Case con giardino in vendita in provincia di Messina Pag. 21

Appartamento raffinato in Via dei Cipressi, Mirto Benvenuti in un moderno rifugio al piano terra, da poco ristrutturato con gusto maniacale e rifinito in ogni dettaglio. Situato in una zona tranquilla e riservata, questa abitazione di circa 80 mq conquista al primo sguardo. L' immobile risulta così composto: Cucina abitabile → luminosa e funzionale, con affaccio diretto su un delizioso terrazzino privato, perfetto per momenti conviviali. Soggiorno rilassante → ideale per accogliere amici o per godersi serate intime in famiglia. Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite → dotata di cabina armadio, un’oasi di organizzazione e comfort. Seconda camera da letto, versatile: cameretta, studio, stanza ospiti… secondo le proprie esigenze. Secondo bagno → ben posizionato per servire zona giorno e secondo ambiente notte. Plus esclusivi: Magazzino di 15 m², una soluzione preziosa per uso deposito o cantina. Posto auto scoperto, comodissimo in una zona dove lo spazio è un valore aggiunto. Una soluzione versatile, perfetta come prima casa o investimento.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra di un piccolo e tranquillo palazzino, in Via Balestra n. 70, a Barcellona Pozzo di Gotto. L’immobile, con una superficie di circa 70 mq, si presenta in buono stato ed è subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e comoda lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi cerca una soluzione pratica e confortevole. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 70 mq, uno spazio esterno prezioso dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto o creare un’area verde personalizzata. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’immobile offre la comodità dei servizi nelle vicinanze, mantenendo al contempo privacy e riservatezza. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento con spazio esterno a un prezzo accessibile.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq, situato a Sinagra, in Contrada Gorghi, al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono luminosi e progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’appartamento è composto da un ampio e accogliente salone, una cucina semi-abitabile con affaccio diretto sul balcone, un bagno e tre camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi comodi e ben organizzati. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 5 mq e un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per attività all’aria aperta o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile gode inoltre di una posizione strategica: si trova a soli 9 km dalle splendide spiagge di Ponte Naso e a circa 15 km da Capo d’Orlando, rinomata località turistica della costa tirrenica. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità abitativa, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

In pieno centro a Nizza di Sicilia, proponiamo in vendita antico fabbricato su due livelli suddiviso in due unità immobiliari. La proprietà gode di un esclusivo terreno edificabile adiacente, ideale per chi cerca ampi spazi esterni o desidera investire in un nuovo sviluppo edilizio in posizione strategica. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contatta Nocifora Soluzioni Immobiliari. Classe Energetica: G

**Casa Indipendente a Malfa: Un Vero Rifugio Eoliano** Proponiamo in vendita una incantevole proprietà: casa "Casuzza", immersa nel fascino senza tempo di Malfa. Recentemente riportata al suo antico splendore con un restauro conservativo, "Casuzza" è l'emblema della casa eoliana che non rinuncia alla modernità. I suoi interni sono scanditi dai suggestivi solai in legno, un dettaglio architettonico che infonde calore e un'identità isolana inconfondibile a ogni stanza. L'abitazione si apre su una zona living ariosa, pensata per il relax più totale, affiancata da una cucina attrezzata con cura. La zona notte è un nido di quiete: una camera matrimoniale arredata con sobria eleganza e un bagno moderno. Il Vero Privilegio: Gli Esterni Il cuore pulsante della proprietà è l'ampio terrazzo coperto, attrezzato elegantemente per il massimo comfort. Tra il verde del suo giardino e l'ombra del porticato tipico, la vita si apre sul borgo di Malfa e sull'azzurro del mare cristallino dell'isola. E' lo scenario perfetto per colazioni lente al risveglio o cene sotto le stelle, immersi in una tranquillità assoluta. Dettagli Tecnici E Comfort * Climatizzazione totale con sistema di aria condizionata in ogni vano e iconici ventilatori a soffitto in legno per garantire il benessere termico 365 giorni l'anno. * Posizione Strategica: A soli 300 metri dal vivace centro di Malfa e a circa 800 metri dal porticciolo e dalla spiaggia. Un'opportunità Unica di Investimento: Il Binomio Casuzza e Casa Nica. Questa proprietà viene proposta in vendita congiunta con "Casa Nica", per un investimento complessivo di euro 590.000 (euro 320.000 per Casuzza e 270.000 per Casa Nica). Nonostante la totale indipendenza delle due unità, la condivisione di elementi funzionali, come l'accesso carrabile, la cisterna e il sistema di scarico, rende l'acquisto estremamente vantaggioso per nuclei familiari o amici che desiderano vicinanza mantenendo la propria privacy, oppure investitori lungimiranti che puntano sull'ospitalità diffusa di lusso, trasformando le due dimore in un boutique resort privato nel comune più ricercato di Salina. Questo immobile è ideale come rifugio esclusivo ma pratico, con la possibilità di acquistare separatamente un magazzino situato all’ingresso carrabile della proprietà e un garage di 80 mq situato sotto il giardino. Con una superficie commerciale di 65 m², questa casa è una soluzione, chiavi in mano, ideale come residenza o investimento ad alta redditività. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

2VS18101 via isarco pressi viale principe umberto proponiamo interessante casa indipendente piano terra con giardino carrabile,con possibilità di parcheggiare piu' automobili; l'appartamento misura mq 115 oltre corte di proprietà esclusiva, ed è composto da quattro comodi vani oltre accessori, da ristrutturare, euro 35.000, consulente diretto 3939428085

In località Gesso, precisamente in via Locanda Colonna, proponiamo in vendita una casa singola con terreno circostante, situata in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla città. L’immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è circondato da circa 500 mq di terreno, uno spazio esterno ideale per chi desidera vivere all’aperto, realizzare un giardino, un orto o semplicemente godere di maggiore privacy. La casa si sviluppa su un unico livello e presenta ambienti comodi e ben distribuiti. All’interno troviamo una luminosa cucina-soggiorno con affaccio su una veranda e sul terreno circostante, due ampie camere da letto, di cui una dotata di bagno in camera, una ulteriore stanza che può essere utilizzata come studio, cameretta o ambiente multifunzionale, oltre ad un secondo bagno a servizio dell’abitazione. All’esterno, immersi nel terreno di pertinenza, sono presenti un magazzino e un caratteristico forno a legna, elementi che rendono lo spazio esterno particolarmente funzionale e adatto a momenti conviviali. L’immobile si presenta parzialmente ristrutturato e parzialmente da ammodernare: alcuni interventi sono già stati eseguiti, tra cui il rifacimento di uno dei due bagni, mentre altre parti possono essere personalizzate secondo i propri gusti e le proprie esigenze abitative. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi esterni, senza allontanarsi troppo dal centro urbano.

Nel cuore pulsante di Salina, nel comune di Malfa, proponiamo in vendita "Casa Nica", una incantevole dimora tipica recentemente ristrutturata con finiture di pregio. Un perfetto equilibrio tra la tradizione delle Isole Eolie - testimoniata dai suggestivi solai in legno originali - e un design contemporaneo ricercato. * Zona Living: Un soggiorno accogliente con divano-letto e una piccola cucina moderna, completa di ogni dotazione. *Suite Padronale: Camera matrimoniale spaziosa con raffinato bagno en suite per la massima privacy. *Servizi: Un secondo bagno disimpegnato a disposizione della zona giorno, ideale per la praticità quotidiana. L'immobile è climatizzato in ogni ambiente e rifinito con iconici ventilatori a soffitto in legno. Gli Esterni: Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno, pensato per vivere appieno il clima dell'isola: *Terrazzo Coperto: Una loggia panoramica affacciata sul borgo di Malfa e sull'azzurro mare. *Giardino privato: Un angolo di verde esclusivo, perfetto per cene all'aperto o momenti di assoluto relax. Posizione Strategica: Situata in una posizione invidiabile, "Casa Nica" permette di dimenticare l'auto, a pochissimi metri dal centro di Malfa e dai suoi servizi, e a circa 700m dalla spiaggia e dal mare. Dettagli dell'offerta e Opportunità di Investimento: La proprietà può essere venduta congiuntamente all'unità adiacente "Casuzza", per un prezzo complessivo di 590.000 (nello specifico: euro 270.000 per "Casa Nica" e euro 320.000 per "Casuzza"). Perchè acquistarle insieme? Sebbene indipendenti, le due case, le due case condividono l'ingresso carrabile e le utenze tecniche (cisterna e pozzo nero). E' la soluzione perfetta per due nuclei familiari o amici che desiderano vicinanza e privacy o un investitore che punta al mercato degli affitti turistici di lusso a Salina. Per chi desidera massimizzare la funzionalità della proprietà, sono disponibili: 1. Magazzino all'ingresso, ideale per deposito attrezzature o piccola rimessa. 2: garage di 80 mq, situato sotto la porzione di giardino, una rarità assoluta per la zona, perfetta per il ricovero di più veicoli in totale sicurezza.

Nel comune di Terme Vigliatore, precisamente nella tranquilla zona Cannotta, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villetta ideale per chi desidera vivere vicino alla spiaggia o avere una casa vacanze in una posizione privilegiata. La proprietà si apre su un ampio patio esterno di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Lo spazio è attrezzato con barbecue, doccia esterna e una copertura in legno che permette di realizzare comodamente anche una cucina esterna, rendendolo l’ambiente ideale per pranzi, cene estive e momenti di svago. L’abitazione prosegue al primo e ultimo piano, da cui si gode anche di una piacevole vista mare. All’interno troviamo un luminoso open space cucina-soggiorno, recentemente ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione e stufa a pellet di recente installazione. L’appartamento è libero su due lati e ogni stanza dispone di affaccio diretto sui balconi perimetrali, che garantiscono luce naturale e ventilazione. La zona notte è composta da: – una camera matrimoniale – una seconda camera ampia, ideale per ospiti o famiglia Completa la proprietà un elegante bagno con doccia in vetro temperato e funzione idromassaggio. La posizione è strategica e molto tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e a pochi minuti dalle principali località e servizi della zona come Tonnarella e Marchesana. Una soluzione perfetta sia come casa al mare, sia come investimento per affitti turistici.

Questa villa indipendente e completamente arredata, di circa 200 m² distribuiti su 3 livelli, è circondata da un bel giardino con piscina. Immersa in un contesto naturale, offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline, paesaggio tipico della costa settentrionale della Sicilia. L'ingresso avviene attraverso un accogliente giardino, adornato da incantevoli ulivi e da un piacevole portico che conduce direttamente alla zona cucina-sala da pranzo, ad una prima camera da letto e a un bagno. Il piano terra è dedicato alla contemplazione, con una zona living, una veranda e una camera da letto che godono di una magnifica vista panoramica sul mare e sulle isole Eolie grazie alle ampie aperture. Un bagno completa questo piano. Al primo piano si trovano altre due belle camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a 3 balconi che consentono di godere appieno della vista sul mare e sulla natura. La proprietà dispone di posto auto, caldaia a gas con termosifoni e aria condizionata nelle camere. La piscina, i portici esterni e il giardino con gli ulivi ornamentali, uniti alla meravigliosa vista mare, creano un ambiente magico e raffinato, ideale per chi ricerca uno stile di vita esclusivo e rilassante. Situata in posizione ideale a Scafa, in una zona tranquilla, la villa si trova a 4 km dal porto di Capo d'Orlando. Le magnifiche spiagge cristalline sono raggiungibili in soli dieci minuti di auto

Nel suggestivo borgo collinare di Ficarra, uno dei centri storici più affascinanti dei Nebrodi, si propone in vendita una caratteristica casa semindipendente che conserva il fascino autentico della Sicilia più tradizionale, tra vicoli in pietra, scorci panoramici e atmosfere che richiamano i racconti senza tempo de Il Gattopardo di Giuseppe Tomasi di Lampedusa. Il borgo di Ficarra, di origine medievale, è noto per il suo centro storico ricco di palazzi nobiliari, chiese antiche e splendide viste sulle colline dei Nebrodi e sul Mar Tirreno. La proprietà gode inoltre di una posizione strategica: -a soli 8 km dal mare e dalle spiagge di Brolo e dalla località balneare di Gliaca di Piraino; -a circa 15 km da Capo d'Orlando, vivace centro dotato di porto turistico e collegamenti verso le Isole Eolie; -a circa 8 km dallo svincolo dell’Autostrada A20 Messina-Palermo, che permette rapidi collegamenti lungo tutta la costa tirrenica. La casa si sviluppa su tre livelli oltre piano seminterrato ed è arricchita da spazi esterni privati, elemento raro e particolarmente apprezzato nei borghi storici. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente salotto, proseguendo troviamo una cucina abitabile con balcone, dalla quale si accede: -al magazzino posto al piano S1, -al giardino di proprietà sul retro. Completano il piano un ripostiglio e un bagno di servizio finestrato. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con affaccio su balcone, luminose e ben arieggiate, oltre a un servizio finestrato. All’ultimo livello si trovano una seconda cucina, un solottino e una lavanderia, con accesso diretto al terrazzo panoramico con vista sulle colline dei Nebrodi, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La proprietà dispone di: -un giardino di pertinenza fronte casa, ideale come area verde, orto o spazio relax; -un ulteriore giardino sul retro, accessibile direttamente dalla cucina al piano terra. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti e impianti già separati, caratteristica che offre la possibilità di suddividere facilmente il piano terra dal resto dell’abitazione, rendendola una soluzione ideale anche per: -due nuclei familiari, -abitazione principale con unità indipendente, -oppure investimento turistico o casa vacanze. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un borgo storico siciliano, a pochi minuti dal mare ma immerso nella quiete delle colline dei Nebrodi, in un contesto che conserva il fascino e l’atmosfera della Sicilia più autentica.

Proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura situata nella zona San Francesco di Paola, contesto tranquillo e residenziale di Barcellona Pozzo di Gotto. L’immobile, costruito nel 1980, si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e una piacevole sensazione di indipendenza e privacy. La superficie interna è di circa 212 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. All’interno troviamo due spaziosi saloni, perfetti per essere utilizzati come zona living e sala da pranzo, oltre a una cucina abitabile con accesso diretto al cortile interno, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. La zona notte è composta da tre camere da letto: una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera doppia e una camera singola, ambienti confortevoli e ben illuminati. Completano la proprietà due bagni finestrati. Tra i punti di forza dell’abitazione spiccano gli spazi esterni, che comprendono un ampio terrazzo, balconi e un cortile, per una superficie complessiva di circa 30 mq, ideali per vivere la casa anche all’esterno. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, alimentato sia a elettricità che a legna grazie alla presenza del camino, oltre a impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi sono in buone condizioni e la casa viene venduta completa di arredi, risultando quindi subito abitabile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi interni e piacevoli sfoghi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata di Barcellona Pozzo di Gotto.

Una proprietà esclusiva che unisce lusso, natura e panorama unico, nel cuore di una delle zone più affascinanti della Sicilia. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare in privato.

In contrada Feliciazzi, nel territorio di Castroreale, proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde e nella quiete della campagna, circondata da circa un ettaro di terreno privato, in gran parte pianeggiante e quindi facilmente sfruttabile per giardino, area relax o piccole coltivazioni. Il vero cuore della casa è l’ampio e suggestivo salone, uno spazio molto grande e luminoso caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente: il soffitto con travi a vista, il camino e le generose dimensioni rendono l’ambiente perfetto come zona living e conviviale, ideale per momenti in famiglia o per ricevere ospiti. La cucina, separata ma ben collegata alla zona giorno, mantiene lo stesso carattere rustico e funzionale dell’abitazione. La casa dispone inoltre di un secondo ingresso che conduce a un ulteriore salone con camino, più raccolto e intimo, attualmente utilizzato come camera da letto, ma facilmente adattabile a studio, sala relax o stanza per gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto, ambienti comodi e ben distribuiti, oltre a due bagni e a un pratico ripostiglio che contribuisce a rendere la casa funzionale nella vita quotidiana. Al piano seminterrato si trova una cantina con una parte dedicata a locale tecnico dove sono collocate le macchine degli impianti. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato, termocamino, impianto fotovoltaico e bombolone esterno, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. All’esterno un ampio patio esterno con cortile che consente di parcheggiare comodamente più auto, mentre il terreno che circonda la proprietà regala privacy, spazio e scorci panoramici di grande fascino: da un lato lo sguardo si apre fino al mare, mentre dall’altro la casa si affaccia sul borgo di Castroreale che, nelle ore serali con le luci accese, ricorda l’atmosfera suggestiva di un piccolo presepe. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con grandi spazi interni, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con grandi spazi interni, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile. Classe energetica C.

In Via Murazze 11, Venetico, Nextcasa propone in vendita una graziosa villetta bifamiliare di 100 mq calpestabili, con 140 mq di spazio esterno privato, disposta su due livelli, parzialmente arredata e recentemente ristrutturata. L’ingresso, dotato di porta blindata, conduce direttamente su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Da qui, tramite porta finestra, si accede al cortile esterno collegato anche alla parte frontale dell’abitazione, creando continuità tra interno ed esterno. Al piano terra è presente inoltre un bagno finestrato con box doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni: una con balcone e l’altra con terrazzino con vista mare. Completano il piano un comodo ripostiglio e un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile si distingue per le dotazioni tecniche e gli impianti di ultima generazione: impianto fotovoltaico, boiler per acqua calda, riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, climatizzatori in tutte le stanze, cappotto termico, rete antiribaltamento , infissi a taglio termico di ultima generazione e impianti idrico ed elettrico recentemente realizzati. Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e risparmio sui consumi. La casa è circondata su tre lati da uno spazio esterno privato versatile, da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Per maggiori info contattaci o vieni a trovarci in agenzia!

Fronte Mare ad Acqualadrone: un rifugio di charme con accesso diretto al mare Questa splendida proprietà indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l’eleganza mediterranea degli anni '70 ed il privilegio del contatto costante con l'orizzonte, sospesa tra il blu del Tirreno, che abbraccia a perdita d’occhio da ogni ambiente ed il verde del suo ampio giardino privato. Una villa indipendente in prima fila sul mare, appena fuori il centro abitato della frazione di Acqualadrone, a Messina. Questa villa è pronta per essere vissuta nella sua autenticità o reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo il valore inestimabile di una posizione irripetibile a pochi passi dalla spiaggia. Varcando la soglia, si viene accolti da un living di grande impatto, caratterizzato da un maestoso camino scultoreo a tutta altezza e pavimentazioni in ceramica artistica con decori mediterranei. Una zona questa, dove il mare è il protagonista indiscusso, grazie alle ampie vetrate panoramiche. Il soggiorno si estende verso un’ampia terrazza che domina il litorale, offrendo una vista mozzafiato sulle Isole Eolie, ideale per godere di tramonti indimenticabili. Proseguendo si scorge subito una cucina abitabile e molto funzionale, con accesso diretto agli spazi esterni, perfetta per gestire la convivialità tra interno ed esterno, dotata inoltre di una comoda dispensa. Il corridoio disimpegna le cinque camere da letto, tre delle quali godono di una vista mare mozzafiato che permette di svegliarsi cullati dal suono delle onde. I bagni al piano sono due e conservano il fascino vintage con piastrelle pastello e un'estetica perfettamente integrata nello spirito della villa. Il giardino è un vero plus: distribuito su più balze collegate da eleganti scale in muratura, è arricchito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto e angoli di ombra naturale emblema della più florida macchia mediterranea. Qui le diverse aree pavimentate con dettagli in maiolica offrono zone pranzo all'aperto protette e riservate anche nei più torridi mesi estivi. Inoltre, all’interno della proprietà, è prevista una zona adibita a parcheggi proprio all’ingresso della villa. A completare la proprietà vi è il piano seminterrato, un ambiente generoso e versatile attrezzabile facilmente come zona hobby, o per creare una zona spa/wellness privata o come una vera e propria dependance. Insomma, la posizione privilegiata che permette di raggiungere la spiaggia in pochi passi, una vista mozzafiato che suggella il contatto con l’elemento marino, senza rinunciare a spazio e privacy, la metratura comoda con una planimetria contemporanea ed il generoso giardino circostante rendono questa proposta immobiliare unica nel suo genere, perfetta sia ad uso investimento che come casa da vivere stabilmente.

In un contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina ben curata, soluzione ideale per chi desidera ambienti comodi e funzionali uniti alla praticità di un accesso agevole senza rinunciare alla luminosità. L’immobile, di circa 120 mq, si apre su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali con familiari e amici, affiancato da una cucina abitabile separata e ben organizzata. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata ai propri hobby. I due bagni garantiscono comfort e praticità nella gestione degli spazi, mentre due comodi ripostigli completano gli interni offrendo soluzioni funzionali per l’organizzazione della casa. Vero valore aggiunto dell’abitazione sono gli spazi esterni: ampi balconi rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi, permettendo di vivere l’esterno durante gran parte dell’anno. La proprietà dispone inoltre di una corte esclusiva di circa 50 mq, perfetta come area relax, spazio giochi o ambiente dedicato agli amici a quattro zampe. Completano la soluzione una pratica cantina e un comodo garage, elementi che aumentano ulteriormente comfort e valore dell’immobile. Una proposta abitativa completa e versatile, da personalizzare secondo il proprio gusto, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in una zona serena ma ben collegata ai principali servizi.

In una posizione irripetibile e immersa nella natura incontaminata, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino rustico della pietra e l’eleganza dell’artigianato siciliano. Un rifugio di rara bellezza con accesso privato diretto al mare, un luogo dove il confine tra terra e acqua svanisce. La dimora sorge a pochi metri dalla battigia, offrendo una rara continuità totale tra il giardino e la spiaggia di ciottoli. La villa, parzialmente rivestita in pietra locale, sprigiona un carattere autentico ed è consegnata completamente arredata con gusto. Si viene accolti da un soggiorno, impreziosito da un comodo divano letto. La cucina interna, funzionale e dotata di elettrodomestici, è strategicamente collegata a una pratica dispensa-ripostiglio, ideale per una gestione impeccabile degli spazi. La zona notte si compone di due accoglienti camere da letto. La camera padronale vanta un bagno en suite, garantendo la massima riservatezza, mentre un secondo bagno completa l'abitazione, offrendo comfort e praticità a ospiti e familiari. Due ampie verande offrono spazio extra per il relax. La zona conviviale esterna vanta una cucina in muratura con gazebo e un tavolo ornamentale rivestito in ceramiche di Santo Stefano fatte a mano. La lavanderia funzionale e una doccia esterna con acqua calda, ideale al rientro dalla spiaggia, costituiscono dei servizi esterni. I pavimenti sono in cotto e ceramiche di Santo Stefano di Camastra. Questa combinazione non solo conferisce calore e carattere a ogni stanza, ma trasforma ogni superficie in un'opera d'arte calpestabile, dove la resistenza del cotto incontra lo splendore delle maioliche decorate a mano, icone di uno stile intramontabile. Il parco privato di 5.000 mq circa è un'oasi botanica curata nei minimi dettagli, dotata di un efficiente sistema di irrigazione. La vegetazione è composta da maestose querce, eucalipti, palmizi e piante grasse. Per chi desidera un investimento di eccezionale valore o una soluzione ideale per più nuclei familiari, è possibile acquistare questa villa insieme alla proprietà adiacente. L'unione delle due unità permetterebbe di possedere una tenuta di dimensioni straordinarie.

Situata in una posizione irripetibile e immersa nella natura incontaminata, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra il fascino rustico della pietra e l’eleganza dell’artigianato siciliano. Un rifugio di rara bellezza con accesso privato diretto al mare, un luogo dove il confine tra terra e acqua svanisce. La dimora sorge a pochi metri dalla battigia, offrendo una rara e preziosa continuità totale tra il giardino e la spiaggia di ciottoli sottostante. La villa, interamente rivestita in pietra locale a vista, sprigiona un carattere autentico ed è consegnata completamente arredata con gusto. I pavimenti sono in pregiato cotto e raffinate ceramiche di Santo Stefano di Camastra. La zona giorno è concepita per l'ospitalità, con un soggiorno dotato di due divani letto e una cucina perfettamente equipaggiata. L’abitazione dispone di due bagni e due camere da letto. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la villa è dotata di condizionatori, ventilatori a soffitto in tutti gli ambienti e predisposizione per l’impianto di riscaldamento a termosifoni. Il parco privato di 5.000 mq circa è un'oasi botanica curata nei minimi dettagli, dotata di un efficiente sistema di irrigazione. La vegetazione è composta da maestose querce, eucalipti, palmizi e piante grasse. Per chi desidera un investimento di eccezionale valore o una soluzione ideale per più nuclei familiari, è possibile acquistare questa villa insieme alla proprietà adiacente. Nel terreno è presente, altresì, un prefabbricato amovibile ideale come ricovero per la barca. L'unione delle due unità permetterebbe di possedere una tenuta di dimensioni straordinarie.

SAN PIERO PATTI – C.DA SAVARI’ VENDESI FABBRICATO DA RISTRUTTURARE CON AMPIO NOCCIOLETO. Il fabbricato si svilupperà su due elevazioni fuori terra di cui una parzialmente interrata, con copertura a falde inclinate. Il fabbricato sarà cosi composto: - piano semi interrato: locale destinato a cantina dispensa con scala interna di collegamento con il piano superiore; - piano terra: ingresso, cucina, pranzo soggiorno, camera, bagno e disimpegno. E’ stata prevista in parte un’adeguata sistemazione dell’area con realizzazione di muri di contenimento in pietra e conglomerato cementizio ad altezza variabile, oltre ad una scala in pietra. La metratura totale interna sarà di c.a. sulle due elevazioni di 87 mq oltre ai giardini perimetrali, alle aree di parcheggio, ai terrazzi. Possibile ampliamento. Alla proprietà si accede attraverso una strada privata che si diparte dalla strada comunale sita in c.da Annunziata. E’ posizionato in una zona panoramica visibile l’intero borgo di San Piero Patti, la vallata e le Isole Eolie. Attualmente il rudere risulta parzialmente demolito. Ubicato all’interno di un fondo agricolo piantumato a noccioleto in produzione di c.a. 10.000 mq. L’intervento consiste in una demolizione e ricostruzione per la quale sono già stati rilasciate tutte le autorizzazioni necessarie. SI VALUTANO PERMUTE CON ALTRA SOLUZIONE IMMOBILIARE. Per informazioni: 3935727811 3923860471

San Saba Cpl Seaside all'interno di un buon contesto luminoso trivani ristrutturato e climatizzato posto al 1 °piano. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno cucina, 2 camere da letto, bagno e terrazzino vista mare. Posto auto riservato La proprietà comprende anche un ampio giardino di pertinenza attrezzato con zona forno - barbecue e solarium. Ottimo per casa vacanza e/o investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Se stai cercando una casa nuova dove iniziare davvero qualcosa di tuo, questa villetta a schiera a Sant’Agata di Militello potrebbe essere la svolta. In vendita e in costruzione (anno 2026) da parte di una delle imprese più referenziate del territorio, ti offre spazi moderni, funzionali e una vista aperta che dà subito respiro alle giornate. Inoltre la villetta verrà consegnata, chiavi in mano, con pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica. Anche i climatizzatori verranno installati e consegnati alla vendita. E se non bastasse: ZERO SPESE CONDOMINIALI! La casa si sviluppa su 2 livelli e ti mette a disposizione 5 locali totali, con 3 camere da letto e 2 bagni: perfetta se vuoi una stanza extra per smart working, hobby o per ospitare amici e famiglia senza stress. In più c’è anche il WC per gli ospiti, comodissimo quando hai gente a casa. Il primo livello è perfetto da vivere indipendentemente per persone anziane o non perfettamente deambulanti. La cucina è abitabile, quindi niente angoli microscopici: qui puoi cucinare, chiacchierare e vivere davvero la casa. Per i momenti di relax, hai sia terrazza che balcone, ideali per colazioni al sole, aperitivi al tramonto o semplicemente per staccare un attimo. L’orientamento Nord-Est-Sud aiuta a goderti una bella luminosità durante la giornata. Le finiture sono in stile essenziale e concreto, con pavimenti in gres porcellanato: pratici, resistenti e perfetti per una casa da vivere senza pensieri. Nuova, pronta a diventare la tua. Se vuoi una villetta moderna a Sant’Agata di Militello con spazi giusti, esterni vivibili (giardino, portico e posto auto privato scoperto) e vista aperta, questa merita assolutamente una visita.

In vendita a Ali', in posizione panoramica con una stupenda vista mare, proponiamo due terratetti confinanti, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. La proprietà si compone di un primo fabbricato in ottime condizioni che si sviluppa su tre livelli, offrendo un totale di sette vani e tre bagni, due terrazze di cui una panoramica e un balcone perfetti per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il secondo fabbricato anch'esso su tre livelli da ristrutturare e comprende un box auto. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, lontano dallo stress delle grandi città, qui potete trovare oltre al panorama stupendo, aria pulita e cibo genuino. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Per ulteriori informazioni e appuntamentoi contatta Nociforaa Soluzioni Immobiliari Classe Energetica: G

Nel cuore dell’incantevole borgo di Ficarra, in via Matini, sorge questa affascinante casa indipendente su più livelli, un perfetto connubio tra tradizione siciliana, comfort moderno e charme autentico. Ad accogliere la proprietà è una splendida corte privata di circa 300 mq, un’oasi all’aperto dove vivere momenti di relax, convivialità e serenità, impreziosita da due comodi posti auto. Il piano terra è una vera e propria cantinetta rustico chic, un ambiente caldo e suggestivo, arricchito da un grazioso camino e da raffinati dettagli della tradizione siciliana: pavimenti in cotto, materiali autentici e atmosfere che evocano il sapore delle case di una volta, ideale per cene conviviali, degustazioni e momenti da condividere con amici e famiglia. Il primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, ospita una luminosa e ampia zona giorno con salone, cucina abitabile e servizio finestrato, perfetta per la vita quotidiana o per accogliere ospiti in un contesto elegante e funzionale. Al secondo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, pensata per garantire privacy, comfort e benessere. A completare la proprietà, una deliziosa soffitta con camera da letto e bagno, uno spazio intimo e riservato, ideale come suite per gli ospiti, studio creativo o rifugio personale. Una dimora dal carattere unico, capace di raccontare una storia e di offrire un’esperienza abitativa autentica, perfetta sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze o struttura ricettiva di charme, nel cuore di uno dei borghi più suggestivi della Sicilia.

Vicino al paese ampia proprietà su cui insiste un fabbricato, a circa 150 metri dal centro abitato e con possibilità di allaccio ad acqua e luce, il piano terra ha una superficie di 76 m² ed il primo piano di 46 mq, recentemente sono stati realizzati nuovi impianti elettrici ed idraulici. Il terreno ha una superficie di 10.000 m² ed è coltivato ad uliveto, con circa 66 piante di ulivo ultrasecolari e vigneto. La proprietà è, altresì, dotata d'impianto fotovoltaico con accumulo da 5 kWh al giorno, sei pannelli da 170 W inverter, cisterna ripristinatada 30.000 litri, cisterna in plastica da 5.000 litri, oltre due cisterne aggiuntive: una da 30.000 litri e una da 50.000 litri Il tetto è stato ripristinato quest’anno, il terreno è completamente recintato con ingresso carrabile dal cancello in ferro battuto all'inizio della proprietà. L'immobile all'interno della tenuta è attualmente classificato come magazzino con possibilità di trasformazione in civile abitazione e necessita di essere completato. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca una residenza tranquilla immersa nel verde, con tutte le comodità moderne e un terreno perfettamente attrezzato per la coltivazione. Non perdere l’opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.