Case da ristrutturare in vendita in provincia di Perugia Pag. 14

FRATTA TODINA. In aperta campagna ma vicino ai principali servizi, meraviglioso casale in pietra da ristruttuare con annessi e terreno.

FRATTA TODINA. Nel grazioso centro storico, proponiamo ampia mansarda con camino da ristrutturare; ideale da dividere in due monolocali oppure un unico grande monolocale. I pavimenti sono originali in cotto, infissi nuovi, predisposizione secondo camino.

Nestled on a peaceful hillside near Niccone, in the heart of the Umbrian countryside, La Ruffietta is a captivating rural estate that combines scale, character, and historical charm. Just a short drive from Umbertide and within easy reach of Perugia, this property offers both privacy and convenience in one of Italy’s most authentic regions. Set within approximately 8 hectares of land, the estate enjoys a south-east orientation, bathing the buildings in natural light and offering beautiful views over the surrounding rolling hills. The main farmhouse extends to around 430 sqm across three floors, complemented by a 173 sqm barn and the evocative remains of a ruined church, giving the property a rare and distinctive historical appeal. Constructed in traditional local stone, the farmhouse retains its rustic character and provides generous internal space, currently arranged with 9 bedrooms, 4 reception rooms, and 22 rooms in total. While partially restored, the property requires further renovation, presenting an exceptional opportunity to create a bespoke residence or hospitality project tailored to individual vision. Accessed via a well-maintained white road, the setting is tranquil yet not isolated, with nearby villages such as Montecastelli just minutes away. Essential services including electricity, water, Wi-Fi, and a septic system are already in place, and there is the possibility to add a swimming pool, further enhancing the estate’s appeal. La Ruffietta is ideal for those seeking a substantial restoration project with significant potential—whether as a private country residence, a multi-unit development, or a boutique agriturismo. Rich in character and surrounded by nature, it offers a unique chance to bring new life to a historic Umbrian property.

Valle del Niccone – Umbertide (PG) Immersi in una suggestiva posizione collinare panoramica, i casali si presentano come autentici ruderi in pietra locale a faccia vista, con murature solide e imponenti che raccontano la loro storia e durata nel tempo. La proprietà dispone di una cubatura complessiva di circa 300 mq. È possibile scegliere se recuperare e consolidare le strutture esistenti oppure optare per lo spostamento della volumetria su un terreno adiacente di circa 10.000 mq, riutilizzando i materiali originari per preservare il carattere e l'estetica rurale. Completa la proprietà un annesso agricolo di circa 200 mq. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Marsciano, localita' Villanova , in posizione collinare, panoramica , splendido casale di 700mq con annessi vari da ristrutturare di mq 2068 per totali 2768mq, corte di terreno esclusiva di mq 7130 Appoggiato sulla dolce collina umbra, esposto a sud , panorama a 360 gradi sulla campagna umbra, questo magnifico complesso immobiliare rurale si presta a numerosi utilizzi, da residenza privata a B&B , agriturismo, casa vacanze, ristorante, scuola di formazione, centro benessere… la natura incontaminata che lo circonda lo rende adatto a qualsiasi utilizzo. Ottimo il prezzo/investimento. Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione dista 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Perugia “San Francesco d'Assisi” su cui atterra anche RYANAIR che permette di raggiungere i principali aeroporti europei. Possibilità di chiedere il superbonus 110% APE ESENTE - per info Lorena 393 9067105

Alle porte del centro di Massa Martana proponiamo in vendita un’ampia porzione di villa bifamiliare, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. La proprietà, edificata negli anni ’70, si sviluppa su piano terra e piano mansardato e si presenta attualmente allo stato grezzo. L’immobile necessita quindi di lavori di completamento, rappresentando una grande opportunità per realizzare una casa su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La superficie complessiva di oltre 230 mq consente infatti una distribuzione degli ambienti ampia e versatile. Completa la proprietà un grande garage al piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza importante che permette l’accesso anche a mezzi di notevoli dimensioni. All’esterno, un ampio giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax, attività all’aperto e convivialità. La posizione, alle porte del suggestivo borgo di Massa Martana, garantisce tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili, come negozi, supermercati e farmacie. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel suggestivo borgo del Castello di Izzalini proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra dal grande fascino storico. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio locale ad uso magazzino, un tempo antica chiesa del borgo, oltre a un comodo garage. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa composta da una spaziosa cucina con dispensa, una camera da letto e un bagno. Il piano secondo ospita ulteriori due camere da letto. Esternamente la proprietà si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La superficie residenziale è di circa 108 mq, a cui si aggiungono circa 62 mq di locali al piano terra. Soluzione ideale sia come investimento che come rifugio nel relax più totale, immerso nella tranquillità e nel fascino autentico del borgo. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Gubbio (PG) - Fraz. Burano Nella tranquilla e incontaminata Burano, in Gubbio, si propone in vendita una casa semindipendente d'epoca, interamente in pietra. Questa porzione di casolare, da completare, si sviluppa su più livelli: al primo piano, due vani, uno dei quali dotato di camino, creano un'atmosfera accogliente e caratteristica. Al piano terra, una stalla e doppia cantina offrono ampi spazi per diverse esigenze. Questa proprietà, garantisce una grande opportunità per tutti coloro che desiderano usare la fantasia per realizzare la casa dei propri sogni. A completare, ventiquattro ettari di terreno esclusivo. Soluzione ottima anche come investimento.

Periferia Perugia. Villa immersa nel verde ma al contempo vicino a tutti i servizi e facilmente raggiungibile da Perugia. La proprietà e costituita da circa 5 ettari di terreno (tra parco, bosco con alberi secolari e coltivazioni), un edificio principale, annesso (antico fienile ristrutturato) con fondi e forno, casa colonica e antica chiesa ancora consacrata. Si accede alla proprietà da un suggestivo viale alberato. Il fabbricato principale, una villa seicentesca (da ristrutturare) si sviluppa su 4 livelli, collegati da una maestosa scala interna e con vari ingressi, principali e secondari sui vari lati. Si compone di atri, soggiorni, salotti, cucine, 18 camere circa, 7 bagni, fondi, salone rustico, due terrazzi grandi di cui uno sul tetto di 40 mq con vista panoramica a 360° sulle colline circostanti di Perugia. Ultimo piano di 200 mq circa completamene al grezzo. Alla struttura principale è collegata internamente una chiesetta , sempre dell'epoca, ancora consacrata ideale per celebrare matrimoni, battesimi, comunioni ecc...Adiacente alla villa troviamo un annesso ristrutturato di 100 mq circa e una casa colonica (da ristrutturare) di circa 200 mq. Ulteriore cubatura disponibile per ampliamento. Ideale per struttura ricettiva, location eventi, residence, casa di risposo ecc.

RIF. RV016 - A soli 1,5 km dal centro di Città di Castello, raggiungibile in circa 5 minuti, proponiamo in vendita affascinante casa colonica in pietra, ricca di elementi originali e dal grande sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione estremamente comoda e vicina ai servizi. L'immobile conserva ancora oggi il fascino tipico della tradizione rurale umbra, con dettagli architettonici di grande pregio e ambienti che raccontano la storia della vita contadina di un tempo. La proprietà principale si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra gli antichi ambienti di servizio, tra cui cantine e stalle, ancora impreziosite dalla mangiatoia originale degli animali, elemento raro e di grande suggestione. Al primo piano, raggiungibile tramite una maestosa scala in pietra, si accede alla caratteristica loggia con due eleganti bifore, uno degli elementi più distintivi dell'intera proprietà. L'abitazione ospita: - una grande cucina tipica della casa contadina, con ampio camino; - un bagno; - tre camere matrimoniali. Al piano superiore troviamo una vasta soffitta, con altezza al colmo di circa 3,50 metri, spazio che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1.900 mq ideale per chi desidera vivere all'aperto, creare spazi verdi, aree relax o valorizzare ulteriormente il contesto rurale. All'interno della corte sono presenti ulteriori elementi di assoluto interesse come il pozzo privato e l'antico forno per la cottura del pane. Una seconda unità immobiliare è composta da: - un magazzino al primo piano di circa 35 mq; - ulteriori locali al piano terra, attualmente utilizzati come officina e rimessa attrezzi; - il caratteristico essiccatoio del tabacco, testimonianza storica dell'attività agricola tipica del territorio nei primi del '900. Potenzialità: L'intera proprietà è da ristrutturare, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e valore per chi è alla ricerca di un immobile autentico da recuperare, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto per struttura ricettiva, casa di campagna, attività turistico-ricettiva o soluzione multifamiliare. Una proposta rara, capace di coniugare vicinanza alla città, storia, tradizione e ampie possibilità di personalizzazione. Classe Energetica: Non indicata

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita un casale d'epoca rustico di metri quadri 950 circa, disposto su piano terra e piano primo con progetto di ristrutturazione approvato per l'edificazione di 6 unità abitative; Facilmente ri convertibile in struttura turistico ricettiva o in piccolo complesso immobiliare, dotato di terreno di pertinenza di circa 4.000 mq, ampia possibilità di parcheggi e posti auto e splendida vista sulla valle sottostante. L'immobile, suggestivo per la zona in cui si trova e per la sua posizione esclusiva oltre che per aver mantenuto la struttura e i materiali degli inizi del '900 si presta a diverse nuove destinazioni.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita un grande edificio, ex essiccatoio di tabacco (11.000 m3), con paesaggio mozzafiato e terreno di pertinenza di 3500 mq circa. L'immobile, grazie alle sue dimensioni ed alla sua conformazione si presta a diversi tipi di ristrutturazioni e conversioni, una delle quali senza dubbio quella turistico ricettiva, soprattutto in una zona ad alta concentrazione turistica come questa. Possibilità di acquistare azienda agricola che produce, come sopra descritto, prodotti di alta qualità che può essere implementata da struttura ricettiva di qualsivoglia genere e che si sviluppa per una superfice totale di 79 ettari così suddivisi: 15 ettari di Uliveto D.O.P. 6 ettari di Vigneto D.O.C. Di uve Sagrantino 2 ettari di Tartufaia 23 ettari di terreno seminativo 11 dei quali con laghetto 33 ettari Bosco

Nella campagna di Mantignana, frazione del Comune di Corciano, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da più fabbricati con diverse destinazioni per una superficie complessiva di 1.069 mq, posto all'interno di un appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di 13.794 mq. Si tratta di una serie di fabbricati ormai in disuso ma che incarnano tutte le caratteristiche delle abitazioni rurali umbre, con la prospettiva di essere recuperati e di diventare un tipico borgo immerso nella campagna. Il complesso è situato in una zona intermedia tra Perugia (12 km) ed il lago Trasimeno (16 km) ed a soli 7 km dall'uscita della superstrada E45 che risulta facilmente raggiungibile. Il centro del paese di Mantignana dista 3 km ed è fornito di tutti i servizi necessari per i residenti. L'insieme dei fabbricati, avendo la possibilità di essere totalmente recuperato, può raggiungere una superficie edificabile di 1400 mq circa, con la possibilità di realizzare un'attività recettiva oppure un'area residenziale esclusiva, composta da unità singole ed indipendenti o appartamenti. L'idea del residence o del piccolo borgo, può essere interessante per la popolazione locale, per chi vive fuori regione oppure per chi desidera vivere in Italia e possedere un'abitazione tipica nella provincia di Perugia.

Ai bordi del suggestivo centro storico di Montepetriolo, periferia incantata di Perugia, si svela un'opportunità immobiliare di rara suggestione: una splendida casa semi-indipendente di 150 m² totali, un'autentica tela bianca pronta a essere plasmata secondo i vostri più ambiziosi desideri. Immersa in un contesto di serena bellezza, questa residenza si offre come rifugio privilegiato, accogliendo i futuri proprietari con la promessa di spazi generosi e versatili. Attualmente composta da un soggiorno, una cucina abitabile con camino, tre accoglienti camere da letto e due bagni. L'immobile necessita di una ristrutturazione che ne esalterà il carattere e ne modernizzerà gli ambienti, permettendo una personalizzazione senza limiti. L'assenza di arredi si traduce in una libertà inestimabile per disegnare gli interni dei vostri sogni, partendo da zero. Il fascino di questa proprietà si estende oltre le sue mura: la presenza di una spaziosa cantina offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre un incantevole terrazzo invita a momenti di puro relax all'aria aperta, magari sorseggiando un caffè al mattino o godendosi un aperitivo al tramonto. Un generoso giardino privato all'ingresso dell'abitazione, promettendo un'oasi verde dove la natura e la tranquillità regnano sovrane, ideale per chi cerca un contatto autentico con l'ambiente circostante. La presenza dell'orto, permetterà di coltivare quei prodotti tipici che la natura offre e e che arricchiranno la vostra tavola. Le caratteristiche più distintive di questa dimora sono indubbiamente la sua posizione panoramica e la vista mozzafiato sulle colline della provincia, un quadro vivente che muta con le stagioni, offrendo uno spettacolo senza eguali. L'eccezionale sinfonia di luce naturale è garantita dalle triple esposizioni, che inondano gli ambienti con un abbraccio solare costante durante tutto l arco della giornata, esaltando ogni spazio. A completare il quadro, un camino a legna promette calore e intimità, diventando il cuore pulsante dell'abitazione nelle serate invernali, evocando proprio il nome della via che la ospita: il focolare domestico, simbolo di famiglia e accoglienza. Questa casa non è solo un immobile; è un progetto di vita, un invito a realizzare la dimora dei vostri sogni in uno degli angoli più incantevoli dell'Umbria. Un'occasione irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove storia, natura e potenziale si fondono in un'armonia perfetta.

Casolare in pietra con vista mozzafiato su Perugia, un’oasi di tranquillità e bellezza in posizione dominante e panoramica, di ampia metratura disposto su due livelli immerso nel verde delle colline umbre, la proprietà include anche un annesso di 50mq e 112340mq di terreno di cui 7 ettari di uliveto, 2 ettari di bosco e 22340 di seminativo. Ideale per chi sogna una residenza di charme, un agriturismo o una tenuta agricola. Libero subito. Da sistemare Stone farmhouse with breathtaking views of Perugia, an oasis of tranquility and beauty in a dominant, panoramic position. Spacious, two-story property nestled in the green Umbrian hills. The property also includes a 50 sq m annex and 112,340 sq m of land, including 7 hectares of olive grove, 2 hectares of woodland, and 22,340 hectares of arable land. Ideal for those dreaming of a charming residence, a farmhouse, or a farm. Available immediately. To be finished.

Spoleto, nelle immediate vicinanze di Località Terzo la Pieve, proponiamo in vendita una proprietà composta da fabbricati ad uso abitativo, annessi, accessori e terreno circostante di circa un ettaro (10.000 mq). L'abitazione principale, posta su due livelli, sviluppa complessivamente 400 mq e richiede alcune opere di manutenzione straordinaria. In aderenza al fabbricato principale troviamo un'ulteriore unità immobiliare su cui è concesso un ampio contributo post sisma 2016, per la ristrutturazione/ricostruzione. Completano la proprietà un fienile di 205 mq ed un annesso ad uso rimessa/stalla di 187 mq con possibilità di demolizione e successiva ricostruzione ad uso abitativo, oltre all'ampliamento di 100 mq previsto dalle vigenti normative in zone agricole. La proprietà gode di una dominante posizione panoramica che la rende ideale sia all'uso abitativo che a quello ricettivo.

L'agenzia ALimmobiliare è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel cuore verde dell'Umbria nella valle che guarda la maestosa acropoli di Assisi ALImmobiliare real estate è lieta di proporvi in vendita questo compendio immobiliare di notevole volumetria, da ricostruire completamente, ideale per attività turistico-ricettiva o per residenza di charme. La proprietà è ubicata in una posizione strategica, circondata dalla quiete della campagna, in una zona ottimamente collegata a due passi da Assisi. La strada è perfetta ed i fabbricati sono posizionati a ridosso della stessa garantendo un'accessibilità facile ed immediata. Composto da un corpo di fabbrica principale risalente probabilmente alla fine dell'800, questo casale grazie anche dai rilievi fotografici risulta presente sin dagli anni '50 così da garantire insieme alle altre pertinenze una cubatura presumibile tra i mc 1600 ed i mc 1900. Oltre alla possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso per i blocco principale si evidenzia, da un'analisi con il tecnico, la fattibilità di una conversione in spazi abitativi anche della stalla e del fienile, garantendo il potenziale edificatorio sopra menzionato. La corte gode di due accessi principali e sono presenti anche due pozzi. Inoltre c'è la possibilità di demolire e spostare parte degli annessi, aspetto invece da valutare per il casale più antico perché oggetto di tutela di cui va compresa l'entità. Pur essendo già stato effettuato un'accesso agli atti le consistenze esatte dovranno essere valutate da un tecnico al fine di stabilirne l'esatta entità. E' possibile valutare l'annessione di ulteriore superfice agricola da destinare a parco o altro per ulteriori 12000 mq, Non esitate a contattare la dott.ssa Antonella Lezi al 3802997180 per qualsiasi delucidazione. Classe Energetica: Non indicata

Proprietà risalente al 1163, situata nel borgo medievale di Preggio, in posizione collinare e panoramica. L’immobile, di circa 1.700 mq su 5 livelli, si presenta allo stato grezzo, offrendo ampia libertà di progettazione degli spazi interni. I lavori, sospesi nel 2004, hanno lasciato la struttura staticamente sicura, con solai, scale, vano ascensore e predisposizione per gli impianti idraulici. Internamente il progetto prevede la realizzazione di 18 camere, un ristorante gourmet, un lounge bar ed una spa. Esternamente l’edificio è in ottimo stato, con facciate in pietra locale e bifore originali su tutti i lati. Completa la proprietà un giardino pensile di circa 1.600 mq con progetto per piscina. Struttura ideale per un intervento di recupero finalizzato a una struttura ricettiva di lusso Stato e rifiniture Il fabbricato, risalente al 1163 e con un importante valore storico-culturale, si trova allo stato grezzo e permette di poter progettare e riprogettare gli spazi interni come più si vuole. I lavori di ristrutturazione si sono fermati nel 2004, lasciando un edificio strutturalmente in sicurezza con solai, scale e vano ascensore, oltre alla predisposizione per gli impianti idraulici. Esternamente la struttura si conserva in ottimo stato grazie alla ristrutturazione dei primi anni 2000. Le facciate, valorizzate dalle bifore originali su tutti e quattro i lati, risultano in pietra arenaria locale, mantenendo intatto il carattere antico dell'edificio. Per quanto riguarda gli interni il progetto prevedeva la realizzazione di 6 camere a piano, di cui 3 suites, per un totale di 18 camere. Al piano terra, con gli ampi spazi a disposizione, esattamente nell'antica chiesa, era previsto il ristorante gourmet, una sala ricevimenti ed un lounge bar con affaccio sul giardino. Nel giardino era prevista da progetto la realizzazione di una piscina, mentre al piano sottostrada la reception ed una spa con accesso diretto anche al giardino. La proprietà si presta ad un progetto di recupero accurato, capace di trasformarla in una struttura di ospitalità di lusso, nel rispetto e nella valorizzazione del contesto storico e architettonico in cui si trova. Servizi e utenze Questa proprietà, essendo una tela bianca da scrivere, offre la possibilità di realizzare gli impianti impiegando soluzioni moderne e sostenibili, con un potenziale significativo per adeguare i servizi alle esigenze contemporanee in termini di efficienza, sicurezza e comfort abitativo. Utilizzi e potenzialità L’importante metratura, oltre 1600 mq su più livelli, e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto allo sviluppo di una struttura ricettiva di fascia alta, come relais di charme, boutique hotel o luxury B&B, con possibilità di ospitalità esclusiva ed eventi privati. Potrebbe essere interessante anche un progetto di residenza "collettivo", andando a creare più appartamenti privati e mantenendo degli spazi in comune. Ubicazione La proprietà offre una posizione elevata e soleggiata, trovandosi al centro della piazza principale di Preggio, un piccolo borgo umbro, romantico ed affascinante, ormai popolato da qualche decina di abitanti. Come distanze Perugia si trova ad appena 40 minuti, Umbertide dista 25 minuti e l'Aeroporto "S. Francesco d'Assisi", dista 50 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risulta intestata a società.

Nel silenzio incontaminato del Parco del Monte Subasio , immerso nella natura rigogliosa di Santa Maria di Lignano, affascinante casolare in pietra su tre livelli per una superficie complessiva di 450mq ca accompagnato da un annesso agricolo di 160mq con possibilità di cambio d’uso, il casolare è composto da piano terra: stalle, cantina, rimessa; piano primo: ingresso, tinello, sala da pranzo con camino e termo stufa, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno; piano secondo: soffitta abitabile al grezzo; terreno di 14 ettari di cui 11 ettari seminativo e 3 ettari di bosco più sorgente naturale. Ottima esposizione. Ideale per residenza privata, struttura ricettiva o attività agricola. Da sistemare. Libero subito. In the pristine silence of Mount Subasio Park, immersed in the lush nature of Santa Maria di Lignano, a charming three-story stone farmhouse with a total floor area of ​​approximately 450 square meters, accompanied by a 160 square meter agricultural annex with the possibility of changing use, comprises: ground floor: stables, cellar, and shed; first floor: entrance hall, dining room, dining room with fireplace and thermo-stove, kitchenette, three double bedrooms, and a bathroom; second floor: unfinished habitable attic; 14 hectares of land, including 11 hectares of arable land and 3 hectares of woodland plus a natural spring. Excellent exposure. Ideal for a private residence, accommodation facility, or agricultural business. To be finished. Available immediately.

L'azienda Agricola è ubicata nel comune di Marsciano in una zona facilmente raggiungibile, Loc. Castello delle Forme. In posizione collinare e con terreni adatti a tutti i tipi di coltivazioni tipiche della zona. La proprietà comprende vari casali, e annessi. DESCRIZIONE FABBRICATI La proprietà comprende un edifici rurali costituente il centro aziendale, annessi, stalle e fienile: casale di 467 mq su tre livelli con corte esclusiva di 817 mq PIANO TERRA 155 mq; Portico, Salone rustico con camino, antibagno e bagno, due garage, fondi e cantina. PIANO 1°155 mq: appartamento con Ingresso, cucina, sala pranzo soggiorno, quattro camere, bagno. PIANO 2°: 155 mq; Soffitta al grezzo finestrata altezza max 2.65 m altezza minima 0.49m 1° stalla e magazzino in muratura di 140 mq 2° stalla in muratura 160 mq 3° stalla con box in muratura di 142 mq rimessa attrezzi, pollaio e tettoia in lamiera di 42 mq Completano la proprietà dei fabbricati: n.1 casali in pietra e fienile diroccati rispettivamente di 299 mq e 15,60 mq; SUDDIVISIONE DEI TERRENI L'azienda ha una estensione di 23.580 mq di cui; seminativo di 17.000 mq circa, pianeggiante di medio impasto adatto a qualsiasi coltivazione della zona; vigneto di 6.580 mq. Completa la proprietà pozzo per irrigazione. UTILIZZO La proprietà si propone un'ottima soluzione per chi vuole un'azienda destinata all'allevamento di bestiame o all'attività agrituristica.

In prestigioso palazzo storico a pochi passi dalla Fontana con meravigliosi affacci sui bellissimi Archi illuminati di Via Maestà delle Volte, appartamento prestigioso al piano 1° su 2 livelli e con doppio ingresso e con balconcino irripetibile.. L'immobile che è da ristrutturare completamente, si compone attualmente di 7 vani oltre a 2 bagni + piccolo WC. Possibilità di creare un appartamento di prestigio oppure 2/3 piccoli appartamenti ad uso investimento turistico. Assolutamente da vedere soluzione. irripetibile.

In posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna umbra ma, comodamente collegata alla E45, porzione di fabbricato da ristrutturare con progetto approvato per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, la proprietà include un annesso di 80 mq recuperabile con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente completa di piscina privata ideale per ospiti, affitti turistici o per creare una soluzione bifamiliare. Completa la proprietà un terreno di 2500 mq con pozzo In a quiet and panoramic location immersed in the Umbrian countryside yet conveniently located off the E45 motorway, this portion of a building requires renovation with planning permission for its change of use to residential use. The property includes an 80 sq m annex, which could be converted into a second independent residential unit complete with a private pool, ideal for guests, holiday rentals, or a two-family home. The property also includes 2,500 sq m of land with a well.

San Terenziano, in zona centrale è ben servita, porzione di villa indipendente con giardino circostante, garage, fondi e pozzo privato. Internamente è cosi divisa: piano T- ingresso indipendente, cucina abitabile, bagno e due camera; al primo piano 4 camere, ripostiglio, bagno e balcone; al piano secondo soffitta praticabile; l'appartamento è in condizioni modeste ma abitabile subito, il riscaldamento è presente solo al piano terra; la porzione è libera su tre lati, il giardino retrostante di circa 250 mq, il garage è di circa 66 mq.

Località Morro. Casa singola con corte esclusiva su 4 lati con ingresso carrabile e pedonale. Al piano terra ingresso, due ampi vani, uno cucina abitabile con camino, l'altro come soggiorno/sala da pranzo. Al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno ed altri 3 vani con terrazzo. Dista circa 5 km da Spoleto, zona residenziale tranquilla, ottima esposizione a sud. Ideale per chi ha un budjet ridotto ma non vuole rinunciare ad abitare in una casa singola con tutte le conseguenze positive che ne derivano, quali indipendenza, privacy e zero costi condominiali. Da ristrutturare.

Nel cuore di Rivotorto, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita villetta singola da ristrutturare e disposta su unico livello. L'immobile offre un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La casa dispone inoltre di una soffitta praticabile di 125 mq commerciali, ideale per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o creare un'area dedicata al relax. Il giardino di 1.200 mq, arricchito da un pozzo, offre un'oasi di tranquillità e la possibilità di realizzare un'area verde personalizzata. Questa casa singola rappresenta un'opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria abitazione in una delle zone più affascinanti dell'Umbria.