Case con ascensore in vendita in provincia di Parma Pag. 18

Esistono immobili che si visitano e immobili che si ammirano: nel panorama immobiliare di Parma, questa residenza è un vero gioiello! Possiede tutto ciò che nel centro storico sembrava impossibile trovare. Siamo in uno dei borghi più nobili della città, al secondo piano servito da ascensore (un privilegio raro in questa zona). Qui, la ristrutturazione del 2018 non ha solo "rinnovato" gli spazi, li ha reinventati. Un’esperienza visiva unica: dimentica le case buie del centro, qui la luce è protagonista assoluta! La zona giorno è un open space emozionale dove una spettacolare vetrata di design divide la cucina abitabile dal salone, creando un gioco di trasparenze moderno e raffinato, perfetto per le cene eleganti con i tuoi numerosi ospiti. Ma lo spettacolo che lascerà tutti a bocca aperta è la meravigliosa vista sul Parco di San Paolo, la cornice perfetta per tutta la zona living che tutti ti invidieranno: questa è qualità della vita ad un livello superiore. Nessun compromesso nemmeno nella zona notte: due camere matrimoniali di cui una sontuosa king size, un corridoio con armadiature su misura che sfruttano ogni centimetro, doppi servizi entrambi finestrati, curati nel dettaglio, per garantire la massima privacy e funzionalità e uno ha l'accesso diretto ad un funzionale locale lavanderia. Aria condizionata canalizzata ovunque per un clima ideale tutto l'anno senza rovinare l'estetica. È una "Edizione Limitata": ascensore + vista parco + ristrutturazione di lusso in centro. Una combinazione quasi irripetibile! Viene venduta completamente arredata con mobilio di alto profilo, per un acquisto chiavi in mano reale! Questa non è una casa per chi si accontenta: è per chi cerca l'eccellenza e la comodità totale, senza lo stress dei lavori o delle attese. Se senti che questo livello di abitare ti appartiene, non aspettare! Le occasioni così uniche hanno tempi di vendita brevissimi. Rif. B.go Del Parmigianino LC Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel pieno centro storico di Fontanellato, in uno dei condomìni più riservati e tra i pochissimi dotati di ascensore, presentiamo un appartamento di 170 mq all’ultimo piano, con tripla esposizione: luce, privacy e aria naturale da mattina a sera. L’edificio, costruito a fine anni ’90, ospita una proprietà rinnovata a metà anni 2000 con finiture di capitolato alto e una distribuzione degli spazi pensata per chi cerca una casa importante, comoda e di rappresentanza. La zona giorno, ampia e luminosa, domina l’appartamento: un ambiente ideale per una famiglia che vuole vivere gli spazi o per una coppia abituata al comfort e all’accoglienza di qualità. La cucina abitabile, separata, è servita da un bagno di servizio funzionale. Nella zona notte troviamo tre camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera mantenere una stanza ospiti e uno studio. Completa il livello un secondo servizio, elegante e pratico. A questo si aggiunge un vero valore extra: un sottotetto completamente rifinito, oggi utilizzato come ambiente conviviale per cene con amici, area relax o zona studio/hobby. Uno spazio che amplia le possibilità di vivere la casa come e quando vuoi. La soluzione si completa con due cantine e un garage doppio in lunghezza, comodissimo per due auto o per chi necessita di ulteriore spazio di deposito. Una casa rara nel cuore di Fontanellato: metratura importante, finiture di livello, ascensore e posizione privilegiata. Una soluzione destinata a chi non cerca “solo un appartamento”, ma una proprietà che parli di qualità e stile. Per info Cristian 3473172902 Giovanni 3336670190 anche whatsapp

Eccezionalmente per la vendita di questo immobile non verrà applicata alcuna commissione di agenzia alla pate acquirente. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com Nel cuore di Parma, proponiamo un'interessante occasione, appartamento di 140 mq distribuiti in 6 camere oltre al soggiorno con angolo cottura e doppi servizi. L'appartamento è al primo piano e servito da ascensore, risulta completamente arredato con mobili recenti e ristrutturato nel 2023 con impianti a norma. La proprietà è stata concepita a scopo investimento con locazione prevalentemente a stanze per studenti o turisti, grazie alla sua posizione e distribuzione, infatti, è l'ideale per tutti coloro che cercano un punto startegico per vivere la città a 360 gradi e godere delle comodità di ogni servizio sottocasa. La divisione degli ambienti è stata effetuata in gran parte con pareti in cartongesso per consentire facili modifiche all'attuale distrubuzione qualora chi acquistasse fosse interessato ad utilizzarlo come residenza. La posizione a circa 50 metri da Piazza Garibaldi risulta comoda per raggiungere qualsiasi facoltà universitaria nel raggio di 500 metri si possono raggiungere infatti conservatorio - psicologia - giurisprudenza - economia e, con la fermata autobus a 10 metri, anche il Campus è a portata di mano, l'immobile infatti attualmente è locato a studenti e sarà libero da Luglio 2027. Le spese condominiali includono pulizie stabile, ascensore, riscaldamento ed acqua privata Questo immobile rappresenta un ottimo investimento come affittacamere con diversi utilizzi possibili sia per la locazione a studenti o a turisti ma anche, ad esempio, a residenza per anziani autosufficienti grazie alla centralità e l'ascensore che facilitano l'accessibilità oppure con qualche modifica potrebbe diventare una comoda residenza personale. Per info e visionarlo contattare Dino Loffi al 3463300913 oppure loffi.broker@gmail.com

Centro Storico: proponiamo in vendita un elegante trilocale al quarto piano di un condominio servito da ascensore, completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con esposizione a est, cucinotto separato, una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha previsto il rifacimento dei pavimenti della zona giorno e del bagno, mentre nelle camere è stato mantenuto il parquet originale, che è stato levigato e lucidato. Sono inoltre stati rifatti gli impianti elettrico e idraulico, installati infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche e un impianto di climatizzazione con tre split. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore - Riferimento: 017/SC Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl -0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro di Parma, un accogliente e luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L’immobile si trova in un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, perfetto per chi desidera vivere in una posizione comoda e strategica, ottimamente servita dai mezzi e dai principali servizi cittadini. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, ideale anche per ricavare un piccolo studio o una zona smart working, e prosegue in un soggiorno luminoso con angolo cottura moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta completa di arredamento, pronta per essere abitata fin da subito. All’esterno è presente uno spazio di pertinenza ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. A completare l’offerta una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali di 440 euro mensili. Attualmente locato, libero da Gennaio 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in una zona strategica e ben collegata, oppure un ottimo investimento per locazioni a studenti o professionisti. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale, just steps from the train station and the center of Parma, a welcoming and bright three-room apartment, completely renovated and located on the first floor of a well-maintained building with an elevator. The property is located in a quiet and well-populated condominium complex, perfect for those seeking a convenient and strategic location, well-served by public transportation and the city's main amenities. The apartment opens onto a spacious entrance hall, also ideal for a small study or smart working area, and continues into a bright living room with a modern and functional kitchenette. The sleeping area consists of two bedrooms, both with balcony access, a bathroom with window, and a convenient closet. The property is being sold fully furnished and ready for immediate occupation. Outside, there is a private outdoor space, perfect for relaxing in the open air. A cellar in the basement completes the offer. Central heating. Condominium fees of €440 per month. Currently rented, available from January 2026. Ideal solution for those looking for a ready-to-move-in home in a strategic and well-connected area, or an excellent investment for rentals to students or professionals. For information, Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori e a due servizi, con la possibilità di realizzarne un terzo, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural sites. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and two bathrooms, with the possibility of creating a third, offering incredible living versatility. The generous balconies offer pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms offer unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. Central heating is available, and the building offers a concierge service, a detail that adds value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase additional units in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

PARMA VIA VOLTURNO:In zona comoda ai servizi, appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone dotato di tendone parasole. TERMOAUTONOMO. Presenza di stradello privato adibito a parcheggio condominiale. Balconi ristrutturati recentemente in tutto l'edificio. Possibilità di autorimessa. Immobile ideale per uso investimento

ELEGANZA SU 2 LIVELLI, TERRAZZI E COMFORT MODERNI.
IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE PROPONIAMO RAFFINATO APPARTAMENTO di 94 mq., DISPOSTO SU 2 LIVELLI ,SERVITO DI ASCENSORE, in classe A 4.
All' interno composto da:
2°Piano: L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, impreziosita da ampie vetrate che si affacciano su un generoso loggiato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato, rifinito con gusto. Una scala a vista accompagna alla zona notte, posta al piano superiore (accatastata come sottotetto).
3°Piano : ospita due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto all' ampio loggiato. Completano il piano un secondo bagno e una pratica zona lavanderia/ripostiglio.
Cantina e comodo garage posti al piano interrato, completano la proprietà.
Il prezzo del garage pari ad € 20.000,00 va aggiunto al prezzo dell' appartamento. La proprietà valuta la vendita dell' arredo.
Note tecniche: l' appartamento è accatastato come monolocale.

PARMA- STRADA CASA BIANCA.
In una delle zone più ricercate di Parma, ricca di verde, prossima ai servizi principali, in palazzina di nuova generazione, ben abitata e composta da poche unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento disposto su 2 piani.

La soluzione abitativa, valorizzata da ampi e vivibili loggiati, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort moderni, spazi ben distribuiti e uno stile di vita all'insegna della qualità.

Gli ampi serramenti scorrevoli in vetro inondano di luce naturale la zona living, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. I loggiati, rifiniti con parapetti in cristallo e dotati di tendoni da sole, amplificano la vivibilità degli spazi all'aperto, perfetti per rilassarsi o ricevere ospiti in ogni stagione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture: elegante pavimentazione in legno a listoni, posata a correre porte laccate di design infissi ad alte prestazioni con vetrocamera e zanzariere. Completano il quadro le dotazioni impiantistiche di alto livello, tra cui: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico, addolcitore e videocitofono.
Nella zona notte, i soffitti in legno con travetti a vista donano un'atmosfera calda e raffinata, arricchendo ulteriormente l'eleganza degli ambienti.

Un'abitazione pensata per chi ama vivere ogni giorno circondato da luce, qualità e armonia, a pochi minuti dal cuore pulsante della città ma immerso in un contesto sereno e riservato.

TRAVERSETOLO : Splendido appartamento su due livelli a Traversetolo Se stai cercando un’abitazione spaziosa e ben posizionata, questa è la soluzione ideale! Situato nel cuore di Traversetolo, questo appartamento su due livelli offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: * Superficie ampia e luminosa: Gli spazi interni sono studiati per garantire il massimo della comodità, con ampie zone giorno e camere ben distribuite. * Due livelli: L’appartamento si sviluppa su due piani, offrendo privacy e indipendenza nelle diverse aree della casa. * Terrazzo e balcone: Goditi momenti di relax all’aperto grazie al grande terrazzo e al balcone, ideali per cene estive, piante o semplicemente per godersi il panorama circostante. * Ottima esposizione: La disposizione degli ambienti e le ampie finestre assicurano una luminosità naturale in tutti gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. * al piano terra : ampio spazio accessorio di 45 mq dove poter ricavare ciò che si vuole a seconda delle proprie esigenzePosizione strategica: A pochi minuti dai principali servizi, scuole, negozi e trasporti, con una vista panoramica sul verde circostante che rende l’immobile un’oasi di tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole, senza rinunciare alla praticità e alla vivibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! UFFICIO : 388/986/6806 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca.

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.

FIDENZA: In uno dei quartieri più esclusivi, proponiamo bilocale in posizione comoda e tranquilla all'interno di un piccolo quartiere residenziale comodo a tutti i servizi. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da: ingresso sul luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, corridoio, zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. Completano l’immobile cantina, soffitta e autorimessa di pertinenza. La palazzina è di recente costruzione, termoautonomo e spese condominiali basse comprensive di consumo di acqua. L’immobile è dotato di porta blindata, doppi vetri con zanzariere, pompe di calore, addolcitore. La solzuione viene venduta completamante arredata

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus L’appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 15 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio. Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d’arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche. Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata Maria 366-9521453

CAMPUS : In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato in Via Alberto Sordi, in una delle zone più ricercate del campus L’appartamento, realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, dispone di cucina a vista e si apre su un terrazzo di 16 mq, perfetto per rilassarsi o per pranzi e cene all’aperto. La camera matrimoniale è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno presenta finiture moderne e materiali di pregio. Il complesso residenziale include un ambiente esclusivo e multifunzionale destinato ai residenti, pensato come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica: , a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici, e a soli pochi minuti da Parma, città d’arte e cultura, rinomata per la sua qualità della vita e le eccellenze gastronomiche. Un’abitazione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e una posizione privilegiata nel centro di Parma.

VERDI.living – Il tuo nuovo trilocale nel cuore del Campus di Parma A pochi passi dal Campus Universitario, nasce VERDI.living, una nuova residenza in Classe Energetica A4 progettata per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Proponiamo elegante trilocale composto da luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo vivibile e possibilità di garage e posto auto privato. L'edificio, completamente elettrico e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, offre: • Classe energetica A4 NZEB • Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo • Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con regolazione indipendente per ogni ambiente • Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) • Ascensore • Area fitness condominiale esclusiva di oltre 100 mq Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Consegna DICEMBRE 2027 Per maggiori informazioni e per visionare il progetto: Maria Hamchou 366 9521453

TERRAZZA DA SOGNO + CUCINA A ISOLA APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PANORAMICA E LIVING CONTEMPORANEO – CONSEGNA 2027 UN appartamento pensato per chi non si accontenta. La zona giorno è un unico grande open space scenografico, con cucina a isola e vetrate che si aprono sulla terrazza. la meravigliosa vetrata rende il soggiorno il cuore della casa. TERRAZZA ABITABILE: UN SALOTTO ALL’APERTO Zona lounge, pranzo esterno, area fitness all’aperto… uno spazio che diventa parte della casa. AREA PALESTRA CONDOMINIALE Tra le due palazzine è previsto uno spazio condiviso destinato a palestra / benessere, un valore aggiunto rarissimo. Distribuzione perfetta: * Living grande con vetrate scorrevoli * DUE BAGNI * TERRAZZO DI 19 MT * BALCONE NELLA CAMERA PADRONALE * Locale tecnico separato con VMC e batteria * Zona notte indipendente per privacy totale Tecnologia: VMC – aria filtrata continua Canalizzato caldo/freddo – zero termosifoni Fotovoltaico + batteria Predisposizione domotica Isolamento termo-acustico avanzato Zona strategica, tranquilla ma servita, vicino a Campus e Famila. Una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di terrazzo con accesso dalla zona giorno, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy e comfort. L’appartamento, realizzato con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre massima efficienza energetica, comfort abitativo e finiture moderne. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, mentre il bagno principale presenta finiture di design e materiali di qualità. All’interno del complesso residenziale è prevista la realizzazione di un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenersi in forma senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica e servita, a pochi passi da supermercati, scuole, aree verdi e impianti sportivi, con ottimi collegamenti verso Parma, città ricca di storia, arte e cultura. Grazie alla sua vivace scena gastronomica, ai teatri, ai musei e ai suggestivi percorsi tra borghi e piazze storiche, Parma offre un mix perfetto tra qualità della vita, opportunità culturali e comodità urbana, rendendo questa soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto elegante e contemporaneo senza rinunciare alla vicinanza alla città. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e comfort in una delle zone più richieste di Parma, con il valore aggiunto di essere a due passi da Parma.

VERDI.living – Il nuovo modo di abitare a Parma (Via Langhirano) Bilocali, trilocali e attici A4 NZEB – design, tecnologia e terrazze da vivere Nel nuovo quartiere elegante e verde di Via Langhirano prende vita VERDI.living, un complesso residenziale innovativo composto da due palazzine moderne collegate da un ambiente polifunzionale dedicato al fitness e al benessere. Un progetto esclusivo che unisce architettura contemporanea, comfort assoluto e tecnologie di ultima generazione per offrire un’esperienza abitativa superiore. IL COMPLESSO – Modernità, armonia, qualità - Due edifici di 4 piani fuori terra + piano interrato -Garage e cantine collegati da ascensore -Posti auto coperti e scoperti -Giardini condominiali e spazi verdi finemente curati - Ingresso scenografico con vialetto illuminato, videocitofono e area comune di accoglienza Un contesto progettato per trasmettere ordine, eleganza e una sensazione immediata di casa di qualità. LE RESIDENZE – Spazi pensati per vivere meglio Ogni palazzina ospita: 2 bilocali e 2 trilocali per piano (terra, primo, secondo, terzo) 2 attici quadrilocali panoramici all’ultimo piano Pianoterra con grandi giardini privati Piani superiori con ampie terrazze e fioriere integrate dal design pulito Ogni abitazione è progettata per massimizzare luce, privacy e benessere quotidiano. TECNOLOGIA & COMFORT – Abitare il futuro, oggi -Classe energetica A4 NZEB - Edificio completamente NO GAS -Riscaldamento e raffrescamento canalizzato -comfort uniforme, nessun termosifone a vista, design pulito -VMC – Ventilazione Meccanica Controllata → aria filtrata, umidità regolata, benessere continuo - Fotovoltaico 3 kW + batteria 5 kW per ogni unità → autonomia energetica, consumi ridotti - Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati - Infissi in PVC con vetrocamera + scorrevoli di qualità - Predisposizione allarme - Ascensori di ultima generazione Una dotazione tecnica pensata per garantire efficienza, risparmio e un comfort reale, ogni giorno. FINITURE – Dettagli che fanno la differenza - Gres porcellanato 100×100 / 60×120 / 50×100 - Terrazzi con gres R11 antiscivolo - Sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe - Portoncini blindati e porte moderne - Ampia scelta di materiali presso showroom dedicato Eleganza, qualità e personalizzazione: la casa si costruisce intorno a te. POSIZIONE – Verde, servizi, comodità A pochi passi da: Campus universitario Supermercati, negozi, scuole Parchi e aree verdi Collegamenti veloci verso il centro Un indirizzo strategico: tranquillo, servito, con tutto a portata di passeggiata. - VERDI.living non è solo una casa, ma uno stile di vita. Un progetto dedicato a chi cerca design, efficienza, tecnologia e spazi aperti da vivere. Maria 3669521453

TRILOCALE CON TERRAZZA – LUMINOSO E FUNZIONALE TRILOCALE NUOVO CON TERRAZZA VIVIBILE – CLASSE A4 – CONSEGNA 2027 Perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. In un moderno complesso residenziale composto da sole due palazzine, nasce questo trilocale dall’architettura pulita e contemporanea. La zona giorno è ampiamente finestrata e si affaccia direttamente sulla terrazza, creando un ambiente arioso e accogliente. La zona notte è separata e garantisce privacy e tranquillità. Interni studiati nel dettaglio: * Zona giorno open-space con grande vetrata * Due camere luminose con distribuzione ottimizzata * 2 Bagni * locale tecnicoPLUS UNICO: AREA CONDOMINIALE AD USO FITNESS / PALESTRA All’interno del complesso verrà realizzata una stanza attrezzabile a palestra o spazio benessere condiviso. Perfetto per chi vuole mantenersi in forma senza spostarsi o per smart worker che cercano servizi comodi. Dotazioni tecnologiche: * Canalizzato caldo/freddo per comfort uniforme * VMC per aria sempre pulita * Fotovoltaico + batteria di accumulo per ridurre i consumi * Predisposizione domotica * Ascensore * possibilita di posti auto o garage * In zona servita e ben collegata, perfetta per chi desidera comfort e praticità.

BILOCALE DI DESIGN CON TERRAZZA — NUOVA COSTRUZIONE (CONSEGNA 2027) Luce naturale, efficienza energetica e qualità della vita. In una nuova palazzina dal design moderno ed essenziale, proponiamo un bilocale unico nel suo genere, pensato per chi cerca comfort, funzionalità e un’estetica contemporanea. La zona giorno si sviluppa in un ambiente open space con grandi vetrate che portano direttamente sulla terrazza abitabile, ampliando la percezione dello spazio e creando un collegamento continuo tra interno ed esterno. LA TERRAZZA Non un semplice balcone, ma un ambiente da vivere: area relax, zona pranzo, piccoli allestimenti verdi. Un’estensione della casa da godere tutto l’anno. PLUS RARO: SPAZIO PALESTRA/AREA FITNESS CONDOMINIALE Tra le due palazzine nascerà uno spazio condiviso destinato a palestra/benessere, perfetto per allenarsi senza uscire dal complesso. Un servizio decisamente esclusivo nei nuovi progetti residenziali. TECNOLOGIA E BENESSERE ABITATIVO * Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata (zero termosifoni ? massima pulizia estetica) * VMC – Ventilazione Meccanica Controllata: aria sempre filtrata * Pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo * Predisposizione domotica * Isolamento termo-acustico avanzato Posizione strategica Zona tranquilla e residenziale dietro al Famila e vicina al Campus. Tutto raggiungibile a piedi: scuole, supermercato, parchi, mezzi e piste ciclabili. Un bilocale ideale per chi vuole indipendenza, qualità della vita e bassi consumi.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 20 mq ideale per godersi pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’abitazione, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, garantisce comfort, efficienza energetica e stile contemporaneo. La zona giorno, spaziosa e luminosa, con cucina a vista, si apre direttamente sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi rifiniti con materiali di qualità. È inoltre possibile realizzare un balcone aggiuntivo in una delle camere, per ampliare ulteriormente gli spazi esterni privati. All’interno del complesso residenziale sarà disponibile un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, concepito come palestra interna o area fitness, ideale per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica e ben servita, immersa nel verde ma a pochi passi da supermercati, scuole, aree sportive e con comodi collegamenti verso Parma.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO ) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati con finiture moderne Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → massima pulizia visiva Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 53,86 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) → aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata → temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo → autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica → gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico → silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. MARIA 3669521453 Immagini puremente indicative

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di nuova costruzione situato al secondo piano, dotato di un ampio terrazzo di 30 mq ideale per godersi pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. L’abitazione è realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per offrire massimo comfort, efficienza energetica e design contemporaneo. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni moderni, entrambi con finiture di pregio. Il complesso residenziale prevede inoltre la realizzazione di uno spazio esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, un ambiente pensato come palestra interna o area fitness, perfetto per chi desidera mantenersi in forma e vivere la socialità senza rinunciare alla comodità di casa.

CAMPUS : In zona residenziale tranquilla e strategica, dietro al Famila e al Campus, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione al piano terra, dotato di giardino privato di oltre 50 mq e portico coperto di 16 mq, perfetti per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. L’abitazione, realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, offre elevati standard di comfort ed efficienza energetica. La zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente, si apre direttamente sul giardino, creando un ambiente ideale per momenti di relax o convivialità. La camera matrimoniale e il bagno dalle finiture moderne e curate completano l’interno. All’interno del complesso residenziale verrà inoltre realizzato un ambiente esclusivo e multifunzionale riservato ai residenti, uno spazio moderno e attrezzato che potrà essere utilizzato come palestra interna o area fitness, pensato per offrire benessere e socialità senza rinunciare alla comodità di casa. La posizione è strategica, in un contesto verde e silenzioso ma a pochi passi dai principali servizi, supermercati, scuole e aree sportive, con collegamenti rapidi verso Parma. REFERENTE : Maria 366.952.1453

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – TERRAZZA DA SOGNO – LIVING CONTEMPORANEO Design, tecnologia avanzata e benessere abitativo. In una posizione strategica e ricercata, dietro al Famila e vicino al Campus, nasce un nuovo progetto residenziale composto da due palazzine moderne e dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato un ambiente condominiale multifunzionale, pensato come area per fitness/benessere o spazio condiviso: un valore aggiunto raro nei nuovi contesti. L’ATTICO (ULTIMO PIANO – SOLUZIONE UNICA) Ampia zona giorno open space con grandi vetrate e continuità verso l’esterno 3 camere da letto 2 bagni con finiture moderne 1 ripostiglio Locale tecnico separato ? massima pulizia visiva e zero impianti in casa Disimpegno studiato per garantire privacy nella zona notte TERRAZZA ABITABILE DI 47,36 m² Uno spazio scenografico e vivibile tutto l’anno: zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde ornamentale, piccola palestra all’aperto. Una vera estensione della casa. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (LUSSO SOSTENIBILE) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) ? aria sempre filtrata, costante ricambio, comfort senza dover aprire le finestre. Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata ? temperatura omogenea in tutti gli ambienti, nessun termosifone a vista, estetica pulita. Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo ? autonomia energetica, riduzione dei costi e consumi ottimizzati. Predisposizione domotica ? gestione smart delle funzioni di casa (luci, clima, sicurezza). Elevato isolamento termo-acustico ? silenzio, risparmio energetico, privacy assoluta. SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati con attenzione a privacy ed estetica POSIZIONE STRATEGICA Zona tranquilla e residenziale Tutto a portata di passeggiata (supermercato, campus, scuole, parchi) Collegamenti veloci alle arterie principali della città Un attico che non offre solo uno spazio, ma una qualità di vita superiore. Pensato per chi cerca il comfort dell’innovazione, la privacy dell’ultimo piano e il lusso di una terrazza abitabile. Contattare Maria 366-9521453