Case con cantina in vendita in provincia di Parma Pag. 21

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

Villa Indipendente con Grande Giardino Privato – 510 mq di Spazio e Comfort In Via Gialdi, in tranquilla zona residenziale di Busseto, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 510 mq, circondata da ampio giardino privato su quattro lati. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi, ambienti luminosi e finiture di qualità, ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona giorno, elegante e accogliente, è impreziosita da un camino centrale di design che diventa il fulcro della casa. La cucina abitabile si apre su un terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax e convivialità in ogni stagione. Il grande giardino privato rappresenta uno spazio sicuro e versatile: area pavimentata con barbecue per cene estive tra amici, zona verde dove i bambini possono giocare liberamente e piscina esterna per vivere al meglio la bella stagione in totale privacy. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, la villa si presta anche ad accogliere due nuclei familiari — come genitori e figli — mantenendo per ciascuno autonomia e riservatezza. Nel 2024 la villa è stata completamente aggiornata con il rifacimento totale degli impianti e l'installazione di una pompa di calore di ultima generazione. La Classe Energetica B garantisce efficienza, comfort e riduzione dei consumi. Completano la proprietà quattro autorimesse. Una casa pensata per crescere insieme, condividere momenti e creare ricordi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

COLLECCHIO - GAIANO - in splendida bifamiliare con finiture in mattoncini a vista, disponiamo di ampia soluzione al primo e ultimo piano con annessa spaziosa mansarda abitabile. L'appartamento è composto da un comodo ingresso direttamente sull'esclusivo soggiorno in cui un caratteristico camino scalda l'atmosfera ricreando un ambiente intimo ed accogliente . La cucina è abitabile con accesso al pratico balcone dall'ampia porta finestra . La zona notte è dotata di due luminose camere di cui una matrimoniale ed uno spazioso bagno finestrato. Dalla moderna scala interna si arriva ad una comoda mansarda abitabile con zona soggiorno/studio, camera, bagno ed un pratico locale ripostiglio. Il tutto è completato dalla taverna che è uno spazio ideale per momenti di svago e cene in compagnia, un'ampia cantina ed un garage doppio e pratici posti auto in cortile. E' presente un piccolo giardino ideale da adibire ad orto.

ESCLUSIVA FILOSOFIACASA RESIDENCE FARNESE In un contesto residenziale, unico ed esclusivo, edificato nel 2008 proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca un'abitazione che unisca comfort ed eleganza. Questo trilocale, concepito per accogliere e riflettere lo stile di vita dei suoi futuri proprietari, è caratterizzato da una sala con angolo cottura che si apre su un ampio e vivibile terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità e due camere da letto. L'appartamento è impreziosito da un comodo giardino, un vero e proprio angolo di pace, dotato di un gazebo fisso in legno con illuminazione, perfetto per serate all'aperto o per godere della tranquillità del proprio spazio verde. Tra le dotazioni di pregio, l'immobile offre un sistema di riscaldamento a pavimento, finestre con doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e un sistema di climatizzazione per il massimo del comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage, soluzioni ideali per chi cerca praticità e sicurezza. La distribuzione interna è personalizzabile e può essere modulata secondo le proprie preferenze. Affidatevi a noi per scoprire come questo appartamento possa diventare il vostro nuovo rifugio, un luogo dove vivere momenti indimenticabili. Siamo qui per accompagnarvi in ogni passo del percorso, dalla visita alla personalizzazione degli spazi, con professionalità e attenzione alle vostre esigenze. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PARMA CENTRO STORICO: In centro storico, appartamento posto al primo piano con ascensore e presenza di portinaia. E' composto da ingresso con soggiorno, cucina separata con affaccio su un comodo terrazzo, due camere da letto e due bagni. Annessa cantina.

VIA MARTIRI DELLA LIBERAZIONE - ZONA VICOFERTILE Proponiamo in vendita luminoso trilocale ubicato nel centro del paese, posto al primo piano senza ascensore, in zona ben servita, immersa nel verde e a due passi dalla città. L'appartamento, esposto su due lati (est-ovest), è composto da: ingresso, cucina abitabile (circa 18mq), due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno con doppio vetro. L'immobile è dotato di un ampia soffitta di circa 42 mq utilizzabile come vano monolocale accessorio. Completa la proprietà una porzione di soffitta, una cantina,un garage e posto auto condominiale. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IN ZONA TRANQUILLA, IMMERSA NEL VERDE, A DUE PASSI DALLA CITTA'. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

Tra le colline dell’Appennino parmense, in località Piantonia, esiste ancora un luogo dove la natura domina il paesaggio e lo spazio non ha confini. Qui proponiamo una proprietà agricola composta da oltre 163.000 metri quadrati di terreno tra bosco e seminativo, un’estensione sempre più difficile da trovare oggi tutta in un unico corpo. All’interno della proprietà sono presenti tre fabbricati rurali ad uso fienile, stalla e deposito, elementi tipici della tradizione agricola locale che offrono numerose possibilità di recupero e valorizzazione. Completa il complesso una porzione di casa da ristrutturare già suddivisa in due unità abitative, ideale per creare una grande abitazione di campagna, una struttura ricettiva o un progetto agricolo con ospitalità. La prima unità dispone al piano terra di cucina, bagno, ripostiglio e tre ulteriori locali; al primo piano sono presenti cinque camere, mentre al secondo piano si trovano due locali soffitta. La seconda unità è composta da cantina al piano seminterrato, cucina con tinello, soggiorno, bagno e tre camere al piano terra, oltre al solaio al piano superiore. Camminando tra i terreni, tra il bosco e le aree coltivabili, è facile immaginare ciò che potrebbe diventare questo luogo: una casa di campagna dove ritrovare il silenzio, una proprietà agricola produttiva oppure un rifugio privato lontano dal ritmo della città. Se stai cercando una proprietà con grandi spazi, potenziale e autenticità, questa è una di quelle opportunità che difficilmente si incontrano due volte. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita all'immobile inviando una e-mail a info@immobiliarepuntozero.it oppure via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA744.

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

Nel cuore di San Polo, nel comune di Torrile, si propone in vendita un ampio appartamento disposto su più livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. L’immobile si trova al secondo piano ed è collegato internamente al terzo piano mansardato tramite scala interna, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano principale troviamo ingresso su soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due camere da letto matrimoniali e due bagni, garantendo praticità e una buona divisione degli spazi. Il piano mansardato ospita un’ampia stanza con accesso al terrazzo, ideale come zona relax, studio o sala hobby, altre due camere da letto e un ulteriore bagno, offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà cantina e posto auto esterno, soluzioni comode per le esigenze di spazio e parcheggio. Possibilità di garage. L’abitazione rappresenta una soluzione versatile e spaziosa, adatta a diverse esigenze familiari e perfetta per chi desidera ambienti ben distribuiti e spazi esterni da vivere. (Alcune immagini sono state generate con l’intelligenza artificiale)

Immagina di vivere in una casa dove ogni ambiente è pensato per accogliere, rilassare e sorprendere. Questa proprietà a Colorno è molto più di un'abitazione: è lo spazio in cui i tuoi progetti prendono forma, circondato da verde, luce e silenzio. Costruita di recente e perfetta per chi desidera ambienti generosi e funzionali, la casa si apre su un ingresso ampio che conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per riunire amici e famiglia. Grazie al portico collegato al giardino curato, ogni giornata può trasformarsi in un momento da vivere anche all’aperto, in ogni stagione. La cucina, ampia e ben organizzata, è pronta a diventare il cuore della tua quotidianità, mentre gli ambienti di servizio – bagno, cantina, lavanderia e ripostiglio – assicurano ordine e praticità. L'autorimessa collegata internamente è un dettaglio di comfort che fa davvero la differenza. Salendo al primo piano, ti aspettano quattro camere da letto spaziose, balconi affacciati sul verde e un bagno moderno: tutto ciò che serve per dare spazio ai sogni e alle esigenze di una famiglia. All’ultimo piano, il sottotetto offre infinite possibilità: studio, palestra, sala giochi o una quinta camera. A completare il piano, una seconda lavanderia che aggiunge funzionalità e comodità. Una scala interna collega armoniosamente i tre livelli, mentre il giardino privato diventa il tuo angolo di relax, dove rigenerarti, organizzare pranzi estivi o lasciarti avvolgere dalla pace del verde. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA657 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

Vendita complesso immobiliare – Località Lalatta del Cardinale, Comune di Palanzano Nel suggestivo contesto naturale dell’Appennino parmense, in località Lalatta del Cardinale, nel comune di Palanzano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare di carattere storico, immerso nella natura e ideale per chi cerca tranquillità, privacy e autenticità. La proprietà è composta da una casa principale in sasso, disposta su tre livelli, che conserva il fascino delle abitazioni tradizionali di un tempo. Gli ambienti sono ampi e luminosi e rendono la struttura ideale sia come residenza privata sia come progetto ricettivo. Casa principale – circa 449 mq * 5 camere da letto * 3 ampie sale * 4 bagni * locale cantina con antica ghiacciaia al piano seminterrato, tipico delle antiche abitazioni rurali All’interno del complesso è presente anche la casa del mezzadro, con una superficie di circa 269 mq, disposta su tre livelli e composta da: * cucina e soggiorno * 4 stanze * antico forno a legna * 4 locali soffitta, che offrono ulteriori spazi di utilizzo Questa seconda abitazione si presta perfettamente come dependance per ospiti, abitazione indipendente o per eventuale attività turistico-ricettiva. Completano la proprietà ampi accessori agricoli, tra cui porticati, locali ex stalla e fienile, per una superficie complessiva di circa 150 mq, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo o recupero. Il complesso è circondato da circa 5.000 mq di terreno completamente recintato, che garantisce privacy e ampi spazi all’aperto, ideali per attività agricole, relax o sviluppo di progetti legati al turismo rurale. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà dal grande potenziale nel cuore dell’Appennino parmense. per informazioni e appuntamenti: Cresci Samuel 331-8915037.

San Pancrazio - Splendida residenza libera su tre lati con giardino di circa 200mq - Il progetto prevede la costruzione di 3 piccoli edifici (solo 9 unità) dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB, facenti parte di un unico complesso, ma tra loro indipendenti. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living, luminosissimo, di oltre 30mq con cucina separata abitabile. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Disponibili appartamenti con 1-2-3 camere, con logge e giardini. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1025. €339.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

San Pancrazio - Splendida residenza con terrazza all'interno di un piccolo edificio di solo 2 piani dalle linee architettoniche moderne e ricercate, in classe A4-N.ZEB. In un' area di nuova urbanizzazione che comprenderà anche un parcheggio pubblico adiacente alla strada. In prossimità si possono trovare molteplici servizi, Posta, farmacia, supermercato, ecc., ivi compresa la fermata dei mezzi pubblici. Il centro di Parma è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in bicicletta tramite il marciapiede ciclopedonale. Ingresso nel meraviglioso living di oltre 30mq con cucina a vista, luminosissimo, con terrazza per poter cenare e pranzare all'aperto in piena privacy. Disimpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico, impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo. Ottimo capitolato per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in grès porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, sanitari sospesi, impianto trattamento acqua. Il progetto architettonico prevede inoltre per ogni unità la presenza di terrazze e logge intese come veri e propri prolungamenti dell'abitazione. E’ possibile ad oggi usufruire della detrazione fiscale decennale del 50% sul costo di costruzione per autorimesse e posti auto. Ape A4. RIF.1023. €329.000. Cantina €5.000. Autorimessa €25.000. Posti auto 10.000€. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.

In una delle aree più ambite e vivaci della città Proponiamo appartamento trilocale interamente ristrutturato dando priorità ad un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone , ideale per godere dei momenti di relax all'aria aperta, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Le spese condominiali ammontano a soli 75 euro al mese. La posizione strategica dell'appartamento permette l'accesso facile ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione; inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti e grandi parchi verdi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Deborah 3312425730 Le immagini sono a scopo illustrativo , l'immobile potrebbe lievemente differire dalle immagini render .

Fidenza: In una posizione che fa della praticità il suo punto di forza, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato. Situato in una zona estremamente servita, dove le scuole, la stazione ferroviaria e le principali fermate dei mezzi pubblici sono a portata di mano, questa abitazione rappresenta il perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e serenità domestica. Varcando la soglia, si viene accolti da un soggiorno luminoso e arioso, dove le finestre ne esaltano la luce naturale. A differenza dei moderni open-space, qui la cucina è un ambiente separato e dedicato, ideale per chi desidera mantenere l'ordine nella zona living. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale dalle ampie metrature e una seconda camera doppia, versatile e spaziosa, perfetta per i figli o come studio professionale. Il bagno funzionale, è dotato di una moderna e confortevole zona doccia e, grazie alla presenza della finestra, garantisce una perfetta aerazione e luminosità. La caldaia a condensazione di ultima generazione e la pompa di calore assicurano un clima ideale in ogni stagione, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza. Ogni dettaglio è stato curato: dal videocitofono alla porta blindata, per una tranquillità totale. A completare questa rara opportunità, troviamo una cantina e un solaio di pertinenza, spazi indispensabili per l’organizzazione quotidiana, il tetto della palazzina è stato infatti completamente rifatto circa dieci anni fa, offrendo una garanzia di solidità e manutenzione nel tempo. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere subito.

Zona Pedrignano intera casa bifamiliare Zona Pedrignano interessante casa bifamiliare, ampliabile di 45 mq, con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo con possibilità di acquisto capannone adiacente di 460 mq. L'unità abitativa (A) si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Adiacente alla casa è possibile acquistare un capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino sala verniciatura + pertinenze e tettoia 150 mq, accesso indipendente , 20 mq uffici, 7 mq spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna ideale per casa e lavoro e piccole attività ad euro 345.000. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

Proponiamo in vendita a Vicomero, nel comune di Torrile, una proprietà composta da villa indipendente con fetta di casa adiacente, laboratorio e fienile, il tutto arricchito da giardino privato e garage oltre legnaia. La villa principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina, un ripostiglio e una camera. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno. Al secondo piano si sviluppa una mansarda alta, con tetto in ottime condizioni (rifatto poco tempo fa), suddivisa in più stanze che possono essere utilizzate come ulteriori camere, studio, palestra o spazi hobby. La proprietà comprende inoltre una fetta di casa disposta su più livelli, un ampio laboratorio, ideale per attività artigianali o come spazio accessorio, e un fienile, che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e versatilità, perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera unire abitazione e attività o realizzare più unità abitative.

RIF:EG059-25 Trilocale in vendita in Strada per Parma, nel comune di Langhirano, ed è caratterizzato da un'ottima posizione, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista economico. L'appartamento si estende su una superficie totale di 108 metri quadrati, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto spaziose e un bagno completo. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono e l'appartamento viene venduto arredato di cucina , il che lo rende pronto per essere abitato da subito. La cucina è abitabile e dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Un terrazzo coperto si affaccia all'interno del cortile , aggiungendo luminosità agli ambienti e creando uno spazio ideale per momenti di relax . Completa la proprietà un box auto singolo e comodo parcheggio , perfetto per chi possiede più di un veicolo. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire in autonomia la temperatura degli ambienti. La palazzina in cui si trova l'appartamento è composta da soli due piani, garantendo tranquillità e riservatezza. Un'occasione imperdibile per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e ben collegata con il resto della città. Tre motivi per acquistare questo immobile: -servizi comodi da raggiungere -trasporto pubblico comodo per raggiungere Parma -lontano dal caos e per parcheggio comodo sotto casa

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

LEGGERE CON ATTENZIONE : *La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito.* Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la *NUDA PROPRIETA'* di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

Sissa-Trecasali, in frazione San Nazzaro, proponiamo in vendita porzione di bifamigliare di mq 275 comm.li, parzialmente ristrutturata fine anni '90 e distribuita internamente su 2 livelli abitativi con locali accessori. Più precisamente l'abitazione è cosi suddivisa: -al piano terra: ingresso indipendente con corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, cantina, ampio ripostiglio e lavanderia/locale tecnico; -piano primo: composto da 4 ampie camere da letto ed un secondo bagno. Il tutto oltre ad ampio garage doppio e grande porticato. Troviamo inoltre, con ingresso indipendente da retro, una porzione di fabbricato al piano primo con 3 ampi locali ancora da ristrutturare. Il tutto è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di oltre 600 mq. La casa è stata oggetto, quasi per intero, di un'accurata ristrutturazione circa vent'anni fa ed è ancora oggi in buone condizioni, abitabile e con gli impianti in efficienza. Ideale per una famiglia che cerca indipendenza e comodità con grandi spazi sia interni che esterni, con l' eventuale possibilità, grazie agli spazi generosi, di ricavare una dependance o una casa bifamigliare. CL en G. ep. tot. 175,00. € 175.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

CALESTANO: In contesto residenziale, nelle immediate vicinanze del centro di Calestano, proponiamo, ampio e luminoso trilocale completamente ristruttutaro. La palazzina storica, è dotata di un cortile condominiale, che ospita i posti auto ad uso esclusivo ( due per ogni unità). L'appartamento, è sito al primo piano ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. L'ingresso è diretto nel soggiorno ampio e luminoso, sulla sinistra è presente la spaziosa cucina abitabile, che vista l'elevata metratura potrebbe essere a tutti gli effetti un altro soggiorno con cucina a vista, inoltre questo ambiente è dotato di doppia esposizione. Tramite un disimpegno/corridoio, si collocano le due camere da letto matrimoniali. Il bagno è dotato di piatto doccia ed è finestrato. L'appartamento è anche dotato di un doppio ingresso. Vi è la possibilità di trasformazione in quadrilocale, dove si necessita di avere una terza camera matrimoniale. Completa la soluzione, la cantina, il solaio e i due posti auto assegnati ad uso esclusivo.

RIF:EG059-24 Esclusiva Villa a Schiera con Giardino Privato a Porporano Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, questa è l'opportunità perfetta per te. A Porporano, in una strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 247 mq disposta su più livelli. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, libero al rogito e pronto per essere abitato fin da subito. Gli Spazi della Casa Zona Giorno (Piano Rialzato): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente arricchito dall'accesso diretto a un comodo balcone, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dotata di una porta finestra che affaccia sul lato dell'ingresso principale. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia. Zona Notte (Primo Piano): Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte ottimamente illuminate grazie a grandi finestre che regalano una piacevole vista sul verde privato. A servizio del piano troviamo un secondo grande bagno dotato di vasca. Piano Terra & Accessori: Il piano terra è pensato per la convivialità e la praticità. Ospita una splendida taverna con camino, l'ambiente perfetto per serate in compagnia, una comoda cantina ideale per la conservazione di vini e alimenti, e un garage doppio. Gli Esterni, i Comfort e i Servizi Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato situato sul retro della casa: confinante con un'area verde incontaminata, garantisce la massima privacy ed è lo spazio ideale per cene estive all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata dei consumi e vanta finiture in ottime condizioni. La posizione unisce perfettamente la quiete della natura alla massima comodità: oltre alla vicinanza ai principali servizi, la zona è servita da una comoda navetta con frequenza oraria, ideale per raggiungere facilmente il vicino supermercato Esselunga per la spesa quotidiana senza dover necessariamente muovere l'auto. 3 Buoni Motivi per Scegliere Questa Villa: Posizione Strategica e Collegatissima: Immersa nel verde di una strada chiusa, ma incredibilmente comoda grazie alla navetta oraria diretta all'Esselunga e ai principali servizi. Spazi Generosi e Luminosi: Ambienti ampi, ben distribuiti e camere da letto dalle metrature introvabili nelle recenti costruzioni. Giardino Privato sul Verde: Un'oasi di pace esterna, ideale per il relax quotidiano e per i momenti di convivialità. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

Bannone di Traversetolo, in palazzina di recente costruzione, in perfette condizioni, proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano, caratterizzato da una splendida vista aperta sulle colline. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo un ampio e luminoso soggiorno con loggia dotata di tende da sole, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con balcone, disimpegno e bagno. Al piano sottotetto sono presenti una seconda camera matrimoniale, un bagno e un comodo ripostiglio. Il sottotetto è valorizzato dal tetto in legno con travi lamellari a vista, che conferiscono calore e carattere agli ambienti. Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa e un piccolo orto privato. Soluzione ideale per chi desidera tranquillità, comfort e una piacevole vista panoramica, a pochi minuti dai principali servizi.

A Parma, in Borgo S. Giuseppe, nella zona Oltretorrente del Centro Storico, ampio e luminoso appartamento trilocale al terzo piano, senza ascensore, di un piccolo condominio di sei unità, ben conservato. L’appartamento, molto luminoso ed oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, ha una superfice commerciale di circa 120 m2 composti da ampio ingresso, grande soggiorno con balcone, cucina con loggia, due camere da letto matrimoniali e due bagni, oltre ad una capiente cantina nel piano seminterrato. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, doppi vetri e parquet. Urania 0521/204462