Case con balcone in vendita in provincia di Modena Pag. 11

Zona San Faustino, Via Rainusso: al quinto piano di uno stabile servito da un ascensore di nuova installazione, proponiamo in vendita luminoso bilocale dalle ottime potenzialità, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. L’ingresso si apre su un salone confortevole e ricco di luce naturale, arricchito dall'accesso a un primo balconcino che amplia la percezione dello spazio. Attualmente, la cucina è un cucinotto separato, ideale per chi preferisce mantenere gli odori isolati dalla zona giorno. Per gli amanti della modernità, l'appartamento offre una straordinaria versatilità: è infatti possibile abbattere la parete divisoria per dare vita a uno splendido e contemporaneo open space. Un disimpegno funzionale conduce alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale dalle metrature generose. Dalla camera si accede a un secondo balcone, spazioso e abitabile, ideale per rilassarsi e godersi la vista panoramica dal quinto piano. Completa l'appartamento un bagno comodo e ben organizzato. Garage di proprietà al piano seminterrato

IN VENDITA nuovo Appartamento ristrutturato al secondo piano • Zona Musicisti, Sassuolo Una delle posizioni più ambite e riservate della città, a pochi passi dal centro storico e dal Parco Vistarino In una delle zone più rinomate e signorili di Sassuolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio nel 2025. Un'opportunità rara per chi desidera una casa moderna, curata nei minimi dettagli e subito abitabile, in un contesto residenziale di alto livello. Finiture e dotazioni di alto livello Climatizzazione canalizzata Bocchette in tutti gli ambienti per comfort tutto l'anno Parquet in tutti gli ambienti Pavimentazione pregiata per un'atmosfera calda ed elegante 100% elettrico, senza gas Impianto moderno ed efficiente, cucina a induzione Ristrutturato nel 2025 Intervento integrale con materiali di prima scelta La ristrutturazione è stata condotta con particolare attenzione alla qualità e alla funzionalità: ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort abitativo. L'appartamento è completamente elettrico e privo di gas, con cucina a induzione — una scelta moderna, sicura e a basso impatto. Il sistema di climatizzazione canalizzata garantisce la giusta temperatura in ogni stanza, mentre il parquet valorizza tutti gli ambienti con calore e stile. Una zona unica nel suo genere La Zona Musicisti è considerata unanimemente uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Sassuolo: residenziale, silenziosa, con un tessuto edilizio curato fatto prevalentemente di ville e palazzine signorili di piccole dimensioni. Non è una zona di passaggio — è una zona dove si sceglie di vivere. A pochi passi si trova il Parco Vistarino, uno dei due grandi polmoni verdi storici della città con i suoi 80.000 mq, collegato al Parco Ducale attraverso un corridoio verde e al percorso natura lungo il fiume Secchia — un sistema di verde urbano raro, che regala passeggiate e uscite in bicicletta direttamente dalla porta di casa. Il Palazzo Ducale degli Este, nel cuore del centro storico, è raggiungibile a piedi: uno dei complessi barocchi più importanti dell'Emilia, testimonianza del prestigio culturale e storico di Sassuolo. Negozi, ristoranti, mercato settimanale e tutti i principali servizi sono altrettanto vicini. Dal punto di vista dei collegamenti, Sassuolo è ben servita: autobus diretti verso Modena e Reggio Emilia, accesso rapido alla tangenziale e all'autostrada A1. Una posizione strategica anche per chi lavora nel distretto ceramico, tra i più importanti al mondo, con aziende leader a pochi chilometri. Parco Vistarino 80.000 mq di verde storico a due passi Centro storico Palazzo Ducale e servizi raggiungibili a piedi Ottimi collegamenti Bus per Modena e RE, tangenziale e A1 vicini Distretto ceramico Polo produttivo internazionale a pochi km Subito abitabile Zona residenziale di pregio Ristrutturato 2025 / box cantina disponibili Per informazioni e per fissare una visita, contatta il tuo consulente RE/MAX di riferimento.

Bilocale arredato A Finale Emilia

L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita a Finale Emilia Bilocale arredato con ampio balcone e garage

In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita bilocale di 49 mq situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata nel 2000.

L'appartamento, venduto completamente arredato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ampio balcone che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'immobile, garantendo ottima luminosità e uno spazio esterno vivibile.

Completa la proprietà un garage di 14 mq al piano terra, comodo sia come autorimessa sia come spazio di deposito.

La soluzione è ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, per una giovane coppia o come investimento da mettere a reddito.

Caratteristiche principali

Superficie appartamento: 49 mq
Garage: 14 mq
Secondo ed ultimo piano
Palazzina costruita nel 2000
Completamente arredato
Balcone lungo tutta la facciata
Ambienti luminosi e ben distribuiti
Classe energetica F

Un'opportunità interessante per chi desidera comfort, praticità e bassi costi di gestione in un contesto residenziale tranquillo. Prezzo Trattabile

Stai cercando un appartamento, luminoso, panoramico e pronto per essere abitato? Proponiamo in vendita a Modena, nella rinomata zona di Sant'Agnese, a pochi minuti dal Policlinico e dal Centro Storico un ampio appartamento di 115 mq , situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante condominio che a breve sarà impegnato in un totale riammodernamento. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 con gusto e cura dei dettagli e garantisce un immediato trasferimento senza necessità di interventi. Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, alla zona pranzo e alla comoda cucina. La zona notte offre due camere matrimoniali con balcone, un elegante bagno ed un comodo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice. Annessi all'appartamento troviamo, una cantina, un ampio solaio e un garage singolo ideale per una city car o per la vostra moto. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica nel cuore di Modena.

Rif: A018 - La Tempocasa di Novi propone in vendita luminoso appartamento situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti e alla posizione al quinto piano con ascensore, l’appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole, adatta a diverse esigenze abitative e con una vista mozzafiato. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A016 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in via matteotti 22 a Novi di Modena o al cellulare 3926839703 o alla mail: novidimodena@tempocasa.it

Rif: A017 - La Tempocasa di Novi propone in vendita luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da alcuni recenti interventi di ammodernamento. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. Tra i lavori eseguiti, si segnalano la sostituzione degli infissi nelle camere da letto con moderni serramenti in PVC, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico, e il rifacimento della pavimentazione della camera matrimoniale, che dona un aspetto più attuale e curato all’ambiente. La posizione al quarto piano assicura buona luminosità e piacevoli affacci, rendendo questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione comoda e pronta da personalizzare secondo i propri gusti. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A017 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Ci trovi a Novi in via Matteotti 22 o al telefono 3926839703 o alla mail: novidimodena@tempocasa.it

Rif: A016 - La Tempocasa di Novi propone in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti e alla posizione al primo piano con ascensore, l’appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole, adatta a diverse esigenze abitative. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: A016 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovi in via matteotti 22 a Novi di Modena o al cellulare 3926839703 o alla mail: novidimodena@tempocasa.it

Rif: A0385 - La Tempocasa di Soliera propone in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano senza ascensore di una palazzina degli anni '90, immersa nella pace della campagna e circondata dal verde, a pochissimi chilometri sia da Modena che dal centro di Soliera. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, grazie agli interventi eseguiti circa 10 anni fa che hanno riguardato il completo rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idraulico. l'appartamento è inoltre già dotato della predisposizione per l'installazione di 2 split per l'aria condizionata. La soluzione si sviluppa con un'ottima distribuzione degli spazi interni ed è valorizzata da un'esclusiva area cortiliva privata, ideale per chi cerca privacy e uno sfogo esterno sicuro. L'immobile è cosi composto: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno, cucina abitabile separata dotata di camino, entrambi con accesso diretto ai 2 balconi. Zona notte: Funzionale disimpegno che conduce a 3 camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale, una camera a 3/4, una singola e un bagno finestrato. Completa la soluzione un box auto doppio e un solaio. CARATTERISTICHE: Porte in legno - Predisposizione per split di aria condizionata - ampi spazi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: Zona tranquilla e a pochi chilometri da Soliera e Modena - Doppia autorimessa per la massima comodità - Giardino esclusivo. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0385, grazie. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145

Rif: Vn028s - Tempoagency propone in esclusiva, in una delle zone più prestigiose, richieste e tranquille di Sassuolo, nelle immediate vicinanze della Consolata, una splendida villa indipendente libera su 4 lati, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e ampi spazi abitativi in un contesto residenziale di assoluto pregio. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata e per la generosità degli ambienti, perfetti per famiglie che cercano una soluzione indipendente, riservata e circondata dal verde. Ad accogliervi troviamo una vasta area giardino privata, completamente delimitata da cancelli indipendenti, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità e riservatezza. Elemento di grande valore della proprietà è il grandissimo porticato, uno spazio versatile perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o da vivere in ogni stagione. L’accesso alla villa è completamente indipendente, con ingresso pedonale privato e ingresso carraio diretto al garage, il tutto delimitato da cancelli privati che garantiscono praticità, sicurezza e massima privacy. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE Piano Terra – Zona Servizi Ampia e funzionale, composta da: Grande garage doppio Accesso diretto al giardino Ampio porticato Centrale termica Due cantine Lavanderia Una zona particolarmente comoda per chi necessita di importanti spazi accessori ben organizzati. Piano Primo – Zona Abitativa Una comoda scala interna accompagna al piano principale dove troviamo: Sala di ampie dimensioni, luminosa e accogliente Cucina abitabile Due balconi Tre camere da letto Sgabuzzino Bagno Gli spazi ben distribuiti rendono l’immobile ideale per famiglie che desiderano comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ultimo Piano La proprietà si completa con: Mansarda Solai Spazi versatili ideali come studio, area hobby, deposito o locali multifunzionali. PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE Villa indipendente libera su 4 lati Zona Pontenuovo Alta, prestigiosa e tranquilla Grande giardino privato Grandissimo porticato vivibile Garage doppio Tre camere da letto Mansarda e locali accessori Massima privacy e indipendenza Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Sassuolo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: TEMPOAGENCY Via Rometta 95 – Sassuolo Tel. 0536 255711

Rif: N2619 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un luminoso appartamento nel cuore del centro storico di Modena, in Via Castelmaraldo. Situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile gode di una splendida vista sui tetti della città e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola/studio e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'abitazione si presenta particolarmente interessante grazie agli impianti recentemente rifatti e certificati, un valore aggiunto che consente di affrontare l'acquisto con maggiore tranquillità e senza interventi immediati. Ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica. La certificazione energetica è attualmente in fase di aggiornamento e definizione, ma, alla luce dei lavori eseguiti, si prevede il raggiungimento di una classe energetica particolarmente elevata. La posizione centrale, unita alla distribuzione funzionale degli spazi, alla luminosità degli ambienti e agli interventi già effettuati sia all'interno dell'appartamento che sull'intero stabile, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Per gli investitori è disponibile uno storico delle locazioni e, su richiesta, un business plan dettagliato per valutare al meglio la redditività dell'operazione. Una soluzione rara per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico modenese, godendo di una vista aperta sulla città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido in una delle zone più richieste e dinamiche di Modena. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Riferimento immobile: N2619

Rif: B0669 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 80 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '80. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno cieco. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '80, l'immobile ha beneficiato del bonus 110% : Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto al piano interrato , un plus fondamentale per la zona . L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Zona rotonda , a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0669

Rif: A0384 - SE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO DAGLI AMPI SPAZI, IN UN CONTESTO RECENTE E DI POCHE UNITÀ ABITATIVE, IMMERSO NELLA TRANQUILLITÀ MA SENZA RINUNCIARE AL COMFORT... ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa propone in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata a Limidi in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate. L'immobile, certificato in classe energetica D, si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina signorile del 2001 in mattoni a vista composta da sole 3 unità abitative, garantendo massima privacy. Il vero valore aggiunto della casa è la raffinatezza delle finiture, come il parquet presente in tutti gli ambienti, il calore del camino in sala e l'esclusivo sfogo esterno garantito balcone e dal terrazzo dove poter passare momenti di relax o pranzi e cene in famiglia! L'immobile è così composto: ZONA GIORNO: Ingresso su un'ampia e luminosa sala impreziosita da un accogliente camino, cucina abitabile con accesso diretto al balcone di servizio. ZONA NOTTE: Disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una camera 3/4, una camera singola e due bagni entrambi finestrati. PERTINENZE: Completa la soluzione un comodo box singolo. Il riscaldamento è a pavimento e le spese condominiali sono di €1000 annui. CARATTERISTICHE: Caldaia a condensazione sostituita 9 anni fa - Porta blindata - Infissi in legno con vetro doppio - Parquet uniforme in tutta la casa - Cancello automatico - 4 Split a pompa di calore cambiati 15 anni fa - Predisposizione per l'installazione dell'allarme - Impianti originali dell'anno di costruzione ben mantenuti - Riscaldamento a pavimento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 3 unità abitative - Zona residenziale e tranquilla - Costruzione recente con ottimi confort abitativi e ottima classe energetica - Box con basculante automatizzato - A due passi da tutti i principali servizi e a pochi chilometri dal centro di Soliera. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0384, grazie. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145

Rif: A2726 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da oltre 26 anni, propone in vendita Trilocale al primo piano in contesto di sole 4 unita' . Una proposta perfetta sia come abitazione principale che per chi desidera fare un ottimo investimento. Una Posizione Strategica: Tutto a Portata di Mano Il vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione invidiabile. Situato in un contesto comodissimo a tutti i principali servizi. Potrete dimenticarvi dell'auto: scuole, supermercati, farmacie, trasporti pubblici e negozi di prima necessità sono tutti letteralmente a pochi passi da casa. Proprio per questa sua collocazione strategica a ridosso di ogni comodità, l'immobile si presta tantissimo anche per essere adibito a B&B o affitto breve, garantendo un'altissima redditività a chi cerca un investimento sicuro. Composizione e Caratteristiche dell'Immobile La disposizione interna è ottimizzata per sfruttare al meglio gli ambienti ed è così composta: Ingresso Sala con cucina 2 Camere da letto Bagno A completare la proprietà troviamo un comodo balcone e una pratica cantina. ️ Comfort e Dettagli Tecnici Contesto: Inserito in una palazzina di sole 4 unità abitative, che garantisce massima tranquillità e privacy. Climatizzazione: Già dotato di impianto di aria condizionata. Autonomia: Riscaldamento termoautonomo. Risparmio: Bassissime spese condominiali. ✨ Perché Scegliere Questo Immobile? Posizione Top: La comodità assoluta di avere ogni servizio sotto casa. Taglio Pratico: Ambienti facili da arredare e da mantenere. Potenziale B&B: La vicinanza strategica ai servizi lo rende perfetto per il mercato turistico o degli affitti brevi. Affidabilità: La sicurezza di affidarsi a Tempocasa, da oltre 26 anni punto di riferimento sul territorio di Castelfranco Emilia. Centrale, autonomo e senza spese fisse elevate! Rif.A2726 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: A1429 - Nel centro di Casinalbo, in una posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina di sole sei unità abitative. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, come scuole, parchi, ufficio postale, bar e gelaterie facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e ben distribuiti: la zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata, entrambi con accesso all'ampio balcone, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una di queste con accesso al balcone, e un bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage con cantina annessa, offrendo così comodi spazi accessori per ogni esigenza. Le spese condominiali contenute, pari a circa 700€ all’anno, e il contesto tranquillo e curato rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità nel cuore di Casinalbo. Riferimento immobile: A1429 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati. - Virtual tour (Matterport). - Notaio di fiducia. - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici. - Assistenza fino all'atto notarile. - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. N.B. NON SI EFFETTUANO PRIME VISITE DELL'IMMOBILE PRIMA DI UN INCONTRO CONOSCITIVO IN UFFICIO! Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via del Tricolore, 17 a Formigine e telefonicamente al numero 059 556131.

Rif: A1624 - RIFERIMENTO: A1624 La Tempocasa di Vignola propone in vendita, in zona centrale , trilocale con 2 balconi, cantina e garage a due passi da tutti i servizi. INTERNO: L'Immobile posto al 4° ed ultimo piano con ascensore si contraddistingue con delle ampie metrature , composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e 2 balconi che offrono una vista panoramica sul quartiere circostante. Completano l'immobile porta blindata e infissi in pvc/doppio vetro. ESTERNO: Contesto di poche unità abitative, situato in zona comoda ai principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Ottima posizione - Ultimo piano con ascensore -Cantina e garage

Rif: A0160 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! ESTERNO: In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -due ascensori nuovi Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! Composto da: -Ampio Ingresso -Zona open space cucina e soggiorno di 41 mq. -Tre camere da letto -Due bagni Finestrati -Terrazzino. Completa la proprietà un garage di 32 mq al piano interrato. CLASSE ENERGETICA D. CONTATTACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0160

Rif: A0159 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile occasione! ESTERNO: -In condominio completamente riqualificato con BONUS 110% -Due ascensori nuovi -Zona comoda ai principali servizi e a due passi dal parco Enzo Ferrari. INTERNO: Appartamento posto al 7 piano con ascensore per regalarti una vista panoramica! -Ingresso -Cucina e soggiorno open space -Due camere da letto -Un bagno finestrato -Due balconi Completa la proprietà un garage seminterrato di 22 mq. LIBERO SUBITO! CLASSE ENERGETICA D CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE E TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO// VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0159

Rif: CA698 - RIF - CA698 A pochi passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina servita da due ascensori e circondata da un giardino condominiale. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile e al luminoso soggiorno, caratterizzato da generose dimensioni e accesso diretto ad un grande balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie ad un comodo disimpegno di ampia metratura, ospita due camere da letto matrimoniali e due bagni, offrendo ambienti confortevoli e funzionali per tutta la famiglia. Completa la proprietà un garage privato. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi ben distribuiti e la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le scuole, i negozi, il centro cittadino e la stazione dei treni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, comoda e situata in un contesto ben abitato e servito.

A due passi dall’ansa quieta del Panaro, dove l’eco del commercio fluviale sembra ancora sussurrare tra le acque, si cela un’opportunità unica: non una semplice casa, ma un piccolo borgo privato nel cuore di Bomporto. Si tratta infatti di due distinti edifici inseriti in un unico lotto di grande fascino, che offrono una combinazione rara di comfort immediato e potenziale futuro. Il cuore pulsante e già perfettamente vissuto è la residenza principale, accogliente e abitata. Su due piani si sviluppano cinque locali che respirano il calore di una dimora vissuta. Al piano terra, il soggiorno con il suo caminetto invita alla convivialità e si apre su un ampio portico ombreggiato, con area barbecue ideale per contemplare il regno verde della proprietà: un giardino generoso, animato dalla piscina, una vera oasi di pace. Completano questo livello un grande garage e un bagno decisamente accogliente. Salendo al primo piano, la cucina sfoggia una terrazzino privato con una scala che scende direttamente nel giardino, rendendo i pasti all'aperto un'abitudine piacevole. Questo piano ospita inoltre una sala da pranzo, e due stanze da letto calde comode ed accoglienti e un secondo bagno che completano questo spazio già pronto per essere amato. Ma è nel secondo edificio che la proprietà svela il suo carattere più versatile e il suo potenziale come investimento. Il piano terra è un concentrato di utilità e possibilità: ospita due garage spaziosi, due grandi cantine e un mini-appartamento autonomo completo di camera, bagno e una zona giorno, perfetto per ospiti o affitti a breve termine. Salendo, il primo piano si presenta come una "tela bianca" da plasmare: sei stanze, un ampio soggiorno con spazio cucina e un ripostiglio attendono di essere ultimati e definiti o frazionati secondo le proprie esigenze, ideali per creare una seconda abitazione spaziosa per la famiglia, una dependance per gli ospiti o uno studio professionale o stanze per una futura attività di B&B. In vetta, una luminosa mansarda con bagno offre un ulteriore, prezioso spazio ricavato. Negli oltre 2.500 mq di terreno trova il spazio oltre la piscina anche un piccolo ricovero attrezzi e un piccolo fabbricato a se stante di circa 50 mq posto ai margini della proprietà, un angolo segreto dove coltivare i propri hobby. Un tesoro è il legame indissolubile con il territorio che circonda le abitazioni, il paese con tutti i suoi servizi a portata di mano, la campagna e la sua tranquillità e il fiume a pochi passi il tutto in una continuità emozionante di storia, natura e quiete. Questo complesso rappresenta dunque una rarità: un luogo dal fascino antico dove comfort, spazio illimitato e un'eredità da plasmare si fondono in un'offerta senza eguali.

Rif: SM306 - La Tempoagency di Serramazzoni , propone in vendita un bilocale al piano rialzato in zona Saltino, in un contesto tranquillo. L’appartamento si compone con ingresso in soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno. Al piano strada è presente una comoda cantina privata. La proprietà è arricchita da un ampio terreno di circa 17.025 mq. Completa il tutto un rustico indipendente, con possibilità di recupero, perfetto per la realizzazione di un garage oppure di un secondo appartamento. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -No spese condominiali -terreno privato -ingresso indipendente RIFERIMENTO IMMOBILE : SM306 Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento chiamare il seguente recapito: 0536-1878608. EMAIL: serramazzoni@tempoagency.it

Rif: B0669 - RARA OPPORTUNITÀ IN ZONA FRATELLI ROSSELLI / BUON PASTORE In una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Modena, in posizione strategica a pochi minuti dal centro storico e inserito in una tranquilla strada chiusa al traffico, proponiamo appartamento dalle ampie dimensioni situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e comprende ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra e una soffitta all'ultimo piano, ideali come spazi accessori e di deposito. Tra i principali punti di forza troviamo il contesto riservato e ben abitato, la tranquillità garantita dalla strada chiusa e la vicinanza a tutti i servizi di quartiere, scuole, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti urbani. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro storico in pochi minuti. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e valorizzare un immobile inserito in una zona di sicuro interesse e costante richiesta. Attualmente locato, sarà disponibile entro fine 2026. Una proposta particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più apprezzati della città. Contattaci subito per fissare un appuntamento! 3515864186 B0669

Rif: A0156 - Cerchi un appartamento ampio in zona San Faustino? Lo cerchi già pronto? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! In zona San Faustino, in condominio con poche unità abitative Appartamento posto al primo piano senza ascensore (con possibilità di subentro partecipando alla quota per uso ascensore già esistente) -Cucina abitabile -Soggiorno ampio -3 camere matrimoniali -1 bagno finestrato -3 balconi Completano la proprietà un garage di 24 mq al piano terra e una cantina di 21 mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO PORTA BLINDATA INFISSI PVC VETRO DOPPIO spese condominiali molto sostenute. CLASSE ENERGETICA IN CORSO. OPPORTUNITA' UNICA! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) 059 355 915 RIF.TO A0156

Rif: A510 - RIF: A510 - A Migliarina, in elegante e tranquilla palazzina del 2006 composta da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, con accesso a un comodo balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto separato garantisce praticità e funzionalità negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una mezza camera perfetta come cameretta o studio, un ampio ripostiglio e il bagno finestrato completo di box doccia multifunzione dotato di bagno turco, cromoterapia e ulteriori funzioni dedicate al benessere. Completa la proprietà un box auto di proprietà e un posto auto. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo ed è inserito in un contesto residenziale curato e riservato, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi.

Rif: PA480 - VILLETTA CENTRALE SU 3 LIVELLI ALLE PIANE DI MOCOGNO! Rif. PA480 – Tempocasa Pavullo propone in esclusiva splendida villetta a schiera di testa sviluppata su tre piani, situata nella splendida cornice delle Piane di Mocogno. Posizione imbattibile: a pochissimi passi a piedi dagli impianti sciistici, ideale per famiglie numerose e amanti della montagna! COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per i momenti in famiglia, e primo bagno di servizio. Primo Piano: Zona notte spaziosa con ben due camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno finestrato. Secondo Piano: Ampia mansarda abitabile, ideale come ulteriore zona notte o area relax/giochi. Seminterrato: Comodo posto auto coperto e utilissima cantina per il rimessaggio dell'attrezzatura da sci. PERCHÉ COMPRARLA? Spazi enormi per tutta la famiglia (3 camere + mansarda), doppi servizi, posizione top sulle piste e ottima disposizione su 3 livelli!

Rif: SC397 - RIF. SC397 – Appartamento a reddito con garage e cantina La Tempocasa di Sassuolo propone in vendita ampio appartamento al terzo piano composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno. L'immobile è valorizzato dalla presenza di due balconi che garantiscono ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. Completano la proprietà garage e cantina, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, rappresenta un'interessante opportunità per investitori. L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino al 2030, garantendo una rendita immediata.