Case con ascensore in vendita in provincia di Parma Pag. 18

TRAVERSETOLO : Al primo piano di una nuova costruzione, proponiamo un appartamento esclusivo, realizzato con attenzione ai dettagli e alle più moderne tecnologie abitative. L’abitazione, completamente senza gas e in classe energetica A4, offre spazi luminosi e raffinati: una zona giorno ampia e accogliente, due camere, due bagni e un magnifico terrazzo di 20 mq dove vivere momenti di relax all’aperto. Ogni ambiente è curato con finiture di pregio, serramenti in doppio e triplo vetro e ventilazione meccanica controllata, per garantire il massimo comfort e benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e la serenità di abitare in un contesto di nuova generazione, sostenibile ed elegante. Un appartamento che unisce stile, efficienza e qualità, pensato per chi desidera vivere il futuro dell’abitare, oggi. REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale.

In zona centrale comoda a tutti i servizi, a due passi dal Palazzo dei Congressi, proponiamo in vendita, in elegante e prestigioso edificio in stile Liberty servito da ascensore, ampio e luminoso appartamento termoautonomo sviluppato su due livelli, piano terzo e quarto. L’ appartamento è stato oggetto di totale e appena conclusa ristrutturazione edilizia, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla cura dei dettagli e alla valorizzazione, conservazione degli elementi originali di pregio, come pavimenti e infissi, che definiscono la storia e l’identità preesistente dell’immobile e comprensiva del rifacimento di tutti gli impianti certificati dalle rispettive dichiarazioni di conformità. La soluzione si compone: - al piano terzo di ingresso, ampia zona giorno, cucina, due camere, bagno ed è comunicante con il piano superiore da ascensore privato interno all’unità, oltre che da scala condominiale; - al piano quarto ci accoglie uno spazioso locale versatile, con sfogo su una bellissima terrazza coperta, con possibilità di chiusura con soluzioni temporanee e amovibili, bagno e un ampio lastrico solare che offre una splendida vista panoramica. È presente un’area esterna condominiale per deposito biciclette. Completano l’offerta arredi nuovi di design di cucina completa di elettrodomestici classe A+++ Possibilità di frazionare l’appartamento in due unità immobiliari autonome, ricavando al piano quarto una soluzione ideale ad uso investimento per affitti temporanei.

VIA TRENTO: Alle porte del centro storico ampio trilocale al piano alto con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, ripostiglio, un bagno, quattro camere, cantina e solaio. Palazzina in posizione centrale (servita da tutti i servizi) comoda alle tangenziali, al centro storico e alla stazione Si presenta in ordine esternamente e nelle parti comuni con ascensore. Balconi e asfalto della rampa sono stati rifatti di recente, munita anche di cancello carraio elettrico e posto auto per carico / scarico merci. Appartamento sito al piano alto con una bella vista panoramica ha una metratura unica nel suo genere che rendendo l’oggetto molto particolare. La presenza di due balconi (dalla zona giorno) e l’esposizione contrapposta lo rende luminoso e arieggiato, ha una buona divisione zona giorno / zona notte con ambienti spaziosi. Gli spazi sono abbondanti e ampi, facilitando così la vivibilità: La cucina è abitabile e comoda, consente di poter cucinare e mangiare in un ambiente separato. Vi sono 4 camere di cui due con balcone che possono essere adibite a camere da letto oppure a sala da pranzo o studio, un soggiorno e bagno finestrato con vasca. Per ottimizzare gli spazi vi è anche un comodo ripostiglio per riporre accessori o strumenti per le pulizie quotidiane. Per concludere vi sono solaio al piano sottotetto e spaziosa cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento è centralizzato ma le spese condominiali sono molto contenute. Adatto a una famiglia numerosa, che ricerca la privacy per ogni componente, che già abita e vive il quartiere e ne apprezza la posizione strategica per la stazione e il centro della città a pochi passi. Perfetto anche per uso investimento, visto il grande potenziale, per essere locato o ricavare un b & b.

Centro Storico – Piazza della Steccata In uno dei contesti più eleganti del centro storico, in condominio di prestigio e ottimo stato di manutenzione con facciata in mattoncini a vista e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano. L’immobile si trova in una posizione unica, a pochi passi da Piazza Garibaldi, con affacci suggestivi su Piazza della Steccata e sulla sua splendida cupola. A pochi passi dal Teatro Regio, dal Teatro Farnese, dal complesso della Pilotta e tanti altri punti di interesse culturale (Duomo, Battistero, Palazzo del Vescovado, ecc. ). L’appartamento è al terzo piano ed èservito da ascensore. Entrando si è accolto da un ingresso arredabile che dà accesso all'ampia cucina abitabile ed allo spazioso soggiorno. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali (una delle quali con loggia e vista sulla Steccata), due ripostigli ed un bagno finestrato con antibagno, dove poter ricavare una zona lavanderia. Possibilità di realizzare facilmente una secondo bagno. Completa la proprietà una cantina. Questa casa offre la possibilità di vivere in uno dei luoghi più rappresentativi e affascinanti della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Alberto al 393 880 0545 oppure allo 0521 481 514

Esclusivo pentalocale ristrutturato su due livelli con finiture di pregio Situato all'ultimo e al penultimo piano di una piccola palazzina, questo raffinato appartamento è completo di ogni comfort. L'edificio, riservato e silenzioso, è collocato nel quartiere Lubiana e si distingue per la facciata in mattoncino a vista misto intonaco, impreziosita da un curato cortile condominiale con area verde. L'abitazione, di ampia metratura (circa 195 mq), è servita da ascensore e si sviluppa su due livelli (secondo e terzo piano), offrendo spazi luminosi, funzionali e finiture di alta qualità. Al terzo piano si accede all'elegante zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio che si apre su un terrazzo esposto a est, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, di forma regolare e facilmente arredabile, dispone anch'essa di un balcone dedicato. Completano il piano una prima camera da letto e un bagno finestrato. Una scala interna con struttura in cemento armato, gradini rivestiti in parquet e parapetto in vetro antiproiettile su struttura in acciaio, collega al secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno finestrato e un terzo balcone. La proprietà include due cantine. A completamento di una soluzione abitativa unica nel suo genere, è disponibile un’autorimessa di ampia metratura con ottimo spazio di manovra, acquistabile separatamente al prezzo di euro 28.000. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Elegante trilocale con loggia e bel giardino ad angolo che circonda l'abitazione, il tutto inserito in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità architettonica. Possibilità di usufruire del SISMA BONUS con detrazione fiscale fino a €48.000. L’intervento nascerà da un’importante opera di riqualificazione urbana, dando vita a un contesto esclusivo e verdeggiante, situato in posizione strategica a breve distanza dal centro città. Un progetto pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, sostenibile e perfettamente integrato con la vita quotidiana.Le abitazioni si distinguono per ambienti luminosi, distribuzione funzionale degli spazi e finiture di alto livello, studiate per garantire eleganza e benessere abitativo. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, mentre gli appartamenti ai piani superiori sono valorizzati da grandi terrazze e logge vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.L’appartamento proposto è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, splendida loggia coperta di oltre 17 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno principale e un secondo locale per piccolo bagno di servizio o ripostiglio/cabina armadi. Massima attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort acustico grazie a tecnologie costruttive di ultima generazione: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alte prestazioni termoacustiche, pareti fonoisolanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo e pompa di calore dedicata. Disponibile, su richiesta, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).Anche la sicurezza è ai massimi livelli con tapparelle blindate motorizzate, videocitofono e portoncino d’ingresso antieffrazione.Classe energetica A4-NZEB, il più elevato standard in termini di sostenibilità ed efficienza energetica.Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1006. €297.000+€22.500 Autorimessa singola. Cantina compresa nel prezzo. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 50% in prima casa o 36% in seconda casa DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE. Consegna fine 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Trilocale di ampia metratura, con grande giardino in nuovo complesso residenziale in costruzione che unisce design moderno, sostenibilità e comfort. SISMA BONUS con detrazione fiscale €34.560. Un progetto abitativo all’avanguardia che sorgerà su un’area rigenerata, trasformata in un’oasi urbana di pregio, a pochi passi dal centro. Un luogo pensato per chi desidera abitare in armonia con l’ambiente, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Il complesso rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un’abitazione innovativa e sostenibile. Le abitazioni, luminose e funzionali, sono dotate di spazi interni ben distribuiti e curati nei dettagli con finiture di pregio che ne esaltano il valore estetico e qualitativo. La presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori offre un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Ogni abitazione è progettata seguendo i più alti standard di efficienza energetica ottenendo la certificazione A4, il massimo livello di sostenibilità. Gli edifici utilizzano materiali ecocompatibili e tecnologie innovative per garantire isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio energetico. Pannelli fotovoltaici, impianti di ventilazione meccanica controllata VMC a richiesta, e sistemi di riscaldamento a pompa di calore individuali sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l’impatto ambientale. L'immobile dell'annuncio si riferisce ad un appartamento così composto: ingresso-soggiorno, cucina separata abitabile, accesso al portico e al giardino, spazioso disimpegno, 2 bagni entrambi con finestra, 2 matrimoniali. Il benessere nel vivere all'interno della propria casa garantito da Infissi ad elevata proprietà termoacustica, pareti fonoassorbenti, isolamento a cappotto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo abbinato a pompa di calore. Sicurezza: tapparelle blindate automatizzate, impianto antintrusione, impianto videocitofonico, portoncini ingresso antieffrazione. Capitolato eccellente in linea con il livello dell'abitazione. Classe A4-NZEB. Rif 1008. €385.000. Cantina. Autorimessa singola €25.000. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO’ OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA’ PARI AL 36% DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE indipendentemente dalla sua dimensione. Consegna luglio 2027. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

INT. VIA SAN LEONARDO: La posizione è strategica e centrale con tutti i servizi della città a portata di mano: supermercati, fermate autobus, scuole, contro commerciale, tangenziale, autostrada, parchi giochi e parcheggi pubblici nelle vicinanze. La palazzina è in una via interna e tranquilla, chiusa e defilata, lontana dal traffico. L’abitazione è al piano alto con ascensore di prossima installazione, l'esposizione a est ne favorisce la luminosità; la suddivisione degli spazi interni è ottimale per la pianta regolare così da risultare accogliente e familiare. L’ ingresso è comodo per riporre gli oggetti della vita quotidiana, la zona giorno e composta da un funzionale soggiorno dotato di buone pareti per l'arredo e il cucinotto separato può ospitare tutti gli accessori. La zona notte è composta dalla camera da letto matrimoniale, spaziosa e quadrata, perfetta per qualsiasi tipo di arredo. Il bagno è finestrato, dotato di doccia e completo di ogni confort. Il riscaldamento è gestito dalla caldaia autonoma e grazie anche agli infissi in PVC con doppi vetri di ultima generazione, con apertura battente e vasistas il consumo energetico è molto ridotto. Al piano sottotetto è situato lo stenditoio condominiale e un terrazzino per far asciugare il bucato all'aperto, mentre nel seminterrato, oltre alla capiente cantina di proprietà, si trova il vano deposito biciclette, pratico per l'accesso dall'esterno. Le comodità quotidiane sono presenti anche per il parcheggio, dato che la palazzina è fornita di cortile condominiale per le auto dei residenti. Questa soluzione è ideale per quelle persone che sono alla ricerca di una zona defilata e vicina a qualsiasi necessità cittadina, con i confort giornalieri degli spazi comuni e di un appartamento con spazi interni abitabili e ben distruibuiti. Può essere anche un'ottima scelta per gli investitori che desiderano destinare l'immobile alla locazione.

Nel meraviglioso ed esclusivo contesto residenziale de “Il Giardino delle Gemme”, proponiamo un appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno-cottura con luminosa e importante vetrata e accesso alla loggia esterna, ripostiglio-lavanderia, disimpegno notte, una camera matrimoniale con bagno, una camera singola con accesso al balcone e bagno. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e l’autorimessa al piano terra. L'arredo è compreso nel prezzo. L’immobile, di recente costruzione, fa parte di un progetto di riqualificazione urbana che comprende tre edifici residenziali dal design moderno, integrati dal verde circostante e costruiti secondo altissimi standard qualitativi, realizzato dall’impresa Montanari Costruzioni. L’appartamento ha ricevuto le certificazioni da Active House Institute Italia e Passive House Institute Italia: la garanzia per l’acquirente che l’immobile non perderà il suo valore nel corso degli anni, perché già costruito secondo un modello di edilizia in linea con le direttive Europee per il 2050, oltre alla certificazione NZEB (Nearly Zero Energy Building): edifici con un consumo di energia di origine fossile pari o vicina allo zero. Questa caratteristica comporta non solo un notevole risparmio energetico con conseguente abbattimento dei costi in bolletta, ma anche assenza di inquinamento ambientale. Classe energetica A4. Il riscaldamento è autonomo. Ciascun appartamento è servito dal proprio satellite d’utenza, dotato di tutti i dispositivi per la distribuzione dei fluidi termovettori e di contatori per i consumi termici e volumetrici, con sistema di lettura centralizzata automatica. La qualità dell’aria interna viene gestita tramite un sistema autonomo di ventilazione meccanica controllata composto da recuperatori di calore ad altissima efficienza, dotato di filtri, adatto a garantire salubrità per chi vive gli spazi dall’interno. L’immobile è dotato di fotovoltaico con impianto solare termico, uno split dell’aria calda/fredda per poter gestire eventuali preferenze di temperatura così come i termoarredi in entrambi i servizi anch’essi regolabili in base alle proprie necessità, porte filomuro, tapparelle elettriche con lamelle frangisole, domotica, porta blindata, videocitofono, irrigazione automatica, autorimessa con bascula automatica e cancello d’ingresso automatico. Le spese condominiali si intendono comprensive di ascensore, luce condominiale, amministratore, assicurazione, manutenzione del verde, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nel meraviglioso contesto di Palazzo Bellotti, completamente restaurato dall’impresa Montanari Costruzioni, proponiamo un bilocale al secondo piano con ampio living e zona cucina illuminati naturalmente da vetrate scorrevoli, una camera matrimoniale che affaccia sul terrazzino, ingresso, antibagno e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe energetica A2. Comprensivo dell'arredo presente in foto. Possibilità di acquistare a parte l'autorimessa al piano seminterrato. La temperatura ideale all’interno dell’edificio viene raggiunta grazie alla collaborazione tra un sistema di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione degli ambienti. L’impianto é di tipo centralizzato contabilizzato con satelliti d’utenza. La centrale termica posta sulla copertura é composta da 2 cogeneratori integrati con una caldaia a condensazione e una resistenza elettrica (delle quali é previsto il funzionamento solo nei giorni di maggior rigore della temperatura) a servizio dell’impianto di riscaldamento e dell’impianto idrico-sanitario. La caldaia centralizzata alimentata a gas naturale, mentre produce energia termica, produce anche energia elettrica. Le spese si intendono comprensive di tutte le spese condominiali, riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Moltissimi sono gli accorgimenti che rendono Palazzo Bellotti un edificio storico ad alto contenuto tecnologico, per il comfort e per la sicurezza: video citofono con schermo LCD, ascensore di nuova tecnologia a basso consumo, vetri antieffrazione, porte di accesso alle abitazioni blindate D3, sistema a intelligenza distribuita per la gestione e il controllo della climatizzazione e della contabilizzazione di energia termica, sistema di regolazione e controllo centrale termica con comando “remoto”, gestione e controllo via web nelle unità abitative della climatizzazione invernale ed estiva. Palazzo Bellotti si affaccia sulla centrale Piazza Duomo e su Via Romagnosi, in pieno centro storico di Fidenza. Il contesto urbanistico circostante è prevalentemente residenziale e storico artistico: in primo piano la cattedrale romanica di Fidenza, la sede della Curia Vescovile, Palazzo Arzaghi unico esempio della città di edificio del ‘500, Casa Cremonini, la Porta Medievale con il Ponte Romano. Modernità e storia si fondono per dare origine a residenze uniche, immerse in un’atmosfera secolare e costruite secondo le più innovative tecnologie. Una casa semplicemente irripetibile nel suo privilegio di posizione anche fra secoli, come da millenni l’opera dell’uomo, attraverso l’arte, parla di sé e del suo viaggio nella vita. Arte, storia, ma anche alta tecnologia, risparmio energetico ed un vivere nel comfort e nel benessere abitativo. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nel cuore della città, in Via Cavour, a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente rinnovato, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, pronto per essere abitato da subito, si distingue per la cura nei dettagli e per la qualità delle finiture. Ampio soggiorno con spazio living e cucina separata Due camere da letto Due bagni, con sanitari nuovi e design contemporaneo di cui uno in camera da letto. Caratteristiche principali: Pavimenti in gres effetto legno in tutta l’abitazione Serramenti moderni a risparmio energetico con doppi vetri Impianti elettrici e idraulici completamente nuovi Nuovo scaldacqua per maggiore efficienza e comfort. Dotazioni aggiuntive: Cantina e garage di proprietà per parcheggiare in totale comodità Posizione strategica, vivere qui significa avere sotto casa tutti i principali servizi e al contempo godere di una soluzione abitativa moderna, confortevole e già pronta all’uso. Un appartamento ideale sia come residenza principale che come opportunità di investimento nel cuore di Fidenza. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704

Nella zona più richiesta e più servita di Salsomaggiore Terme, questo appartamento al quarto piano con ascensore ti offrirà le comodità presenti nella zona, la luminosità, la tranquillità e gli spazi generosi dell'abitazione. All'ingresso un ampio atrio che conduce al grande soggiorno con balcone, alla spaziosa cucina, al disimpegno della zona notte abbastanza grande da contenere degli armadi, alle due camere da letto matrimoniali e al bagno. Si trova al quarto piano con ascensore. Ha il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori che lo rendono pari ad un riscaldamento autonomo. E' dotato di finestre recenti in PVC con doppi vetri. Lo stato manutentivo è buono e non necessita di interventi. E' dotato di box autorimessa e cantina, direttamente raggiungibili con l'ascensore. Si trova di fronte alla stazione ferroviaria, alla fermata degli autobus, vicino a tutto: scuole varie, asili, negozi, supermercati, poste, ecc.

In posizione centralissima, al terzo piano con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ricostruito a nuovo, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e grande comfort abitativo. L’immobile si distingue per il salone ampio con cucina a vista, ideale per chi cerca spazi ariosi e conviviali. La ristrutturazione è stata integrale e curata in ogni dettaglio: sono stati realizzati impianti nuovi, pavimenti in gres effetto legno in tutta l’abitazione, installati serramenti nuovi, posato parquet a terra, inseriti sanitari a filo muro e piatti doccia in resina, per un risultato elegante e contemporaneo. Composizione: ampio salone con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni moderni, garage e cantina terzo piano servito da ascensore. Punti di forza: posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, appartamento nuovo in ogni dettaglio, pronto da abitare, dotazioni moderne e finiture di qualità, presenza di garage e cantina, elementi rari in centro. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel cuore di Fidenza senza rinunciare a comfort, spazio e qualità costruttiva. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704

Ponte Taro – Quando la comodità fa davvero la differenza. In posizione centrale, comoda a tutti i servizi e inserito in un contesto residenziale curato e tranquillo – perché vivere bene parte sempre dall'ambiente che ci circonda – proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Si sa, la luce e gli spazi ben distribuiti cambiano completamente il modo di vivere una casa: l'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ariosa, con accesso diretto al primo balcone, perfetto per un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata. La cucina è separata e funzionale, con affaccio sul secondo balcone: perché avere uno spazio dedicato rende ogni momento ai fornelli più piacevole e organizzato. La zona notte è pensata per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia – e quando la casa è comoda, la quotidianità diventa più semplice. Troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un pratico ripostiglio e due bagni: uno con box doccia per la praticità di ogni giorno, l'altro con vasca da bagno, ideale per concedersi un momento di relax. A rendere l'immobile ancora più interessante contribuiscono dettagli che fanno la differenza: videocitofono, impianto di climatizzazione, zanzariere e infissi in doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Perché il comfort non è un lusso, ma una necessità. Completano la proprietà una cantina comodamente raggiungibile con l'ascensore e la possibilità di garage. Se è vero che la casa giusta si riconosce dalle sensazioni che trasmette, questa potrebbe essere quella che stai cercando. 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il nostro ufficio di Noceto allo 0521 1802013. Saremo felici di accompagnarti a scoprirla!

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva, in zona San Lazzaro, tra le più apprezzate di Parma, diverse soluzioni abitative in palazzine di nuova costruzione con consegna prevista tra il 2026 e il 2027. Gli immobili, dal design moderno ed elegante, si trovano in piccoli contesti residenziali di soli tre piani, ideali per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Le unità disponibili, che presentano ambienti funzionali, luminosi e confortevoli, hanno superfici commerciali variabili tra 74 a 152 mq e comprendono trilocali, quadrilocali e pentalocali. Tutti gli appartamenti posti al piano terra si completano di giardino privato mentre quelli posti ai piani superiori sono dotati di ampie logge, balconi o terrazzi. Ogni soluzione si completa di autorimessa. I prezzi partono da € 260.000 fino a € 530.000 a seconda della tipologia e della metratura e rappresentano l'occasione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro città. Per informazioni Corrado 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale several newly built residential properties in the San Lazzaro area, one of Parma's most sought-after neighborhoods. Delivery is scheduled between 2026 and 2027. The properties, featuring a modern and elegant design, are located in small residential areas of just three floors, ideal for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of city services. The available units, featuring functional, bright, and comfortable spaces, range in floor area from 74 to 152 square meters and include three-, four-, and five-bedroom apartments. All ground-floor apartments feature a private garden, while those on the upper floors have large loggias, balconies, or terraces. Each unit comes with a garage. Prices range from €260,000 to €530,000 depending on the type and size, and represent an unmissable opportunity for those seeking a quality residential setting, surrounded by greenery and just minutes from the city center. For information, please contact Corrado at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Zona piscina Guatelli, Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita ampio appartamento di ben 140 mq commerciali comprensivo di autorimessa e cantina, comodo al centro, a tutti i servizi e ad un solo km dalla stazione ferroviaria. La soluzione abitativa è termoautonoma ed è posta al piano primo di un fabbricato residenziale ben abitato con poche unità, dotato di ascensore, cappotto termico realizzato nel 2024. L’appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere di cui due matrimoniali, tre bagni e due balconi, il tutto corredato di un locale cantina e un’autorimessa. Possibilità di ricavare un’ulteriore camera o studio, grazie alla grande metratura del soggiorno (vedi planimetria stato di fatto). L’unità immobiliare necessita di ristrutturazione edilizia interna con l’opportunità di personalizzare gli spazi e sfruttare i bonus edilizi in vigore. Previo accordi con la proprietà è possibile l’acquisto dell’appartamento già ristrutturato (vedi planimetrie soluzioni 1-2-3). Per informazioni e visite contattare Andrea.

VIA ORISTANO: la posizione è interna e defilata, ad un passo dai principali collegamenti della città come tangenziale, autostrada, stazione e a tutti i servizi del quartiere, come scuole, supermercati e centro storico. Lo stabile è residenziale e si presenta curato, con cortile condominiale e parti comuni riviste negli anni, tra cui tetto, facciata e l’ascensore arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. Già dall’ingresso si percepisce un ambiente gradevole, con la pavimentazione in cotto posata in diagonale uguale per tutta la casa, garantendo una chiara divisione degli spazi e una piacevole sensazione di privacy. La cucina separata e finestrata è pratica e ideale per chi ama cucinare e desidera un ambiente che possa ospitare tutta la famiglia. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa e grazie alle abbondanti pareti opposte può essere arredato con facilità per momenti di relax sul divano o per ricevere ospiti a cena, dotato inoltre dell’accesso al balcone. La camera matrimoniale è spaziosa e ariosa, pensata per garantire il massimo comfort per armadi capienti e complementi di grandi dimensioni, mentre la camera doppia, altrettanto luminosa e versatile, si presta sia come stanza per i figli, come studio che per accogliere ospiti. Il bagno è stato rivisto negli anni e offre tutte le comodità, tra cui la doccia. La disposizione interna prevede anche un ripostiglio, comodo e capiente, ideale per mantenere l’ordine e organizzare al meglio la casa. Completano la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza, perfetti come spazi aggiuntivi per deposito o hobby. Le finiture e la cura dei dettagli caratterizzano quest’abitazione, dove sono state apportate notevoli migliorie, come i pavimenti, le porte interne, la porta blindata, il condizionatore come anche gli impianti sono stati rivisti negli anni. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per famiglie che desiderano un appartamento luminoso, in ottime condizioni, già pronto da abitare in una zona tranquilla ma strategica, vicino a tutti i servizi

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio, bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

FIDENZA: In una delle zone più ricercate e prestigiose di Fidenza, proponiamo in vendita un appartamento di ampie dimensioni, situato all’ultimo piano e sviluppato su due livelli, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort e privacy. L’ingresso si apre su una luminosissima zona giorno, composta da un’accogliente area living con zona divani e sala da pranzo, resa ariosa dalla presenza di un balcone e di un ampio terrazzo, accessibile anche dalla cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano inoltre una camera matrimoniale e un bagno padronale completo sia di vasca che di piatto doccia. Una moderna scala interna in legno conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre camere mansardate, versatili e adatte sia come camere da letto,che come studio o ambienti relax. Sempre al piano è presente una zona lavanderia e un secondo grande terrazzo, parzialmente verandato: un vero plus, perfetto per creare una palestra privata, un’area benessere o un solarium riservato. Completano la proprietà una cantina e un’autorimessa. L’immobile è dotato di porta blindata, doppi vetri con zanzariere, pompe di calore e garantisce ottima efficienza e comfort abitativo. La posizione è strategica e comodissima: a pochi passi da scuole, ospedale, fermate del bus, supermercati e parchi, offrendo la massima praticità per la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi eleganti e polifunzionali nel cuore di Fidenza.

Immagina di vivere in una casa nuova, silenziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi quotidiani. In una delle zone più ricercate della città, all’interno della tangenziale sud e a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e polo sanitario, sta nascendo una palazzina moderna pensata per chi cerca qualità abitativa reale, non compromessi. Il contesto è riservato e curato, composto da sole dieci unità abitative, una scelta progettuale che garantisce tranquillità, privacy e un valore destinato a mantenersi nel tempo. Un numero limitato di appartamenti significa meno rumore, meno traffico interno e una vita quotidiana più rilassata, oggi e negli anni futuri. L’appartamento a piano terra offre spazi flessibili e luminosi, con un soggiorno che si apre verso il portico e il giardino privato, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con accesso esterno e ambienti aggiuntivi facilmente trasformabili in ulteriori camere, studio o secondo bagno, adattandosi alle esigenze di chi lo abita. Il giardino di circa 300 mq, che circonda la casa su tre lati, diventa un’estensione naturale degli spazi interni: un luogo da vivere ogni giorno, non un semplice dettaglio. L’esposizione su est, sud e ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre le soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione assicurano comfort elevato, consumi ridotti e un’abitazione già pronta per il futuro. Classe energetica A4/NZEB, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, assenza di gas e particolare attenzione all’insonorizzazione rendono questa casa una scelta razionale oltre che emozionale. Cantina inclusa e possibilità di garage singoli o doppi, oltre a posti auto in proprietà coperti e scoperti, completano una proposta pensata per chi non vuole rinunciare a nulla. Soluzioni di questo livello, in un contesto così limitato e ben posizionato, sono sempre più rare: rimandare significa spesso perdere l’opportunità di scegliere, non solo l’immobile, ma anche la qualità della vita che ne deriva. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA721 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.

Immagina di vivere in un angolo di città dove il verde è protagonista e tutti i servizi sono a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, con la comodità di essere a pochi minuti dal polo sanitario. La nuova palazzina a sud-est della città, all’interno della tangenziale sud, offre solo dieci appartamenti esclusivi, garantendo riservatezza e tranquillità, un vero privilegio per chi ama vivere con comfort e serenità. Il bilocale al secondo piano ti accoglie con un soggiorno luminoso con angolo cottura, aperto sulla loggia con locale tecnico, una camera matrimoniale con balcone e un bagno funzionale. L’esposizione a ovest regala luce calda nel pomeriggio e un’atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Ogni appartamento dispone di cantina e la possibilità di scegliere tra garage singoli o doppi, oltre a posti auto coperti e scoperti in proprietà privata, per offrire comodità senza compromessi. Costruita con tecnologie all’avanguardia, la palazzina garantisce massima efficienza energetica con classe A4/NZEB, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e pompe di calore, senza gas e con impianto a induzione. L’attenzione all’insonorizzazione assicura un comfort abitativo superiore, rendendo ogni momento in casa un piacere. Un’opportunità rara come questa non resta a lungo disponibile: scegli ora il tuo appartamento e vivi l’equilibrio perfetto tra modernità, comfort e natura. Contattaci via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA722 per maggiori informazioni e per accedere in anteprima riservata ai dettagli del progetto.

Stai Cercando una soluzione centrale al paese?? Vorresti anche tu una soluzione pronta da abitare?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva grazioso trilocale posto in contesto condominiale con ascensore e comodo al centro del paese. La soluzione è composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina ad angolo cottura e con accesso diretto alla splendida e godibile loggia. Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo l'ampia camera matrimoniale ed il comodo bagno con box doccia, la cameretta ha invece accesso direttamente dal soggiorno. L'appartamento è arricchito da cantina e due posti auto di proprietà. Se stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Zona Ospedale/Piazzale Pablo - In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, disponiamo di un Appartamento sito al piano terra di una recente palazzina, L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, piccola loggia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, stanza polivalente con accesso ad un comodo terrazzo. Arredato come da fotografie. Contatto Alessandro 3401360810

TRILOCALE DI PRESTIGIO AL PARCO DELLA MUSICA ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO COSTRUZIONE INIZIATA - BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall’ingresso dell’Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole cinque unità abitative in classe energetica A4, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze e un attico con superattico, autentico gioiello del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d’avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico Ventilazione meccanica controllata per una qualità dell’aria ottimale Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Disponibili al piano seminterrato: cantine e 7 autorimesse singole, doppie e maxi, con superfici da 23 a 48 mq. BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: Autunno 2026 Questo annuncio in particolare riguarda l’appartamento; –Trilocale 1.1 al primo piano di 90,5 mq commerciali composto da ingresso con armadio guardaroba a muro, soggiorno con cucina open e loggia, ripostiglio/locale tecnico con lavanderia, bagno finestrato con doccia, disimpegno notte, camera singola con balcone, camera matrimoniale padronale con cabina armadio (in alternativa due matrimoniali), bagno finestrato en suite e loggia. Di pertinenza è compresa nel prezzo indicato una cantina. Disponibili autorimesse singole a partire da € 40.000+iva nel piano seminterrato. __________________________________________________________ Massima possibilità di personalizzazione _________________________________________________________ Configura insieme allo staff di OK CASA l’abitazione o lo spazio commerciale che hai selezionato: disegna con noi l’habitat abitativo o quello di lavoro con arredi su misura e illuminazioni ad hoc. Questo servizio è dedicato e riservato a tutti i clienti che si affidano a noi per la compravendita. Per info; uffici_0521_242789-oppure Paolo_(solo_messaggi_WA_335_7169147)

CLASSE ENERGETICA B ULTIMO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO - LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) IN FASE DI ULTIMAZIONE COMPLETO DI BOX DOPPIO - POSSIBILITA' DI SCEGLIERE PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, SANITARI E PORTE POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 + RIMBORSO FISCALE PER IL BOX DI EURO 7.500,00 In posizione strategica, comodo al Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato. La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica. L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento. Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato. Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte, posa dei sanitari, ecc..): l'appartamento sarà ultimato entro Dicembre 2026. POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI EURO 47.500,00 circa in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente, comulativo è il rimborso fiscale per il costo di costruzione del box di EURO 7.500,00. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo. L'appartamento è completo di cantina e box doppio. I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort. Per maggiori informazioni e visite chiamare i numeri 328/2651934 (anche con wapp) e 0521/1511909