Case da ristrutturare in vendita in provincia di Perugia Pag. 21

Nel centro storico, nella parte più antica vicino al parcheggio di Piazza Nuova, disponiamo di un cielo terra in pietra con ingresso indipendente composto da piano terra: ingresso; piano primo: cucina, due camere, bagno con antibagno; piano secondo: studio, bagno, terrazzo con vista panoramica sulla Rocca Maggiore. Libero subito. Da ristrutturare In the historic center, in the oldest part near the Piazza Nuova parking lot, we have a stone townhouse with a private entrance. The ground floor comprises an entrance hall; the first floor includes a kitchen, two bedrooms, and a bathroom with an anteroom; and the second floor includes a study, bathroom, and terrace with a panoramic view of the Rocca Maggiore. Available immediately. Requires renovation.

All'interno del castello di Petrignano disponiamo di un cielo terra in pietra ristrutturato nei solai e nel tetto con travi in legno e pianello a vista su 4 livelli con doppio ingresso. Da completare internamente. Libero subito Inside the Petrignano Castle, we have a renovated stone townhouse with attics and a roof featuring wooden beams and exposed stone floors. It is spread over four levels and features two entrances. The interior needs to be completed. Available immediately.

Spello: Nel suggestivo centro storico, con vista sulle maestose Torri di Properzio, proponiamo un lussuoso duplex inserito in una palazzina d'epoca ricca di fascino e autenticità. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e tre balconi; al terzo e ultimo piano ci sono una cucina,un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una splendida loggia panoramica di circa 80 mq, vero punto di forza dell'immobile, dalla quale si gode una vista mozzafiato sulla campagna umbra e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e convivialità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze del palazzo e dalla presenza di un garage, caratteristiche uniche nel contesto del centro storico Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica di uno dei borghi più belli dell'Umbria.

MARSCIANO.ZONA PAPIANO. In posizione assolata e tranquilla, in campagna ma vicino ai principali servizi di Marsciano, proponiamo in vendita una porzione di casale di ampia metratura disposto su due livelli completamente da ristrutturare o ricostruire con la possibilità di trasferire la cubatura in un terreno nelle vicinanze che ha una superficie di circa 2000 metri già urbanizzato.

Spoleto, proponiamo in vendita porzione con giardino in zona tranquilla e silenziosa a pochi metri dalla stazione di Baiano, l'appartamento è composto da ingresso, tinello con camino, cucinino, bagno, due camere da letto , giardino, due fondi uno con camino, con una scala esterna si accede ad un'ampia terrazza, il piano terra è predisposto per la costruzione di un ulteriore appartamento, sulla terrazza c è la predisposizione per una comoda veranda, riscaldamento autonomo, gli infissi sono nuovi con vetrocamera e zanzariere, l'appartamento è da ristrutturare e modificare secondo le proprie esigenze prezzo richiesto euro 58.000

FORNACI DI TORGIANO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE DI CA 105 MQ DISPOSTO SU PIANO TERRA PIU' 2 LIVELLI CON TERRAZZO DI CA 20 MQ EURO 35.000

A 16 km da Gubbio, immersa nel verde delle campagne eugubine, in zona silenziosa e isolata, disponiamo in vendita di immobile indipendente con giardino. L' edificio, che in passato ospitava la vecchia scuola di Santa Margherita di Burano, è disposto su unico livello di 150 mq e giardino di 600 mq. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente in oasi di pace e tranquillità immersa nella natura

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita a Pistrino porzione di rustico completamente da ristrutturare, libera su tre lati e dotata di corte esterna privata. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 100 mq per piano, oltre a mansarda, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di riorganizzazione interna in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio accessorio a servizio dell’abitazione. Soluzione adatta come restauro a fine abitativo o come laboratorio/agricolo o commerciale. Per maggiori informazioni contattaci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANGIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 WHATSAPP 33974256654

LEONARDI IMMOBILIARE: In contesto tranquillo e residenziale di San Giustino, proponiamo appartamento al primo piano di una bifamiliare, con fondi al piano terra e corte esterna esclusiva. L’immobile si compone di 3 vani, cucina, 1 bagno finestrato e balcone.Al piano terra completano la proprietà ampi locali di deposito/fondi, ideali come magazzino, lavanderia o per ricavare spazi hobby. Completa la proprietà corte esterna uso esclusivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e nessun condominio. Ulteriori informazioni in agenzia www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANGIUSTINO 0758560137 / 3939447455 UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 WHATSAPP 33974256654

MONTE CASTELLO DI VIBIO. Nel verde della campagna umbra, appena sotto il paese, in zona riservata, casale in pietra su due livelli composto da tre ampi fondi al piano terra, al primo piano soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone ed un ulteriore camera matrimoniale al piano secondo. Completano la proprietà un ampio magazzino e un terreno agricolo di circa 9.000 metri.

In zona residenziale con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un casolare di ampia metratura al grezzo su due livelli più annesso di ca 50mq e 10000mq di terreno. Libero subito. Da terminare con possibilità di progetto per attività ricettiva. In a residential area with a stunning panoramic view of Assisi, we have a large, unfinished farmhouse on two levels, plus an annex of approximately 50 square meters, and 10,000 square meters of land. Available immediately. To be completed, with the possibility of a project for a hospitality business.

**Casa Indipendente con terreni in Vendita: Uno scenario da cartolina** Scopri questo rudere affascinante situato in una posizione privilegiata, a pochi passi da un antico borgo. Con una superficie coperta di 200 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre un'incredibile opportunità di trasformazione. Immagina di creare il tuo rifugio personale, impreziosito di piscina nel giardino e con la possibilità di ampliarlo di ulteriori 100 mq. Circondato da circa 6,7 ettari di terreno, il casale è perfetto anche per chi sogna di avviare un'azienda agricola spettacolare. L'orientamento favorevole Nord, Sud, Est e Ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto in questo paesaggio da cartolina! Grazie alla collaborazione con tecnici, architetti e ingegneri in zona, ti aiuteremo a trasformare il tuo sogno in realtà.

GUBBIO (PG), Loc. Colpalombo: Azienda agricola con casale allo stato di rudere e terreno di 17 ettari circa, composta da: - Casale in pietra di 300 mq su due livelli completamente da ristrutturare; - 17 ettari circa di terreno di collina di cui 7 ettari circa di seminativo, 8 ettari circa di bosco ed il restante incolto. La proprietà dispone di una fonte d'acqua naturale, potenzialmente canalizzabile per uso irriguo. Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

Per info contattare alessandro al 345*2425043 Villa pitignano, in zona tranquilla e riservata vicino a tutti i servizi proponiamo casale da ristrutturare di circa 300 mq gia' suddiviso in 2 appartamenti termoautonomi con ingresso indipendente. La proprieta' inoltre dispone di annessi vari ad uso agricolo e terreno edificabilie zona B4 pari a mc 3570! ottimo investimento! per info Contattare alessandro al 345*2425043. EVENTUALE RICHIESTA MUTUO DIRETTAMENTE IN SEDE!!

RV016 Nella frazione Badiali, a soli 8 minuti dal centro, proponiamo in vendita proprietà composta da casa colonica da ristrutturare con annessi e terreno pianeggiante. La proprietà si presta particolarmente a operazioni di valorizzazione immobiliare, grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi. Composizione: Fabbricato principale disposto su più livelli: - Piano terra: cantine e magazzini - Piano primo: cucina con camino, sala, 3 camere e bagno - Piano secondo: sottotetto con 2 camere e soffitta Annessi per circa 200 mq, recuperabili e trasformabili. Terreno pianeggiante di 2.700 mq. PUNTI DI FORZA PER INVESTIMENTO: - Possibilità di realizzare più unità abitative - Ideale per progetto ricettivo (B&B / casa vacanze) o rivendita frazionata - Ampia metratura accessoria sfruttabile - Posizione strategica: tranquillità ma a breve distanza dal centro di Città di Castello Soluzione adatta a imprese, investitori o privati con visione progettuale, alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare. Classe Energetica: Non indicata

In località Agliano, in zona montana, a 1000 mt di altitudine, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di fabbricato disposta su due livelli e composta da: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Le pareti esterne sono in pietra a vista, con finestre piccole e porte in legno massello. L'interno è caratterizzato da un camino in pietra e travi in legno. L'immobile si trova nel cuore del paese, con vista panoramica sui monti circostanti. La posizione è ideale per godere del paesaggio e della tranquillità della campagna umbra.

In posizione collinare e panoramica disponiamo di un rustico su due livelli più tre ettari di terreno. Libero subito. Da ristrutturare. In a hilly, panoramic location, we have a two-level rustic house with three hectares of land. Available immediately. Requires renovation.

Nelle colline di Miralduolo, con splendido panorama su Perugia e sulla valle del Tevere, caratteristico borgo di complessivi 600 mq con piccola chiesa, campanile e terreno di proprietà esclusiva di 1.500 mq. Uso residenziale, da ultimare nella ristrutturazione.

Nel comune di Castel Ritaldi, frazione Mercatello, viene proposta in vendita una proprietà composta da diverse unità immobiliari ad uso residenziale, costituenti un unico blocco, per complessivi 857 mq e corte esclusiva di 3150 mq. Fanno parte della vendita anche due accessori uso rimessa/stalle di totali 32,51 mq. Tutti i fabbricati possono essere adeguati alle più disparate esigenze personali: residenziali, turistico/ricettive, sanitarie o di vari tipi di accoglienza (comunità, centro anziani), in quanto richiedono opere di completa ristrutturazione che ne permettono la personalizzazione.

Si dice che “puoi cambiare casa, ma non puoi cambiare la posizione” e questa proprietà lo dimostra perfettamente. Situata sulla cima di una collina e immersa in quasi 10 ettari di terreno privato con varie centinaia di olivi (3 ha), Progetto Pratarelle gode di una vista mozzafiato sulle valli umbre, fino a lambire Assisi e Spello. La villa principale, di circa 380 mq più 110 mq di portici e 30 mq di terrazzi, necessita di una ristrutturazione completa; il suo salone di oltre 150 mq, contornato da porte-finestre sui 2 lati verso valle, è un elemento straordinario, che merita di essere valorizzato. A breve distanza dalla villa vi è una dependance con struttura in legno, locali sottostanti ad uso garage e ripostiglio, una piscina e una grande tettoia ad uso agricolo. Stato e rifiniture Pratarelle ha una struttura portante mista in cemento armato e muratura, con costruzione risalente agli anni 70. È necessario un intervento completo su struttura, impiantistica e finiture, sia sull’immobile principale che sugli edifici accessori e sulla piscina. Servizi e utenze Tutti gli impianti necessitano di completo rifacimento. La proprietà è servita da energia elettrica, con un pozzo privato per l’approvvigionamento idrico. Utilizzi e potenzialità Nel suo stato attuale, la proprietà rappresenta un progetto di ristrutturazione ambizioso ma di grande potenziale, per realizzare una dimora straordinaria. Per chi è disposto a investire nella sua trasformazione, offre la rara opportunità di creare una residenza contemporanea su misura—inondata di luce naturale e incorniciata da alcuni dei paesaggi più affascinanti dell’Umbria. Ubicazione Pratarelle si trova nel comune di Cannara, con vista dominante su, Spello. Assisi, il Monte Subasio e la Valle Umbra, in una zona priva di qualsiasi elemento di disturbo visivo e acustico. La posizione offre privacy e tranquillità assolute, un contesto naturalistico magnifico e abbondanza di luce, il tutto a breve distanza dai servizi essenziali e dalle principali vie di comunicazione. A soli 5 minuti in auto si può raggiungere un delizioso paese con un ottimo ristorante. Supermercati e negozi sono a 10-15 minuti di auto. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco e Perugia rientrano tutte in un raggio di 30 minuti di auto da Progetto Pratarelle, così come l’aeroporto internazionale di Perugia-Assisi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Immobile intestato a persone fisiche.

Immerso nella quiete delle colline umbre, questo casale offre un rifugio di privacy assoluta e una vista panoramica che cattura l’essenza della campagna circostante. Circondato da ampi terreni che si trasformano in boschi, uliveti e pascoli, il luogo invita a vivere in armonia con la natura e a riscoprire la bellezza della tradizione rurale. Qui, ogni giornata si apre con la luce che accarezza dolcemente le colline lontane e si chiude con il silenzio e la pace, offrendo uno stile di vita raffinato e riservato, ideale per chi cerca un contatto autentico con il territorio e momenti di intenso benessere. La vicinanza ai servizi e alle attrazioni locali rende questa dimora un’opportunità esclusiva per chi desidera coniugare tranquillità e comodità in un contesto senza tempo. Stato e rifiniture La proprietà conserva intatto il fascino testimone di un’epoca passata, caratteristica che si sposa con una posizione privilegiata e una location davvero favolosa. Questa proprietà offre un’opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze, valorizzando appieno la bellezza e la tranquillità che circondano l’immobile. Gli elementi, sia interni che esterni, attendono un restauro che possa riportarli alla loro piena espressione, lasciando così spazio alla creatività per reinventare un’abitazione dal carattere distintivo e sofisticato. Utilizzi e potenzialità Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà rappresenta un luogo dove la privacy e la quiete si fondono. Il contesto territoriale, arricchito da un vasto terreno, offre ampio spazio per attività agricole o di valorizzazione sostenibile. La proprietà presenta un potenziale significativo per trasformazioni personalizzate: potresti sviluppare un’elegante dimora di campagna o un esclusivo rifugio rurale. La posizione, a breve distanza da servizi essenziali, rende l’immobile ideale per un progetto ricettivo di charme o una struttura per eventi riservati. La vista panoramica sulle colline umbre e l’accesso tramite strada di campagna custodiscono un’atmosfera autentica di prestigio, capace di incrementare il valore nel tempo. Ubicazione Questa proprietà si trova nella zona esclusiva di Cannara, a breve distanza dal cuore artistico di Perugia. Il contesto è caratterizzato da un percorso privato di circa un chilometro su strada bianca, che garantisce riservatezza e silenzio assoluto. La posizione collinare offre viste panoramiche sulle dolci distese agricole tipiche della regione, con scorci che si estendono a perdita d’occhio. L’aeroporto più vicino è a poco oltre dieci chilometri, consentendo un equilibrio perfetto tra privacy e accessibilità. La vicinanza a centri turistici e culturali dell’Umbria rende questa proprietà un’opportunità da cogliere per chi desidera unire comfort ed esclusività in una cornice rurale autentica e suggestiva. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale da ristrutturare nel Comune di Città della Pieve, al confine con la Toscana, con terreno di pertinenza sclusiva di circa 0.82 ettari. Il casale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 340 mq oltre che 2 annessi da ristrutturare. La propreità ha un grande potenziale. Una volta restaurata, potrebbe diventare una residenza di charme per chi cerca un'oasi di tranquillità e autenticità nella campagna, oppure potrebbe essere trasformato in un'attività commerciale, come un agriturismo, un bed and breakfast o uno spazio per eventi speciali. Stato e rifiniture La proprietà necessità di una ristrutturazione completa. Presenta le caratteristiche tipiche dei casali di un tempo, necessita di un recupero conservativo. Servizi e utenze Non sono presenti le utenze. Utilizzi e potenzialità Perfetto come prima o seconda casa, oppure come investimento per attività turistico ricettive. Ubicazione Il casale si trova nel Comune di Città della Pieve e vicino al borgo storico di Salci. Uscendo dall’autostrada A1 al casello di Fabro si raggiunge l’immobile in appena 3-4 km. L’accesso è inoltre garantito da una strada bianca di poche centinaia di metri ben mantenuta. Dal casale si possono raggiungere in pochi chilometri i centri di Città della Pieve, Cetona e Chiusi e con pochi minuti di viaggio si possono raggiungere cittadine ricche di storia ed arte quali Orvieto e Perugia in Umbria e San Casciano dei Bagni (divenuto negli ultimi anni uno dei centri termali più importanti d’Italia), Sarteano, Cetona, Montepulciano, Pienza e in generale tutta la zona della Val d’Orcia in Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tenuta Antica Guinzana è una splendida proprietà rurale situata in una valle di rara bellezza naturalistica, a meno di dieci minuti di automobile dalla città di Perugia e a circa cinque minuti da un centro abitato dotato di servizi essenziali. La proprietà copre un'estensione complessiva di oltre 36 ettari, 6,5 dei quali oggetto di un nuovo impianto di uliveto e il resto coperto da boschi e macchia. Al centro della tenuta si trova un antico complesso immobiliare di insediamento medievale, che necessità di una ristrutturazione / ricostruzione completa, per un totale di circa 1000 mq coperti; è già stato approvato un progetto di restauro che prevede la creazione di più unita immobiliari. Il progetto approvato può essere modificato, per creare una residenza unifamiliare di altissimo pregio. Stato e rifiniture l complesso immobiliare necessita di una completa ristrutturazione, con progetto di restauro già approvato dal comune di Perugia. I terreni sono ottimamente mantenuti, essendo stati oggetto di un progetto di valorizzazione, che ha comportato la ripulitura del fondo e la messa a dimora di 1680 piante di ulivo DOP Umbria Colli del Trasimeno. Servizi e utenze E' presente un pozzo/cisterna per l'approvvigionamento di acqua. Le altre utenze vanno portate in loco. Utilizzi e potenzialità Data la sua posizione strategica, la sua estensione e le qualità architettoniche e storiche del bene, nonché la possibilità di frazionamento interno e recupero volumetrico, Tenuta Antica Guinzana si presta a numerosi utilizzi, risultando idonea sia come residenza privata di rappresentanza, sia come dimora plurifamiliare o, ancora, come struttura turistico-ricettiva di alto livello. La presenza di un'azienda agricola già costituita e l'ottima estensione di terreni coltivati ad olivi umbri DOP, rende la tenuta adatta a chiunque voglia intraprendere una produzione di olio di qualità. Ubicazione Tenuta Antica Guinzana è situata in una valle di rara bellezza naturalistica, immersa nel cuore dell’Umbria più autentica, a meno di dieci minuti di automobile dalla città di Perugia e a circa cinque minuti da un centro abitato dotato di servizi essenziali, tra cui attività commerciali, scuole e infrastrutture primarie. Si accede alla proprietà tramite strada comunale imbrecciata, da cui parte la viabilità interna privata della tenuta. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli I terreni e i fabbricati agricoli collabenti sono intestati a una società agricola, della quale è possibile rilevare la totalità della quote, per continuare a beneficiare dei contributi erogati.. Il fabbricato principale è intestato a una persona fisica.

AGELLO di MAGIONE Il Tuo Rifugio Panoramico ad Agello: Casale da Sogno con Ampio Terreno Descrizione: Cerchi la pace delle colline umbre senza rinunciare alla comodità? Ad Agello di Magione, in una posizione residenziale privilegiata e con una vista mozzafiato, proponiamo in vendita un autentico casale su due livelli da personalizzare secondo i tuoi desideri. La proprietà si sviluppa su due piani: Primo Piano: Zona abitativa composta da cucina, soggiorno, due camere e bagno. Piano Terra: Locali fondi e cantine della stessa metratura, ideali per creare una splendida taverna o ampliare l'abitazione. Il vero valore aggiunto? Un terreno privato di circa 2.000 mq che circonda la casa, un annesso agricolo e una cubatura residua di ben 700 mq, perfetta per un ampliamento importante o per la realizzazione di una seconda unità abitativa. Un’opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una delle zone più panoramiche del magionese. Casale da Ristrutturare con Potenziale Edificatorio (700 mq)

Sigillo, Via del Roscello. Immobile disposto su tre livelli con corte privata adiacente e giardino sul retro. L'immobile internamente si presenta allo stato grezzo ed è così composto; taverna con pietra faccia a vista al piano terra. Cucina e doppio salotto al piano primo. Al piano secondo - con una scala da realizzare - troviamo la zona notte composta da due camere e bagno.