Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Ragusa Pag. 17

A Marina di Ragusa, dove il mare incontra l'eleganza di una località in continua evoluzione, Remax presenta un appartamento in villa al piano terra capace di trasformare ogni giorno in un piccolo privilegio, una casa che accoglie, avvolge e invita a vivere il tempo con lentezza, tra luce, silenzio e vista aperta sull'orizzonte. Varcata la soglia, ci si ritrova immediatamente in una grande veranda che abbraccia l'intera abitazione: un vero e proprio palcoscenico all'aperto, perfetto per colazioni piene di sole o serate d'estate da condividere con chi si ama, dove una curata zona barbecue rende ogni occasione speciale, trasformando la convivialità in un'esperienza da ricordare. All'interno, la luminosa zona giorno unisce cucina e soggiorno in un ambiente caldo e familiare, affiancato da uno studio — ideale come camera aggiuntiva o angolo creativo. La zona notte riserva poi una camera matrimoniale intima e accogliente, una camera singola pensata per ospiti o famiglia, un servizio e una pratica lavanderia. A completare il tutto, un garage di oltre 100 mq, condiviso con l'appartamento del piano superiore, che garantisce spazi generosi e tutta la comodità che si possa desiderare. Un luogo dove la vita scorre dolce, dove ogni dettaglio racconta cura e dove il mare diventa parte della quotidianità .

Casale rurale con 3.000 m² di terreno agricolo – Vista mare su Marina di Modica Nel cuore delle campagne tra Ragusa e Modica, Remax presenta una proprietà rurale autentica composta da un fabbricato in pietra , immerso in un contesto agricolo di rara bellezza e valore storico. Superficie terreno: circa 3.000 m² Fabbricato rurale: corpo tradizionale in pietra (da ristrutturare) Pozzo trivellato presente Vista mozzafiato fino al mare di Marina di Modica Muretti a secco originali – tipici della campagna ragusana Posizione e Contesto L'immobile sorge in zona a vocazione agricola, ideale per chi cerca riservatezza e silenzio, ma al tempo stesso desidera raggiungere facilmente Ragusa Ibla, Modica e il litorale. Un'area perfetta per progetti di sviluppo turistico, attività ricettive e investimenti legati al benessere e alla natura. Opportunità di Sviluppo La proprietà necessita di interventi di recupero, permettendo una totale personalizzazione degli spazi. La distribuzione del fabbricato consente di progettare: • Resort rurale • Agriturismo o struttura ricettiva con camere indipendenti • Masseria con piscina e area relax • Dimora privata con dependance per ospiti • Investimento immobiliare per casa vacanze di pregio Valore aggiunto appezzamento di terreno agricolo da poter adibire a giardino privato Contesto rurale autentico con muri a secco originali Panorama aperto e luminoso che si estende fino al mare Possibilità di accesso agricolo o residenziale Target ideale • Investitori alla ricerca di progetti turistici ricettivi di alto valore. Amanti della natura che desiderano una residenza estiva immersa nel verde Chi sogna una casa di campagna tipica siciliana, con privacy e vista panoramica Professionisti del settore hospitality: B&B, retreat di benessere, country house Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e visite in loco. Questa proprietà è un'opportunità rara sul territorio modicano: il progetto perfetto per chi vuole trasformare la bellezza della campagna in valore reale.

Nel cuore pulsante di Ragusa Ibla, tra vicoli barocchi e scorci che sembrano usciti da un film, Remax presenta una casa indipendente che attende solo di essere riportata alla sua naturale bellezza. Ci troviamo in uno dei luoghi più affascinanti del Patrimonio UNESCO, dove ogni pietra racconta una storia e il turismo non smette mai di innamorarsi di questo scenario unico. L'immobile, oggi da ristrutturare, è una piccola tela bianca su cui immaginare una dimora intima, un rifugio di charme o un accogliente nido per ospiti in cerca dell'autentica atmosfera iblea. Gli ambienti — un ingresso con zona living, cucina, servizio e camera da letto — offrono le basi perfette per un progetto su misura, capace di valorizzare il carattere antico della casa e trasformarla in qualcosa di davvero speciale. Una soluzione ideale per chi sogna di investire in un angolo di Sicilia dal fascino magnetico, dove tradizione, storia e bellezza si fondono in un'esperienza quotidiana. Un'occasione rara, nel cuore di una delle destinazioni più seducenti del sud.

Villa indipendente panoramica con piscina, parco privato e possibilità di ampliamento In posizione dominante, riservata e silenziosa, a soli 2 km dal centro di Pozzallo e 3,5 km dal mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina immersa in un parco privato di circa 10.000 mq. La proprietà gode di una vista aperta sul Golfo Ragusano, con affacci da Pachino a Scicli, e offre privacy assoluta pur restando ben collegata ai principali centri e servizi. Caratteristiche principali Superficie attuale circa 248 mq (180 mq calpestabili) Possibilità di ampliamento (attico già predisposto + locali rustici) Unità indipendente al grezzo ideale come dependance o garage Composizione Ampio soggiorno panoramico con terrazzo Cucina spaziosa 4 camere da letto totali 3 bagni Piano seminterrato già vivibile con appartamento indipendente Esterni Parco privato di 1 ettaro Ampie aree esterne attrezzabili Terrazzi e balconi vista mare Posti auto per più veicoli Piscina e tecnologia Piscina privata 6 × 12 m (120 m³) Due zone idromassaggio Acqua salata Impianti recenti: clorinatore, pompa, filtro a sabbia, centralina pH Sistema Domus Villa applicato a piscina e impianti della villa: acqua più pulita e priva di calcare –50% detergenti / –30% cloro minori costi di gestione maggiore durata degli impianti Comfort e impianti Climatizzazione di ultima generazione con Wi-Fi Impianto TV centralizzato terrestre e satellitare Riscaldamento a radiatori Impianto a gas centralizzato (anche dependance) Bombolone gas interrato Ideale per Residenza principale Villa per le vacanze Investimento turistico ad alto potenziale Struttura ricettiva privata o frazionabile Soluzione pronta da vivere, con ampi margini di valorizzazione futura in una delle zone più richieste della costa sud-orientale siciliana.

Azienda Agricola Completa con Oleificio e Casa Colonica! Descrizione Principale In vendita una proprietà immobiliare e produttiva unica, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore agricolo e oleario, unita al comfort di una residenza immersa nel verde. La proprietà si estende su un terreno di 8.708 mq coltivato a frutteto e uliveto, un vero e proprio angolo di paradiso che offre tranquillità e un contesto produttivo di pregio Dettagli della Struttura e Produzione Oleificio: Struttura completa e attrezzata per l'attività di estrazione dell'olio. L'offerta include tutti i macchinari necessari per la lavorazione delle olive, garantendo una immediata operatività. Locali C/2: Due ampi locali categoria catastale C/2 per un totale di 264 mq, perfetti da adibire a magazzino, deposito, o per l'eventuale ampliamento dell'area di lavorazione o stoccaggio. La Residenza Annessa all'attività, una confortevole casa di 5 vani (circa 100-120 mq stimati) pronta per essere abitata. L'abitazione offre: Ambienti: Soggiorno/Sala da pranzo, Cucina funzionale (come si vede nelle foto con mobili in legno e piastrelle a fantasia), e camere accoglienti. Servizi: Due bagni moderni e ben rifiniti, entrambi dotati di sanitari, lavabo con mobile contenitore, e uno anche con una comoda vasca/doccia (come da foto). Vantaggi: Un'opportunità perfetta per avere la propria residenza direttamente collegata al luogo di lavoro, ottimizzando tempi e costi di gestione. Punti di Forza Attività Produttiva CHIAVI IN MANO: Oleificio con macchinari inclusi. Ampio Terreno: 6.310 mq di terreno produttivo (ulivi e alberi da frutto). Grandi Volumi: 264 mq di locali C/2 per magazzino o espansione. Vita a Contatto con la Natura: Ambiente esterno suggestivo e soleggiato, con cancello in ferro battuto (come da foto). Presenza Amica: La proprietà è anche la casa di adorabili gatti, un dettaglio che aggiunge calore e autenticità al contesto rurale! Ideale per: Imprenditori agricoli che cercano una sede completa. Famiglie che desiderano una casa con annessa attività produttiva. Investitori che puntano al settore agroalimentare. Non perdere l'occasione di unire la qualità della vita rurale con un'attività commerciale già avviata.

Presentiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo situata in una delle vie storiche e pittoresche di Chiaramonte Gulfi, il rinomato "Balcone di Sicilia". L'immobile si sviluppa su più livelli e offre un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare completamente la propria abitazione o realizzare un progetto di investimento. Caratteristiche e Potenziale: Libertà Progettuale: L'attuale stato di conservazione (da ristrutturare totalmente) permette una completa riorganizzazione degli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti, con possibilità di sfruttare i recenti incentivi per le ristrutturazioni. Architettura Tradizionale: La facciata esterna conserva gli elementi tipici delle costruzioni del borgo, tra cui l'affascinante nicchia votiva. Spazi Esterni: Gode di balconi su entrambi i livelli, ideali per godersi l'aria del paese e l'atmosfera siciliana. Un potenziale terrazzino superiore offre uno spazio esterno aggiuntivo e riservato.

L'immobile in questione è una graziosa casa indipendente situata nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi. Attualmente, si presenta in uno stato libero al rogito, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. La sua superficie totale di 40 metri quadrati è distribuita su un unico piano terra, il quale offre un'atmosfera intima e accogliente .La casa si presenta in uno stato di conservazione buono

Nel cuore del suggestivo paesaggio collinare di Chiaramonte Gulfi, sorge questa incantevole casa indipendente in vendita. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo al futuro acquirente un processo di acquisto rapido e senza vincoli. Gli spazi interni sono distribuiti su una superficie totale di 40 metri quadrati, perfettamente suddivisi in un unico locale dotato di cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Lo stato di conservazione della casa è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. L'arredamento, incluso nella vendita, è in perfetto stile rustico, caratteristico delle abitazioni di campagna, conferendo all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, un ampio balcone offre la possibilità di godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e di rilassarsi all'aria aperta. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo in una posizione comoda e strategica per raggiungere i principali servizi e le attrazioni turistiche della zona.

Ragusa – Centro Storico | Due stabili attigui con progetto per investimento La Remax propone in vendita due stabili situati nel centro storico di Ragusa, in una zona tranquilla e caratterizzata dalla presenza di numerosi immobili ristrutturati o totalmente recuperati. Gli immobili, per una superficie complessiva di circa 150 mq, risalgono alla fine degli anni '30 e sono costituiti da due fabbricati attigui, di cui uno in posizione angolare su Via Dafne. La proprietà comprende complessivamente cinque vani oltre accessori. Attualmente gli stabili necessitano di importanti interventi di consolidamento e ristrutturazione, sia interna che esterna, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi in base alle proprie esigenze progettuali. Caratteristiche principali: Due stabili attigui Posizione angolare (uno degli immobili) Tre ingressi indipendenti Due balconi Superficie totale circa 150 mq Grazie alla disposizione e alla presenza di ingressi separati, gli immobili si prestano perfettamente a diverse soluzioni di investimento, tra cui: Struttura ricettiva o casa vacanze Messa a reddito Realizzazione di 6 mini appartamenti (come da bozza di progetto allegata), ideali per studenti o lavoratori fuori sede Un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione nel cuore storico della città. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore del centro storico di Chiaramonte Gulfi ("Il Balcone di Sicilia"), presentiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo di ampia metratura. L'immobile, che si sviluppa sui piani Terra e Primo per una consistenza catastale di 7,5 vani, offre grandi potenzialità di personalizzazione ed è così composto: Piano Terra - La zona caratteristica: Ingresso indipendente che conduce a un ampio ambiente rustico (ex "dammuso"/garage), caratterizzato da affascinanti pareti in pietra a vista e soffitti alti. Questo spazio, dotato di un tradizionale forno a legna, si presta perfettamente per essere trasformato in una suggestiva taverna, un garage spazioso o una zona living di rappresentanza dal sapore autentico. Piano Primo - La zona abitativa: Attraverso una scala in pece si accede al piano superiore, molto luminoso, dove troviamo la zona notte e giorno. L'appartamento conserva i pavimenti originali in scaglie di marmo (tipici dell'epoca e oggi tornati di moda) ed è suddiviso in: Ampia sala da pranzo/soggiorno. Cucina abitabile. 3 camere da letto spaziose (matrimoniali e singole). Bagno finestrato. Balconi che offrono affaccio diretto sul vicolo caratteristico. Esterni e Punti di Forza: Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo sovrastante (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Da qui si gode di una vista panoramica aperta sui tetti della città e sulla cupola della Chiesa Madre, offrendo uno spazio ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile. Stato dell'immobile: La struttura si presenta solida ma necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione interna (impianti e finiture), offrendo così la libertà di ridisegnare gli spazi secondo i propri gusti. Ideale per: Chi cerca una residenza principale spaziosa e indipendente, ma anche perfetta come investimento per B&B o Casa Vacanze, vista la posizione strategica in uno dei borghi più belli della provincia di Ragusa e la presenza di elementi architettonici tipici molto ricercati dai turisti.

L'appartamento in vendita si trova a Vittoria, in una zona tranquilla e ben servita. Attualmente è dato in locazione, ma può essere acquistato come investimento o come futura abitazione. La superficie totale è di 149 metri quadrati, distribuiti su 8 locali spaziosi e luminosi. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e renderli perfettamente adatti alle proprie esigenze. Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile spazioso e da ristrutturare a proprio gusto, in una posizione comoda e tranquilla.

In vendita a Comiso, nella zona centrale, presentiamo un ampio e luminoso appartamento libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da abitare.
L'immobile si trova in uno stabile signorile e ben tenuto, con spese condominiali modeste di soli 25,4 euro al mese.
L'appartamento si estende su una superficie totale di 150 metri quadrati, di cui 140 calpestabili, e si sviluppa su 8 vani, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla presenza di infissi con taglio termico che garantiscono un'ottima igiene e una maggiore efficienza energetica.
L'appartamento è dotato di allarme e può essere acquistato sia arredato che non arredato, in base alle esigenze dell'acquirente.
La sua esposizione a sud/est garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendolo ancora più accogliente e confortevole.
La cucina è abitabile e permette di preparare comodamente i pasti, mentre il balcone e il terrazzo offrono la possibilità di godere di un po' di spazio all'aperto.
Completa la proprietà un box auto singolo coperto.
L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di 5 piani, con ascensore.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento in una delle zone più richieste di Comiso.

A pochi passi dal mare. In vendita nella rinomata zona di Donnalucata, presentiamo un appartamento ideale per chi desidera una soluzione per questa estate subito pronta per essere abitata. L'immobile si trova in uno stato impeccabile, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Con una superficie totale di 80 metri quadri, questo appartamento offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti. La disposizione interna è composta da 3 locali, tra cui una zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La zona notte è invece composta da due camere da letto e due bagni, entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. L'immobile è inoltre completamente arredato, garantendo così un ingresso immediato senza dover pensare a ulteriori spese. La palazzina in cui si trova l'appartamento è di recente ristrutturazione del cappotto ed è disposta su tre piani totali, dall'appartamento vi è una piazzola di esclusiva pertinenza che funge da terrazzo, offrendo così una piacevole vista panoramica sul litorale di Donnalucata ed oltre. Con una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, senza dover rinunciare a comfort e qualità. Non perdete l'opportunità di vivere a pieno il caratteristico Borgo Marinaro di Donnalucata. Telefonate per un appuntamento personalizzato.

Questa casa indipendente in vendita si trova a Vittoria, situata in una zona tranquilla e residenziale. Attualmente si presenta libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata fin da subito. Si estende su due livelli, per un totale di 140 metri quadrati di spazio abitabile. L'ampia metratura si sviluppa su 8 locali, offrendo ampi spazi e molte possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di creare un'abitazione su misura e secondo i propri gusti. Un altro vantaggio di questa casa è la presenza di un terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, la presenza di una soffitta e di un garage offre la possibilità di avere uno spazio extra per riporre oggetti o creare un'area di svago o studio. Questa casa indipendente in vendita a Vittoria rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e da personalizzare, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi.

Questa villa singola in vendita a Scicli, situata in una delle zone più apprezzate della città, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 200 metri quadrati, e un terreno di circa 4500 metri. La casa si sviluppa su due piani ed è circondata da un ampio giardino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.All'interno, gli spazi sono ben distribuiti e l'arredamento è attualmente presente in tutte le stanze, offrendo la possibilità di essere acquistata già arredata. La villa è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, garantendo ampio spazio e privacy per ogni membro della famiglia.La zona in cui si trova la villa è molto tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi essenziali. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Scicli rende questa villa il luogo ideale per chi desidera godere della bellezza della città barocca e delle sue attrazioni culturali.Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima villa singola a Scicli, perfetta per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più ambite della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un Appartamento Duplex in Via Paternò 1 con angolo Via Roma nel cuore del Centro Storico di Ragusa. L'immobile si sviluppa per un totale di 224 mq su due livelli. Al piano secondo si compone da ampia zona living con affaccio panoramico sulla via pedonale e sulla Cattedrale di S. Giovanni, in cui troviamo anche un balcone doppio; poi cucina a vista, bagno di servizio ed una zona laterale con 2 camere da letto e 2 bagni. Dal soggiorno si raggiunge un'ulteriore zona adibita a camera da letto e ripostiglio. Al piano superiore, che può essere anche utilizzato come dependance indipendente, troviamo la cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio ed un meraviglioso terrazzo dove poter ammirare ancor di più la suggestiva posizione che offre questa proprietà. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. La zona è molto servita ed a pochi passi da ogni tipo di attività e servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un meraviglioso Attico panoramico con vista mare in Via Raffaello 2 a Pozzallo. L'immobile si sviluppa per un totale di 169 mq al piano terzo, senza ascensore, di un condominio in ottime condizioni e con sole 8 famiglie. É incluso anche un garage al piano terra di circa mq 19, molto raro da trovare in questo contesto. Entrando veniamo accolti da un ingresso che si apre sul soggiorno, poi la cucina abitabile con ripostiglio e lavanderia, 3 ampie camere da letto ed il bagno principale. Su tre lati abbiamo a disposizione delle ampie terrazze che caratterizzano la proprietà. Impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 46 mensili. La zona è molto servita ed a soli 600 metri dalla Spiaggia di Pietre Nere Abitabile e disponibile subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa splendida casa indipendente si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Al primo piano troviamo ben sette locali, tra cui: un'ampia cucina con suggestivo forno in ghisa,

un soggiorno spazioso e confortevole creato dall'inglobamento della cameretta, con la comodità di poter facilmente ricreare la cameretta in futuro,

una camera da letto matrimoniale confortevole con accesso a un ampio balcone,

un bagno elegante e ben rifinito,

un doppio servizio,

un pratico ripostiglio.

Al piano superiore, la casa offre una grande terrazza coperta, perfettamente attrezzata con un tipico forno in pietra, ideale per momenti di convivialità all'aperto.

Completano la proprietà: un garage di 58 mq,

un deposito di 22 mq,

un ampio giardino privato sul retro, perfetto per rilassarsi, organizzare cene con amici o godersi il tempo libero all'aria aperta.

Situata in posizione strategica, la casa gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, offrendo un'atmosfera di relax e serenità. L'indipendenza dell'abitazione garantisce massima privacy.

Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e sicura, ma comunque comoda ai servizi del centro abitato.

Per aiutarti a immaginare il potenziale dell'immobile, oltre alle fotografie reali, mettiamo a disposizione rendering che mostrano come potrebbe apparire una volta ristrutturata.

Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le qualità di questa imperdibile opportunità!

L'abitazione si trova a Scicli, tra le città più suggestive della Sicilia, nei luoghi di Montalbano ,immersa nel barocco ,patrimonio dell'Umanità . La casa dispone di 1 camere da letto a piano terra e un bagno; al primo piano troviamo un'ampia zona living con cucina a vista , due camere da letto ognuna con bagno ; al piano superiore lavanderia e un'ulteriore camera da letto con bagno , garantendo così il massimo comfort per tutta la famiglia. Gli interni sono in buono stato di conservazione e l'arredamento è rustico moderno ed elegante, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. La cucina, a vista, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia dei propri cari. Inoltre, la presenza di una corte di 45 mq, permette di godere appieno dei meravigliosi panorami che circondano la casa, magari sorseggiando un caffè al sole o organizzando una cena all'aperto. Il riscaldamento autonomo assicura un clima sempre piacevole e confortevole, sia d'inverno che d'estate, rendendo questa casa indipendente perfetta per essere vissuta tutto l'anno, che potrai utilizzare per te o per investimento Non perdere l'occasione di acquistare un immobile unico nel suo genere, che ti farà innamorare al primo sguardo.

CONTRADA CIARCIOLO - ZONA OASI DEI RE - Marina di Modica (RG) | Villa indipendente a 1,5 km dal mare: la tua oasi privata tra natura e relax. Una villa libera su quattro lati, avvolta dal silenzio della campagna siciliana e allo stesso tempo vicinissima alle spiagge dorate di Marina di Modica. Un grande giardino, una veranda che abbraccia la casa e un potenziale enorme per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento turistico di valore. Opportunità così, qui, diventano rare in fretta. In Contrada Ciarciolo, a due passi dall'Oasi dei Re, presentiamo una villa indipendente che unisce tre qualità ormai difficili da trovare insieme: privacy assoluta, vicinanza al mare e grandi spazi esterni curati. Una combinazione perfetta sia per chi sogna una casa siciliana da vivere tutto l'anno, sia per quegli investitori, locali e internazionali, che cercano una villa da trasformare in struttura ricettiva ad alta redditività. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per un totale di 175 mq, circondata da un lotto esclusivo di 1.884 mq in parte con prato inglese, il resto con alberi da frutto, perfetto per creare zone relax, area yoga, piscina o un set fotografico ideale per un'attività turistica premium. Una grande veranda pavimentata avvolge la casa, diventando una vera estensione degli interni: immagina pranzi all'aperto, serate estive, momenti di convivialità immersi nella quiete più assoluta. La zona è infatti silenziosa, pianeggiante e ottimamente collegata, garantendo massima comodità senza rinunciare alla tranquillità della natura. All'interno, gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti: Comoda ampia cucina; Ampio soggiorno-pranzo con affaccio diretto sulla veranda; Due camere da letto confortevoli; Una cameretta; Due bagni; Pratico ripostiglio; Garage. L'immobile è dotato di attingimento idrico tramite pozzo trivellato in comune, cisterna capiente e fossa Imhoff. Adiacente al corpo principale dell'immobile è presente un locale accessorio destinato a garage di circa 30 mq con annessa tettoia in legno e un locale deposito di circa 20 mq. staccato dal corpo principale. Questi due corpi non sono regolarizzabili ma non compromettono in alcun modo il valore dell'immobile: rimangono perfetti come supporto tecnico e zona di servizio, lasciando intatta la piena regolarità della villa principale. Le finiture della struttura possono beneficiare di una rinfrescata leggera, un vantaggio per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto senza affrontare interventi invasivi. La posizione è uno dei motivi per cui questa proprietà è un'occasione unica: a 1,5 km dalle spiagge di Marina di Modica, a 2 km da Maganuco, svincoli rapidi verso Pozzallo, Sampieri e aeroporto di Comiso, servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Proprietà indipendenti con così tanto terreno, così vicine al mare e con questo livello di privacy, stanno diventando sempre più rare sul mercato.

Presentiamo in zona molto richiesta e vicina a tutti i servizi principali appartamento al primo piano in uno stabile semi-dipendente di tre piani totali con ingresso autonomo. Con una superficie totale di 90 metri quadrati, l'appartamento si sviluppa su 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 3 bagni. La disposizione degli spazi è ottimale, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. Lo stato di conservazione è discreto, con infissi e finestre in alluminio che garantiscono una buona tenuta termica e acustica. La presenza di una mansardina con terrazzo al terzo piano arricchiscono l'abitazione, offrendo la possibilità di godere di momenti all'aperto in totale relax. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ghisa alimentati a metano, che permettono di regolare la temperatura interna a proprio piacimento. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, ma anche per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio.

Rif. B202-61 A pochi minuti da Chiaramonte Gulfi, immerso nel silenzio della campagna ragusana, sorge un antico casale dell'Ottocento, luogo dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta una storia. Varcando l'ingresso, si viene accolti da un grande baglio centrale, pavimentato in pietra bianca attorno al quale si sviluppano gli antichi corpi di fabbrica un tempo dedicati alla produzione dell'olio che oggi ospitano un vero e proprio museo con macchinari antichi di fabbricazione napoletana, completi di date incise e perfettamente conservati: un patrimonio d'archeologia rurale unico nel suo genere. Accanto al baglio principale, si trova un secondo baglio più piccolo, una struttura autonoma composta da tre antiche stalle che si raccolgono attorno a uno splendido ulivo, creando un cortile intimo, ombreggiato e suggestivo. I bassi sono caratterizzati da affascinanti dettagli medievali come la bifora originale e una bocca di camino di dimensioni eccezionali, considerata unica nella zona. Questo elemento, insieme alla struttura muraria, testimonia che proprio qui si trova il corpo di fabbrica più antico dell'intera proprietà. Una chiesetta privata veglia silenziosa sulla corte, accanto a un maestoso gelso secolare che ombreggia gli spazi aperti e conferisce al luogo un'atmosfera quasi mistica. Al piano superiore si trova la dimora principale: 273 mq di ambienti luminosi, pavimenti originali in pece e arredi d'epoca. La zona notte è composta da cinque camere da letto, servite da quattro bagni, e una cucina in muratura che conserva il gusto sobrio delle case siciliane di un tempo. Le finestre si aprono su un paesaggio dolce e sconfinato: giardini, pineta, frutteto e colline che si perdono all'orizzonte. Le tre terrazze panoramiche invitano a godere del tramonto e del silenzio più autentico. Al piano terra troviamo l'antico oleificio, la casa del custode composta da tre vani più accessori e 9 bassi dalle volte spesse e perfettamente conservati, dove si incontrano dettagli medievali. La proprietà è circondata da 11 ettari di uliveto BIO, coltivato nella prestigiosa varietà Tonda Iblea, pluripremiata nel mondo per la sua eccellenza. Un giardino di 700 mq, protetto dal muro di cinta, offre lo spazio perfetto per una piscina o per creare un'oasi privata di relax. La zona è tranquilla, sicura, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dall'aeroporto di Comiso: un equilibrio raro tra comodità e isolamento naturale. Questa dimora non è semplicemente una casa: è un viaggio nel tempo, una residenza dal fascino nobile, un luogo ideale per chi sogna di vivere o far vivere ai propri ospiti un'esperienza autentica e irripetibile. Perfetta come abitazione privata, struttura ricettiva o elegante agriturismo. Scheda Tecnica della Proprietà Tipologia: Casale storico Epoca: Seconda metà dell'Ottocento Località: Chiaramonte Gulfi (Ragusa), a pochi km dall'aeroporto di Comiso Accesso: Strade interamente asfaltate Superficie Piano primo (zona residenziale): 273 mq su unico livello Terrazze panoramiche: n. 3 Piano terra (locali produttivi e di servizio): ca. 600 mq Giardino: ca. 700 mq Terreno totale: 11 ettari di uliveto produttivo certificato BIO Corte interna: pavimentata in basole e ciottoli Totale vani: 9 Camere da letto: 5 Bagni: 4 Cucina in muratura Pavimenti originali in pece Arredi d'epoca disponibili su richiesta Vista su giardino, pineta, frutteto e campagna circostante Accesso diretto al giardino tramite scala interna celata da botola Piano Terra – ( 9 bassi) Locali Storici e di Servizio Antico oleificio con attrezzature originali Locali destinati in origine a molitura, stoccaggio e lavorazione dell'olio Cantina Casa del custode (3 vani + cucina) Presenza di elementi architettonici storici, tra cui finestra medievale e feritoie Corpo di fabbrica indipendente all'ingresso dello spiazzo Elementi Architettonici e Storici Struttura organizzata attorno a baglio centrale Pavimentazione in pietra bianca Chiesetta privata interna alla corte Albero di gelsi secolare Museo con mola e pressa agricola d'epoca Caratteristiche Esterne Ampi spazi esterni Possibilità di realizzare piscina Contesto silenzioso e riservato Area circondata da aziende agricole e ampi terreni BIO Destinazioni d'Uso Possibili Residenza privata B&B o struttura ricettiva (possibilità di miniappartamenti nei locali del piano terra) Agriturismo Sede di azienda agricola Investimento in struttura storica con terreni produttivi BIO Dista 10 minuti dall'aeroporto di Comiso, 30 minuti da Punta Secca con la splendida spiaggia dove sorge la casa di Montalbano e 40 minuti da Marina di Ragusa. Just a few minutes from Chiaramonte Gulfi, immersed in the quiet of the Ragusan countryside, stands an enchanting 19th-century estate—a place where time seems to have stopped and every detail tells a story. Crossing the entrance, you...

VERSIONE ITALIANA Investimento a Punta Secca: Rustico indipendente con giardino e potenziale piscina A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Punta Secca e dai celebri luoghi del "Commissario Montalbano", presentiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale (costruzione antecedente al 1967). L'immobile rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza estiva esclusiva o un investimento ad alto reddito (B&B/Casa Vacanze). La proprietà, totalmente da ristrutturare, offre un potenziale altissimo: - Interni di carattere (130 mq): L'ampia metratura permette di ridisegnare gli spazi creando una luminosa zona living e fino a 3 camere da letto (o suite indipendenti). La struttura si presta perfettamente a un restauro in stile "Romano-Siciliano", valorizzando la pietra a vista e i materiali naturali. - Oasi di Privacy (220 mq esterni): Il punto di forza è il giardino situato nella parte posteriore dell'immobile. Questa posizione garantisce totale riservatezza rispetto alla strada di accesso, offrendo lo spazio ideale per un giardino mediterraneo, un'area solarium e la realizzazione di una piscina privata (come da ipotesi di progetto). - Posizione Strategica e Logistica: Immerso nella tranquillità della campagna ma vicinissimo al mare e ai servizi. - 30 min dall'Aeroporto di Comiso. - 1h 20 min dall'Aeroporto Internazionale di Catania. Servizio "Chiavi in Mano": Per facilitare la tua valutazione, offriamo la possibilità di ricevere un preventivo lavori gratuito e senza impegno da parte di una ditta specializzata in ristrutturazioni di casali storici, per trasformare subito il progetto in realtà senza sorprese. Nota: Le immagini includono render fotorealistici che illustrano un'ipotesi di ristrutturazione con piscina. Investment Opportunity near Punta Secca: Authentic Country House with Garden & Pool Potential Located just 2 km from the renowned beaches of Punta Secca and the iconic settings of the "Inspector Montalbano" TV series, we present for sale an independent rural building (historic construction pre-1967). This property is an exceptional opportunity for those looking to create an exclusive holiday retreat or a high-yield real estate investment (Luxury B&B/Rental Villa). The property requires full renovation and offers immense potential: - Versatile Interiors (130 sqm): The generous layout allows for a spacious open-plan living area and up to 3 bedrooms (or independent suites). The structure is perfectly suited for a renovation in "Roman-Sicilian" style, enhancing features like exposed stone walls and natural local materials. - Private Oasis (220 sqm outdoors): A key feature is the private garden located at the rear of the property. This position ensures complete privacy from the access road, providing the perfect setting for a lush Mediterranean garden, a sun deck, and—subject to planning—a private swimming pool (as shown in the project renders). - Strategic...

VILLETTA SINGOLA A 1 KM DA COMISO CON VERANDE La rete immobiliare RE/MAX presenta in vendita in contrada Boscorotondo a Vittoria, a 1 km circa da Comiso, in una zona richiesta villetta singola di mq. 110 circa su un terreno di mq. 500 circa. Gli interni sono precisamente 5,5 vani catastali così composti: salone, camera da letto matrimoniale, camera da letto, cucina, disimpegno, bagno. Gli esterni di mq. 400 circa sono così suddivisi: piazzale antistante la casa, veranda all' ingresso, viale laterale che permette di raggiungere un piccolo garage e la parte retrostante della casa dove è presente un' altra veranda in parte coperta da tettoia. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con la sostituzione di impianto idrico, di impianto elettrico, di infissi esterni e della pavimentazione. La casa è provvista di impianto di termosifoni con caldaia comprendenti n. 5 radiatori e di n. 2 fan-coil. Sono inoltre presenti n. 2 condizionatori d' aria. Lo stato di conservazione è ottimo, la casa infatti è pronta per essere abitata, non perdere quindi l' occasione di acquistare questa villetta a pochi Km. da Comiso, in una delle zone di periferia tra le più richieste. Chiamaci subito, non esitare a telefonare per avere altre informazioni.

Remax propone in vendita un appartamento Signorile a Vittoria in uno stabile ben curato. Costruito nel 1998, l'appartamento e il contesto condominiale si presenta in ottimo stato e ben tenuto, . Con una superficie totale di 136 metri quadrati, di cui 127 calpestabili, offre ampi spazi molto luminosi e una distribuzione intelligente degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno che si affaccia direttamente su una splendida e ampia veranda, ideale per momenti di relax e convivialità, e una spaziosa cucina perfetta per preparare gustosi pasti, anche essa si affaccia sulla suddetta veranda, ottima x essere vissuta e utilizzata in varie modalità. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e funzionali con finestre che danno giusta luce e aria , perfette per accogliere tutta la famiglia o per ospitare amici e parenti, ci sono inoltre, due bagni entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni confort, è presente anche un ripostiglio. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile d 3 piani con ascensore e posto auto coperto. L'abitazione ha un sistema di riscaldamento centralizzato con caldaia a metano e radiatori in tutti gli ambienti per garantire la giusta temperatura in tutta la casa. La soluzione abitativa è comoda, moderna e ben tenuta, in una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutti i servizi necessari. Non perdete l'opportunità di acquistare il vostro nuovo nido familiare o di investire in un immobile con un alto potenziale di rendita. Chiamate saremo lieti di aiutarvi ad acquistare la casa dei vostri sogni.