Case in sconto in vendita in provincia di Nuoro Pag. 2

OGLIASTRA - MARINA DI TERTENIA
Incantevole Villa al Mare con Giardino

Proponiamo in vendita una splendida villa a soli 500 metri dalla spiaggia, un'oasi di pace e comfort perfetta per la tua famiglia.

La proprietà vanta un ampio giardino fronte-retro, ideale per momenti di relax all'aperto.

Superato il fresco giardino ci accoglie una luminosa veranda con vetrata composta da vari pannelli in vetro pieghevoli posizionati lungo un binario che permette di aprirsi completamente; questa soluzione innovativa permette di vivere lo spazio in ogni stagione, ammirando la vista sul giardino anche nei mesi più freddi.

Internamente troviamo un'ampia zona giorno, un comodo bagno, due camere da letto spaziose e luminose.

La villa si presenta in ottime condizioni, frutto di una costante e amorevole manutenzione da parte degli attuali proprietari.

Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, garantendo un'abitazione chiavi in mano.

La proprietà viene venduta arredata e dotata di impianto di climatizzazione, offrendo il massimo comfort in ogni periodo dell'anno.

Un valore aggiunto di questa villa è il piano seminterrato, dove è stato ricavato un ulteriore appartamento indipendente, ideale per ospitare amici e parenti, garantendo loro privacy e autonomia.

Il condominio offre servizi esclusivi: il consumo idrico è incluso nelle spese condominiali annuali e un custode presente tutto l'anno assicura tranquillità e sicurezza.

Spazioso, luminoso, panoramico: quadrilocale di 160 mq all'ottavo piano con vista sulla vallata, a due passi dalla chiesa de La Solitudine.

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Posizione:
se ami la tranquillità ma non vuoi rinunciare alla comodità dei servizi, Via Ciusa è il luogo ideale per te. A due passi dalla chiesa de La Solitudine, ti trovi in una zona residenziale e ben servita, perfetta per chi cerca quiete e praticità.

Metratura e distribuzione:
ben 160 mq distribuiti con razionalità e armonia: un comodo disimpegno d'ingresso ti accompagna negli ambienti della casa. La zona giorno si apre su un'ampia sala luminosa con accesso al primo balcone. A seguire, una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, anch'essa con sbocco sul balcone. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio.

Zona notte:
tre camere matrimoniali, due delle quali affacciano su un secondo balcone con vista aperta sul paesaggio urbano. I due bagni, uno padronale e uno di servizio, garantiscono funzionalità e comfort per tutta la famiglia.

Finiture e impiantistica:
l'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale e condizionatori caldo/freddo, per il massimo del benessere in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, in linea con il carattere elegante dell'abitazione.

Servizi e mezzi pubblici:
la zona è ottimamente servita: negozi, scuole, fermate dell'autobus e spazi verdi sono tutti raggiungibili a piedi. Perfetto per chi vuole tutto a portata di mano.

I punti di forza:
la vista panoramica dall'ottavo piano, la luminosità naturale che avvolge ogni stanza, il contesto signorile con doppio ascensore, la cantina privata e il posto auto in cortile condominiale: ogni dettaglio racconta una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere.

Le nostre impressioni:
questa casa parla a chi ha bisogno di spazio e respiro. Ideale per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, con ambienti ben definiti e una splendida luce che accompagna ogni momento della giornata.

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Indipendenza, vista panoramica e centro storico: la tua prossima casa a Nuoro ti aspetta.

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Posizione.
Nel cuore pulsante di Nuoro, a due passi dal Corso Garibaldi, ti accoglie una casa indipendente da ristrutturare che racchiude in sé storia, carattere e potenzialità. Una residenza disposta su tre livelli, con doppio ingresso – uno su via Macchiavelli, l'altro su via Brofferio – che la rende ideale anche per una trasformazione in struttura ricettiva.

Metratura e distribuzione.
L'abitazione si sviluppa in maniera articolata e funzionale. Al piano terra trovi una sala accogliente, attualmente adibita a studio, una taverna con ingresso indipendente, un bagno e un ripostiglio.
Al primo piano, la zona giorno è calda e vivibile: cucina con camino, una seconda sala, una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e una veranda abitabile dove respirare tranquillità.
Salendo, l'ultimo piano ospita la zona notte: due camere comunicanti, una veranda esclusiva, una zona lavanderia, terzo bagno con doccia, un ampio ripostiglio trasformabile e una terza veranda che porta al lastrico solare calpestabile con vista aperta a 360° sul centro storico.

I punti di forza.
Il doppio ingresso, la presenza di più bagni su diversi livelli, le ampie verande, il lastrico solare e la possibilità di personalizzare ogni ambiente rendono questa casa estremamente flessibile. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente nel centro cittadino, ma anche per chi desidera realizzare un piccolo B&B o una struttura ricettiva.

Le nostre impressioni.
Qui ogni piano racconta una storia, ogni spazio può essere plasmato secondo le tue esigenze. Salendo verso il terrazzo, il panorama ti ricorda il privilegio di vivere al centro della città, ma con la libertà e il silenzio che solo una casa indipendente sa offrire. Ti basterà chiudere gli occhi per immaginare cene d'estate in veranda o momenti di quiete con il sole che scalda il tetto.

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Situata nella suggestiva cornice di Brunella. tranquilla frazione del comune di Torpè. a soli 6 km dalla vivace Budoni. questa affascinante proprietà degli anni '60 offre il perfetto connubio tra carattere storico e potenziale moderno. Con una generosa superficie interna di 173 mq distribuiti su due livelli. la casa si apre su un accogliente ingresso che conduce nel cuore della residenza: un ampio soggiorno di circa 30 mq inondato di luce naturale. completato da un pratico accesso al primo piano tramite un'elegante scala legno. La cucina. di forma quasi quadrata. è abitabile e dotata di un funzionale camino. così come il bagno di servizio completo di doccia e antibagno. gli spazi sono ampi. caldi ed accoglienti. Al piano superiore. la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e un bagno completo. con una disposizione che garantisce privacy e comfort. Una delle camere beneficia anche di una scala privata in legno che conduce al soggiorno. offrendo la possibilità di creare un spazio indipendente. L'esterno non fa eccezione. con un giardino di 700 mq che si affaccia sulla proprietà e consente l'accesso con auto privata. affiancato abbiamo un altro appezzamento di terreno di 4.000 mq immerso nel sottobosco e attraversato da un piccolo ruscello. creando uno scenario naturale unico. Anche se necessita di lavori di ristrutturazione negli impianti e in alcuni ambienti. il tetto si mantiene in buone condizioni. Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale sia per famiglie in cerca di spazio e tranquillità che per chi desidera investire in un B&B grazie alla vicinanza strategica alle splendide spiagge e al crescente centro turistico di Budoni. Un'offerta unica che unisce il fascino della storia alla prospettiva di un futuro luminoso. Scopri le potenzialità di questa proprietà!

NUORO - In via Velio Spano, in zona residenziale tranquilla e servita, ampio appartamento trivano con cantina. La soluzione, posta al terzo piano, si sviluppa su un unico livello e vanta tre lati di esposizione. Con ingresso dal vano scala condominiale, utilizzando uno a scelta tra scale e ascensore, si arriva all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio spazio d'ingresso che collega tutti gli ambienti principali della casa. Internamente, l'immobile, presenta una luminosa zona giorno con cucina separata, entrambi con balcone, da cui si può godere di una buona vista panoramica. La zona notte è formata da un'ampia camera da letto, una seconda camera di buone dimensioni, e un bagno completo di doccia e finestrato. A completare la soluzione, un comodo vano cantina. L'immobile si presenta in stato originale ma discretamente tenuto, è completamente riscaldato da impianto autonomo a radiatori e viene venduto arredato.

TERTENIA - In località 'Abba Urci', in lotto leggermente collinare di circa 5000 metri quadri, splendida villa singola signorile vista mare. Superato il cancello della proprietà e percorso un breve tratto contornato da piante da frutto di diverse specie, si posteggia l'auto nella corte esterna o all'interno del comodo box adiacente l'immobile. Un'importante veranda coperta, caratterizzata da ampi archi, abbraccia su tre lati il piano terra: questo ambiente, dotato di barbecue, risulta ideale per godersi l'aria aperta al riparo dal caldo sole estivo e si presta bene ad ospitare il tavolo da pranzo e dei comodi divanetti. Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space di generose dimensioni, i cui arredi ne definiscono la destinazione d'uso: da una parte, una cucina con parete cottura e doppio ingresso indipendente, dall'altra, una zona soggiorno con divano e camino, utile ad allietare le serate invernali più fredde, nel mezzo, un monumentale tavolo da pranzo, comodo per godersi splendidi momenti di convivialità davanti a del buon cibo. Sempre sullo stesso livello, ma separato da un disimpegno, trova spazio il bagno finestrato di servizio al piano. Una comoda scala in muratura di forma semicircolare conduce al piano superiore, demandato a ospitare la zona notte suddivisa in due ali collegate tra loro da un doppio corridoio. L'ala principale è formata da tre camere da letto, la principale, è dotata di bagno padronale mentre, le altre due, vantano affaccio diretto sulla splendida veranda in legno vista mare: a completare l'ala, il secondo bagno, anch'esso finestrato. Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda parte della zona notte, caratterizzata dalla presenza della quarta camera da letto e dal terzo bagno del piano primo: anche questa stanza è dotata di portafinestra sulla veranda panoramica. Con doppio accesso, sia dall'interno della casa che indipendente dall'esterno, al piano interrato trova spazio un ampio locale cantina suddiviso in tre ambienti. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, viene venduto arredato, ed è servito da pozzo artesiano e pannello solare termico. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.

SINISCOLA - LA CALETTA A La Caletta proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli. L'ingresso introduce nella zona pranzo–soggiorno, accompagnata da una camera da letto e bagno. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove si sviluppa un ampio disimpegno, facilmente adattabile anche a cabina armadio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera, un ulteriore bagno completo e un ambiente aggiuntivo dove è in fase di realizzazione una sauna, perfetto come zona relax. All'esterno la proprietà è valorizzata da una veranda coperta fronte piscina con vista mare, uno spazio ideale per vivere la casa all'aperto durante tutta la stagione estiva. L'immobile è dotato di condizionatori caldo/freddo e viene venduto semi arredato, pronto da abitare o da mettere a reddito. Posto auto privato. Una soluzione completa e versatile, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi, perfetta per chi desidera comfort e vivibilità in una delle località più apprezzate della costa.

A La Caletta, in un punto nevralgico e comodissimo per raggiungere le più belle spiagge del litorale di Siniscola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano. L'immobile si inserisce in un blocco condominiale che offre un grande e raro vantaggio: zero spese condominiali, unito alla preziosa predisposizione interna per l'installazione futura di un ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, pensati per la massima funzionalità quotidiana. La zona giorno accoglie gli ospiti con un confortevole soggiorno e prosegue verso una grande cucina abitabile dotata di area pranzo. Un comodo disimpegno separa la zona notte, che si compone di due spaziose camere da letto e un bagno. Il vero fiore all'occhiello dell'abitazione è l'ampia veranda esterna: uno spazio coperto e versatile, ideale da vivere in ogni momento dell'anno per pranzi all'aperto o momenti di relax. La veranda è inoltre accessoriata con due pratici ripostigli chiusi, di cui uno intelligentemente organizzato come zona lavanderia. A garanzia del massimo comfort, l'appartamento viene venduto semi-arredato ed è dotato di impianto di climatizzazione, riserva idrica autonoma e un fondamentale posto auto privato situato all'interno della corte al piano terra. La collocazione rappresenta uno dei motivi principali per scegliere questa casa. L'immobile gode di uno svincolo agevolato che permette di raggiungere in pochi minuti località incantevoli come Santa Lucia e Capo Comino. Al tempo stesso, dimenticherai lo stress dell'auto per le commissioni quotidiane: tutti i principali servizi, tra cui supermercato CRAI, farmacia, bar, enoteca e negozi di prodotti tipici, sono comodamente raggiungibili a piedi con una breve e piacevole passeggiata.

A Irgoli bellissimo borgo della Sardegna situato a 7 km dal mare e vicino alla montagna, vendiamo bellissima villa su due livelli di mq 230 circa con 1800 mq di terreno con due ingressi, chiuso intorno con alberi, piante, e frutteto. La Villa e' composta da: 4 camere da letto luminose e comode, 4 bagni moderni, 3 cucine confortevoli, 1 salone ampio con caminetto a legna, 3 depandance in legno, panelli solari, impianto di irrigazione. La Villa con la sua posizione si presta ad essere vissuta sia per una famiglia numerosa, sia come B&B. Si possono fare trekking e bike per il sito archeologico Janna e Pruna, escursione in montagna a cavallo in campagna Santu Michelli, museo archeologico in centro, breve distanza da spiaggie libere con entrata gratis dune e capo comino, trekking canyon gorropu, su gologone, traversata con kayak sul fiume cedrino da Dorgali, parco naturale orma therapy con esperienze, laboratori e visitu su prenotazione. Trekking arrampicata e bike su monte tuttavista a Galtellì.

Nuoro - In via Dalmazia, a poche centinaia di metri dal centro , appartamento trilocale al piano terra rialzato. Percorso qualche gradino della scala interna condominiale, si accede all'immobile che si sviluppa tutto su un unico livello. Un andito centrale collega tutti gli ambienti della casa: due camere da letto sulla sinistra sono contrapposte al pranzo-soggiorno e al bagno finestrato con doccia sulla destra. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano seminterrato dello stabile e un box auto nel cortile condominiale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, frutto di una ristrutturazione abbastanza recente, ed è dotato di riscaldamento autonomo a gasolio.

SINISCOLA A Siniscola, in località S'Aspidda SP12, proponiamo in vendita una splendida casa singola immersa in un terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna sarda senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il terreno circostante è perfettamente curato e ospita oltre 100 piante di ulivo, un rigoglioso agrumeto con arance, limoni, pompia, fichi, pompelmi e vari arbusti mediterranei, oltre a un ampio giardino prato verde che circonda la villa, offrendo privacy e un'atmosfera autentica. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: un'ampia veranda coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto con una vista spettacolare sul paesaggio circostante. All'interno si apre una luminosissima zona giorno composta da pranzo-soggiorno con cucina in muratura, disimpegno e ben tre camere da letto, di cui una con accesso diretto a una veranda privata, oltre a un bagno spazioso e ben rifinito. Dalla cucina si accede a un locale attualmente adibito a ripostiglio, che collega il piano principale al livello inferiore. Piano seminterrato: troviamo una cucina rustica con grande camino, disimpegno, cantina, una camera da letto aggiuntiva e bagno in stile sardo. Dal seminterrato una porta finestra conduce direttamente all'esterno, dove è possibile godere della natura e della quiete. Attualmente, questa zona è utilizzata come B&B “Arkimissa”, già avviato e con ottimo potenziale turistico. La proprietà è dotata di termosifoni, impianti efficienti e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito. Una residenza ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti, perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento turistico nel cuore della Baronia di Siniscola.

Bari Sardo - In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Bari Sardo, a pochi passi dal centro e a pochi minuti dalle splendide spiagge dell'Ogliastra, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente con ampio giardino su tre lati, sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di circa 312 mq commerciali. La proprietà è così composta: Piano terra: magazzino di 84 mq calpestabili con accesso carrabile tramite serrande, ideale come ampio deposito o per la realizzazione di due grandi box auto e magazzino. Piano primo: appartamento di 81 mq calpestabili, composto da zona giorno, cucina, disimpegno, tre camere e bagno, oltre a terrazza coperta vivibile e balcone. Piano secondo: secondo appartamento anch'esso di 81 mq calpestabili, con disposizione analoga e terrazza coperta panoramica. Piano terzo: terrazza scoperta con vista aperta sul paese e sul paesaggio circostante. Complessivamente la casa dispone di sei camere, due cucine, due zone giorno, disimpegni, vano scala interno, tre terrazze (due coperte e una scoperta), due balconi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non necessita di grandi interventi strutturali ma solo di lavori di rinnovo o ammodernamento. All'esterno, un giardino privato di circa 325 mq circonda la casa su tre lati, offrendo ottima privacy e spazi verdi da vivere. Nella proprietà è inoltre presente un pozzo artesiano profondo 65 metri. I punti di forza sono la totale indipendenza, la posizione strategica vicino al centro e ai principali servizi, la possibilità di ricavare più unità immobiliari e la grande superficie del magazzino, che può essere adattato a garage, laboratorio o locali di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca: una residenza principale ampia e indipendente; una soluzione bifamiliare con due appartamenti autonomi; oppure un investimento immobiliare nel cuore dell'Ogliastra, in un paese vivace e a pochi chilometri dal mare. Classe Energetica: D

Nella località di Torpoghespe, a Siniscola, vendiamo casa singola, immersa in un ampio giardino e libera su quattro lati per massima privacy e tranquillità. La casa, disposta su tre livelli, offre un layout ben pianificato che massimizza sia gli spazi vivibili che la funzionalità. Al piano terra, la cucina rustica con un grande camino in muratura e dispensa accoglie momenti conviviali, mentre un bagno completo aggiunge comodità. Salendo al piano rialzato, un ampio salone si affianca a una cucina alternativa, offrendo potenziali diverse configurazioni per l'uso dello spazio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato, più un secondo bagno servente le altre stanze, assicurando comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Completano il profilo di questa dimora l'impianto fotovoltaico per un risparmio energetico significativo e un camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda nei mesi invernali. In aggiunta, la casa è dotata di condizionatori e pompa di calore per garantire un comfort climatico ottimale tutto l'anno. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un rifugio spazioso e ben equipaggiato in un sereno contesto.

LA CALETTA SINISCOLA A La Caletta, rinomata e vivace località costiera, proponiamo in vendita un ampio e versatile locale di categoria C/2, caratterizzato da una generosa metratura di ben 96 metri quadri. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e si sviluppa in un unico, grande ambiente open space. Questa particolarità rappresenta un enorme punto di forza: l'assenza di tramezzi o divisioni interne lo rende una vera e propria tela bianca, offrendo al futuro acquirente l'incredibile vantaggio di poter progettare, suddividere e rifinire gli spazi esattamente secondo i propri gusti e le proprie specifiche esigenze. Date le dimensioni importanti e la flessibilità della pianta, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. Può essere facilmente trasformata in un eccellente e spazioso magazzino o deposito – ideale per riporre attrezzature o materiali – oppure rifinita per creare un'ampia e accogliente taverna, perfetta per i propri hobby o come comodo punto di appoggio polivalente a pochi passi dalle spiagge e dai servizi della costa. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di ampie metrature personalizzabili in una delle località più richieste della zona.

SINISCOLA A Siniscola, in una posizione di forte passaggio situata esattamente in Via Sassari 27, proponiamo un locale commerciale di categoria C/1, ideale per dare massima visibilità alla propria attività. Il vero punto di forza di questa proposta è l'eccezionale esposizione angolare, posizionata strategicamente proprio in corrispondenza di un incrocio. L'immobile vanta infatti ben tre ampie vetrine su strada, una caratteristica fondamentale che non solo inonda gli ambienti di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, ma garantisce anche una vetrina espositiva di grande impatto, catturando l'attenzione di chiunque transiti nella via. Sviluppato su una superficie di circa 40 metri quadri, lo spazio interno si presenta compatto, funzionale e facilmente adattabile a molteplici tipologie di business, dalla vendita al dettaglio fino a studi professionali o di rappresentanza. A garantire la completa autonomia e comodità del locale è presente un pratico bagno a servizio della clientela o del personale. Una soluzione commerciale strategica, perfetta per chi desidera avviare o trasferire il proprio progetto imprenditoriale in un punto di sicuro interesse e dall'altissima visibilità nel tessuto urbano di Siniscola.

NUORO - In Via XX Settembre, a pochissimi passi dal Corso, ampia casa da ristrutturare organizzata su tre livelli. Una scala centrale 'taglia' a metà l'immobile formando in ogni piano due ambienti separati. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno, con un piccolo servizio igienico nel sottoscala; al piano primo si trovano le due camere da letto, di cui una con balcone, mentre, al secondo e ultimo piano, il bagno principale da una parte, la soffitta e una terrazza scoperta dall'altra. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in una posizione ottimale per servizi e scuole. Nessun costo condominiale.

Aritzo, proponiamo in vendita centralissima casa indipendente distribuita su tre livelli con annesso vano cantina. Internamente la casa si presenta in buone condizioni vivibile da subito, con al piano terra ampia zona comoda composta da ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Completano la proprietà ulteriori due camere da letto e un secondo bagno con balconi e un vano cantina nella parte al piano interrato accessibile dall'esterno.

TORPè A Torpè, Zona Giaga Ezza, vendesi terreno con rustico da completare, un opportunità rara per chi cerca spazio, natura e potenzialità edificatoria in una delle zone più tranquille e panoramiche di Torpè Il terreno è di circa 3.800 mq, immerso nel verde, già dotato di una struttura rustica esistente di 100 mq da completare, è possibile realizzare ulteriori 40 mq ed vi è una volumetria residua disponibile di 20 mq. Una proprietà ideale per chi desidera costruire una villa personalizzata in campagna, chi cerca una base per un piccolo agriturismo o attività ricettiva, chi vuole investire in Sardegna in una zona ben collegata e in forte sviluppo La posizione strategica permette di godere della massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro di Torpè, alle spiagge di Posada e La Caletta, e ai principali servizi. Un progetto già avviato, pronto per essere completato e trasformato nel tuo angolo di paradiso.

Posada. Appartamento in posizione panoramica al piano primo di circa mq 73 calpestabili, con ambienti comodi molto funzionali, adiacente a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, a brevissima distanza dalla spiaggia principale. Gli spazi abitativi comprendono: soggiorno di grandi dimensioni con accesso alla veranda chiusa e vista panoramica verso il mare, cucina abitabile separata finestrata, disimpegno, due camere da letto una matrimoniale e l'altra doppia, con porta finestra verso l'esterno. bagno. L'appartamento è climatizzato, venduto arredato e provvisto di una comoda cantina all'ingresso della proprietà. Visita il sito www.sardainvestcostruzioni.com Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al numero 339 4842476.

POSADA A Posada, lungo la SS 125 Orientale Sarda, una delle strade più trafficate e strategiche della zona, proponiamo in vendita mura e attività commerciale di un locale ristoro completo e pronto all'uso, ideale per chi cerca un investimento con ritorno immediato. La struttura è stata realizzata nel 2024 su un lotto di circa 470 mq di terreno, con 70 mq coperti destinati all'attività commerciale. Il locale nasce dall'esperienza pluriennale dei proprietari che, per oltre 5 anni, hanno gestito con successo un food truck nella stessa zona, costruendo un solido parco clienti ora fidelizzato anche nella nuova sede. L'immobile è così composto: • Accogliente sala principale • Antibagno con due bagni per la clientela • Cucina retrostante completamente attrezzata • Dispensa, antibagno e servizio igienico per il personale • Locale tecnico • Ampia area esterna, già predisposta con tavoli e sedie per la somministrazione all'aperto, perfetta per i mesi estivi Il locale viene venduto completamente arredato, chiavi in mano, con tutte le attrezzature necessarie per proseguire immediatamente l'attività. Attualmente è un bar, punto ristoro, metropizza o piccola ristorazione in una posizione di forte passaggio, con ottima visibilità, parcheggio comodo e una clientela già consolidata. Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori dettagli. Un'opportunità rara per iniziare (o continuare) un'attività di successo in Sardegna.

Nel cuore di Siniscola, in via Pascoli, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, perfetta per chi desidera spazi generosi e indipendenza a pochi passi dai principali servizi del paese. L'ingresso conduce al piano terra, dove troviamo una spaziosa sala da pranzo, una cucina separata con angolo cottura, un bagno e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità naturale. Una scala interna porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazza ideale per rilassarsi all'aperto. All'esterno, la proprietà si completa con una grande corte pavimentata al piano terra, perfetta per organizzare momenti all'aperto.

SINISCOLA-LA CALETTA A LA CALETTA, In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento caposchiera situato al piano primo, con ingresso indipendente dal giardino di proprietà esclusiva. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e ambienti funzionali, perfetti sia come residenza principale che come casa vacanze. L'accesso avviene attraverso un ingresso indipendente al piano terra con e alle scale private esterne che portano all'abitazione. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a un'ampia veranda coperta, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o cene in compagnia. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato, una camera matrimoniale accogliente e una cameretta con balcone privato. A completare la proprietà: • Posto auto interno e privato nella corte condominiale • Condizionatori caldo/freddo per un comfort ideale in ogni stagione • Riserva idrica, indispensabile nei mesi estivi • Venduto completamente arredato, pronto da abitare Una soluzione abitativa curata, funzionale e pronta per accogliere i nuovi proprietari. Contattaci per visitarla o per maggiori informazioni!

A La Caletta, ridente e animata località turistica di Siniscola, in zona residenziale (Via Cabras), a circa 500 m. dalla spiaggia, vendesi appartamento indipendente e semi arredato, al primo piano, con accesso in cancello in comune ma con scalinata privata in granito e altra pietra a vista. L' ingresso,dalla grande veranda abitabile e panoramica sulla montagna, sul soggiorno con angolo cottura e, a seguire: disimpegno, bagno completo ed enorme camera matrimoniale con altra grande veranda privata che si affaccia su un parco. Dal soggiorno si accede con scala a chiocciola ad una grande mansarda open space con 1 letto matrimoniale e altri 2 letti singoli e piccolo bagno privato e completo, 2 finestre a parete panoramiche, rispettivamente una sulla montagna e una con vista mare. Avendo una esposizione est/sud/ovest la casa risulta molto luminosa e ben ventilata. Sono presenti i condizionatori caldo/freddo, per cui la casa è vivibile anche d'inverno. Servizio idrico, elettrico e TV in entrambe le verande. Riserva idrica. Astenersi agenzie. Tutti i servizi a 2 passi e aperti anche d'inverno: supermercato con rosticceria, bar, ristoranti, ATM, ufficio postale, pizzeria, gelateria, farmacia, tabacchi, brico, parrucchiere* ed enoteca. Fermata autobus da/per aeroporto di Olbia e principali città sarde.

La Caletta. A 300 metri dalla spiaggia, in posizione riservata e centrale a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, elegante appartamento con ampi e comodi spazi abitativi completamente arredato e così composto: ingresso nel soggiorno con zona cucina, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale. L'appartamento è climatizzato in ogni ambiente e dotato di lavatrice e lavastoviglie. Dispone di riserva idrica, e posto auto di proprietà. In perfette condizioni non necessita di alcuna manutenzione. Per informazioni contattare il signor Pierluigi Manca al numero 339 4842476. Visita il sito www.sardainvestcostruzioni.com

NUORO A Nuoro, precisamente in Via San Francesco, vendesi spazioso appartamento libero su tre lati, ubicato in un complesso di 17 appartamenti. Si trova al quinto piano, è servito da ascensore ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina, dispensa/ripostiglio, lungo disimpegno, ben tre camere da letto e 2 bagni. Dalla sala vi è una veranda che affaccia alla Via San Francesco mentre dalla cucina vi è una veranda che affaccia a Via Melas. Da quest'ultima vi è un ingresso carrabile dove vi è un posto auto coperto. Insieme all'appartamento è in vendita anche un locale cantina di circa 10 mq che si trova al piano terra.