Case con doppi servizi in vendita in provincia di Parma Pag. 18

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita a pochi minuti da Fidenza, villa esclusiva con piscina, immersa nel verde e circondata da un’atmosfera di assoluta pace e tranquillità. La proprietà si distingue per ampi spazi interni ed esterni, luminosità degli ambienti, perfetta armonia con la natura circostante. Ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione, comprensiva di parte degli arredi ed attrezzature, offre finiture di altissima qualità, sistemi di impiantistica di ultima generazione, offrendo massimo comfort e sostenibilità. La villa è distribuita ai piani terra e primo, oltre il piano seminterrato e si compone al piano terra di ampia e luminosa area giorno, con soffitti alti e grandi vetrate, che creano una continuità visiva e funzionale con l’esterno, bagno moderno con elementi di interior design di sanitari, doccia e arredi. L’area esterna con giardino è caratterizzata da portico, con pergola con copertura apribile motorizzata e protezioni anche laterali, attrezzato con stufa a gas di design, lavello in muratura e piscina, elegante e funzionale, completamente riscaldata e illuminata, avente dimensioni m 12 x m 5, tramoggia profondità m 2,5, trampolino, doccia con acqua calda e posizionata in asse con la zona living, così da diventare un elemento scenografico sempre visibile dall’interno, locale deposito. La zona notte al piano superiore è collegata da un’importante scala in muratura con parapetto in vetro stratificato che conferisce leggerezza e continuità visiva agli ambienti ed è caratterizzata da una zona soppalcata con pavimentazione in vetro stratificato e affaccio diretto sul soggiorno, due camere da letto entrambe con sfogo su terrazzi, studio, cabine armadio e servizio dal design contemporaneo e molto curato nei dettagli di sanitari, doccia e arredi. Completano la proprietà locali al piano seminterrato, composti da ampia area attrezzata a palestra, disimpegno con armadiature a tutta altezza, servizio con doccia, locale cantina e doppia autorimessa pavimentata, dotata di armadi su misura a tutta altezza, portone sezionale motorizzato, wallbox. Ulteriori caratteristiche tecniche presenti nella villa: - Wi-Fi presente in tutti i tre livelli compreso nel locale autorimessa e nell’area estera; - Antenna per segnale telefonico - Domotica completa in tutta la villa e area esterna - Irrigazione automatizzata configurabile in domotica - Robot taglia erba automatizzato programmabile da app - Telecamere in tutta l’area esterna e interna in tutti e tre i piani compreso il locale autorimessa - Impianto di allarme con sensori volumetrici di porte e finestre collegabili alla centrale con chiamata diretta sul cellulare - Pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua - Predisposizione impianto fotovoltaico con accumulo - Impianto di riscaldamento a pavimento e spit di ultima generazione con inverter in tutti i piani - Placche comandi della villa touch di ultima generazione - Luci totalmente dimmerabili interne ed esterne - Impianto audio surround in tutta l’area esterna - Zanzariere

In località Lodrignano si propone in vendita una proprietà indipendente caratterizzata da ampie superfici abitative e una vasta pertinenza esterna. La soluzione si distingue per la razionalità degli spazi interni e la presenza di locali accessori versatili ideali per chi necessita di aree deposito o spazi per il ricovero di animali. L'immobile è strutturato su più livelli funzionali collegati internamente da un disimpegno centrale con vano scala. Il piano terra ospita l'ingresso principale su una zona giorno composta da soggiorno e cucina oltre a un bagno di servizio e una pratica dispensa. Al primo piano si sviluppa la zona notte che comprende tre camere da letto e un bagno principale servito da un balcone di ampie dimensioni mentre il piano interrato offre un capiente locale ad uso cantina ottimale per lo stoccaggio e la conservazione. L’unità abitativa è stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento che includono un impianto di riscaldamento termo-autonomo con caldaia di nuova generazione e distribuzione tramite radiatori in tutti gli ambienti nonché la presenza di attacchi dedicati per l'integrazione di una stufa. La proprietà è valorizzata da un'importante estensione terriera di 3.500 mq di pertinenza esclusiva ideale per attività agricole o giardinaggio. Completano la soluzione un portico coperto antistante l'ingresso e diversi fabbricati accessori esterni destinati a deposito o all'allevamento garantendo ampi margini di personalizzazione funzionale. Referente: SIMONE MONGELLI 333/2461832 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

SAN SECONDO PARMENSE: In località Pizzo, casa indipendente di ampia metratura composta da due unità abitative, area cortilizia e giardino circostante completamente recintato. Fabbricati accessori comprendenti locali di deposito e magazzino di circa 160 mq e fabbricato comprendente tre garage.

SAN SECONDO - In un quartiere residenziale ben collegato al centro del paese, caratterizzato da spazi verdi e un'atmosfera tranquilla, proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni, con ingresso indipendente e giardino privato. Situato al piano rialzato, l'immobile si apre su un ampio soggiorno con balcone, affiancato da cucina abitabile. Grazie a un corridoio passiamo alla zona notte, composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola dotata di balcone, un bagno con vasca da bagno e un pratico ripostiglio. Scendendo al piano terra invece troviamo la lavanderia con un secondo bagno di servizio composto da box doccia, cantina e garage. Se pensi che questa possa essere la casa dei tuoi sogni non aspettare, contattaci al numero 0521/375478 o passa in agenzia a San Secondo Parmense.

Ex Barilla Center – Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L’ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

Ex Barilla Center – Appartamento di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzo In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l’immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole cinque unità abitative e si distingue per un’impostazione progettuale attenta all’efficienza energetica e alla qualità dell’abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings – energia quasi zero). L’appartamento occupa interamente il secondo piano e gode di una favorevole esposizione su quattro lati, che consente una continuità armonica tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. L’ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte, distribuita da un disimpegno, comprende due camere singole servite da balcone, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno. Il progetto prevede anche un’ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare entrambi i bagni a servizio dell’intero appartamento, offrendo maggiore flessibilità nell’organizzazione degli spazi. L’intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell’aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L’immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Al piano seminterrato sono disponibili cantine e autorimesse, singole e doppie. La consegna è prevista per l’inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

FIDENZA: Ampio Quadrilocale con Box Doppio in zona strategica di Fidenza vicinissimo a tutti i servizi del centro. In palazzina signorile dotata di ascensore e recentemente riqualificata con il rifacimento completo della facciata nel 2023, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato al primo piano. L’immobile si sviluppa su un’ampia superficie e si caratterizza per il taglio razionale degli spazi e l'ottima distribuzione interna. L’ingresso, con porta blindata, immette direttamente nel salone servito da balcone. Adiacente si trova la cucina abitabile, locale spazioso dove è stata recentemente installata una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza. Un corridoio di ampie dimensioni disimpegna la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy. La zona notte è composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, e una camera singola. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati, uno dei quali attrezzato con piatto doccia e l’altro con vasca. La proprietà è completata da un comodo ripostiglio interno, fondamentale per l'organizzazione degli spazi domestici. Per quanto riguarda le finiture, le camere sono pavimentate in parquet, mentre il resto dell'abitazione presenta materiali resistenti e ben tenuti. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La proprietà include infine un garage doppio, capace di ospitare agevolmente due autovetture. Una soluzione abitativa solida, caratterizzata da metrature importanti e accessoriata con box doppio, ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, in una zona comoda a tutti i servizi della città.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA VIA DA VINCI In un contesto residenziale accogliente e ben curato, senza alcuna barriera architettonica, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e pronta da vivere. L'appartamento con tripla esposizione si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso, una cucina ben attrezzata e una sala da pranzo, che insieme formano una zona giorno di circa 65 mq. La disposizione degli spazi è stata progettata con attenzione per garantire comfort e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa, e due bagni ottimamente rifiniti con grande cura nella scelta dei materiali. Ulteriori vantaggi includono un ripostiglio/lavanderia ben organizzato e due balconi che offrono un piacevole spazio esterno. Gli infissi con doppi vetri e le zanzariere garantiscono isolamento acustico, mentre l'aria climatizzata e l'impianto di allarme contribuiscono a un ambiente sicuro e confortevole. Completano la proprietà due vani accessori, un garage con ampio spazio di manovra, collegato direttamente al vano condominiale tramite una porta tagliafuoco, e una cantina di oltre 20 mq, ideale per lo stoccaggio. Questo immobile, in perfetto stato di manutenzione, rappresenta una scelta ideale per chi desidera un ambiente abitativo di qualità superiore. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. La vostra soddisfazione è la nostra priorità. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Cittadella, appartamento ristrutturato con tre camere e balconi al piano alto Nel quartiere Cittadella, tra i più apprezzati della città per equilibrio tra servizi e tranquillità, l’appartamento si inserisce al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, ben mantenuta e ordinata nelle parti comuni. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e continua di circa 70 mq, che si articola in cucina a vista con isola, area pranzo e living. L’ambiente si apre su un balcone esposto a sud, che garantisce luce naturale durante l’intero arco della giornata. La distribuzione interna prosegue con tre camere matrimoniali di dimensioni regolari, una delle quali arricchita da cabina armadio ed un’altra dotata di balcone privato. Completano la casa due bagni, entrambi spaziosi, ed un locale lavanderia separato. La ristrutturazione ha interessato in modo completo gli impianti elettrico e idrico-sanitario, accompagnata da interventi mirati al miglioramento dell’isolamento termico e acustico. Le finiture alternano pavimenti in resina a parquet in legno posato a lisca italiana, mentre i serramenti in alluminio ad alta efficienza e le tapparelle motorizzate con gestione da remoto contribuiscono al comfort quotidiano. La presenza di balconi, la generosità degli spazi interni e la qualità degli interventi eseguiti rendono questa abitazione adatta a una vita domestica equilibrata, in un quartiere comodo e ben servito. Possibilità di box auto. Per ulteriori informazioni o fissare una appuntamento contattare Silvia al 338/4682302 o allo 0521/481514

PRATOLUNGO: A pochi chilometri dal CENTRO del paese di Lagrimone, in zona residenziale VERDE e TRANQUILLA, CASA INDIPENDENTE dagli ampi spazi con GIARDINO PRIVATO La soluzione, edificata nei primi anni Sessanta, è disposta su due piani abitativi, ed è stata oggetto di ristrutturazione nei primi anni Duemila. Al primo piano, l’ingresso si apre sulla ZONA LIVING, con un ampio SOGGIORNO con CAMINO e una CUCINA ABITABILE, dal disimpegno, la ZONA NOTTE con TRE camere da LETTO, un SERVIZIO completo di VASCA e un ripostiglio. Al piano Semi interrato, la ZONA ACCESSORIA, con un ampio locale taverna, con CAMINO, una zona cottura con sfogo esterno sull’ampio PORTICO, ideale per pranzi e cene con amici e parenti, una camera da LETTO, un SERVIZIO Completo di DOCCIA e una CANTINA. Completano la proprietà il GIARDINO PRIVATO Possibilità di acquisto separato di circa 30.000 mq di Terreno Agricolo e residenziale. Per INFO e APPUNTAMENTI Referente: Franco Gaetano 391-15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Caratteristica Casa Indipendente nel centro di Varsi (PR) in Val Ceno Proponiamo in vendita un’ampia e luminosa casa indipendente situata nel cuore del suggestivo paesaggio di Varsi, nell'Appennino Parmense. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi del comune di Varsi. La vicinanza al fiume Ceno e ai numerosi percorsi escursionistici rende la zona un paradiso per gli amanti del trekking e della natura. Sviluppata su più livelli, gli ampi spazi interni offrono diverse possibilità di personalizzazione, ideali per una famiglia numerosa. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con rifacimento completo di pavimenti, serramenti e impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. L'abitazione, viene proposta completa di arredamento (come da foto) ed è così composta: - Piano seminterrato: locale lavanderia con accesso anche dall'esterno e 2 cantine - Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno con finestra. - Primo piano: camera matrimoniale e ampio bagno con vasca idromassaggio - Secondo piano: 2 camere con travi in legno a vista. Completano la proprietà spazio esterno privato antistante l'immobile, ideale per parcheggio o per essere in parte convertito in area verde/giardino Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 009/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Incantevole casa immersa nei boschi in un pittoresco borgo che ospita circa 300 abitanti a 850 metri di altitudine ai piedi del Monte Zuccone a soli 2 km dal Passo Cento Croci - confine naturale tra Emilia e Liguria, vicino al paese di Tarsogno proponiamo Il complesso di due case in pietra, unite a catasto da una porta interna, con superficie totale di circa 168mq con una sorgente di acqua davanti all'ingresso e offre una vista imperdibile sulle montagne circostanti. Prima unità abitativa Piano terra: Cantina con ingresso dalla strada, ideale per lo stoccaggio. Primo piano: Ampio disimpegno, accogliente soggiorno con stufa e cucina adiacente. Secondo piano: Due luminose camere da letto e un bagno con doccia, serviti da una scala in marmo. Piano superiore: Ampia mansarda, perfetta per creare uno spazio per gli hobby. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2019 con materiali di alta qualità. Seconda unità residenziale - necessita di ristrutturazione. Piano terra: Ingresso a piccola veranda e taverna con predisposizione per stufa. Primo piano: Accessibile tramite scala interna o secondo ingresso esterno, che comprende un'ampia sala da pranzo e un grande bagno con anticamera. Secondo piano: Tre stanze indipendenti, facilmente convertibili in due grandi camere e una mansarda soppalcata. L'abitazione si trova alla fine di una comoda strada che porta a poche case oltre le quali inizia il bosco, dove si trovano 40.000 mq di terreni di proprietà suddivisi in porzioni di seminativo, pascolo, castagneto da frutto e boschi di cerro - un piccolo angolo di paradiso per chi ama la pace e la natura e amante dei funghi. Perchè Si L'immobile è indipendente, da personalizzare secondo le proprie esigenze ll giudizio da professionista Ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma NON isolata a 10min a piedi di puo raggiungere i negozi di alimentari, bar, banca, posta, 3 ristoranti. Tarsogno è un paradiso per gli amanti della vita all'aria aperta. Sia che siate appassionati di escursionismo, di ciclismo o semplicemente che amiate passeggiare in paesaggi sereni, Tarsogno ha qualcosa che fa per voi. L'ecosistema diversificato ospita una varietà di animali selvatici, tra cui, a esempio, volpi, tassi, cervi, lepri e numerose specie di uccelli, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Si trova a 30 minuti casello autostradale della A15 e a soli 16 km da Borgo Val di Taro, dove si trovano la stazione ferroviaria, l'ospedale, supermercati, negozi e varie attività essenziali e ricreative. Le meravigliose spiagge del Mar Ligure (Sestri Levante, Levanto, 5 Terre) sono raggiungibili in meno di un'ora su strade panoramiche e poco trafficate. Un occasione da non perdere Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore dell’Appennino parmense, in posizione tranquilla e immersa nel verde, una casa indipendente ricavata da un vecchio mulino, ideale per chi cerca relax, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da una vasta area verde, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà si compone complessivamente di tredici vani e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte o trasformata in struttura ricettiva. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto, un servizio finestrato ed un locale tecnico. Al primo piano sono presenti un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno ed un terrazzo, perfetto per godere della vista sul verde circostante. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’autorimessa doppia e dei comodi posti auto. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino ai percorsi naturalistici e alla tranquillità tipica della zona. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in the heart of the Parma Apennines, in a quiet location surrounded by greenery, a detached house converted from a former mill, ideal for those seeking relaxation, nature, and privacy, without sacrificing the convenience of town's amenities. The property is spread over three levels and is surrounded by a large green area, perfect for spending time outdoors in complete tranquility. The property comprises a total of thirteen rooms and offers the possibility of being divided into two separate residential units or converted into a guesthouse. On the ground floor, there is a large living room with an open-plan kitchen, two bedrooms, a bathroom with a window, and a utility room. On the first floor, there is a large and bright living room, a kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a terrace, perfect for enjoying the views of the surrounding greenery. A double garage and convenient parking spaces further enhance the property. Ideal as a primary residence for families or as a vacation home, thanks to its strategic location near nature trails and the tranquility typical of the area. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Per info: 333/6559060 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di CESSIONE DELLE DETRAZIONI FISCALI sui costi sostenuti per la ristrutturazione. - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

Stai cercando casa con giardino in centro a Felino? Desideri anche tu avere tantro spazio sia dentro che fuori? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva nel cuore del paese appartamento in bifamiliare al piano terreno con ingresso indipendente. La casa è composta da ingresso in ampio e luminoso corridoio, un'ampia sala da pranzo, un cucinotto, un bagno e TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI. L'immobile è arrichito da una DEPADANCE da godere e sfruttare in base alle proprie esigenze ed un locale soffitta. CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 340.09.60.055 La soluzione è completata da un meraviglioso GIARDINO di proprietà. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Traversetolo, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento caratterizzato da ottime finiture. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore e composta da sole quattro unità abitative, garantendo così tranquillità. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a una splendida loggia di 16 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una spaziosa camera singola e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa doppia in lunghezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione strategica.

NUOVA REALIZZAZIONE – SOLUZIONI BIFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In elegante quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da soluzioni bifamiliari, ideali per chi desidera indipendenza, comfort e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con cura e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti Ogni unità dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e residenziale, queste soluzioni rappresentano il perfetto equilibrio tra privacy e convivialità, ideali per famiglie o per chi cerca spazi moderni e funzionali. Disponibilità limitata. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il progetto nel dettaglio. Per maggiori informazioni 3290253213 o 0521694088

NUOVA REALIZZAZIONE – VILLE MONOFAMILIARI “ALBERI PRESTIGE' In raffinato quartiere residenziale nasce il nuovo progetto “Alberi”, un’esclusiva realizzazione composta da ville monofamiliari indipendenti, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Le abitazioni sono progettate con particolare attenzione ai dettagli e offrono: * Riscaldamento a pavimento * Classe energetica elevata, per efficienza e risparmio * Finiture moderne con capitolato medio/alto personalizzabile * Ampi spazi interni, luminosi e funzionali Ogni villa dispone di: * Giardino privato * Garage * Possibilità di piscina privata Inserite in un contesto tranquillo e ben servito, queste soluzioni rappresentano la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno e immerso nella quiete. Disponibilità limitata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Per informazioni 329.0253213 o 0521694088

SCIPIONE:In contesto tranquillo a pochi minuti dal cuore di Salsomaggiore Terme, sta prendendo forma una proprietà unica, pensata per chi cerca qualità della vita e sostenibilità. Attualmente in fase di ristrutturazione completa, questa villa indipendente ti offre il lusso più grande: la possibilità di scegliere le finiture. Dai pavimenti ai rivestimenti, potrai decidere ogni dettaglio per riflettere il tuo stile personale. La casa è distribuita su due livelli che separano perfettamente la convivialità dall'intimità: Al piano terra, la zona giorno composta da soggiorno, cucina, bagno finestrato e sala pranzo che si apre sul giardino privato, il cuore verde della casa dove organizzare cene con gli amici o lasciar giocare i bambini in totale sicurezza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto. Qui, la camera padronale gode di un terrazzo esclusivo che si affaccia sul verde circostante. Completa la proprietà un comodo garage, essenziale per la praticità quotidiana. La soluzione verrà dotata di tutti i confort di ultima generazione quali cappotto e pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161

NOCETO: UN APPARTAMENTO FUORI CLASSE, UNICO E RICERCATO NEL SUO GENERE, PENSATO PER CHI DESIDERA DISTINGUERSI: LA SOLUZIONE IDEALE PER SINGLE O GIOVANI COPPIE CHE CERCANO QUALCOSA DI DAVVERO SPECIALE, DOVE STILE, COMFORT E PERSONALITA’ SI INCONTRANO. Appartamento unico nel suo genere, assolutamente da vedere, grazie a una distribuzione degli spazi studiata con cura e a caratteristiche che lo rendono accogliente e funzionale. Situato in una delle zone più ambite e tranquille di Noceto, nella rinomata Collina dei Conigli, l’immobile si trova all’interno di una graziosa palazzina quadrifamiliare costruita nel 2008, senza spese condominiali. L’appartamento è posto al primo ed ultimo piano, garantendo così maggiore privacy e luminosità. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un’ampia e luminosa zona living open space, impreziosita da un elegante tetto con altezze variabili che dona movimento e carattere all’ambiente. Completa la zona giorno un primo bagno finestrato con vasca. Proseguendo nella zona notte si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio privata e da un balcone. A servizio della zona notte troviamo inoltre un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà garage e cantina. Punti di forza: * Riscaldamento autonomo * Assenza di spese condominiali * Contesto tranquillo in piccola palazzina quadrifamiliareUna soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, indipendenza e qualità abitativa in una delle zone più richieste. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: 0521/1582935 O 333/8564024

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 300mq con vista libera sulla campagna circostante - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €359.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

Sulle prime colline della provincia di Parma, immersa nel verde e nella quiete della natura, sorge questa affascinante soluzione indipendente, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una vista semplicemente spettacolare sulla Val d’Enza e sulle montagne circostanti. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, e ogni giornata si apre con luce, aria pulita e un panorama che si trasforma con il susseguirsi delle stagioni. La proprietà si trova a pochi passi dal centro di un caratteristico borgo, curato e ben abitato, capace di offrire il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità. In soli dieci minuti si raggiungono comodamente tutti i principali servizi — supermercati, farmacie, scuole, trasporti pubblici e negozi — permettendo di vivere la collina senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva superiore ai 300 metri quadrati, con la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative distinte. Una caratteristica che lo rende ideale sia come ampia residenza unifamiliare, sia come soluzione per più nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’accesso alla proprietà è agevole sia per i pedoni che per le auto e conduce a un ampio piazzale esterno pavimentato in autobloccanti, perfetto per il parcheggio quotidiano e per accogliere gli ospiti, senza dover necessariamente utilizzare il garage doppio incluso. Il grande giardino che circonda la casa rappresenta uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione: ideale per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi sogna di creare una vera oasi privata a pochi minuti dai servizi. Questa abitazione è un autentico rifugio di pace tra le colline parmensi, dove panorama, spazio e indipendenza si incontrano in una soluzione unica, capace di offrire privacy, comfort e la possibilità di essere personalizzata attraverso una ristrutturazione su misura. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Per info: 333/6559060 - A due passi dall'Ospedale Maggiore, all’interno di una piccola palazzina trifamiliare, proponiamo appartamento in classe energetica "D" di 115 m² posto al primo piano, completamente ristrutturato e mai abitato. Minime spese condominiali. NON dispone di balconi, ma è dotato di una AREA VERDE di proprietà mq. 60 (non direttamente collegata all’appartamento). COMPOSIZIONE: • Soggiorno; • Cucina abitabile; • 3 camere da letto (possibilità 4ª camera); • 2 bagni finestrati; • Spazioso vano cantina. PUNTI DI FORZA: • L’unità immobiliare è estremamente versatile grazie alla creazione di due attacchi cucina; questo permette di posizionare la cucina in diversi punti dell’appartamento, adattandola facilmente alle proprie esigenze e consentendo di ottenere tre oppure quattro camere letto . • Opportunità davvero interessante per investitori attenti alla zona ospedaliera, dove la domanda di affitti è costante e redditizia. - Possibilità di cessione delle detrazioni fiscali sui costi sostenuti per la ristrutturazione - Disponibili in vendita di posti auto coperti nelle immediate vicinanze. Alcune finiture: Porta blindata, serramenti in PVC con doppia vetrocamera, controsoffitti con faretti a Led, porte laccate, 4 attacchi climatizzazione, pavimenti gres porcellanato; dotato di Riscaldamento autonomo. L’appartamento è disponibile immediatamente. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 076/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite IA

In una palazzina signorile del 2000, proponiamo un affascinante attico duplex pensato per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e ricchi di personalità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona molto ricercata, elegante ma accogliente, con spazi che si adattano facilmente al proprio stile di vita. L’appartamento si sviluppa tra il terzo e l’ultimo piano, con una superficie di circa 190 mq, e conquista fin dall’ingresso con la sua ampia zona living, luminosa e ariosa con un ampio terrazzo, perfetto per cene all’aperto, aperitivi o semplicemente per godersi un momento di relax dopo la giornata. La cucina è abitabile, ben organizzata e molto comoda, mentre sullo stesso livello troviamo anche una camera singola con cabina armadio e un bagno moderno e funzionale. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Qui si trova una camera matrimoniale molto ampia, una seconda camera singola ideale come studio, una stanza da bagno con balcone, oltre a un locale lavanderia e un ampio disimpegno che funge da pratico ripostiglio. A completare la proprietà ci sono una cantina e due garage comunicanti, comodissimi per chi ha auto, moto o semplicemente desidera ulteriore spazio. L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, e di un impianto d’allarme. Gli interni sono in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione completa realizzata nel 2017, che ha dato all’appartamento un look fresco, curato e contemporaneo. Una casa elegante, ampia e piena di luce, perfetta per chi cerca stile, comfort e quel tocco di esclusività che solo un attico può offrire. Per ulteriori informazioni contattaci al 348.4807554 RIF: PR-CF-TO-viasaragat-LCL Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immagina di svegliarti al mattino con la luce naturale che entra dalle ampie vetrate, fare colazione all’aperto nella tua terrazza privata di oltre 30 mq e vivere ogni giorno in un ambiente moderno, elegante e progettato per il benessere. A Monticelli Terme, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, nasce un progetto esclusivo di nuova costruzione pensato per chi cerca qualità, comfort e valore nel tempo. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento caratterizzato da spazi perfettamente distribuiti: una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, ideale per accogliere amici e famiglia, due camere da letto e doppi servizi, oltre a una straordinaria area esterna che diventa una vera estensione della casa. Ogni dettaglio è studiato per offrirti un’esperienza abitativa superiore: finiture moderne, materiali di qualità, impianti di ultima generazione e classe energetica elevata per garantirti risparmio e comfort tutto l’anno. Non stai acquistando solo una casa, ma uno stile di vita: silenzio, luce, spazio e privacy, a pochi minuti da Parma. Soluzioni di questo tipo sono sempre più richieste e difficili da trovare, soprattutto con queste caratteristiche e metrature esterne. Questo rende l’immobile non solo perfetto da vivere, ma anche un investimento sicuro nel tempo. Se cerchi qualcosa di diverso dal solito appartamento, qualcosa che ti faccia davvero dire “questa è casa”, questa è un’opportunità da non perdere. Scrivici ora su WhatsApp al 379 3025833 indicando il codice PARMA751 per ricevere tutte le informazioni e le disponibilità aggiornate.