Case con classe energetica media in vendita in provincia di Modena Pag. 2

Rif: A1453 - Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, inserito in contesto condominiale recentemente riqualificato con Superbonus 110%, servito da ascensore. Grazie agli interventi effettuati, l’immobile gode di classe energetica A1, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, ampia e ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura a vista, parzialmente separato dalla sala. L’ambiente è luminoso e funzionale, con accesso diretto al balcone e la presenza di un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte, ben separata tramite porta scorrevole, garantisce privacy e tranquillità e ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno con ampia doccia. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata sia nella zona giorno sia nella zona notte, per un comfort ottimale in ogni stagione. A completare la proprietà, garage al piano seminterrato. Nel cortile condominiale sono inoltre disponibili posti auto liberi riservati ai condomini. La posizione è strategica: nel cuore di Modena Est, comoda al verde della zona e a tutte le principali attività commerciali, con rapido accesso alla tangenziale, ideale per muoversi agevolmente dentro e fuori città. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento. Codice di riferimento: A1453

Rif: A2229 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da oltre 25 anni, propone in vendita, in via Cantastorie 6, nella ricercata e tranquilla zona residenziale di Cavazzona, una splendida soluzione indipendente in mattoni faccia a vista, realizzata nel 2003, ideale per chi desidera comfort moderni, indipendenza e spazi generosi. L’abitazione colpisce fin da subito per la qualità della costruzione e per la razionale distribuzione degli ambienti. Al piano terra si sviluppano garage, lavanderia e una spaziosa taverna, un ambiente caldo e accogliente, perfetto per cene in compagnia, momenti di relax o come spazio multifunzionale. Salendo al piano principale si viene accolti da un luminoso soggiorno open space di circa 40 mq, pensato per vivere appieno la quotidianità e la convivialità, affiancato da una cucina separata e funzionale. Il piano è completato da un bagno e dall’accesso a un comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. L’ultimo livello ospita la zona notte, riservata e ben organizzata, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno, perfetto per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. All’esterno, il giardino privato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio verde da vivere in ogni stagione. La struttura in mattoni faccia a vista, la recente costruzione e la possibilità di ricavare due unità abitative rendono questa soluzione unica nel suo genere e adatta a diverse esigenze abitative. Una casa che unisce eleganza, funzionalità e versatilità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di un’abitazione di valore in una delle zone più apprezzate di Castelfranco Emilia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. RIF. A2229.

Rif: B0661 - LA TEMPOCASA DI MODENA BUON PASTORE propone in vendita un prestigioso quadrilocale di 141 mq commerciali situato nell'ambita zona di Villaggio Z. L'appartamento, inserito in un contesto condominiale che ha recentemente beneficiato della riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, offre un elevato comfort abitativo e garantisce basse spese di gestione. Il riscaldamento è di tipo autonomo, contribuendo a mantenere le spese condominiali estremamente contenute. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce all'ampia sala, la quale vanta un comodo sbarco su terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax. La soluzione è completata da una cucina abitabile dotata di un piccolo balconcino loggiato di servizio. La zona notte è sapientemente disimpegnata e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, e due bagni entrambi finestrati. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo che si estende lungo tutta la zona notte, offrendo uno sfogo esterno significativo a servizio delle camere. L'appartamento si presenta in condizioni buone/abitabili. A completare questa esclusiva proposta è un comodo garage di pertinenza situato al piano seminterrato. Un'opportunità da non perdere per chi cerca ampi spazi, efficienza energetica e pertinenze indispensabili. Contattaci immediatamente per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli!

Rif: A1440 - In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Modena Est, recente e molto curato, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento ristrutturato completamente nel 2021, inserito in una palazzina del 2006 circondata da giardino e cortile condominiale, perfetta per famiglie e per chi ama vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e accoglie con un luminoso soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio e con accesso diretto all’ampio terrazzo, uno spazio davvero vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, completo di lavabo esterno. La cucina è abitabile, separata e funzionale, pensata per la vita quotidiana. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata e riservata, dove troviamo tre camere da letto, due bagni e ulteriori ripostigli, offrendo comfort e spazio a tutta la famiglia. L’immobile è dotato di porta blindata, inferriate e zanzariere su tutte le finestre e di aria condizionata in ogni ambiente, grazie ai cinque split installati. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage al piano interrato, oltre a un posto auto di proprietà al piano terra, un plus ormai raro e prezioso. La zona è tranquilla, verde e ben servita, ideale per famiglie che cercano qualità della vita, comodità e sicurezza. Cosa aspetti? Contattami per venire a scoprire di persona questa splendida soluzione. Codice di riferimento: A1440

Rif: A0689 - Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona di Piumazzo, un trilocale al piano terra con doppio giardino privato, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’immobile è stato RISTRUTTURATO: si presenta in condizioni eccellenti e non richiede interventi particolari, risultando quindi pronto per essere immediatamente abitato. La soluzione si trova all’interno di un contesto residenziale recente, edificato negli ANNI 2010, caratterizzato da ordine, silenziosità e ottimo vicinato. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi: è presente una zona giorno open space, due camere da letto e bagno, infine , i DUE GIARDINI offrono la possibilità di creare zone relax, spazi per pranzi all’aperto o aree dedicate ai bambini e agli animali domestici. A completare la proprietà è presente un comodo GARAGE. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. Perfetta per coppie, famiglie o per chi cerca un’abitazione pratica con spazi esterni esclusivi. RIF:A0689

Rif: A1435 - In zona Musicisti proponiamo in vendita un ampio appartamento con tre camere da letto e terrazzo, situato al primo piano di un contesto condominiale completamente ristrutturato! L’immobile si apre su un accogliente ingresso, che conduce all’ampio soggiorno con angolo cottura a vista, luminoso e funzionale, servito da un comodo balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre utile per ottimizzare gli spazi. Uno dei punti di forza dell’appartamento è il grande terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto in totale privacy. Internamente l’abitazione si presenta in ottime condizioni, dotata di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Libero in pochi mesi! Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Non dimenticare di comunicarci il codice di riferimento: A1435

Rif: A0712 - Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in zona San Cesario sul Panaro TRILOCALE RISTRUTTURATO AL PIANO TERRA. Si è accolti da un AMPIO SOGGIORNO LUMINOSO con angolo cottura funzionale, DUE CAMERE, di cui una matrimoniale spaziosa, un BAGNO e una LAVANDERIA, ottimo per avere tutto a portata di mano e offrire una comodità efficiente. È situato in una palazzina di sole 5 unità senza condominio. I punti di forza di questo alloggio sono: NO LAVORI DA FARE, GARAGE, spazio jolly che concede una comodità extra e GIARDINO DI PROPRIETÀ, spazio esterno utilizzabile per trascorrere tempo di qualità e godere di tranquillità e pace. RIF:A0712

Rif: S0111 - Riferimento immobile: S0111 Questa splendida bifamiliare indipendente offre il lusso raro di unire due nuclei familiari, o funzioni, sotto lo stesso tetto, garantendo al contempo la totale autonomia grazie ai due accessi completamente separati. L'ingresso della prima unità conduce direttamente al soggiorno, con cucina a penisola. Sempre al piano terra, sono presenti un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, l'accesso avviene tramite un disimpegno, dotato di montacarichi per facilitare l'uso. Questo livello è composto da un ulteriore disimpegno, una camera da letto e uno studio con accesso ad ampio terrazzo. La seconda unità si apre su un disimpegno al piano terra, qui si trovano la cucina abitabile, il soggiorno separato e un bagno. Il piano superiore è dedicato interamente alla zona notte, comprendendo un secondo bagno e tre camere da letto., di cui due matrimoniali. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'ampio spazio esterno: un terrazzo di circa 100 mq offre una vista privilegiata e affaccia su un giardino privato di ben 9.000 metri quadri, e un garage di altrettanti 100 mq.

Rif: PA406 - RIFERIMENTO IMMOBILE: PA406 La Tempocasa di Pavullo e Serramazzoni propone in vendita a pochi minuti da Pavullo, in zona tranquilla, bifamiliare ristrutturata, ideale per chi cerca spazi ampi e versatilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Primo piano: raggiungibile tramite la scala esterna, rimane l'appartamento quadrilocale il cui ingresso apre sul grande e luminoso soggiorno, dotato di portafinestra che da l'accesso al primo balcone dell'abitazione, e sul quale affaccia il cucinotto che rimane separato. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, è composta dalle due camere matrimoniali, dalla terza camera singola, tutte dotate di portafinestra che da l'accesso al proprio balcone, e dal bagno dotato di vasca e box doccia. -Piano terra: Attualmente negozio e magazzino, con possibilità di cambio d’uso per realizzare un secondo appartamento trilocale con salone, cucinotto, camera e bagno. All’esterno, sul retro dell'abitazione, troviamo un giardino privato di 400 mq e due garage, uno doppio e uno di 90 mq. L’immobile è stato ristrutturato con cappotto termico e infissi nuovi (Classe energetica D). Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione!!

Rif: A1310 - In vendita a Modena, zona San Lazzaro, appartamento al quinto piano con ascensore, situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2018, dotato di cappotto esterno per un migliore isolamento termico e un significativo risparmio sulle spese di gestione. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucinotto, soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La zona notte, separata da un disimpegno, include due camere da letto e un bagno, recentemente rinnovato. Tra le caratteristiche principali vi sono gli infissi in PVC con doppio vetro, l'impianto elettrico rifatto e due split per l'aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito. La posizione è strategica, con la tangenziale a breve distanza e il centro storico di Modena facilmente raggiungibile, offrendo una soluzione perfetta per chi desidera comodità e tranquillità. Cosa aspetti? Contattami per prendere il tuo appuntamento! Ricorda di comunicarmi il codice di riferimento: A1310

Rif: AM288 - RIF: AM288 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un appartamento tranquillo e ben servito. Situato in una posizione centralissima e strategica, questo appartamento al primo piano con terrazzo rappresenta il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'efficienza energetica di ultima generazione. L'intero stabile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2023 (Superbonus 110%), che ha trasformato l'edificio in un modello di sostenibilità e comfort abitativo. Gli Interni: Spazio e Potenziale L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ariosa: - Zona Giorno: Un accogliente soggiorno separato dalla cucina abitabile, permettendo una gestione ottimale degli odori e degli spazi durante la convivialità. - Zona Notte: Composta da due ampie camere da letto, luminose e ben squadrate. - Servizi: Un bagno principale finestrato e un pratico ripostiglio, che per dimensioni e predisposizioni si presta perfettamente per essere trasformato in un secondo bagno di servizio/lavanderia. - Terrazzo: Lo spazio permette di arredare diverse aree distinte, come una zona dining con un grande tavolo per cene estive e un angolo lounge con divanetti per il relax. Esterni: L'accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza assoluta: 1. Posto Auto Privato Interno: Situato all'interno del cortile condominiale recintato, perfetto per un utilizzo quotidiano rapido e sicuro. 2. Garage di Proprietà: Un box privato per proteggere l'auto o per uso magazzino. 3. Cantina: Uno spazio aggiuntivo asciutto e spazioso per ogni necessità. 4. Ascensore: Comodità totale dal piano terra all'abitazione, senza barriere. Comfort e Risparmio Energetico Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'immobile vanta prestazioni paragonabili al nuovo: * Cappotto termico esterno per un isolamento perfetto in ogni stagione. * Infissi di ultima generazione ad alta tenuta termica e acustica. * Caldaia a condensazione nuova per la massima efficienza nei consumi. * Sicurezza: Tutte le finestre sono dotate di inferriate di sicurezza robuste e moderne.

Rif: A2694 - RIF A2694 La Tempocasa di Castelfranco Emilia propone in vendita in stabile che ha subito di recente un completo rifacimento esterno compreso di cappotto termico, appartamento a Castelfranco Emilia in zona comoda a tutti i principali servizi. Se la priorità è una casa già pronta in un contesto totalmente riqualificato, non cercare oltre! Questo trilocale si trova in zona Corona, un'area rinomata per la sua comodità a negozi, scuole e trasporti. Lo stabile è stato appena rinnovato esternamente (con cappotto termico!), garantendo un ottimo isolamento e un aspetto curato. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) ed è composto da: Ingresso Spaziosa sala con cucina a vista Disimpegno notte Due camere da letto Bagno L'appartamento vanta finiture interne già riviste, con il comfort dell'aria condizionata già installata per l'estate. Completano la proprietà il balcone, oltre al comodo garage e alla cantina. Non devi pensare a nulla: casa rivista, stabile rifatto, ottima zona! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Rif: Vn021s - Nel quartiere residenziale di Quattroponti, apprezzato per tranquillità e comodità ai servizi, proponiamo villa unifamiliare indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e libertà abitativa. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e versatili, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera gestire gli spazi in modo flessibile tra vita privata e lavoro. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura, oltre a una camera, uno studio e un bagno finestrato: una configurazione comoda anche per chi necessita di ambienti indipendenti o spazi per ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità nella gestione quotidiana. La mansarda abitabile con bagno rappresenta un ulteriore valore aggiunto: uno spazio versatile da utilizzare come area relax, studio, zona hobby o camera aggiuntiva. All’esterno, il giardino privato che circonda l’abitazione su più lati offre uno spazio riservato e vivibile, ideale per momenti all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera un’area verde da personalizzare. Posizione strategica, in contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi e collegamenti verso il centro di Sassuolo. Soluzione ideale per: famiglie numerose chi cerca indipendenza e ampi spazi chi desidera un’abitazione con ambienti flessibili Proposta in esclusiva gestita da Tempoagency Sassuolo, con incarico diretto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni indipendenti con queste caratteristiche sono sempre più richieste.

Rif: E101 - La Tempocasa di Nonantola propone in vendita a Camposanto di ampie metrature e di recente costruzione indipendente. INTERNO: Appartamento luminoso e molto spazioso composto da ingresso, soggiorno, cucina abitale e bagno , 3 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è completo di condizionatore, infissi doppio vetro e porta blindata. completano l'immobile: garage e cantina ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona centrale, tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona tranquilla -recente costruzione -zona centrale

Rif: A1288 - Proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al piano rialzato, in un contesto condominiale completamente rifatto e dotato di ascensore, nella tranquilla e ricercata zona Musicisti di Modena. Entrando, sarete accolti da un comodo ingresso che vi guiderà verso una spaziosa cucina abitabile e un luminoso soggiorno. La camera da letto matrimoniale è ampia e confortevole, garantendo un ottimo riposo. Il bagno è ben tenuto e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di infissi in doppio vetro alluminio, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Inoltre, ci sono tre split di aria condizionata per mantenere l'ambiente fresco e piacevole durante l'estate. Un grande vantaggio di questo bilocale è la possibilità di creare una seconda camera da letto, adattandolo così alle vostre esigenze. Ottimo anche da investimento! Inoltre, vanta un'ottima esposizione a sud-est, assicurando una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Completa l'abitazione una comoda cantina, ideale per avere spazio extra per riporre oggetti. Il contesto condominiale è stato recentemente ristrutturato e migliorato con l'installazione di un cappotto termico esterno, garantendo un'ottima efficienza energetica e un maggiore comfort abitativo. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla e ben servita. Ottima posizione che permette di raggiungere in pochi minuti i servizi della via Emilia, il centro storico e nello stesso tempo la tangenziale per spostarsi dentro e fuori la città comodamente, vicinanza alle attività commerciali e aree verdi grazie ai parchi che si trovano nelle immediate vicinanze; Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Contatto Whatsapp: 3272221521 Codice di riferimento: A1288

Castelfranco Emilia (MO) CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A”. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento bilocale posto al primo e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande loggia, una camera da letto, un bagno. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A Spese condominiali fisse escluse di consumi pari ad € 100 - 110 mensili, da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Castelfranco Emilia CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A”. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento quadrilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande loggia, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A Spese condominiali fisse escluse di consumi pari ad € 150 - 180 mensili, da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: A1226 - Situato nella tranquilla zona di San Lazzaro, questo appartamento su due livelli sta subendo una completa riqualificazione, offrendo prestazioni di alta qualità e comfort moderni. Contesto di sole 3 unità abitative con classe energetica A! Al piano terra, un ingresso indipendente conduce direttamente a un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una luminosa atmosfera e con accesso diretto al giardino privato, un'oasi di tranquillità dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Un antibagno e un bagno completano il piano terra, garantendo praticità e funzionalità. Attraverso una scala nel soggiorno, si accede al primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troverai due camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia o gli ospiti, e un ulteriore bagno. Ogni camera da letto dispone di accesso a un balcone, che offre una vista sulla zona circostante. Questo appartamento è dotato di tutti i comfort di una abitazione moderna: finestre e portefinestre in PVC con doppio vetro e zanzariere, impianto di riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni, nonché predisposizione per l'impianto di raffrescamento ecampanello con videocitofono. Avrai la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo tra una varietà di campioni di pavimentazione provenienti da primarie industrie locali di ceramica. Inoltre, l'appartamento include un garage pavimentato, garantendo un comodo spazio per parcheggiare la tua auto in totale sicurezza. L'accesso all'abitazione avverrà attraverso un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. La zona circostante è ben servita, con un centro commerciale nelle immediate vicinanze e parchi perfetti per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un appartamento con ingresso indipendente, senza dover rinunciare ai comfort della vita urbana. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo appartamento ha da offrire! Riferimento immobile: A1226

Rif: AM121 - RIFERIMENTO: A0976 La Tempocasa di Vignola propone in vendita in località Marano sul Panaro trilocale luminoso con balcone, garage e posto auto di proprietà. INTERNO: Appartamento luminoso con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. E' termoautonomo e ha basse spese condominiali. Completano l'immobile porta blindata, video citofono, infissi in legno\doppio vetro, zanzariere e aria condizionata con pompa di calore. Tutte le migliorie sono state realizzate nell'anno 2020. ESTERNO: Piccola palazzina di recente costruzione situata in ottima zona tranquilla. Immobile si trova al primo piano con ascensore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -luminoso -basse spese condominiali -ottima distribuzione degli spazi -contesto semi-nuovo

Rif: M013 - Rif: M013 Tempocasa di Nonantola propone in vendita una porzione di casa a Camposanto libero su 3 lati, situata in una zona tranquilla, con il giardino privato e cantina. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi. Interno: Al piano terra troviamo ingresso, disimpegno e una lavanderia. Al primo piano si trova: soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al secondo piano, invece si trovano due camere matrimoniali e un bagno. Esterno: Completa la proprietà un giardino privato, ed un box auto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è indipendente su 3 lati, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Dettagli aggiuntivi: - Zona tranquilla - NO spese condominiali - Recente costruzione - Ampie metrature

Splendida porzione di trifamiliare in classe A3 con ampio giardino privato e doppio garage.

Nella tranquilla frazione di San Felice sul Panaro, L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita una moderna porzione di trifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevati standard energetici e finiture di pregio.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq ed è così composta:

Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico
Primo piano: tre spaziose camere da letto e un bagno
Secondo piano: ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori stanze, studio o zona relax

La proprietà è completata da:

Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti all'aperto
Due garage di 30 mq ciascuno
Due posti auto
Ingresso carrabile e pedonale indipendente

Dotazioni e comfort:

Classe energetica A3
Intonaco ad alta efficienza per un eccellente isolamento termico
Impianto fotovoltaico da 3,2 kW
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza
Termostato in ogni ambiente per una gestione ottimale del clima
L'esposizione sud / sud-est garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e risparmio energetico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati.

VIA SAVONIERO – IL COMFORT DELLA CASA NUOVA NEL QUARTIERE CHE LE FAMIGLIE CERCANO DAVVERO In una delle zone più apprezzate di Modena, nasce un intervento di completa riqualificazione pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità della città. La zona in cui è sito l'appartamento rappresenta una posizione sempre più ricercata dalle famiglie: una strada tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo comoda a tutto ciò che semplifica davvero la vita quotidiana. La stazione piccola, l’ospedale, la tangenziale, supermercati, servizi e negozi di vicinato sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere la città con praticità, senza il caos del centro. L’intervento prevede la completa riqualificazione di una piccola palazzina composta da sole 8 unità abitative, servita da ascensore e progettata secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento proposto, posto al terzo piano, verrà consegnato completamente ristrutturato in Classe Energetica A3, con ambienti luminosi, bassi consumi e spazi ideali per la vita di una famiglia. Distribuzione interna ingresso ampia zona living con accesso al balcone zona cottura camera matrimoniale con due bagni locale tecnico/zona lavanderia disimpegno Cantina Posto auto all'interno della corte Caratteristiche dell’intervento completa riqualificazione dell’edificio Classe Energetica A3 riscaldamento autonomo ascensore elevato comfort termico e acustico finiture personalizzabili piccola palazzina di sole 8 unità Una soluzione ideale per chi desidera il comfort della casa nuova, evitando tempi, imprevisti e complessità di una ristrutturazione gestita in prima persona. Possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni fino alla consegna finale. Consegna prevista fine anno. Le immagini presenti sono render illustrativi realizzati per rappresentare il risultato finale dell’intervento. Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Sassuolo in Via Circonvallazione Nord Est, bilocali disponibili su diversi piani con posto auto coperto e cantina. All'interno del complesso residenziale "Le Querce", in Via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, proponiamo diverse soluzioni bilocali inserite in un intervento di completa riqualificazione all'interno di un grande contesto residenziale. Gli appartamenti, disponibili su più piani e serviti da ascensore, sono attualmente oggetto di completa riqualificazione e sono pensati per offrire spazi pratici e ben distribuiti ogni soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno completo e finestrato. L'intervento di riqualificazione ha previsto particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva, con l'obiettivo di garantire comfort abitativo e contenere i costi di gestione. Il complesso si trova in una zona comoda ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti con il resto della città. A rendere ancora più piacevole il contesto contribuiscono gli spazi verdi circostanti e la vicinanza al Parco Le Querce fondendo la comodità della posizione con il piacere delle zone verdi circostanti. Completano le proprietà un posto auto coperto interrato e una cantina di pertinenza. Classe energetica di progetto: B Per maggiori informazioni: BENIMMOBILI www.benimmobili.eu Tel. 030 2428400 BENIMMOBILI è il punto di riferimento per chi cerca competenza e professionalità nel settore delle compravendite e degli investimenti immobiliari, offrendo consulenza specializzata per immobili residenziali, nuove costruzioni e operazioni a reddito. BENIMMOBILI: proprio la casa che stai cercando.

Zona San Faustino, Via Rainusso: al quinto piano di uno stabile servito da un ascensore di nuova installazione, proponiamo in vendita luminoso bilocale dalle ottime potenzialità, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. L’ingresso si apre su un salone confortevole e ricco di luce naturale, arricchito dall'accesso a un primo balconcino che amplia la percezione dello spazio. Attualmente, la cucina è un cucinotto separato, ideale per chi preferisce mantenere gli odori isolati dalla zona giorno. Per gli amanti della modernità, l'appartamento offre una straordinaria versatilità: è infatti possibile abbattere la parete divisoria per dare vita a uno splendido e contemporaneo open space. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose. Dalla camera si accede a un secondo balcone, spazioso e abitabile, ideale per rilassarsi e godersi la vista panoramica dal quinto piano. Completa l'appartamento un bagno comodo e ben organizzato. Garage di proprietà al piano seminterrato

Rif: A1631 - In una delle zone residenziali più recenti e apprezzate di Vignola, proponiamo in vendita splendido appartamento al piano terra edificato nel 2022, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina semi-abitabile, ambiente funzionale e ben distribuito. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 150 mq che si sviluppa su due lati dell’abitazione. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo ed è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico: * Classe energetica A3 * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Impianti di ultima generazione * Elevato isolamento termo-acustico La posizione risulta particolarmente strategica, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, comodo a scuole, aree verdi, piste ciclopedonali, supermercati e ai principali collegamenti verso il centro di Vignola e la viabilità principale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, efficiente e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci comunicando il numero di riferimento: A1631