Case economiche in vendita in provincia di Perugia Pag. 187

RESIDENZA DEL SOLE. In piccola palazzina di sole 6 unità proponiamo in vendita in esclusiva appartamenti con due o tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Assenza di pilastri: La presenza di una piastra di solaio alleggerita elimina i pilastri discendenti, offrendo grande solidità e permettendo una maggiore libertà di progettazione degli spazi interni. Infissi altissima qualità: In PVC di alta qualità con cinque camere d'aria. Tapparelle in alluminio coibentate. E molto altro ancora. Fissa un appuntamento per visionare il capitolato e avere maggiori informazioni su questa realizzazione esclusiva caratterizzata da qualità costruttiva, posizione panoramica, zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Nello specifico questa scheda si riferisce all'appartamento al piano terra con giardino di 150 mq ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, grande terrazzo coperto, una camera con bagno e cabina armadio, altra camera e altro bagno. Grande garage di 30 mq e posto auto riservato. Altre info su https://www.residenza-delsole.it

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al borgo medievale, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata seguendo le ultime normative antisismiche con utilizzo di materiali e finiture di pregio. La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo. Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto e numerosi alberi di noce. Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i borghi principali dell'umbria ( Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) famosi per le bellezze artistiche e le prelibatezze enogastronomiche. In circa due ore Roma e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre. In the municipality of Gualdo Cattaneo, near the medieval village, just minutes from essential services, nestled in a quiet setting and boasting a splendid panoramic view of the surrounding hills, lies a typical Umbrian farmhouse with a private entrance, combining historic charm with modern comforts. This property has been recently renovated to meet the latest earthquake-proof regulations, using high-quality materials and finishes. The approximately 250 square meter property is divided into two separate units. The first unit comprises an entrance hall, living room, open-plan kitchen, dining room, bathroom, and utility room on the ground floor; two bedrooms, one with a terrace and bathroom, on the first floor. The second unit comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace on the first floor; and a bedroom with bathroom and attic on the second floor. The property includes approximately 8,000 square meters of land with an olive grove and numerous walnut trees. The farmhouse is ideal for large families or for those wishing to host friends and relatives. The surrounding garden offers a peaceful haven. Its strategic location allows you to reach all of Umbria's main towns (Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) in just a few minutes, renowned for their artistic beauty and delicious food and wine. Rome is about two hours away, and the sea is an hour and a half away, making this property an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria and beyond.

Perugia semicentro, appartamento piano alto, con ascensore, ristrutturato con incantevoli affacci. Immergetevi in un mondo di eleganza e comfort in questo appartamento di oltre 150 mq. Il cuore di questa casa è una luminosa e ben articolata zona giorno e pranzo, dove la luce del sole danza sui pavimenti in legno lucido, creando un'atmosfera di calore e raffinatezza. La moderna cucina è il sogno per chiunque ami cucinare, con mobili eleganti, elettrodomestici in perfette condizioni, affacci esterni che regalano viste di ampio respiro. Gli ambienti godono di terrazze panoramiche. Tre ampie camere da letto, tra cui una camera principale di circa 18 mq con bagno en-suite ed area guardaroba, offrono un rifugio sereno per il relax e il benessere. I bagni sono sobri ed dotati entrambi di finestre, con sanitari contemporanei, box doccia in vetro e finiture eleganti che valorizzano la vostra routine quotidiana. In tutta la casa, ampie finestre incorniciano viste pittoresche e di grande bellezza sul paesaggio circostante, abbracciando gli orizzonti de est dove si osserva il centro storico di Perugia ed il verde del semicentro sino ad ovest, sfumando i confini tra comfort interno e bellezza esterna. La climatizzazione garantisce comfort tutto l'anno, mentre ampie soluzioni di contenimento, tra cui armadi a muro, mantengono i vostri spazi abitativi in ordine e organizzati. Le finiture e l'impiantistica sono di ottima qualità, seguiti da infissi eccellenti, automatizzazione delle tapparelle, aria condizionata e molto altro ancora, rendono questo appartamento un'opportunità unica per chi desidera godere di grandi superfici e di tutti i confort grazie alla vicinanza dell'immobile ad ogni servizio, raggiungibili anche a piedi lasciando nel grande parcheggio di proprietà le proprie autovetture. Chiamami per delucidazioni, per una consulenza puntuale e specifica del tuo immobile, sarà un modo perfetto per iniziare un percorso di vendita ed acquisto ottimale. OPEN HOUSE IN PROGRAMMAZIONE Arch. Antonella Lezi +393802997180 Classe Energetica: Non indicata

Appartamento I Gabbiani è un appartamento lussuoso e molto panoramico. Si trova in Umbria, al confine con la Toscana, posto a ridosso delle mura perimetrali del centro storico di Castiglione del Lago. Un appartamento elegante, impreziosito da marmi pregiati e maioliche di Krizia, che gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del lago Trasimeno. Sullo sfondo i verdi promontori dell'alta Umbria si stagliano in un susseguirsi interrotto uliveti, vigneti e boschi di lecci. Caratteristiche Appartamento I Gabbiani: - È un appartamento di comode dimensioni (140 mq) - Completamente restaurato con materiali eccellenti e finiture di pregio - Dispone di ingresso indipendente, terrazzino e loggia panoramica - Si divide tra un ampio open space cucina soggiorno, due camere da letto e un bagno - E' un immobile in classe A, ha un fabbisogno energetico annuo inferiore a 15 kWh/mq Su richiesta è possibile acquistare un ulteriore spazio garage (di 26 mq), adiacente e convertibile in abitazione. Esterni Appartamento I Gabbiani è molto ben posizionato, servito da un grande parcheggio pubblico, adiacente al giardino belvedere e al cuore pulsante della cittadina e vicinissimo a tutti i servizi. Uso e destinazioni Appartamento I Gabbiani è un’ottima soluzione abitativa. Una prima/seconda casa o un comodo pied-à-terre in uno dei luoghi più belli dell’Umbria dove godere la magnificenza del lago (spiagge, barche, isole). Un ottimo investimento che può anche trasformarsi in un'ottima fonte di reddito. Possiede, infatti, tutte le caratteristiche (location, architettura e dimensioni) per essere inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici e lacustri. Distanze Appartamento I Gabbiani si trova nel centro storico di Castiglione del Lago. È ben collegato ai principali nodi stradali e ferroviari e alle principali città storiche umbre e e toscane. Vicinissimo a Chiusi (9 km), Passignano sul Trasimeno (10 km), Cortona (16 km), Montepulciano (8 km) e Città della Pieve (20 km). Non lontano da Perugia a soli 27 km e Arezzo a 40 km. Firenze (97 km) e Roma (139 km) sono facilmente raggiungibili e ben collegate.

Grande villa divisibile con ampio giardino Vendiamo a Bastia Umbra, a poca distanza da Assisi, Perugia e altre città di interesse culturale, una villa indipendente su 4 lati con ampio giardino. La casa è composta al piano terra da salone con angolo cottura, 3 camere da letto e due bagni. Si accede al primo piano da scala interna dove troviamo corridoio, doppio salone con balcone, cucina, 3 camere da letto e due bagni. Al secondo piano ampia zona sotto tetto. Al piano seminterrato garage doppio e locale deposito. La villa è facilmente divisibile in due unità abitative ed all’interno del lotto è presente un ulteriore fabbricato di servizio (dependance) di circa 70 mq.

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile con vista lago. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASTEL RIGONE IN ZONA RESIDENZIALE POCO DISTANTE DAL CENTRO PROPONIAMO IN VENDITA VILLA SINGOLA COSTRUITA NEL 1997, COMPOSTA DA: PIANO RIALZATO; INGRESSO/SOGGIORNO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO, CUCINOTTO SEPARATO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, UN BAGNO, PIANO PRIMO (MANSARDA ) AMPIA ZONO GIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO LAVANDERIA, PIANO TERRA: CANTINA CON ZONA COTTURA, GARAGE, UN BAGNO, COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO ESCLUSIVO BEN CURATO, BELLISSIMA VISTA LAGO.

CASTIGLIONE DEL LAGO, centro storico: a ridosso delle mura del borgo, Villa ristrutturata ed efficientata energeticamente di 140 mq su due livelli così composta: piano terra - elegante ingresso rifinito con pavimenti in pregiato granito azul macaubas, ampia zona living completata con un bellissimo terrazzo panoramico di 10 mq vista lago, camera con grande armadio a muro e bagno finestrato; piano primo - sala da pranzo vista lago con camino di Design, pavimento in pregiato granito a macchia aperta e cornicione in FOGLIA D'ORO che si estende anche nell'adiacente corridoio, cucina in muratura, con top in granito e pensili e sportelli in castagno massello, camera con grande armadio a muro, bagno finestrato e loggia di 20 mq circa che offre uno skyline unico del lago e degli scorci panoramici circostanti. I materiali di alta qualità utilizzati nella ristrutturazione garantiscono un'atmosfera elegante ed esclusiva, focalizzata sul recupero ed il restauro della struttura antica presente, combinata con i confort moderni di cui l'immobile è stato dotato, quali: la caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi antieffrazione ed antisfondamento con vetri a taglio termico. L'immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, portone blindato, videocitofono e predisposizione impianto di videosorveglianza. Completa la proprietà una soffitta agibile, rifinita che può essere utilizzata come comodo ripostiglio. Possibilità di acquistare box. Classe Energetica: A+ EPI: 136,00 kwh/m2 anno

Rif: 0013P - La Tempocasa di Perugia propone in vendita splendido appartamento duplex al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile interamente ristrutturato nel 2009 si divide su due livelli i quali però hanno due ingressi interamente indipendenti, ottimo per famiglie numerose e per chi cerca la sua indipendenza. La metratura dell'appartamento è di 180 mq con una superficie di 110 mq al primo piano e 70 mq al secondo ed è così composto: Ampio ingresso con affaccio su una splendida cucina abitabile (16mq) con sala da pranzo ed uno splendido camino perfettamente funzionante, un disimpegno ci separa dalla prima zona notte con un bagno finestrato (7mq) con una splendida vasca idromassaggio, due camere matrimoniali (18mq;14mq) e per finire la zona living (33mq) ottima per spendere del tempo di qualità insieme, dalla quale si può accedere ad un altro splendido balcone con vista aperta ed al piano superiore tramite una scala interna in legno. Il primo piano invece, anch'esso interamente rifatto, si presenta come un ulteriore soluzione abitativa con ingresso indipendente, due camere matrimoniali (14mq) un bagno finestrato con doccia (7mq) ed un soggiorno (35mq) con stufa a pellet e accesso all'ultimo terrazzo (10mq), il soffitto interamente in legno è perfetto per la coibentazione dello stabile. Secondo piano che è ottimale sia per chi ha bisogno di ampi spazi sia per chi cerca un ambiente per avere una sala relax ed un posto per poter ricevere amici senza dover per forza passare nell'abitazione principale. Completa la soluzione un garage (32mq), un posto auto coperto ed un'ulteriore soffitta al secondo piano (18mq) L'immobile si trova in un contesto riservato in una palazzina interamente recintata e dotata di cancello elettrico e le poche unità abitative donano un perfetto connubio tra chi cerca la tranquillità e la comodità della città Perché comprare questo immobile? Ristrutturazione recente - Piccola Palazzina - Condominio basso - Zona e vicinanza ai principali servizi - Ampi spazi

ZONA GOLF SANTA SABINA Un'opportunità unica per vivere l'eleganza e la storia nel cuore pulsante di Perugia. Immerso nella tranquillità della prestigiosa zona del Golf di Santa Sabina, presentiamo un affascinante borgo antico in pietra, completamente restaurato con cura e attenzione ai dettagli. Questo esclusivo complesso residenziale offre un'oasi di pace a pochi minuti dal vivace centro storico di Perugia. Il borgo si compone di 8 appartamenti di varie metrature, dai 60 ai 200 mq, ognuno progettato con un design moderno e finiture di altissimo pregio, che si fondono armoniosamente con il fascino storico della struttura. Ogni residenza offre spazi luminosi e confortevoli, pensati per un'esperienza abitativa di lusso. Caratteristiche principali del complesso: - Borgo antico in pietra completamente restaurato: Un tuffo nella storia con il comfort del vivere contemporaneo. - 8 appartamenti di varie metrature (60 - 200 mq): Soluzioni abitative per ogni esigenza. - Finiture interne di alto pregio: Materiali di prima scelta e design raffinato. - Parco condominiale: Ampi spazi verdi per momenti di relax e convivialità. - Giardini privati: Angoli di paradiso ad uso esclusivo per ogni residenza. - Piscina condominiale: Un'oasi di freschezza per godersi le calde giornate. - Complesso completamente recintato: Massima sicurezza e privacy per i residenti. - Servizi comuni: Pensati per il massimo comfort e la gestione ottimale del complesso. Disponibilità: Gli appartamenti saranno disponibili a partire da Settembre 2025. Visite: Non perdere l'opportunità di scoprire in anteprima questa straordinaria residenza. È possibile fissare fin da subito delle visite, in quanto i lavori interni sono stati completati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita esclusiva. Vivi il sogno di una dimora esclusiva nel cuore di Perugia. Borgo antico Perugia, Appartamenti lusso Perugia, Residenze esclusive Perugia, Golf Santa Sabina immobili, Appartamenti in vendita Perugia, Immobili di prestigio Perugia, Case con giardino Perugia, Appartamenti con piscina Perugia, Ristrutturazione borgo antico Perugia, Nuove costruzioni lusso Perugia, Ville in vendita Perugia zona Golf, Investimenti immobiliari Perugia Vivere a Perugia, Immobili alto standing Perugia. NO IVA MUTUO GREEN PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Nel cuore della zona residenziale più alta e riservata di Elce, a pochi minuti dal centro storico di Perugia e dai principali servizi (supermercati, scuole, università), proponiamo in vendita una porzione centrale di villa a schiera disposta su quattro livelli per un totale di circa 260 mq. L'immobile si distingue per la sua struttura solida in mattoni faccia vista tipici del quartiere e offre doppio ingresso indipendente con due corti esterne private che garantiscono tranquillità e privacy. La soluzione abitativa è ideale sia per famiglie numerose che desiderano ampi spazi vivibili sia come investimento grazie alla predisposizione degli impianti già esistente che permette facilmente la suddivisione in più unità abitative. Attualmente l'abitazione dispone al primo piano di tre ampie camere luminose con accesso diretto alle terrazze panoramiche ed un bagno finestrato; il piano terra ospita uno spazioso salone doppio affacciato sul terrazzo abitabile immerso nel verde, cucina separata, sala da pranzo accogliente e secondo servizio igienico oltre all’accesso ad una delle aree verdi private. Al primo piano sottostrada troviamo un grande studio con ulteriore terrazza coperta perfetta anche come area relax o smart working, camera aggiuntiva e locale guardaroba/stireria; completa il livello inferiore una taverna rustica dotata di camino tradizionale, terzo bagno ed uscita diretta sulla seconda corte/giardino privato retrostante. L’immobile si presenta allo stato originale ma ben mantenuto dalla stessa famiglia fin dall’edificazione: le generose metrature interne consentono ampia personalizzazione negli spazi secondo ogni esigenza moderna senza costi condominiali mensili! Completa la proprietà esclusivo posto auto antistante. Soluzione unica nel suo genere per chi cerca comfort assoluto tra natura e città oppure vuole investire creando più appartamenti autonomi vicini fra loro! Contattaci subito al numero 33.34.36.37.77 per maggiori informazioni o fissare una visita!

Spoleto, Via dei Filosofi, a 500 mt da Piazza Garibaldi: porzione di casa indipendente con accesso privato, internato rispetto alla via, con una corte privata che la separa dal contesto urbano senza toglierle nulla della comodità. È una porzione su due livelli, recentemente ristrutturata con cura: bagni, impianti, pavimenti, tutto rifatto. La trovi pronta, senza dover pensare a nulla. Al piano terra c'è un soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al primo piano le camere da letto sono tre: una si affaccia su un terrazzino, un'altra apre direttamente sul terrazzo grande. C'è anche un secondo bagno che prende luce tutto il giorno da un lucernaio. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza. Il terrazzo abitabile è di 50 mq e guarda la Rocca Albornoziana, il tipo di vista che non ci si stanca mai. Sotto c'è una corte privata di 120 mq, in parte giardino e in parte pavimentata, recintata e completamente tua. Completa il tutto un garage con annessi e due posti auto. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente. La tranquillità di una casa autonoma, a due passi da tutto. Se ti interessa vederla, chiamaci per fissare una visita.

Nel Comune di Assisi, in Località Porziano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita porzione di un caratteristico Castello del 1400, noto come "Castello di Porziano", immerso nel verde della lussureggiante campagna umbra. Situato in una zona isolata ma al contempo ben collegata, facilmente raggiungibile e in un suggestivo contesto ambientale caratterizzato dalla presenza di edifici storici e da un paesaggio agricolo ben conservato, il Castello si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di 300 mq. Il piano terra è composto da: ingresso, 2 sale da pranzo, cucina abitabile e 3 bagni. Al piano primo: ingresso, cucina, 3 camere, 2 bagni e due disimpegni. Al piano secondo: ingresso, cucina, 3 camere, disimpegno e 4 bagni. Ristrutturato nel 1998 nel rispetto dei materiali originali, presenta una struttura portante in muratura in pietra facciavista, tetto in legno con travi a vista e pianelle ed è dotato di ascensore. Destinata a struttura ricettiva, questa splendida proprietà rappresenta un ottimo investimento offrendo una forte attrattiva per i turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

House Immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da spazi interni ben distribuiti e da un ampio giardino esclusivo di circa 1.400 mq. L’abitazione si sviluppa su due livelli a piano terra abbiamo ingresso su un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato. a piano primo troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, una cameretta con terrazza panoramica, disimpegno funzionale e secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un portico coperto, una cantina con accesso indipendente dall’esterno. La proprietà è arricchita da un grande giardino esclusivo di circa 1.400 mq, uno spazio verde privato che rappresenta un vero e proprio valore aggiunto. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

A circa 10 min da Montefalco e 7 min da Borgo Trevi, proponiamo in vendita ampia casa singola su più livelli. L'abitazione si compone: di un ampio salone con camino, una cucina, una camera da letto, un locale tecnico ed un ripostiglio al piano terra, di salone con camino, cucina dotata di ripostiglio, due camere da letto, un bagno e due terrazzi al piano l°, ed infine, di una mansarda composta da una camera da letto ed un ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage ed un terreno di circa 5000 mq. Buono stato.

Ci293 - Casa singola "La Quercia sul Lago" In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra con ingresso indipendente troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul Lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi (circa 4 km), mentre le principali città e aeroporti sono facilmente accessibili. Perugia si trova a 25 km, Cortona 30 km. La stazione ferroviaria di Terontola (16 km) offre comodi collegamenti con le principali città italiane come Firenze, Roma, Milano. La casa è perfetta per chi cerca un contesto verde e tranquillo, ma con facile accesso ai servizi come ristoranti, supermercati e servizi principali.

APPENA VENDUTA Proponiamo in vendita in una delle zone più ricercate di Perugia, precisamente nella zona di Madonna Alta, spaziosa e luminosa casa indipendente di 450 metri quadrati con giardino e corte esclusiva di mq 1300. Costruita nel 1984 in cemento armato, lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è al piano terra rialzato, di mq 160 ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, quattro camere, studio e due bagni finestrati, terrazzo meraviglioso di mq 80 e balcone di mq 5. La casa è circondata da un giardino privato con corte esterna esclusiva di mq 1300, ideale per chi ama godersi momenti di relax all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. Il box auto di mq 85 oltre al magazzino di mq 220, offrono ampi spazi per il parcheggio e per il deposito di attrezzature e oggetti, ideale anche da locare per trarre una rendita dalla locazione. Inoltre, la soffitta presente di mq 50 fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Ideale per famiglie e amanti della natura, questa casa indipendente offre un'occasione unica per vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attività della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa a Perugia, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo! visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=oWNpi1VoL8L

Frazione San Sabino: In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa indipendente di ampia metratura, circondata dal verde e dotata di spazi esterni esclusivi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, bagno, oltre a cantina e ripostiglio. Il primo piano ospita l'abitazione principale composta da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La proprietà è completata da ampi annessi esterni regolarmente condonati, ideali come magazzini, depositi, autorimessa o spazi da destinare alle proprie esigenze. All'esterno si sviluppano il giardino privato, il terreno di pertinenza e la corte esclusiva, che garantiscono privacy e la possibilità di vivere piacevoli momenti all'aria aperta. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una casa con spazi generosi o per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare. Caratteristiche principali: Casa indipendente Due livelli Soggiorno con camino Due cucine Quattro camere da letto Tre bagni Cantina e ripostiglio Annessi esterni condonati Giardino privato Terreno di proprietà Corte esclusiva Posizione tranquilla e riservata

MARSCIANO, ZONA PONTE. In zona residenziale, vicino ai principali servizi, splendida villa bifamiliare composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, salotto, bagno e lastricato con giardino al piano terra; camera matrimoniale con guardaroba, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo al piano primo; ampio salone rustico con cucina, bagno e garage al piano seminterrato. La villetta è dotata di un ascensore interno che collega i vari piani, inoltre è dotata di impianto di allarme e condizionamento.

In posizione tranquilla, molto panoramica e a soli 2 km dal centro storico di Panicale, casale indipendente di 230 mq circa disposto su due livelli, con terreno privato ed annessi. Al piano terra troviamo quattro locali, allo stato grezzo, che in passato erano utilizzati come stalle e dove ancora oggi sono presenti le tipiche mangiatoie, sono ora adibiti a rimessa attrezzi e cantina oltre ad un bagno. Accediamo al primo piano tramite una scala esterna che giunge ad una loggia terrazzata e troviamo l’unità abitativa composta da ingresso, ampio salone con camino funzionante, cucina con attigua dispensa, corridoio, tre camere matrimoniali, di cui una con terrazza panoramica, ed un bagno con vasca. Di proprietà terreno circostante privato di 3 ettari circa destinato a seminativo e in parte vigneto, garage di 50 mq circa, tettoia di 40 mq, pozzo profondo 40 mt ed annesso di 60 mq circa. Buone finiture, con travi in legno presenti nella zona giorno del piano primo ed infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è in buono stato, il piano primo necessita di piccoli lavori di sistemazione mentre i locali, che si trovano a piano terra, sono da ristrutturare. Il riscaldamento è garantito con caldaia a GPL, l’approvvigionamento idrico è tramite pozzo o da connessione con l’acquedotto comunale. La location è panoramica, con vista sulle pianure circostanti. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto ma facilmente percorribile. Il casale è situato in campagna e gode di notevole privacy pur restando nelle immediate vicinanze dei servizi dove si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno e a pochi km dal centro di Panicale.

A pochi chilometri da Todi, in località Cimacolle, in posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita villa singola in pietra della superficie commerciale complessiva di circa 650 mq con splendida vista su Todi e le sue campagne. Il fabbricato, con struttura consolidata con tiranti e chiavi di bloccaggio, risulta essere in ottime condizioni conservative; anche il tetto é stato ristrutturato con travi in legno e pianelle in cotto, nel tipico stile del casale umbro. L'immobile, disposto su quattro livelli é composto al piano terra da ingresso con scala a vista che collega tutti e quattro i piani, cinque vani attualmente destinati a fondo con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo; al piano primo troviamo un vano cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Salendo al piano secondo troviamo un'ulteriore cucina con soggiorno, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà, mansarda al piano terzo composta da cinque vani abitabili, ampia corte esterna esclusiva e rata di terreno della superficie di circa 4000 mq.

Compendio immobiliare di pregio da recuperare – Umbertide (PG) Nel suggestivo contesto collinare dell'Umbria, a pochi minuti da Umbertide, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare di fine Ottocento, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida posizione panoramica. La proprietà è composta da un casale principale di circa 300 mq, oltre a numerosi annessi agricoli, tra cui un fabbricato di particolare interesse di circa 400 mq, il tutto inserito all'interno di un contesto rurale di grande fascino e autenticità. L'intero complesso necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità unica per valorizzare un patrimonio immobiliare dalle enormi potenzialità. Grazie alle dimensioni, alla posizione e alla versatilità degli spazi, il compendio si presta a molteplici destinazioni d'uso: • Struttura ricettiva e agrituristica; • Country house o residenza di prestigio; • Resort, relais o albergo diffuso; • Ristorante per eventi e matrimoni; • Centro di formazione o campus didattico; • Casa di riposo o struttura assistenziale; • Clinica privata o centro benessere; • Realizzazione di appartamenti da destinare alla vendita o alla locazione; • Intervento immobiliare rivolto a imprese di costruzione e investitori. La posizione dominante garantisce privacy, tranquillità e viste aperte sul paesaggio umbro, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale, turistico-ricettivo o residenziale di alto livello. Un'occasione rara per investire in un complesso storico dal grande valore architettonico e dalle straordinarie prospettive di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta +39# 393 9067105 APE”G”

PRIMISSIMA PERIFERIA Casa indipendente su più livelli con ampi spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato si trova un ampio rustico oltre a locali ad uso fondi, ideali come spazi accessori. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere singole, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra completano la proprietà due garage. L’immobile è circondato da un ampio terreno/ giardino con ulivi ed è dotato di pozzo per l’irrigazione di 3.000 mq ca. Una parte di terreno di 1.500 mq ca è edificabile, è possibile realizzare fino a 400 mq di fabbricato e rappresenta, quindi, un interessante valore aggiunto.

House immobiliare propone in vendita Casale risalente all'Ottocento con fienile e due annessi rurali oltre a terreno esclusivo pianeggiante di 6.000 m² che circonda il casale con vista panoramica sulla valle. La proprietà è così ripartita: Il casale ( di ca. 225 m², con 5 camere e 1 bagno) è disposto su tre livelli: - Piano terra: locali adibiti a stalle, cantina, legnaia e fondo; - Piano primo: cucina abitabile, due camere e bagno; - Piano secondo: tre camere. L'edificio necessita di una completa ristrutturazione ma mantiene ancora i tratti caratteristici dell'epoca, come muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e camini. Completano la proprietà un ampio fienile di ca. 115 mq, un essiccatoio per il tabacco di 20 m² e una porcilaia di ca. 10 mq. Tali edifici posso essere oggetto di trasformazione in spazi residenziali. La proprietà inoltre comprende un terreno di circa 6.000 mq pianeggiante, utile come giardino. Un angolo di privacy e tranquillità a pochi passi dalla città. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Spoleto – Zona San Venanzo In una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Spoleto, nasce una nuova costruzione che unisce comfort, indipendenza e qualità abitativa. Una porzione di casa moderna, pronta ad accoglierti, con ingresso indipendente, giardino privato curato nei dettagli, portico dove godere i momenti di relax e posti auto all'interno della proprietà. Ogni spazio è pensato per offrirti benessere e funzionalità: un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere luminose, due bagni eleganti, e un garage collegato internamente da una scala privata esterna. La costruzione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell'efficienza e del risparmio energetico, grazie a tecnologie di ultima generazione che rendono la casa sostenibile e confortevole tutto l'anno. Una casa nuova, pronta da vivere, dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire davvero a casa.