Case arredati in vendita in provincia di Prato Pag. 6

MONTEPIANO - Località Collebasso NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona molto tranquilla, immersa nel verde e lontana dalla città, proponiamo in vendita un terratetto sviluppato su 3 piani, con giardino, 3 posti auto e 800mq di bosco. Varcata la soglia troviamo il soggiorno in open space, molto luminoso e spazioso, dotato di camino superiore ai 2mt e forno per le pizze; sullo stesso piano abbaimo in aggiunta un ripostiglio che può essere adibito come terzo bagno. Salite le scale, tramite un lungo disimpegno troviamo le prime due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Per finire, all'ultimo piano abbiamo altre due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato; lungo il disimpegno del secondo piano troviamo una porta che viene usata come secondo accesso alla casa, dalla quale possiamo proseguire per andare al bosco di proprietà. L'immobile è libero fin da subito. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 3514285965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

Vernio - Via Roma NOSTRA ESCLUSIVA - Nella zona centrale di San Quirico di Vernio, per coloro che vogliono una zona tranquilla, proponiamo in vendita un bilocale situato al secondo piano. Varcando la soglia di casa, da una porta blindata, inserita nuova nel 2022, veniamo accolti dall'ampio e luminoso open space con cucina a vista. Sulla destra troviamo la luminosa camera da letto matrimoniale. Sulla sinistra, invece, troviamo il bagno finestrato dotato di box doccia. A concludere l'immobile, un ripostiglio molto ampio ed un terrazzo molto spazioso, ottimo per pranzi e cene all'aperto, dal quale si accede dall'open space. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo +39 351 428 5965 o scriveteci via e-mail a po2a1@tecnorete.it

Questo splendido e signorile rustico sorge in posizione elevata su una collina e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La posizione privilegiata coniuga tranquillità e privacy con la vicinanza a tutti i principali servizi, raggiungibili in breve tempo. La proprietà è stata ristrutturata nel 1996 con materiali di alta qualità e affascina per il suo autentico stile toscano. All'interno, i pavimenti in cotto, le travi a vista e gli eleganti rivestimenti in “Pietra Serena” creano un ambiente raffinato e allo stesso tempo accogliente, che sottolinea il carattere della casa. L'immobile è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, il che lo rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa che per l'affitto turistico o per una combinazione di uso proprio e affitto. Un punto di forza sono gli ampi spazi esterni: una veranda di circa 80 mq invita a trascorrere del tempo all'aperto, mentre una loggia altrettanto ampia, che può essere utilizzata anche come garage, offre ulteriore spazio e comfort. La proprietà è completata da un ulteriore annesso in legno di circa 80 mq, che necessita di ristrutturazione e offre quindi un ulteriore potenziale di sviluppo. Il terreno si estende per circa 1,5 ettari ed è piantumato con circa 300 ulivi ben curati, che non solo contribuiscono all'atmosfera idilliaca, ma consentono anche una produzione propria. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento a gas naturale, che assicura un riscaldamento affidabile ed efficiente. Nel complesso, si tratta di un immobile esclusivo ricco di fascino, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo: l'ideale per gli amanti della Toscana alla ricerca di una dimora di classe in una posizione da sogno.

VIA DEL CEPPO - CARMIGNANO. Carmignano – Terratetto in vendita nel cuore del paese In posizione centrale, nella piazza di Carmignano, proponiamo in vendita terratetto disposto su tre livelli, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un ingresso su ampia stanza utilizzabile come soggiorno, un’ulteriore grande stanza da adibire a zona living o sala da pranzo, cucinotto e accesso diretto al piccolo giardino privato dal soggiorno. Grazie alla distribuzione degli ambienti, è possibile ricavare una camera al piano, mantenendo soggiorno e zona pranzo in un unico ambiente. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balconcino, oltre a servizio. Il piano secondo ospita una terza camera da letto e una stanza aggiuntiva con finestra, perfetta come studio, cabina armadio o per la realizzazione di un secondo bagno. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di creare una soluzione su misura, sia come abitazione principale che come investimento. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

PRATO - GRIGNANO splendido terratetto in strada privata e silenziosa completamente ristrutturato mantenendo più possibile le caratteristiche dell'immobile. Si entra in un salottino che comunica con la cucina abitabile tramite un bellissimo arco, salendo le troviamo una grande camera matrimoniale, un bagno finestrato e una stanza di passaggio con un ripostiglio. Tetto rifatto, facciate rifatte. Possibilità bagnetto pian terreno. La richiesta euro 169.000 poco trattabili.

BADIE- Via delle Ripalte NOSTRA ESCLUSIVA - In una zona tranquilla e vicina a molti servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale semindipendente al pian terreno in NUDA PROPRIETA'. Varcato l'ingresso ci troviamo nell'ampio e luminoso soggiorno; da qui troviamo direttamente l'accesso alla cucina abitabile, molto spaziosa, comoda e dotata di angolo cottura. Dal disimpegno possiamo accedere alla camera da letto principale, ovvero quella matrimoniale, al bagno finestrato con box doccia e alla seconda camera da letto media. Da quest'ultima stanza possiamo avere accesso al giardino che si trova sul retro della proprietà. Sul frotne della casa invece abbiamo un resede con lo spazio per un posto auto privato per la casa. Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattateci allo 05741854734 o scriveteci via e-mail a pocs6

VIA VERDI - POGGIO A CAIANO . Nel cuore del centro di Poggio a Caiano, proponiamo in vendita ampio terratetto disposto su due livelli, caratterizzato da generose metrature e grandi potenzialità. L’immobile si apre al piano terra con un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della zona giorno, composta da un doppio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile e due comodi ripostigli. Dalla cucina si accede alla resede tergale, uno spazio esterno riservato che collega direttamente anche al garage, dotato sia di accesso interno che di ingresso indipendente dalla strada frontale. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da cinque spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati di ampia metratura. L’immobile dispone inoltre di attacco alla corrente trifase (380V), elemento particolarmente interessante per chi necessita di maggiore potenza elettrica, sia per uso abitativo evoluto che per eventuali attività. L’ultima ristrutturazione risale agli anni ’80, rendendo l’immobile perfetto per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o per investitori alla ricerca di una soluzione da frazionare in più unità abitative, grazie alla distribuzione interna e agli ampi spazi disponibili. Completa l'abitazione il garage di 59 mq. Una proposta interessante nel centro del paese, adatta sia come residenza importante sia come opportunità di investimento. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3.

VIA PISTOIESE - CARMIGNANO. In zona Carmignano proponiamo in vendita un appartamento situato vicinissimo alla piazza del paese, al primo ed ultimo piano di un piccolo complesso composto da sole 5 unità immobiliari ( senza ascensore). L’immobile di circa 89 mq commerciali , si apre su una luminosa zona giorno con accesso a un comodo balconcino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, oltre a uno studio/guardaroba utilizzabile anche come cameretta. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca, un pratico ripostiglio e un disimpegno. Il complesso è stato ristrutturato nel 1996. Completa l'abitazione un posto auto assegnato. L’appartamento è dotato di aria condizionata. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

NARNALI - In bella zona residenziale L'agenzia MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone in vendita una bella ed ampia villetta libera su 3 lati con giardino privato. L'immobile di costruzione anni 70 ristrutturato e ben mantenuto nel tempo è composto al piano terra da ingresso sala pranzo, cucinotto, seconda cucina e sala. Al piano primo troviamo 2 ampie camere matrimoniali, 2 ulteriori vani (ideali per poterli utilizzare come camerina), 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano sottotetto ampio vano mansardato ideale come studio, WC, soffitta/ripostiglio e un ulteriore vano utilizzabile come stireria o 5^ camera. Inoltre piano interrato (cantina) composto da 2 vani. Esternamente la villetta offre un portico anteriore, un ampio giardino su 3 lati e un posto auto scoperto all'interno della resede privata. Clima e allarme presenti. Fosse biologiche indipendenti, caldaia a condensazione installata da circa 5 anni. Consegna ad ottobre 2026. Riepilogo Metrature: PIANO TERRA MQ 67,00 PIANO PRIMO MQ 82,00 PIANO INTERRATO MQ 28,00 PIANO SOFFITTA MQ 77,00 PORTICO MQ 22,00 TERRAZZI (2) MQ 8,50 RESEDE/GIARDINO MQ 200,00 Per maggiori info: Andrea Cianti Tel. 346.5365824

VIA MASACCIO - POGGIO A CAIANO. Proponiamo in vendita splendida villa libera su quattro lati, completamente ammobiliata , situata in posizione rialzata e non alluvionale, in una tranquilla zona residenziale ma allo stesso tempo centrale, vicina a tutti i principali servizi. Costruita nel 1998 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà è circondata da un piacevole giardino privato sui quattro lati. Dal cancellino pedonale si accede al giardino e, attraverso una comoda loggia, all’ingresso principale dell’abitazione. Entrando troviamo una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre ad una grande stanza con vetrata e camino, perfetta come ulteriore sala da pranzo o zona relax. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato con doccia e un suggestivo giardino d’inverno con pergola, ideale per momenti di relax. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una media), due bagni finestrati con doccia e un ampio disimpegno dal quale si accede ad una bella terrazza abitabile. Dalla camera matrimoniale e dalla camera media si accede inoltre ad una seconda terrazza. Salendo ancora troviamo la soffitta, dove è stata ricavata un’ulteriore camera matrimoniale. Dalla zona giorno si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un’ampia sala con cucina , camino a legna e forno per le pizze. Completano il piano un bagno finestrato, una stanza lavanderia e un garage di 19 mq. La casa è dotata di numerosi comfort e impianti moderni: impianto fotovoltaico da 8 kW con due batterie di accumulo da 10, aria condizionata, pompa di calore per acqua e radiatori, inferriate, impianto di allarme, pozzo, caveau blindato e tre posti auto assegnati davanti al garage. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

VERGAIO - VIA DELLE ROSE NOSTRA ESCLUSIVA In zona Vergaio proponiamo in vendita ampio terratetto disposto su più livelli, ideale per chi desidera grandi spazi abitativi e una soluzione versatile adatta anche a nuclei familiari numerosi. Al piano terra si sviluppa la suddivisione del tre vani classico: con un accogliente e luminoso soggiorno, la cucina abitabile con accesso alla resede, troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e il bagno finestarto . Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, il secondo bagno padronale di generose metrature, una seconda cucina e una splendida terrazza abitabile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la soffitta, uno spazio dalle grandi potenzialità dove è possibile realizzare un’ulteriore camera ideale come studio o zona ospiti e dove troviamo il terzo e ultimo bagno. Completa la proprietà il garage e lo spazio esterno perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Una soluzione interessante per chi cerca metrature generose, indipendenza e molte possibilità di personalizzazione, in una zona tranquilla e ben collegata.

PIAZZA BUON TALENTI - POGGIO A CAIANO . Poggio a Caiano – Bilocale piano terra con ingresso indipendente e resede esclusiva Nel cuore di Poggio a Caiano, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso bilocale al piano terra con ingresso indipendente e basse spese condominiali. Dalla porta d’ingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space. La zona notte è composta da camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia, ristrutturato circa 10 anni fa. Completa la proprietà una resede esclusiva, con accesso da cancellino esterno adiacente all’ingresso, ideale da ripristinare a verde e perfetta per momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di: * Aria condizionata * Caldaia a condensazione esterna * Inferriate * Doppi vetri * Avvolgibili * ZanzariereFacciate rifatte nei primi anni 2000. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla posizione centrale e all’indipendenza che garantisce privacy e comfort. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

VIA BACCHERETANA - SEANO. In posizione collinare e riservata, nella zona di Seano, all’interno di Via Baccheretana e inserita in una tranquilla corte interna, proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati, caratterizzata da ottima privacy e da un contesto silenzioso ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, ed è circondato da un ampio spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Al piano terra l’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, rendendo molto funzionale il collegamento tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la cantina attualmente adibita a taverna, attrezzata con un’ulteriore cucina con camino e forno a legna. Anche da questo livello è possibile raggiungere il giardino tramite una comoda scala esterna. Nel piano cantina è inoltre presente una stanza adibita a zona lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, un vano ripostiglio utilizzabile anche come studio o cabina armadio e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo un locale attualmente adibito ad ulteriore camera, con bagno privato. La villetta è stata costruita nel 2008 e si presenta in buone condizioni generali. L’abitazione è inoltre dotata di inferriate su tutte le aperture, caldaia sostituita recentemente (circa 2 anni), eleganti rifiniture in ferro battuto,finiture interne curate con parquet nella zona notte e ceramica in soggiorno e cucina. Una soluzione completa e ben distribuita, ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità delle colline di Seano, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

Questo straordinario rustico risalente all'anno 1000 è una vera testimonianza dell'architettura secolare ed è stato ristrutturato nel 2010 con grande cura e attenzione ai dettagli in autentico stile toscano. La caratteristica costruzione in pietra, combinata con materiali tradizionali e arredi di gusto, conferisce alla proprietà un'atmosfera calda e senza tempo e unisce il fascino storico al comfort abitativo contemporaneo. La casa si trova su un terreno di circa 2 ettari, completamente recintato, che offre molta privacy ed è ideale come giardino, rifugio o per un uso a contatto con la natura. Gli spazi esterni invitano al relax e offrono ampio spazio per godersi la tranquillità dei dintorni. Nonostante la posizione idilliaca, il paese è facilmente raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, quindi tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane sono rapidamente disponibili. La città di Prato dista solo circa 35 minuti in auto, rendendo la proprietà attraente anche per i pendolari o come seconda casa. La proprietà confina con una linea ferroviaria, sulla quale però circolano solo pochi treni, così che il carattere tranquillo dei dintorni rimane in gran parte intatto. Nel complesso si tratta di un'occasione rara per acquistare un rustico storico con un terreno generoso, buona accessibilità e autentico fascino toscano.

Zona Via Ferrucci Proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano terra rialzato di un edificio con ascensore La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso, e la cucina abitabile con ripostiglio, che si affaccia sulla veranda dove è possibile ricavare una pratica lavanderia. Nella zona notte invece abbiamo due camere da letto matrimoniali, grazie ad esse l'immobile è perfetto per famiglie numerose; inoltre abbiamo il bagno finestrato con doccia e vasca. L'immobile si trova in una zona ben servita, con una fitta presenza di mezzi pubblici e molto vicina alla stazione centrale, pratica soprattutto per chi lavora fuori Prato. Termosingolo Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.1560060, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3271128896 oppure venirci a trovare in Via Emilio Boni 30/G, Prato (PO).

ARCHIST Immobiliare è veramente fiera di accompagnarvi in un tuffo nel passato, aprendovi le porte di una bellissima villa dall'inconfondibile design anni '70, libera su quattro lati e circondata dal suo giardino privato. Questa perla di architettura residenziale, poggiata sulle colline di Vernio, è griffata Vinicio Brilli, che "Come divertimento intellettuale per vocazione all'immaginario progettava torte come edifici con la speranza di progettare edifici come torte". Il disegno della meravigliosa villa, ispirata allo storico architetto Ludwig Mies van der Rohe, è stato risolto in una serie di parallelepipedi linearmente sovrapposti tra di loro, collegati da un'ampia scala centrale a vista aperta sui voluminosi ambienti circostanti. Disposta su tre livelli, il cuore dell'abitazione si sviluppa al primo piano dove domina il grande salone incorniciato a sud dalla terrazza abitabile che offre un panorama mozzafiato sulla vallata, mentre una splendida vetrage si spalanca sul bel giardino posteriore terrazzato e dotato di forno e barbecue in muratura, comodamente accessibile anche dalla cucina abitabile. La zona notte accoglie tre camere e due bagni, oltre ad altrettante camere, un vano guardaroba ed un ulteriore bagno disposti al piano superiore, dove il corridoio centrale si apre sull'ampio soppalco che si affaccia sul doppio volume del salone, mentre le due terrazze a tasca laterali sono pronte ad accogliere momenti di privacy e puro relax nelle calde sere d'estate. Disposti al piano terra, ai lati dell'entrata principale, si trovano un ex ambulatorio con il suo ingresso indipendente ed il garage doppio, entrambi accessibili anche dall'interno. Per i suoi generosi spazi e la sua disposizione interna la villa si presta ad essere suddivisa in due o tre unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente, oppure semplicemente rimodernata se ad abitarla sarà un'unica numerosa famiglia amante dei grandi spazi.

ARCHIST Immobiliare vi accompagna in centro a Prato, alla scoperta di una proprietà dalla tipologia impareggiabile: uno splendido attico con superattico, tetto di un palazzo signorile ristrutturato, dotato di garage privati e servito da ascensore. Disposto al quinto piano permette alla luce di farla da padrona in tutti i suoi ambienti, in particolar modo nel grande salone, lungo il quale si sviluppa una meravigliosa terrazza abitabile con splendida veduta sui tetti della città e sulle colline che la incorniciano ad Est. Una preziosa vetrage separa il salone dalla elegante sala da pranzo, adiacente alla cucina semiabitabile e con accesso ad una seconda ampia terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto, coccolati dal gradevole panorama circostante. Oltre il disimpegno, la zona notte ospita la camera padronale con bagno privato, l'altra camera matrimoniale e la camera singola che si affacciano sulla veranda/lavanderia, il grande bagno principale. Questo affascinante attico ci colpisce non solo per gli ampi volumi, ma per le sue rifiniture di grande charme anni '70, quali il prezioso marmo che si stende sui pavimenti della zona living ed il parquet a tolda di nave posato nella zona notte e nel superattico, raggiungibile da una scala in muratura che si sviluppa dal salone. Qui al sesto piano, dotato di un ulteriore bagno, si offre alla vista un grande openspace, dove al centro spicca come un monumento il camino in pietra serena, finestrato su tutto il suo perimetro e circondato da una meravigliosa terrazza con lastrico solare. E già non possiamo fare a meno di immaginare la leggerezza dello stile di vita che questa proprietà può offrire, dalla quotidianità alla luce e all'aria aperta pur restando a casa, agli angoli di privacy disponibili per ogni familiare, alla piacevolezza di accogliere piacevolmente i nostri ospiti.

Questa straordinaria villa affascina per la sua unicità e l'architettura inconfondibile, progettata dal rinomato architetto Zetti. Si trova su un ampio terreno recintato di 4.000 mq, che offre assoluta privacy e molteplici possibilità di utilizzo. La villa si sviluppa su quattro livelli e combina in modo speciale comfort abitativo, spazi di lavoro e sviluppo creativo. Nel seminterrato si trovano una cantina e un enorme garage, ideale per progetti artigianali, un'officina o una collezione di automobili. I precedenti proprietari qui producevano biancheria da letto e abbigliamento; è possibile cambiare la destinazione d'uso, aprendo così molteplici opzioni. Il piano terra ospita diversi uffici e un lussuoso appartamento ristrutturato nel 2015. Qui lo spazio funzionale incontra il comfort contemporaneo, ideale per gli ospiti o come zona giorno di rappresentanza. Al primo piano si trova l'appartamento padronale completamente arredato in stile anni '70, dotato di mobili su misura di altissima qualità. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce e creano un'atmosfera luminosa e accogliente, che conserva il fascino del design originale. Il sottotetto offre una camera spaziosa e luminosa con bagno privato, uno spazio che trasmette energia creativa e che è perfetto per uno studio d'arte, una palestra o un rifugio privato. Il giardino della villa invita a soffermarsi con i suoi angoli romantici, un angolo cottura con forno a legna e barbecue. Nonostante il fascino originale degli anni '70, sono state apportate alcune modernizzazioni, come i bagni e le finestre, ma ulteriori modifiche possono essere effettuate secondo necessità. Questa proprietà combina un'architettura esclusiva, spazi generosi e un ambiente stimolante, ideale per chi cerca una casa con carattere, opportunità di sviluppo creativo e ampi spazi esterni.

VIA CARMIGNANESE - POGGIO A CAIANO. Poggio a Caiano – Porzione di Villa con Giardino e Vista Panoramica Indirizzo puramente indicativo per garantire la privacy dei proprietari. In una delle zone più belle e riservate di Poggio a Caiano, proponiamo affascinante porzione di villa libera su tre lati, ricavata da un’antica limonaia finemente ristrutturata, con rifiniture rustiche e splendida vista panoramica. L’immobile si raggiunge tramite cancello carrabile privato che conduce al grande garage. Al piano principale si apre una zona giorno di circa 62 mq con camino, una camera padronale e una cameretta adibita a guardaroba, oltre a un bagno finestrato. Grazie agli ampi spazi, è possibile ricavare una terza camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trovano il garage e la cantina con bagno e lavanderia, qui è stato ricavato aun appartamentino indipendente con soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno, caratterizzato da soffitti alti. Dal soggiorno si accede al giardino privato di circa 200 mq, con ampio camino esterno ideale per barbecue e cene all’aperto, in un contesto di totale privacy e quiete. Una soluzione di grande fascino, dove storia, comfort e panorama si incontrano in un ambiente unico nel cuore di Poggio a Caiano. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

VIA CARMIGNANESE - POGGIO A CAIANO. Poggio a Caiano – Porzione di Villa con Giardino Privato e Vista Panoramica. ( Possibilità di ricavare una bifamiliare con due ingressi indipendenti) Indirizzo puramente indicativo per garantire la privacy dei proprietari. In una delle zone più esclusive e panoramiche di Poggio a Caiano, immersa nella tranquillità e nella privacy più totale, proponiamo splendida porzione di villa libera su tre lati, con finiture rustiche di pregio e ampi spazi interni ed esterni. La villa è stata ricavata dalle antiche limonaie di una storica villa medievale toscana, oggi sapientemente ristrutturata mantenendo tutto il fascino originario. L’ingresso avviene da cancello carrabile privato che conduce al grande garage di circa 76 mq, collegato internamente all’abitazione. Salendo al piano principale si accede a un ampio disimpegno che introduce la zona giorno: un maestoso soggiorno di oltre 120 mq con camino centrale, perfetto per momenti di relax e convivialità, e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali , una delle quali con cabina armadio e bagno privato. Sempre al piano troviamo un secondo bagno. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera matrimoniale e un terzo bagno ( il bagno è molto grande e finestrato , qui la possibilità di ricavare la quarta camera). Al piano inferiore, oltre al garage, sono presenti altri due servizi e la possibilità di creare un appartamento indipendente ideale per ospiti o dependance. Dal soggiorno si accede al magnifico giardino privato di circa 500/600 mq, arricchito da una tettoia esterna con camino per barbecue e pranzi all’aperto, con splendida vista panoramica. Una proprietà dal fascino autentico, dove eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera di assoluta pace. Ideale per chi cerca una soluzione esclusiva, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3@tecnocasa.it .

RIF. 360012 - La villa di Spicciano si trova su un piccolo colle della Val di Bisenzio, nei pressi di Vaiano (PO). Ad un km dalla strada Provinciale, 9 km da Prato, 30 km da Firenze.La strada è asfaltata fino al cancello della villa. A Vaiano vi sono tutti i servizi: supermercati, negozi, scuole, centro salute-ASL, giardiniattrezzati, etc. La stazione Ferroviaria di Vaiano è a 1 km dalla villa. Ogni ora ci sono treni sia verso Firenze (30 minuti circa la durata del viaggio) che verso Bologna (50 minuti circa la durata del viaggio).La villa ha radici medioevali ed è circondata da un piccolo parco di alberi secolari. La villa è posta a 192 m slm, in una esclusiva posizione panoramica e dominante la valle.La facciata è orientata verso sud-ovest. La villa è composta da 12 stanze, per un totale di circa 400 mq (mura comprese), su due piani. Vi sono inoltre un garage di 50 mq., una piccola cantina ed un pozzo medioevali.La villa è divisa catastalmente in due appartamenti, con ingressi indipendenti. La villa è perfettamente in regola, sia catastalmente che urbanisticamente e può essere rapidamente restaurata o ristrutturata. La villa è allacciata a tutti i servizi: rete Idrica Comunale; rete Gas Metano; rete Elettrica Nazionale; rete Fognaria Comunale. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano, ma vi sono anche 2 scenografici camini a legna (regolarmente accatastati), da utilizzare o meno.Il parco, il giardino ed il terreno sono circa 2400 mq. Completamente recintati da mura. E' possibile realizzare una piscina.Il piccolo borgo di Spicciano, costituito da 9 abitazioni, si trova oltre il muro di cinta, latoovest, ed è collegato alla villa da un passaggio pedonale secondario, con cancello.La villa è storica ed ha vincoli paesaggistici. Nella villa c'è una piccola Chiesa Consacrata, dove vi si possono celebrare tutte lefunzioni Religiose (messe, matrimoni, battesimi, etc.). La Chiesa è consacrata a San Iacopo Minore Apostolo.La villa ha uno stemma unico, in pietra renaria, collocato sopra il portale di ingresso.Lo stemma affigura le tre Religioni monoteiste.Lo stemma potrà essere utilizzato dall'acquirente. Sulla parete sinistra dell'ingresso è stato realizzato un importante affresco"Michelangiolesco" da un allievo di Leonetto Tintori (circa cm 400x200).La villa è abitabile, ma ovviamente da ristrutturare con personalizzazioni.La richiesta è 1,5 milioni trattabili. 12 stanze, 400+50 Mq. 2400 Mq parco e giardino.I costi di ristrutturazione globale a nuovo - lusso, sono circa 1200 - 2000 euro al Mq (=500-800.000 euro). I dati sono di ANCE, l'Associazione Costruttori, e degli Ingegneri.Il costo totale della villa a nuovo-lusso è quindi 2 milioni di euro circa. Negli ultimi anni diamo tutti una grande attenzione alla buona "vivibilità" della casa. Gli indici per una buona e sana vivibilità, sono riconducibili all'esposizione solare, allaventilazione, alla mancanza di umidità ed al verde-ossigenante (esempio classico, ilbosco verticale di Milano).Valori che non sempre vengono tenuti nelle giuste considerazioni. E che non sempresono presenti in altri immobili. La villa si Spicciano è baciata dal sole dall'alba al tramonto; è ventilata da più sestanti; è posta sul lato asciutto della val di Bisenzio ed è circondata, su tre lati, da alberi secolari. Le sue doppie mura (circa 70 cm di spessore) contengono sensibilmente il freddo ed ilcaldo. E pur non essendo dotata di doppie finestre, il costo energetico è moltocontenuto. A livello di due appartamenti di città.Nella villa, oltre al citato affresco, vi sono altri 2 affreschi più piccoli;nel giardino vi sono vari orci antichi e varie panchine in marmo dell'800. I soffitti sono alti (al piano terra 350 cm). sfbc

RIF. 357602 - Vendesi Terratetto Indipendente Libero su Tre Lati Proponiamo in vendita un terratetto indipendente, libero su tre lati, che combina spazi abitativi confortevoli con un ampio locale commerciale al piano terra. Il piano terra ospita un locale commerciale di 170 m², ideale per diverse attività, con annesso un terreno di 400 m², perfetto per parcheggi, spazi di manovra o ulteriori sviluppi. Al primo piano si trova l’abitazione di 150 m², in buone condizioni e già abitabile, ma con possibilità di personalizzazione e rifiniture. Gli interni comprendono un ampio soggiorno, camere da letto rifinite in parquet e balconi che garantiscono luminosità e una vista aperta. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi cerca una combinazione tra residenza e attività commerciale, sia per chi desidera un immobile versatile in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF. 371711 - Appartamento in Vendita a Carmignanello Situato al primo piano di una palazzina, questo appartamento offre una spaziosa e luminosa soluzione abitativa in una zona tranquilla di Carmignanello. La proprietà è composta da cinque vani ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera avere spazio a disposizione. Caratteristiche Principali: * Primo Piano: L'appartamento si trova al primo piano della palazzina, garantendo privacy e una bella vista. * Accesso al Piano Terra: L'accesso all'appartamento avviene comodamente dal piano terra. * Balcone: Un ampio balcone al primo piano, situato sul lato soggiorno, offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godersi l'aria aperta. * Soffitta e Cantina: Oltre ai vani principali, la proprietà include una soffitta, ideale per riporre oggetti, e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. * Ottimo Stato: L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi. * Certificazione Impianto Elettrico: La sicurezza è garantita grazie alla certificazione dell'impianto elettrico. * APE in Produzione: La certificazione energetica è in fase di produzione e sarà disponibile a breve. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto in una zona residenziale tranquilla e ben servita. sfbc VISITE il 28/03 pomeriggio, Dal 01/04 pomeriggio.

**Appartamento Bifamiliare su Due Livelli in Vendita - Un'Occasione Imperdibile! **Narnali In una tranquilla strada interna, lontano dal traffico, si trova questo splendido appartamento bifamiliare su due livelli, ideale per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, un bilocale di circa 60 mq accoglie con un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale molto ampia e un bagno. La cucina, dotata di accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta.Salendo al piano superiore, si scopre un appartamento di circa 120 mq che sorprende con un soggiorno doppio e un terrazzo abitabile di circa 15 mq, perfetto per cene estive. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno, con la possibilità di ricavare una terza camera per soddisfare ogni esigenza. L'immobile è in buono stato e costruito nel 1960, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta e dotato di ascensore. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort in tutte le stagioni. Inclusi nel prezzo ci sono un box auto, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito!

In una tranquilla zona residenziale, ti presentiamo un affascinante terratetto libero su tre lati, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Questa casa indipendente, costruita nel 1900, offre un'ampia metratura di 180 m² commerciali e 160 m² calpestabili, distribuiti su tre piani. Al piano terra troverai due cucine funzionali, ideali per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. I due bagni al piano mezzanino garantiscono comodità per tutta la famiglia.Le quattro camere matrimoniali, distribuite tra il primo e il secondo piano, sono spaziose e luminose, perfette per creare un ambiente accogliente e rilassante. La soffitta offre ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere trasformata in un'area hobby. All'esterno, il giardino frontale di circa 200 mq è un'oasi di tranquillità, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.Completa la proprietà un box auto di 14 mq, essenziale per parcheggiare comodamente. La casa, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Con un prezzo di 135.000 euro, questa è un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una casa con carattere e storia. Non perdere l'opportunità di trasformare questa dimora nel tuo rifugio ideale!