piena proprietà di un fabbricato residenziale composto da tre piani, piano terra, primo e secondo e cortile antistante con accesso dalla via pubblica, ubicato nel Comune di Ortueri (NU) alla Via Savoia n. 22 (in catasto erroneamente censito al n. 14), distinta in NCEU al Foglio 9 particella 431, categoria A/2, classe 7, vani 6, rendita catastale euro 378,34.
LOTTO1: a) piena proprietà per l'intero dell'unità immobiliare sita in Arzana, via Brigata Sassari n.14, identificata al C. F. al F. 38, Part. 1618, Sub. 3, Cat. A/2, cl. 1, Piano 1, interno B, 5,5 vani, superficie catastale mq. 131, rendita €.139,19; b) piena proprietà per l'intero dell'unità immobiliare sita in Arzana, via Brigata Sassari n.14, identificata al C. F. al F. 38, Part. 1618, Sub. 5, Cat. A/2, cl. 1, Piano 3, interno D, 8 vani, superficie catastale mq. 211, rendita €.202,45.
Appartamento con cantina ubicato a Nuoro (NU) - Via Don Luigi Sturzo, 4Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 57, Part. 1296, Sub. 7, Zc. 1, Categoria A2 – Fg. 57, Part. 1296, Sub. 9, Zc. 1, Categoria C2 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) – Immobile non occupato
Appartamento al secondo piano, ubicato in Oliena (Nu) alla via Kennedy n. 26, censito ala catasto fabbricato al F. 58, P. 4055 sub 9, graffato F. 58, P. 4065 sub 5.Dal punto di vista urbanistico ricade nella ZTO A (Centro Storico) dello strumento urbanistico generale del Comune di Oliena. Sono presenti numerosi parcheggi pubblici nei pressi dello stabile e la presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze.L’immobile non è occupato
LOTTO 1- piena proprietà di appartamento sito in OLLOLAI (NU) - Via Rio Mannu, edificio 01, piano primo e sottotetto, balcone scoperto ed accesso da cortile ad uso eslusivo - rifinito con buona qualità ed in buono stato conservativo; situazione urbanistico edilizia regolare eccetto quanto indicato in CTU
Scopri questa straordinaria villa situata nel centro di Siniscola, un gioiello della Sardegna orientale. Con una superficie generosa di 231 mq, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra modernità e comfort. La villa è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo del relax e della funzionalità. Gli interni sono sicuramente da riprendere in mano, visto lo stato di manutenzione dell'immobile. La zona giorno si apre su un'accogliente sala da pranzo, mentre la cucina offre tutto il necessario per gli appassionati di gastronomia. Le camere da letto sono spaziose, offrendo privacy e tranquillità agli abitanti. I bagni sono spaziosi e luminosi. All'esterno, nel lastrico solare può sorgere uno spazio ideale per cene all'aperto o momenti di relax sotto il sole sardo con una splendida vista mare . Inoltre, la posizione centrale permette facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti tipici e le splendide spiagge vicine rendono questa proprietà ancora più attraente. Non perdere l'opportunità di possedere una casa che incarna lo stile moderno in una delle località più affascinanti della Sardegna! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Scopri questo affascinante appartamento situato nel centro di Siniscola, una delle gemme della costa orientale della Sardegna. Con una superficie totale di 80 mq, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella cultura e nelle tradizioni locali. L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o come casa vacanze. Gli spazi interni sono progettati con cura, offrendo comfort e funzionalità. La zona giorno è accogliente e perfetta per momenti di convivialità, mentre le camere da letto garantiscono privacy e tranquillità. Un ulteriore vantaggio di questa proposta immobiliare è l'assenza di spese condominiali; ciò significa che potrai gestire al meglio il tuo budget senza sorprese mensili! Siniscola non offre solo bellezze naturali ma anche una vita sociale vibrante: ristoranti tipici, negozi artigianali e mercati locali rendono la quotidianità ricca ed interessante. Inoltre, la posizione strategica dell'immobile ti permetterà di raggiungere facilmente le splendide spiagge vicine come quella de La Caletta o Capo Comino. Non perdere l'occasione di investire in questo splendido appartamento! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta del tuo prossimo sogno immobiliare.
NUORO - In via Santa Barbara, zona centrale e vicina a scuole e servizi, attico quadrilocale al piano terzo in stabile di poche unità. Percorse le scale comuni agli altri appartamenti, si arriva all'ingresso dell'immobile: varcata la soglia, si viene accolti da un ampio corridoio trasversale che collega tutti gli ambienti della casa. Frontalmente all'ingresso si trova il soggiorno, a fianco al quale è posizionata la cucina con ripostiglio: essendo separati tra loro da un muro tramezzo, è possibile creare una zona giorno open-space. Le due comode camere da letto sono posizionate dalla parte opposta rispetto alla zona giorno mentre, a completare l'interno, è presente il bagno finestrato con doccia. Con accesso dall'andito d'ingresso, splendide veranda e terrazza con vista sul panorama circostante. L'immobile presenta dei lavori necessari dovuti a infiltrazioni da tetto e terrazza. Nessun costo condominiale.
A pochi minuti dal mare e dalle splendide spiagge di Siniscola, proponiamo terratetto da ristrutturare con ampio cortile interno privato di oltre 50 mq e doppio solarium panoramico all’ultimo piano, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante e rara nel suo genere. L’immobile, di circa 87 mq interni, si sviluppa su più livelli e dispone al piano terra di ingresso con disimpegno che conduce alla prima camera e alla zona soggiorno/pranzo con affaccio diretto sul cortile interno, perfetto per creare una comoda zona relax o pranzo all’aperto. Nel cortile è inoltre presente un bagno esterno. Al primo piano troviamo due camere molto ampie e luminose, di cui una dotata di bagno in camera. Completa la proprietà una grande terrazza/solarium sviluppata sia sul lato destro che sinistro dell’immobile, ideale per godere degli spazi esterni in totale privacy. Soluzione dalle ottime potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico grazie alla posizione strategica a soli 5 minuti dal mare.
Nel cuore del meraviglioso centro storico di Posada, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo caratteristico terratetto con splendida vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. L’immobile conserva il fascino autentico delle case storiche del borgo, con dettagli originali e pavimentazioni antiche di grande carattere, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e unica. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzarla e personalizzarla secondo i propri gusti. All’ingresso troviamo un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con camino, ideale come ambiente conviviale e rilassante. Sempre al piano terra è presente un bagno, oltre a un comodo ripostiglio con accesso esclusivamente esterno, perfetto per riporre biciclette, attrezzatura da mare o altro materiale. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera da letto e una seconda ampia stanza, utilizzabile anche come soggiorno o ulteriore camera, arricchita da un piccolo balcone esterno. Al piano superiore si sviluppa la zona più suggestiva della casa: una camera da letto con una vista spettacolare sul mare, visibile direttamente dalla finestra, capace di regalare scorci unici e tramonti indimenticabili. Dalla camera si accede inoltre al terrazzo panoramico, vero punto forte dell’immobile, da cui si gode una vista mozzafiato tra mare, natura e il fascino del borgo storico. La posizione è strategica: immersa nell’atmosfera autentica di Posada, ma a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa e comodamente collegata all’aeroporto di Olbia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dal sapore autentico, con panorama unico e grandi potenzialità di valorizzazione.
Nel cuore di Siniscola, proponiamo ampia casa terra-tetto indipendente disposta su due livelli con terrazza panoramica di circa 35 mq, ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre grandi spazi interni e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. I lavori non sono stati ancora iniziati, permettendo massima libertà di progettazione. Al piano terra sono già stati avviati alcuni lavori di ristrutturazione successivamente interrotti, offrendo così una buona base di partenza per chi desidera completare e personalizzare l’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. All’ingresso, dopo un piccolo corridoio troviamo una spaziosa zona giorno openspace, composta da soggiorno con cucina e un ulteriore ampia camera. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone esterno, oltre a una grande sala con camino, perfetta come secondo soggiorno, area relax o terza camera. Completa la proprietà una terrazza sovrastante di circa 35 mq, uno spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o una struttura ricettiva come B&B o affittacamere. Con la sua posizione strategica, l’immobile permette di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, tra cui La Caletta, Capo Comino e Berchida. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda rende inoltre questa soluzione particolarmente interessante sia come casa vacanze che come investimento turistico.
Appartamento Panoramico da Ristrutturare a Bortigali (NU) Situato nel cuore del Marghine, proponiamo un ampio appartamento di 160 mq che si distingue per la straordinaria luminosità e la vista aperta sulle montagne. L'immobile rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una casa su misura o un investimento nel settore ricettivo (B&B). Caratteristiche Principali Superficie e Spazi: 160 mq di pianta regolare che permettono una totale personalizzazione degli ambienti (open space, tre camere, studio). Luce e Panorama: Grandi aperture garantiscono un'esposizione solare ottimale tutto il giorno; presente un balcone con vista panoramica. Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offerto a un prezzo estremamente competitivo che consente di gestire i lavori mantenendo un budget totale vantaggioso. Posizione Strategica Il borgo di Bortigali offre un equilibrio perfetto tra natura e collegamenti: Mare e Città: A soli 25-30 minuti da Bosa e le sue spiagge. La vicinanza alla SS131 permette di raggiungere rapidamente Sassari, Cagliari e Olbia. Outdoor e Cultura: Territorio rinomato per il parapendio, il trekking e la ricchezza di siti archeologici (nuraghi). In sintesi: Un'opportunità rara per metratura e potenziale, perfetta per chi cerca ampi spazi e qualità della vita nel cuore autentico della Sardegna. Specifiche Tecniche: Metratura: 160 mq Stato: Da ristrutturare Plus: Vista panoramica, posizione strategica, alto potenziale di investimento.
Casolare storico con giardino a Bolotana, 310 mq su tre livelli nel cuore della Sardegna
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Posizione
Nel cuore di Bolotana, borgo autentico della provincia di Nuoro, tra colline verdi, boschi di lecci e tradizioni ancora vive. Qui respiri aria pura, ascolti il silenzio della natura e ti lasci avvolgere da un ritmo di vita più umano.
Struttura
In via Victor Hugo ti accoglie un antico casolare di 310 mq disposto su piano terra con giardino, primo piano e seminterrato. Una casa che racconta storie, pronta ad accogliere il tuo progetto abitativo o ricettivo.
Metratura e distribuzione
Gli spazi si sviluppano su tre livelli principali, offrendo ambienti da personalizzare secondo le tue esigenze.
Il piano terra dialoga con il giardino, ideale per creare una zona giorno calda e conviviale.
Il primo piano può ospitare camere luminose e riservate.
Il seminterrato rappresenta un valore aggiunto: cantina, taverna o area hobby, qui puoi dare forma alle tue passioni.
I punti di forza
Indipendenza, metratura generosa e presenza del giardino sono elementi che rendono questa proprietà interessante per chi desidera spazio e autenticità.
La posizione nel centro abitato ti permette di avere servizi essenziali a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità.
Servizi e mezzi pubblici
Bolotana offre scuole, negozi di prima necessità, collegamenti verso Nuoro e i principali centri della zona. Inoltre sei a breve distanza da percorsi naturalistici e siti archeologici che arricchiscono il territorio.
Le nostre impressioni
Questa è la casa giusta se senti il richiamo della Sardegna più vera.
Immagina di aprire le finestre al mattino e vedere il verde delle colline, di trascorrere le serate in giardino con le persone che ami, di ascoltare il suono del vento tra gli alberi. Qui puoi costruire un rifugio intimo o un'accogliente struttura per ospiti in cerca di autenticità.
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Situato all'ultimo piano di via Sant'Antonio 44, questo appartamento di circa 130 mq si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e l'incredibile esposizione solare che avvolge ogni stanza. La generosa metratura e i soffitti alti offrono un’atmosfera ariosa e accogliente, ideale sia per una famiglia numerosa che per una ristrutturazione moderna volta al mercato degli affitti di pregio. Dettagli dell'Immobile: - Superficie: Circa 130 mq ben distribuiti. - Interni: Composto da due ampie camere matrimoniali, una cameretta versatile, un salone spazioso perfetto per momenti conviviali, cucina abitabile dotata di tutti i comfort necessari, bagno funzionale e ripostiglio utile. - Punti di forza: Massima privacy senza vicini sopra la testa grazie alla posizione strategica all’ultimo piano; il pratico terrazzino di servizio offre uno spazio esterno aggiuntivo dove godere del sole o stendere il bucato. Tra Centro e Mare Cristallino: La posizione centrale consente facile accesso ai servizi cittadini come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, le meravigliose spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti: - La Caletta è rinomata per la sua spiaggia bianca finissima e il porto turistico attrezzato; - Capo Comino e Berchida vantano dune sabbiose spettacolari ed acque color smeraldo tra le più belle del Mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità d'investimento con alta rendita potenziale nel settore delle locazioni turistiche. Non perdere questa occasione unica!
A Silanus, nella via principale del paese, proponiamo in vendita un’interessante proprietà disposta su due livelli, dalle generose metrature. Il piano terra è composto da un ampio ingresso con camino, una cucina con uscita sul cortile esterno sul retro, un bagno e un ulteriore ambiente da destinare a camera da letto oppure a soggiorno. Al primo piano troviamo due grandi camere da letto e una terrazza che si affaccia sul cortile. L’immobile è ideale per una famiglia che cerca spazi comodi e funzionali, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per chi desidera convertire la proprietà in uno spazio commerciale, grazie alla posizione strategica sulla via principale del paese, a due passi dalla piazza e da tutti i principali servizi.
Intera palazzina indipendente di 3 piani esposta su tre lati, ubicata nei pressi del centro storico di Tonara.
Al pianterreno ha un accesso carrabile che può essere utilizzato come box auto o eventualmente magazzino, più altri due comodi locali di sgombero.
Salendo al primo piano, troviamo la cucina, il soggiorno e la prima camera, al secondo piano abbiamo il bagno e altre 3 camere.
Dai piani alti si può godere di una bella vista sul paese.
I vani sono ampi e comodi; l'immobile è ottimo come abitazione nel caratteristico centro della Barbagia, oppure adatto ad essere adibito come struttura ricettiva, grazie al gran numero di stanze, comunque personalizzabile secondo i propri gusti o esigenze.
Il vantaggioso prezzo rende la trattativa un'ottima occasione per acquistare in uno dei borghi più caratteristici della Sardegna.
Proponiamo in vendita ampia casa indipendente situata lungo la via Roma, nel cuore di Tonara, uno dei borghi montani più caratteristici della Sardegna.
L'immobile si sviluppa su tre livelli:
- Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina, bagno e locali accessori
- Primo piano: 1 soggiorno 2 camere da letto e locali accessori
- Secondo piano (mansardato ma abitabile): ulteriori spazi da destinare a camere, studio o zona relax
L'abitazione, grazie alla posizione centrale, è vicina a tutti i principali servizi del paese (municipio, poste, negozi, bar) ed è ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva (B&B o albergo diffuso).
Punti di Forza:
- Ottima esposizione
- Ampia metratura
- Soluzione indipendente
- Potenziale per più unità abitative o turistico-ricettive
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