Case con balcone in vendita in provincia di Modena Pag. 18

MONTALE - Villa Contemporanea in Classe A4 – Architettura, Tecnologia e Spazi Outdoor In un contesto residenziale elegante e riservato nasce una raffinata porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, progettata secondo criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica. Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, tecnologia avanzata e la possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. Architettura e tecnologia La villa è realizzata in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile in termini di efficienza e sostenibilità. La dotazione impiantistica comprende: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria impianto fotovoltaico con batteria di accumulo elevato isolamento termo-acustico Soluzioni tecnologiche progettate per garantire comfort costante, bassi consumi energetici e qualità dell’aria negli ambienti interni. Gli spazi esterni L’abitazione è valorizzata da importanti spazi outdoor che ampliano la vivibilità della casa. L’ingresso indipendente avviene attraverso un ampio porticato di circa 70 mq, uno spazio coperto ideale per vivere l’esterno come una naturale estensione della zona giorno. Il giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina, offre la possibilità di creare un’oasi di relax e convivialità. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 50 mq, predisposto per l’installazione di una jacuzzi, perfetto come solarium panoramico e area wellness privata. Interni luminosi e funzionali Gli ambienti interni sono progettati per offrire ampie superfici, grande luminosità e una distribuzione moderna degli spazi. La zona giorno è composta da: cucina abitabile salone doppio accesso diretto alla loggia coperta La zona notte comprende: tre camere da letto suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone due ulteriori bagni Infissi legno alluminio Wolf Fenster Ceramiche Mirage Autorimessa Completano la proprietà: garage di ampia metratura per tre auto accesso tramite cancello automatico sulla rampa basculante motorizzata Personalizzazione degli interni La villa viene consegnata completamente finita esternamente e al grezzo internamente, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare materiali, finiture e distribuzione degli spazi tramite selezione presso showroom dedicato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea progettata su misura, con tecnologia avanzata, spazi esterni importanti e massima efficienza energetica. NB Le immagini dell'abitazione sono reali gli arredi sono generati dalla IA

Rif: A1586 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento in bifamiliare, situato al primo piano, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi abitativi. ✔INTERNO Immobile con ambienti ben distribuiti, composto da: Soggiorno Balcone Sala da pranzo Cucina 3 camere da letto Bagno Al piano terra completano la proprietà: Cantina Lavanderia Garage ✔ESTERNO La soluzione, situata in zona Coop, dispone di giardino esclusivo di pertinenza, ideale per momenti di relax e per chi desidera uno spazio verde privato. ✔DOTAZIONI Presenza di impianto fotovoltaico esclusivo da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, elemento che garantisce risparmio energetico e maggiore autonomia. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Ampia metratura Giardino esclusivo Nessuna spesa condominiale Impianto fotovoltaico con accumulo Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort abitativo. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1586.

Appartamento ristrutturato ideale per famiglie – Zona Sant’Agnese, Via Ventimiglia In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo ampio appartamento completamente ristrutturato, posto al quarto piano e servito da due ascensori. La palazzina è attualmente oggetto di rifacimento della facciata esterna e dei balconi. Perfetto per famiglie Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità a nuclei familiari, grazie a una distribuzione moderna e molto vivibile. Composizione interna Salone doppio luminoso con balcone loggiato, ideale per momenti in famiglia Cucina a vista moderna e funzionale Camera matrimoniale ampia Camera singola con accesso al balcone Studio perfetto come stanza giochi, smart working o terza cameretta Due bagni completamente ristrutturati Possibilità di acquisto garage singolo nel seminterrato a parte Caratteristiche e finiture Riscaldamento centralizzato Predisposizione aria condizionata Finiture di pregio: pavimenti e rivestimenti bagno in ceramiche Mirage Libero subito Classe Energetica D Per informazioni Agenzia Gabetti Modena Tel e WhatsApp: 345 2285132 Email: segreteria@gabettimodena.it Misure Garage Lunghezza 5.40 m Larghezza Ingresso 2.2 H ingresso 2.30 Larghezza interna 2.5 H interna 2.2 Alcune immagine sono riprodotte con IA per rappresentare al meglio la distribuzione degli spazi.

Residenza di rappresentanza nel cuore più elegante di Modena Nel tratto più esclusivo di Corso Canalchiaro, all’interno di un contesto riservato e signorile, proponiamo una residenza di ampia metratura recentemente ristrutturata, situata ad un piano alto servito da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pensata per coniugare rappresentanza e comfort quotidiano. Il salone principale, ampio e arioso, si presta perfettamente ad accogliere momenti conviviali in un contesto di grande eleganza, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di qualità e soluzioni moderne, assicurando al contempo elevati standard di efficienza energetica (classe A2). Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena con spazi generosi, comfort contemporaneo e un contesto di alto profilo. Proprietà di difficile reperibilità in questa posizione. È inoltre disponibile a parte, con trattativa separata, un garage nel piano interrato, particolarmente raro per la zona e adatto a vetture di dimensioni compatte. Misure garage: h area garage comune 187 cm h entrata 170 cm (ma internamente arriva a 188 cm) larghezza entrata 195 cm profondità 590 cm Gli interventi condominiali hanno previsto cappotto termico e rifacimento balconi, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e di grande valore. Le finiture di pregio includono parquet in tutti gli ambienti e ceramiche Mirage, per uno stile raffinato e senza tempo. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento 3452285132 e segreteria@gabettimodena.it

Rif: SM289 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita appartamento indipendente con giardino, garage e terreno a Saltino. L’immobile è di ampie metrature con ingresso indipendente, in contesto tranquillo. Composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno. All’esterno sono presenti un giardino privato, legnaia e posto auto. Sul retro si trovano il garage con cantina e bagno, e circa 3000 mq di terreno, in parte edificabile. Soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE? -Ingresso indipendente -Terreno 3000mq -Garage e posto auto Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.iYT Riferimento immobile: SM289

Rif: SM296 - La Tempoagency di Serramazzoni e Pavullo propone in vendita Due case, due stalle e un magazzino con terreno circostante. Prima casa: Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile; Piano primo: bagno ampio e camera da letto matrimoniale; Secondo piano: due camere matrimoniali Seconda casa: Completamente da rivedere piani e tetto. Deposito di 60mq. Una stalla in buono stato e una invece da ripristinare completamente. Terreno di 3.823mq Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento: SM296

Rif: A0534 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita in centro a Piumazzo, trilocale al primo piano con ingresso indipendente, balcone, cantina e garage doppio incluso nel prezzo. INTERNO: Appartamento ben distribuito e luminoso composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Riscaldamento termoautonomo. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona centrale, comoda a tutti i servizi e tranquilla. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -INGRESSO INDIPENDENTE -NO LAVORI DA FARE -NO CONDOMINIO -CENTRO PAESE -BALCONE -GARAGE DI 40MQ Riferimento immobile: A0534

Proponiamo nelle vicinanze del Parco Ferrari a Modena, quadrilocale al quinto piano con ascensore, garage e cantina di proprietà. INTERNO: L'appartamento al suo interno si presenta composto da un ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato ( cucina, bagno, impianto elettrico, infissi esterni, porte interne). ESTERNO: Ristrutturato con cappotto termico. Ampia zona condominiale dove poter parcheggiare un'auto( non a uso esclusivo).PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampi spazi - zona ben servita - ristrutturato

Rif: A1596 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento di ampie metrature con cantina, situato in zona centrale, comoda a tutti i principali servizi. ✔INTERNO: Immobile con buona distribuzione degli spazi, composto da: Sala Cucina separata Disimpegno Dispensa Camera da letto Cameretta Bagno Balcone Gli ambienti risultano funzionali e ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione spaziosa in centro. ✔ESTERNO Contesto situato in posizione strategica, con tutti i servizi principali facilmente raggiungibili a piedi. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Ampie metrature Zona centrale Tutti i servizi vicini Ottima distribuzione degli spazi Soluzione ideale per chi desidera comodità e spazio nel cuore della città. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1596.

Rif: A1603 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento caratterizzato da ampie metrature e ottima luminosità, inserito in contesto bifamiliare. ✔INTERNO Immobile con spazi generosi e ben distribuiti, ideale per chi cerca comfort e possibilità di personalizzazione. L’appartamento è dotato di inferriate, porta blindata e infissi nuovi, elemento che garantisce maggiore efficienza e isolamento. E' composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno. ✔ESTERNO Contesto privo di spese condominiali, con un ampio giardino che circonda la bifamiliare di circa 1000 mq, ideale per momenti di relax e per famiglie. Completano la proprietà: Ampio garage e 8 pertinenze tra cantine e soffitte ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Nessuna spesa condominiale Ampie metrature Ottima luminosità Infissi nuovi Ampio garage Numerose pertinenze Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e bassi costi di gestione. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1603.

Rif: A1472 - ✔La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento caratterizzato da ampie metrature e ottima luminosità, situato in contesto tranquillo e ben abitato. ✔INTERNO Immobile con spazi generosi, ideale per chi cerca comfort e vivibilità in una zona servita. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. ✔ESTERNO Contesto residenziale situato in strada chiusa, che garantisce tranquillità e assenza di traffico. Presente ampio giardino condominiale di circa 1000 mq, ideale per famiglie e momenti di relax. Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. ✔PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Ampie metrature Ottima luminosità Strada chiusa Ampio giardino condominiale Zona servita ✔Soluzione ideale per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1472.

Rif: SM271 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita Appartamento con mansarda abitabile e garage in centro a Pavullo nel frignano Appartamento al quinto piano con ascensore, situato in pieno centro a Pavullo. L’immobile è composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con porta finestra, Zona notte con due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Al piano superiore è presente un secondo appartamento monolocale mansardato. Completa la proprietà un garage al piano strada. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Garage; -Balcone; -Zona centrale; Riferimento immobile: SM271 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: F799 - Riferimento immobile F799 La Tempocasa di Fiorano Modenese propone ampio Quadrilocale al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un ampio garage di 30 mq al piano terra. Spazi armoniosi, perfettamente bilanciati tra stile e funzionalità. La soluzione si trova in un'ottima zona comoda a tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Chiamaci per fissare un appuntamento!

Rif: F759 - Riferimento immobile: F759 La Tempocasa di Fiorano propone in vendita in zona di sicuro interesse, località Spezzano, ottima Villa a schiera di ampie metrature e di recente costruzione su due livelli con due balconi, mansarda, giardino privato, taverna, garage e due posti auto. INTERNO: Villa con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 3 camere da letto, 3 bagni, mansarda e taverna L'immobile è completo di condizionatore. ESTERNO: Villa situata in ottima zona tranquilla e comoda ai servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - recente costruzione - ampie metrature - riscaldamento a pavimento - pannelli solare termico per acqua sanitaria Cosa aspetti? Chiamaci!

Quinto piano con vista Ghirlandina – Residenza di rappresentanza con doppio accesso e possibilità di creazione monolocale indipendente | POSSIBILITÀ DI PERMUTA Una vista aperta sulla Ghirlandina, la luce dei piani alti e il privilegio di vivere il centro storico senza i vincoli della ZTL. Nel cuore di Modena, in posizione strategica e riservata, proponiamo una residenza di ampia metratura completamente riqualificata, situata al quinto piano di un elegante contesto servito da doppio ascensore e portineria. Una casa, molte possibilità L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici sulla città, con vista diretta sulla Ghirlandina e sulla fontana del Graziosi. L'ingresso conduce a un importante doppio living con balcone, uno spazio pensato per vivere e accogliere, caratterizzato da una prospettiva unica sul centro storico di Modena. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre: tre camere matrimoniali sfoghi esterni per tutte le camere suite padronale con cabina armadi e bagno privato secondo bagno possibilità di quarta camera o studio La distribuzione interna rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Grazie al doppio accesso già esistente, è infatti possibile ricavare una zona indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e ambiente notte, ideale come: appartamento per un figlio già autonomo soluzione per un genitore anziano da avere vicino ma con la propria privacy spazio dedicato a badante o collaboratore domestico studio professionale collegato all'abitazione area ospiti completamente indipendente La suddivisione può essere realizzata mantenendo una porta di collegamento interna tra i due ambienti, consentendo di utilizzare gli spazi sia come unica prestigiosa abitazione sia come residenza con dependance privata. Si precisa che la proprietà rimane un'unica unità immobiliare: gli impianti restano comuni e non è prevista la vendita separata delle due porzioni. Finiture e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con materiali e finiture di livello elevato: parquet in tutti gli ambienti rivestimenti bagno in ceramica Mirage predisposizione aria condizionata infissi di nuova generazione contesto signorile con portineria doppio ascensore Completano la proprietà: due cantine possibilità di acquisto garage all'interno dello stabile Libero subito. Possibilità di permuta Per agevolare l'acquisto, valutiamo la possibilità di analizzare il vostro immobile attuale in permuta. Ogni proposta verrà esaminata singolarmente, senza alcun vincolo o obbligo per la proprietà venditrice. Gli arredi presenti nelle immagini sono stati inseriti tramite rendering/IA a scopo puramente illustrativo. L'immobile viene venduto privo di arredi. Una soluzione rara nel centro storico di Modena: una residenza elegante e rappresentativa che unisce prestigio, flessibilità abitativa e una vista iconica sulla città. Per informazioni e visite: 345 2285132 -0597874040 - segreteria@gabettimodena.it

Rif: CV162 - Riferimento CV162 In una zona particolarmente apprezzata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, situata su un lotto di circa 900 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio esterno e la possibilità di creare una casa completamente su misura. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio perfetto per vivere l’esterno, realizzare una zona relax, una piscina oppure un grande giardino per la famiglia. La casa è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo una parte accessoria molto spaziosa composta da garage triplo, taverna, bagno e ripostiglio, ambienti ideali sia come zona hobby sia come spazi di servizio. Al primo piano si sviluppa invece la parte abitativa, completamente personalizzabile. Il progetto attualmente ipotizzato prevede una grande zona giorno open space di circa 50 mq, tre camere da letto e un bagno. In alternativa, riducendo leggermente la zona living, è possibile realizzare un secondo bagno, adattando così gli spazi alle proprie esigenze. È importante sottolineare che l’immobile si presenta attualmente da ristrutturare completamente. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering realizzati a scopo illustrativo, pensati per mostrare una possibile trasformazione dell’abitazione e aiutare a immaginare il risultato finale. Il prezzo proposto di €520.000 è comprensivo della ristrutturazione, sulla base di un progetto reale già sviluppato e preventivato da un’impresa, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare finiture, spazi e distribuzione interna. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente in una bella zona, con grande giardino e la libertà di progettare la propria casa su misura, partendo da una base concreta con costi già stimati. Per maggiori informazioni contattaci alla mail: carpisud@tempocasa.it oppure al numero 059-660991 e chiedi del riferimento CV162

“Casa ristrutturata con doppio accesso e spazio indipendente con giardino – ideale per famiglia o studio” Questa soluzione si distingue per una configurazione rara: due accessi indipendenti, collegati internamente, che permettono di vivere la casa in modo dinamico e adattabile alle diverse esigenze. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l’abitazione si sviluppa su una metratura importante, ideale per chi ricerca ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano primo si trova la zona principale, con una luminosa area giorno con loggia e cucina. Sempre al piano primo è presente una terza camera con bagno dedicato, perfetta come spazio riservato. Al secondo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e bagno e zona relax luminosa pensata per la vita quotidiana della famiglia. Al piano terra si sviluppa un ampio ambiente indipendente con bagno e accesso diretto al giardino privato, oltre a un ingresso autonomo. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto concreto: ideale come studio professionale, zona ospiti o ambiente separato per un familiare, garantendo indipendenza senza rinunciare al collegamento con il resto della casa. La presenza del giardino privato e del doppio accesso rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera coniugare abitazione e attività, oppure gestire in modo flessibile gli spazi in base alle esigenze nel tempo. Una proposta rara, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento.” “Se stai cercando una casa che offra davvero spazio, indipendenza e possibilità di utilizzo nel tempo, questa è una soluzione da valutare con attenzione. Tra le finiture troviamo pavimenti e rivestimenti in ceramica Mirage, marchio di riferimento nel panorama dell’architettura contemporanea per design, resistenza e qualità estetica. Gli spazi interni, grazie alla generosità delle superfici e alla distribuzione degli ambienti, risultano facilmente personalizzabili nello stile e negli arredi. Possibilità di acquistare garage doppio nello stabile con trattativa a parte. “Le immagini degli arredi sono realizzate tramite virtual staging (IA) a scopo illustrativo. L’immobile viene venduto non arredato ed è attualmente libero, in quanto appena ristrutturato.” Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata 3452285132.

Rif: A022 - La Tempocasa di MIrandola propone in vendita trilocale ristrutturato con due balconi al terzo piano in zona semicentrale. L'abitazione si compone da ampio soggiorno con balcone e cucina separata con secondo balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Ha pannelli fotovoltaici 4,5kW. Completano la proprietà garage di 25 mq. Per ulteriori informazioni chiamare.

Rif: AV391 - La Tempocasa di Spilamberto propone in vendita a Settaccani, trilocale al primo piano con terrazza, SENZA SPESE CONDOMINIALI. INTERNO: Appartamento ristrutturato nei primi del 2000, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno. L'immobile è termoautonomo, completo di porta blindata e climatizzatore con pompa di calore. ESTERNO: Piccola palazzina situata in zona strategica e comoda a tutte le principali aziende tra Castelnuovo, Castelvetro di Modena e Spilamberto. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano comodo - zona strategica - senza spese condominiali Riferimento immobile: AV391

Rif: SR018 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita villetta di testa Serramazzoni. Attualmente la villetta è grezza, il prezzo include il capitolato e la finitura di tutti i lavori. Piano terra: - Garage e Lavanderia Primo piano: - Due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e Bagno sul piano Piano superiore: - Soggiorno con angolo cottura ed infine il Bagno La classe energetica sarà A. PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE? - A POCHI PASSI DAL CENTRO - CLASSE ENERGETICA A - NO SPESE CONDOMINIALI Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 3881767114 / 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it Riferimento: SR018

Rif: AC220 - Ampia porzione di casa indipendente con giardino – Campogalliano La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita una storica casa anni ’60, libera su tre lati, con circa 100 mq per piano distribuiti su tre livelli, con possibilità di trasformarla in bifamiliare o di adattarla a diverse esigenze abitative o commerciali. La proprietà comprende: • Circa 300 mq totali di superficie abitabile (100 mq per piano) • 103 mq di magazzino annesso, ideale per rimessa, laboratorio o deposito • 1.000 mq di giardino privato con spazio sufficiente per piscina, orto, giochi o ampliamento esterno • Tetto restaurato nel 2012, solai e muri in ottime condizioni • Interni da personalizzare: l’immobile necessita solo di lavori di ristrutturazione interna, lasciando completa libertà di progetto Ideale per: • Famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e un grande giardino • Imprese edili, muratori o progettisti che vogliono valorizzare un immobile con solida struttura • Strutture ricettive, case di cura, attività agricole o artigianali Posizione strategica: • Vicinissima al centro di Campogalliano, in zona comoda ma tranquilla • Facile accesso ai servizi principali, scuole e trasporti • Perfetta combinazione tra vita urbana e spazio verde privato Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un progetto abitativo o imprenditoriale pronto a diventare realtà, con grandi potenzialità di personalizzazione e sviluppo. Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AC220 Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: SC382 - All’interno dello stesso contesto residenziale proponiamo in vendita due appartamenti, ideali sia per nuclei familiari che desiderano vivere vicini sia per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito. Gli immobili sono situati in un contesto riservato e senza spese condominiali, soluzione ideale per chi desidera spese irrisorie di gestione. Sono ideali sia per investimento sia come abitazioni principali grazie alla loro posizione strategica,alle caratteristiche che lo rendono facilmente locabile e all'assenza di spese condominiali. Gli appartamenti sono così composto:sala con angolo cottura, camera e bagno. Entrambi già liberi, non esitare a contattarci.

Rif: A013 - RIF A013: In contesto di poche unità abitative, completamente riqualificato nel 2020 con interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico, proponiamo in vendita appartamento al terzo ed ultimo piano ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere e ad alta efficienza. L’immobile è composto da: ingresso cucina abitabile con balcone ampio soggiorno luminoso con secondo balcone disimpegno bagno finestrato due camere matrimoniali spaziose Completano la proprietà: cantina garage spazi comuni per deposito biciclette Dotazioni e comfort: due split con pompa di calore (zona giorno e zona notte) infissi in PVC ottima luminosità e distribuzione degli spazi Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione completa tramite bonus sisma, con interventi che includono: cappotto termico pannelli solari rifacimento tetto sostituzione caldaia addolcitore miglioramento antisismico delle fondamenta Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile efficiente, con bassi consumi e in posizione comoda ai servizi e al centro del paese. Per saperne di piu o prenotare un appuntamento scrivi a novidimodena@tempocasa.it o whatsapp al 392 68 39 703

Rif: A1472 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Modena, in via Mascagni, a pochi passi dal centro storico, in contesto condominiale ben tenuto con facciata in mattoncini a vista. L’immobile si trova al terzo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso, cucinotto,soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e l’appartamento si presenta in condizioni abitabili. Libero subito! Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1472

Rif: a1601 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento situato al primo piano con ascensore, inserito in contesto signorile e ben abitato. ✔INTERNO Immobile con distribuzione funzionale degli spazi, composto da: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Balcone Disimpegno Camera da letto Bagno L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, video citofono e riscaldamento autonomo. Inoltre è libero da subito, pronto per essere abitato o messo a reddito. ✔ESTERNO Palazzina curata, dotata di ascensore, in contesto tranquillo e residenziale. Completa la proprietà un box auto. Classe energetica D. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Contesto signorile - Libero subito - Ottimo investimento - Basse spese condominiali ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1601.