Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Ragusa Pag. 4

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un luminoso appartamento situato a Modica, posto al secondo piano di uno stabile di sei piani, servito da ascensore. L’immobile è così composto: * Camera da letto matrimoniale * Due camerette * Bagno principale con vasca * Cucina abitabile con doppio servizio annesso con doccia * Ampio soggiorno L’appartamento è dotato di numerosi comfort e soluzioni moderne, tra cui: * Impianto fotovoltaico da 3 kW * Sistema chiller * Caldaia a condensazione * Riscaldamento a metano ed elettrico * cappotto termico Completa la proprietà: * Posto auto coperto di 13 mq Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e ben servita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 128 mq è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia.

Proponiamo in vendita nel cuore di Modica, appartamenti di nuova costruzione attualmente in fase di realizzazione, con consegna prevista per dicembre 2026, progettati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e massima personalizzazione. Sono disponibili diverse metrature pari a 77 mq, 95 mq e 128 mq per soddisfare ogni esigenza. Tutte le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW, impianto di climatizzazione riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria mediante scaldacqua a pompa di calore e box auto di pertinenza. Gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo capitolato, permettendo all’acquirente di scegliere materiali e soluzioni in linea con il proprio stile e le proprie necessità. La nuova costruzione è pensata per garantire elevati standard di qualità, comfort ed efficienza energetica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La tipologia di 77 mq è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno.

Sicilie Immobiliare di Giulia Battaglia propone in vendita a Modica in cda Gisana una villa del 1890 completamente ristrutturata nel 2002 circondata dal verde e con una bellissima vista sulla campagna. La proprietà è stata ristrutturata sapientemente conservando tutti gli elementi tipici come i tetti in canne e gesso, la pietra pece, le basole, le cementine, le maioliche. Entrando in questa dimora ci accoglie un giardino di oltre un ettaro ben curato con delle verande su cui affacciano tutte le stanze che infatti godono di un meravigliosa vista sui giardini e sulla biopiscina. Il primo grande caseggiato di 450 mq circa è composto da un ampio salone con grandi porte finestre, una cucina resa importante da una grande isola centrale, una sala libreria, 5 camere da letto con bagno ensuite, una camera con bagno ricavata sul soppalco ed un bagno di servizio per la zona giorno. Il secondo caseggiato di 65 mq circa è una depandance con una cucina soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Nel terzo blocco troviamo una ulteriore cucina con dispensa di 30 mq circa ed infine un vano tecnico di 60 mq circa. Un secondo accesso porta al parcheggio ombreggiato che ospita oltre 7 posti auto. Presenti impianto fotovoltaico da 10 kW, impianto solare termico da 300 e 200 litri, impianto di termosifoni alimentato da caldaia a sansa, pompe di calore in ogni vano, pozzo dell'acqua, cisterne e due recipienti di accumulo. La proprietà dista 4 km da Pozzallo, 6 km da Sampieri, 8 km da Scicli e Modica. Ideale da vivere o da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni potete chiamare il numero 0932841998 oppure il 3382992792

Pronto Casa Group propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione (2023) situato al primo piano di un moderno contesto residenziale, a circa 1 km dal mare. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista aperta verso il mare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da: – Ingresso su ampia zona living con angolo cottura, luminosissima grazie alle aperture esterne e con affaccio panoramico; – Due camere da letto, confortevoli e ben rifinite; – Due servizi. SPAZI ESTERNI – Due balconi ampi, ideali per godere della vista mare e per momenti di relax all’aperto. - Al piano terra, di pertinenza esclusiva dell’abitazione, è presente uno spazio esterno privato attrezzato con doccia esterna, perfetto per l’uso estivo, per accogliere ospiti o per chi desidera un’area relax dedicata. DOTAZIONI E PERTINENZE – Immobile di nuova costruzione, con finiture moderne, impianti di ultima generazione e climatizzato; – Posto auto di proprietà all'interno del complesso; – Luminosità e vista panoramica sul mare, valore aggiunto unico; – Impianto fotovoltaico e solare termico. POSIZIONE L’appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, caratterizzata da nuove edificazioni e a poca distanza dai principali servizi. La posizione garantisce privacy, tranquillità e una vista mare di rara ampiezza. Per maggiori informazioni sull’immobile o per prenotare una visita, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita il nostro sito www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili in zona.

Pronto Casa Group propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione (2023) situato al primo piano di un moderno contesto residenziale, a circa 1 km dal mare. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista aperta verso il mare, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è composto da: – Ingresso su ampia zona living con angolo cottura, luminosissima grazie alle aperture esterne e con affaccio panoramico; – Due camere da letto, confortevoli e ben rifinite; – Due servizi. SPAZI ESTERNI – Due balconi ampi, ideali per godere della vista mare e per momenti di relax all’aperto. - Al piano terra, di pertinenza esclusiva dell’abitazione, è presente uno spazio esterno privato attrezzato con doccia esterna, perfetto per l’uso estivo, per accogliere ospiti o per chi desidera un’area relax dedicata. DOTAZIONI E PERTINENZE – Immobile di nuova costruzione, con finiture moderne, impianti di ultima generazione e climatizzato; – Posto auto di proprietà all'interno del complesso; – Ampia autorimessa di 52 mq, ideale come garage doppio, zona hobby, deposito attrezzature o spazio multifunzionale; – Luminosità e vista panoramica sul mare, valore aggiunto unico; – Impianto fotovoltaico e solare termico. POSIZIONE L’appartamento si trova in una zona tranquilla e residenziale, caratterizzata da nuove edificazioni e a poca distanza dai principali servizi. La posizione garantisce privacy, tranquillità e una vista mare di rara ampiezza. Per maggiori informazioni sull’immobile o per prenotare una visita, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero 0932 239865. Visita il nostro sito www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili in zona.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un esclusivo attico con vista mozzafiato di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'attico, ubicato al quinto piano, ha una metratura di circa 124 mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e lavanderia. Due terrazzi con vista per una metratura totale di circa 100 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 54 mq ed è composto da ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e angolo lavanderia. Comodo terrazzo di circa 30 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Comodo terrazzo di circa 86 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 54 mq ed è composto da ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e angolo lavanderia. Comodo terrazzo di circa 30 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al piano terra, ha una metratura di circa 135 mq ed è composto da ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Comoda veranda di circa 125 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al piano terra, ha una metratura di circa 140 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con ampia vetrata sulla veranda, due camere da letto e due bagni. Comoda veranda di circa 117 mq, parcheggio pertinenziale di circa 50 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al piano terra, ha una metratura di circa 153 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, salotto con ampia vetrata sul giardino di proprietà, tre camere da letto e due bagni. Comoda veranda di circa 52 mq, giardino privato di circa 103 mq, altra area pertinenziale di circa 52 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Nei pressi di Donnalucata, immersa nel verde della campagna e con un incantevole vista panoramica sulla costa iblea e sui meravigliosi tramonti, proponiamo in vendita una villa di circa 200 mq, disposta su un unico livello.
L'immobile, attualmente è stato studiato per essere diviso in due zone abitative, una composta da living/cucina con veranda, 4 camere tutte con bagno en suite, 1 ripostiglio e un angolo lavanderia.
Attualmente questa parte della villa è messa a reddito mettendo a disposizione l'uso della piscina e il parcheggio.
L'altra parte è composta da un living/cucina e veranda, un bagno di cortesia, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, un ulteriore camera da letto sempre con bagno en suite e una lavanderia.
Dotata di impianto fotovoltaico di 10 kw/h, caldaia a gas con bombolone gpl, pannello solare di 250L, impianto di illuminazione esterna ed irrigazione automatico, climatizzazione singola per ogni ambiente, pozzo, cisterna di accumulo di 20 mc, piscina con locale tecnico sottostante.
A completare la proprietà un deposito attrezzi in legno, un piano cucina esterno posto nel baglio e un terreno di 7500 mq circa, interamente recintato per metà con muri a secco e l'altra metà con reti e paletti.

Nel cuore di Modica Sorda, in posizione tranquilla ma a due passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione. Un edificio dal design raffinato e contemporaneo, sviluppato su sei piani fuori terra e un piano interrato, progettato secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale per garantire le più alte classi energetiche, garantendo un benessere quotidiano e costi di gestione contenuti. L'appartamento, ubicato al piano terra, ha una metratura di circa 128 mq ed è composto da ingresso su zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Comoda veranda di circa 40 mq e box auto. Dotato di tecnologie di nuova generazione tra cui impianto fotovoltaico autonomo di 2 kw, isolamenti termo-acustici di livello superiore, domotica avanzata per la gestione intelligente della casa, impianto di condizionamento freddo-caldo, infissi in alluminio a taglio termico. Ottimo capitolato per personalizzare ogni unità secondo il proprio gusto - Consegna prevista a Settembre 2027.

Proponiamo in esclusiva A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato. Link Video: https://youtu.be/qsebvWk70zc Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da: • Piano Seminterrato: 143 m² • Piano Terra: 117 m² • Piano Primo: 34 m² Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica. Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà. La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni. La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

RESIDENCE ALMARÈ – Pozzallo (RG) A soli 30 metri dalla splendida spiaggia di Raganzino☀️ In una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e vicino al porto turistico di Pozzallo, nasce Residence Almarè, un raffinato complesso residenziale in classe energetica A progettato per offrire comfort, efficienza e qualità della vita. Composto da soli 11 appartamenti esclusivi, il residence garantisce tranquillità e riservatezza. Ogni unità dispone di ampie verande e vetrate scorrevoli che donano luminosità agli ambienti e una vista mozzafiato sul mare. Gli interni, eleganti e moderni, sono personalizzabili con materiali di pregio . La struttura è realizzata con tecnologie all’avanguardia: impianto fotovoltaico ☀️, isolamento termico, infissi a taglio termico, e utilizzo di fonti rinnovabili, per un'abitazione eco-sostenibile e dai bassi costi di gestione ♻️. Spazi comuni curati con giardino condominiale , posti auto, moto e bici riservati , ascensore interno e massima attenzione al dettaglio completano il progetto. La zona offre tutti i servizi principali: supermercati, farmacia, scuole e impianti sportivi⚽ Inizio lavori: MARZO 2026 Consegna chiavi in mano: Settembre 2026 Che tu stia cercando una casa vacanza, un investimento o la tua nuova residenza sul mare, Residence Almarè è la scelta perfetta. ✨ Sono ufficialmente aperte le prenotazioni per gli ultimi appartamenti disponibili! Non perdere l’occasione di vivere a pochi passi dal mare… contattaci oggi!

W-030GHB - Villa “GAIA” - Terreno edificabile con progetto approvato - Nel cuore della campagna modicana, circondato dalla quiete e dai colori intensi del paesaggio ibleo, ed una bellissima vista mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di mq 19.380, con progetto approvato per la realizzazione di villa “GAIA”, una residenza dallo stile contemporaneo e dal profondo respiro sostenibile. Villa “Gaia” nasce da una visione architettonica ispirata all’equilibrio tra comfort, natura e design: volumi puri, linee essenziali e materiali naturali dialogano armoniosamente con l’ambiente circostante, rispettandone i ritmi e l’essenza. Il progetto privilegia l’efficienza energetica, l’integrazione paesaggistica e la vivibilità degli spazi, interni ed esterni. Il progetto di villa “GAIA” sviluppa una superficie utile di circa mq 170, oltre a un annesso agricolo di mq 40 che offre ulteriore spazio per le auto e le attrezzature. La concessione edilizia è già stata ritirata e gli oneri di urbanizzazione sono stati interamente pagati, rendendo l’intervento immediatamente cantierabile. La proprietà include ampie aree verdi e la possibilità di realizzare una piscina con solarium, per vivere appieno la dimensione mediterranea, tra relax, luce e natura. Un’opportunità rara per chi desidera costruire velocemente e senza stress una dimora ideale, innovativa ed ecologica, immersa nell’autenticità della Sicilia orientale. Villa “Gaia”: un progetto di vita in armonia con la terra. Posizione: Villa “Gaia” è incastonata nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Sampieri, Pozzallo, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

W-02XXWX - Villa “ALAMBRA” – Scicli (RG), Sicilia Un’architettura minimalista immersa nella bellezza del Mediterraneo Incastonata su una terrazza naturale con un’incredibile vista mozzafiato sul mare, Villa ALAMBRA è una residenza esclusiva di nuova costruzione situata nel cuore della costa Iblea, tra Marina di Ragusa e la collina di Cava d’Aliga. Un luogo in cui la luce, la natura il mare e la bellezza diventano elementi quotidiani di uno stile di vita raffinato e contemporaneo. La villa si sviluppa su una superficie coperta di circa 350 mq, articolata in due corpi principali armoniosamente collegati da una pergola architettonica che ombreggia il baglio centrale: uno spazio all’aperto progettato per essere perfettamente vissuto in armonia con il paesaggio circostante. All’interno, villa “ALAMBRA” ospita 4 camere da letto con bagno privato, ambienti giorno ampi e luminosi, e zone living che si aprono verso l’esterno attraverso grandi superfici vetrate. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con materiali naturali, volumi essenziali e un’estetica contemporanea orientata al comfort. All’esterno, una splendida piscina, già predisposta per essere riscaldata, si inserisce armoniosamente in un elegante solarium panoramico. La proprietà è immersa in un terreno privato di circa 13.000 mq, interamente recintato da tipici muretti in pietra a secco e organizzato in ampi terrazzamenti piantumati con ulivi, carrubi e altre varietà di piante mediterranee. È inoltre prevista la possibilità di realizzare un campo da padel, già predisposto a livello tecnico. Villa ALAMBRA è dotata delle più avanzate tecnologie per il comfort e l’efficienza abitativa: impianto fotovoltaico, sistema solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto di videosorveglianza, e ambienti climatizzati con regolazione indipendente per ciascuna zona. La villa potrà essere venduta completamente arredata, chiavi in mano, con arredi su misura e finiture selezionate in sintonia con l’architettura del progetto. La consegna è prevista per il 2026. Villa ALAMBRA rappresenta un’opportunità unica per vivere la Sicilia più autentica in un contesto di lusso ecosostenibile, a pochi minuti dalle spiagge e dai borghi barocchi della Val di Noto. Posizione: La proprietà si trova a Cava d’Aliga, piccolo borgo di mare con una stupenda spiaggia abbracciata da due imponenti scogliere che creano un golfo naturale, oltre all’interminabile spiaggia dorata di Bruca, proprio a pochi passi dalla villa. Ci si trova anche a pochi minuti di macchina dai più importanti centri di interesse storico, artistico, culturale e naturalistico: i borghi marinari del litorale tra i quali le vicinissime Donnalucata e Sampieri, e i centri barocchi UNESCO della Val di Noto di Scicli, Modica e Ragusa Ibla. Inoltre ci si trova in un punto strategico dal punto di vista della viabilità, grazie alle rapide connessioni sia agli Aeroporti di Comiso e Catania, sia al Porto di Pozzallo ed al Porto Turistico di Marina di Ragusa.

W-02VUE9 - Villa “AMIRA” è situata in una zona residenziale nuova e tranquilla a Marina di Ragusa, appena sopra il porto, questa moderna villa rappresenta una straordinaria opportunità di vivere in un ambiente confortevole. La proprietà, strutturata su tre livelli, offre circa 160 mq di spazi interni ben progettati e ben rifiniti. Al piano terra, sarete accolti da un giardino curato, un'oasi di tranquillità ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. Qui si trova anche una cucina esterna, perfetta per cene all'aperto durante le calde serate estive. Entrando in casa, l'ampia zona living con cucina a vista crea un ambiente aperto e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Questo livello include anche un bagno e un doppio servizio, offrendo praticità e comfort. Salendo al primo piano, la villa dispone di tre accoglienti camere da letto e due terrazzini. Un bagno moderno serve queste stanze, dotato di tutti i comfort necessari. Il secondo piano è dedicato a una suite privata con la sua terrazza vista mare, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno esclusivo. Questo piano offre un'area riservata, che può essere utilizzata come camera padronale, stanza per gli ospiti. La villa gode di un ottima posizione, offrendo viste incantevoli e un facile accesso a tutti i servizi locali. La nuova area residenziale è sinonimo di tranquillità, sicurezza e qualità della vita, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, coppie o chiunque cerchi una residenza moderna in una location esclusiva. La proprietà è provvista di pannelli fotovoltaici. POSIZIONE: La proprietà si trova a Marina di Ragusa, in zona tranquilla e rilassante ma, con una breve passeggiata, ci si può immergere nella rilassata movida del centro balneare, pieno di localini alla moda. Marina di Ragusa, affacciata sul Mar Mediterraneo, è un centro balneare del Sud Siciliano dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. La Terra Iblea tra distese di carrubi, ulivi, ridenti colline e spiagge quasi africane è un piccolo microcosmo dove si può vivere ancora a misura d’uomo. Ideale per la vacanza ma, perché no, anche per una scelta di vita.

La Pronto Casa Group propone in vendita appartamenti in villa di nuova costruzione – Un'oasi nel cuore residenziale della zona Pianetti a Ragusa In una delle zone più ambite e residenziali di Ragusa, proponiamo appartamenti in villa bifamiliare di nuova costruzione con ingresso indipendente. Gli immobili, attualmente in fase di realizzazione, saranno consegnati entro 24 mesi e venduti chiavi in mano, con opere di urbanizzazione incluse e già realizzare ed allaccio al Comune per tutte le utenze (acqua, luce, gas e fognatura). L’IVA va aggiunta al prezzo e varia in base all’acquisto come prima o seconda casa. Disponibili due soluzioni con ingresso indipendente (piano terra o primo piano) da 120 mq lordi (95 mq netti) DISTRIBUZIONE INTERNA: - Piano terra con giardino privato di circa 250 mq e garage interrato di 21 mq o - Primo piano con giardino privato di circa 30 mq, sottotetto pertinenziale di circa 70 mq e garage interrato di 21 mq Gli interni si compongono in soggiorno, cucina abitabile con lavanderia/ doppio servizio, camera matrimoniale, due camerette e bagno principale, con ambienti luminosi e funzionali. DOTAZIONI: - Classe energetica A4 - Infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio bianco - Ringhiere in alluminio - Impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano a condensazione, pompe di calore e radianti in alluminio con cronotermostato in ogni ambiente - Impianto solare termico e fotovoltaico da 1.5 kW - Cappotto termico, isolamento acustico Soluzioni ideali per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente con spazi verdi e garage privato interrato, nel cuore della zona Pianetti di Ragusa. Gli immobili, attualmente allo stato di progetto, saranno consegnati entro 24 mesi e realizzati secondo i più alti standard di qualità costruttiva, comfort e sostenibilità energetica. Ogni abitazione dispone di ingresso indipendente e offre spazi interni ampi e funzionali, pensati per garantire massima privacy e qualità abitativa. LE FOTO RAPPRESENTANO FEDELMENTE COSTRUZIONI SIMILARI GIA' REALIZZATE E VENDUTE. Pronto Casa Group – 0932 257603 Visita il nostro sito web per ulteriori informazioni.

Prima Classe Immobiliare propone in vendita un esclusivo casale affiancato, ristrutturato ed immerso in uno scenario paesaggistico di rara bellezza. Un immobile unico nel suo genere, risalente alla fine dell'Ottocento, con una superficie di circa 300 mq e circondato da 1.700 mq di uliveto secolare. La proprietà è composta da: 4 camere da letto, di cui una padronale in stile suite con bagno privato e cabina armadio 2 bagni principali e un doppio servizio Cucina artigianale in pietra pece, pietra lavica e ceramiche di Caltagirone Sala da pranzo e salotto a doppia altezza di circa 60 mq con grande camino e antico abbeveratoio Infissi in legno a taglio termico con vetrocamera Gli impianti sono moderni ed efficienti: caldaia a biomassa (pellet, nocciolino o legna), pannelli solari termici per l'acqua sanitaria e un eccellente isolamento che rendono la casa in alta classe energetica. Il casale è stato recentemente oggetto di un restauro completo, che ha interessato tetto, massetto e strutture portanti, con l'inserimento di sistemi per la perfetta aerazione e l'eliminazione totale dell'umidità. All'esterno la villa si distingue per il rivestimento in pietra viva di Modica, un ampio uliveto con possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista mozzafiato, un caratteristico baglio in pietra modicana, due grotte naturali, ampia area parcheggio, veranda coperta, trivella e barbecue in muratura. La posizione è straordinaria: il casale sorge sul Cozzo di Sant'Angelo, nell'incrocio tra Modica e Frigintini, e gode di un panorama spettacolare che spazia dalle colline verdi fino al mare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di charme, perfetta per affitti turistici settimanali ad alto rendimento.

Tecnocasa Ragusa propone in vendita un esclusivo appartamento fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia e immerso nella quiete della splendida costa iblea. Situato tra Playa Grande e Donnalucata, a breve distanza da Marina di Ragusa, gode di una posizione unica: il mare davanti, la campagna alle spalle e tutti i servizi principali raggiungibili in pochi minuti. L’immobile si trova al secondo piano di un piccolo e riservato condominio di sole quattro unità, con ingresso indipendente tramite scala esterna. La superficie interna di 85 mq ospita un ampio e luminoso open space con cucina, zona pranzo e salotto affacciati su una spettacolare veranda di 27 mq vista mare, il luogo ideale per godere della brezza marina e dei tramonti sul Mediterraneo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno moderno. Al piano terra troviamo un piazzale condominiale, un garage privato di 30 mq completo di bagno e lavanderia, oltre a un giardinetto esclusivo. L’appartamento risulta totalmente ristrutturato, con interventi che comprendono il restyling degli interni, il rifacimento completo degli impianti, l’efficientamento energetico (da classe G ad A2). Gli interventi di manutenzione straordinaria del prospetto e la sostituzione delle ringhiere, sono in corso e risultano compresi nel prezzo di vendita. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche, questa proprietà è ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico ad alto rendimento. Perfetta per famiglie, coppie in cerca di relax o investitori che desiderano un immobile fronte mare pronto all’uso. Visionabile tutti i giorni su appuntamento. Non perdere l’occasione di creare la casa che hai sempre desiderato. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

A Pozzallo, in contesto residenziale, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e con una superficie di circa 100 mq.
Al piano terra si sviluppa una zona giorno ampia e ben distribuita con cucina e soggiorno in ambiente unico, servita da bagno e con affaccio su una comoda veranda; il piano superiore ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio.
L'immobile è caratterizzato da ampie vetrate al piano terra che garantiscono un'ottima luminosità naturale agli ambienti. Completa la proprietà uno spazio esterno con giardino e posto auto.
La soluzione viene consegnata come da capitolato, con predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaia con solare termico, pergolato e recinzione perimetrale.