Case da ristrutturare in vendita in provincia di Perugia Pag. 10

Ponte Valleceppi Cielo-Terra Indipendente con Giardino Privato e Taverna. In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una soluzione cielo-terra di circa 145 mq, disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato recintato, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno.Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno, un balcone e un secondo soggiorno, facilmente trasformabile in una terza camera matrimoniale. Al piano terra, una spaziosa taverna con camino può essere utilizzata anche come autorimessa. Completano il livello una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, comodità e spazio all'aperto. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte Felcino - chiama il numero 075/3763796.

House Immobiliare propone in vendita In una palazzina con ingresso a due unità, è in vendita un appartamento posto al secondo piano e composto da ingresso, ampio salone con camino e terrazza, zona pranzo con seconda terrazza e cucinotto. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e due bagni, al terzo piano si trova una soffitta abitabile con terrazzo a tasca, al piano terra sono presenti una taverna con accesso diretto a una rata di giardino in uso esclusivo e un garage. L’immobile offre ampi spazi interni e una buona distribuzione dei vani, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Situata in una zona residenziale molto tranquilla, casa singola da ristrutturare, di 270 mq ca., con terreno circostante. Attualmente l'immobile è suddiviso su quattro livelli ed è così composto: al piano terra garage, cantina, ampio salone e bagno; al piano primo quattro vani e bagno; al piano secondo quattro vani e bagno; al piano sottotetto soffitta con finestre in parte abitabile. Completano la proprietà delle pertinenze nel mezzanino da utilizzare come vani di servizio/lavanderia e annessi posti nel giardino. L'abitazione è ben predisposta per essere suddivisa in due o tre unità immobiliari o come casa singola con ampi spazi e dependance nel giardino. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato disposto su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: A piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una comoda lavanderia; A piano primo abbiamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali ( di cui una con accesso a balcone privato), uno studio perfetto come zona smart-working  o camera aggiuntiva, e un secondo bagno. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l' opportunità di realizzare un abitazione su misura, moderna ed efficiente, mantenendo il fascino e il carattere dell' edificio originale. Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera grandi spazi in un contesto tranquillo con giardino privato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato/indipendente, di circa 80 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso autonomo. L'abitazione, in parte da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione: Piano rialzato: attualmente composto da cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano Primo: due spaziose camere matrimoniali con accesso diretto ad un terrazzo perimetrale, perfetto per momenti di relax all' aperto; Piano seminterrato: Garage e cantina, ideali come spazio accessori o da trasformare secondo le necessità. La proprietà include anche un posto auto privato. Grazie alla sua configurazione interna e allo stato da rivedere l'immobile si presta ad una ridistribuzione degli ambienti: è possibile creare una luminosa zona giorno open-space al piano rialzato con cucina soggiorno e bagno e ricavare al piano superiore due camere da letto e un secondo bagno. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, in un contesto riservato e comodo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita: A pochi passi dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita appartamento di circa 95 mq, posto al piano primo con ingresso indipendente, inserito in posizione comoda e ben servita. L’abitazione è composta da: ingresso ampio soggiorno con camino cucina disimpegno tre camere da letto bagno Completa la proprietà un terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale come spazio esterno vivibile, oltre a garage di circa 25 mq, ripostiglio e posto auto, elementi che garantiscono praticità e comfort. Il tetto è stato ristrutturato di recente, aumentando il valore e l’affidabilità dell’immobile. Soluzione ottima ad uso investimento, con possibilità di realizzare due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una proprietà versatile in zona centrale e vicina a tutti i servizi principali. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica e immerso nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico casale, circondato un ampio terreno di circa 3 ettari che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 495 mq: Piano terra, di circa 165 mq, composto da ampie cantine con volte a botte e soffitti tradizionali; Piano primo, di circa 165 mq, che ospita l'antica cucina con un grande camino e una sala affrescata; Piano secondo, di circa 165 mq, con ampie soffitte e un'apertura  che conduce alla torretta con vista sul parco. Gli ambienti interni sono completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. I pavimenti sono tutti originali e ogni stanza presenta soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. Completano la proprietà un rudere di una casa colonica, un antico fienile e un piccolo annesso. La posizione strategica regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza privata sia per eventuali progetti ricettivi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un appartamento, di 60 mq ca., situato a piano primo di un edificio storico, con ingresso da scala condominiale in ottimo stato. L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'abitazione è composta da soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano la proprietà un piccolo lastrico esclusivo e un garage/fondo, di 50 mq ca., posto a piano terra. Il tetto è stato rifatto circa 15 anni fa, garantendo una copertura in buone condizioni. La posizione è strategica, nel pieno centro storico, a pochi passi dal corso principale della città e con tutti i servizi a portata di mano. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, proponiamo in vendita una porzione indipendente, di circa 60 mq, disposta su più livelli. L'abitazione principale si sviluppa al piano primo dove troviamo soggiorno con camino, angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una soffitta, un fondo, una cantina e un locale deposito. Inoltre, dispone di un terreno privato, perfetto per chi desidera un'area verde da personalizzare. Ideale per chi vuole approfittare della tranquillità del posto, senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, casa singola, di 300 mq ca. complessivi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa. La proprietà è suddivisa su più livelli con ambienti ampi e versatili ed così composta: a piano terra due locali, sottoscala, disimpegno, locale commerciale; a piano primo doppio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali di cui una con accesso a terrazzo abitabile, studio e bagno; a piano secondo soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà la soffitta e il giardino privato. A motivo della sua ampia metratura presenta la possibilità di realizzare mini appartamenti. L'abitazione è situata in una zona tranquilla, a pochi chilometri da Trestina. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita Casa singola, di 180 mq ca. complessivi, disposta su 2 livelli e così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, locale sgombro/lavanderia e fondo entrambi con accesso verso l'esterno; al piano mezzanino bagno; al piano primo disimpegno, 4 camere, studio e ampio balcone. Completano la proprietà la soffitta e il terreno circostante di 800 mq ca. in parte edificabile a destinazione artigianale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Questa proprietà unica si trova a pochi passi dalle mura storiche del borgo medievale di Città della Pieve, risalente agli inizi del XIX secolo, e offre una vista mozzafiato senza eguali. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili a piedi dal centro cittadino. Attualmente allo stato grezzo, l'immobile principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq. Il piano terra, con un’altezza di circa 5 metri, offre la possibilità di realizzare un soppalco, aumentando significativamente lo spazio abitabile e rendendolo perfetto per soluzioni moderne e personalizzabili. Ulteriori ampliamenti sono consentiti previa autorizzazione. Un edificio aggiunto in tempi più recenti si affianca alla struttura principale e nasconde al momento la storica "Fonte delle Cannelle", una delle tre antiche fonti di acqua corrente di Città della Pieve. Pur essendo la fonte di proprietà statale, rappresenta un valore aggiunto unico per la proprietà, situandosi all’interno del cortile e conferendole un fascino storico ineguagliabile. L’edificio laterale può essere facilmente rimosso senza vincoli architettonici, restituendo piena visibilità alla fonte e il suo volume recuperato come ampliamento dell'edificio principale. La flessibilità dell’immobile consente molteplici soluzioni di sviluppo: può essere trasformato in una residenza privata di grande prestigio, suddiviso in più appartamenti o adibito a struttura ricettiva come un bed & breakfast. Sono già disponibili rendering progettuali per tutte queste opzioni, e professionisti qualificati sono stati contattati per supportare i lavori di ristrutturazione. A completare la proprietà, un suggestivo parco terrazzato che si collega direttamente a un accesso alla città. Questo spazio esterno, oltre a offrire scorci panoramici eccezionali, consente la possibilità di costruire un parcheggio e una piscina, previo ottenimento dei relativi permessi, arricchendo ulteriormente il valore e l’appeal della proprietà. Città della Pieve è un fiore all'occhiello dell'Umbria. Molto conosciuta e famosa, il centro storico si raggiunge a piedi e con estrema facilità ed è dotato di tutti i servizi. Tramite l'autostrada di Chiusi o di Fabro si raggiunge in 1h30 sia Roma che Firenze, a chiusi troviamo anche la stazione ferroviaria che collega l'Umbria con le principali città italiane. La posizione è strategica e vantaggiosa, unica.

CR200 - Casale con terreno da ristrutturare a Sant'Arcangelo. MAGIONE (PG): all'interno del paese, vicino ai principali servizi, Casale indipendente in pietra e mattoni di 650 mq circa su due livelli- attualmente adibito a laboratorio e falegnameria è formato a piano terra da 10 vani collegati tra lori e ulteriori 5 vani a piano primo. E' Possibile realizzare in fase di ristrutturazione un ulteriore sviluppo in altezza di un altro piano per una superfice totale di progetto di 1.350 mq. La proprietà comprende magazzino a piano seminterrato, terreno di 5.000 mq in parte edificabile e due annessi adiacenti al fabbricato. Progetto approvato per la realizzazione di una residenza per anziani (R. S. A. ). L'immobile è circondato dalla campagna e dai boschi a poche centinaia di metri da Lago Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

In posizione tranquilla sulle colline umbre, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra di oltre 700 mq interni e un terreno circostante di circa 4.000 mq che offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è composta da un corpo principale su più livelli, con ambienti abitativi già presenti come zona giorno con camino, cucina, camere e bagni, e da due edifici indipendenti ad un solo livello, attualmente adibiti a spazi di servizio. All’esterno si trovano terrazze, corti mattonate e un terreno che amplia le possibilità di fruizione e permette di progettare aree verdi, spazi relax o zone dedicate ad attività ricettive. L’ampia metratura interna, unita agli spazi esterni e, alla particolare articolazione della struttura, rende questa proprietà adatta sia come residenza privata di ampio respiro, sia come soluzione multifamiliare che come progetto turistico-ricettivo. Gli interni conservano elementi di fascino come soffitti a volta e camini di grandi dimensioni, che ben si prestano ad essere valorizzati in fase di ristrutturazione. Un immobile che, grazie alla sua dimensione e al contesto autentico, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera dare forma a un progetto su misura, trasformando la pietra e la storia in una dimora dal carattere distintivo. Prezzo di vendita € 157.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita **un affascinante fabbricato rurale dei primi del ‘900**, caratterizzato da un'architettura tipica dell'epoca e da elementi costruttivi di grande valore storico. L'edificio principale si sviluppa su **due livelli fuori terra** e presenta una **pianta regolare di forma rettangolare**. Al **piano terra**, un tempo destinato ad uso produttivo (ex stalla), spiccano gli **archi voltati in muratura tamponati in mattoni**, elemento architettonico di particolare pregio e unicità. Il **piano primo** era invece adibito ad abitazione, con ambienti ampi e luminosi, oggi da recuperare e valorizzare. La struttura portante è in **muratura di mattoni pieni e laterizio**, con tessitura regolare, travi “Varese” e tavelloni ai solai — questi ultimi realizzati in epoca successiva alla costruzione originaria. Il **tetto in legno con doppia orditura spingente** conserva parte della sua struttura, ma necessita di un intervento di rifacimento completo, in quanto in gran parte crollato. Completa la proprietà un **annesso rurale adiacente**, anch'esso realizzato con materiali e tecniche costruttive analoghe al corpo principale, con destinazione produttiva. ? **Ideale per chi desidera recuperare un immobile d'epoca** trasformandolo in una splendida **residenza di campagna, struttura ricettiva o dimora di charme**, valorizzando le sue caratteristiche architettoniche originali e la storicità del luogo. ? Superficie complessiva importante, ampi spazi esterni e grande potenziale di recupero. Un immobile **autentico e ricco di fascino**, in attesa di una nuova vita.

Complesso rurale composto da più edifici realizzati presumibilmente a partire dai primi del ‘900. L'edificio più rappresentativo con destinazione d'uso residenziale al piano primo e produttivo al piano terra (ex stalla), risulta isolato e presenta una pianta regolare di forma rettangolare. La tipologia strutturale principale risulta essere quella di muratura portante ordinaria realizzata in mattoni pieni in laterizio a tessitura regolare. Il fabbricato presenta anche un'ala costituita da un solo piano destinato ad attività produttiva con materiali simili all'edificio principale Dei vari annessi sono ancora presenti oggi due annessi rurali con destinazione produttiva realizzati nel periodo di edificazione dell'edificio principale e con materiali ei tecniche costruttive simili. Il primo edificio è un silos per il foraggio a pianta circolare, il secondo una rimessa a pianta rettangolare, entrambi cono solai di copertura realizzati con struttura spingente leggera in legno e manto di copertura in tegole.

Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Vallo di Nera, proponiamo in vendita una casa singola da ristrutturare con ampio terreno privato di circa 7.000 mq, immersa nella quiete e nel verde dell'Umbria più autentica.
L'abitazione, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un portico d'ingresso, un ampio salone con camino e la cucina;
al piano superiore, accessibile sia internamente tramite scala a chiocciola che esternamente, si apre un soggiorno con camino, tre camere da letto, disimpegno e bagno.
All'esterno, oltre ad un forno privato, la proprietà comprende un terreno esclusivo di oltre 7.000 mq, in parte seminativo e in parte boschivo, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti.
La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna e del tetto, ma rappresenta un'ottima occasione per chi desidera una soluzione indipendente, in un luogo tranquillo e suggestivo, a soli 15 minuti d'auto da Spoleto.

Frazione Torre dei Calzolari - Gubbio (PG) In zona residenziale, precisamente Via della Volpe, si propone in vendita una casa indipendente , ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare. L'ingresso esclusivo a piano terra conduce a un ambiente composto da: cucina con camino e soggiorno, ripostiglio; al piano primo due camere matrimoniali e una camera singola con terrazzo; al piano secondo soffitta praticabile. Completano la proprietà: un box auto e due posti auto esterni, garantendo comodità e praticità; magazzino esterno dalla proprietà. Il vero punto di forza è l'ampio giardino, di circa 1.100 mq perfetto per chi desidera uno spazio all'aperto da vivere e personalizzare. Costruita nel 1954, questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità ed è dotata di pozzo. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e immersa nel verde.

Affascinante Casa Cielo-Terra a Castello delle Forme - Marsciano (PG) Nel cuore di uno dei borghi storici più suggestivi dell'Umbria, a Castello delle Forme, proponiamo in vendita una casa cielo-terra da ristrutturare, con straordinarie potenzialità. Questa proprietà, completamente indipendente, si inserisce in un contesto storico unico e senza pari, offrendo sia il fascino degli immobili d'epoca che la tranquillità di una zona priva di condominio. Caratteristiche principali: • Piano Primo: Appartamento con due camere da letto, un soggiorno con caminetto, cucinotto e un ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla valle sottostante e su Assisi. Un luogo ideale per godersi momenti di relax o cene all'aperto. • Piano Terra: Spazioso garage, un bagno, un magazzino e un piccolo giardino di 50 mq, perfetto per piccole coltivazioni o per godersi la tranquillità del borgo. • Parte della Torre del Castello Medievale: Un affascinante dettaglio che dona ulteriore unicità all'immobile, legandolo alla storia millenaria del castello e del borgo stesso. Potenzialità e vantaggi: La casa offre un'enorme possibilità di personalizzazione grazie alla sua necessità di ristrutturazione, ed è perfetta per chi cerca una residenza che combini l'autenticità delle strutture antiche con il comfort moderno. Essendo indipendente, offre privacy e libertà, lontano dalla confusione ma a pochi passi dalle meraviglie naturali e storiche dell'Umbria. Perché scegliere questa casa: • Posizione privilegiata: Castello delle Forme è un borgo immerso nel verde, ma a pochi minuti da Marsciano, Perugia e altre località umbre. • Indipendenza totale: Niente condominio, nessuna interferenza, solo il piacere di vivere in un angolo di storia. • Unico nel suo genere: La presenza della torre medievale e il panorama spettacolare sulla vallata rendono questa proprietà un vero gioiello. Se sogni di vivere in un borgo medievale, ricco di storia e di fascino, questa è la tua occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita al +39 393 9067105

Ci287 - Casa singolo a 50 metri dal Lago DESCRIZIONE: sulle tranquille rive del lago Trasimeno! Propongo in vendita casa singola terra-tetto, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. Questa palazzina si estende su una superficie di 222 mq ed è composta da quattro appartamenti con ingressi indipendenti, tutti circondati da un ampio giardino che offre l'opportunità perfetta per rilassarsi all'aria aperta. La palazzina attualmente necessita di alcune opere di ristrutturazione; tuttavia, è già stato presentato un progetto dettagliato per i lavori necessari al fine de valorizzare ulteriormente gli spazi interni ed esterni. Con le dovute modifiche, sarà possibile trasformarla in una magnifica residenza unica o mantenere la suddivisione esistente per generare reddito passivo attraverso affitti turistici o permanenti. UBICAZIONE: situata a soli 3 km dal centro di Castiglione Del Lago, questo immobile permette di godere della bellezza naturale del lago pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La posizione strategica rende questa proprietà non solo un ottimo investimento ma anche la soluzione abitativa dei tuoi sogni.

PIEGARO - ORO ... Scopri il fascino autentico di questa casa a schiera porzione di testa situata nel pittoresco borgo di Oro, comune di Piegaro. A soli due minuti d'auto da Tavernelle e venti minuti dalla suggestiva Città della Pieve, la proprietà offre un accesso comodo all'autostrada del sole in appena trenta minuti. Con una superficie totale di 120 mq distribuiti su più livelli, l'abitazione conserva le sue finiture originali. Al piano terra troviamo una cucina accogliente con camino, perfetta per serate intime; un soggiorno spazioso ed un bagno finestrato completano questo livello. Una scala conduce al primo piano dove si trovano due ampie camere matrimoniali ed un secondo bagno anch'esso dotato di finestra. La soffitta sopra è ideale come spazio extra per riporre oggetti personali. Un box auto privato di 15 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. A pochi passi dall'abitazione vi sono anche due piccoli appezzamenti terrieri (totale circa 600 mq), offrendo ulteriori possibilità per chi ama la natura o desidera coltivare uno spazio verde personale. Questa dimora affaccia parzialmente sul tranquillo borgo mentre l'altra parte regala viste panoramiche mozzafiato che cambiano colore con il passare delle stagioni. Non perdere l'opportunità unica di possedere una casa ricca d'atmosfera storica immersa nella bellezza naturale dell'Umbria! Contatta oggi stesso TECNOimmobiliare per maggiori dettagli o fissare una visita. 0755181218 - 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Selci, Comune di San Giustino, casa disposta su due livelli più la mansarda e con grande magazzino al piano terra. Il tutto su 600 mq e composta da: piano terra magazzino con ufficio, bagno e camino più forno a legna; al primo piano sala, cucina e sala da pranzo; secondo piano tre camere da letto e due bagni; mansarda al piano superiore attualmente allo stato grezzo avanzato dove si possono creare altre due camere e bagno. Balconi e piccolo terreno laterale e spazio esterno condominiale. Adatto per famiglie numerose oppure per chi ha la necessita di creare il lavoro nel magazzino con l'abitazione ai piani superiori. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

Il Cocciaio è una romantica casetta immersa in una riserva naturale sulle rive del Tevere, sotto il borgo di Monte Castello di Vibio, una graziosa cittadina tra Marsciano e Todi. Il casolare in pietra era in origine un laboratorio di ceramica che utilizzava l'argilla del fiume ed è stato trasformato in una graziosa casa vacanze con un ampio spazio aperto e una cucina al piano terra e 2-3 camere da letto al piano superiore, con 2 bagni. Le travi sono un po' curve, quindi sarebbe opportuno riparare il tetto. Davanti c'è una bella terrazza, ideale per godersi i suoni tranquilli della natura e il gorgoglio del fiume sottostante. La casa ha quasi 2 ettari di terreno, ideale per creare un bel giardino e orto. Un luogo ideale per rilassarsi, ma non lontano dai paesi e dalle città dell'Umbria! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 204 m2 • Superficie terreno: 2 ha Vendesi • Prezzo: Eu. 175.000 Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In una valle Sul fiume Tevere che porta a Roma. • distanze da centro abitato: Monte Castello di Vibio 4 km, Ponte Rio Todi 8 km, Marsciano 12 km, Bevagna 38 km, Perugia 40 km, Perugia Aeroporto 44 km, Orvieto (A1 autostrada) 40 km, Spoleto 50 km, Assisi 59 km, Lago di Bolsena 59 km, Lago Trasimeno 63 km, Roma Nord 131 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Monte Castello di Vibio 4 km, Madonna del Piano 8 km, Ponte Rio di Todi 8 km. Ospedale di Pantalla 12 km. • Accesso: strada bianca in discreto stato Lungo il Tevere c'è un sentiero e una strada in salita che porta su alla casa, che può essere raggiunta anche dalla strada di sopra. L'accesso necessita di manutenzione. Il fabbricato • Descrizione: La casa viene venduta ammobiliata ed attrezzata ed è subito abitabile, ma può anche essere ristrutturata per renderla comoda. Perfetta anche per gli affitti turistici! • Condizioni: Condizioni buone a discrete La strutttura della casa è buona, ma il tetto necessita di riparazione/rifacimento. Le spese per il totale rifacimento del tetto con coibentazione sono stimate a circa Eu.80.000. Gli impianti (gas, elettricità, scarichi) vanno riaggiornati e va installato un impianto di riscaldamento. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ampia sala da pranzo con portefinestre che conducono alla terrazza, scala a chiocciola che porta al piano superiore. Cucina, bagno e ampio salotto con camino e portefinestre che conducono alla terrazza. • Primo Piano: Sala open space (originariamente il salotto/cucina, può fare da studio o terza camera) con uscita sull'esterno, una camera da letto grande e una più piccola (entrambe con aria condizionata caldo/freddo) e un bagno. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, telefono Pozzo privato con abbondante acqua, telefono fisso con internet, bombole per cucinare. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni

Nel suggestivo centro storico di S. Terenziano si propone in vendita un cielo terra antico sviluppato su tre livelli con corte esterna e locali accessori. La facciata in parte è a pietra faccia vista e parte in mattoni intonacati. Al piano terra un ingresso, un bagno, un ripostiglio, un locale fondo; Tramite scala interna si sale al piano superiore intermedio dove è collocato un bagno; Al primo piano sono presenti salone, cucina, disimpegno, un bagno e due camere da letto; Al secondo piano un corridoio, un bagno, due ripostigli, un ampio disimpegno e due camere; Al terzo piano una soffitta. Gli infissi esterni sono in legno, i pavimenti in cotto, gli impianti sono indipendenti. L'immobile ha bisogno di ristrutturazione essendo molto antico. E' presente una corte pertinenziale esterna che si affaccia sul versante panoramico di S. Terenziano. Facilmente raggiungibile nel cuore dell'Umbria S. Terenziano, frazione del Comune di Gualdo Cattaneo, ha origini che risalgono all'età romana e veniva identificato come luogo ricco di cave di travertino e pietra calcarea. Si può ammirare il castello e le chiese. Città da visitare nei dintorni Gualdo Cattaneo, Todi, Perugia, Assisi.

Caratteristico casale con piscina a Perugia
"Nella tranquillità, trovi la libertà di essere te stesso" (Lao Tzu)
Nel cuore dell'Umbria a pochi chilometri dal centro di Perugia immerso in un paesaggio boschivo, proponiamo in vendita il Casale Passaqueto.
La tenuta del XVII secolo, che ha ospitato artisti, poeti e viandanti, gode di una posizione unica ed esclusiva, in un compendio naturalistico del parco secolare, con una veduta mozzafiato sulla valle e circondato da 75.000 mq tra giardini, uliveti, alberi da frutto e bosco, un'oasi di tranquillità dove potersi emozionare con i suoni della natura.
La proprietà, dotata di particolari di indubbio fascino, è stata negli anni 2000 completamente restaurata, con divisione in sei appartamenti autonomi ed indipendenti, per una superficie totale di circa 450 mq.
I portici, le logge, i terrazzi ed i rimessaggi, che si estendono per un'ulteriore superficie di 400 mq caratterizzano la proprietà come piccolo borgo antico.
Il verde del giardino e l'azzurro della piscina incorniciamo perfettamente le pietre restaurate della costruzione che, adattata negli anni, è dotata di tutti i servizi, mantenendo le sue caratteristiche precipue come il pozzo artesiano e il distributore di gasolio utilizzato anticamente per il riferimento dei mezzi agricoli.
I due comodi accessi alla tenuta si trovano sulla strada di Ponte Rio - Ponte Pattoli e consentono di raggiungere Perugia in pochi minuti.
La tenuta attualmente è utilizzata come agriturismo con regolare licenza.