Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 2

Proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare nel cuore residenziale di San Costanzo, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli per un totale commerciale di 177 mq ed è caratterizzato da un’architettura contemporanea con ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti interni. Al piano terra rialzato troviamo uno spazioso open space composto da soggiorno e cucina abitabile, perfetto per la vita familiare o incontri conviviali grazie all’affaccio diretto sul portico esterno e sull’esclusivo giardino privato recintato: qui potrai goderti momenti all’aperto in assoluta privacy. Sullo stesso livello sono presenti uno studio funzionale (ideale anche come home office), una comoda camera matrimoniale ed un bagno finestrato moderno. La zona notte al primo piano ospita due camere singole aggiuntive, il secondo bagno completo ed un meraviglioso terrazzo panoramico dove rilassarsi ammirando le colline marchigiane circostanti; gli spazi risultano ariosi grazie alle grandi superfici finestrate esposte a sud-est. Completano la proprietà lastrico solare esclusivo, scoperto pavimentato che circonda l’abitazione – ottimo anche come area giochi bimbi o zona barbecue –, oltre ad una grande autorimessa doppia (51 mq) collegata internamente tramite scala privata dal piano seminterrato: soluzione ideale anche per famiglie numerose o chi necessita spazio extra per hobby/deposito bici-moto. San Costanzo rappresenta una posizione strategica tra Fano e Senigallia: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili così come scuole, supermercati e negozi; le spiagge dell’Adriatico distano pochi minuti d’auto mentre lo svincolo autostradale A14 garantisce ottimi collegamenti verso tutta la costa marchigiana. Il quartiere offre inoltre quiete immersa nel verde delle campagne ma resta ben urbanizzato. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Nexus Immobiliare per ricevere maggiori dettagli o fissare senza impegno una visita guidata alla casa dei tuoi sogni.

Proponiamo in vendita un moderno appartamento in costruzione situato nella zona Mare di Pesaro. L'immobile, di 77 metri quadrati totali, si sviluppa su una superficie calpestabile di 70 metri quadrati ed è composto da due luminosi locali, di cui una camera da letto e un ampio soggiorno, un bagno e una cucina abitabile. L'edificio, con un'ottima qualità costruttiva, sarà pronto per la consegna nel 2026 e verrà dotato di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, garantendo un elevato livello di sostenibilità ambientale. L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato anch'esso da pannelli fotovoltaici, è a pavimento e battiscopa, garantendo un elevato comfort abitativo. L'appartamento è dotato di un balcone e di un terrazzo, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Inoltre possibilità di scegliere acquisto un posto auto coperto o garage per parcheggiare comodamente la propria auto. Lo stato di conservazione è ottimo e l'immobile , offrendo la possibilità di entrare subito a vivere nella nuova casa al mare. L'edificio, di soli 4 piani, è inserito in un contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dal mare e dalle principali attività commerciali della zona. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, confortevole e sostenibile in una delle località più belle della costa adriatica.

Rif: F120 - Cerchi un trilocale ristrutturato a Fano 2? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al primo piano con garage - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un trilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al primo piano questo immobile offre una comoda metratura di 90 mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 90 mq Soggiorno con balcone Cucina 1 Camera matrimoniale con balcone 1 Camera singola 1 Bagno ampio finestrato con vasca 1 bagno cieco con doccia Garage al piano S1 DETTAGLI E FINITURE: Infissi in doppio vetro Caldaia a condensazione Cappotto esterno Ristrutturato completamente con 110 Classe energetica A4 Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Gimarra, nuovi appartamenti vista mare in vendita a partire da 98 mq, con possibilità di varie metrature, che offrono spazi luminosi e funzionali divisibili secondo il gusto personale, con finiture di pregio moderne ed eleganti per garantire la massima efficienza energetica e comodità. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista per dicembre 2026. La posizione strategica a due passi dal mare e la possibilità di recupero fiscale rendono questi immobili ideali non solo come prima casa ma anche come opportunità d'investimento. Il quartiere di Gimarra offre servizi essenziali nelle immediate vicinanze e mezzi pubblici facilmente accessibili che collegano il centro della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

Rif: F087 - STAI CERCANDO UN ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Attico in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino In una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 188mq e libero su quattro lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sull'ampio terrazzo, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera entrambe con accesso su un ulteriore balcone, una camera singola anch'essa con accesso su balcone e un ulteriore bagno finestrato. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F086 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 120mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 113 mq circa e un piastrellato di circa altri 13mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e la possibilità di acquistare una cantina. L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: F085 - STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA PODERINO??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Appartamento in costruzione in Vendita nel Quartiere Poderino in una palazzina in fase di costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un piccolo condominio di sole 5 unità, Con una superficie commerciale di 125 mq e libero su tre lati, questo immobile edificato con finiture di pregio, offre luminosità e comfort. La soluzione è così divisa: ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile e ampio living con uscita sul giardino privato, mentre nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 91mq circa e un piastrellato di circa altri 29mq. Dispone inoltre di ampio garage per due macchine e possibilità di acquistare una cantina L'appartamento è in classe energetica A4 che assicura un basso consumo di energia ed un alto livello di sostenibilità. Potrai scegliere le finiture interne per creare l'ambiente che hai sempre desiderato. L'Unità è perfetta per famiglie o professionisti in cerca di comfort e modernità. Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

GABICCE MARE - IL GIARDINO DELLE ROSE Riferimento: MI007/2C2 Un nuovo modo di vivere tra mare, natura e comfort. Esclusive soluzioni in Classe A4, caratterizzate da finiture di pregio, VMC, elevata efficienza energetica e spazi progettati per il massimo benessere abitativo. Piscina panoramica, giardino pensile, vista sul Castello di Gradara, sul Monte San Bartolo e sulle colline circostanti. Disponibili diverse tipologie abitative. Info e dettagli presso i nostri uffici.

Nel cuore residenziale di San Costanzo, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare di nuova costruzione che unisce modernità, comfort e spazi generosi sia interni che esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 166 mq: piano terra rialzato, primo piano e seminterrato collegati internamente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living open space illuminata da grandi vetrate, cucina abitabile affacciata direttamente sul curatissimo giardino privato disposto su tre lati della casa – ideale per momenti all’aperto o pranzi conviviali grazie al lastrico solare pavimentato. Completano il livello due camere matrimoniali spaziose ed un bagno finestrato moderno. Salendo al primo piano si accede ad altre due stanze da personalizzare in base alle proprie esigenze (studio/camera/hobby), secondo servizio igienico ed accesso diretto a una splendida terrazza panoramica perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline marchigiane. Il seminterrato ospita una comoda autorimessa doppia (circa 37 mq), utilizzabile anche come cantina/deposito. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti nei minimi dettagli: materiali contemporanei, infissi performanti ed estetica ricercata valorizzano ogni stanza. Il contesto residenziale è tranquillo ma vicino ai principali servizi del paese quali scuole, supermercati e farmacia. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere facilmente le vie di comunicazione primarie così come il mare Adriatico o le verdi colline circostanti – tutto questo rende la proprietà ideale sia come prima casa familiare sia come investimento immobiliare sicuro nel tempo grazie alla qualità costruttiva elevata ed alla versatilità d’uso degli spazi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Nexus Immobiliare per fissare senza impegno una visita oppure richiedere tutte le informazioni aggiuntive.

Rif: A029p - RIFERIMENTO: A029 La tempocasa di Pesaro propone in vendita, in zona Pantano, trilocale con 270mq , cantina e garage. interno Immobile di ampie metrature composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni. Termoautonomo Completano l'immobile porta blindata, infissi in pvc. esterno Immobile con 270mq di giardino, cantina e garage. Situato in ottima zona PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Costruzione del 2018 - Completamente ristrutturato nel 2021 - Giardino privato - Ottima disposizione spazi - Vicino a tutti i principali servizi

PADIGLIONE: QUADRILOCALE, CLASSE ENERGETICA A4 E INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore di Padiglione, nella zona residenziale nuova, nel comune di Tavullia, proponiamo in vendita un’occasione imperdibile: un luminoso appartamento di 4 locali di circa 128 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina di sole 4 unità, con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L'immobile, costruzione del 2006, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2022 per offrire il massimo del comfort moderno e dell'efficienza energetica. L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista e termocamino, reso ancora più arioso dall'accesso diretto al balcone con vista sul verde. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale servita da un secondo balcone, una comoda seconda camera da letto, uno studio ideale per uno spazio in più e un bagno principale finemente ristrutturato con vasca. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un grande garage attualmente adibito a taverna e completo di cucina a induzione e secondo bagno con doccia. Questo spazio si collega direttamente ad un giardino privato ideale per i momenti di relax all'aria aperta, affiancato da un posto auto riservato e coperto. Il vero punto di forza della casa è la sua tecnologia: la ristrutturazione ha rifatto completamente gli impianti idrico ed elettrico, introducendo infissi in PVC con triplo vetro e zanzariere, aria condizionata, un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 14 kW e pannelli solari. Il riscaldamento è a pompa di calore con una diffusione radiante a battiscopa, supportato da un secondo accumulo da 280 litri per l'acqua calda. Tutti questi interventi garantiscono una prestigiosa Classe Energetica A4, rendendo la gestione quotidiana della casa praticamente a costo zero. Una soluzione esclusiva, chiavi in mano e pronta da abitare, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, ideale per famiglie e coppie giovani. Non lasciartela sfuggire, contattaci subito!

Pesaro – Zona Torraccia - Via dei Tigli - Rif. A159 € 280.000 | 80 m² comm. Ampia zona giorno/cottura | 2 camere | 1 bagno | 1 lavanderia | Classe energetica A4. In fase di ultimazione con consegna a novembre 2026. Ultime unità disponibili direttamente dal costruttore, senza spese di intermediazione e/o provvigioni. Descrizione Splendido e luminoso appartamento facente parte di una nuova costruzione in bioarchitettura, nella tranquilla e ben servita zona della Torraccia a Pesaro. L'unità si trova al PIANO TERRA e sviluppa come segue: spaziosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno, bagno e lavanderia, giardino di proprietà di 117 mq. Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni. Costruzione in bioarchitettura, classe energetica A4 per il massimo comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare box o posto auto. Impianto fotovoltaico privato di proprietà. Perché sceglierlo - Vendita diretta dal costruttore – nessuna spesa di agenzia - Classe energetica A4 – bassi consumi - Finiture personalizzabili - giardino esclusivo. Info e contatti Paolo +39 335 834 8300

Pesaro – Zona Torraccia - Via dei Tigli| Rif. A158 € 300.000 | 96 m² comm. Ampia zona giorno/cottura | 1 camera | 2 locali accessori con possibile uso camera da letto| 1 bagni | 1 lavanderia | Classe energetica A4 In fase di ultimazione con consegna a novembre 2026. Ultime unità disponibili direttamente dal costruttore, senza spese di intermediazione e/o provvigioni. Descrizione Splendido e luminoso appartamento sviluppato su due livelli facente parte di una nuova costruzione in bioarchitettura, nella tranquilla e ben servita zona della Torraccia a Pesaro. L'unità si sviluppa su: Piano 1 (63 m²): ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno Piano 2 “accessorio” (35 m²): due locali polivalenti (possibilità di ricavare la seconda e terza camera), lavanderia ed ampio terrazzo di 15,5 m². Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni. Costruzione in bioarchitettura, classe energetica A4 per il massimo comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare box o posto auto. Impianto fotovoltaico privato di proprietà. Perché sceglierlo: - Vendita diretta dal costruttore – nessuna spesa di agenzia Classe energetica A4 – bassi consumi - Finiture personalizzabili - Terrazzo privato di ampia metratura Info e contatti Paolo +39 335 834 8300

Proponiamo in vendita un appartamento sito in edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. La proprietà gode di una collocazione tranquilla all’interno dell’abitato di Caprazzino, trovandosi a pochissimi minuti di distanza da Mercatale, dove sono comodamente disponibili tutti i servizi necessari e le attività commerciali quotidiane, garantendo al contempo collegamenti rapidi con le strade della zona. L’accesso alla casa avviene direttamente dalla via pubblica attraverso il portone principale al centro della facciata, il quale immette nel vano d’ingresso comune e nella scala interna che serve le unità ai piani superiori. L’appartamento A si sviluppa sul lato sinistro dell’edificio e presenta una distribuzione articolata su più livelli. Il primo piano accoglie una zona giorno open space con cucina a vista, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Tramite la scala interna si sale al livello superiore, composto da una seconda camera, con bagno e da spazi sottotetto adibiti a storage. Dal piano terra dell’edificio, sfruttando il collegamento diretto dall’androne comune, si accede infine alla taverna privata e a un locale cantina o ripostiglio adiacente. Gli interni si distinguono per una completa e accurata ristrutturazione che unisce il sapore autentico della struttura alle comodità più attuali. Gli ambienti sono valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno a vista che esaltano il carattere storico della casa, abbinati a pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato in tonalità contemporanee e a infissi performanti. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un comfort abitativo superiore, dove l’estetica moderna dialoga armoniosamente con elementi di tradizione. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere la classe energetica A.

Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di edificio storico completamente ristrutturato situato lungo via della Repubblica a Caprazzino. L’edificio è posizionato lungo la via principale che attraversa il vivace abitato di Caprazzino. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili in pochissimi minuti di auto raggiungendo Mercatale e tutti i centri della Valle del Foglia. L’ingresso alla proprietà avviene da portone centrale condiviso posizionato direttamente sulla via principale che conduce all’androne comune e quindi alla scala condivisa che porta ai piani residenziali superiori. Varcato il portoncino d’ingresso interno si entra direttamente nella zona giorno, affiancata da un lato dalla prima camera da letto e dall’altro dalla cucina. Quest’ultima è caratterizzata da un’ampia apertura finestrata e da una portafinestra che conduce verso un piccolo scoperto privato posto sul retro dell’edificio. Accanto alla cucina troviamo il bagno del piano con antibagno. Salendo al livello superiore tramite la scala interna si arriva a un caratteristico soppalco sfruttabile come seconda camera, che dà accesso a un balconcino a tasca privato, a un secondo bagno e ad alcuni vani di servizio dedicati allo storage. La dotazione esterna comprende, oltre allo scoperto privato di venticinque metri quadrati accessibile direttamente dalla cucina, un ulteriore ampio scoperto di circa 300 metri quadrati, collegato al primo tramite un comodo camminamento esterno. La recente ristrutturazione ha ridato nuova vita agli ambienti interni, pensati con uno stile moderno e rifiniti con materiali di alta qualità. Alzando lo sguardo si apprezzano i soffitti con travi a vista che regalano calore e personalità a ogni stanza. Le superfici ampie, i pavimenti coordinati in grigio pietra e le soluzioni impiantistiche di ultima generazione creano spazi luminosi, accoglienti e pronti da vivere, perfettamente in linea con le esigenze abitative più moderne. L’immobile è dotato di impianto autonomo a pompa di calore con pannelli fotovoltaici, infissi a taglio termico e cappotto termico esterno, soluzioni tecniche che consentono di raggiungere un’elevata classe energetica.

€ 145.000,00. Fano, prima periferia, nella tranquilla e residenziale località di Cuccurano, vicino a tutti i servizi e confort, vendiamo appartamento al piano terra con giardino esclusivo, ubicato in piccola palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e acceso diretto al giardino privato ed adiacente terrazzo, bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, camera matrimoniale e cameretta/studio. L'immobile, nuovo con tutti i confort più moderni ed innovativi, ha infissi in pvc con vetrocamera, pavimenti simil marmo bianco che danno luce ed un senso di freschezza a tutta la casa, il riscaldamento (caldo e freddo) con pompa di calore, è centralizzato. La proprietà è dotata anche di videocitofono. Il fabbricato di recente costruzione vanta di impianto fotovoltaico e solare, cappotto termico utilissimo come isolante dal caldo e dal freddo. Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili. L'appartamento è in classe A/4. Questa soluzione è un' ottima opportunità per chi cerca una casa chiavi in mano, in una zona vicinissima alla città di Fano e con tutti i servizi a portata di mano. RIF. V/3476

A Marotta, in zona sud, l’agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende trilocale di nuova realizzazione con balcone, all’interno del progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l’autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

Zona Muraglia,
su palazzina di nuova costruzione, caratterizzata da un design innovativo, proponiamo attico con comodi terrazzi e garage doppio, in contesto di sole 8 unità abitative.
L'appartamento si sviluppa su due livelli (2° e 3° piano) per un totale di circa 113 mq. commerciali, in cui sono presenti due camere da letto, doppi servizi e un'ampia zona living con cucina in open-space, collegata direttamente all'ampia terrazza in cui poter cenare all'aperto sia in famiglia che con ospiti. A completare la proprietà, un garage doppio al piano interrato, collegato direttamente da ascensore a livello.
La giovane coppia o la giovane famiglia che acquisterà questa raffinata residenza, dai comodi spazi esterni, beneficerà di un alto confort abitativo, garantito dal raggiungimento della più alta classe energetica: A4 o NZEB (edificio a energia quasi zero).
L'immobile si trova in un ottimo quartiere tipicamente residenziale, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese, e a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro.
Prezzo: € 434.000,00 + IVA.
Consegne previste per dicembre 2026.
Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Auditore di sassocorvaro si propone in vendita una villa singola che unisce il fascino storico alla modernità. La costruzione risale al dopo guerra ed è stata finemente ristrutturata nel 2024 completamente. Questa residenza immersa nel verde tra le colline romagnole e pesaresi si sviluppa su più livelli, offrendo una comoda superfice divisa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio porticato che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto, ed una zona giorno composta da soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile con annessa scala per salire al piano primo ed un bagno con box doccia. Al piano primo due camere da letto, un secondo bagno ed un balcone. Completano la proprietà un box auto con annesso magazzino gia predisposto di acqua ed impianto elettrico stfuttabile anche come depandance. Il giardino privato offre un angolo di verde esclusivo, oltre al terreno che circonda l'abitazione di circa 6000 mq in parte usato come giardino ed in parte coltivato con alberi da frutto. La soluzione è in classe A2 e alimentata compeltamente a luce con 6kw di pannelli e batterie di accumulo che alimentano sia l'impianto di riscaldamento a pavimento sia gli split per aria che producono aria calda e fredda. È presente anche la predisposione per una caldaia a pellet. Gli infissi sono in pvc con vetro doppio e gli scuroni in alluminio. L'intera abitazione è dotata di impianto di domotica e anche di un pozzo con addolcitore e anticalcare con il quale viene alimentata tutta la casa limitando a zero le spese di acqua di acquedotto del quale la casa ha gia allacci fatti. Sono presenti anche sassi raccolti dalla ristrutturazione qual'ora si volesse realizzare una recinzione che parte dal cancello sino ad arrivare all'abitazione. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che coniughi tradizione e comfort contemporaneo.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 14 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 174 mq. commerciali, composto al secondo livello da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al terzo piano, ed è composta tre camere, un balcone e doppi servizi.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 995.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
nuovo e raffinato attico a pochi passi dal mare, posto su due livelli di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Siamo in una zona tipicamente residenziale e in una posizione privilegiata: ci troviamo a due passi dal mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 13 - ATTICO: lussuoso appartamento panoramico posto al terzo e quarto piano di 159 mq. commerciali, composto al secondo livello da una splendida zona living/soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio, disimpegno e grandi terrazzi con vista panoramica verso il mare. La zona notte si trova al terzo piano, ed è composta due camere, ognuna con balcone, un guardaroba e doppi servizi.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Prezzo: € 870.000,00
Possibilità di acquisto di garage e/o posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Zona mare,
nuovo e raffinato appartamento bilocale a pochi passi dal mare, posto al piano primo di pregevole palazzina di nuova realizzazione.

Il complesso residenziale sarà composto da 12 unità abitative, caratterizzate da spazi confortevoli e luminosi, estremamente curati in ogni dettaglio.
Il fabbricato è oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e adeguamento antisismico, con il completo abbattimento delle barriere architettoniche.
Sarà presente un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e un cappotto termico di alta qualità che garantiranno una riduzione dei costi energetici condominiali e il raggiungimento di una classe energetica A4 nZEB (Edificio a energia quasi zero).
Il condominio è progettato pensando alla mobilità elettrica: predisposizione di tubazioni per l'installazione di colonnine di ricarica nei box/posti auto. Inoltre è dotato di predisposizione per la connessione in banda ultra larga, con possibilità di portare la fibra ottica in ogni appartamento.
Rappresenta un'opportunità unica anche come forma di investimento, data la posizione privilegiata a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.

UNITÀ 06 - BILOCALE: appartamento al piano primo di 59 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un balcone di 4 mq.
Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno.
Completa la proprietà l'uso di spazi condominiali destinati al ricovero bici nel seminterrato.
Unità con le stesse caratteristiche (bilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti.
Prezzo a partire da: € 295.000,00 oltre ad IVA.
Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte.
Consegne previste: luglio 2027.

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