Case con doppi servizi in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 26

In una delle zone più ricercate e servite della città, questa straordinaria villa monofamiliare vi accoglie a pochi passi da bar, ristoranti, scuole, supermercati e palestre. Con una superficie di ben 270 mq senza spese condominiali, l'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troverete un grande ingresso di 20 mq che conduce ad un luminoso soggiorno e alla veranda coperta perfetta per momenti di relax. Completano questo livello uno studio (già predisposto per una cucina), un bagno di servizio, una lavanderia e due ampie camere matrimoniali servite da un secondo bagno dotato sia di vasca che doccia. Salendo attraverso la caratteristica scala in legno dal soggiorno raggiungerete la sala da pranzo con cucinotto separato; qui potrete godere dell'accesso a una splendida veranda coperta con vista dominante sulla città. Questo ambiente versatile offre anche possibilità trasformative generose: può essere facilmente convertito in camera master completa di cabina armadio e bagno privato. Nel piano seminterrato è presente una spaziosa taverna attrezzata con cucina, camino, dispensa ed area ripostiglio ideale per convivialità o come spazio multifunzionale. In aggiunta alle sue eccellenti caratteristiche interne, la villa dispone anche dei restanti 351 metri cubi d edificabilità residua (circa 117 metri quadri), rendendola facilmente divisibile in più unità residenziali se desiderato. Infine completiamo il quadro con i circa 500 metri quadrati del giardino circostante - uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi al sole! Questa villa sarà venduta comprensiva solo della cucina installata, vasta opportunità abitativa pronta ad adattarsi alle vostre esigenze personali!

San Teodoro – Via La Suaredda di Supra – A pochi minuti dai principali servizi e dalle splendide spiagge della zona, in un contesto molto apprezzato per tranquillità e privacy. La zona di Suaredda di Supra è una delle aree residenziali di San Teodoro sviluppatesi principalmente dagli anni ’90, parallelamente alla forte crescita turistica del paese. Situata in posizione strategica, consente di raggiungere facilmente il centro del paese e la spiaggia La Cinta, pur rimanendo distante dal caos estivo. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e nuove costruzioni immerse nella macchia mediterranea. L’immobile è attualmente suddiviso in due soluzioni abitative. Alla prima unità si accede tramite una scala esterna che conduce alla veranda abitabile. Internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. La seconda soluzione, con accesso indipendente dal giardino, si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista; il disimpegno conduce all’ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Si specifica che, catastalmente, l’immobile risulta un’unica abitazione, collegata tramite una scala interna ancora presente ma attualmente chiusa per esigenze della proprietà. È quindi possibile mantenere le due unità separate oppure ripristinare il collegamento interno, ottenendo così una soluzione composta da tre camere da letto, due bagni e ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. Nel 2024 sono stati sostituiti tutti gli infissi, sia interni che esterni, mentre nel 2025 è stata installata una riserva idrica privata. La soluzione è ideale sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze lontana dal caos e priva di spese condominiali, sia per chi desidera un investimento da mettere a reddito, vista l’elevata richiesta nella zona.

COSTA PARADISO (SS)
In posizione riservata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardino e vista mare.
All'immobile si acceda dal vialetto di ingresso, che attraverso il giardino arriva all'ingresso della casa, da qui, sulla destra si va nella zona giorno divisa su tre livelli con cucina, zona pranzo e soggiorno con due grandissime vetrate da cui si vede il giardino e il mare e due porte finestrate da cui si accede alla veranda esterna e al giardino circostante.
A sinistra dell'ingresso, si accede al bagno di servizio, alle tre camere da letto e all'altro bagno per la zona notte.
All'esterno troviamo un'ampia veranda che si affaccia sul giardino e dalla quale si gode di una fantastica vista sul mare, un giardino su tre lati, ampia zona piastrellata con grande tavole e sedie e doccia esterna.
Nel sottopiano della casa troviamo una comoda lavanderia e un box auto di 35 mq.
In generale la casa gode di ampi spazi esterni comodi e vivibili. Possibilità di realizzare una piscina.

La posizione è molto tranquilla e riservata, non lontano dal centro con tutti i servizi e dal mare.
Ideale per la vacanza ma anche come investimento da mettere a reddito.

BAIA DELLE MIMOSE - BADESI - A pochi passi dalla spiaggia. Baia delle Mimose è una destinazione ideale per coloro che cercano una vacanza rilassante in un ambiente naturale mozzafiato. È anche una base perfetta per esplorare ulteriormente la splendida regione della Sardegna, con le sue numerose attrazioni culturali e paesaggi spettacolari. Nelle vicinanze, è possibile trovare servizi come ristoranti, bar e strutture ricettive che offrono una vista spettacolare sulla baia. La vegetazione circostante aggiunge un tocco di bellezza naturale, con piante aromatiche, come il mirto e il rosmarino, che emanano profumi deliziosi nell'aria. L'immobile che vi proponiamo in vendita si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, raggiungibile con una passeggiata di pochi minuti. L'immobile che proponiamo in vendita è situato al piano terra di un piccolo complesso condominiale, accediamo mediante cancelletto privato e veniamo accolti dalla terrazza con giardino, ideale per trascorrere serate in compagnia di parenti e amici. All'ingresso troviamo la zona giorno con angolo cottura, molto luminosa e nel sottoscala un bagno di servizio. Attraverso una scala interna accediamo alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con terrazzo che affaccia sul verde e un bagno finestrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito o una casa vacanze a pochi passi dal mare.

Nella rinomata località di Monte Contros, nel comune di Porto San Paolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale al piano terra, ideale sia come casa vacanze e come residenza principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce all’ampio giardino, impreziosito da una spaziosa veranda coperta e vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente l’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura; un disimpegno conduce poi alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto allo spazio esterno principale, dotata inoltre di bagno privato finestrato con doccia. Proseguendo, è presente una camera doppia con un comodo terrazzino e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, inoltre, troviamo un posto auto privato. La posizione rimane in una zona strategica essendo a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo dalle mete turistiche più esclusive della zona e dalla strada principale che ci porta verso la città di Olbia. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

La Maddalena - Quadrilocale con terrazza panoramica e vista mare su Nido D'aquila - Immobiliare Murphy

Nella tranquilla zona Padule, a pochi passi da Punta Tegge, una delle località balneare più amate dell'arcipelago, ti aspetta un appartamento che non è semplicemente una casa, ma un angolo di paradiso da cui contemplare i tramonti più belli della Sardegna.

Non si tratta solo di metri quadri. Si tratta di vivere ogni giorno la sensazione di avere il mare negli occhi e la brezza mediterranea sulla pelle. Dalla tua terrazza di 52 mq, il mondo sembra fermarsi: Nido D'aquila e Porto Rafael si stagliano all'orizzonte, mentre il sole dipinge il cielo di arancio, rosa e viola. Qui, ogni sera è uno spettacolo privato.

Mentre altri cercano parcheggio nelle zone affollate, tu parcheggi comodamente nel tuo posto auto riservato e in pochi minuti a piedi raggiungi:

- Punta Tegge e le sue calette cristalline (pochi minuti a piedi)
- Le spiagge più rinomate dell'arcipelago
- I servizi della zona dai supermercati, ai ristoranti, dai noleggi al tabacchi

L'unità immobiliare

Situato al primo e ultimo piano di un piccolo condominio, questo quadrilocale ti offre privacy, tranquillità e una posizione privilegiata senza condomini sopra di te.

Gli spazi interni

Un soggiorno molto ampio e luminoso, impreziosito da un balcone e dall'accesso diretto alla terrazza panoramica, è il cuore pulsante della casa: qui la vita quotidiana si fonde con l'eccezionalità del panorama.
La cucina funzionale si apre sugli spazi living, mentre due camere da letto spaziose offrono un riposo sereno e silenzioso. Due bagni completi garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia o per gli ospiti.

La Terrazza (52 mq): Il tuo giardino nel cielo

Qui la casa respira. Cinquantadue metri quadrati di spazio esterno dove la vista mozzafiato su Nido D'aquila e Porto Rafael diventa parte integrante della tua vita. Immagina colazioni con il profumo del mare, aperitivi al tramonto con i colori che si specchiano nell'acqua, cene sotto le stelle con la brezza che accarezza la pelle.

Questa terrazza non è un semplice accessorio: è il motivo per cui ti innamorerai ogni giorno della tua casa.

Comfort e finiture

Ottime condizioni e rifiniture di pregio: La casa è pronta per essere vissuta, curata nei dettagli
Aria condizionata: Per garantire il massimo comfort anche nelle giornate più calde
Posto auto privato: la comodità di avere sempre un parcheggio riservato
Ultimo piano: nessuno sopra di te, massima privacy e luminosità
Piccolo condominio: tranquillità e riservatezza in un contesto intimo

La posizione: Punta Tegge e oltre

Vivere qui significa avere a portata di mano una delle località balneari più richieste dell'isola. Punta Tegge non è solo una spiaggia: è il luogo dove i tramonti diventano opere d'arte, dove l'acqua cristallina incontra la roccia granitica, dove la natura mostra il suo volto più autentico.
Da qui puoi ammirare Porto Rafael, Nido D'aquila con il suo fascino selvaggio, e tutte le calette che rendono La Maddalena unica al mondo.

Il tuo stile di vita mediterraneo

Questa casa non è fatta per essere visitata. È fatta per essere vissuta. Per le colazioni in terrazza con il mare che ti sveglia, per i pomeriggi in spiaggia a due passi da casa, per le serate in cui il tempo sembra fermarsi mentre il sole tramonta dietro l'arcipelago.
È la casa che hai sempre immaginato: dove il lusso non è nelle finiture (pur ottime), ma nella possibilità di vivere ogni giorno la bellezza dell'arcipelago.
Questa non è una semplice abitazione. È il tuo angolo di mediterraneo.

Nel cuore di Palau, precisamente nel centro del paese e a pochi passi dal porto turistico, proponiamo un ampio appartamento trilocale in vendita. Questa luminosa proprietà di circa 80 mq è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e si trova al primo piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso dotato di angolo cottura attrezzato, una camera matrimoniale completa di bagno en suite per il massimo della privacy, una seconda camera doppia ideale per ospiti o familiari e un secondo bagno. Ogni vano è finestrato per garantire luminosità durante tutto il giorno. Ad arricchire questa offerta imperdibile c'è anche un ampio terrazzo esterno perfetto per momenti di relax all'aperto o convivialità con amici e familiari. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata, permettendo così una fruibilità immediata sin dal primo giorno. La posizione strategica dell'immobile consente l'accesso comodo a tutti i principali servizi: spiagge incantevoli, ristoranti caratteristici dove gustare piatti locali, negozi vari ed eventuali parcheggi. Tutto ciò che desiderate è raggiungibile comodamente a piedi! Non lasciatevi sfuggire questo ottimo affare! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà non esitate a contattare la nostra agenzia immobiliare.

San Teodoro – Loc. Cala D’Ambra – Via Ogliastra – a 500 m dalla spiaggia di Cala D’Ambra e dal centro del paese. La zona di Cala D’Ambra, sviluppatasi intorno agli anni ’80, è oggi una delle aree residenziali più apprezzate del paese grazie alla vicinanza alla spiaggia e al centro, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. L’area è caratterizzata principalmente da villette a schiera e indipendenti. L’immobile, disposto su due livelli, garantisce un’ottima divisione tra zona giorno e zona notte. Si trova all’interno di un contesto composto da cinque villette a schiera, tutte dotate di ingresso indipendente. La proprietà si apre su uno spazio privato adibito a posto auto. È presente inoltre una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato. Sul retro si trova un ulteriore spazio esterno, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene in compagnia.Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da una camera matrimoniale con balcone, dal quale è possibile godere di uno scorcio di vista mare, una seconda stanza con balcone dove è possibile inserire un divano letto o un letto singolo, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un investimento, grazie alla posizione favorevole.

Elegante Quadrilocale a Olbia: Spazi Generosi e Posizione Strategica ​Cerchi un appartamento che unisca ampie metrature, comfort moderno e una posizione imbattibile? Situato in via Agrigento, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina riservata di soli due piani. ​I Punti di Forza ​Superficie Interna: Ben 92 mq calpestabili, una metratura rara e generosa che garantisce vivibilità e respiro a ogni ambiente. ​Posizione Inimitabile: Situato in un punto nevralgico di Olbia, perfetto per chi vuole tutto a portata di mano. ​Descrizione degli Interni ​L'appartamento si apre su un ampio salone con angolo cottura, un ambiente conviviale e luminoso ideale per momenti di relax. La zona notte e di servizio è studiata per la massima privacy e funzionalità: ​2 Camere Matrimoniali: Ampie e silenziose. ​2 Bagni Completi: Entrambi finestrati, un plus fondamentale per aerazione e luce naturale. ​Studio: Uno spazio dedicato, perfetto per lo smart working o come camera per gli ospiti. ​Balconcino: Uno sfogo esterno per godersi il clima della Gallura. ​Una Location Strategica ​Vivere in via Agrigento significa essere connessi con il mondo e con la bellezza: ​Porto e Aeroporto "Costa Smeralda": A pochissimi minuti di auto, ideale per chi viaggia spesso o lavora nel settore turistico. ​Spiagge: Le acque cristalline del litorale olbiese sono raggiungibili in breve tempo, rendendo ogni weekend una vacanza. ​ Ottimo Investimento: Alta Rendita Garantita ​Questo immobile non è solo una splendida casa, ma una macchina da reddito. Grazie alla vicinanza alle infrastrutture principali e alla presenza di due bagni e tre stanze distinte (2 camere + studio), l'appartamento si presta a diverse strategie di affitto: ​Affitto Turistico (Airbnb/Booking): La vicinanza a porto e aeroporto garantisce tassi di occupazione altissimi per tutta la stagione estiva. ​Affitto Transitorio per Professionisti: La presenza dello studio e dei doppi servizi lo rende perfetto per trasfertisti e piloti/personale aeroportuale. ​Non perdere l'occasione di investire in una delle città più dinamiche della Sardegna. ​Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo!

Sogni una casa dove dimenticare l'auto e goderti il profumo della salsedine? Questa splendida villetta a schiera su due livelli è la soluzione perfetta, situata nell’esclusiva cornice di Porto Ottiolu, a soli 100 metri dal porto turistico e dalla sua vivace piazzetta. ​ Caratteristiche dell'Immobile ​La proprietà si distingue per l’indipendenza totale e il suo posto auto riservato , offrendo privacy e comodità . ​Piano Terra: Accoglienza garantita da un grazioso giardino all'ingresso, ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, la zona giorno è composta da un luminoso salotto con angolo cottura funzionale e un primo bagno di servizio. ​Primo Piano: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto perfetta per ospiti o bambini, un secondo bagno completo e un terrazzino privato. La villetta e' stata ristrutturata pochi anni fa ed è in una condizone ottimale . ​Plus: Posto auto riservato incluso. ​ Una Posizione Strategica ​La posizione è il vero punto di forza. Oltre alla vicinanza immediata al porto (negozi, ristoranti e bar sono a portata di mano), la villetta è la base ideale per esplorare le meraviglie della costa: ​Spiagge da Sogno: A pochi passi dalla spiaggia locale di Ottiolu, e a brevissima distanza dalle celebri spiagge di Budoni, San Teodoro (La Cinta, Lu Impostu) e la suggestiva Cala Brandinchi. ​Collegamenti: Massima comodità per chi viaggia; l'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda e il porto di Olbia distano solo 25-30 minuti di auto, rendendo questa casa facilmente raggiungibile per ogni weekend fuori porta. ​✨ Perché sceglierla? Posizione invidiabile: Mare e servizi a piedi. ​Ottima rendita: Ideale per il circuito degli affitti brevi turistici. ​Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino di Porto Ottiolu!

La Maddalena – Luminoso quadrilocale con terrazza e posto auto – Immobiliare Murphy

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di un condominio composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali in buono stato conservativo.
La proprietà è caratterizzata da un ingresso indipendente, che garantisce totale autonomia rispetto alle classiche unità condominiali, il che garantisce maggiore riservatezza.

L'accesso all'immobile avviene tramite una terrazza di ingresso, ideale per poter godere del clima mediterraneo, che conduce direttamente al soggiorno.
La cucina è abitabile, separata dalla zona living, ideale per chi cerca funzionalità.

Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto e da due bagni completi, offrendo la giusta privacy sia per nuclei familiari che per ospitare amici.

Grazie all'esposizione a sud e al fatto di essere libera su tre lati, la casa è estremamente luminosa e arieggiata durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà include un posto auto riservato situato all'interno di una corte condominiale, un valore aggiunto fondamentale per la sicurezza e la praticità quotidiana.

L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, data la metratura e la zona silenziosa, sia come casa vacanze per chi desidera spazi comodi e una defilata ma funzionale.


L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Nella rinomata e ricercata cornice di Porto Mannu, proponiamo in vendita un gioiello immobiliare di circa 80 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. Questa proprietà non è solo una casa al mare, ma un rifugio strategico: grazie alla sua esposizione a Sud, l'immobile rimane completamente riparato dal maestrale, permettendovi di godere degli spazi esterni in totale relax anche nelle giornate di vento. La vita qui si svolge all'aperto e la splendida veranda coperta, dotata di zona BBQ attrezzata, diventa un salotto panoramico con vista mare dove il comfort è garantito in ogni stagione. Un sentiero condominiale esclusivo vi porta direttamente alla spiaggia. L'appartamento e' composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed una camera doppia con bagno privato interno, oltre ad un secondo bagno completo. L'immobile è caratterizzato da un pratico doppio ingresso (frontale dal soggiorno e posteriore dalla zona notte) ideale per chi cerca funzionalità e privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato.

Olbia | Zona residenziale e servita | Design moderno | Terrazza panoramica | Tre camere | Posto auto | Palazzina signorile
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Spazi
Entrando in casa vieni accolto da una sala luminosa, valorizzata da ampie vetrate che lasciano entrare luce naturale durante tutta la giornata. La cucina è separata, pratica e ben organizzata, ideale per vivere ogni momento con comfort e funzionalità.
La zona notte ospita tre camere accoglienti e ben distribuite, pensate per offrirti tranquillità e privacy. I due bagni con doccia completano l'abitazione con uno stile moderno ed essenziale.
Terrazza
Il vero punto di forza è la terrazza che abbraccia l'intero appartamento, regalando continuità tra interno ed esterno. Ogni ambiente ha accesso diretto a questo spazio generoso, perfetto per rilassarti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente goderti il clima di Olbia in ogni stagione.
Palazzina
L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile di poche unità, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, comodo ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti della città.
Metratura e distribuzione
La distribuzione degli ambienti è studiata per offrirti praticità e vivibilità quotidiana, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte e una piacevole sensazione di apertura in tutta la casa.
I punti di forza
Ampia terrazza perimetrale
Sala con grandi vetrate
Tre camere luminose
Due bagni con doccia
Cucina separata
Contesto elegante e riservato
Posto auto incluso nel prezzo
Le nostre impressioni
Una soluzione ideale per te che desideri vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e funzionale, senza rinunciare alla comodità di una zona residenziale ben servita e alla piacevolezza degli spazi esterni.
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In vendita a San Teodoro, località Cala Ginepro, affascinante casa indipendente immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L’ingresso accoglie con un portico tipico sardo e l’ambiente esterno curato offre privacy e natura, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La zona living è luminosa, caratterizzata da soffitti con travi a vista e finiture tradizionali. Cucina a vista e soggiorno si fondono armoniosamente in uno spazio accogliente e funzionale. La casa dispone di due comode camere da letto e tre ambienti principali, ottimamente distribuiti per garantire comfort a tutta la famiglia. Tra le dotazioni, doppi vetri per l’isolamento termico e acustico, aria condizionata in ogni ambiente, e l’accesso a un campo da tennis, ideale per gli amanti dello sport. Perfetta come residenza estiva o investimento per locazioni turistiche, a pochi minuti dalle splendide spiagge di San Teodoro.

In posizione panoramica con vista mozzafiato sul mare e sull’isola di Mortorio, Villa Jaqueline si trova a pochi minuti d’auto dalla Costa Smeralda e da Porto Rotondo. Circondata da un lotto di terreno a macchia mediterranea di 2 ettari, la villa è completamente immersa nella natura. La villa offre ampi e luminosi spazi, tra cui tre camere matrimoniali, cucina attrezzata, grande salone di rappresentanza con camino particolarissimo. Realizzata con materiali di pregio, la villa si sviluppa su due livelli e dispone di ingresso indipendente per ogni piano. All’esterno grandi spazi curati, giardino a prato inglese e piscina a sfioro con vista mare spettacolare. Completano la proprietà tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Possibilità di ampliamento per 100 mq. Un connubio perfetto di eleganza e semplicità, amore per la natura e raffinatezza.

Nel cuore esclusivo di Porto Rafael, a Palau, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea monofamiliare di circa 150 mq immersa nella privacy più totale. Questa proprietà unica si distingue per la posizione panoramica dominante che regala una vista mare mozzafiato sulle isole dell’Arcipelago della Maddalena e su un paesaggio naturale incontaminato tra rocce granitiche e macchia mediterranea. La villa è circondata da un curatissimo giardino piantumato dotato di impianto d’irrigazione automatizzato ed è completamente recintata da siepi alte che garantiscono riservatezza assoluta. Gli ampi terrazzi coperti su tutte le aperture permettono di vivere ogni ambiente anche all’esterno: perfetti per cene al tramonto o momenti rilassanti affacciati sulla piscina privata dalla forma elegante, completa di solarium attrezzato. All’interno troviamo uno spazioso soggiorno open space composto da sala pranzo e salotto in muratura, cucina abitabile interna oltre ad una funzionale cucina esterna con caminetto ideale per barbecue conviviali. La zona notte ospita tre camere matrimoniali ciascuna servita dal proprio bagno privato; completano la proprietà lavanderia separata, vano cantina ampliabile al piano inferiore e due posti auto coperti con accesso diretto alla residenza. Dotazioni tecniche ai massimi livelli: riscaldamento a termosifoni con caldaia autonoma, aria condizionata canalizzata ovunque grazie alle controsoffittature moderne. Ogni dettaglio architettonico esalta materiali pregiati scelti accuratamente; la villa viene venduta arredata finemente con mobili lussuosi pronti all’uso. A pochi minuti dalle spiagge cristalline più rinomate del nord Sardegna ma lontana dal caos turistico tradizionale: Porto Rafael offre charme discreto ed eleganza senza tempo – il luogo ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare sicuro nel tempo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata! L’agenzia Idee Residenziali sarà lieta di accompagnarti alla scoperta della tua prossima dimora esclusiva.

La Maddalena – Casa semi-indipendente in ottime condizioni a pochi passi da Cala Gavetta – Immobiliare Murphy

A pochi passi a piedi da Cala Gavetta, il cuore pulsante e porto turistico di La Maddalena, proponiamo in vendita un immobile in eccellenti condizioni, distribuito su più livelli.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, rendendola una soluzione pronta per essere abitata. L'accesso avviene tramite un balcone d'ingresso che conduce al piano principale della casa.

Distribuzione degli spazi

- Piano primo (zona giorno): l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una doppia scala che porta ai diversi livelli della casa.
- Piano terra (zona servizi): tramite la prima scala si accede al piano terra, dove troviamo un bagno completo di box doccia, una zona lavanderia dedicata e un locale tecnico dove è presente una riserva idrica con cisterna.
- Piano superiore (zona notte): la seconda scala conduce alla zona notte. Qui un disimpegno, ideale per essere utilizzato come angolo studio, distribuisce l'accesso a due camere da letto di cui una con cabina armadio e un secondo bagno.

Dotazioni e potenziale

La casa, grazie alla sua esposizione, gode di una naturale luminosità , soprattutto il piano superiore grazie alle ampie finestre dalle quali è possibile godere di una splendida vista mare.

La posizione strategica, a brevissima distanza dai servizi e dal fascino del centro storico, unita alla qualità del restauro e alla vista panoramica, rende questa casa un ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nel mercato delle locazioni turistiche.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

All’interno del Residence Alba Ruja, proponiamo un elegante quadrilocale con veranda vista mare, perfetto per vivere vacanze indimenticabili in Costa Smeralda. Situato al primo ed ultimo piano, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con fine lavori a luglio 2025 e presenta arredi e dotazioni di pregio. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla veranda con splendida vista mare. La zona notte è composta da: - Camera matrimoniale vista mare con bagno privato dotato di box doccia - Camera doppia con due letti singoli - Camera con letto/divano e secondo letto estraibile - Secondo bagno completo di box doccia. Tra le dotazioni sono presenti aria condizionata (in soggiorno, camera matrimoniale e camera doppia), Wi-Fi, lavatrice, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e TV a schermo piatto. Il Residence offre piscina condominiale (aperta dal 15/06 al 15/09) e parcheggio pubblico gratuito nelle immediate vicinanze. L’appartamento si trova a Liscia di Vacca, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, una delle mete più iconiche e ambite al mondo durante la stagione estiva. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più suggestive dell’isola, come Piccolo e Grande Pevero, Capriccioli, Liscia Ruja e tante altre baie di incomparabile bellezza. Per gli amanti della natura, il territorio offre anche affascinanti percorsi sterrati e sentieri collinari, ideali per passeggiate ed escursioni. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A soli 10 minuti dal centro di Olbia, dal prestigio di Porto Rotondo e dalle acque cristalline della spiaggia più vicina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente totalmente ristrutturata. Situata nella riservata località di Falchittu, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e priva di barriere architettoniche. Attualmente adibita a B&B di charme con ottimi riscontri, la villa si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare pronto all'uso. L’ABITAZIONE PRINCIPALE L'ingresso indipendente apre su un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, il vero cuore pulsante della casa. Zona Notte: Composta da 3 ampie camere da letto, ognuna concepita come una suite indipendente con il proprio bagno privato en-suite. Servizi: Un ulteriore bagno completo è situato nella zona giorno a servizio degli ospiti. Outdoor: Il soggiorno conduce direttamente alla magnifica terrazza con esposizione Sud-Est. Uno spazio esterno generoso e vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, che affaccia sul grande giardino privato che circonda la proprietà. LA DEPENDANCE (CORPO C) Sullo stesso lotto è presente una seconda costruzione indipendente (accatastata come deposito ma rifinita e utilizzata come abitazione), ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Si compone di: Ampio soggiorno living. 2 camere da letto. Bagno completo. STATO E FINITURE L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale. Gli ambienti sono sani, moderni e curati nei dettagli. Il grande lotto di terra garantisce massima indipendenza, privacy e ampi spazi per il parcheggio di diverse autovetture. PUNTI DI FORZA: 1. Location Strategica: Immersa nel verde ma a pochi minuti da aeroporto, porto e movida. 2. Versatilità: 5 camere e 5 bagni totali tra corpo principale e dependance. 3. Comfort: Unico livello, ideale per ogni esigenza di mobilità. 4. Pronta da vivere: Impianti e finiture nuove, nessun intervento necessario. Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Arzachena - Stazzo finemente ristrutturato con piscina e ampio terreno - Immobiliare Murphy


Immerso nell'incanto della macchia mediterranea, a pochi minuti dal dinamismo di Palau e Arzachena e dalle acque cristalline dell'Arcipelago di La Maddalena, proponiamo uno stazzo finemente ristrutturato che rappresenta un tributo alla tradizione architettonica sarda.

Il valore del recupero: ginepro originale e marmo di Orosei
Il carattere distintivo di questa dimora risiede nel soffitto: le travi in ginepro sono quelle originali dell'epoca, sapientemente recuperate e riportate al loro antico splendore. Questo meticoloso lavoro di restauro conservativo permette di respirare la storia secolare della struttura, esaltata dal contrasto con il marmo di Orosei, che dona luminosità ed eleganza alla cucina.

Layout e comfort
La proprietà si apre su un soggiorno di generose dimensioni, concepito come il cuore pulsante della casa. La cucina, funzionale e moderna, dialoga perfettamente con gli spazi esterni. La zona notte si compone di due ampie camere da letto, tra cui una con bagno ensuite , oltre a un secondo bagno di servizio.

Vivere l'esterno
Gli spazi outdoor sono pensati per il massimo relax: la veranda coperta e la terrazza panoramica offrono scorci suggestivi sulla natura circostante, mentre la piscina privata rappresenta un'oasi di pace e riservatezza.

Potenziale di sviluppo
A completare l'unicità della proprietà, all'interno del terreno di pertinenza sorge un antico fienile. Questa volumetria offre un'opportunità straordinaria: la possibilità di realizzare una dépendance indipendente di circa 71 mq, ideale come residenza per gli ospiti, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'asset.

Perché sceglierlo?
Questo stazzo a Surrau non è solo una proprietà immobiliare, ma un investimento nel benessere e nello stile di vita sardo. Una soluzione che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai porti turistici più esclusivi della costa.

Situato nel cuore di Olbia, esattamente in Via Filarete, abbiamo il piacere di presentare in vendita questo raffinato e ampio villino autonomo di 233 mq commerciali, disposto su due piani con estesi e curati spazi esterni privati, che regalano un'atmosfera di intimità e distensione. L'accesso principale dell'immobile, posizionato al piano terra, si apre su un vasto e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia esposizione che assicura un'eccellente luce naturale per tutto l'arco della giornata, e un ufficio. Il soggiorno, è impreziosito da una tipica stufa a pellet che aggiunge un tocco di rusticità e crea un ambiente ideale per le serate in compagnia di famiglia o amici. Adiacente al soggiorno, si trova una grande cucina vivibile, perfettamente organizzata e fornita di tutti gli elettrodomestici fondamentali, che rende la preparazione dei pasti un vero piacere, con un grande camino e forno per il pane. La cucina si prolunga direttamente su un portico, perfetto per godere di momenti gradevoli all'aperto nelle stagioni più temperate. Al piano terra è presente anche un bagno finestrato con box doccia e un'ulteriore cucina vivibile ricavata da un locale contiguo. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova l'area notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e luminose, ciascuna con bagno privato dotato di box doccia. Le stanze da letto emanano un'atmosfera distensiva, grazie all'uso di colori delicati e alla presenza di grandi finestre che offrono una vista panoramica sui dintorni. La camera principale, che si estende su un terrazzo, è particolarmente affascinante e perfetta per godere di momenti di quiete. L'appartamento, inoltre, dispone di armadi a muro. L' immobile è circondato da un ampio giardino di 250 mq, ben curato e ricco di piante ornamentali, che offre un ambiente tranquillo e pacifico. Gli spazi esterni, inoltre, includono una veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile è ubicato in Via Filarete, a soli 10 minuti di auto dal centro di Olbia. La zona è pratica e ben servita, con una varietà di servizi, tra cui supermercati, scuole e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti a piedi. La spiaggia più vicina, invece, dista circa 10 minuti di auto

La Maddalena - Nuova costruzione. Appartamento con terrazza e splendida vista mare - Immobiliare Murphy

A 250 metri da Piazza Umberto I, il cuore pulsante dell'isola, uno stabile contemporaneo, progettato per dialogare con il tessuto storico dell'isola.

Non si tratta di appartamenti in vendita. Si tratta di tre modi diversi di abitare La Maddalena. Dalla tua terrazza senti la vita del centro storico scorrere e ti godi la vista sulle isole dell'arcipelago: le rondini che solcano il cielo, il passeggio del tramonto, il silenzio delle notti d'inverno. Tutto a 250 metri da Piazza Umberto I.

Mentre altri parcheggiano a chilometri dal centro, tu scenderai dalla tua auto e in pochi minuti a piedi raggiungerai: - Piazza Umberto I (250 m) - Il porto turistico e i traghetti per Palau (350 m) - I negozi del corso principale (450 m)

L'unità al piano primo unisce la comodità dell'accesso diretto con il privilegio raro di uno spazio verde privato nel centro storico di La Maddalena.

Gli spazi interni

Un soggiorno-cucina luminoso da 30 mq accoglie la vita quotidiana, affacciandosi direttamente sulla terrazza che gode di una vista splendida sull'isola di Caprera e di Santo Stefano, nonché sulla costa del nord della Sardegna.
Due camere da letto offrono intimità e riposo, servite da due bagni completi che garantiscono comodità anche per nuclei familiari o ospiti. La Terrazza (42 mq) + Balcone (12 mq): Il salotto a cielo aperto.

Qui nasce la vera anima mediterranea dell'abitare: pranzare all'aperto sotto l'ombra della pergola, godere del clima mite dell'arcipelago per otto mesi l'anno.

La terrazza trasforma l'appartamento da semplice residenza a luogo di vita all'aperto con vista mozzafiato.

Comfort e praticità.

Posto auto privato incluso, risolvendo la sfida del parcheggio nel centro storico.
Altezza interna di 2,7 metri per una sensazione di spaziosità e luminosità naturale.

Silenziosa eccellenza: la tecnologia che non si vede.

Non parliamo di "blocchi DANESI da 30 cm", parliamo di questo: "Alle 15:00 di agosto, mentre fuori il sole cuoce l'asfalto, tu apri la porta di casa e trovi 24°C senza aver acceso il climatizzatore. Il silenzio è totale: nessun rumore di vicini, nessuna eco di passi.

Solo il fruscio della brezza che attraversa la veranda.

Come è possibile?

Isolamento termico avanzato
→ fresco d'estate, caldo d'inverno (senza bollette esagerate) Isolamento acustico con lana di roccia Rockwool
→ ogni unità è un'isola di silenzio Infissi con taglio termico + vetrocamera
→ zero condensa, zero spifferi Impianto fotovoltaico 3 kW
→ energia pulita per illuminazione e piccoli carichi climatizzazione invisibile
→ 3 unità interne integrate nell'architettura.

La tecnologia non è un elenco. È la sensazione di tornare a casa e sentirsi protetti.

La Maddalena - Nuova costruzione. Appartamento con terrazza e solarium con splendida vista mare - Immobiliare Murphy

A 250 metri da Piazza Umberto I, il cuore pulsante dell'isola, uno stabile contemporaneo, progettato per dialogare con il tessuto storico dell'isola.
Non si tratta di appartamenti in vendita. Si tratta di tre modi diversi di abitare La Maddalena. Dalla tua terrazza senti la vita del centro storico scorrere e ti godi la vista sulle isole dell'arcipelago: le rondini che solcano il cielo, il passeggio del tramonto, il silenzio delle notti d'inverno. Tutto a 250 metri da Piazza Umberto I.

Mentre altri parcheggiano a chilometri dal centro, tu scenderai dalla tua auto e in pochi minuti a piedi raggiungerai: - Piazza Umberto I (250 m) - Il porto turistico e i traghetti per Palau (350 m) - I negozi del corso principale (450 m)
L'unità al piano secondo ed ultimo unisce la comodità dell'accesso diretto con il privilegio raro di uno esterno con vista mare, nel centro storico di La Maddalena.

Gli spazi interni

Un soggiorno-cucina luminoso da 30 mq accoglie la vita quotidiana, affacciandosi direttamente sulla terrazza che gode di una vista splendida sull'isola di Caprera e di Santo Stefano, nonché sulla costa del nord della Sardegna.
Due camere da letto offrono intimità e riposo, servite da due bagni completi che garantiscono comodità anche per nuclei familiari o ospiti. La Terrazza (42 mq) + Balcone (12 mq): Il salotto a cielo aperto.
Qui nasce la vera anima mediterranea dell'abitare: pranzare all'aperto sotto l'ombra della pergola, godere del clima mite dell'arcipelago per otto mesi l'anno.
La terrazza trasforma l'appartamento da semplice residenza a luogo di vita all'aperto con vista mozzafiato, solarium permette di ampliare ulteriormente gli spazi vivibili, offrendo un spazio esclusivo traformabile in una zona relax sopraelevata per godere appieno del panorama e della massima riservatezza.

Comfort e praticità.
Posto auto privato incluso, risolvendo la sfida del parcheggio nel centro storico.
Altezza interna di 2,7 metri per una sensazione di spaziosità e luminosità naturale.
Silenziosa eccellenza: la tecnologia che non si vede.
Non parliamo di "blocchi DANESI da 30 cm", parliamo di questo: "Alle 15:00 di agosto, mentre fuori il sole cuoce l'asfalto, tu apri la porta di casa e trovi 24°C senza aver acceso il climatizzatore. Il silenzio è totale: nessun rumore di vicini, nessuna eco di passi.
Solo il fruscio della brezza che attraversa la veranda.

Come è possibile?
Isolamento termico avanzato
- fresco d'estate, caldo d'inverno (senza bollette esagerate) Isolamento acustico con lana di roccia Rockwool
- ogni unità è un'isola di silenzio Infissi con taglio termico + vetrocamera
- zero condensa, zero spifferi Impianto fotovoltaico 3 kW
- energia pulita per illuminazione e piccoli carichi climatizzazione invisibile
- unità interne integrate nell'architettura.

La tecnologia non è un elenco. È la sensazione di tornare a casa e sentirsi protetti.

Porto Rotondo - Favolosa villetta capo schiera con incantevole vista mare - Immobiliare Murphy

Incastonata nella prestigiosa località di Palumbalza, presentiamo una splendida villetta caposchiera che gode di una favolosa vista mare sulla celebre spiaggia di Marinella e sull'intero panorama circostante.

Questa proprietà, luminosa e ben disposta, gode di un'ottima privacy e include un comodo posto auto.

L'immobile si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati. L'ingresso principale avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente a una ampia e accogliente terrazza panoramica. Questo spazio è il vero cuore della casa, dove godersi ogni momento, dalle colazioni vista mare alle cene estive, immersi in un quadro mozzafiato.

Dalla terrazza si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata dalla quale si raggiunge un secondo comodo spazio esterno di servizio, essenziale per la lavanderia o come pratico stenditoio. Un bagno di servizio completa il piano terra.

Tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale principale, che grazie a una porta finestra regala al risveglio una vista mare semplicemente spettacolare. A completare la zona notte, abbiamo una seconda camera da letto con affaccio più discreto sul retro e un bagno dotato di box doccia.

Il valore aggiunto di questa soluzione è dato dai servizi esclusivi a disposizione: i residenti hanno la possibilità di utilizzare una spiaggia condominiale attrezzata, garantendo un accesso privilegiato e confortevole al mare. Per gli amanti della navigazione, c'è inoltre la preziosa opportunità di prenotare un posto barca nel vicino porticciolo, situato a pochi passi dalla proprietà.

La Maddalena - Casa Semi-Indipendente nel centro storico - Immobiliare Murphy

Situata lungo via XX Settembre, una delle principali vie pedonali dell'isola di La Maddalena, offriamo in vendita unità immobiliare con potenziale di investimento unico.

L'immobile si compone su tre livelli e offre un'ampia versatilità ed è attualmente così composto:

Piano primo: Ingresso, 3 vani, bagno e ampio balcone con vista su via XX Settembre.
Secondo piano: Ingresso, 3 vani e bagno.
Mansarda (ultimo piano): Circa 65 mq di spazio versatile.

L'immobile vista la sua suddivisione si presta ad essere suddiviso facilmente in due diverse unità abitative oppure in una struttura ricettiva composta da 5 camere con 5 bagni.

La struttura si presta a diverse soluzioni: può essere suddivisa in due unità abitative indipendenti creando due appartamenti distinti, ideali per affitti turistici o da utilizzare come residenziali, oppure essere trasformata in una splendida e unica struttura ricettiva con 5 camere, di cui due ampie suites, e 5 bagni.

La sua posizione permette agli ospiti di poter esplorare il cuore della città in pochi pass e di godere di tutte le attrazioni, negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere presenti nonché dei notevoli vantaggi del centro storico in termini di alta occupazione ed elevata visibilità.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.