Case da ristrutturare in vendita in provincia di Perugia Pag. 4

Tra le colline di Assisi, Perugia e Gubbio, a pochi km dal suggestivo Centro Storico di Gualdo Tadino e dalla maestosa Rocca Flea, proponiamo in vendita casa singola con corte esterna e giardino esclusivo circostante, suddivisa in due unità abitative situata nel cuore del piccolo e caratteristico paesino della frazione Piagge. La prima unità abitativa di circa 90 mq, è composta da soggiorno e cucina abitabile al piano terra e da due camere da letto e bagno con finestra al piano primo. La seconda unità abitativa di circa 102 mq, si sviluppa completamente al piano primo ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto ed un bagno con finestra. Completano la proprietà cantina, fondi e garage. L'immobile, da ristrutturare, ha già ottenuto l'approvazione del contributo per il terremoto per circa 350.000€. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Villa "Il Belvedere" a Magione: Uliveto Produttivo e Progetto di Sviluppo Unico In posizione dominante, riservata e soleggiata, con una vista mozzafiato sulle colline umbre e sul territorio del Trasimeno, proponiamo in vendita una proprietà di circa 10.700 mq con un elevato potenziale di investimento e sviluppo. L'ECCELLENZA AGRICOLA Il terreno ospita un uliveto specializzato con 250 piante in piena produzione. La proprietà garantisce una raccolta annua di circa 30 quintali di olive, traducendosi in circa 400 litri di olio extravergine d'oliva di altissima qualità. Una risorsa ideale sia per uso privato che per la creazione di un micro-brand biologico di nicchia. POTENZIALE EDIFICATORIO E VERSATILITÀ Il compendio immobiliare comprende due fabbricati per un totale di circa 500 mq di superficie autorizzata (inclusi 100 mq di ampliamento già previsti). Grazie all'assenza di vincoli paesaggistici, la proprietà offre diverse soluzioni di sviluppo con tempi di realizzazione certi (circa 8-10 mesi): Residenza di Lusso: Una villa padronale da 300 mq con Guest House da 200 mq e piscina. Sviluppo Immobiliare: Realizzazione di un piccolo complesso fino a 5 unità abitative indipendenti (unifamiliari e bifamiliari), ognuna con giardino privato. Ricettivo/Turistico: Creazione di mini appartamenti per affitti brevi o un resort agricolo, sfruttando la vicinanza strategica ai flussi turistici. STATO TECNICO E AGEVOLAZIONI Permessi: Fabbricati con Permessi di Costruire regolarmente autorizzati. Utenze: Servita da pozzo, energia elettrica e linea telefonica; richiesta di allaccio alla rete idrica Umbra Acque già presentata. Bonus Fiscale: Fino al 2027 è possibile usufruire della detrazione fiscale del 36% fino a 96.000 € per unità immobiliare per gli interventi di demolizione e ricostruzione. POSIZIONE STRATEGICA Immersa nel verde ma non isolata, la villa si trova a soli 5 minuti dal raccordo autostradale. La posizione baricentrica permette di raggiungere Perugia in 15 minuti e le città di Firenze e Roma in circa 90 minuti. Un'opportunità rara che unisce il fascino della campagna umbra, una produzione agricola d'eccellenza e la sicurezza di un investimento immobiliare già tecnicamente impostato.

Gualdo Tadino. Frazione Poggio Sant'Ercolano. Per chi desidera vivere in zona tranquilla e immersa nella natura, in posizione panoramica dove poter godere al meglio la bellezza delle campagne umbre, proponiamo in vendita questa casa semi-indipendente di totali126 metri quadrati circondata su tre lati da corte privata. L'immobile si sviluppa su tre piani; piano terra dove troviamo un'ampia cantina con camino, da utilizzare anche come taverna, un'utilissima legnaia; primo piano composto da un luminoso soggiorno con cucinotto, una camere da letto ed un bagno; mentre al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un bagno. La casa necessita di una parziale ristrutturazione per essere portata al massimo del suo potenziale, ma grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, offre numerose possibilità di personalizzazione e di creare la casa dei propri sogni. Inoltre, sempre di stessa proprietà, vi è la possibilità di acquistare, nelle immediate vicinanze della casa un magazzino di 47 mq e terreni di vario genere per un totale di 49.540 mq

Bevagna è considerata come uno tra i Borghi più belli d'Italia. Le mura di Bevagna sono perfettamente conservate e delimitano il territorio del Borgo, si accede da quattro porte che ancora oggi rappresentano le quattro "Gaite", ovvero i quartieri della città. Insieme alle mura, costruite tra il XIII e il XIV secolo, troviamo intatte anche le Torri, costruite come misure di difesa contro eventuali incursioni straniere. Se Bevagna è diventata famosa nel resto d'Italia e all'estero lo deve soprattutto al Mercato delle Gaite, una maestosa rievocazione medievale che si svolge ogni anno nel centro storico durante la seconda parte del mese di giugno. In questo contesto e precisamente in Via Santa Margherita n. 35, raggiungibile in auto e a pochissima distanza da Corso Matteotti, proponiamo in vendita un cielo terra, disposto su tre livelli, piano terra, primo e secondo di circa 86 metri quadrati complessivi. Al piano terra troviamo un fondo con bagno, al piano primo, cucina tinello e ripostiglio, al secondo ed ultimo piano due camere da letto. La casa a livello strutturale non necessita di interventi, mentre internamenti i proprietari avevano iniziato a rifare gli impianti ed altro, ma necessita di ulteriori modifiche per essere goduta a pieno;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

A soli 5 km da Panicale, uno dei borghi più belli dell'Umbria, nel cuore dell'Italia centrale, proponiamo in vendita un meraviglioso annesso agricolo situato su terreno panoramico con fabbricato e uliveto, con vista mozzafiato sul Santuario della Madonna di Mongiovino, di straordinaria bellezza.
La legge Regionale urbanistica del 21/1/2015 n°1, art. 91 interventi relativi agli edifici esistenti comma 6 e 10, per l'edificio rurale di cui trattasi, la cui costruzione è antecedente al 13 novembre 1997, consente l'intervento di ristrutturazione edilizia con cambiamento di destinazione d'uso limitato per una Superficie Utile Complessiva ( SUC ) massima pari a mq. 200,00.
L'edificio ha una Superficie catastale di mq. 332 e, pur avendo il lato a monte interrato, 200 mq. di questi potrebbero essere convertiti a residenza.
Tutto il fronte Sud-Est con affaccio verso Perugia, luminosissimo e dotato di numerose aperture, si presta a consentire di sviluppare diverse soluzioni di trasformazione a residenza senza particolari o complicati interventi, sia esterni che interni.
Dallo studio di massima sono risultate le seguenti possibilità
1. Soluzione con ristrutturazione di mq. 170,00 circa per ricavarne un'unica unità immobiliare delle seguenti consistenze:
· Androne ingresso coperto e disimpegni
· Open Space cucina – soggiorno
· 2 camere da letto con disimpegno notte e armadi a muro
· 1 camera da letto e W.C. privato con doccia
· 1 Bagno con vasca e doccia
· 1 camera ospiti con bagno privato con doppia possibilità di accesso, dal soggiorno come da disegno o svincolato, ovvero dall'esterno.
2. Soluzione con ristrutturazione di mq.170,00 circa per ricavarne due unità immobiliari indipendenti delle seguenti consistenze:
a) Unità immobiliare bicamera
· Androne d'ingresso coperto, comune alle unità a) e b)
· Disimpegno
· Bagno con vasca
· Open Space cucina – soggiorno
· 1 Camera da letto con disimpegno notte e armadi a muro
· 1 Camera da letto e W.C. privato con doccia
3. b) Unità immobiliare monocamera
· Androne d'ingresso coperto, comune alle unità a) e b)
· Disimpegno con W.C. ( water e lavabo )
· Open Space cucina – soggiorno
· Camera con Bagno privatoPanicale F. 65 p.lla 1668.
Il terreno agricolo, di 6.799 mq, con uliveto (che può essere ESCLUSO DALLA VENDITA E CONSEGUENTE RIDUZIONE DI PREZZO)
I terreni sono interamente coltivati a uliveto produttivo (circa 160 piante) e dispongono di abbondante acqua per irrigazione e uso domestico, grazie a due pozzi che garantiscono una riserva illimitata. L'edificio, suddiviso in tre locali, è dotato di acqua, elettricità, ampia cucina rustica e servizio igienico, situati tra due zone attualmente adibite a magazzino.
Disponibile preventivo spese di massima per le 3 soluzioni.

In localita' Belfiore, una frazione del comune di Foligno, a circa 6 km dal centro della citta'; e più' precisamente in via Traversa, proponiamo in vendita un grazioso cielo terra su tre livelli, che dopo gli eventi sismici del 1997 e' stato demolito e ricostruito. La casa in questione e da finire internamente perche' e' allo stato grezzo, quindi chi l'acquistera' potrà scegliere a suo piacimento tutte le finiture. La zona e' servita con quasi tutti i servizi necessari, compreso il trasporto pubblico. Entrando al piano terra troviamo una cucina, salendo al piano primo una camera ,infine al piano secondo camera un bagno ed un piccolo balcone. Chiaramente la casa non e' adatta per nuclei familiari numerosi,pero' potrebbe restare utile per una coppia un single, oppure per qualcuno che magari abbia un progetto di affitta camere. Chiamateci nei nostri uffici per una eventuale visita; per concludere ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Casa singola completamente da ristrutturare nei pressi di cerreto di Spoleto. DISTANZE: Cerreto di Spoleto: 6 Km Spoleto: 25 Km Norcia: 19 Km Cascia: 24 Km Perugia: 75 Km Aeroporto di Perugia: 52 Km Aeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 165 Km POSIZIONE: Cerreto di Spoleto è un borgo umbro dal fascino autentico, incastonato tra le verdi vallate della Valnerina. Passeggiando tra le sue viuzze in pietra, si respira un’atmosfera sospesa nel tempo, dove storia e natura si intrecciano armoniosamente. Le antiche torri e le mura medievali raccontano storie di un passato strategico e fiero, mentre i panorami mozzafiato abbracciano boschi, fiumi e montagne. È un luogo che conquista con la sua tranquillità, la genuinità delle tradizioni e i profumi della cucina tipica, rendendolo una meta ideale per chi cerca autenticità e bellezza senza tempo. DESCRIZIONE: Nei pressi del comune di cerreto di Spoleto, vi presentiamo una casa singola da ristrutturare di generosa metratura. Tutta completamente su un piano è composta da una cucina abitabile, salottino, tre camere ed un bagno. A completare abbiamo 20 ettari di terreno seminativo e da pascolo e una rimessa agricola di circa 40 mq. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

MARSCIANO - LOC. MIGLIANO: In splendida posizione panoramica all'interno di un tranquillo borgo residenziale, proponiamo in vendita luminoso cielo-terra semindipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento a uso ricettivo (B&B, affittacamere, agriturismo, locanda per ristorazione/ vendita di prodotti tipici, volto ad accogliere un turismo enogastronomico) L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli: piano primo: ampio soggiorno con camino a legna e stufa a pellet, cucinotto separato con canna fumaria, disimpegno, due camere da letto e bagno con vasca. Terrazzo panoramico con splendida vista. Piano terra:Taverna/cucina con camino a legna, ripostiglio, antibagno e bagno. Garage/autorimessa/Cantina. Esternamente, la proprietà include:giardino esclusivo di circa 300 mq e annesso agricolo di 25 mq, perfetto come magazzino o rimessa attrezzi Caratteristiche principali: Posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca relax o vuole avviare un'attività turistica. Buona esposizione e luminosità. Spazi interni ed esterni ben distribuiti. MARSCIANO – LOC. MIGLIANO: In a splendid panoramic position within a quiet residential hamlet, we offer for sale a bright semi-detached townhouse, ideal both as a main residence or as an investment for hospitality use (B&B, guesthouse, agritourism, inn for dining and/or the sale of typical local products – perfect for food and wine tourism). The property, with a private entrance, is spread over two levels: First floor: Spacious living room with wood-burning fireplace and pellet stove, separate kitchenette with flue, hallway, two bedrooms, and bathroom with bathtub. Panoramic terrace with stunning views. Ground floor: Tavern/kitchen with wood-burning fireplace, storage room, utility room, and bathroom. Garage/carport/cellar. Externally, the property includes: A private garden of approximately 300 sqm and an agricultural outbuilding of 25 sqm, perfect as a storage space or tool shed. Key features: Quiet and panoramic location, ideal for those seeking relaxation or looking to start a tourism-related business Good sun exposure and brightness Well-distributed indoor and outdoor spaces

Grande casale con terreno da ristrutturare. DISTANZE: Montefalco: 4 Km Spoleto: 25 Km Trevi: 9 Km Spello: 26 Km Bevagna: 11 Km Cannara: 20 Km Perugia: 51 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 38 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 174 Km POSIZIONE: Montefalco, incastonata tra le colline umbre, è un borgo incantevole noto come la "ringhiera dell’Umbria" per i suoi panorami mozzafiato a 360 gradi. Passeggiando tra vicoli medievali, arte rinascimentale e antiche cantine, si respira un’atmosfera senza tempo. È la patria del celebre Sagrantino, vino rosso intenso che racconta la terra e la tradizione. Un luogo dove storia, natura e gusto si fondono in un’esperienza autentica e indimenticabile. DESCRIZIONE: Nel noto comune di Montefalco, conosciuto per le sue prelibatezze e il buonissimo vino rosso di Montefalco, Vi proponiamo in vendita un casale di oltre 400 mq sviluppato su tre livelli, da ristrutturare. Al piano terra troviamo la zona dedicata ai fondi. Al primo piano abbiamo invece la parte abitabile composta da zona cucina, tre camere e bagno. Al secondo e ultimo piano abbiamo una soffitta al grezzo da personalizzare di 160 mq. L’ immobile è circondato da un ampio terreno in parte edificabile. Perfetto per chi ricerca una struttura ricettiva o un grande casolare in cui abitare serenamente, circondato dalla calma e dal verde delle colline umbre. L' acquirente potrà subentrare nelle agevolazioni per la ricostruzione a seguito del sisma del 2016. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Foligno, località Pontecentesimo, Via del Palazzaccio. Proponiamo in vendita casolare ristrutturato, solo in parte da rifinire, immerso nelle colline e nella tranquillità della campagna umbra con circa 10 ettari di terreno che si estendono intorno alla proprietà. L'immobile è diviso in 3 appartamenti con ingresso indipendente, uno al piano primo e due al piano terra. Si arriva alla proprietà tramite una strada sterrata con accesso limitato. Questo immobile è utilizzabile sia come abitazione propria sia per affittarlo completamente o parzialmente ad uso turistico. Offre la possibilità di creare un'abitazione su misura secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Proponiamo una soluzione ideale per chi cerca una casa in collina in posizione tranquilla e riservata ma non lontana dai servizi e dalle comodità della città di Foligno. È un'occasione da non perdere per chi desidera godere di un'atmosfera autentica e rilassante lontano dal traffico e dalla confusione e per chi vuole possedere animali o crearsi una piccola fattoria.

Casa singola con 5000 mq di bosco. DISTANZE: Foligno: 28 Km Spoleto: 55 Km Trevi: 39 Km Bevagna: 17 Km Spello: 22 Km Perugia: 21 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 17 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 193 Km POSIZIONE: Immersa nel cuore verde dell’Umbria, Bettona è un gioiello incastonato tra colline di ulivi e boschi rigogliosi. Questo borgo millenario, circondato da un paesaggio incontaminato, offre un’oasi di pace dove la natura è protagonista assoluta. Sentieri immersi nel verde, panorami mozzafiato e l’aria pura dei suoi boschi rendono Bettona la meta ideale per chi cerca relax, autenticità e un profondo contatto con l’ambiente. Un luogo dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni passo. DESCRIZIONE: Nel comune di Bettona vi presentiamo un immobile completamente immerso nel verde, in zona residenziale, perfetto per chi vuole vivere a contatto con la natura ma senza rinunciare ai servizi che si necessitano. L’ immobile, di circa 113 mq è composto da un salone open space con cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. A completare il tutto abbiamo un giardino e 5000 mq di bosco. L’ immobile si presenta già arredato, con forno esterno, per viversi le meravigliose giornate estive nel pieno della serenità SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

SAN PELLEGRINO, GUALDO TADINO, porzione di casa al grezzo in vendita. cinque camere, tre bagni, cucina, soggiorno e giardino (ideale per affitti brevi o famiglie numerose). La casa si sviluppa su tre piani, offrendo un totale di 100 mq di superficie commerciale e 90mq di calpestabile. Gli spazi interni sono suddivisi in sei locali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per essere trasformati in struttura ricettiva. Troviamo al piano terra un ingresso con angolo cottura, due camere e un bagno, al primo piano sono presenti altre tre camere e un bagno e al secondo piano un'ultima camera con un bagno adiacente. Le sei camere da letto e i tre bagni garantiscono il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. L'immobile va ristrutturato ed è l'ultima casa di una via di case a schiera tutte finemente ristrutturate. Oltre all'ampio numero di camere sono presenti anche due piccoli giardinetti e un sottotetto. Ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, immersi nel verde delle colline umbre e con una vista splendida ed anche per chi vuole realizzare una struttura ricettiva data la sua vicinanza col Monte Camera e col centro del paese. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima porzione di casa a Gualdo Tadino, in una delle zone più richieste della città.

Rif: 0212T - La Tempocasa di Perugia Tre Archi propone in vendita appartamento sito in pieno centro storico. L'immobile è posto al primo di una piccola palazzina caratteristica del centro storico. L'immobile presenta una metratura totale di 60 mq così composta: Ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, antibagno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione in ceramica sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi in legno vetro singolo, riscaldamento autonomo, porta rinforzata. L'ubicazione consente di vivere vicino ai principali servizi, come scuole, banche, supermercati ma soprattutto consente di vivere ai piedi del centro storico di Perugia. Perché acquistare quest'immobile: vicinanza al centro - luminoso - ottima soluzione per uso personale o per uso investimento

A 7 km da Foligno nella frazione di BUDINO proponiamo in vendita una PORZIONE IMMOBILIARE da ristrutturare su due livelli, realizzata in pietra e mattoni, costituita da due unità abitative indipendenti, oltre ai magazzini, cantine ed una caratteristica porcilaia, per una superficie complessiva di mq. 348 su due livelli. La porzione immobiliare è dotata di un'ampia corte esterna di circa mq. 1015 edificabile, pertanto è possibile effettuare un ampliamento di ulteriori mq. 424 circa. La proprietà si presta alla realizzazione di una residenza mono o plurifamiliare, ma anche di una struttura ricettiva avendo a disposizione ampi spazi anche all'esterno. Se sei amante della tranquillità, del verde, ma nello stesso tempo vuoi vivere a pochi km. dalla città questa è la proprietà giusta per te. VENDITA ANCHE FRAZIONATA. Se sei interessato a valutarla contattaci, saremo lieti di darti tutte le informazioni necessarie per avere un ampio quadro di tutte le opportunità che può garantirti questa proprietà.

Rif: 0138q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita, in pieno Centro Storico, un luminoso appartamento suddiviso in due livelli. L'immobile presenta una metratura totale di 170 mq ed è così composto: al terzo piano troviamo ingresso di 9,62 mq, cucina di 8,46 mq, disimpegno notte, tre camere da letto di 14,29 mq - 10 mq - 11 mq, studio di 10 mq e bagno finestrato con vasca di 4,5 mq. Al quarto piano, con accesso interno dal vano scala del terzo piano troviamo terrazzo panoramico di 5 mq, soggiorno di 24,11 mq, locale hobby di 6,54 mq e secondo bagno di 5,5 mq finestrato con doccia. L'appartamento è situato all'interno di un condominio di sole 6 unità immobiliari. Qui di seguito eccone riportate alcune caratteristiche: pavimentazione prevalente ceramica in quasi tutto l'immobile, riscaldamento autonomo, infissi legno , porta d'ingresso blindata. L'ubicazione dell'appartamento consente di vivere in un contesto silenzioso e tranquillo e al contempo di essere comodi ai principali servizi e alla città di Perugia, tra cui Piazza IV Novembre raggiungibile in 3 minuti a piedi. Perchè acquistare quest'appartamento: luminosità - ampi spazi - buon investimento

Meravigliosa casa singola da ristrutturare. DISTANZE: Bevagna: 9 Km Spello: 9 Km Foligno: 13 Km Perugia: 27 Km Trevi: 28 Km Nocera umbra: 33 Km Spoleto: 43 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 19 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 200 Km DESCRIZIONE: Nelle splendide campagne ai piedi di Assisi, proponiamo in vendita questa bellissima casa singola su due livelli, da ristrutturare. L’immobile, che giace su di una proprietà di 2 ettari, è composto da un piano terra e da un primo piano, con ingressi autonomi. L'eccellente posizione offre un esposizione solare a 360°, vantaggiosa in caso di installazione dei pannelli fotovoltaici, assicurando la massima produzione di energia elettrica. Dal piano terra, entriamo in quelli che sono attualmente locali ad uso cantina, aventi una metratura di 134mq e dove è possibile, grazie ad un cambio di destinazione d’uso, creare un secondo appartamento piano terra composto da due locali soggiorno, tre camere e due bagni. Da una scala esterna, raggiungiamo il primo piano caratterizzato esternamente da un ampio terrazzo abitabile di 54mq, da dove possiamo godere di una vista unica della città di Assisi. Dall’ingresso principale, raggiungiamo la zona giorno composta da due ampie sale molto luminose con cucina openspace, dove da una porta/finestra raggiungiamo l’ampio terrazzo panoramico con vista su Assisi, dove poter pranzare o cenare durante la bella stagione. Proseguendo, troviamo la zona notte composta da ben tre camere matrimoniali, di cui una dalle metrature davvero generose, dove poter ricavare un ampio bagno in camera con cabina armadio. Un ampio bagno con vasca, completa l’appartamento nella sua interezza. Infine, da una scala interna, raggiungiamo una soffitta dalle dimensioni generose. “… NON ASPETTARE!! FISSA UN APPUNTAMENTO PER CONOSCERE LA CASA DEI TUOI SOGNI!!...” SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Cascina in zona panoramica con terreno. DISTANZE: Bevagna: 7 Km Spello: 12 Km Foligno: 15 Km Perugia: 29 Km Trevi: 23 Km Spoleto: 38 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 180 Km POSIZIONE: A Bevagna, borgo fra i più belli d’ Italia, si inizia il tour dalla chiesa e convento di San Francesco, con affreschi di Dono Doni e Ascensidonio Spacca, e la pietra dove San Francesco predicò agli uccelli. Nelle vicinanze, la cappella della Madonna di Loreto presenta un Tabernacolo del XV secolo e una cupola decorata da Santi Buglioni. In Piazza Silvestri, si trovano il Palazzo dei Consoli, con il Teatro Torti, e tre chiese: San Michele, con opere di Providoni e una statua di San Vincenzo in argento; San Domenico e Giacomo, con affreschi e sculture lignee del XIII secolo; e San Silvestro, con affreschi di scuola Umbra. Bevagna custodisce inoltre straordinari resti dell'epoca romana, tra cui un tempio risalente al II secolo d.C., una struttura termale che conserva un magnifico mosaico e i resti di un Teatro Romano. Le terme sono adornate da mosaici con tessere bianche e nere, che raffigurano creature mitologiche e marine come tritoni, ippocampi e delfini. Oggi, il Teatro Romano è un laboratorio artigianale per la ceramica. Durante il periodo estivo, avrete l'opportunità di vivere il Mercato delle Gaite, una delle manifestazioni storiche più affascinanti dell’Umbria. In questa occasione, il centro storico si trasforma in un palcoscenico medievale, con personaggi in costume che rivivono antichi mestieri e tradizioni, offrendo anche degustazioni di piatti storici e artigianato locale. DESCRIZIONE: A pochi chilometri dal centro storico di Bevagna, “uno dei borghi più belli d’Italia”, in zona collinare, circondati da eccellenze naturalistiche, panorami suggestivi con vista su Assisi, Spello e Trevi; abbiamo in vendita una Cascina sviluppata su due livelli con grandi annessi agricoli, il tutto circondato da un Terreno, in buona parte ad Uliveto, di circa mq 70.000 che, ci garantisce una situazione esclusiva e riservata. Nel voler meglio descrivere la Cascina, precisiamo che al Piano Terra abbiamo due ampi garage, una grande cantina con ingresso carrabile e collegata ad una seconda cantina; la scala esterna ci permette di accedere al Piano Primo ed entrando scopriamo una grande zona giorno caratterizzata da un tipico camino , una cucina separata e nel lato opposto abbiamo una bel salone, dalla zona giorno, un disimpegno, un bagno, una camera singola ed una camera doppia con un bel balcone. L’immobile è stato interessato da interventi di consolidamento nel 2000, gli impianti sono funzionanti anche se, degli anni settanta, abbiamo un pozzo che oltre a soddisfare le esigenze della campagna, alimenta anche la Cascina visto che, non abbiamo il servizio idrico Comunale allacciato. La Proprietà può essere, il realizzare un “sogno” , per chi ama la natura, per chi vuol investire nell’ospitalità o meglio ancora, per chi ha un progetto di Vita “immerso nel verde” , non distante dai servizi. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Immerso nelle verdi colline del paesaggio umbro, questo casale in vendita a Montefalco Loc. MACCHIE, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Lo stato attuale è libero al rogito, garantendo così una compravendita senza impedimenti. La struttura si sviluppa su due piani, per un totale di 155 metri quadrati, più stalle e annessi per circa 89 mq., un fantastico fienile (dalle molteplici potenzialità) di mq.114. Attualmente l'appartamento esistente si sviluppa al piano primo ed è composto da una ampia cucina con camino, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra si trovano tre locali al momento adibiti a cantina i quali possono essere collegati con il piano primo in modo da ampliare la metratura abitabile. L'abitazione è dotata di un impianto a radiatori in ghisa alimentati a gpl, garantendo una fonte di riscaldamento efficiente e di facile manutenzione. Questa porzione di casale è da ristrutturare, offrendo perciò la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli infissi sono in alluminio e vetro. Il tetto invece, è stato rifatto post sisma del '97. Il giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio all'aperto riservato e tranquillo dove trascorrere momenti di relax o organizzare cene all'aperto in compagnia di amici e familiari. Il terreno di circa 23.000 mq. offre la possibilità di coltivare ortaggi e piante da frutto. Al momento è presente un folto uliveto e un ampio vigneto che danno i loro abbondanti frutti ogni anno. Con ampi spazi interni ed esterni, una posizione strategica e la possibilità di personalizzazione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa di charme nella suggestiva Umbria. Questo casale è composto da due soluzioni abitative, una adiacente all'altra, formando un bellissimo immobile acquistabile anche interamente. Pertanto, se sei interessato contattaci per avere maggiori informazioni e specifiche su questo meraviglioso immobile con vista panoramica da film!

Si tratta di un incantevole Cascina/Casale in vendita situato a Montefalco, in uno dei luoghi più suggestivi e ricchi di storia della regione. Attualmente è libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. La struttura si estende su due livelli, per una superficie totale di 400 M², perfettamente suddivisi in 15 locali, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per avviare un'attività ricettiva. La Cascina è completamente da ristrutturare. La proprietà è circondata da 14 ettari di terreno seminativo, uliveto e bosco, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'esposizione della proprietà, principalmente a Sud, la rende molto idonea all' istallazioni di impianti fotovoltaici per uso proprio che diverso. Non perdere l'opportunità di vivere in un autentico Cascina/Casale umbro, immerso nella natura e nella storia, a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni turistiche del luogo.

Proponiamo in vendita nella prima periferia di Città di Castello, in Località Titta, zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi, ampio e luminoso appartamento di 110 mq circa ideale per chi cerca serenità e comodità. Si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani totali ed è così composto: Grande soggiorno con terrazzo, dal quale si può godere di un'ottima vista sul paesaggio circostante, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette ed un bagno con vasca e doccia. L'appartamento necessita di una piccola ristrutturazione con la possibilità di poterlo adattare alle esigenze di ognuno. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà un locale lavanderia/cantina posto al piano terra, garage e tre posti auto scoperti Vi è infine la possibilità di acquistare anche la sovrastante mansarda composta da soggiorno cucina, due camere ed un bagno

A Todi, fuori da Porta Romana, in posizione collinare panoramica dominante con splendida vista sulla città, proponiamo in vendita prestigioso casale della superficie complessiva commerciale di circa 600 mq. La proprietà era un antico monastero fondato nel 1235 con la chiesa dedicata a Santa Maria Maddalena; oggi il fabbricato, in pietra levigata e squadrata, presenta ancora molte parti dell'antica costruzione. Completa la proprietà terreno circostante della superficie di circa 1700 mq in parte edificabile. La posizione è strategica, sia per la vicinanza ai servizi di prima necessità che per il collegamento verso i grandi centri. L'ingresso alla E45 si trova a soli 2 km, consentendo di raggiungere comodamente l'aeroporto di Perugia in 40 minuti circa e Roma in meno di due ore. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Questa casa semindipendente, in vendita si trova nella splendida zona di Montignano, a circa 4 KM da Massa Martana. Attualmente è libera al rogito e si estende su tre livelli più soffitta per un totale di 204 metri quadrati. La superficie calpestabile è di 184 metri quadrati. L'immobile è composto da 5 locali, tra cui tre camere da letto spaziose, magazzino, fondo, cucina, soffitta e un bagno. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, ma non da demolire, in quanto la struttura portante risulta essere in buone condizioni ed una parte del tetto è stato rifatto, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, dispone di un giardino privato di circa 108 metri quadrati, dove immergersi nella tranquillità della campagna umbra e godere di momenti di relax all'aria aperta. Uno dei vantaggi di questa proprietà è la presenza di un terreno seminativo, poco distante dall'abitazione di circa 6720 metri quadrati, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o creare un'area per animali domestici. La casa si sviluppa su due piani, offrendo così una suddivisione degli spazi ben organizzata. Grazie alla sua posizione, l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. In sintesi, questa casa semindipendente è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, libera da vincoli e pronta per essere personalizzata. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

Pila - Alla prima periferia di Perugia, in zona residenziale e tranquilla, soluzione indipendente disposta su tre livelli tutti fuori terra. L’immobile presenta le finiture originali di costruzione ed è composto da: ingresso, salone con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni e tre balconi, per un totale di circa 130mq. Al piano superiore soffitta parzialmente praticabile e rifinita di ulteriori 130mq. Al piano terra garage e centrale termica. Completa la proprietà giardino privato sui tre lati della casa per un totale di circa 200mq. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

A Foligno, in località Budino, proponiamo questo bellissimo casolare di 270 mq con ampio giardino di 1500mq, ristrutturato parzialmente grazie agli interventi post sisma, completo di due annessi rispettivamente di 80mq per il più grande e di 45 mq per il più piccolo, destinati eventualmente ad uso dependance/ garage o a locali tecnici. L’intero immobile al suo interno si presenta allo stato grezzo ed è composto al piano terra da una superfice di 138mq utilizzabili ad uso abitativo, mentre al primo piano abbiamo altri 130 mq utili, suddivisi in 6 vani, facilmente adattabili alle esigenze dell’acquirente, da qui possiamo apprezzare le soffittature in travi di castagno e pianelle a vista per gli amanti dello stile rustico e da cui possiamo ricavare un’ampia zona giorno con cucina abitabile, più una zona notte con quattro camere e due bagni. I due piani sono collegati internamente, mentre la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Il casale gode di una bellissima posizione panoramica, in un contesto abitativo a pochi minuti da Foligno. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni, sono disponibili in caso di interesse all'acquisto. Questo bellissimo immobile è adatto a chi vuole immaginare e creare il suo ambiente in un contesto di prestigio. Chiamate subito per fissare una visita!

Rif: 0198t - La Tempocasa di Perugia propone in vendita in una piccola palazzina del centro storico, più precisamente in Via della Sposa, appartamento posto al terzo piano di 76 mq e così composto: ampio e luminoso soggiorno, angolo cottura con accesso al terrazzo, bagno finestrato con doccia e due camere, una matrimoniale ed una singola. Al suo interno troviamo caratteristiche come pavimentazione in parquet, infissi in legno vetro singolo, pavimentazione e rivestimenti in ceramica nel bagno. L’ubicazione consente di vivere in un contesto tranquillo vicino ai principali servizi come supermercati, banche, scuole, farmacie e allo stesso tempo essere a due passi dal Centro Storico. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: abitabile da subito - ottimo investimento - luminoso - piccolo condominio