Case con doppi servizi in vendita in provincia di Parma Pag. 36

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita edificio dei primi anni del '900, interamente da ristrutturare, defilato dal traffico cittadino, ubicato nella verdeggiante e tranquilla località di Ragazzola, nel cuore delle campagne parmensi. L'immobile, diviso su due livelli per un totale attuale di circa 230 mq circa, nasce come scuola di Paese e si erge su lotto di circa 930 mq. Presenta al piano terra due aule, due servizi con antibagno, un corridoio, il locale destinato alla centrale termica e la scala che conduce al piano superiore dove si trovano due ulteriori stanze, doppi servizi con disimpegno, corridoio centrale e ripostiglio. Il fabbricato è provvisto di acqua potabile mediante pozzo artesiano potenzialmente allacciabile alla rete idrica. La soluzione, con possibilità di ampliamento, si presta a divenire splendida villa di 533 mq dotata di ampio giardino privato (o in alternativa edificio con appartamenti residenziali). Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a building from the early 1900s, entirely to be renovated, away from city traffic, located in the green and quiet town of Ragazzola, in the heart of the Parma countryside. The property, divided on two levels for a current total of approximately 230 m2, was born as a village school and stands on a plot of approximately 930 m2. On the ground floor there are two classrooms, two bathrooms with dressing room, a corridor, the room intended for the heating plant and the staircase leading to the upper floor where there are two further rooms, two bathrooms with hallway, central corridor and closet. The building is equipped with drinking water via an artesian well that can potentially be connected to the water network. The solution, with the possibility of expansion, lends itself to becoming a splendid 533 m2 villa with a large private garden (or alternatively a building with residential apartments). For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

Nella tranquilla campagna di San Secondo Parmense, a soli 5 minuti dalla tangenziale Parma - Fidenza, è in vendita un elegante casale di 350 mq.

L'immobile si estende su 3 livelli e dispone di un gradevolissimo giardino con porticato e forno a legna.

La casa si compone di due corpi: la casa padronale e l'ex stalla e fienile.
Al piano terra si trova - in corrispondenza della porta morta - un grande salone d'ingresso con affaccio sul porticato. Da qui, l'ala sinistra ospita gli affascinanti locali ex stalla, utilizzati in passato come ristorante, e al comparto dei bagni. Dal lato opposto, si trovano la cucina, uno studio e un salotto.

Il primo piano ospita quatto stanze, tutte con bagno privato, e il piano superiore altre tre, sempre con bagno en suite.

Attualmente la proprietà ha destinazione abitazione e ufficio, ed ha una vocazione come hotel de charme, location per eventi o sede aziendale.

In buono stato di manutenzione, unisce le caratteristiche della casa di campagna (porta morta, stalla e fienile...) alle finiture eleganti (mattoni faccia a vista, pavimenti in legno, infissi nuovi...).
Una soluzione versatile, ideale per grandi nuclei familiari o per attività della ristorazione o ricettive.

L'immobile è proposto comprensivo di arredo.

Disponibile sia in vendita che in affitto.

Riferimento: 4074

In ottima posizione comoda a tutti i servizi principali proponiamo questa splendida villa in vendita nel comune di Langhirano (PR) che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera abbracciare lo stile di vita lussuoso e raffinato. Con una superficie di 278 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta di ampi spazi e luminosi. Il piano rialzato offre un'accogliente area living con camino e accesso diretto al giardino circostante, ideale per momenti di relax e convivialità; cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto matrimoniali e bagno servito da vasca. Al piano semi-interrato ampia taverna con soggiorno, cucina, bagno e cantina. Quattro box auto completano la proprietà, offrendo ampio spazio per il parcheggio e il ricovero di veicoli. Con i suoi dettagli eleganti e la posizione privilegiata, questa dimora rappresenta il luogo ideale per chi cerca un rifugio di charme nel cuore della città. Referente Panciroli Benedetta 347 1411204 benedetta.panciroli@casain.casa

Ok Casa propone due esclusivi spazi ufficio nella città di Parma, in Via Golfo Dei Poeti. Perfetti per investitori o professionisti che desiderano espandere la propria presenza in una delle zone più dinamiche della città. Proprietà Disponibili: - Ufficio di 45,85 mq € 155.000: Al primo piano, l’ufficio è progettato con un layout funzionale che comprende un ingresso, una stanza principale, un bagno e una stanza ufficio aggiuntiva. Perfetto per piccole imprese o studi professionali. - Ufficio di 56,24 mq € 187.000: Questo spazio è composto da un’accogliente sala d’attesa, un bagno e due stanze ufficio separate, fornendo un ambiente professionale e riservato. - Studio di 111 mq € 342.000: Situato al primo piano, questo ufficio presenta un ingresso, sala d’attesa, bagno e tre stanze ufficio luminose, ideali per una varietà di configurazioni aziendali. Caratteristiche Premium Comuni: - Spazi luminosi grazie a finestre ampie e lucernari dove presenti. - Materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche moderne. Informazioni Aggiuntive: Tutte le unità sono in ottime condizioni e pronte per essere personalizzate secondo le esigenze specifiche. Visite agli immobili disponibili solo su appuntamento. Abbattimento totale delle barriere architettoniche. Ampi spazi di parcheggio gratuiti. Attualmente gli uffici sono tutti locati. Contatti: Gli appuntamenti avverranno solo previo incontro in ufficio. Approfittate di questa opportunità unica per stabilire o espandere la vostra attività in una posizione privilegiata a Parma. Sia che stiate cercando un ufficio singolo o un intero piano dedicato alla vostra professione, questo compendio di proprietà offre soluzioni di spazio adatte a soddisfare una gamma di requisiti aziendali.

Casa indipendente in vendita a Busseto (PR) Proponiamo in vendita una splendida dimora risalente alla metà del 1700, situata nel cuore delle Terre Verdiane. La zona è ricca di storia e cultura, famosa per aver dato i natali a Giuseppe Verdi, uno dei compositori più celebri al mondo. Le Terre Verdiane comprendono diversi borghi, tra cui Busseto, luoghi in cui la musica e la tradizione enogastronomica si intrecciano. Completamente ristrutturata nel 2011 con finiture di pregio, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. All'interno dell'area di proprietà si trova anche una suggestiva chiesetta del 1200, che aggiunge un fascino unico alla residenza. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la casa gode di ampi spazi verdi ed è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di charme nelle campagne del parmense. Spazi interni? Piano terra: l'ingresso, caratterizzato da un doppio affaccio sul giardino, regala luminosità e ariosità a tutto l'ambiente. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi conviviali ideali per la famiglia. Completano il piano una camera da letto e un bagno di servizio. Da una scala interna si accede inoltre a una piccola cantina, perfetta per la conservazione di vini o altri prodotti. ? Primo piano: quattro ampie camere da letto, una stanza guardaroba, un bagno e una biblioteca caratteristica, ideale come spazio dedicato alla lettura o allo studio. ? Secondo piano (sottotetto): tre ambienti aggiuntivi, perfetti per ulteriori camere o spazi di servizio, oltre a una lavanderia ben attrezzata. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire una vivibilità ottimale, favorendo un equilibrio perfetto tra aree comuni e private. Spazi esterni e serviziCircondata da un ampio giardino di circa 2.000 mq, la proprietà dispone di un pergolato e di un portico esterno, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino è servito da un sistema di irrigazione alimentato da un pozzo. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra e a radiatori ai piani superiori, con alimentazione a GPL. La dimora si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimenti in cotto, infissi in PVC con zanzariere e porte in legno caratteristiche, perfettamente integrate nell'ambiente. Posizione e collegamentiLa proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Busseto, celebre per il Teatro Verdi, ospitato all'interno della Rocca Pallavicino, e per la Casa di Guareschi, dimora del famoso giornalista e scrittore. A breve distanza, il borgo di Polesine Zibello è rinomato per il suo pregiato prosciutto, conosciuto a livello internazionale. Il centro di Fidenza dista circa 15 km, mentre l'ingresso dell'autostrada è a soli 13 km. Parma, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è raggiungibile in 35 minuti, mentre Reggio Emilia si trova a circa 50 minuti.

ESCLUSIVO ATTICO CON MAXI TERRAZZO E AUTORIMESSA DOPPIA A Parma, nella tranquillità di Via Muratori, zona residenziale di prestigio, proponiamo in vendita questo elegante attico di nuova realizzazione. La soluzione, posta al secondo piano servito da ascensore, gode di un’esposizione completa su tutti e quattro i punti cardinali (nord, est, sud e ovest) e non ha pareti in comune con altri appartamenti. La superficie su cui si estende questa esclusiva residenza misura 165 mq oltre a 120 mq di terrazzo. Entrando, un pratico ingresso ci accoglie e ci accompagna nella zona living con soggiorno e cucina abitabile separata; un primo servizio completa questi ambienti. Il reparto notte è formato da una camera padronale tipo ”en suite” con bagno dedicato, due ulteriori stanze da letto e terza toilette. La dotazione impiantistica permette a questo manufatto di raggiungere la massima classe energetica e comprende: riscaldamento a pavimento con caldaia a metano a condensazione individuale raffrescamento autonomo in pompa di calore, impianto fotovoltaico, oltre a coibentazione termica e isolamento acustico. L’abitazione ha di pertinenza una cantina e una grande autorimesse doppia da 32 mq con portone sezionale elettrificato. Disponibili posti auto in cortile condominiale a € 18.000 cad. Tutte le unità godono di benefici fiscali relativi ai lavori di ristrutturazione, con detrazione decennale. CONSEGNA PRONTA Parcheggio pubblico davanti all'edificio e gratuito per i residenti. Scegli il tuo appartamento e scopri la promozione che OK CASA ti riserva. Per garantire la privacy del ns. cliente l'indirizzo riportato è approssimativo. Per informazioni dettagliate potete contattarci in agenzia al n. 0521242789 oppure Paolo_3357169147

Nel cuore delle eleganti colline di Traversetolo, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca in stile Liberty, autentico esempio di charme architettonico dei primi del '900, sapientemente ristrutturata per offrire il massimo comfort della vita contemporanea. La proprietà si trova in una delle strade più esclusive del paese, caratterizzata da un susseguirsi di dimore storiche immerse nella quiete e a pochi minuti dal centro storico. Una posizione privilegiata, che unisce la riservatezza della campagna alla comodità dei servizi cittadini. La villa, di circa 500 mq distribuiti su più livelli, è circondata da un magnifico parco privato di 3.660 mq, finemente piantumato con pini secolari, bordure di lavanda, ortensie e rose, dove trovano spazio una sauna esterna e un raffinato biolago balneabile d'acqua dolce, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. Il terreno complessivo della proprietà misura circa 4.500 mq, garantendo privacy e ampi spazi esterni fruibili in ogni stagione. L'intera residenza è stata oggetto di un attento e raffinato intervento di restauro, che ne ha valorizzato i dettagli architettonici originari, integrandoli con soluzioni impiantistiche moderne, finiture di alto pregio e un ascensore interno che collega i vari piani. Al piano terra si accede attraverso un elegante ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno di servizio e al vano scala. Il piano primo ospita un ampio disimpegno di 26 mq, tre camere da letto, di cui due servite da spaziosi bagni privati. Al secondo piano si trovano quattro camere, anch'esse con due bagni. Al piano seminterrato, una taverna accogliente, una cantina, e il locale tecnico. Esternamente, le facciate si distinguono per il loro elegante colore rosso, impreziosite da cornici marcapiano che sottolineano l'armonia e il prestigio dell'immobile. Questa villa rappresenta una residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza senza tempo, privacy, e un contesto esclusivo immerso nel verde, a pochi passi dal cuore di Traversetolo.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita raffinata villa bifamiliare libera su tre lati all'interno di grazioso contesto residenziale comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La dimora, disposta su due livelli per un totale di 240 mq, è caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, finiture di pregio e materiali di alta qualità. Si compone di zona living posta al piano terra formata da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, una lavanderia/ripostiglio ed un servizio. Al piano primo si trova la zona notte con tre ampie camere da letto, due bagni ed una graziosa terrazza. La soluzione si correda di giardino privato di 250 mq dove trascorrere piacevoli momenti in totale relax, di posto auto esterno, garage e ricovero attrezzi. L'immobile, in classe A4 con gestione intelligente delle utenze, è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di impianto di climatizzazione. E' possibile altresì valutare l'installazione dell'impianto fotovoltaico (da 2 kw standard o 6 kw con accumulo di 10 kw). Ulteriori caratteristiche della soluzione: ignifuga, ecologica, antisismica, dotata di ottimo isolamento e ottima acustica. Consegna prevista entro il 2024. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a refined semi-detached villa free on three sides within a lovely residential context convenient to services and the main communication routes. The house, arranged on two levels for a total of 240 m2, is characterized by generous and well-distributed spaces, fine finishes and high-quality materials. It consists of a living area on the ground floor consisting of a living room, dining room and kitchen, a laundry/storage room and a bathroom. On the first floor there is the sleeping area with three large bedrooms, two bathrooms and a lovely terrace. The solution is equipped with a private garden of 250 m2 where you can spend pleasant moments in total relaxation, an external parking space, garage and tool shed. The property, in class A4 with intelligent management of utilities, is equipped with electric underfloor heating and an air conditioning system. It is also possible to evaluate the installation of the photovoltaic system (2 kW standard or 6 kW with 10 kW storage). Further characteristics of the solution: fireproof, ecological, anti-seismic, with excellent insulation and excellent acoustics. Delivery expected by 2024. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

VICINANZE Centro Storico del Paese, casa semindipendente con ingresso privato, proprietà terra/tetto. Giardino ed area cortilizia privata con entrata carraia dedicata in autorimessa. L'unità immobiliare è composta: al piano terra, ingresso nel vano scala interno, ampio soggiorno con balcone fronte strada, cucina abitabile; al primo piano, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno e balcone. Il piano seminterrato oltre all'autorimessa, vi sono tre ambienti cantina/ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, bagno nel sottoscala. L'immobile è dotato sia di impianto di riscaldamento tradizionale con caldaia a metano, sia di impianto con caldaia riscaldamento e acqua sanitaria a pellet, certificata. L'impianto di climatizzatore su tutti e due i piani con pompa di calore, riesce a rendere ancora più confortevole ed economica la soluzione abitativa. Incarico esclusiva Tecnocasa, per informazioni e appuntamenti prego contattare lo Studio Colorno allo 0521/313082.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso trilocale di 110 mq situato nel cuore di Parma, a pochi passi dal centro città con le sue attrattive e da tutti i principali servizi. Posto al secondo piano (con ascensore) in contesto esclusivo realizzato negli anni 2000, presenta finiture di pregio realizzate con uso di elementi quali legno, marmo e stucco veneziano. Si compone di zona giorno con ingresso che conduce al soggiorno/sala da pranzo e alla cucina abitabile. La zona notte vanta due camere da letto spaziose con cabine armadio, due bagni ed un ripostiglio. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare autorimessa all'interno della palazzina al costo di euro 140,00 mensili. Le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese. Gli arredi pregiati, in ottimo stato, così come gli elettrodomestici nuovi della cucina sono esclusi dal prezzo di vendita. Subito disponibile, è l'immobile ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale, per coppie o famiglie che desiderano vivere comodamente in uno dei quartieri più ricercati di Parma. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming 110m2 three-room apartment located in the heart of Parma, a few steps from the city center with its attractions and all the main services. Located on the second floor (with lift) in an exclusive context built in the 2000s, it features fine finishes created using elements such as wood, marble and Venetian stucco. It consists of a living area with an entrance that leads to the living/dining room and the eat-in kitchen. The sleeping area boasts two spacious bedrooms with walk-in wardrobes, two bathrooms and a closet. A cellar completes the solution. Possibility to rent a garage inside the building at a cost of €140.00 per month. The condominium expenses amount to 100 euros per month. The fine furnishings, in excellent condition, as well as the new kitchen appliances are excluded from the sale price. Immediately available, it is the ideal property for those looking for a welcoming and functional environment, for couples or families who wish to live comfortably in one of the most sought after neighborhoods in Parma. For information Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

VARANO DE' MELEGARI CENTRO, VILLA BIFAMILIARE IN PARMA SUD COLLINARE. Siamo a 6 km dall'uscita autostrada di Fornovo a 25 minuti da Parma. Varano è collegata alla citta di Parma con bus e corriera. Vi proponiamo in esclusiva una splendida villa bifamiliare con giardino. Due appartamenti distinti e separati con ingressi indipendente, oltre all'ampio garage e al seminterrato con 3 cantine, lavanderia e centrale termica. Le dimensioni della villa sono ampie ed è distribuita principalmente su due livelli oltre al piano interrato. Al piano terra senza barriere architettoniche appartamento con ingresso, ampia sala luminosa con camino, Il fascino delle ampie vetrate che si affacciano sul portico e sulla loggia permette di godere della vista sulla vallata, cucinotto, sala pranzo, soggiorno con camino, 3 camere e 2 bagni. Serramenti e caldaia soistituiti nel 2019. Al piano primo, con ingresso totalmente indipendente rispetto all'abitazione principale è stato realizzato un appartamento trilocale, comodo spazio da poter dedicare a ospiti o altra famiglia o genitore/figlio. Composto da ampio Ingresso-sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. L'immobile e dotato di termo camino. Finiture di pregio l'immobile è compreso nel prezzo arredo cucina, bagni arredati, allarme, zanzariere, tende parasole esterne con apertura elettrificata. Porta blindata, caldaia, condizionatori e serramenti di ultime generazioni, tutti appena sostituiti. Per informazioni chiamare al tel/mob.: Filippo Geom. Natalino al 3355450821

Sala Baganza - In posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega pur restando a pochi passi dal centro paese. Silenzio, tranquillità e vista sul verde. Terratetto in quadrifamiliare, ampia, con 3-4 camere, libera su 2 lati e giardino di oltre 150mq, con bellissimo portico di 20mq per pranzi e cene all'aperto. Con elevato grado di finiture, realizzata in Classe Energetica “A4” con impianti tecnologici all'avanguardia e per garantire la massima efficienza energetica. Lo spazio esterno e l'interno dialogano attraverso un'incredibile e infinita vetrata di quasi 8m lineari, coniugando i due spazi e riempiendo di luce il living cona fianco l'ampia cucina abitabile (15mq), Completano disimpegno, camera e bagno. Una elegantissima scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e comprensivo di ulteriori tre camere ampie, con bagno, lavanderia e balcone. Autorimessa singola con accesso diretto alla casa. Posto auto a fianco. Impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Capitolato adeguato all'importanza dell'intervento. Ape A4. RIF.951. €520.000 c.so autorimessa e 1-2 posti auto all'interno della proprietà. Consegna fine 2026. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Immagina la tua nuova vita nella tranquillità di una casa circondata dal verde. Tra Noceto e Fidenza, a Borghetto, 8 eleganti ville stanno per prendere forma. Il layout progettuale è moderno e pensato per far distinguere questo intervento dal classico stile delle case di collina; gli edifici raggiungeranno l’alta classe energetica A3 e saranno concepiti con struttura antisismica. Questo annuncio nello specifico riguarda la soluzione sviluppata su un unico livello, con una superficie commerciale di circa 115 mq. Il lotto comprende, oltre al piccolo giardino di 50 mq e all’aera cortilizia pavimentata, un'autorimessa singola. La dotazione tecnologica prevede un impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas e pompa di calore per l’acs, climatizzazione estiva con due split e pannelli fotovoltaici. Il capitolato è di alto livello con finiture di pregio e massima possibilità di personalizzazione. Consegna inizio 2025. Prezzi: A2/A3-Schiera centrale/ un livello /115 mq - € 290.000 B2/B3-Schiera centrale/ un livello /115 mq - € 290.000 A1 /A4-Schiera di testa/doppio livello/155 mq - € 360.000 B1 /B4-Schiera di testa/doppio livello/155 mq - € 360.000 Con Ok casa hai sempre un architetto dedicato capace di assisterti e di guidarti nelle varie fasi della compravendita e dopo l’acquisto: – Servizio Welcome Home – Interior design con possibilità di realizzazione di mobili su misura – Light project Le immagini degli interni riportate in questo annuncio sono dimostrative. Per scoprire maggiori dettagli, non esitate a contattare i nostri uffici al numero 0521.242789 oppure – Whatsapp_335 7169147(Paolo/solo messaggi).

Sala Baganza - Splendido appartamento in vendita con posizione privilegiata ai confini con i Boschi di Carrega, a pochi passi dal centro paese. L'immobile offre silenzio, tranquillità e una vista mozzafiato sul verde circostante. Dotato di portico e giardino, questo nuovo fabbricato residenziale presenta linee architettoniche moderne e offre poche unità abitative di lusso. Le caratteristiche includono terrazze e logge per ogni unità, terrazzi o giardini , classe energetica "A4", impianti tecnologici all'avanguardia, struttura antisismica, elevato isolamento acustico e riscaldamento/raffrescamento autonomo. La grande zona giorno di 40 mq, le 2 camere matrimoniali, e i 2 bagni finestrati offrono comfort e spazio. Con pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e altri comfort come videocitofono, sanitari sospesi e termoarredo, questo appartamento è il luogo ideale per chi cerca il massimo comfort e la modernità. Con rifiniture personalizzabili e detrazione fiscale del 50% per autorimesse e posti auto, non perdere l'opportunità di possedere questo immobile esclusivo. Ape A4. Rif. 949. Consegna fine 2026. Ape A4. RIF.949. €313.000. Autorimessa inclusa nel prezzo. Si precisa che alcune delle immagini si riferiscono a fabbricati già ultimati o in corso di costruzione da parte dell'impresa e sono pubblicate a solo titolo esemplificativo.

LA ZONA  Siamo nella località di Costamezzana, nel comune di Noceto, una delle zone collinari più panoramiche ed assolate che circondano le vicine Fidenza e Noceto. La posizione è senza dubbio comoda per chi si sposta per lavoro quotidianamente, dista solo pochi km da Fidenza e da Noceto. La vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e all'autostrada rendono la località un posto dove abitare, fuori dal traffico cittadino, molto ambita. I lotti oggetto di questo intervento sono gli ultimi due liberi del quartiere, sono già ubanizzati ed inseriti in un contesto di sole ville. La posizione è invidiabile in quanto essendo a monte godono di una magnifica vista ed esposizione. IL PROGETTO VILLE  BIFAMILIARI Il progetto comprende due ville dal design contemporaneo, disposte una di fianco all'altra, la privacy e l' indipendenza non mancano anche se sono confinanti. Queste unità abitative si sviluppano su due livelli, godono di un'area verde privata e ingresso indipendente. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con cucina a vista (eventualmente separabile), con ampie vetrate che conducono al giardino e  lasciano intravedere il magnifico panorama. Sempre sul piano troviamo un bagno di servizio/lavanderia ideale per gli ospiti, un sottoscala ed una comoda autorimessa. La zona notte, situata al piano primo, comprende tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) ed un bagno. VILLA MONO Possibilità di costruire sullo stesso lotto una villetta monofamiliare completamente indipendente. Essendo da costruire la soluzione è personalizzabile a richiesta dell'acquirente, ampia scelta del capitolato e moderne finiture. I render che vedete sull'annuncio sono indicativi, in quanto il progetto sarà tagliato su misura in base all'esigenze e al budget del cliente. PREZZO: indicato approssimativo, maggiori informazioni in agenzia Per informazioni contattare Lara: 339/4023834.

"Ensemble immobiliare" Propone in vendita splendida villa monofamiliare in contesto signorile e di tranquillità. La casa di oltre 300mq è al centro di un fantastico lotto di oltre 1700mq, è dotata di ogni confort e spazi. La villa internamente è suddivisa cosi: al piano terra troviamo una sala molto ampia e luminosa con salottino e un openspace con cucina abitabile aperta su zona giorno, due bagni, corridoio, lavanderia e garage doppio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone, un bagno, due locali mansardati, due ripostigli ed un ampio terrazzino. Sono presenti porticati, stradelli che portano ai garage, perfino un fabbricato adiacente di circa 160 mq adibito solo ad attività di intrattenimento. E' presente una gradevole piscina di 5x10 metri! Contesto unico e di riservatezza. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 -Parma e-mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensemblegroup.com "Ensemble immobiliare" It offers for sale a splendid single-family villa in an elegant and peaceful setting. The house of over 300sqm is at the center of a fantastic lot of over 1700sqm, is equipped with every comfort and space. The villa is internally divided as follows: on the ground floor there is a very large and bright room with a sitting area and an open space with eat-in kitchen opening onto the living area, two corridor bathrooms, laundry room and garage. On the first floor there are four bedrooms, two of which with balcony, a bathroom, two attic rooms with velux-type fixtures, two closets, a large terrace. There are arcades, paths leading to the garages, even an adjacent building of about 160 square meters used only for entertainment activities. There is a 5x10 meter swimming pool! Unique and confidential context. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 - 43122 -Parma e-mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensemblegroup.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita rustico da ristrutturare a Villula di Corniglio. La multiproprietà ben si presta a diversi usi post-ristrutturazione. Si compone di area abitativa con lotto privato di ottocento metri su cui sono presenti un classico fienile con al piano terreno la vecchia stalla già in disuso da anni e perfetta per una ristrutturazione moderna. Inoltre abbiamo la casa principale padronale, anch'essa da ristrutturare, su soli due piani con spazi abbondanti e personalizzabili. Nell'angolo nord-est del terreno abbiamo anche una barchessa perfetta come ricovero auto. Contesto tranquillo e tipico delle nostre colline con vista sull'ampia valle. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a rustic to be restored in Villula di Corniglio. The timeshare lends itself well to several post-renovation uses. It consists of a living area with a private lot of eight hundred meters on which there is a classic barn with the old stable on the ground floor, already in disuse for years and perfect for a modern renovation. We also have the main manor house, also to be restored, on only two floors with abundant and customizable spaces. In the north-east corner of the land we also have a barchessa which is perfect as a car shelter. Quiet and typical context of our hills with a view of the wide valley. For information Giampaolo 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra-tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground-roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare srl" propone in vendita complesso immobiliare sito in Via monte Corno - Via Alessandria in posizione privilegiata, sia per la prossimità al centro storico sia per la adiacenza alla stazione ferroviaria, pur rimanendo in zona tranquilla e poco trafficata. Il fabbricato libero su tre lati si evidenzia come corpo isolato con area cortilizia e garage. Al piano terra abbiamo il fabbricato produttivo con annessi uffici, portici, ingresso e vano scala per accedere agli alloggi posti al primo piano, dove troviamo due appartamenti di ampie metrature dotati entrambi di terrazzo. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare srl" offers for sale a real estate complex located in Via monte Corno - Via Alessandria in a privileged position, both for its proximity to the historic center and for its proximity to the railway station, while remaining in a quiet area with little traffic. The free building on three sides stands out as an isolated body with a courtyard area and garage. On the ground floor we have the production building with annexed offices, porches, entrance hall and stairwell to access the accommodation on the first floor, where we find two large apartments both with terraces. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble immobiliare Srl" propone in vendita attico quadrilocale di nuova costruzione sito a Parma in Strada Cavagnari. Nel contesto residenziale Parma Mia, in zona ben servita e comoda al centro, all'interno di palazzina di poche unità abitative presentiamo soluzione unica di attico su due livelli di ampia metratura e con un livello di dettaglio unica nel suo genere. L'immobile si compone di un grande open_space, in cui troviamo soggiorno e cucina che si affacciano su una grande loggia di circa 33 mq tramite una doppia vetrata fantastica che illumina incredibilmente la zona living. Abbiamo poi una camera matrimoniale, 2 camere doppie, due bagni, zona lavanderia, zona sottotetto e 2 logge di 32 e 12 mq e 2 terrazzi. Completano la proprietà cantina e garage. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble immobiliare Srl" offers for sale a newly built four-room penthouse located in Parma in Strada Cavagnari. In the Parma Mia residential context, in a well-served and convenient area in the center, inside a building with a few residential units, we present a unique penthouse solution on two levels of large size and with a unique level of detail. The property consists of a large open_space, in which we find the living room and kitchen that overlook a large loggia of about 33 square meters through a fantastic double glazing that incredibly illuminates the living area. Then we have a double bedroom, 2 twin bedrooms, two bathrooms, laundry area, attic area and 2 loggias of 32 and 12 m2 and 2 terraces. The cellar and garage complete the property. For information Alessandro 0521.1707193 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare" propone in vendita in esclusiva RUSTICO INDIPENDENTE con 1.500 mq di giardino in graziosa e caratteristica corte. L’appartamento viene consegnato completamente rifinito, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali. Si sviluppa su 2 livelli: Al piano terra troviamo ampia zona giorno con più accessi alla area esterna di proprietà, caratterizzata da splendido porticato con vista sul giardino dove trascorre piacevoli momenti di relax, (possibilità di piscina). Al primo piano abbiamo due camere da letto, un comodo studio o camera aggiuntiva ed un bagno. Al secondo piano infine disponiamo di mansarda dove ricavare dependance o camera aggiuntiva con bagno annesso. Completa l'immobile un box singolo. Possibilità di parcheggio anche esterno. La soluzione vanta impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e addolcitore. Struttura antisismica in classe energetica “B”. L'immobile ben si presta ad eventuale suddivisione in orizzontale in due unità abitative distinte, un bilocale al piano terra ed un trilocale al primo piano. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare" offers for sale exclusively a DETACHED RUSTIC HOUSE with a 1,500 sq m garden in a charming and characteristic courtyard. The apartment is delivered fully finished, with the option for the client to customize the choice of materials. It is spread over two levels: On the ground floor, there is a large living area with multiple accesses to the private outdoor area, featuring a splendid porch overlooking the garden, perfect for relaxing (possibility of a swimming pool). On the first floor, there are two bedrooms, a comfortable study or additional bedroom, and a bathroom. On the second floor, there is an attic that could be converted into a guesthouse or additional bedroom with an adjoining bathroom. A single garage completes the property. Outdoor parking is also available. The property boasts underfloor heating/cooling and a water softener. Earthquake-resistant structure with energy efficiency rating of "B." The property is well suited for horizontal subdivision into two separate residential units, a two-room apartment on the ground floor and a three-room apartment on the first floor. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Sulla prestigiosa Via Campanini, a due passi dalla vivace Barriera Repubblica, sorge un'opportunità imperdibile. Un appartamento di 177 mq, situato al piano rialzato di un elegante condominio, ti attende per regalarti un'esperienza abitativa senza eguali. Oltre all'ingresso accogliente, questa residenza vanta un ampio soggiorno/pranzo, una cucina funzionale, due bagni completi, tre camere da letto spaziose e una generosa sala. Due vani cantina e un'autorimessa nel piano interrato ti offrono spazio extra per organizzare al meglio i tuoi beni, mentre nel cortile condominiale troverai posti auto disponibili per l'uso non esclusivo. Non ti mancheranno certo comfort e convenienze: il teleriscaldamento condominiale ti garantirà calore e risparmio, mentre l'ascensore di nuova installazione renderà gli spostamenti più agevoli che mai. Chiama ora allo 0521 1717163 oppure invia un messaggio whatsapp al 379 114 4269 indicando il codice PARMA634 e fissa la tua consulenza personalizzata!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa monofamiliare con affaccio sulle campagne circostanti, situata nella tranquilla e ben collegata Via Pontetaro, nel comune di Noceto. La proprietà, dotata di giardino privato con gazebo vanta ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e privacy. Si compone di zona living formata da soggiorno con camino, balcone e cucina abitabile al piano terra e zona notte con tre camere da letto e due servizi finestrati al piano superiore. Il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici e la ventilazione meccanica collocano la villa in classe energetica A4. E' stato inoltre installato il sistema di allarme. Completano la soluzione una cantina di dimensioni standard, una taverna ed un garage doppio di mq 40. Possibilità di installare piscina privata (non inclusa nel prezzo). Per informazioni 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid single-family villa overlooking the surrounding countryside, located in the quiet and well-connected Via Pontetaro, in the municipality of Noceto. The property, equipped with a private garden with gazebo, boasts large internal and external spaces, ideal for those seeking comfort and privacy. It consists of a living area consisting of a living room with fireplace, balcony and kitchen on the ground floor and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms with windows on the upper floor. Underfloor heating, photovoltaic panels and mechanical ventilation place the villa in energy class A4. The alarm system has also been installed. The solution is completed by a standard-sized cellar, a tavern and a double garage of 40 m2. Possibility to install private swimming pool (not included in the price). For information 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

In zona silenziosa, servita da ampie aree pedonali, pista ciclabile immersa nel verde, parco giochi per i più piccoli ed area attrezzata per i nostri amici a quattro zampe, è comoda al raggiungimento di tangenziale ed autostrada. La recente palazzina, interamente in mattoncino faccia vista, non presenta barriere architettoniche ed ha tutti i comfort come area esterna condominiale in mezzo al verde e spazi ricreativi L'appartamento, essendo libero su tutti i quattro lati, risulta essere ben luminoso e molto riservato, rendendo la soluzione perfetta per tutte le esigenze del nucleo familiare. Dall'ingresso si trova subito l'elegante ed ampio soggiorno di forma regolare, con accesso alla comoda loggia adatta per godersi momenti di spensieratezza con amici e parenti. A completare la zona giorno, vi è una comoda cucina abitabile, perfetta per ritrovarsi tutti insieme durante i pasti. La parte più intima dell'appartamento è composta da due camere matrimoniali entrambe con pavimentazione in parquet e buone pareti da arredare a piacimento, e due comodi bagni, entrambi finestrati, dotati di tutti i comfort. La soluzione viene completata da un'ampia cantina e una funzionale autorimessa dotata di allaccio idrico ed elettrico. Questa soluzione è perfetta per quelle famiglie che cercano un appartamento elegante e con finiture moderne, in recente contesto, in zona defilata e ben servita da tutti i servizi della città.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due splendide ville unifamiliari di prossima costruzione a Parma in Via San Bruno, nel cuore del quartiere San Lazzaro, zona comoda al centro e ai principali servizi. Disponiamo di due lotti di circa 500 mq su cui si svilupperanno due ville monofamiliari di circa 200 mq l'una, disposte su due livelli. Le ville che ben si prestano a personalizzazione in base ai gusti dei futuri Acquirenti, da progetto si compongono di ingresso, soggiorno open-space con cucina (rivestita in ceramica), bagno ed antibagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto con pavimento in parquet, un disimpegno, un servizio con doppio lavabo ed un ampio terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le unità saranno caratterizzate da ottimo isolamento termico ed acustico, interni curati e rifiniti con utilizzo di materiali di ultima generazione, serramenti pregiati e tapparelle elettriche. Ogni soluzione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia ibrida (gas/elettrico) ed impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione autonomo, impianto antincendio, predisposizione per allarme e piscina ad uso esclusivo. Completano ogni immobile un'autorimessa posta al piano terra e giardino privato. Si precisa che il prezzo potrebbe variare in base alla grandezza della casa. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale two splendid single-family villas to be built soon in Parma in Via San Bruno, in the heart of the San Lazzaro district, an area convenient to the center and the main services. We have two lots of approximately 500 m2 on which two single-family villas of approximately 200 m2 each will be developed, arranged on two levels. The villas, which lend themselves well to customization based on the tastes of future buyers, are designed to consist of an entrance hall, open-space living room with kitchen (clad in ceramic), bathroom and dressing room on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where we find the sleeping area consisting of three large bedrooms with parquet flooring, a hallway, a bathroom with double sink and a large terrace where you can spend pleasant moments of relaxation. The units will be characterized by excellent thermal and acoustic insulation, well-kept and finished interiors using the latest generation materials, high-quality windows and electric shutters. Each solution will be equipped with independent underfloor heating with hybrid boiler (gas/electric) and photovoltaic system, independent air conditioning system, fire prevention system, provision for alarm and swimming pool for exclusive use. Each property includes a garage on the ground floor and a private garden. Please note that the price may vary depending on the size of the house. For information Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com