Case economiche in vendita in provincia di Napoli Pag. 69

Appartamento di 135 mq con ampio terrazzo a livello e posto auto riservato. Situato in una posizione strategica a San Giuseppe Vesuviano, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi interni e vivibilità esterna. Se sei alla ricerca di una casa definitiva, spaziosa e senza "sorprese" burocratiche, questa è la soluzione che fa per te. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: 135 mq di ambienti luminosi e ben distribuiti, pronti per essere abitati da subito. Il Terrazzo: Un vero valore aggiunto; uno spazio esterno generoso, ideale per cene all'aperto, il relax quotidiano o per chi ha animali domestici. Comodità: Posto auto incluso, un dettaglio essenziale per la zona, che ti garantisce tranquillità al rientro a casa.

Marano di Napoli - Via Silvano. Proponiamo in vendita, rudere su 400 mq di terreno, con possibilità di abbattimento e ricostruzione per il realizzo di due appartamenti di mq 100 cadauno, più garage sottostante.

Immerso nel verde e nella tranquillità delle colline di Lettere, in via Sciuliante-frazione Orsano. Proponiamo in vendita fabbricatino indipendente con regolare progetto di ristrutturazione approvato con destinazione uso deposito di circa 60mq . Si completa inoltre con un ampio giardino e terreno pianeggiante di 6.000 mq., ideale per coltivazioni. La posizione strategica, offre un contesto silenzioso e panoramico per chi cerca un luogo dove trascorrere momenti di relax o sviluppare un progetto personale nel cuore del verde.

Vendo appartamento di 130 m² calpestabili più balconi, da ristrutturare parzialmente ma con ottime potenzialità di personalizzazione. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rifatti di recente e c’è la predisposizione per condizionatori nuovi. Impianto filo radio in tutta la casa e allarme. L’abitazione è composta da: • Ampio salone con cucina a vista • Tre camere da letto • Bagno con vasca e cabina doccia • Balcone con cucinino esterno La casa si presenta in buone condizioni ma è da ristrutturare parzialmente . SENZA ASCENSORE NO Ascensore

[Rif. DV-11278] Proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq commerciali (92 mq calpestabili) situato in Via San Luca 46, a Giugliano in Campania, posto al piano rialzato di una palazzina senza ascensore. La soluzione, luminosa e spaziosa, si presenta in buono stato e offre ambienti versatili, facilmente adattabili alle esigenze di chi desidera una casa funzionale e personalizzabile. L'ingresso si apre su un ampio locale con balcone e porta finestra, uno spazio generoso che rappresenta il cuore della casa e si presta perfettamente a diventare una zona living moderna con cucina a vista. Le dimensioni permettono di organizzare comodamente sia un'area pranzo che un confortevole soggiorno. Di fronte alla zona giorno si trovano altre due stanze, entrambe dotate di balcone, ben illuminate e dalla disposizione regolare. Questi ambienti possono essere utilizzati come camere da letto, studio o stanza ospiti, offrendo una notevole flessibilità nella distribuzione interna. La zona notte è completata da un bagno finestrato con vasca, ben tenuto e luminoso grazie alla presenza della finestra. L'appartamento gode di doppia esposizione che garantisce ariosità e luce naturale durante tutto il giorno. È inoltre dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, ideale per gestire al meglio il comfort abitativo in ogni stagione. Possibilità di affittare un posto auto scoperto. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione ampia, luminosa, personalizzabile e ben organizzata, ideale sia come prima casa sia come investimento. L'immobile si trova in Via San Luca, una zona comoda e servita di Giugliano in Campania. Il quartiere offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, supermercati, negozi, bar, farmacie, scuole, fermate autobus e attività commerciali raggiungibili a piedi. La posizione consente inoltre di muoversi agevolmente verso le arterie principali, facilitando gli spostamenti verso il centro di Giugliano, il litorale domitio, l'area nord di Napoli e i paesi limitrofi. Un contesto residenziale dinamico ma tranquillo, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi.

IN ZONA CENTRALE CON BALCONE TERRAZZATO NON MUTUABILE!--Nel cuore di Volla,più precisamente in via IV Novembre, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura, posto al primo piano. Entrando in casa vi troviamo un comodo disimpegno che collega tutte le camere in modo armonioso, troviamo il salone che conduce alla cucina abitabile, con affaccio sul balcone terrazzato dove potersi rilassare. Proseguendo vi sono tre camere da letto di cui due con finestra e la camera padronale con affaccio sulla balconata. Completano l'appartamento due bagni, di cui uno con finestra e box doccia e l'altro utilizzato attualmente come vano lavanderia. La soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda e a pochi passi dalle attività commerciali di prima necessità, senza l'ausilio dell'auto. Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo gratuita per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della vostra nuova casa Per visionare la soluzione e per appuntamenti telefonare al 08118470990 tutti i giorni previa disponibilità

'La luce è ciò che vi guida a casa, il calore è quello che vi tiene lì.' Ellie Rodriguez Tecnocasa Quarto Centro, con sede in via Santa Maria n. 34, propone oggi in vendita, IN ESCLUSIVA, in via Vaiani, nei pressi del centro storico del paese, a pochi passi da tutte le attivita' commerciali e ad 800mt dalla circumflegrea di Quarto Centro e dallo stazionamento dei bus, due bilocali sovrapposti. Attulmente gli immobili sono accatastati a/10, ovvero categoria prevista per l'immobile funzionale per l'attivita' di studi e uffici. Sono ubicati in una corte residenziale di costruzione anti '67. Trattasi di ufficio organizzato su due distinti livelli (piano rialzato e piano primo). Sono cosi composti: PIANO TERRA- E' diviso in ingresso in soggiorno con angolo cottura, dove poter dedicare spazio alle tue doti culinarie; due camere e bagno patronale. Esso è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato; infissi in alluminio anodizzato e inoltre dotato di grate a protezione delle finestre in tutti gli ambienti. PIANO PRIMO - Si accede da una scala esterna comune e ha ingresso in cucina/soggiorno, dove poter cenare o pranzare con la propria famiglia e dispone di una finestra; due camerette ed infine il bagno con doccia. Anch'esso è rifinito con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio anodizzato e dotato di grate a protezione delle finestre in tutti gli ambienti. Allo stato attuale gli immobili non necessitano di particolari interventi di manutenzione, dato che è stata fatta una totale ristrutturazione nel 2001.

Appartamento al piano terra con box auto al piano terra.

Hai mai sognato di vivere in una casa indipendente con giardino?
Ecco la tua occasione!
In vendita a San Gennaro Vesuviano, a soli 500 metri dalla piazza principale, questa casa offre tutto ciò che desideri. L'accesso diretto dalla strada tramite cancello automatico ti permette di entrare comodamente con più auto nel cortile privato.
La casa è in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.
All'interno, trovi un ampio soggiorno con cucina a vista, uno studio e un bagno. La zona notte comprende un corridoio che conduce a due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e un pratico soppalco, ideale per il cambio di stagione.
Il vero gioiello di questa abitazione è la zona giorno, che si apre su un ampio terrazzo pavimentato. Questo spazio esclusivo è perfetto per cene all'aperto con gli amici.
Ma non finisce qui!
Oltre il terrazzo, scoprirai un meraviglioso giardino dove potrai rilassarti al sole in totale privacy, far divertire il tuo animale domestico o organizzare feste di compleanno.
Puoi persino installare una piscina per il divertimento dei tuoi bambini, o semplicemente per ritagliarti momenti di puro relax.
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Caratteristiche dell'immobile:
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LAGO PATRIA – VIA STAFFETTA, PARCO PRIVATO Proponiamo in vendita, in contesto tranquillo e riservato, appartamento di circa 65 mq interni posto al 2° piano senza ascensore, all’interno di un parco privato con servizio condominiale. L’immobile è così composto: -Salone -Cucina -Camera da letto matrimoniale -Cameretta -Bagno Doppia esposizione con: -Balcone terrazzato a servizio della cucina -Secondo balcone con accesso dal salone e vista aperta sulla zona Completa la soluzione posto auto all’interno del parco. L’immobile si presenta da completare internamente, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e le rifiniture secondo il proprio gusto. Prezzo richiesto: €137.000. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci.

Nel cuore di Caivano, tra Via Pignatelli e Via Santa Barbara, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e luminosità. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi: Primo livello Ampio e luminoso salone Cucina abitabile Bagno di servizio Secondo livello Camera da letto matrimoniale Due camerette Secondo bagno con vasca Ogni ambiente è dotato di propri punti luce, garantendo comfort e una naturale illuminazione durante tutto l’arco della giornata. Al terzo livello troviamo un ampio terrazzo esclusivo, libero su quattro lati, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una zona living esterna. La proprietà gode di un’eccellente esposizione angolare, che assicura luminosità, ariosità e una piacevole ventilazione naturale. Completa la soluzione un comodo passo carrabile al piano terra, ideale per il parcheggio dell’auto all’interno della proprietà. Una soluzione rara nel centro di Caivano, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Casalnuovo di Napoli - In Via Santa Rita, nelle immediate vicinanze di Via Roma, l'agenzia PF STUDIO propone in vendita ampio 4vani in parco. L'immobile è 92MQ, al 2°piano con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, 2camerette, acc e 2 balconi con doppia esposizione che garantiscono luminosità durante tutta la giornata. A completare la soluzione posto auto in area condominiale. Da ristrutturare €137.000,00 Per maggiori info e per fissare un appuntamento contattaci ai numeri 0813176105 - 0818916483 WHT 3509503955 dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 20:00, il sabato fino alle ore 13:00, oppure scrivici a: info@immobiliarepfstudio.it e per restare sempre aggiornato clicca sul nostro sito ufficiale.

L' Agenzia immobiliare LI.MI.MA propone in vendita appartamento in nuova costruzione consegna anno 2026 di 51,02 mq. L' appartamento è dotato di salone, cucina, una camera da letto,un bagno. IL prezzo è di 137.000. Inoltre è dotato di posto auto coperto.L' immobile e' realizzato con tecnologie avanzate e materiali di alta qualita', per rispondere alle esigenze di una clientela attenta sia al design che alla funzionalita'; videocitofono, isolamento termico ed innumerevoli finiture di lusso. Posto in una zona da cui si puo' raggiungere facilmente il centro della citta', l'edificio rappresenta un esempio di architettura moderna, funzionale e confortevole.Se questa proposta non soddisfa le tue esigenze non esitare a lasciare qui la tua richiesta oppure contattaci ai nostri RECAPITI email: telefono 081/ /3302509 o a Giuseppe 3479097873 oppure raggiungici in ufficio al corso campano 490: saremo felici di accoglierti davanti ad un caffè. NON ESITARE A CONTATTARCI: DAREMO FORMA AI TUOI SOGNI! La Li. Mi. Ma. offre servizi di consulenza immobiliare ((valutazioni), amministrativa (registrazione contratti, rogiti), finanziaria (accensione mutui) e assistenza volta alla Trasparenza, Serietà e Professionalità verso una clientela esigente e selezionata.

Piena ed intera proprietà di appartamento sito in Crispano alla via Torino 28 piano 1 int.4 composta da soggiorno, cucina, due camere e due locali WC oltre disimpegno.

Oggi ti propongo l'acquisto, nel centro della città di Qualiano, e precisamente in Via Benedetto Croce, trilocale ristrutturato di 95 mq, situato in un fabbricato tranquillo composto da sole 12 unità abitative.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto:
ingresso in disimpegno che conduce a una cucina abitabile, ampia e luminosa, in grado di ospitare comodamente un tavolo per sei persone e un divano, rendendola ideale per pranzi e cene in compagnia di amici e parenti.
Attraverso una porta si accede alla zona notte, dove un corridoio distribuisce gli ambienti:

- bagno padronale con vasca e finestra,

- camera adibita a salone,

- camera da letto matrimoniale, molto spaziosa, con possibilità di ospitare letto, grande armadio e comò,

- cameretta con scrivania, letto a castello e armadio,

- comodo ripostiglio, elemento essenziale per una migliore organizzazione della casa.

A completare la proprietà, una ampia balconata che dona luminosità e sfogo esterno all'abitazione.

La zona è centrale e ottimamente servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di scuole, attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con i comuni limitrofi, in particolare Villaricca 2, la Circumvallazione Esterna e Via Ripuaria.

Contattami per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento!

[Rif. DV-11041] Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato al piano terra di un edificio in Corso Europa, nel comune di Villaricca. L'ingresso si apre su un grande soggiorno doppio che accoglie la zona giorno con abbondante luce naturale grazie alle ampie aperture. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da una prima cameretta e da una camera matrimoniale spaziosa e silenziosa. La cucina, ampia e abitabile, dispone di un piccolo balcone. Il bagno, finestrato e ben tenuto, è dotato di doccia. Completa la proprietà un pratico posto auto scoperto. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazione uniforme e impianti funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e climatizzazione caldo/freddo, ideale per garantire comfort in ogni stagione. La proprietà è situata in Corso Europa, una delle principali arterie di Villaricca, zona ben servita e strategica per raggiungere in pochi minuti i comuni limitrofi di Qualiano, Mugnano e Giugliano in Campania. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, farmacie e mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente con Napoli e l'area metropolitana. L'area, prevalentemente residenziale, offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto ben collegato e funzionale.

In Via Trencia, nel cuore del quartiere Pianura, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80mq posto ad un secondo piano con ascensore, ubicato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi di prima necessità. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è valorizzato da una doppia esposizione che dona luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. La soluzione offre una distribuzione degli spazi comoda e funzionale ed è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e pratico vano ripostiglio. Grazie alla buona disposizione interna e alla posizione strategica, rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di una casa confortevole per la propria famiglia, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. L’immobile è infatti attualmente locato con rendita annua di €6.000 e contratto con scadenza a novembre 2027.

ZONA CENTRALE - In pieno centro, a pochi passi da Viale Alfa, proponiamo in vendita appartamento di 85 mq, attualmente locato fino al 2029, situato al terzo ed ultimo piano di un tranquillo condominio (senza ascensore). L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, è composto da 3 vani + accessori ed è così suddiviso: ingresso, sala da pranzo, cucina, camera da letto, cameretta e bagno. A completare la soluzione, due balconi con doppio affaccio, che garantiscono buona luminosità e un’ottima esposizione. Ideale sia come investimento, grazie alla rendita già in essere, sia come futura abitazione, in una delle zone più richieste e servite della città. APE G 230,05 kWh/m2a. VUOI VENDERE UN IMMOBILE? Chiedi una valutazione gratuita e senza impegno per determinare il giusto valore di mercato del tuo immobile. Grazie alla nostra esperienza nel settore, ti aiuteremo a vendere rapidamente e al miglior prezzo possibile, fornendoti supporto in ogni fase del processo, dalla gestione delle visite alla trattativa finale. VUOI RESTARE SEMPRE AGGIORNATO SUI NOSTRI SERVIZI? Seguici sui social per essere sempre al passo con le ultime novità del mercato immobiliare. Ti teniamo informato su nuove offerte, tendenze e consigli utili. Non perdere l'occasione di scoprire tutti i servizi che la nostra agenzia ha da offrirti! Gabetti Pomigliano Corso Vittorio Emanuele 297.

Nel cuore di Qualiano, all'interno del rinomato complesso residenziale “Parco Meteora 4”, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato, pronto da abitare, ideale per chi desidera comfort, tecnologia e design moderno.

L'immobile, situato al secondo piano, accoglie con una spaziosa cucina abitabile, luminosa e funzionale, perfetta per ospitare comodamente un tavolo da sei persone. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato dotato di specchio digitale, oltre a un bagno padronale completo di vasca, doccia in vetro e specchiera retroilluminata.

L'appartamento si distingue per il suo stile ultramoderno e per le numerose dotazioni tecnologiche: impianto di illuminazione Ultra LED, sistema domotico smart gestibile tramite Alexa con comandi vocali e persiane elettriche, pensati per garantire massimo comfort e praticità quotidiana. Inoltre è presente l'impianto di riscaldamento autonomo con gas metano di città regolato da un termostato digitale, infine la predisposizione di condizionatori nella camere da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un'ampia balconata, che dona grande luminosità agli ambienti grazie all'assenza di edifici circostanti.

Completa la soluzione uno splendido terrazzo di copertura panoramico di circa 150 mq, completamente pavimentato, ideale per creare una zona relax, solarium o per organizzare cene estive, momenti conviviali ed eventi all'aperto.

Il parco residenziale è stato recentemente ristrutturato e offre spazi verdi curati e un contesto tranquillo e signorile.

La posizione è strategica: centrale, ben servita e ottimamente collegata alla Via Ripuaria e ai comuni limitrofi di Villaricca, Marano e Giugliano.

VIA MUGNANO MELITO – MUGNANO DI NAPOLI
Proponiamo in vendita un appartamento situato in una zona strategica e ben collegata, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità.
L'immobile è composto da 3 vani, con una superficie di circa 80 mq, e si presenta totalmente ristrutturato. Internamente è suddiviso in: ingresso in disimpegno, cucina, due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno, con spazi ben distribuiti e luminosi grazie alla doppia esposizione. L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore e dispone di un ampia balconata. Caratteristiche principali sono:
• Superficie: 80 mq
• Vani: 3
• Piano: terzo senza ascensore
• Esposizione: doppia
• Riscaldamento: autonomo
• Condizioni: ristrutturato
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci oppure visita il nostro sito.

Tempocasa Capodimonte dispone in vendita a Marano più precisamente nel tratto centrale del "Corso Europa" un trilocale posto al terzo piano di uno stabile sprovvisto di ascensore. L'immobile di compone di tre vani utili oltre accessorio, si estende su una superficie interna calpestabile di c.a. 80 mq e si prenta così disposto: ingresso in disimpegno, cucina abitabile, salone, camera da letto, cameretta e bagno. L’immobile si distingue per la sua favorevole doppia esposizione, impreziosita dalla presenza di due balconi che conferiscono grande luminosità e un’eccellente ventilazione naturale a tutti gli ambienti. La posizione ad un piano alto, unita all’affaccio completamente libero, regala inoltre una piacevole vista aperta e una particolare sensazione di privacy e tranquillità, ulteriore punto di forza considerando la posizione centrale direttamente sul Corso di Marano, rendendo gli spazi ancora più ariosi, riservati e confortevoli. Completa la nostra proposta un comodo posto auto di proprietà all’interno del garage dello stabile, con accesso diretto al fabbricato, elemento di grande praticità e valore aggiunto, soprattutto in una zona centrale e ben servita come quella del Corso di Marano. Ben collegato grazie alla vicinanza all’imbocco dell’asse mediano, della tangenziale e della metropolitana di Chiaiano, si trova in posizione strategica ed in prossimità di tutti i principali servizi della zona ed anche ben collegato alla zona ospedaliera. Visionabile previo appuntamento telefonico! Prenota subito il tuo appuntamento al numero 081/18106280 telefonandoci o anche tramite whatsapp oppure vienici a trovare presso il nostro punto vendita in Napoli ,Via Bosco di Capodimonte 72/ F!!Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio,grazie P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? Semplicemente andando sul nostro sito www.tempocasanapolicapodimonte.it

Pozzuoli lungomare (ad.ze cumana Gerolomini) vendiamo appartamento di 60mq posto al primo piano con solo finestre, in palazzo in fase di ristrutturazione. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è cosi composto al suo interno : soggiorno con angolo cottura , camera da letto, cameretta e servizio. La posizione dell'appartamento è strategica in quanto con la presenza della cumana a pochi mt. permette di raggiungere il centro di Pozzuoli e la città di Napoli. Inoltre, sono presenti il lungomare Pertini, il parcheggio multipiano, i ristoranti, la scuola elementare "Fatale", il supermercato Conad e altri servizi essenziali per la vita quotidiana. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, ben collegata e in una zona in crescita. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa interessante proposta immobiliare a Pozzuoli.

San Vitaliano: Oltre 100mq di luce e comfort con Box e Posto Auto Se lo spazio non è mai abbastanza, questo quadrilocale è la risposta alle tue esigenze. Situato a San Vitaliano, in un contesto residenziale riservato e sicuro, questo appartamento si distingue per la luminosità e l'ottima distribuzione degli ambienti. Perché scegliere questa casa: Salone Doppio: Uno spazio immenso per i tuoi divani e una zona pranzo importante. Cucina Abitabile: Separata dal soggiorno, ideale per mantenere l'ordine in casa. Balconata Perimetrale: Un affaccio continuo che abbraccia tutta la casa, perfetto per chi ama piante e spazi aperti. Doppio Posto Auto: Un box privato per la massima protezione e un posto auto interno al parco. Vivere in un parco significa garantire sicurezza ai tuoi figli e tranquillità alle tue giornate. Non perdere questa opportunità! 📍 Contattaci subito per una visita gratuita! ☎️ 081 19002238 | 💬 393 879 8502 (WhatsApp)

Nel cuore di Melito di Napoli, precisamente in Via Matteotti, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un tranquillo mini condominio, in una delle zone più centrali e servite del paese. La soluzione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un accogliente salone, cucina abitabile, due camere da letto, accessorio e pratico ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutta la giornata, con uno degli affacci che dà direttamente sul corso principale di Melito, regalando una posizione strategica e centrale. Completano la proprietà il posto auto condominiale e la cantina, comfort sempre più richiesti che rendono questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere al centro avendo tutto a portata di mano. Contattaci per fissare un appuntamento di visita: 081.976.25.77