Case con doppi servizi in vendita in provincia di Pordenone Pag. 27

SI PROPONGONO VILLETTE FINITE “CHIAVI IN MANO” DA EDIFICARE (ESCLUSO DAL PREZZO IL LOTTO DA ACQUISTARE A PARTE) A PREZZI DAVVERO COMPETITIVI, A PARTIRE DA 290.000,00 EURO, CON TEMPI DI CONSEGNA RIDOTTI, REALIZZANDO EDIFICI INNOVATIVI CON SISTEMA COSTRUTTIVO CHE GARANTISCE UN ELEVATO LIVELLO DI FLESSIBILITA’ DA UN PUNTO DI VISTA ARCHITETTONICO ED ABITATIVO, ASSICURANDO UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO (ASSENZA DI DISPERSIONE TERMICA ANCHE IN CORRISPONDENZA DEI PUNTI DI INTERCONNESSIONE NODALE ED ASSENZA DI FENOMENI DI CONDENSA SUPERFICIALE ALL’INTERNO DEI LOCALI) ED UN ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO (L’UTILIZZO DI MATERIALI CHE OSTACOLANO IL PROPAGARSI DELLE ONDE SONORE AL DI FUORI DELL’AMBIENTE). LE STRUTTURE VENGONO CERTIFICATE SECONDO I CRITERI ANTISISMICI DELLA ZONA IN CUI VERRANNO COSTRUITE. FISSATE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, VI DAREMO INFORMAZIONI PIU’ DETTAGLIATE. (RIF. 2005). (N.B.: LE VILLETTE VENGONO PROPOSTE SIA ALLE PERSONE CHE POSSIEDONO GIA’ UN LOTTO EDIFICABILE SIA A QUELLE CHE NON LO POSSEGGONO, IN QUESTO CASO SIAMO DISPONIBILI AD OFFRIRE LOTTI IN VARIE ZONE).

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SI PROPONGONO VILLETTE FINITE “CHIAVI IN MANO” DA EDIFICARE (ESCLUSO DAL PREZZO IL LOTTO DA ACQUISTARE A PARTE) A PREZZI DAVVERO COMPETITIVI, A PARTIRE DA 290.000,00 EURO, CON TEMPI DI CONSEGNA RIDOTTI, REALIZZANDO EDIFICI INNOVATIVI CON SISTEMA COSTRUTTIVO CHE GARANTISCE UN ELEVATO LIVELLO DI FLESSIBILITA’ DA UN PUNTO DI VISTA ARCHITETTONICO ED ABITATIVO, ASSICURANDO UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO (ASSENZA DI DISPERSIONE TERMICA ANCHE IN CORRISPONDENZA DEI PUNTI DI INTERCONNESSIONE NODALE ED ASSENZA DI FENOMENI DI CONDENSA SUPERFICIALE ALL’INTERNO DEI LOCALI) ED UN ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO (L’UTILIZZO DI MATERIALI CHE OSTACOLANO IL PROPAGARSI DELLE ONDE SONORE AL DI FUORI DELL’AMBIENTE). LE STRUTTURE VENGONO CERTIFICATE SECONDO I CRITERI ANTISISMICI DELLA ZONA IN CUI VERRANNO COSTRUITE. FISSATE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, VI DAREMO INFORMAZIONI PIU’ DETTAGLIATE. (RIF. 2002). (N.B.: LE VILLETTE VENGONO PROPOSTE SIA ALLE PERSONE CHE POSSIEDONO GIA’ UN LOTTO EDIFICABILE SIA A QUELLE CHE NON LO POSSEGGONO, IN QUESTO CASO SIAMO DISPONIBILI AD OFFRIRE LOTTI IN VARIE ZONE).

SI PROPONGONO VILLETTE FINITE “CHIAVI IN MANO” DA EDIFICARE (ESCLUSO DAL PREZZO IL LOTTO DA ACQUISTARE A PARTE) A PREZZI DAVVERO COMPETITIVI, A PARTIRE DA 290.000,00 EURO, CON TEMPI DI CONSEGNA RIDOTTI, REALIZZANDO EDIFICI INNOVATIVI CON SISTEMA COSTRUTTIVO CHE GARANTISCE UN ELEVATO LIVELLO DI FLESSIBILITA’ DA UN PUNTO DI VISTA ARCHITETTONICO ED ABITATIVO, ASSICURANDO UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO (ASSENZA DI DISPERSIONE TERMICA ANCHE IN CORRISPONDENZA DEI PUNTI DI INTERCONNESSIONE NODALE ED ASSENZA DI FENOMENI DI CONDENSA SUPERFICIALE ALL’INTERNO DEI LOCALI) ED UN ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO (L’UTILIZZO DI MATERIALI CHE OSTACOLANO IL PROPAGARSI DELLE ONDE SONORE AL DI FUORI DELL’AMBIENTE). LE STRUTTURE VENGONO CERTIFICATE SECONDO I CRITERI ANTISISMICI DELLA ZONA IN CUI VERRANNO COSTRUITE. FISSATE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, VI DAREMO INFORMAZIONI PIU’ DETTAGLIATE. (RIF. 2001). (N.B.: LE VILLETTE VENGONO PROPOSTE SIA ALLE PERSONE CHE POSSIEDONO GIA’ UN LOTTO EDIFICABILE SIA A QUELLE CHE NON LO POSSEGGONO, IN QUESTO CASO SIAMO DISPONIBILI AD OFFRIRE LOTTI IN VARIE ZONE).

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A due passi dal centro e comodo a tutti i principali servizi appartamento al primo piano di piccola palazzina con curato giardinetto condominiale. L'immobile, termoautonomo e dalle basse spese condominiali, è composto da ingresso, cucina e soggiorno separati, terrazza, bagno per gli ospiti, tre camere da letto, bagno padronale, ripostiglio, garage e cantina al piano seminterrato. L'ottima disposizione degli spazi interni e la luminosità rendono questo appartamento veramente piacevole ed accogliente....prenota subito una visita!

Duplex di 120 mq commerciali, anno di costruzione 2009, inserito in contesto condominiale ma con accesso indipendente. Primo piano: salotto, cucina abitabile separata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampia terrazza e centrale termica. Secondo piano sottotetto mansardato composto da camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno finestrato. La proprietà viene completata da un garage di 20mq commerciali e da un posto auto scoperto di 13 mq. Finiture personalizzate (infissi bianchi, piastrelle 30x60, battiscopa, interruttori luce), pavimento in legno nelle camere, disimpegno primo piano e sulla scala, serramenti in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere. Viene venduta parzialmente arredata con cucina, mobili e specchi dei bagni. Nella camera al piano superiore armadio a muro su misura con massimizzazione della capienza. Riscaldamento a pavimento con tre termostati indipendenti, condizionatore, tenda motorizzata conchiglia. Disponibile da fine 2026.

Comune di Maniago (BR-346-RV) DOPPIO POSTO AUTO COPERTO - GRANDE CANTINA - TRE CAMERE - TRE BAGNI Proponiamo ampia abitazione a schiera di recente costruzione. L' immobile è così disposto su due livelli oltre all'interrato: Piano Terra: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno di servizio, patio e giardino. Piano Primo: camera matrimoniale con bagno padronale e terrazzo, camera doppia, cameretta, bagno finestrato con vasca. Infine, piano Interrato con doppio posto auto coperto e ampia cantina. L'abitazione è dotata di serramenti in doppio vetro, impianto solare, impianto di climatizzazione in zona giorno e zona notte. Ottima occasione anche per investimento! Contattaci per un sopralluogo.

In località San Leonardo, in posizione tranquilla, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente edificata nel 1991, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi interni ed esterni. L’abitazione si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione estremamente versatile, adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti dedicati a lavoro e hobby. Al piano terra troviamo un comodo soggiorno con caminetto, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, una cucina separata abitabile e un grande portico vivibile, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un bagno, una camera e uno spazioso studio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui due dotate di terrazzo, oltre a un bagno. Sul medesimo livello sono presenti inoltre due stanze al grezzo che offrono interessanti possibilità di ampliamento: una può essere facilmente trasformata in ulteriore camera matrimoniale (o ampliare l'attuale padronale), mentre l’altra è già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla proprietà grazie a una grande cantina convertibile in taverna, un bagno-lavanderia, tre locali accessori uso ripostiglio/cantina e un comodo garage. All’esterno, il lotto di circa 2.500 mq garantisce privacy, verde e ampi spazi sfruttabili, arricchiti dalla presenza di un deposito esterno ideale come ricovero attrezzi o materiali. Dal punto di vista impiantistico la casa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzazione e sistema di riscaldamento ibrido. Una soluzione completa e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi autenticamente vivibili in un contesto residenziale riservato.

Vendesi ampio appartamento, sito al piano rialzato in una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, in zona centrale a Sacile. L'immobile, dalle generose dimensioni, presenta una metratura di mq. 123 sviluppati in: ingresso con portoncino blindato e comoda rientranza ideale per mettere armadiature e scarpiere, cucina abitabile separata con portafinestra che accede alla terrazza con affaccio sul fronte dell'edificio, bagno/lavanderia finestrato con doccia, soggiorno di mq. 24 anch'esso con accesso diretto alla terrazza, ampio disimpegno notte ideale per eventuali armadiature aggiuntive, bagno principale finestrato con doccia ed infine 3 camere di cui due matrimoniali ed una singola con terrazzo privato. L'appartamento è tremo autonomo con caldaia nuova a condensazione. Completa il tutto un comodo garage al piano seminterrato di mq. 20, posti auto esterni e giardino condominiale. Nel condominio è stato fatto il cappotto, sono stati sostituiti il portoncino d'ingresso ed il portoncino di servizio ai garage, sostituiti gli infissi con tripli vetri in PVC e sostituite le tapparelle.

PREZZO SCONTATO PER COMPRAVENDITA ENTRO IL 31/12/2025!! Se stai cercando una casa spaziosa e moderna, questa à làopportunità che fa per te! Un ampio tricamere, al'ultimo piano di un edificio di nuova costruzione in classe energetica A4, che ti garantirà un comfort senza pari. Làappartamento à dotato di climatizzazione centralizzata alimentata dai panneli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, isolamento termico ed acustico, per offrirti un ambiente perfetto in ogni stagione. Pavimentazione in legno, sanitari sospesi, rivestimenti in gres, doppio posto auto coperto e cantina rendono questo tricamere un'occasione da non perdere! Contattaci e fissa un appuntamento in agenzia per scoprire tutti i dettagli!

AVIANO (BS-023-RV) CASA ACCOSTATA - GIARDINO PRIVATO - GARAGE Proponiamo in vendita casa accostata di ampie dimensioni così composta: al piano terra, zona giorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; al primo piano troviamo tre camere da letto, due camere matrimoniali, una camera singola ed infine un secondo bagno finestrato con doccia. All'ultimo piano vi è un' ampia soffitta al grezzo il cui tetto è stato isolato con guaina. La casa è dotata di caldaia a metano funzionante. Ulteriori vani accessori: ex fienile che può essere utilizzato come garage oppure può essere riabilitato per costruirci un appartamento/ casa. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VENDESI A BRUGNERA, in zona centralissima, villetta trifamiliare di testa su due livelli, così composta; piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, garage e piccolo giardino di circa 60 mq.; piano primo: tre camere, bagno e ripostiglio. L'abitazione al suo interno si presenta bene, dispone di caldaia autonoma di recente installazione a gas metano. L'immobile è ubicato in una bellissima e tranquilla zona residenziale, vicinissima a tutti servizi principali (scuole, ufficio postale, Comune, ecc.). INTERESSANTE! ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI. RIF.INT.: 1302. N.B.: (certificazione energetica in corso di definizione).

Proponiamo in vendita a Porcia zona Talponedo nuove case singole tutte su un livello. A disposizione ancora quattro case eventualmente personalizzabili. Le case si sviluppano unicamente al piano terra e sono composte da: porticato, soggiorno/cucina, lavanderia, tre camere e due bagni il tutto ben gestito negli spazi. Esternamente oltre al portico d'ingresso troviamo un doppio posto auto coperto e aun portico a servizio della zona giorno. Le case verranno costruite in Cl A4 con impianto fotovoltaico da 6 kw e relativa batteria di accuomolo da 10 Kw/h. C'è possibilità di personalizzazione sia degli spazi che delle finiture. Contattaci per maggiori informazioni e per vedere le altre soluzioni disponibili tel. 3519723669

Travesio ( rif. BS-029-RV). POSIZIONE CENTRALE| SOLUZIONE INDIPENDENTE| OTTIMA ANCHE AD USO INVESTIMENTO In ottima posizione, a due passi dalla piazza principale, casa accostata su tre livelli, termoautonoma, così disposta: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno di buone dimensioni, bagno al piano terra; al piano primo, disimpegno che conduce a due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio; al piano secondo, ampia soffitta parzialmente abitabile. Prenota subito la tua visita !

PREZZO SCONTATO PER COMPRAVENDITA ENTRO IL 31/12/2025!! Sei pronto a vivere un'esperienza unica? Questo attico di nuova costruzione, in classe energetica A4, à il rifugio perfetto per chi cerca spazio, comfort e un tocco di esclusività. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno openspace con cucina che si affaccia su una terrazza vivibile, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento offre due camere singole, perfette per i tuoi spazi privati o per accogliere ospiti, oltre a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, per garantirti il massimo della privacy e del comfort. Ogni dettaglio à studiato per il benessere: riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico, climatizzazione centralizzata con pompa di calore e un elegante pavimento in legno. I sanitari sospesi e i rivestimenti in gres porcellanato rendono il bagno un angolo di design. Un attico che rappresenta il meglio del comfort e dello stile. Non lasciartelo sfuggire CONTATTACI SUBITO!

Non è una casa per tutti.
Ed è proprio questo il suo punto di forza.
A Visinale di Pasiano, in una zona residenziale tranquilla e strategica per chi lavora su Pordenone ma vuole tornare a casa lontano dal traffico e dal rumore, c'è una casa che non si limita a essere grande:è stata pensata per essere vissuta.
Costruita originariamente negli anni 80, è stata completamente ristrutturata nel 2016, con un intervento radicale che ha trasformato l'immobile in qualcosa di molto diverso dalla classica casa indipendente. Non un “restyling”, ma una nuova idea di spazio.
Il cuore della casa è un open space spettacolare, con doppia altezza e affaccio diretto sulla zona mansardata superiore.
Il salotto non è chiuso, non è nascosto: respira, è visibile dall'alto, crea un colpo d'occhio continuo e una sensazione di ampiezza rara da trovare in una casa singola.
La cucina a vista con penisola, il tavolo e il living convivono in un unico ambiente luminoso, moderno e accogliente, collegato direttamente a un terrazzo di circa 70 mq: uno spazio vero, da vivere dalla primavera all'autunno, non il solito balcone “di rappresentanza”.
La zona mansardata affaccia direttamente sul living, creando continuità visiva e spaziale.
Questa distribuzione da l'idea di quanto tutto sia aperto, connesso e luminoso in questa casa.
Qui il comfort non è un dettaglio tecnico, ma una sensazione quotidiana. Abbiamo pannelli solari, riscaldamento a pavimento che garantisce un benessere costante in ogni ambiente e anche un caminetto che aggiunge quel calore che rende la casa vissuta, accogliente, vera.
Le finiture sono curate con molta attenzione, senza eccessi né ostentazioni, e gli spazi risultano luminosi, funzionali, pensati per accompagnare la vita di tutti i giorni senza costringerla.
Sul piano principale si sviluppa anche la zona notte, dove la camera padronale con bagno a vista rappresenta una scelta decisa e contemporanea, pensata per chi ama ambienti aperti e soluzioni non convenzionali.
Accanto, una camera singola e un secondo bagno ampio con doccia completano il piano, collegati da un corridoio che non è spazio perso, ma un passaggio naturale che accompagna e organizza gli ambienti con equilibrio.
Salendo, la zona mansardata si apre sul living sottostante, diventando parte integrante della casa. Non è un piano aggiuntivo fine a sé stesso, ma uno spazio vivo, perfetto come studio, area relax, zona lettura o ambiente creativo, sempre in dialogo visivo con il cuore della casa.
Anche i locali di servizio sono stati pensati con la stessa attenzione. Al piano terra trovano spazio un garage triplo (!), una taverna e una lavanderia: ambienti spesso considerati secondari, che qui diventano un vero valore aggiunto per chi desidera ordine, comodità e libertà di utilizzo, senza compromessi.
Il tutto si inserisce in una posizione scelta con consapevolezza. Visinale è una scelta per chi cerca tranquillità...

Maniago (BR-390-RV) zona semicentrale: VILLETTA SINGOLA - AMPIO PORTICO - POSTO AUTO COPERTO PER DUE AUTO - OTTIMA PRIVACY Proponiamo ampia villetta indipendente su unico livello in fase di costruzione così composta: soggiorno - angolo cottura eventualmente divisibile, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con vasca, camere matrimoniale, due camere singole, centrale termica/lavanderia, portico, posto auto coperto per due abitazioni. L'abitazione verrà dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, 9 KW di impianto fotovoltaico. Contattaci per ulteriori informazioni.

Maniago (BR-389-RV) zona sud ferrovia: AMPIE DIMENSIONI - CONSUMI DI GESTIONE BASSISSIMI - COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - 9 KW DI FOTOVOLTAICO Proponiamo interessante soluzione indipendente di ampie dimensioni che verrà edificata su due livelli. Piano Terra: soggiorno - pranzo con angolo cottura eventualmente divisibile, disimpegno, bagno finestrato con doccia, lavanderia, studio e portico; Piano Primo: camera matrimoniale con terrazzo dove eventualmente si può creare il bagno padronale, camera doppia, camera singola e terrazzo, accessoriata di doppio posto auto coperto. L'abitazione verrà costruita con impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con un potenza pari ad 9 KW, serramento in PVC con triplo vetro. L'abitazione è personalizzabile. Contattaci per ulteriori informazioni o un sopralluogo. Buona opportunità! L'immagine pubblicata è puramente indicativa e non rappresenta pertanto l'immobile di futura edificazione.

Pregiata villa di campagna con parco piantumato da rari alberi da frutto e con accesso privato alla roggia confinante. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è suddiviso in due distinte unità abitative separate, una è stata ben ristrutturata nelle strutture portanti, negli impianti e si sono valorizzate le finiture originali costruttive come le travi, il seminato veneziano dei pavimenti, ed il sasso a vista delle pareti; l'altra invece è stata consolidata nella struttura ma mantiene lo stato originale sia degli impianti che delle finiture. La villa ristrutturata si sviluppa su tre piani ed è composta al piano terra da ingresso, cucina arredata ed accessoriata con bella stufa a legna ad integrazione del riscaldamento, tinello, bagno, camera da letto, cantina, ex stalla in cui sono ancora visibili le pregiate antiche mangiatoie in pietra, piccolo ripostiglio attualmente occupato dal vano caldaia; il primo piano è adibito alla zona notte e si sviluppa in camera matrimoniale, ripostiglio, cameretta, bagno, disbrigo, ex fienile al grezzo dotato di impiantistica nuova; al secondo piano c'è la mansarda suddivisa in tre vani con soffitta al grezzo avanzato dove sono state posizionate le batterie di accumulo del moderno impianto fotovoltaico. La divisione della villa in una parte ristrutturata abitabile comodamente ed in una parte da rimodernare permette di abitarne da subito gli spazi pensando ad una seconda ristrutturazione in tempi congrui e senza fretta, progettando attentamente gli spazi e seguendo da vicino le opere di riallestimento. Infatti questa seconda unità ha ottime altezze e metrature, può quindi essere reinterpretata in molti modi in fase di ristrutturazione, rispondendo a molteplici necessità, dall' abitativo, allo studio professionale, al laboratorio.... Ulteriore plus della villa è il bellissimo parco piantumato con pregevoli alberi anche antichi che confina sul retro con una suggestiva roggia. In questo parco sorgono due edifici dismessi che danno la possibilità di ulteriore cubatura per un futuro ampliamento non adiacente l'immobile; nel cuore privato del giardino quindi è possibile la realizzazione di una dependance completamente indipendente. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.

Proponiamo Casa d’epoca risalente al 1855 e ristrutturata nel 1976, deposito di due stanze al piano terra su un livello unico, un tempo adibito ad attività commerciale. L’immobile, per le sue caratteristiche, ha le potenzialità  per essere adibito ad attività di accoglienza, quale b&b o albergo diffuso, tipologia di struttura ricettiva che già vanta una vasta presenza nel territorio friulano. L’abitazione principale è composta da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, deposito, cantina, bagno, ripostiglio esterno/wc, wc, 4 camere, 2 ballatoi da mq 45 cadauno, mansarda abitabile attualmente al grezzo, completano la proprietà uno scoperto adiacente la casa. Per informazioni o visite: 0434 21150

Vicinanze Piazza Risorgimento - Proponiamo, in contesto signorile, appartamento al quinto piano in edificio in classe energetica A3. Zona ben servita all’interno del ring. L’immobile è composto dalla zona giorno, cucina, accesso al terrazzo abitabile in parte coperto, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole e due bagni finestrati. Riscaldamento e raffreddamento a soffitto radiante, porta blindata. L’edificio per le parti in comune è dotato di impianto fotovoltaico, video sorveglianza, doppio ascensore per ogni scala. L’appartamento viene consegnato finito. Possibilità di acquisto garage singoli o doppi.

Vicinanze Piazza Risorgimento - Proponiamo, in contesto signorile, appartamento al quinto piano in edificio in classe energetica A3. Zona ben servita all’interno del ring. L’immobile è composto dalla zona giorno, cucina, accesso al terrazzo abitabile coperto, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e due bagni di cui uno finestrato. Riscaldamento e raffreddamento a soffitto radiante, porta blindata. L’edificio per le parti in comune è dotato di impianto fotovoltaico, video sorveglianza, doppio ascensore per ogni scala. L’appartamento viene consegnato finito. Possibilità di acquisto garage singoli o doppi.

Brugnera (rif. BP-196-RV). Fraz. Maron. In un bel contesto residenziale vicino al centro, proponiamo in vendita casa singola anni '90, contornata da uno spazioso giardino di circa 500 mq, progettata nei minimi dettagli su diversi livelli. Accedendo dall'ingresso ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno in cui troneggia un ampio caminetto, a cui si accede ad un comodo terrazzo abitabile; una meravigliosa sala da pranzo collegata direttamente alla cucina permette di avere uno spazio confortevole e versatile ideale per gli incontri con ospiti numerosi, un bagno finestrato, una camera al piano terra ed un ripostiglio; pochi gradini e si giunge ad un primo piano in cui troviamo la zona notte caratterizzata da due camere di cui una matrimoniale ed una cameretta ( con la possibilità di realizzare un' ulteriore camera), due bagni finestrati. Ritornando al piano terra, proprio accanto alla zona pranzo, si può accedere ad una seconda scala e raggiungere un'ampia taverna, la lavanderia, un ripostiglio di notevoli dimensioni e la centrale termica, garage doppio. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA SPLENDIDA ED UNICA OPPORTUNITA'! CHIAMACI E PRENOTA LA TUA VISITA

A Pordenone, in una posizione privilegiata nel cuore del Centro Storico, proponiamo in vendita una Villa costruita nel 1920 ed oggetto di una completa ristrutturazione negli anni 2000. L'immobile, a cui si accede attraverso un vialetto circondato da alberi ad alto fusto di particolare pregio, si sviluppa su quattro livelli di cui tre fuori terra, ed è circondato da un ampio parco privato, che garantisce un'ottima privacy e un'atmosfera di tranquillità, pur restando a pochi passi dai principali servizi e vie di comunicazione. La villa è caratterizzata da pavimenti originali in seminato veneziano e parquet, perfettamente conservati, che conferiscono all'ambiente un fascino senza tempo. Sono stati eseguiti interventi di consolidamento strutturale, con il rifacimento delle fondamenta e del tetto, la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione, l'installazione di impianti moderni, inclusi due allarmi esterni perimetrali e uno interno ed inferriate in ferro battuto presenti su tutti i fori del piano rialzato, a garanzia di elevati standard di sicurezza. La distribuzione degli spazi è la seguente: - Piano terra: ampio ingresso con veranda, spazioso salone, studio, sala da pranzo con una preziosa stube e con un cucinotto che permette l'accesso diretto al giardino sul retro. - Primo piano: un corridoio centrale distribuisce le tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno en suite con vasca idromassaggio, un secondo bagno con box doccia, infine una luminosa toilette. Dal corpo centrale del piano è possibile accedere ad un suggestivo terrazzo con affaccio diretto sul parco privato. - Secondo piano: la mansarda, completamente abitabile, è attualmente adibita a studio e zona relax, ed è dotata di due unità di condizionamento e di vetilcovettori, ed un camino in pregiato marmo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. - Piano Seminterrato: ampia zona cantina suddivisa in tre vani, con una stanza Panic Room, ideale per garantire maggiore sicurezza e riservatezza. A completamento dell'offerta, sono presenti due box auto doppi, situati sul retro della villa, che assicurano una comodità senza pari. Impianto di riscaldamento a radiatori con termosifoni in ghisa completamente ristrutturati. Il giardino, sapientemente piantumato con arbusti ricercati e di pregio, conta anche la presenza di un suggestivo laghetto. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto storico e suggestivo, con tutti i comfort moderni e una posizione centrale, ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale in una zona di pregio, immersa nel verde ma al contempo a pochi passi dalle comodità del centro storico. La villa è perfetta per famiglie che desiderano spazio, privacy e una qualità di vita superiore. APE in fase di certificazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il numero 324.60.966.85 oppure lo 0434.08.07.42. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare - Pordenone