Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Rimini Pag. 32

RIMINI | VISERBA Appartamento | 4 Locali | 135 Mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Giardino FABBRICATO: Consegna settembre 2027 Classe energetica A4 NOTE: Soluzione situata al piano terra, a 500 mt dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi di prima necessità. E' caratterizzato da un design moderno, con dettagli e finiture di pregio e dispone di un giardino privato di 105 mq. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, Classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, ricircolo aria, fotovoltaico di 1kw, predisposizione impianto di condizionamento e impianto d'allarme. Disponibili altre soluzioni nella palazzina: piani alti con balcone e loggia. Immobile soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa e 10% per acquisto seconda casa. Possibilità di acquistare separatamente: cantina, posto auto e garage. Info: Filippo Zamagni | 0547 672521 Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 4 Locali | 135 Mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Giardino FABBRICATO: Consegna settembre 2027 Classe energetica A4 NOTE: Soluzione situata al piano terra, a 500 mt dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi di prima necessità. E' caratterizzato da un design moderno, con dettagli e finiture di pregio e dispone di un giardino privato di 105 mq. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, Classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, ricircolo aria, fotovoltaico di 1kw, predisposizione impianto di condizionamento e impianto d'allarme. Disponibili altre soluzioni nella palazzina: piani alti con balcone e loggia. Immobile soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa e 10% per acquisto seconda casa. Possibilità di acquistare separatamente: cantina, posto auto e garage. Info: Luigi Scanacapra | +39 393 0527075 Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Filippo Zamagni | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 3 Locali | 96 Mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Giardino FABBRICATO: Consegna settembre 2027 Classe energetica A4 NOTE: Soluzione situata al piano terra, a 500 mt dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno, con dettagli e finiture di pregio e dispone di un giardino di 86 mq. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, Classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, ricircolo aria, fotovoltaico di 1kw, predisposizione impianto di condizionamento e impianto d'allarme. Disponibili altre soluzioni nella stessa palazzina: piani alti con balcone e loggia. Immobile soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa e 10% per acquisto seconda casa. Possibilità di acquistare separatamente: cantina, posto auto e garage. Info: Filippo Zamagni | 0547 672521 | f.zamagni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | VISERBA Appartamento | 3 Locali | 96 Mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Giardino FABBRICATO: Consegna settembre 2027 Classe energetica A4 NOTE: Soluzione situata al piano terra, a 500 mt dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno, con dettagli e finiture di pregio e dispone di un giardino di 86 mq. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, Classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, ricircolo aria, fotovoltaico di 1kw, predisposizione impianto di condizionamento e impianto d'allarme. Disponibili altre soluzioni nella stessa palazzina: piani alti con balcone e loggia. Immobile soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa e 10% per acquisto seconda casa. Possibilità di acquistare separatamente: cantina, posto auto e garage. Info: Filippo Zamagni | 0547 672521 | f.zamagni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | COVIGNANO Appartamento | 4 locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano Interrato: Ripostiglio Piano Terra: Autorimessa Piano Terzo: Soggiorno - Cucina - Studio - Disimpegno - 2 Bagni - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 3 Balconi SERVIZI Garage Posto auto ad uso esclusivo FABBRICATO: Costruito fine anni '80 NOTE: Soluzione ubicata al terzo piano di una palazzina senza ascensore, a circa 2 km dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità, in una zona prettamente residenziale. La soluzione gode di ampi spazi abitativi e per le buone condizioni in cui versa, risulta immediatamente pronta per essere abitata. Completano la soluzione un garage, un ripostiglio di proprietà e un posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. L'immobile è attualmente locato, con contratto a termine entro marzo 2026. Info: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | COVIGNANO Appartamento | 4 locali | 108 Mq comm.li IMMOBILE Piano Interrato: Ripostiglio Piano Terra: Autorimessa Piano Terzo: Soggiorno - Cucina - Studio - Disimpegno - 2 Bagni - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - 3 Balconi SERVIZI Garage Posto auto ad uso esclusivo FABBRICATO: Costruito fine anni '80 NOTE: Soluzione ubicata al terzo piano di una palazzina senza ascensore, a circa 2 km dal mare e vicino a tutti i servizi di prima necessità, in una zona prettamente residenziale. La soluzione gode di ampi spazi abitativi e per le buone condizioni in cui versa, risulta immediatamente pronta per essere abitata. Completano la soluzione un garage, un ripostiglio di proprietà e un posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. L'immobile è attualmente locato, con contratto a termine entro marzo 2026. Info: Filippo Zamagni | + 39 335 7318343 Casà Immobiliare Cesenatico | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al primo piano di una palazzina ristrutturata recentemente, con ascensore, di sole 6 unità abitative. L'immobile dispone di cucina abitabile con balcone , sala separata con vista sul parco, due camere da letto matrimoniali di ampia metratura con balcone, due bagni finestrati. Info: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA-IGEA MARINA | PARCO DEL GELSO Appartamento | 5 Locali | 118 Mq comm.li IMMOBILE Piano Secondo: Soggiorno - Cucina - Bagno - Loggia Piano Terzo: 3 Camere in servizio - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2012 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Al piano inferiore troviamo soggiorno, cucina ed un bagno mentre al piano superiore mansardato sono presenti tre camere da letto ed un secondo bagno. L'abitazione è dotata inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, termocappotto, infissi in doppio vetro in alluminio, tapparelle elettriche ed allarme. Completa l'immobile un garage al piano interrato. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA-IGEA MARINA | PARCO DEL GELSO Appartamento | 5 Locali | 118 Mq comm.li IMMOBILE Piano Secondo: Soggiorno - Cucina - Bagno - Loggia Piano Terzo: 3 Camere in servizio - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2012 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione sviluppata su due livelli al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, in zona residenziale e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Al piano inferiore troviamo soggiorno, cucina ed un bagno mentre al piano superiore mansardato sono presenti tre camere da letto ed un secondo bagno. L'abitazione è dotata inoltre di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, termocappotto, infissi in doppio vetro in alluminio, tapparelle elettriche ed allarme. Completa l'immobile un garage al piano interrato. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore delle Celle, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento situato al secondo piano , senza ascensore. L'immobile si estende su una superficie di circa 106 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La disposizione interna è composta, per quanto riguarda la zona giorno, da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, mentre per la zona notte, da due ampie camere da letto e bagno. Completa la soluzione un garage di proprietà e una soffita al terzo piano. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale di Rimini, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni contattare Sofia al 3514612293 oppure 0541741326

SAN CLEMENTE – SANT’ANDREA IN CASALE **ESCLUSIVA ELICASA** A Sant’Andrea in Casale, a soli 3 km da Riccione, proponiamo in un contesto di sole 5 unità, con poche spese condominiali, in vendita delizioso appartamento situato al piano terra con giardino servito da ingresso indipendente con elegante pergola ideale per mangiare all’aperto. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, prima camera attualmente adibita a soggiorno ma che verrà ripristinata, primo ampio bagno finestrato con box-doccia, seconda camera matrimoniale con balcone privato con armadiature contenitori vano lavanderia. Dal soggiorno, tramite scala interna, si scende in un ulteriore spazio attualmente adibito a camera matrimoniale con w.c. come da planimetria. Completa la proprietà garage al piano seminterrato. RIF. 2665 EURO 250.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare.

Rif. T240 - In vendita ESCLUSIVA ampio appartamento in vendita a Rimini, situato nella zona residenziale di Viale Rimembranze. Al terzo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento è un'oasi di luce grazie alla sua esposizione sud-ovest. L'ingresso si apre sul soggiorno che conduce a un balcone soleggiato. Una pratica porta separa il soggiorno dalla cucina abitabile, garantendo funzionalità e comfort. Per chi ama l'open space la parete che divide gli ambienti è abbattibile. Sempre nella zona giorno un utile ripostiglio. La zona notte offre una camera singola, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) e una camera matrimoniale, entrambe con accesso ad un generoso terrazzo. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un garage di 20 mq, entrambi raggiungibili comodamente con l'ascensore. L'appartamento, in ottime condizioni, è ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso. Costruito nel 1999, è dotato di riscaldamento indipendente e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere questa opportunità unica! La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IN VENDITA!! A Sant'Andrea in Besanigo Appartamento trilocale di 99mq con ampi terrazzi vivibili, situato al secondo piano di un nuovo condominio del 2023 classe energetica A3. Questo appartamento nasce sulla carta come quadrilocale, potendo così offrire delle metrature rare da trovare in un immobile di nuova costruzione. L'immobile è così composto: Zona Giorno: Ingresso sulla luminosa Sala Cucina Separata Terrazzo loggiato vista mare che unisce i due ambienti Zona Notte: Bagno finestrato con vasca Bagno di servizio cieco con lavanderia e box doccia Camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo Seconda camera anch'essa matrimoniale con terrazzo Garage pavimentato di 20mq al piano seminterrato con basculante elettrica. L'immobile gode di molte finiture extra capitolato come 3 splitter per l'aria condizionata, predisposizione per l'impianto VMC e Allarme, oltre ad avere termocappotto, infissi doppio vetro camera e riscaldamento a pavimento. Possibilità di acquistarlo con o senza arredi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994

RICCIONE ALBA – Casa abbinata libera su tre lati In zona residenziale tranquilla, comoda a tutti i servizi, scuole e parco, proponiamo casa abbinata libera su tre lati, composta da DUE unità abitative indipendenti di circa 80 mq ciascuna. - Piano rialzato Ingresso su soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. - Primo piano (con ingresso indipendente da scala esterna) Corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. - Piano seminterrato Ampio spazio di servizio con altezza 1,85 m, ideale come deposito, lavanderia o locali accessori. Completa la proprietà una corte privata che circonda l’abitazione, perfetta per momenti all’aperto. Possibilità di vendita delle due unità abitative separatamente. Soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o investimento. Richiesta € 590.000. tratt Nostro Riferimento A141 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

RICCIONE In zona PARCO di Riccione, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura disposto su due livelli ubicato all'interno di una nuova moderna costruzione che si distingue per la sua architettura moderna e per la cura dei dettagli.

L'immobile è dotato di ascensore e vanta ambienti ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che permettono una perfetta illuminazione naturale.

Internamente è così composto: al piano secondo troviamo l'ingresso sull'ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista che si affaccia sul terrazzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed un rifinito bagno finestrato con cabina doccia.

Tramite una comoda scala che porta al piano superiore, trovano spazio un ampio open space adibito a zona notte, con possibilità di realizzare due camere da letto ed un secondo bagno.
L'attico è dotato di ampi balconi, ideali per godersi momenti di relax all'aria aperta e per pranzi e cene all'aperto.

L'intero impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da pannelli fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico.

Completa la proprietà un comodo box auto, perfetto per parcheggiare in tutta comodità la propria auto.

Inoltre, la posizione rende l'immobile tranquillo e silenzioso, immerso nel verde ma comodo ai servizi e ai principali mezzi di trasporto.

In sintesi, un'opportunità unica per chi desidera vivere in un attico esclusivo e moderno, circondato dalla natura e con tutti i comfort di una casa di lusso. RIF. RPR056

In zona Fornace, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al piano terra in palazzina degli anni ’90, dotato di ingresso indipendente, giardino privato fronte e retro e garage di proprietà. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino privato che conduce all’ingresso con portone blindato. Internamente l’immobile si sviluppa su un ampio soggiorno con cucina separata, ambiente luminoso e funzionale grazie alla porta finestra che consente l’accesso diretto alla corte esclusiva sul retro, ideale come sfogo esterno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale di 14.50 mq, camera singola di 10.28 mq e bagno finestrato con box doccia e zona lavanderia di 5.04 mq. Al piano interrato completano la proprietà un ampio garage, collegato tramite vano condominiale, e un comodo sottoscala ad uso ripostiglio. L’immobile è dotato di: riscaldamento a radiatori, aria condizionata nella zona notte e zona giorno, infissi in legno con doppio vetro e tapparelle APE classe energetica C e conformità degli impianti disponibile. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni privati e una posizione comoda ai principali servizi di Santarcangelo di Romagna, senza rinunciare a tranquillità e riservatezza. Per qualsiasi informazione potete contattarci o mandare un messaggio WhatsApp al nostro numero di telefono 05411416682 oppure passare a trovarci in ufficio, ci troviamo in via Ugo Braschi, 57, a Santarcangelo di Romagna pronti ad accogliervi!

CATTOLICA Nel cuore di Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento mansardato recentemente ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio che dista circa 200 mt. dalla spiaggia. L'immobile si estende su una superficie di 84 mq e offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno si apre sul soggiorno angolo cottura e comodo terrazzo. Bagno finestrato e dotato di box doccia. Nella zona notte sono presenti due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca, garantendo comfort e privacy. Completa la disposizione interna una pratica lavanderia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben organizzata, in una posizione strategica e ben servita. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al n. 392.8476195 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CATTOLICA A 350 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una porzione di bifamiliare ed una dependance sita al piano terra. Questa soluzione abitativa, offre una superficie totale di circa 130 mq. Entrambi hanno il proprio ingresso indipendente. L’immobile sito al primo piano è accessibile da una scala esterna, che ci porta all'ampio terrazzo di proprietà ed entrando in casa ci accoglie un ingresso che fa spazio alla zona giorno dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio ed il bagno. La dependance disposta su un unico livello, è composta dal soggiorno con cucina separata, una camera da letto il bagno e la lavanderia. Cantina di proprietà. Riscaldamento ed aria condizionata in entrambi le soluzioni. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e di tutti i servizi che la città offre, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al n. 392.8476195 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

CATTOLICA A 350 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una porzione di bifamiliare. La soluzione offre una superficie di circa 80 mq. L’immobile sito al primo piano è accessibile grazie ad un ingresso indipendente e da una scala esterna, che ci porta all'ampio terrazzo di proprietà. Entrando in casa ci accoglie un ingresso che fa spazio alla zona giorno dove troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio ed il bagno. Riscaldamento ed aria condizionata. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e di tutti i servizi che la città offre, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al n. 392.8476195 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

RIVABELLA IN ESCLUSIVA: l’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore con accesso da vano scale condominiale ordinato e ben tenuto. L’ingresso introduce direttamente al soggiorno di ampia metratura, circa 28 mq., uno spazio luminoso e regolare nelle forme che permette una facile organizzazione dell’arredo con zona relax e zona pranzo e gode dell’accesso diretto ai balconi perimetrali che ampliano la vivibilità dell’ambiente. Adiacente al soggiorno si trova l’angolo cottura separato e ben dimensionato che consente una cucina funzionale con sfogo esterno ideale anche per l’aerazione naturale. La zona notte comprende due camere da letto, una camera matrimoniale spaziosa e una camera doppia adatta come cameretta studio o stanza per gli ospiti entrambe servite da spazi esterni che garantiscono luminosità e comfort. L’appartamento dispone di due bagni, uno principale finestrato comodo per l’uso quotidiano e un secondo bagno di servizio che aumenta la praticità dell’abitazione soprattutto per nuclei familiari o per chi desidera una migliore organizzazione degli spazi. Uno dei punti di forza dell’immobile è la presenza di ampi balconi che seguono il perimetro dell’appartamento offrendo affacci multipli ottima esposizione e una continuità tra interno ed esterno rendendo la casa ariosa e luminosa durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina ideale come spazio di deposito e un posto auto coperto che rappresenta un valore aggiunto importante sia in termini di comodità sia di investimento. Nel complesso si tratta di un appartamento completo ben distribuito e luminoso adatto a chi cerca spazi comodi pertinenze essenziali e il comfort dell’ascensore in una soluzione pronta sia come abitazione principale sia come immobile da valorizzare.

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: immobile di generosa metratura disposto su tre livelli. Al primo livello accogliente ingresso, luminoso soggiorno con moderna cucina a vista, camera e bagno finestrato con box boccia. Al piano superiore ampia camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e box doccia e reparto lavanderia. Al piano rialzato ulteriori due camere matrimoniali e bagno anch'esso finestrato. La doppia esposizione garantisce luce naturale e i balconi perimetrali presenti su tutti i livelli dell'immobile sono perfetti per godere del clima mediterraneo della città. Completano la proprietà due posti auto all'interno dell'area condominiale. CARATTERISTICHE: appartamento dalle finiture e dagli arredi dal gusto moderno e di pregio con pavimenti in listoni di parquet rovere nelle aree giorno e ceramiche esagonali nella cucina e nei bagni, controsoffitti dal design ricercato con strip LED integrati, impianto d’aria condizionata canalizzato, infissi in doppio vetro e alluminio con tapparelle bianche, porte bianche, riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli solari. Il sistema domotico contribuisce al comfort quotidiano mentre la porta blindata e il sistema di videosorveglianza assicurano sicurezza totale. CONTESTO: in palazzina di tre sole unità abitative, realizzata nel 2015, in classe A e dotata di ascensore. A pochi passi dal mare, l'appartamento gode della comodità dei servizi cittadini come negozi, ristoranti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. COMMENTO: soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa al mare o investimento sicuro grazie alla sua posizione strategica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO META - 051.0014393 - 349.2706370 - info@arbitrium.it

Mondaino: sulle colline di Mondaino, si propone in vendita ampio casale di oltre 400 mq oltre a dependance, immersa nel verde e servita da strada bianca di proprietà che da accesso a questa meravigliosa soluzione immobiliare. Questo casale è posizionato al centro di un podere di oltre tredici ettari, di cui sette ettari sono coltivabili in quanto risultano essere pianeggianti e pratici per le colture seminative. I rimanenti sei ettari accolgono piantagioni di noci e noccioli messi a dimora dalla proprietà oltre venti anni fa. Attualmente lo stato conservativo di questa soluzione impone una ristrutturazione totale in ogni aspetto ma la struttura portante dell’edificio è in buono stato conservativo permettendo una ristrutturazione senza dover effettuare la demolizione e nel contempo utilizzare tutti i benefici fiscali attualmente presenti sul mercato.

RICCIONE ABISSINIA In zona turistica comoda al mare e servizi vi proponiamo su un lotto di circa mq 400 una villetta libera su quattro lati che si sviluppa su unico piano terra di circa mq 150. Attualmente è composta da due appartamenti con ingressi separati circondata da ampio giardino di circa mq 240 dove è possibile parcheggiare le auto. - Appartamento composto da sala cucina due camere e bagno - Appartamento composto da cucina due camere matrimoniali e bagno Tramite scala chiocciola esterna si arriva al sottotetto di circa mq 33 Dato che l'immobile si sviluppa su un unico piano, è particolarmente indicato per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche o per chi desidera una ristrutturazione moderna con ampie vetrate sul giardino. La divisione attuale in due unità la rende ideale per: Due nuclei familiari (genitori/figli). Vivere in un appartamento e affittare l'altro per rendita turistica. Unificazione in un'unica ampia villa signorile. Richiesta € 710.000 tratt Nostro Riferimento A82 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Nel quartiere Abissinia di Riccione, a due passi dal mare e da Viale Ceccarini proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al secondo piano servito da ascensore. L'elegante contesto residenziale, l'ottima distribuzione degli spazi, e la luminosità degli ambienti sono alcune caratteristiche che rendono questa residenza un'eccellente opportunità di investimento. L'appartamento è composto da una zona living con cucina a vista e adiacente terrazza abitabile attrezzata con una tenda motorizzata; la zona notte è caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, da una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un comodo posto auto situato al piano terra e una cantina ciclabile, collegata con l'ascensore, posta al piano interrato. Sono presenti un impianto di climatizzazione estiva, zanzariere e comodi armadi a muro. A Riccione, la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un luogo esclusivo in cui vivere o trascorrere le proprie vacanze. Per informazioni e programmare una visita o una video chiamata, contattare Stefano Belpani al numero 336 916299.

CENTRO STORICO: appartamento al piano rialzato, ristrutturato nel 2015, situato a breve distanza dal centro storico di Rimini, in posizione comoda ai servizi e facilmente accessibile. L’accesso avviene tramite atrio condominiale e vano scala comune. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un soggiorno pranzo di circa 36 mq, ambiente ampio e regolare che consente una chiara suddivisione tra area living e zona pranzo. La presenza di più pareti lineari facilita l’arredo con divani importanti, parete TV e tavolo di dimensioni generose. La cucina, separata e di circa 6 mq, è collocata in posizione funzionale rispetto al soggiorno. È uno spazio compatto ma ben organizzabile, ideale come cucina abitabile per uso quotidiano o come zona cottura indipendente che mantiene ordine e separazione dagli ambienti principali. Il bagno di servizio completa la zona giorno. Il disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo la prima camera da letto di 15 mq, ampia e ben proporzionata si adatta come matrimoniale con armadiatura completa e ulteriori arredi. La seconda camera, di circa 18 mq, risulta versatile e può essere utilizzata come seconda matrimoniale o camera doppia. Elemento distintivo dell’immobile è il ripostiglio di circa 12 mq, uno spazio molto ampio e versatile che può essere utilizzato non solo come deposito, ma anche come guardaroba, dispensa o locale di servizio, contribuendo in modo significativo alla funzionalità complessiva della casa. Il bagno principale con box doccia è collocato nella zona notte, garantendo maggiore privacy e comfort. L’immobile si affaccia su una corte ad uso condominiale, che offre uno spazio esterno condiviso. La posizione al piano rialzato rappresenta un buon compromesso tra comodità di accesso e maggiore riservatezza. Completa la proprietà una cantina di circa 24 mq, particolarmente ampia, ideale come deposito, spazio hobby o archivio. Nel complesso si tratta di una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie alle metrature generose e alla distribuzione funzionale, sia come investimento, vista la vicinanza al centro storico e ai principali servizi cittadini. Possibilità di affittare il garage a 100 mt. dalla soluzione.