Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Modena Pag. 2

'ATTICO DUPLEX - CLASSE A4 SISMA BONUS - DETRAZIONE FISCALE DI € 48.000,00 IN 10 ANNI ZONA SUD - in quartiere in piena fase di riqualificazione proponiamo NUOVO intervento ATTICO DUPLEX al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso all\'ultimo piano, soggiorno con angolo cottura, bagno e affaccio su ampio terrazzo; al piano inferiore disimpegno, tre camere da letto, un bagno, due terrazzi ed una loggia. Completano l\'offerta un ampio garage ed un posto auto esclusivo. Gli impianti, in classe energetica A4, avranno un sistema di RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO a pavimento nonché impianto FOTOVOLTAICO per ogni unità di 3 Kw. Per la fornitura dei pavimenti, l’impresa indicherà primarie aziende sul territorio locale, in cui recarsi per visionare il materiale disponibile. Il capitolato, già ricco e di pregio, non preclude, comunque, la possibilità di SCEGLIERE LE FINITURE FINALI , per personalizzare la soluzione e incontrare i gusti di chi acquista.'

CARPI OSPEDALE - In zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento in CLASSE A2, ad alto efficientamento energetico, posto al terzo piano con ascensore , in palazzina tranquilla dotata di cappotto esterno e giardino condominiale. Internamente, la soluzione è composta da: ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. Completano la soluzione, una comoda soffitta e un cantina al piano terra. Questo appartamento è già disponibile ed è un'ottima opportunità abitativa per chi cerca spazi ampi e vicinanza al centro. POSSIBILITA' DI ACCEDERE AL MUTUO GREEN. Per ulteriori informazioni, contatta l'ufficio per una visita, al numero 059/7141891!

Rif: B09 - Rif: B09 - Riferimento immobile B09 NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE IN PROSSIMA COSTRUZIONE. La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano Bilocale con terrazzo. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camere da letto e bagno. Completa la soluzione un ampio terrazzo. Classe energetica A4. Oltre all'unità proposta, il complesso offre una selezione di appartamenti unici: una varietà di tagli dimensionali e diverse esposizioni solari, pensata per chi cerca una dimora su misura in un contesto d'eccellenza. Cosa aspetti? Chiamaci

L'agenzia Risiko di Mirandola propone questa splendida casa indipendente su tre lati situata in contesto residenziale tranquillo, realizzata nel 2022, unisce comfort moderno, efficienza energetica e ampi spazi sia interni che esterni.
PIANO TERRA
Ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax o convivialità.
Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affaccio diretto sul giardino.
Primo bagno finestrato, completo e pratico.
PIANO PRIMO
Tre camere da letto matrimoniali, tutte luminose e ben distribuite, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi dedicati (studio, home office, camera ospiti).
Secondo bagno anch'esso finestrato.
ESTERNI E IMPIANTI
Giardino interno di 1.500 mq, interamente recintato, che offre ampi spazi verdi per bambini, animali domestici, orto, piante e momenti all'aria aperta.
Impianto fotovoltaico da 3 kW con inverter da 6 kW
Classe energetica A3 – comfort abitativo e basso impatto ambientale.
POTENZIALITÀ
Possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti (ideale per famiglie estese).

Perché scegliere questa casa?
-Nuova costruzione – nessuna ristrutturazione da affrontare
-Ampio giardino privato – rarità in zona
-Efficienza energetica elevata (A3 + fotovoltaico)
-Flessibilità progettuale (due abitazioni in una)

Castelfranco Emilia, nuovo appartamento trilocale posizionato al 1 ° (primo) piano con ascensore in nuovo complesso immobiliare in Classe A4. L'appartamento si compone di ingresso nella zona soggiorno con ampia parete cottura, ampia terrazza ideale per momenti all'aria aperta, reparto notte con primo bagno completo e finestrato, camera singola, comodo ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno en suite. Riscaldamento e raffrescamento condominiali a gestione autonoma. Il prezzo di richiesta è comprensivo di comoda soffitta/deposito e posto auto coperto assegnato in proprietà esclusiva. CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A” a Castelfranco Emilia. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA ha linee moderne e si compone di 78 appartamenti suddivisi tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. Spese condominiali fisse esclusi i consumi pari ad € 140 - 150 mensili da aggiungere i consumi salvo conguaglio annuale. www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza - 3486395295 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: V141 - RIF: V141 CORTILE DI CARPI – SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO In contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendida soluzione semi indipendente di nuova costruzione, inserita in un elegante cortile e caratterizzata da spazi moderni, comfort abitativi e tecnologie di ultima generazione. L’abitazione accoglie con ingresso su ampio giardino privato di circa 490 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio verde per la famiglia. Entrando nell’abitazione troviamo un luminoso soggiorno, valorizzato da una grande portafinestra che garantisce ottima illuminazione naturale e continuità con l’esterno. La zona giorno è completata da cucina separata e un bagno di servizio a disposizione del piano terra. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da: • camera matrimoniale padronale con bagno privato, • due camere da letto, ideali come camerette o studio, • secondo bagno a servizio del piano. La proprietà, costruita nel 2024, si distingue per le finiture moderne e gli elevati standard energetici, tra cui: • riscaldamento a pavimento, • pannelli solari, • infissi in PVC con doppio vetro, • pavimenti in gres porcellanato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

Rif: V140 - RIF: V140 CORTILE DI CARPI – SEMI INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO In contesto di cortile tranquillo e riservato a Cortile di Carpi, proponiamo abitazione semi indipendente realizzata nel 2024, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi ben distribuiti. L’ingresso alla proprietà avviene tramite giardino privato di circa 164 mq, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta o creare una zona relax per tutta la famiglia. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ampio soggiorno con grande portafinestra che garantisce un’ottima luminosità all’ambiente. A completare il piano troviamo una cucina abitabile separata, ripostiglio pratico e funzionale e bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e secondo bagno a servizio del piano. L’immobile è stato costruito con attenzione al comfort e al risparmio energetico, grazie alla presenza di: • riscaldamento a pavimento, • pannelli solari, • infissi in PVC con doppio vetro, • pavimenti in gres porcellanato. Una soluzione abitativa recente, funzionale e pronta da vivere, inserita in un contesto tranquillo e comodo.

Rif: B05 - Rif: B05 - Riferimento immobile B05 NUOVO COMPLETTO RESIDENZIALE IN PROSSIMA COSTRUZIONE. La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano Trilocale al primo piano. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Completa la soluzione un ampio terrazzo. Classe energetica A4. Oltre all'unità proposta, il complesso offre una selezione di appartamenti unici: una varietà di tagli dimensionali e diverse esposizioni solari, pensata per chi cerca una dimora su misura in un contesto d'eccellenza. Cosa aspetti? Chiamaci

Nel nuovo complesso residenziale “Le Querce”, in via Circonvallazione Nord Est a Sassuolo, nasce un moderno e accogliente trilocale, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, comfort e qualità costruttiva. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista e grandi vetrate che affacciano sul balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Gli ambienti sono armoniosi, funzionali e progettati per garantire un’elevata qualità dell’abitare. Il complesso “Le Querce” si distingue per il design contemporaneo, l’attenzione al verde e la cura degli spazi comuni. L’intervento è stato concepito secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort ambientale, offrendo ambienti luminosi, silenziosi e piacevoli da vivere in ogni stagione. Affacciato sul Parco Le Querce, questo contesto residenziale unisce tranquillità e praticità: a pochi passi dai principali servizi, scuole e collegamenti, ma immerso nella quiete di una zona verde e ben curata. Di pertinenza esclusiva abbiamo al piano interrato una cantina di 6 mq, possibilità di acquistare posti auto coperti assegnati. Un’abitazione elegante, moderna e sostenibile, pensata per chi desidera vivere Sassuolo con stile e comodità. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30

Sassuolo, in via Circonvallazione Nord Est, all’interno del nuovo Complesso Residenziale “Le Querce”, nasce un moderno progetto di riqualificazione urbana che unisce comfort abitativo, sostenibilità e qualità architettonica. L’intervento prevede una completa ristrutturazione interna ed esterna degli immobili, con particolare attenzione alle finiture e all’efficienza impiantistica. L’appartamento in oggetto è un quadrilocale situato al sesto e ultimo piano, rappresenta una soluzione esclusiva caratterizzata da ampie metrature, grande luminosità e una vista panoramica sul Parco Le Querce, a cui il complesso si affaccia direttamente. L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per valorizzare la luce naturale e la convivialità degli ambienti. Alla sinistra della zona giorno si trova la camera matrimoniale padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio. Un corridoio conduce poi alla seconda camera da letto matrimoniale, alla terza camera singola e al secondo bagno, anch’esso finestrato. L’abitazione è impreziosita da un terrazzo esclusivo di 195 mq, un vero e proprio spazio all’aperto ideale per vivere momenti di relax e socialità, con una vista d’eccezione sulla città e sulle aree verdi circostanti. L’appartamento è realizzato con finiture di pregio da capitolato, pavimentazioni e rivestimenti selezionati, serramenti ad alte prestazioni, predisposizione per impianto d’allarme, oltre a impianto TV/SAT in tutti gli ambienti principali. Il sistema impiantistico è stato progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica, con riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore e recupero delle acque meteoriche per l’irrigazione. Di pertinenza esclusiva abbiamo al piano interrato una cantina di 6 mq, possibilità di acquistare posti auto coperti assegnati. Il Complesso “Le Querce” offre inoltre numerosi servizi comuni: aree verdi attrezzate, spazi ricreativi, palestra, portierato evoluto, zone relax e servizi di prossimità. L’intero quartiere è pensato per garantire massima vivibilità, accessibilità e connessione con i principali punti di interesse cittadini. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: B www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: A05 - Riferimento immobile A10 NUOVO COMPLETTO RESIDENZIALE IN PROSSIMA COSTRUZIONE. La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano Trilocale al primo piano con ascensore e terrazzo. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Completa la soluzione un terrazzo loggiato. Classe energetica A4. Oltre all'unità proposta, il complesso offre una selezione di appartamenti unici: una varietà di tagli dimensionali e diverse esposizioni solari, pensata per chi cerca una dimora su misura in un contesto d'eccellenza. Cosa aspetti? Chiamaci.

Rif: AM651 - Stai cercando una nuova costruzione? Desideri ampi spazi ' Abbiamo quello che fa per te 1 Tempocasa Madonnina propone in vendita , ultima bifamiliare di nuova costruzione in ultimazione composta da due unità abitative, una al piano terra e una al piano primo . Spazi suddivisi con tre camere , due bagni soggiorno con angolo cottura al piano superiore e bilocale al piano inferiore Annesso garage e giardino di proprietà. Contesto di sole 4 unità abitative nella frazione di Modena Villanuova , posizione strategica a 10 minuti dal centro di modena ma con la tranquillità della campagna. Cosa aspetti a vederlo ? Contattaci per prenotare una visita !

Rif: B02 - Rif: B02 - Riferimento immobile B02 NUOVO COMPLETTO RESIDENZIALE IN PROSSIMA COSTRUZIONE. La Tempocasa di Fiorano Modenese propone in vendita a Spezzano Trilocale al piano terra con giardino. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Completa la soluzione un ampio giardino di proprietà. Classe energetica A4. Oltre all'unità proposta, il complesso offre una selezione di appartamenti unici: una varietà di tagli dimensionali e diverse esposizioni solari, pensata per chi cerca una dimora su misura in un contesto d'eccellenza. Cosa aspetti? Chiamaci

Rif: V0610 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 Propone in Vendita in Classe Energetica A1, quadrilocale con doppi Servizi al primo Piano Con Ascensore. Completo di Cantina e Garage. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: SM272 - La tempoagency di Serramazzoni propone in vendita porzione di casa completamente ristrutturata, libera su tre lati, in Classe Energetica A2, dotato di cappotto termico, pannelli solari e impianto fotovoltaico, che garantiscono un notevole risparmio sui consumi. L’ingresso al piano terra conduce a un comodo disimpegno che apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile è separata e funzionale, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Sullo stesso piano troviamo un bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia multifunzionale, una camera matrimoniale e una camera singola, perfette anche per chi desidera vivere su un unico livello. Salendo al primo pianotroviamo: una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno, una mansarda abitabile con secondo soggiorno con angolo cottura, ideale come zona indipendente o per ospiti, oltre a un comodo sottotetto. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato, in parte pavimentato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Non mancano gli spazi accessori: garage doppio, garage singolo, loggia, ripostiglio e due cantine, che rendono questa soluzione estremamente pratica e completa. Sono presenti pannelli fotovoltaici di 3kw e pannelli termici per riscaldamento acqua sanitaria. Riscaldata da termosifoni alimentati da caldai a pallet. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - classa energetica A2 -ampi spazi -a soli 13 km da Maranello Contatti: Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento immobile: SM272

Esclusiva Maisonette con Giardino in Classe A4 in pieno centro a Rovereto sulla Secchia.

Cerchi un investimento sicuro o la tua futura casa a basso consumo energetico?

A Rovereto sulla Secchia, in pieno centro e all'interno di una villa bifamiliare di recente costruzione (2017), proponiamo in vendita un'esclusiva maisonette al piano terra che unisce design moderno, comfort e massima efficienza.

L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da una bellissima vetrata a tutta altezza che abbatte i confini tra interno ed esterno, regalando una vista rilassante sul verde privato. Lo spazio è completato da un cucinino funzionale e moderno. La zona notte, ben separata da un disimpegno, offre:

Camera matrimoniale spaziosa, anch'essa con accesso diretto al giardino tramite portafinestra.

Bagno moderno con finiture di pregio.

LO SPAZIO ESTERNO E COMFORT
Il vero valore aggiunto è l'area esterna: un giardino di circa 260 mq (in condivisione con l'unità del piano superiore), perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà include un pratico passo carraio con due posti auto riservati all'interno del cortile.

INVESTIMENTO O FUTURA ABITAZIONE?
L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio (scadenza inizio 2027), garantendo una rendita immediata e sicura per chi acquista come investimento, o il tempo necessario per organizzare il proprio trasloco in una casa praticamente nuova.

Nota di pregio: È disponibile per l'acquisto anche l'appartamento posto al piano superiore (primo e secondo), offrendo l'opportunità unica di rilevare l'intera villa bifamiliare.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel centro del paese! Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.

IAD ITALIA è una realtà fortemente digitalizzata, nata per offrire il massimo valore ai propri clienti attraverso strumenti innovativi. La nostra tecnologia si unisce a una presenza capillare e professionale sul territorio, che garantisce assistenza completa in ogni fase della compravendita, dal primo incontro fino al rogito notarile. Per maggiori informazioni e per fissare una consulenza, contatta DANILA CAVALLINI assistente marketing 392 7775413

L'ATTICO DEI TUOI SOGNI: LUMINOSITÀ, DESIGN E UN TERRAZZO SENZA CONFINI

Se cerchi spazio, modernità e una vista aperta, questo duplex in villa bifamiliare (costruita nel 2017) è la risposta ai tuoi desideri. Situato nel cuore di Rovereto sulla Secchia, l'appartamento si distingue per l'eleganza architettonica e le prestazioni energetiche da primato (Classe A4).

ELEGANZA SU DUE LIVELLI
L'accesso avviene tramite un ingresso indipendente al piano terra con porta blindata e un vano scala privato che conduce ai piani superiori:

Primo Piano (La zona living): Un disimpegno accogliente apre le porte a un enorme e luminoso soggiorno. La grande vetrata non solo inonda l'ambiente di luce naturale, ma conduce a un magnifico e immenso terrazzo, una vera "stanza all'aperto" dove organizzare cene indimenticabili o godersi il relax in totale privacy. Il piano è servito da un comodo antibagno e bagno.

Secondo Piano (La zona notte): Salendo, troviamo la zona notte rifinita con cura, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia ideale anche come studio o cabina armadi, e un secondo bagno di ampie dimensioni.

ESTERNI E COMFORT TECNOLOGICO
La proprietà include la quota del grande giardino di 260 mq (in comune con l'unità del piano terra) e dispone di due posti auto riservati all'interno della corte recintata. Vivere qui significa godere del massimo comfort moderno: impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, infissi in PVC ad alte prestazioni e cappotto termico.

UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE
L'immobile è attualmente locato con contratto transitorio fino a inizio 2027: una soluzione perfetta per chi vuole investire oggi in un immobile che mantiene il valore nel tempo, con una rendita garantita, o per chi sta programmando il proprio futuro in una casa nuova e tecnologica.

IAD ITALIA è una realtà fortemente digitalizzata, nata per offrire il massimo valore ai propri clienti attraverso strumenti innovativi. La nostra tecnologia si unisce a una presenza capillare e professionale sul territorio, che garantisce assistenza completa in ogni fase della compravendita, dal primo incontro fino al rogito notarile. Per maggiori informazioni e per fissare una consulenza, contatta DANILA CAVALLINI assistente marketing 392 7775413

Rif: M719 - La Tempocasa di Maranello è entusiasta di presentare in vendita questo gioiello immobiliare: un appartamento moderno, situato in uno dei contesti residenziali più ricercati e recenti della città (costruzione 2021), dove tecnologia e design si incontrano. L'APPARTAMENTO : Posto al primo piano, l’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e ariosa: Zona Living: Un immenso open-space di 35 mq con soggiorno e angolo cottura. Un ambiente estremamente luminoso, perfetto per chi ama la convivialità. Il Terrazzo: Vera perla della casa, uno sfogo esterno di 18 mq accessibile direttamente dal salone. Ideale per cene all'aperto, zone lounge o per il tuo relax quotidiano. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alle due camere da letto e ai due bagni (uno finestrato e uno di servizio), entrambi caratterizzati da finiture contemporanee e materiali di pregio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Efficienza ai vertici: La Classe Energetica A2 garantisce bollette bassissime e un comfort termico superiore sia in estate che in inverno. Pronto da abitare: Costruzione del 2021 con finiture di alto livello e arredo incluso, ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano". Spazio per le auto: Un generoso box doppio completa la proprietà, eliminando ogni stress da parcheggio. Posizione: Strategica, a pochi passi dal centro di Maranello e comoda a tutti i principali servizi. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita! Rif. M719

Rif: V138 - RIF: V138 Nella zona di Fossoli, proponiamo in vendita soluzione indipendente completamente ristrutturata, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano terra troviamo l’ingresso su accogliente soggiorno, cucina separata abitabile e un comodo bagno con antibagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una terza camera di dimensioni più contenute e un secondo bagno. All’ultimo livello è presente una soffitta abitabile, perfetta come ambiente multifunzionale, impreziosita dalla presenza di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Esternamente la proprietà è circondata da 600 mq di giardino privato, ideale per momenti di relax, attività all’aperto o per chi ama il verde. A completare la soluzione troviamo un fabbricato accessorio su due livelli, accatastato come deposito/cantina, e due garage di proprietà. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con finiture e impianti di ultima generazione: cappotto termico da 18 cm, infissi in PVC con doppio vetro e sistema di sicurezza, impianto elettrico e idraulico nuovi, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente. Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 7 kW con batteria di accumulo da 5 kW e si colloca in classe energetica A4, garantendo massima efficienza e un importante risparmio nei consumi. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi generosi in una posizione tranquilla. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V138

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità – Classe A4, giardino privato e massima riservatezza Montale, Via Liguria 1 – Castelnuovo Rangone Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all’interno di un’unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione. Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un’elevata qualità abitativa, senza compromessi. Perfetta per: - due nuclei familiari - abitazione + studio professionale - residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale Plus di livello superiore - Classe energetica A4 – massima efficienza e riduzione dei consumi - Impianto fotovoltaico con accumulo - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Cappotto termico ad alte prestazioni - Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio - Ceramiche Mirage di alta qualità - Predisposizione piscina privata - Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio - Possibilità ascensore interno - Spazi esterni - Autorimessa per 3 auto Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all’aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy. Distribuzione interna Piano Terra – Unità indipendente Soluzione completa e autonoma: Living open space con cucina (oltre 40 mq) Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Piano Primo – Residenza principale Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi. Spazi pensati per rappresentanza e comfort: Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta Cucina abitabile di circa 30 mq con ampia apertura panoramica Suite padronale con cabina armadi, bagno e loggia privata Seconda camera matrimoniale Camera doppia con loggia Due ulteriori bagni Accessori: Garage triplo completamente riqualificato Collegamento interno diretto Porticato d’ingresso ideale come area accoglienza Posizione Contesto esclusivamente residenziale, strada chiusa e priva di traffico, con ampie possibilità di parcheggio e totale tranquillità. Una proprietà che unisce efficienza, indipendenza e rappresentanza Una soluzione difficilmente replicabile per caratteristiche, concepita per una clientela che ricerca qualità reale, riservatezza e valore nel tempo. Le immagini con arredi sono state elaborate tramite intelligenza artificiale con finalità illustrative, mantenendo coerenza e proporzioni rispetto agli spazi reali dell’immobile. Informazioni riservate: Anastasia 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it

Sassuolo centro – Ampio appartamento ristrutturato in Classe Energetica A3 con salone di 60 mq Se cerchi spazio, luce e zero lavori da fare, questo appartamento ti conquista subito: oltre 60 mq di zona living, tre camere matrimoniali e classe A3. Pronto da abitare. In posizione comoda al centro ma fuori dalla zona ZTL, proponiamo signorile appartamento completamente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, pronto da abitare. L’immobile si distingue per spazi generosi e luminosità: Ampio salone di oltre 60 mq con balcone su Via Mazzini Cucina open space con secondo balcone Disimpegno notte Tre camere matrimoniali Due bagni finestrati Lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà: Soffitta Cantina Posto auto coperto disponibile a parte Caratteristiche e finiture Classe energetica A3 Cappotto interno per miglior comfort ed efficienza Infissi legno/alluminio Fenster Wolf Riscaldamento autonomo Aria condizionata Parquet in tutta la casa Tetto recentemente impermeabilizzato + linea vita Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena 059.7874040 - 3452285132 segreteria@gabettimodena.it

Residenza di rappresentanza nel cuore più elegante di Modena Nel tratto più esclusivo di Corso Canalchiaro, all’interno di un contesto riservato e signorile, proponiamo una residenza di ampia metratura recentemente ristrutturata, situata ad un piano alto servito da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pensata per coniugare rappresentanza e comfort quotidiano. Il salone principale, ampio e arioso, si presta perfettamente ad accogliere momenti conviviali in un contesto di grande eleganza, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di qualità e soluzioni moderne, assicurando al contempo elevati standard di efficienza energetica (classe A2). Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena con spazi generosi, comfort contemporaneo e un contesto di alto profilo. Proprietà di difficile reperibilità in questa posizione. È inoltre disponibile a parte, con trattativa separata, un garage nel piano interrato, particolarmente raro per la zona e adatto a vetture di dimensioni compatte. Misure garage: h area garage comune 187 cm h entrata 170 cm (ma internamente arriva a 188 cm) larghezza entrata 195 cm profondità 590 cm Gli interventi condominiali hanno previsto cappotto termico e rifacimento balconi, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e di grande valore. Le finiture di pregio includono parquet in tutti gli ambienti e ceramiche Mirage, per uno stile raffinato e senza tempo. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento 3452285132 e segreteria@gabettimodena.it

Rif: SR018 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita villetta di testa Serramazzoni. Attualmente la villetta è grezza, il prezzo include il capitolato e la finitura di tutti i lavori. Piano terra: - Garage e Lavanderia Primo piano: - Due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e Bagno sul piano Piano superiore: - Soggiorno con angolo cottura ed infine il Bagno La classe energetica sarà A. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE? - A POCHI PASSI DAL CENTRO - CLASSE ENERGETICA A - NO SPESE CONDOMINIALI Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento: SR018

Rif: C03 - Scopri il Tuo Nuovo Rifugio a Maranello! Tempocasa Maranello è entusiasta di offrirti un'opportunità unica: un ampio e moderno appartamento in una zona tranquilla, ideale per chi cerca comfort e spazi generosi. Con 144,2 metri quadri di eleganza, questa casa è pronta ad accoglierti! Caratteristiche Imperdibili: Spazi Ampi e Ben Distribuiti: Perfetti per famiglie dinamiche o professionisti in cerca di un ambiente stimolante. Giardino Privato: Un angolo di paradiso per momenti di relax all'aria aperta, lontano dallo stress quotidiano. Camera Matrimoniale e Camera Singola: Stanze luminose e accoglienti, ideali per il tuo riposo. Studio: Il tuo spazio personale per lavorare in smart working o dedicarti alla lettura. 2 Bagni Moderni: Finiture di alta qualità per un tocco di lusso quotidiano. Sala da Pranzo e Soggiorno: Ambienti ampi e luminosi, perfetti per cene con amici e momenti di convivialità .Angolo Cottura Funzionale: Preparare deliziosi piatti non è mai stato così facile! Portico e Terrazzo: Spazi esterni ideali per goderti il sole e le serate estive. Box Auto di 29,40 mq: Ampio e comodo, con spazio sufficiente per tutte le tue esigenze. Pannelli Fotovoltaici: Risparmia sulla bolletta e rispetta l'ambiente con un'abitazione ad alta efficienza energetica. Riscaldamento a Pavimento e Pompa di Calore: Comfort garantito in ogni stagione. Classe Energetica A+: Per un futuro sostenibile e un risparmio energetico significativo. Garanzia Assicurativa Decennale: La tua sicurezza è la nostra priorità! L’immobile è dotato di ascensore e si trova in una zona residenziale ben servita, ma tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. Disponibile da dicembre 2025. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che unisce modernità, spazio e sostenibilità! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita. ✨

Rif: V135 - Tempocasa Castelnuovo Rangone propone in vendita IN ESCLUSIVA splendida villetta a schiera del 2023 in CLASSE ENERGETICA A4 NZEB. La villetta si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo zona loggiata d'ingresso su sala con angolo cottura, antibagno e bagno. Area cortiliva privata antistante la villetta e giardino privato nella zona retrostante. Al piano superiore, collegata con elegante scala a giorno realizzata in legno e metallo, è situata la zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza e bagno privato, una cameretta con ulteriore terrazzino e terzo bagno. Impianto con pannelli a tetto. Immobile ideale per chi è alla ricerca di una nuova costruzione e consumi energetici estremamente contenuti