Case da ristrutturare in vendita in provincia di Pisa Pag. 19

Cod.01362 Rif.Ag. AC7603 - CASCINA, SAN FREDIANO A SETTIMO: Nella caratteristica zona del centro storico, inserito in contesto di corte, spazioso TERRATETTO CENTRALE CON FINITURE RUSTICHE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE disposto su tre livelli per 140 mq circa: ingresso in soggiorno con ampio ripostiglio, cucina separata con sala da pranzo (eventuale da adibire a camera) che dà accesso al giardinetto leggermente staccato sul retro dove poter parcheggiare comodamente due auto, e bagno. Salendo al primo piamo, troviamo una camera matrimoniale con bagno ed una camera media, mentre al secondo piano abbiamo due ampie camere mansardate completamente sfruttabili per altezza, entrambe con finestra. L'immobile, nonostante necessiti di una ristrutturazione generale, garantisce indipendenza e spazi generosi ideale per famiglie numerose! RICHIESTA EURO 125 000,00 - RIF: AC7603. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 328/4552313 Aurora; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01266 Rif.Ag. AE1410V - SAN GIULIANO TERME - Nella frazione di Asciano Pisano, appena fuori dal paese, salendo su per la collina dove la privacy e il silenzio sono assoluti ma comunque con tutti i confort, vendiamo un rustico da ristrutturare di 160 mq. circa disposti su due livelli, circondato da balze di ulivi, facile da raggiungere anche se in parte da strada sterrata. All'immobile arriva l'acquedotto e la luce mentre per il gas è servito da serbatoio. OTTIMO come abitazione per chi sfugge dalla cittaà, come investimento per passare l'ESTATE al fresco e l'INVERNO davanti ad un camino in ottima compagnia, oppure anche per avviare un attività di FORESTERIA, meta molto ambita da stranieri per le loro vacanze nel verde. Classe energetica: G - Rif. AE1385V

Cod.11228 Rif.Ag. P1123 - PONTEDRA - CENTRO In posizione comoda, in centro a Pontedera, questo appartamento si estende su una superficie di circa 102 metri quadrati. L' appartamento ad uso civile abitazione (categoria A/2), attualmente è stato utilizzato come ufficio per esigenze familiari. L’immobile si trova in un piccolo condominio ed è disponibile da subito. La proprietà è composta da: • ingresso • salotto • cucinotto con tinello e accesso a un piccolo terrazzo • disimpegno zona notte • due camere da letto • doppi servizi • terrazza abitabile Possibilità di ricavare una terza camera rinunciando al salotto..[Classe energetica: G] Rif. P1123

Cod.01004 Rif.Ag. P1123 - PONTEDRA - CENTRO In posizione comoda, in centro a Pontedera, questo appartamento si estende su una superficie di circa 102 metri quadrati. L' appartamento ad uso civile abitazione (categoria A/2), attualmente è stato utilizzato come ufficio per esigenze familiari. L’immobile si trova in un piccolo condominio ed è disponibile da subito. La proprietà è composta da: • ingresso • salotto • cucinotto con tinello e accesso a un piccolo terrazzo • disimpegno zona notte • due camere da letto • doppi servizi • terrazza abitabile Possibilità di ricavare una terza camera rinunciando al salotto..[Classe energetica: G] Rif. P1123

RIF1004 Località Galleno, porzione di casa composta da due appartamenti indipendenti, disposti rispettivamente al piano terra e al primo piano. Entrambe le unità sono composte da ingresso, cucina/soggiorno, tre camere, due bagni e loggiato. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione, ma con tetto recentemente rifatto. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 4.000 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa unica o adatta anche a due nuclei familiari che vogliono vivere insieme, ma mantenendo la propria indipedenza e privacy.

Cod.01545 Rif.Ag. 1695 - San Miniato Casa da ristrutturare con Giardino: Crea la tua Casa su Misura! Cerchi l’indipendenza e la libertà di personalizzare ogni dettaglio? Questo terratetto, libera su tre lati, è la tela bianca perfetta per il tuo prossimo progetto di vita. Gli Spazi: Con 105 mq calpestabili, la casa offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: Piano Terra: Zona giorno con cucina abitabile, ampia sala e una pratica cantina ad uso ripostiglio. Primo Piano: La zona notte dispone di due grandi camere matrimoniali e un bagno. Goditi il tuo tempo libero nel giardino privato di 80 mq, uno sfogo esterno esclusivo difficile da trovare. Per quanto riguarda il tetto e la facciata sono stati rifatti nel 2012, garantendo una base strutturale solida. L'interno necessita di una ristrutturazione completa: l'occasione ideale per ridisegnare gli ambienti e scegliere finiture moderne, trasformando questa proprietà in una residenza unica e di valore. Rich. 105.000,00 Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1695.

Cod.01183 Rif.Ag. 5838 - Barbaricina. In contesto di tranquillità e riservatezza, proponiamo villa singola da ristrutturare. Al piano terra: ampio garage, locale tecnico e ulteriore stanza con camino. il piano superiore, di circa 140 metri quadrati, è composto da: ingresso, cucinotto con sala pranzo, salone doppio, tre camere matrimoniali molto grandi, ripostiglio, due camere, due balconi e doppi servizi. Ampia possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi. [Classe energetica: G]

Cod.11125 Rif.Ag. V002243 - RESIDENZA D'ALTRI TEMPI CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO Santa Croce sull'Arno, Casa semi-indipendente di circa 300mq da ristrutturare con spazio esterno esclusivo. Nel cuore del paese, proponiamo in vendita una casa semi-indipendnete libera su tre lati, caratterizzata da grande metratura e dal fascino liberty. L'immobile dispone di un ingresso pedonale privato e di un giardino esclusivo di circa 150 mq disposto tra fronte e retro, elemento sempre più difficile da trovare in posizione centrale. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta, con la possibilità di trasformare il sottotetto in una mansarda abitabile, aumentando così ulteriormente il valore e la superficie utile. Al piano terra un ampio ingresso collega in modo funzionale tutti gli ambienti: garage, cucina abitabile, sala da pranzo, saletta con camino e ripostiglio sottoscala. Dal portone, in fondo all'ingresso si accede direttamente al giardino. Una scala ampia e dal sapore storico conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da cinque camere, di cui due comunicanti, antibagno e bagno. Gli spazi sono generosi e facilmente ridistribuibili. Tramite botola si accede alla soffitta, uno spazio perfetto per essere recuperato o utilizzato come spazio accessorio per stoccaggio e organizzazione. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare: una soluzione con grande potenziale, ideale per creare una residenza su misura o per chi cerca un investimento nel settore ricettivo o residenziale con il frazionamento in più unità. La generosa metratura, di oltre 300mq, e la posizione centrale rendono l'investimento particolarmente interessante, consentendo diverse soluzioni progettuali. Il contesto centrale garantisce comodità a tutti i servizi. Una proprietà che richiede intervento, ma che ripaga con posizione, metratura e potenzialità difficilmente replicabili sul mercato. L'indirizzo indicato è puramente casuale. CAPOLUOGO - Santa Croce sull'Arno Casa semindipendente in vendita - 11 vani - 308 mq - con ingresso indipendente composto da 5 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. V002243

Cod.01021 Rif.Ag. 3217 - Vecchiano - Nella frazione di Avane, in vendita villetta viareggina attaccata ad altra proprietà per un lato, composta di 3 vani , per una superficie complessiva di circa 55 mq con ingresso indipendente da SPAZIOSO GIARDINO DI CIRCA 170 mq in parte piastrellato con porfido. La rendita catastale è molto bassa ed è pari ad €193,41.L'abitazione richiede interventi di ristrutturazione, attualmente comprende cucina, 2 camere e bagno. Con i lavori di ristrutturazione, ( circa 50-60.000 euro) si potrebbe modificare la disposizione degli spazi creando una cucina vivibile, un soggiorno e una camera da letto matrimoniale. Richiesta € 95.000. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3217 SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI

Cod.01021 Rif.Ag. 1454b - Nei pressi di San Giuliano Terme - Rustico di oltre 300mq lordi in vendita, da ristrutturare e frazionabile per adattarla a più nuclei familiari. L' immobile, libero su tre lati ha un'ampia area esterna, fronte/retro, di proprietà di circa 500 mq con doppio passo carrabile. L'immobile si sviluppa su tre piani, gli ambienti principali sono 10 oltre doppi servizi igienici e grande cantina di oltre 40 mq. Il tetto dello stabile è stato consolidato con sostituzione di pignatte e cordolo in cemento armato. Richiesta economica € 270.000. Classe energetica: G - Rif. 1454b....SI PRECISA CHE GLI INDIRIZZI RIPORTATI SONO INDICATIVI

Cod.11733 Rif.Ag. 12339 - Pisa - Porta a Piagge, in bel contesto residenziale con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui l'ospedale di Cisanello, immobile da ristrutturare posto al piano terra di complessivi 100 mq circa con giardino privato di 240 mq circa con passo carrabile e pedonale. Il progetto di ristrutturazione prevede la seguente divisione interna: ingresso indipendente in ampio soggiorno doppio con cucina (oltre 30 mq), ripostiglio/dispensa/lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo, ripostiglio e secondo bagno con finestra. La ristrutturazione prevede prevalentemente lavori interni ed il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Note: esposizione è sud-ovest, zona tranquilla lontana da rumori, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La richiesta comprende: spese tecniche fino al rogito, relazione tecnica notarile, direzione dei lavori, redazione piano di sicurezza e coordinamento, geologo, presentazione del docfa per la variazione catastale, redazione del progetto efficenza energetica e impiantistica, redazione verifica requisiti acustici passivi ai sensi del D.M. 1997, redazione di attestato di prestazione energetica (APE), redazione pratica edilizia, attestazione asseverata di agibilità. Richiesta 240.000 euro trattabili - Rif. 12339

Cod.01364 Rif.Ag. M1984 - SANTA MARIA A MONTE - ottimo Investimento !!! PALAZZINA dei primi del 900 da RISTRUTTURARE con una superficie di circa 400 metri quadrati disposti su TRE LIVELLI. Lo stabile attualmente è suddiviso in 5 UNITA' IMMOBILIARI oltre il GIARDINO di circa 120 mq offrendo l'opportunità di ristrutturarla secondo i propri desideri. ADATTA SIA PER PIU' NUCLEI FAMILIARI O PER CHI DESIDERA FARE UN INVETIMENTO. Classe energetica: G Riferimento M1984 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 - 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.01026 Rif.Ag. SE903 - PERIGNANO – TENUTA NEL CUORE DELLA TOSCANA CON VOCAZIONE IPPICA Nel cuore più autentico della Toscana, dove la natura disegna paesaggi senza tempo e il ritmo della vita segue quello delle stagioni, proponiamo in vendita una proprietà unica, capace di trasformare una passione in progetto. A Perignano, nel comune di Casciana Terme Lari, questa affascinante tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno con destinazione sportiva ippica, perfettamente adatta alla realizzazione di un centro dedicato al mondo equestre. Al centro della proprietà si trova un rustico di circa 160 mq, disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, pronto a rinascere secondo la visione di chi saprà coglierne il potenziale. Una struttura autentica che può diventare residenza privata, club house o fulcro operativo dell’attività. Il terreno, ampio e ben conformato, offre indici di edificabilità che consentono lo sviluppo di un progetto completo e strutturato: scuderie, maneggio, paddock, campi di lavoro, percorsi per l’allenamento, ricoveri per cavalli e residenze per addetti ai lavori. Qui tutto è possibile: creare un centro ippico professionale, sviluppare un’attività imprenditoriale o semplicemente vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Questa proprietà non è solo un immobile, ma una visione da realizzare, un luogo dove spazio, libertà e passione si incontrano. Punti di forza: 5 ettari di terreno con destinazione ippica Rustico di 160 mq su due livelli Possibilità di ampliamento Indici edificabili per sviluppo attività e strutture Posizione strategica: verde e servizi

CASCIAVOLA APPARTAMENTO PRIMO PIANO Proponiamo in vendita vicino ai principali servizi appartamento di 78 mq situato al primo piano di una palazzina composta da sole 2 unità abitative. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con accesso al balcone e cucinotto separato. La zona notte si sviluppa con una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile viene venduto già locato, con contratto in scadenza nel 2030 e rendita annua di €6.000. IDEALE PER INVESTIMENTO Per fissare un appuntamento, chiama il numero 0506138823 oppure invia un'email a pihe7@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.01236 Rif.Ag. A.27 - PONTEDERA - ZONA STADIO Si propone in vendita APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE di 125 mq posto al PIANO SECONDO SENZA ASCENSORE di palazzina di SOLO 4 UNITA' ABITATIVE, possibilità di ricavare UN GRANDE 5 VANI oppure DUE APPARTAMENTI di circa 60 mq ciascuno composti da 3 VANI e bagno, con balcone di circa 6 mq E UN POSTO AUTO ciascuno in RESEDE CONDOMINIALE. La soluzione rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.27

Cod.01038 Rif.Ag. 1920 - In posizione incantevole a Calci, immerso nel verde della campagna toscana, troviamo questo straordinario terratetto disposto su tre livelli e composta da tre unità immobiliari di circa 90 mq l'una. La proprietà si sviluppa su una superficie di 275 mq ed è da ristrutturare ma offre un'infinita possibilità di personalizzazione e miglioramento, più nuclei familiari che si vogliono unire rimanendo indipendenti l'uno dall'altro, per chi desidera abitazione e studio professionale in un unica struttura. Il fabbricato si presta anche per coloro che decidono di aprire un attività ricettiva tipo B&B e tante altre possibilità. Il terratetto gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna circostante. Un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un ambiente affascinante e immerso nella natura.

Nel comune di Casciana Terme-Lari, più precisamente nella frazione di Gramugnana, proponiamo in vendita appartamento, da ristrutturare, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di tre appartamenti, composto da: soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ma ha comunque il tetto in buone condizioni. Dato il prezzo richiesto è ottimo anche come investimento. Completa la proprietà una cantina al piano terra di circa 8mq. Fissa un appuntamento per vedere quest' immobile e chiama lo 050/8666380 oppure manda una e-mail a info@withouse.it

Cod.11518 Rif.Ag. 303 - Pisa - Porta a Piagge, in bel contesto residenziale con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui l'ospedale di Cisanello, immobile da ristrutturare posto al piano terra di complessivi 100 mq circa con giardino privato di 240 mq circa con passo carrabile e pedonale. Il progetto di ristrutturazione prevede la seguente divisione interna: ingresso indipendente in ampio soggiorno doppio con cucina (oltre 30 mq), ripostiglio/dispensa/lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo, ripostiglio e secondo bagno con finestra. La ristrutturazione prevede prevalentemente lavori interni ed il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Note: esposizione è sud-ovest, zona tranquilla lontana da rumori, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La richiesta comprende: spese tecniche fino al rogito, relazione tecnica notarile, direzione dei lavori, redazione piano di sicurezza e coordinamento, geologo, presentazione del DOCFA per la variazione catastale, redazione del progetto efficienza energetica e impiantistica, redazione verifica requisiti acustici passivi ai sensi del D.M. 1997, redazione di attestato di prestazione energetica (APE), redazione pratica edilizia, attestazione asseverata di agibilità. Richiesta 240.000 euro trattabili .

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.27 - PONTEDERA - ZONA STADIO: APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE di mq. 125 posto al PIANO SECONDO SENZA ASCENSORE in palazzina di SOLO 4 UNITA' ABITATIVE. L' immobile offre la possibilità di ricavare o un GRANDE APPARTAMENTO 5 VANI oppure DUE APPARTAMENTI 3 VANI di circa mq. 60 ciascuno con balcone di circa mq. 6, accessoriati di POSTO AUTO in resede condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO. Rif. NCA.27 Rich. € 125.000

Cod.01633 Rif.Ag. AG6201 - NOSTRA ESCLUSIVA - USIGLIANO Appartamento di 125mq! TERRAZZA ABITABILE e GIARDINO PRIVATO! Da ristrutturare ! Da scala esterna privata si giunge alla SPLENDIDA TERRAZZA ABITABILE con vista, da qua si accede tramite il portoncino all'enorme soggiorno con camino separato dal cucinotto e dal bagno con finestra e doccia. Inoltre si trovano altre due ampie stanze dove è possibile ricavare due camere da letto. Di pertinenza esclusiva oltre alla terrazza, troviamo circa 40mq di giardino recintato. CHIAMA e fissa il tuo appuntamento per l'open house!

Cod.01371 Rif.Ag. DA1014 - Porta a Piagge, in bel contesto residenziale con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui l'ospedale di Cisanello, immobile da ristrutturare posto al piano terra di complessivi 100 mq circa con giardino privato di 240 mq circa con passo carrabile e pedonale. Il costo della ristrutturazione è stimato in circa 80.000 euro ed è a carico dell'acquirente con possibilità di sgravi fiscali che attualmente sono del 50% recuperabili in 10 anni. Il progetto di ristrutturazione prevede la seguente divisione interna: ingresso indipendente in ampio soggiorno doppio con cucina (oltre 30 mq), ripostiglio/dispensa/lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo, ripostiglio e secondo bagno con finestra. La ristrutturazione prevede prevalentemente lavori interni ed il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Note: esposizione è sud-ovest, zona tranquilla lontana da rumori, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La richiesta comprende: spese tecniche fino al rogito, relazione tecnica notarile, direzione dei lavori, redazione piano di sicurezza e coordinamento, geologo, presentazione del docfa per la variazione catastale, redazione del progetto efficienza energetica e impiantistica, redazione verifica requisiti acustici passivi ai sensi del D.M. 1997, redazione di attestato di prestazione energetica (APE), redazione pratica edilizia, attestazione asseverata di agibilità. TRATTABILE

Cod.01036 Rif.Ag. CAG2903 - CAPANNOLI - CAG2903 - AMPIO TERRATETTO D'ANGOLO DA RISTRUTTURARE con locale sgombero, vano accessorio e cantina. Al piano terreno ampio ingresso, cucina abitabile, locale sgombero, ampia cantina, locale accessorio da poter adibire a loggiato/chiostra e piccolo bagno. Al piano primo si compone di tre camere, di cui due matrimoniali ed una cameretta e due ripostigli, in parte da poter sfruttare per creare una bellissima terrazza con scorcio panoramico nel verde. Immobile da ristrutturare e personalizzare ha grandi potenzialità con ottimo rapporto prezzo/immobile, da valutare la possibilità per essere suddiviso in due piccole unità immobiliari. Esternamente il giardino è gravato da servitù di passaggio ma oltre può essere sfruttato per i posti auto e creare una zona godibile all'aperto. Contesto tranquillo e riservato, ma comunque vicino a tutti i servizi che offre Capannoli. Classe energetica: In attesa di certificazione.

Cod.12144 Rif.Ag. A.27 - PONTEDERA - ZONA STADIO Si propone in vendita APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE di 125 mq posto al PIANO SECONDO SENZA ASCENSORE di palazzina di SOLO 4 UNITA' ABITATIVE, possibilità di ricavare UN GRANDE 5 VANI oppure DUE APPARTAMENTI di circa 60 mq ciascuno composti da 3 VANI e bagno, con balcone di circa 6 mq E UN POSTO AUTO ciascuno in RESEDE CONDOMINIALE. La soluzione rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO. Si fa presente che l'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.27

Cod.01575 Rif.Ag. ZV1474AQ - Vicopisano (FRAZIONE) - Annuncio rivolto soprattutto a imprese costruttrici o ad investitori nel ramo edilizio - VENDESI 3 fondi delle stesse dimensioni di circa 90 mq ciascuno, Totale circa 270 mq, per la realizzazione di 3 appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente fronte strada. Attualmente l’immobile è a destinazione commerciale (Cat.Catast,. C1), ma con la pratica del cambio di destinazione d’uso è possibile ricavare alloggi residenziali. I locali necessitano di totale ristrutturazione per questo il prezzo di vendita è di circa € 650/700 al mq. Molto interessante per chi desidera fare un investimento e mettere a reddito gli appartamenti oppure anche per una dimora ad uso personale molto grande. Prezzo unitario € 65.000 Rif. ZV1474AQ

Cod.01575 Rif.Ag. ZV1471AQ - Vicopisano - VENDESI edificio di circa 200 mq, attualmente con destinazione commerciale artigianale, ma predisposto per la realizzazione di 2 o 3 appartamenti (3 se il fabbricato si potrà rialzare di un piano). L'ufficio comunale predisposto ha già espresso informalmente parere positivo alla realizzazione dell'intervento, ovviamente partendo da "zero" ed anche per questo il prezzo di vendita è di solo 650 €/mq. C'è da fare ovviamente la pratica del cambio di destinazione d’uso a residenziale Molto interessante per chi desidera fare un investimento e mettere a reddito il fabbricato realizzato, ma la proposta può interessare anche imprese di costruzioni oppure clienti per dimora personale. Prezzo vendita € 130.000 Rif. ZV1471AQ