Case con terrazzo in vendita in provincia di Nuoro Pag. 4

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento con un'affascinante proprietà bifamiliare situata nel cuore di Siniscola, uno dei gioielli della costa orientale della Sardegna. Con una superficie complessiva di ben 400 mq, questo immobile offre ampi spazi e la possibilità di personalizzarlo secondo le tue esigenze. Situato in una zona tranquilla e residenziale, il tuo nuovo appartamento garantisce privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. A pochi passi troverai negozi caratteristici, ristoranti tipici sardi dove gustare i deliziosi piatti regionali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze per soddisfare ogni esigenza quotidiana. La splendida spiaggia La Caletta dista solo pochi minuti d'auto; qui potrai godere delle acque cristalline e del sole mediterraneo che rendono questa località così ambita dai turisti. Il paesaggio circostante è inoltre arricchito da colline verdeggianti e sentieri panoramici perfetti per escursioni ed attività all'aria aperta. L'immobile è privo di spese condominiali (0 euro), offrendo così un ulteriore vantaggio economico sia per chi cerca una dimora confortevole sia per coloro che desiderano investire nell’immobiliare nella regione. L'edificio si distingue anche per i suoi ampi balconi che offrono panorami mozzafiato sul paesaggio locale vibrante. Ogni unità abitativa può essere adattata sia come casa privata ideale per famiglie numerose sia nelle sue potenzialità turistiche avviando attività renditive stagionali data l’alta domanda da parte dei visitatori durante i mesi estivi. Non lasciare scappare quest'opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per organizzare una visita personale all’immobile.

NUORO - In zona Preda 'e Istrada, e più precisamente in Via Delle Frasche, ampio appartamento con doppia veranda. Tramite delle comode scale comuni si raggiunge il piano secondo dello stabile: la proprietà privata inizia con una veranda da cui si accede all'interno dell'immobile. Varcata la soglia d'ingresso si viene accolti da un arioso corridoio centrale che collega tutti gli ambienti interni della casa. Sulla destra, con doppio ingresso e doppia finestratura, importante zona soggiorno di fronte alla quale trova spazio l'accogliente cucina con camino e spaziosa veranda di pertinenza esclusiva. Adiacente alla cucina si trova il bagno finestrato con vasca. In fondo al corridoio trova spazio un comodo ripostiglio ai lati del quale sono ubicate le due spaziose camere da letto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto privo di arredi. Si consiglia la soluzione per l'ottima metratura e gli importanti spazi esterni.

LOCERI - Nel centro del paese, precisamente in Via Vittorio Emanuele, casa indipendente su tre livelli recentemente ristrutturata. Al piano terra veniamo accolti dal soggiorno, dotato di angolo cottura e di una comoda zona tv. Qualche gradino a salire e si raggiunge una prima camera, arredata con due letti singoli. Da quest'ambiente accediamo ad un'ulteriore camera matrimoniale, dotata di bagno padronale. Tramite una scala che collega tutti i piani superiori accediamo al livello intermedio dove trovano spazio una camera matrimoniale di generose dimensioni e l'ampia terrazza, prezioso valore aggiunto dell'immobile. Infine, l'ultimo livello ospita un'ulteriore camera doppia e il bagno finestrato. L'immobile si presenta un ottimo stato manutentivo e viene venduto arredato. L'unità immobiliare rappresenta la soluzione ideale come casa vacanza, ma soprattutto come affittacamere da mettere a reddito, vista l'ampia metratura e i numerosi posti letto.

Nel cuore di Siniscola, in zona centrale e servitissima, proponiamo in vendita terratetto indipendente disposto su più livelli con un’una grande terrazza panoramica all’ultimo piano, per un totale di oltre 100mq, oltre una piccola casetta esterna di circa 15 mq da ristrutturare e personalizzare, ideale come area relax o piccolo cortile. L’immobile si sviluppa come segue: •Piano terra: ingresso su soggiorno, una camera da letto, bagno, ripostiglio; •Piano primo: tre camere da letto molto ampie, luminose e ben distribuite; •Piano secondo: grande terrazza panoramica, con vista su Siniscola e leggera vista mare, perfetta per momenti di relax all’aperto. La posizione è ottima, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (negozi, scuole, bar, uffici e mezzi). L’immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo però un grande potenziale sia come abitazione principale, sia come investimento per realizzarci un B&B o altro in base alle vostre esigenze. Un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in centro a un costo davvero competitivo.

A Orvile, a pochi passi dal centro di Posada, proponiamo in vendita una villetta indipendente attualmente adibita a magazzino, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da un terreno di circa 6.000 mq con oliveto produttivo. La proprietà, in ottime condizioni strutturali e sanissima, si sviluppa su un unico livello ed è composta da: un’ampia zona giorno con salotto e cucina a vista in un unico ambiente luminoso e accogliente, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno completo e finestrato. Al di fuori si trova un ampia veranda dove poter godere di pranzi e cene all’aperto in grande tranquillità. La proprietà si trova fuori dal centro abitato, in una zona riservata e soleggiata, ma al tempo stesso comodissima ai servizi e ben collegata: si affaccia sulla strada principale che conduce direttamente verso Olbia, avendo cosi l’aeroporto a soli 30 minuti di macchina. Il punto di forza di questa proposta è l’ampio terreno pianeggiante, un vero valore aggiunto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi esterni. Il prezzo competitivo di soli €97.000 rende questa soluzione un’occasione rara nel territorio di Posada, a soli 3 km dalle splendide spiagge della zona. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare cristallino della costa di Posada. Pur essendo attualmente accatastata come magazzino, questa villetta è un’occasione imperdibile: una proprietà indipendente con terreno e oliveto, in posizione privilegiata e proposta a un prezzo molto vantaggioso!

TERTENIA - Nel cuore del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 15 minuti d'auto dalle splendide spiagge della marina di Tertenia, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente da ristrutturare, disposta su tre livelli.

La proprietà, rialzata rispetto al piano strada, si sviluppa su una superficie di 46 mq per ciascun piano.

Il piano terra e il primo piano ospitano complessivamente sei vani collegati da una scala interna, mentre al secondo piano si apre un ampio lastrico solare di circa 55 mq.

Costruito negli anni '50, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione interessante come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica tra il mare e il centro abitato.

Nelle immagini è stata proposta una possibile distribuzione degli spazi dopo la ristrutturazione: soggiorno con cucina all'ingresso e un bagno per ogni piano, per garantire comfort e funzionalità.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, lontano dal caos delle città, ma vicino a tutto ciò che serve.

Un angolo di paradiso con vista mare: Villa quadrivano in un contesto esclusivo

All'interno dell'esclusivo Residence Abba Urci, proponiamo in vendita villa a schiera con ampia veranda vista mare, giardino privato, luminosa cucina, tre camere da letto e un bagno; sul retro è dotata di un ulteriore loggiato con accesso diretto dalla zona notte, attrezzato con doccia esterna e ripostigli.

Il condominio in cui si trova la villa è ben curato e ricco di opportunità per chi ama il tempo libero: piscine riservate ad ogni schiera di ville, campi da beach volley, tennis e calcetto per divertirsi all'aria aperta.

Un custode, presente tutto l'anno, si occupa della sicurezza permettendo di vivere in serenità in ogni stagione.

Una soluzione perfetta per chi cerca una casa che unisca comodità, bellezza e servizi esclusivi.

RIF. 378054-La Scelta di Rexer. L'immobile si trova a Galtellì (NU) a soli 9 km da Orosei (NU)". Villa con doppio ingresso su due livelli, composta da dispensa, magazzino, un ampio soggiorno con cucina a vista dotato di camino e forno a legna, una camera da letto, ripostiglio e bagno al piano terra; soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere e un secondo bagno al primo piano. Completa la proprietà una spaziosa veranda e un cortile. Superficie catastale di 274 mq. L’immobile è esposto su tre lati. Il magazzino di 28 mq, può essere utilizzato anche come box auto, grazie alla sua ampia metratura e all'accesso diretto. Costruzione dei primi anni 2000, di tipo medio-signorile, in ottimo stato di manutenzione. Zona residenziale tranquilla, ben collegata al centro storico e alle principali attrazioni del paese. La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio naturale suggestivo, con il fiume Cedrino che attraversa il territorio e il monte che lo sovrasta. La vicinanza al mare è garantita dalla presenza del Golfo di Orosei, situato a breve distanza.

Cerchi un immobile a due passi dal mare per investimento o come abitazione principale? In vendita alla Caletta, a soli 500 metri dal mare, proponiamo un luminoso bilocale di 53 mq interni, al primo piano appena ristrutturato, con cantina e posto auto privato, pari al nuovo e mai abitato, ideale sia come casa vacanze che come residenza stabile. L’immobile è curato in ogni dettaglio e viene venduto completamente arredato con mobilio nuovo e moderno. All’ingresso si trova una comoda e ampia veranda di circa 20 mq, che introduce nella zona giorno composta da soggiorno con angolo pranzo e cucina. Cucina e soggiorno già pronti, arredati con mobilio nuovo e moderno, eleganti e funzionali. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è completa di tutto il necessario e sarà ulteriormente arricchita a breve con l’installazione della lavastoviglie nuova, per il massimo comfort. La camera da letto matrimoniale, molto spaziosa, dispone anche di un balconcino privato che dona luce e riservatezza. Il bagno, finestrato, nuovo e completo, risulta di ampie dimensioni e molto ben arredato. A completare la proprietà vi è una cantina di circa 10 mq, molto utile come ripostiglio o deposito, e un posto auto personale privato. L’immobile inoltre vanta grande indipendenza, risultando uno dei pochi del complesso a non avere altre unità sopra. Un immobile unico, pronto per essere vissuto e a soli 450-500 metri dal mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta. La posizione è privilegiata anche per il fatto che si hanno tutti i servizi a pochi metri, e risulta vicinissimo al centro del paese. Una vera e propria occasione da non lasciarti sfuggire.

Edificio Residenziale in Vendita a Nuoro - Prezzo € 250.000

Scopri questa splendida palazzina completamente ristrutturata nel cuore di Nuoro, ideale per famiglie numerose o come investimento. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani, ospita tre appartamenti ben rifiniti, un laboratorio artigianale e due pratici magazzini/cantine. Ogni appartamento è dotato di pavimenti in ceramica e finestre con doppi vetri, garantendo comfort e isolamento acustico.

Al piano terra si trovano un appartamento e un magazzino/cantina, perfetti per chi desidera un accesso diretto. Il primo piano offre un appartamento con terrazzo e un magnifico lastrico solare, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Ai piani sottostrada, un altro appartamento (sottostrada uno) con affacci e balcone verso valle, insieme a un laboratorio artigianale (sottostrada due) e una piccola cantina/magazzino, completano l'offerta.

Situata in una zona semiperiferica e tranquilla, questa proprietà offre una vista interessante da ogni piano e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Disponibile per visite su appuntamento. Contattaci per maggiori informazioni!

Triei – Vendesi terratetto indipendente su 4 livelli con locale commerciale, residenziale e terrazza panoramica. Nel centro di Triei, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente disposto su quattro livelli, con locale commerciale al piano terra e ampi spazi residenziali ai piani superiori. Piano terra: comodo locale commerciale dotato di parcheggio privato, doppio ingresso e due vetrine fronte strada. Gli ambienti interni si articolano in due locali distinti, ideali per attività, uffici o investimento a reddito. Primo piano: zona abitativa composta da soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, con possibilità di ingresso indipendente. Secondo piano: due spaziose camere da letto e un bagno. Terzo piano: ulteriori due camere e un pratico ripostiglio. Terrazza panoramica: al piano superiore si apre un'ampia terrazza con una splendida vista che domina la piazza principale di Triei sul fronte e le suggestive falesie di Baunei sul retro. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà versatile, adatta sia come abitazione principale con attività commerciale annessa, sia come investimento immobiliare in una delle zone più suggestive dell'Ogliastra. Classe Energetica: G

Torpè (Via Liberazione) - Immobile in esclusiva a pochi km dalle splendide spiagge e pinete di Posada Proponiamo in vendita un'accogliente casa semi indipendente , disposta su due livelli, situata in una posizione tranquilla e a breve distanza dal mare e dalle meravigliose pinete di Posada. L'immobile si compone di: Ingresso indipendente che conduce a un cortile privato parzialmente coperto e recintato, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura e un comodo bagno. Una scala interna a vista ci accompagna al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e una terrazza coperta. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione indipendente e confortevole, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dalla natura incontaminata di Posada. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Torpè (Via Liberazione) - Immobile in esclusiva a pochi km dalle splendide spiagge e pinete di Posada Proponiamo in vendita un appartamento al secondo ed ultimo piano, situato in una zona tranquilla e a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e pinete di Posada. L'immobile è caratterizzato da: Ultimo tratto di scala esclusiva che porta a una veranda coperta e chiusa da vetrate, un ambiente ideale per godersi la vista e il panorama in totale privacy. Dalla veranda si accede al soggiorno e al cucinotto separato, perfetti per trascorrere momenti in famiglia o con amici. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, e un bagno finestrato con doccia. Un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione confortevole, situata in una posizione strategica vicino al mare, alle spiagge e alle pinete. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Torpè (Via Liberazione) - Immobile in esclusiva a pochi km dalle splendide spiagge e pinete di Posada Proponiamo in vendita un immobile indipendente, situato in una zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dalle incantevoli spiagge e pinete di Posada. La proprietà si compone di: Ingresso indipendente con cortile privato e posto auto interno, garantendo comodità e riservatezza. Al piano terra si trova un ripostiglio che ospita una riserva idrica, utile per l'autosufficienza. Una scala privata conduce al primo piano, dove si apre una veranda coperta che accoglie l'ingresso dell'abitazione. All'interno, troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere momenti di relax. La zona notte è composta da due camere doppie e un bagno con tutti i comfort, mentre sul retro si trova un balcone che completa l'immobile. L'immobile, che non è mai stato utilizzato né arredato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

In vendita, ampio e luminoso appartamento con vista panoramica a Siniscola. Sito in uno stabile privato con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, di oltre 150 mq, dispone di ampi spazi interni: Un'ampia sala con un grande camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Da qui si accede al balcone e a un ampia terrazza con una bellissima vista sul Monte Albo di Siniscola. Una cucina abitabile separata dalla sala da una porta a vetri. Tre camere da letto, tutte spaziose e luminose con balcone. Due bagni. Un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un lastrico solare di proprietà esclusiva, con accesso dal vano scale esterne. La facciata è stata recentemente ristrutturata e l'immobile è pronto all'uso. L'appartamento è dotato di climatizzatore e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Vicino al centro di Siniscola, con tutti i suoi servizi e negozi. A pochi minuti dalle bellissime spiagge della zona. Ideale come prima casa o casa vacanza anche da mettere a reddito. Classe Energetica: D EPI: 61,00 kwh/m2 anno

LANUSEI - Nel centro del paese, precisamente in Via Zanardelli, casa indipendente su più livelli con garage. Al livello strada, si trova il garage chiuso collegato a un secondo ambiente tramite una porta e che può essere sfruttato come cantina. Qualche gradino a salire rispetto al livello stradale e si raggiunge l'ingresso dell'immobile, organizzato su tre livelli. Al livello più basso si trova la zona giorno, organizzata con due ambienti dalle metrature simili: a sinistra si trova la cucina con parete cottura mentre, a destra, il soggiorno con adiacente il ripostiglio. Frontalmente all'ingresso parte la scala che collega i piani superiori. Il livello intermedio ospita un secondo soggiorno, con camino e divano, e la prima camera da letto con bagno padronale: tutti gli ambienti affacciano su balcone. L'ultimo livello è completamente dedicato alla zona notte, formata da due camere da letto di buone dimensioni entrambe dotate di spazio esterno privato, rispettivamente balcone e terrazza: una delle due, inoltre, è dotata di bagno padronale. L'immobile si presenta un ottimo stato manutentivo e viene venduto arredato. Non mutuabile.

Indipendenza, vista panoramica e centro storico: la tua prossima casa a Nuoro ti aspetta.

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Posizione.
Nel cuore pulsante di Nuoro, a due passi dal Corso Garibaldi, ti accoglie una casa indipendente da ristrutturare che racchiude in sé storia, carattere e potenzialità. Una residenza disposta su tre livelli, con doppio ingresso – uno su via Macchiavelli, l'altro su via Brofferio – che la rende ideale anche per una trasformazione in struttura ricettiva.

Metratura e distribuzione.
L'abitazione si sviluppa in maniera articolata e funzionale. Al piano terra trovi una sala accogliente, attualmente adibita a studio, una taverna con ingresso indipendente, un bagno e un ripostiglio.
Al primo piano, la zona giorno è calda e vivibile: cucina con camino, una seconda sala, una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e una veranda abitabile dove respirare tranquillità.
Salendo, l'ultimo piano ospita la zona notte: due camere comunicanti, una veranda esclusiva, una zona lavanderia, terzo bagno con doccia, un ampio ripostiglio trasformabile e una terza veranda che porta al lastrico solare calpestabile con vista aperta a 360° sul centro storico.

I punti di forza.
Il doppio ingresso, la presenza di più bagni su diversi livelli, le ampie verande, il lastrico solare e la possibilità di personalizzare ogni ambiente rendono questa casa estremamente flessibile. Perfetta per chi cerca una soluzione indipendente nel centro cittadino, ma anche per chi desidera realizzare un piccolo B&B o una struttura ricettiva.

Le nostre impressioni.
Qui ogni piano racconta una storia, ogni spazio può essere plasmato secondo le tue esigenze. Salendo verso il terrazzo, il panorama ti ricorda il privilegio di vivere al centro della città, ma con la libertà e il silenzio che solo una casa indipendente sa offrire. Ti basterà chiudere gli occhi per immaginare cene d'estate in veranda o momenti di quiete con il sole che scalda il tetto.

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Scopri questa affascinante porzione di casa a schiera situata nel cuore della splendida zona di La Caletta, nel comune di Siniscola. Con una generosa superficie di 120 mq, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort e comunità. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata: distante pochi passi dalle incantevoli spiagge sabbiose che caratterizzano questa rinomata località turistica. Gli amanti del mare troveranno qui il loro angolo di paradiso, con acque cristalline e panorami mozzafiato che vi accompagneranno durante le calde giornate estive. L'immobile è composto da spazi ben distribuiti: accoglienti zone giorno e cucina ideali per momenti conviviali e rilassanti serate con amici e familiari. Due camere luminose e arredabili secondo i vostri gusti personali, un bagno finestrato e ventilato. Ogni dettaglio è pensato per offrire massimo comfort senza alcuna spesa condominiale aggiuntiva, garantendo così tranquillità economica. Al piano inferiore soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno competo ventilato. La Caletta non offre solo bellezze naturali; è anche ricca di servizi essenziali come supermercati, ristoranti tradizionali sardi, negozi locali e strutture sanitarie facilmente raggiungibili. Questo rende la vita quotidiana comoda ed efficiente sia che tu stia cercando una residenza permanente sia un rifugio vacanziero. Non lasciarti scappare quest'opportunità! Contatta subito l'agenzia referente sul sito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla tua futura casa al mare.

Oltre 300 mq di comfort, terrazze vivibili, camino e impianto fotovoltaico. Villa a schiera su più livelli in zona riservata e silenziosa.

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Posizione:
se cerchi tranquillità senza rinunciare alla città, sei nel posto giusto. La villa si trova in Via Cucca, una delle zone più pacate e residenziali, lontana dal caos ma ben collegata. Il cortile privato ti accoglie con discrezione, accompagnandoti nei vari ambienti della casa.

Metratura e distribuzione:
oltre 300 mq distribuiti in modo fluido su più livelli. Al primo piano, l'ingresso attraverso una veranda ti conduce alla grande zona giorno con doppio soggiorno e camino. La cucina è abitabile e affaccia direttamente su un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre sullo stesso piano: bagno finestrato e una funzionale lavanderia.
La zona notte, raggiungibile da una scala interna rifinita in legno, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno privato, un secondo bagno, una lavanderia con accesso alla seconda terrazza abitabile e un ripostiglio.
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: open space con camino, angolo cottura, bagno, grande cantina e ingresso indipendente.

Finiture e impiantistica:
ristrutturata nel 2024, la villa è pronta da vivere. Il cappotto termico garantisce efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico da 6 kW fornisce acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi. Dettagli curati, materiali di qualità e finiture eleganti in ogni ambiente.

I punti di forza:
camino in due ambienti, terrazze abitabili, ingresso indipendente anche al seminterrato, tripli servizi, doppia lavanderia, garage. Ogni spazio è pensato per il comfort quotidiano e la vivibilità in ogni stagione.

Le nostre impressioni:
una casa che ti accoglie con calore e riservatezza. Ogni angolo invita alla quiete, alla condivisione, al relax. Gli spazi esterni sono veri e propri ambienti da vivere, mentre l'interno combina funzionalità ed estetica. Perfetta per chi desidera una soluzione abitativa completa, efficiente e dal carattere autentico.

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NUORO - In via Alagon, a pochi passi da Piazza Santa Maria della Neve, casa semindipendente su più livelli. Con ingresso da cortile comune ad altra abitazione acquistabile a parte, l'immobile, si sviluppa su quattro piani collegati con scala chiusa. Al piano terra, con ingresso diretto dal cortile, si trova la cucina collegata direttamente al soggiorno adiacente e raggiungibile anche tramite ingresso dalle scale: sotto la prima delle rampe e posizionato un piccolo bagno di servizio. I due piani superiori si presentano tutti divisi in due ambienti ciascuno, andando a formare le quattro camere da letto costituenti la zona notte dell'immobile. Al terzo e ultimo piano si trovano la soffitta con affaccio su terrazza attualmente coperta. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare e si consiglia in particolar modo a chi cerca un investimento da personalizzare. Non mutuabile. Nessun costo condominiale.

NUORO - In via Alagon, a pochi passi da Piazza Santa Maria della Neve, casa semindipendente di importante metratura. Con ingresso da cortile comune ad altra abitazione acquistabile a parte, l'immobile, si sviluppa su quattro piani con scala centrale a collegarli. Al piano terra, con ingresso diretto dal cortile, si trovano due magazzini indipendenti tra loro. Al piano primo trovano spazio un soggiorno con camino e ripostiglio da una parte e una luminosa camera da letto dall'altra. Il piano secondo ospita altre due camere da letto, di cui una con balcone. Nel piano terzo e ultimo si trovano una sala da pranzo con balcone e camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto arredato e si consiglia in particolar modo a chi necessita di importanti spazi interni. Nessun costo condominiale.

Lanusei – Elegante appartamento al terzo piano, con comodo ingresso alternativo dal piano rialzato. Immobile in ottime condizioni, composto da 4 camere ampie, 2 bagni e un soggiorno spazioso e ben rifinito che affaccia su un grande balcone coperto. Punto di forza la splendida terrazza di 46 mq, perfetta per momenti all'aperto, dove si trova un accogliente rustico ideale per cene riservate, il tutto impreziosito da una piacevole vista sul paese e sulla vallata. Classe Energetica: F EPI: 109,12 kwh/m2 anno

BARI SARDO - Nel cuore della località Sa Marina, a Torre di Barì, a soli 660 metri a piedi reali dalla spiaggia, proponiamo una villa di livello superiore, caratterizzata da grandi dimensioni, vista mare e spazi esterni rari per la zona. La proprietà, indipendente su tre lati e perfettamente esposta a est–sud–ovest, garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata ed un rapporto continuo tra interno ed esterno. DISTRIBUZIONE E SPAZI La villa si sviluppa per circa 331 mq commerciali, articolati su più livelli, ed è composta da: 2 ampi appartamenti indipendenti composti complessivamente da: 5 camere da letto 3 zone giorno con cucina 4 bagni locale di sgombero di grandi dimensioni locali tecnici e cavedio Una configurazione ideale sia come residenza importante, sia come investimento turistico di alto livello. SPAZI ESTERNI: il vero valore aggiunto Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà: Giardino principale panoramico di circa 1.500 mq al piano rialzato Ulteriori 84 mq di giardino al piano inferiore 56 mq di porticato coperto e 32 mq di cortile al piano inferiore Circa 100 mq tra portici e terrazze al piano superiore Terrazza panoramica (solarium) al piano primo con vista mare bellissima Il giardino si sviluppa in leggera salita, una caratteristica che valorizza ulteriormente la proprietà regalando visuali aperte sul mare e sul paesaggio circostante, oltre a garantire privacy e respiro. Gli spazi sono progettati per essere vissuti pienamente: zone pranzo che si affacciano verso gli spazi aperti, aree relax, possibilità di creare ambienti distinti grazie anche all'illuminazione esterna suddivisa per settori. VISTA, POSIZIONE E CONTESTO Vista mare già dal piano terra Terrazze ed affacci panoramici con vista mare Posizione dominante rispetto al contesto circostante Zona molto tranquilla (strada a vicolo cieco) Mare raggiungibile comodamente a piedi Una combinazione rara tra privacy, panorama e vicinanza alla spiaggia. DOTAZIONI E STATO La villa è di recente realizzazione e nel tempo è stata oggetto di interventi migliorativi importanti, che ne hanno aumentato comfort e qualità: Impianto di riscaldamento su gran parte dell'immobile Climatizzazione al piano inferiore Struttura in ottime condizioni generali TARGET Una proprietà di questo tipo non è per tutti. È perfetta per: chi cerca una residenza di prestigio vicino al mare famiglie numerose o più nuclei che vogliono spazi indipendenti chi desidera una seconda casa importante in Sardegna investitori orientati a locazioni turistiche di fascia alta chi vuole un immobile ampio, dominante e difficilmente replicabile PERCHE' E' UN IMMOBILE RARO metrature molto superiori alla media della zona vista mare + grandi giardini (combinazione poco frequente) doppia unità abitativa già esistente posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla spiaggia spazi esterni realmente vivibili e non solo decorativi Classe Energet

Siniscola. In posizione comoda a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, in zona tranquilla e riservata, in costruzione piccolo complesso residenziale di poche unità abitative, al piano terra e primo, di tipologia trilocale e quadrilocale, dotati di uno o due servizi completi di tutti i sanitari. Gli ambienti sono molto luminosi, spaziosi e funzionali, dotati della predisposizione dell'impianto di aria condizionata con pompa di calore che li rendono di fatto abitabili tutto l'anno, grazie anche alla tipologia dei materiali utilizzati per la loro costruzione, tutti di alta qualità e certificati. Il complesso dispone di due garage da 25 mq cadauno e di una cantina, acquistabili separatamente. Ogni appartamento dispone della riserva idrica, di una doccia esterna e del posto auto. Per informazioni contattare il Signor Manca Pierluigi al 339/4842476. Visitate il nostro sito www.sardainvestcostruzioni.com

TERTENIA - In località 'Abba Urci', in lotto leggermente collinare di circa 5000 metri quadri, splendida villa singola signorile vista mare. Superato il cancello della proprietà e percorso un breve tratto contornato da piante da frutto di diverse specie, si posteggia l'auto nella corte esterna o all'interno del comodo box adiacente l'immobile. Un'importante veranda coperta, caratterizzata da ampi archi, abbraccia su tre lati il piano terra: questo ambiente, dotato di barbecue, risulta ideale per godersi l'aria aperta al riparo dal caldo sole estivo e si presta bene ad ospitare il tavolo da pranzo e dei comodi divanetti. Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space di generose dimensioni, i cui arredi ne definiscono la destinazione d'uso: da una parte, una cucina con parete cottura e doppio ingresso indipendente, dall'altra, una zona soggiorno con divano e camino, utile ad allietare le serate invernali più fredde, nel mezzo, un monumentale tavolo da pranzo, comodo per godersi splendidi momenti di convivialità davanti a del buon cibo. Sempre sullo stesso livello, ma separato da un disimpegno, trova spazio il bagno finestrato di servizio al piano. Una comoda scala in muratura di forma semicircolare conduce al piano superiore, demandato a ospitare la zona notte suddivisa in due ali collegate tra loro da un doppio corridoio. L'ala principale è formata da tre camere da letto, la principale, è dotata di bagno padronale mentre, le altre due, vantano affaccio diretto sulla splendida veranda in legno vista mare: a completare l'ala, il secondo bagno, anch'esso finestrato. Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda parte della zona notte, caratterizzata dalla presenza della quarta camera da letto e dal terzo bagno del piano primo: anche questa stanza è dotata di portafinestra sulla veranda panoramica. Con doppio accesso, sia dall'interno della casa che indipendente dall'esterno, al piano interrato trova spazio un ampio locale cantina suddiviso in tre ambienti. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, viene venduto arredato, ed è servito da pozzo artesiano e pannello solare termico. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.