ulteriore comodità.Non perdere questa occasione unica: vieni a vedere questo splendido appartamento e scopri il tuo nuovo angolo di paradiso a Chiavenna!

Monolocale con soppalco, perfetto come punto d'appoggio in Valtellina o come investimento.L'ambiente, caldo e accogliente, è composto da una zona giorno con angolo cottura, bagno e una suggestiva zona notte soppalcata. A dominare lo spazio, un maestoso camino aperto in pietra, che dona fascino e autenticità all'intero locale.Completa la proprietà una spaziosa area esterna, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti.L'immobile è facilmente raggiungibile a piedi dai parcheggi pubblici situati nelle vicinanze.