Case economiche in vendita in provincia di Prato Pag. 41

Poggio a Caiano, pressi Chiesa di Santa Cristina in Pilli, immerso nell'incantevole paesaggio collinare toscano, tra i tipici uliveti e i vigneti del Carmignano, si propone in vendita interessante e vasto COMPLESSO COLONICO composto da 600 mq di fabbricati rurali e ben 6,4 ettari di terreno. L'oggetto, dal notevole potenziale, si presta per la creazione di una struttura ricettiva agrituristica. All'interno del podere sono presenti numerosi uliveti, vigne, alberi da frutto e terreni adatti a colture, un pozzo e due laghetti di cui uno utilizzato come fitodepuratore. Possibilità di realizzare una piscina. Disponibile da subito, richiesta iniziale euro 995.000,00 VENDESI. Classe Energetica: G

Immagina di vivere in un'oasi di lusso e tranquillità, immerso nella natura incontaminata e con una vista mozzafiato sulla valle di Prato. Essepi Immobiliare ti presenta questa straordinaria villa con piscina, un'esclusiva proprietà adagiata sulle prime colline di Prato, nel cuore dell'area protetta del Parco del Monferrato. Questo incantevole angolo di paradiso ti offre un'esperienza unica, dove la bellezza del paesaggio toscano si fonde con il comfort e l'eleganza di una dimora di prestigio. La villa, in stile neoclassico, si distingue per il suo portico suggestivo e le ampie finestre che incorniciano lo splendido panorama. La posizione dominante sulla valle, al confine con un bosco secolare e circondata da uliveti, regala emozioni indimenticabili. Nel vasto parco, che si estende per circa 2,5 ettari, troverai una splendida piscina con vasca idromassaggio, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un ampio gazebo coperto con forno a legna e barbecue ti aspetta per organizzare cene indimenticabili con amici e parenti, immerso nei profumi inebrianti delle colline toscane. Il corpo principale della villa si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 450 mq e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto ad accoglierti con il suo fascino senza tempo. Richiesta: Eu. 998.000,00 (Riferimento 1052) Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Essepi Immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di persona la magia di questa proprietà esclusiva. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335.82.65.185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito Casa UniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 800.89.69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d Classe Energetica: D EPI: 123,00 kwh/m2 anno

In strada secondaria e nel verde proponiamo in vendita villa libera su 4 lati con 3800 mq di giardino con alberi da frutto e ulivi. L'immobile si sviluppa su tre piani, salone doppio con camino, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e servizio al piano nobile, tre camere matrimoniali, salotto, giardino d'inverno, doppio servizio e lavanderia al piano primo con terrazza che si sviluppa su tutti e quattro i lati di circa 200 mq al piano primo, garage doppio, taverna, cantina e servizio al piano terreno. L'immobile è circondato da uno splendido giardino di 3800 mq con angolo barbecue e forno a legna con patio. L'immobile si presta ad una suddivisione in più unità immobiliari. Oggetto unico di ampie dimensioni, in buone condizioni, da rimodernare. Richiesta € 1.000.000,00 Trattabile. N.B. La posizione è indicativa, per motivi di privacy. Per informazioni contattare lo 0574/946051 Codice annuncio Rif. 304.

RIF. 380486 - In una posizione dominante e panoramica, circondata da uliveti, piante e fiori, vendesi una casetta indipendente immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una vista spettacolare sulla vallata. La proprietà ha una superficie interna di 250 mq e un terreno di 1 ettaro tutto recintato . Composta da 4 camere da letto, 4 bagni, un salone luminoso, una cucina abitabile e 2 terrazze panoramiche, offre ampi spazi per il comfort quotidiano. Parzialmente arredata e disponibile immediatamente, è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Sono presenti anche altri due corpi da terminare, dai quali si possono ricavare 1 camera 1 bagno e cucina ,da entrambi . Un luogo ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. sfbc

Villa Moderna - Poggio a Caiano La villa di recente costruzione, è studiata per garantire il massimo comfort abitativo, distribuita in modo intelligente su tre livelli collegati da una scala rivestita con materiali di pregio. L'immobile libero su tre lati, circondati da giardino e spazi esterni pavimentati (complessivamente oltre 350 mq) permettendo una adeguata distribuzione degli spazi atti ad ogni esigenza. Piano Terra (Zona Giorno): ingresso su ampio salone open space con parete vetrata per separare la cucina a vista realizzata su misura così come la gran parte dell'arredamento. Un ulteriore vano da poter rendere comunicabile facilmente con la sala, oppure realizzandovi uno studio, garantisce uno spazio living modulabile e personalizzabile; completa il piano un servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): n.2 camere matrimoniali ciascuna con terrazzo privato, una camera singola e un bagno finestrato. Piano Secondo (Mansarda): spazio di 30mq da poter destinare a pluri utilizzi, area relax, palestra, studio, hobby di vario genere. Piano Interrato (Taverna): ambiente di 100 mq finemente arredato e dotato camino, servizio, cantina e zona lavanderia; accesso diretto al garage. Garage: superficie di 36mq, accesso tramite tunnel carrabile, doppio ingresso con serranda, collegamento all'abitazione. ESTERNI: Giardino finemente piantumato dotato di irrigazione automatica, rifinito con pavimentazione ed illuminazione di pregio. L'edificio è ubicato in zona ben servita e collegata; nei pressi della casa troviamo infatti negozi di vario genere, banca, ufficio postale, ristoranti, bar e fermate dell'autobus che consentono di spostarsi con facilità. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

Poggio a Caiano, località Bonistallo, in posizione panoramica dominante, con affacci mozzafiato sul paesaggio delle colline medicee e fino allo skyline di Firenze, si propone in vendita splendida VILLA STORICA LIBERA SU TRE LATI di 251 mq catastali, oltre GIARDINO, RESEDE TERGALE, TERRAZZE e GARAGE. L'immobile, frutto di una recente e minuziosa ristrutturazione, è disposto su tre livelli fuori terra oltre seminterrato. Il pian terreno è composto da ingresso indipendente, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, ampia e luminosissima VERANDA collegata a resede tergale carrabile e accesso interno al suddetto GARAGE. Al piano primo, dove trova spazio una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE di circa 50 mq, si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, servizio finestrato con doccia e tre camere da letto matrimoniali. Salendo un ulteriore rampa di scale si raggiunge infine la MANSARDA, costituita da camera da letto padronale, servizio finestrato con doccia e vano di passaggio che conduce alla doppia TERRAZZA - su due livelli - da cui godere di una magnifica vista a 360 gradi sul Duomo di Firenze e sulle Ville Medicee di Artimino e Poggio a Caiano. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un vano multifunzione (attualmente adibito a PALESTRA) e una pratica LAVANDERIA. L'immobile, unico nel suo genere e RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, si presenta in OTTIME CONDIZIONI. Si presta idealmente per famiglie numerose, ma soprattutto per gli amanti degli immobili di pregio, originali (se non unici), in cui tradizione e stile di vita contemporaneo sono felicemente abbinati. Richiesti euro 1.050.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

PRATO, VAIANO, Sofignano, In posizione panoramica ai piedi della Calvana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato con piscina e terreno con ulivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy e della tranquillità. Piano terra: L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno di 75 mq con camino, caratterizzato da soffitti con travi in legno e grandi aperture verso l'esterno. La zona giorno è completata da sala da pranzo, cucinotto con ripostiglio, ampia lavanderia, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Piano mezzanino: Ampia terrazza abitabile coperta da loggiato, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista sul verde circostante. Piano primo: Seconda zona living, ideale come salotto o area studio, oltre a due camere e secondo bagno finestrato con doccia. Piano seminterrato: Comodo garage di circa 65 mq, collegato internamente all'abitazione. La villa è circondata da un bellissimo giardino di 4400 mq circa, con piscina e da ulivi che garantisce privacy e un'atmosfera tipicamente toscana. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento, sono presenti diversi termostati per poter differenziare la temperatura nei vari ambienti. E' stato realizzato anche il cappotto sia interno che esterno. La porta è blindata e tutti gli infissi sono a taglio termico a basso emissivo. E' presente anche il sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Anche la piscina è frutto dell' accurata ristrutturazione. La villa è dotata di doppio ingresso carrabile, ed è presente un pozzo. Una proprietà di grande fascino, pronta da abitare, perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/7, classe 5, vani 14, rendita 2349,88 Eu.. Classe energetica B EPgl,nren 89,9 kWh/m² anno. Rif. D0216 Classe Energetica: B

VIA CARMIGNANESE - POGGIO A CAIANO. Poggio a Caiano – Porzione di Villa con Giardino Privato e Vista Panoramica. ( Possibilità di ricavare una bifamiliare con due ingressi indipendenti) Indirizzo puramente indicativo per garantire la privacy dei proprietari. In una delle zone più esclusive e panoramiche di Poggio a Caiano, immersa nella tranquillità e nella privacy più totale, proponiamo splendida porzione di villa libera su tre lati, con finiture rustiche di pregio e ampi spazi interni ed esterni. La villa è stata ricavata dalle antiche limonaie di una storica villa medievale toscana, oggi sapientemente ristrutturata mantenendo tutto il fascino originario. L’ingresso avviene da cancello carrabile privato che conduce al grande garage di circa 76 mq, collegato internamente all’abitazione. Salendo al piano principale si accede a un ampio disimpegno che introduce la zona giorno: un maestoso soggiorno di oltre 120 mq con camino centrale, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali , una delle quali con cabina armadio e bagno privato. Sempre al piano troviamo un secondo bagno. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera matrimoniale e un terzo bagno ( il bagno è molto grande e finestrato , qui la possibilità di ricavare la quarta camera). Al piano inferiore, oltre al garage, sono presenti altri due servizi e la possibilità di creare un appartamento indipendente ideale per ospiti o dependance. Dal soggiorno si accede al magnifico giardino privato di circa 500/600 mq, arricchito da una tettoia esterna con camino per barbecue e pranzi all’aperto, con splendida vista panoramica. Una proprietà dal fascino autentico, dove eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera di assoluta pace. Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

SOFIGNANO - In posizione dominante ed immersa nel verde, proponiamo Villa libera su quattro lati con splendido parco di circa 3.500 mq con piscina. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e riscaldamento a pavimento, cappotto termico ed infissi taglio termico. La villa è disposta su due livelli oltre all'ampio garage di circa 60 mq collegato direttamente alla casa mediante scala interna. Al piano terreno ci accoglie un luminosissimo salone che si affaccia sul porticato e sul giardino, con un meraviglioso tetto in legno con altezze importanti, cucina abitabile con dispensa e al piano troviamo due camere matrimoniali di cui una con guardaroba ed un ampio servizio finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Al primo piano un ampio soggiorno a doppio volume con ampia terrazza a tasca coperta, due camere matrimoniali ed un ulteriore servizio. L'immobile si presta ad una suddivisione in due unità immobiliari interne. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni:0574/946052. Richiesta Euro 1.150.000,00 trattabili

Proponiamo, in esclusiva, questa magnifica Villa libera su quattro lati, situata in una posizione dominante e ricercata sulle dolci pendici di Sofignano nel comune di Vaiano. Un grande cancello d'ingresso ti accoglie in un'oasi di tranquillità, con un corpo principale in pietra di circa 300 mq che emana fascino e storia. Gli interni offrono un doppio soggiorno spazioso, una caratteristica cucina completa, una sala da pranzo elegante con arredi su misura e una stanza ripostiglio lavanderia molto grande completa il piano terra un bagno. Al primo piano troviamo le quattro camere tutte matrimoniali e dotate di bagno privato, oltre ad un ampia stanza armadi che collega il piano con la mansarda la quale ospita una quinta camera e un bagno. Il grande giardino di oltre 3000 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto e offre la possibilità di realizzare una piscina. La dépendance anch'essa in pietra è un vero gioiello, con una taverna attrezzata e un enorme camino accogliente al disotto è stata ricavate un ampia cantina. La villa è stata completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, mantenendo il suo carattere originale, ma con tutti i comfort moderni. Gli imponenti alberi che circondano la proprietà attribuiscono un elevato fascino e privacy creando un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comodità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

"Non fare caso a me. Io vengo da un altro pianeta. Io ancora vedo orizzonti, dove tu disegni confini". Frida Kahlo Prato- Giolica - Varchi il cancello, entri nel parco, esci dall'auto e ti volgi: l'orizzonte, con la città sullo sfondo, ti accoglie nella sua bellezza, da qui il nome che ho scelto per questa dimora. La zona è una delle più esclusive, se non la più esclusiva, di Prato: contesto immerso nel verde e nella quiete, atmosfera suggestiva (complice anche lo scenario della salita dei Cappuccini) ma nello stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi; esclusive sono anche le caratteristiche e i tratti distintivi della casa. La villa, circondata da un giardino e da circa un ettaro di terreno ( ulivi in produzione e orto) si articola su due piani, con accesso indipendente. Il piano rialzato, al quale si accede da una scala padronale, ci accoglie con la sua splendida zona giorno con camino, cucina, zona notte con 3 ambienti e doppi servizi, mansarda: la metratura, di circa 200 mq, permette una ridistribuzione degli spazi secondo le più diverse esigenze. Al piano inferiore lo spazio a disposizione è di circa 160 mq, suddiviso in vari ambienti, tra cui taverna, camera, cucina, servizio, cantina. Il potenziale di questa dimora è veramente notevole: una volta ristrutturata, il suo nuovo splendore saprà regalare momenti di benessere alla famiglia (o alle famiglie perchè è perfetta anche per due nuclei familiari) che ha scelto la villa come luogo in cui trascorrere parte della propria vita. Possibilità di realizzare piscina. Se sei alla ricerca di una casa di charme, dove il silenzio è la musica che ascolti, dove la città è lontana ma nello stesso tempo vicina, contatta Cristiana Riccucci al 3351242983 per visitare Villa "L'orizzonte": rimarrai piacevolmente colpito. Classe Energetica: G

STRUTTURA RICETTIVA MODERNA IN CLASSE A4 Descrizione Proponiamo in vendita elegante hotel di nuova ristrutturazione, una soluzione moderna e pronta all'uso pensata per offrire comfort , efficienza e design contemporaneo. La struttura si sviluppa su tre livelli ed accoglie gli ospiti con una reception al piano terra, curata e funzionale, che introduce a un ambiente raffinato e completamente rinnovato. Le otto camere, tutte dotate di bagno privato, garantiscono privacy e comodità; una dispone di balcone, mentre la suite rappresenta il fiore all'occhiello della proprietà, con jacuzzi , zona living e balcone privato. Gli ambienti sono valorizzati da pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, che coniuga eleganza e praticità, e da un sistema domotico integrato che assicura gestione intelligente e massima efficienza. La terrazza comune offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax degli ospiti. L'immobile vanta class energetica A4, sinonimo di elevato risparmio energetico e sostenibilità, rappresentando un investimento sicuro e attuale nel settore ricettivo. Una proposta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con una struttura moderna, performante e di grande appeal. La proprietà è in fase di ristrutturazione con ultimazione dei lavori entro luglio 2026. Possibilità delle DETRAZIONI FISCALI. Location L'immobile si trova a due passi dal centro storico di Prato, vicino ai principali servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare l'agente immobiliare Duccio Molterni Messina 3751024048 . REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: A4

POGGIO A CAIANO, in prossimità del centro paese, ampio terratetto libero quattro lati composto da un corpo principale di maggior consistenza di vecchia costruzione ed uno di più recente, mq. 580 circa totali, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, tre camere e due bagni recentemente ristrutturato per un totale di mq. 170 circa, e due locali di sbratto, al piano primo con accesso anche da scala esterna, da ingresso, sala pranzo, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere, due bagni, guardaroba, per un totale di mq. 230 circa, al piano secondo da splendida mansarda con bagno, recentemente ristrutturata, per un totale di mq. 170 circa, tetto recentemente ristrutturato, giardino su quattro lati mq. 500 circa, già disposta per due unità immobiliari;Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Poggio a Caiano, collinare splendida posizione, villa libera quattro lati per complessivi 360 mq. composta al piano terra da ampio salone con caminetto rifiniture in pietra, pranzo, cucina, servizio, al piano primo da quattro camere e due bagni oltre ad ampia terrazza abitabile, taverna, lavanderia ed ampio garage al piano seminterrato, splendido giardino mq. 2.000 esposto a sud;Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Questa splendida villa di lusso circondata dal verde del parco protetto di Monteferrato è in vendita a Montemurlo, in provincia di Prato. La proprietà si sviluppa su due piani con mansarda abitabile una superficie interna di 550 mq e circondata da 3.000 mq di giardino privato con patio La villa presenta sulla destra la zona giorno composta da un'area living ampia e luminosa e una cucina abitabile. Dal salotto si accede a una splendida terrazza che circonda un lato della villa di lusso. A sinistra dell’ingresso si trova la zona notte con pavimenti in parquet composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e cabina armadio. La taverna presenta uno studio e un'ara svago con tavola da biliardo d’epoca, uno splendido forno a legna, un tavolo da poker una cantina dedicata al vino. Rif. 5355 https://www.lionard.com/it/splendida-villa-di-lusso-in-vendita-a-montemurlo.html

--IN COMPLESSO RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA BELLISSIMA VILLETTA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO COMPOSTA DA : PIANO INTERRATO DA GRANDE CANTINA, AUTORIMESSA E SCANNAFOSSO, PIANO TERRA: AMPIA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA CONFERENDO ALLA CASA UN TAGLIO MODERNO CONTEMPORANEO, ATTRAVERSO LA PORTA SCORREVOLE CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO IDEALE PER OSPITARE PARENTI ED AMICI ALL'APERTO E GODERSI LA TRANQUILLITA' DELL'AMBIENTE CIRCOSTANTE. AL PIANO PRIMO TROVIAMO DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E TERRAZZO, 2 CAMERETTE CON TERRAZZO E BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA MANSARDA DI MQ. 50 CIRCA CON CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E DUE TERRAZZI. PARZIALMENTE ARREDATA. LE FOTO SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0033 - (agg. 17/06/2026) -

In posizione privilegiata, immersa nel verde, disponiamo di una villa libera su tre lati di mq. 400 con ampio giardino. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ci accoglie un ampio salone open -space, sala pranzo, cucina abitabile con dispensa, antibagno, bagno. Al piano superiore camera padronale con servizio privato e zona armadi, due camere matrimoniali, camera media, servizio finestrato con terrazzo. Al piano mansardato vano pluriuso con servizio ed accesso ad ampio terrazzo con vista mozzafiato sulle colline. Taverna con camino, forno, lavanderia, cantina, ripostiglio, servizio. Oltre garage doppio. L'immobile è predisposto di ascensore per collegamento ai piani. Ottime rifiniture: pavimenti con cotto del Montecchi, impianto di allarme, impianto aria condizionata, addolcitore acqua. La proprietà è classificata come categoria A1. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

SOFIGNANO: Immersa nel verde ma non isolata, si propone in vendita una magnifica ed elegante villa libera su quattro lati ai piedi della Calvana, in posizione panoramica. Si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470mq oltre bellissimo giardino con piscina e un terreno con ulivi ideale per chi cerca un’oasi privata a pochi minuti dai servizi.

Tavola. In zona periferica, disponiamo di villa bifamiliare, libera su quattro lati e già divisa catastalmente in due unità abitative con ingressi separati. La prima unità sviluppa una superficie di 280 mq;e si compone al piano terra da ingresso, sala doppia con accesso al giardino, cucina con sala da pranzo, ampio ripostiglio e servizio finestrato. La zona notte, posta al primo piano, è caratterizzata da tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio oltre servizio finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta in parte praticabile con piccola soffitta sottotetto. La seconda unità sviluppa invece una superficie di 280 mq e si compone al piano terra da cucina abitabile, salotto con accesso al giardino, doppio ripostiglio e camera matrimoniale. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere matrimoniali, ripostiglio oltre due servizi finestrati con doccia. Completa la proprietà una mansarda praticabile e due piccoli spazi sottotetto. La villa, gode di un giardino di 8000 mq, ideale per pranzi, cene e feste, e si presenta in buono stato, adatta a chi cerca una soluzione genitori/figli mantenendo ognuno la propria indipendenza. L'immobile si presenta in buono stato con pavimentazione principalmente in parquet e dispone di 8000 mq di giardino. La zona dove è ubicato lo stabile è ben servita da negozi di vario genere, ufficio postale, asili, scuole; nei pressi troviamo inoltre la tangenziale che collega il paese alle località limitrofe quali Poggio a Caiano, Seano e Quarrata. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamateci allo 0574448722 o al 3338113332 oppure scriveteci via mail:info@dinamocasa.it Questo immobile è visibile anche su FACEBOOK, cerca ”DINAMO CASA” e clicca MI PIACE.

IN ESCLUSIVA COMEANA - COLLINA FIORENTINA VILLA STORICA CON PARCO E ULIVETA Vendiamo con trattativa riservata una splendida VILLA STORICA sulle colline Fiorentine circondata da uliveti e vigneti patrimonio del MADE IN ITALY, nei pressi del paese di Comeana a dieci minuti di auto dalla Villa di Artimino nella magnifica terra di nascita di Leonardo da Vinci. L'immobile è disposto su più livelli con circa 40 ambienti ad uso abitativo e servizi oltre al giardino e l'uliveta di circa 7.600 mq con circa 200 piante di olivo. La villa si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata divisibile in più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva tipo hotel o B&B. La superficie totale è di circa 1.250 mq su 4 livelli oltre gli esterni. La particolarità della villa sta nelle sue caratteristiche tipiche con una identità unica; al suo interno si trovano il vecchio frantoio (oggetto unico nel suo genere), un pozzo privato interno in una stanza del piano terra, le cantine in pietra e vari locali di ampia metratura. Per la sua particolarità ed esclusività l'immobile è unico nel suo genere, vero stile Tuscany del Made in Italy. Classe G - EPgl,nren 289,56 kWh/mq anno Prezzo: 1.300.000 euro Rif. S.V-34 Vi aspettiamo al nostro studio in via Arcivescovo G. Limberti, 67 Prato zona Grignano Consulenza mutui, ristrutturazioni e disign di interni con il servizio del nostro Geometra di studio 3479132502 - 0574630015 - info@patriziaimmobiliare.com - www.patriziaimmobiliare.com

--POGGIO A CAIANO- ZONA COLLINARE E PANORAMICA, SPLENDIDA VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA PIANO TERRA RIALZATO INGRESSO AMPIO SOGGIORNO CON TERRAZZO ABITABILE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, RIPOSTIGLIO, 2 CAMERE CON BALCONE E BAGNO, PIANO SOTTOTETTO TROVIAMO 2 CAMERE E BAGNO OLTRE A SEMINTERRATO CON TAVERNETTA, BAGNO, LOCALE TECNICO E DEPOSITO ATTREZZI E GIARDINO DI MQ. 1100 CIRCA. ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI (GENITORI E FIGLI). LE FOTO SONO ESCLUSIVAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0077 - (agg. 17/06/2026) -

CARMIGNANO, villa singola in splendido contesto collinare panoramico, con vista su tutta la piana di Prato e fino a Firenze, con accesso carrabile a garage doppio e ingresso direttamente alla villa dal giardino privato disposto su tutti e quattro lati per mq. 700 circa, due loggiati coperti per mq. 150 di cui uno con splendida vista sul paesaggio circostante. L'immobile disposto su due livelli oltre ad ampia mansarda abitabile, per circa mq. 500, dispone di bellissime finiture di pregio, ed è composto al piano terra da ingresso ed ampio salone con caminetto, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, al piano seminterrato totalmente fuori terra da tre lati è composto da ampio soggiorno con al centro un bellissimo caminetto in pietra, cucina, disimpegno con bagno, camera, studio, lavanderia e ripostiglio collegato al garage. Tutti gli affacci anche dal piano seminterrato sono con splendida vista nel verde delle colline circostanti. La villa è facilmente divisibile a livello familiare in due unità immobiliari; Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata, da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa su 2 livelli. Con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all’interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina è adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra e presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra e in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere con 3 bagni . con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L’acqua e fornita dall’acquedottto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall’interno. Vi e l’allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

Nei pressi della Rocca di Montemurlo vendiamo Complesso immobiliare, composto da un aggregato colonico tipico degli insediamenti rurali della campagna toscana, con caratteristica torre. E' presente un edificio di abitazione e annessi agricoli. Impianto Caratteristico delle coloniche tipiche toscane, risalenti al periodo del Catasto Leopoldino. Dalla piscina privata, di mq 70, alimentata da acqua di fonte, si domina tutta la vallata. Da un ampio terrazzamento ci si affaccia sui poderi sottostanti, coltivati a oliveti e vigneti. La villa si estende per mq. 519 circa, su 2 livelli, con giardino privato di circa 645 , lastricati e terreno di proprietà per mq 26.244, con 400 olivi, con una produzione di olio di 3 quintali annui. I terreni sono dotati di possibilità di aggiungere un impianto di vigna per la produzione di Chianti Putto. Si accede all’interno della villa entrando da comode porte finestre dalla corte di proprietà. Si accede a salotti con la presenza di caratteristici camini funzionanti. Nella a cucina adiacente, sono presenti un forno ed un Barbeque. Al piano terra è presente un bagno completo. La pavimentazione al piano terra è in cotto caratteristico. Al piano superiore troviamo 5 camere, con 3 bagni, con pavimentazione nelle camere con parquet. La camera padronale ha il bagno con vasca idromassaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento autonomo con gas di città. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. Le finestre sono dotate di inferiate apribili dall’interno. Vi è l’allarme perimetrale e volumetrico. L'immobile è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili. La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti; è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari. Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800. I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm). sfbc