Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Latina Pag. 73

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Marina di Minturno direttamente sul mare, splendido appartamento ristutturato. L'immobile al piano terra con ingresso indipendente, si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 70 mq dove troviamo, Ingresso in cucina abitabile, ampio soggiorno , due camere da letto matrimoniali e servizi, il tutto in perfetto stato di manutenzione di recente ristrutturazione. L'immobile gode di tutti i confort abitativi interni ed esterni, doccia esterna, zanzariere, portone blindato, infissi in doppio vetro viene venduto compreso di mobilio ed arredamenti nuovi chiavi in mano. Ideale come casa mare-vacanze o investimento fronte mare da mettere a reddito. ESCLUSIVA DI VENDITA MEDIOCASA MINTURNO SPA 0771/1978066 346/9567945

DIRETTAMENTE SUL MARE. . . Proponiamo in vendita in esclusiva a Marina di Minturno direttamente sul mare, di fronte lido Messico grazioso villino con corte esterna. L'immobile si sviluppa in una superfice calpestabile interna di 80 mq dove troviamo; Ingresso in corte pavimentata e recintata, cucina-soggiorno abitabile, tre camere da letto e servizi, il tutto in perfetto stato di manutenzione. Il villino si trova a 50 passi dal mare, gode di tutti i confort abitativi, si presta a comoda casa mare-vacanze o investimento. Info e appuntamenti 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva nella splendida location di Marina di Minturno, a 200 metri dal mare, ampio appartamento in villa con posto auto e balconi. L'immobile al primo piano di una villa di 3 unità si sviluppa in una superficie calpestabile di mq 135, così composti; ingresso in corridoio, 3 ampie e spaziose camere da letto, salone doppio con angolo cottura e servizi. Completa la proprietà posto auto in area condominiale. ESCLUSIVA DI VENDITA MEDIOCASA MINTURNO SPA 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva nella ridente e tranquilla frazione di Tufo di Minturno , nella piazza principale del borgo a 6 km dal mare, casa indipendente con terrazzo panoramico. L'immobile si sviluppa su tre livelli da terra a cielo in una superfice calpestabile interna di 90 mq dove troviamo; Cucina abitabile, servizi, disimpegno due camere da letto matrimoniali, ed un terrazzo di 30 mq con superlativa vista mare intero golfo ed isole. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Ottimo investimento per qualsiasi evenienza abitativa turistica o investimento da mettere a reddito. INFO E APPUNTAMENTI 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva a Scauri in zona residenziale e servita, ampio appartamento con deposito cantina e posto auto. L'immobile al primo piano, si sviluppa in una superficie calpestabile interna di 120 mq dove troviamo; Ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile con veranda, luminoso salone, 2 camere da letto matrimoniali e servizi. Completa la proprietà locale deposito cantina di 60 mq al piano terra, posto auto in area condominiale. INFO E APPUNTAMENTI 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva nel centro del comune di Ausonia (FR) ampio e luminoso appartamento al piano primo. L'immobile si sviluppa in una superficie calpestabile di 100 mq così composti; Ingresso in disimpegno, ampia cucina abitabile, luminoso salone, 2 camere da letto e servizi. Completa la proprietà mansarda abitabile al piano 4 dello stabile. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, si presta a qualsiasi evenienza abitativa, turistica o investimento. ESCLUSIVA DI VENDITA MEDIOCASA MINTURNO SPA 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva ampio appartamento nel centro di Minturno (NO CENTRO STORICO). L'immobile al piano terra si sviluppa in una superficie calpestabile interna di 60 mq così composti; Ampia zona salone-soggiorno, cameretta soppalcata, cucina e servizi, l'immobile ha un'ampia possibilità di rivisitazione della distribuzione interna degli spazi, il che lo rende adattabile ad ogni esigenza. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, si presta a qualsiasi evenienza abitativa, turistica o investimento. L'immobile è attualmente accatastato come A/10, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. MEDIOCASA MINTURNO SPA 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

AGENZIA MEDIOCASA MINTURNO propone in vendita in esclusiva nel comune di Ausonia (FR), terratetto unifamiliare con annesso locale deposito immerso nel verde e nella quiete, che fanno da cornice a questa unità immobiliare. L'immobile si sviluppa su 2 livelli abitativi in una superficie calpestabile di circa 80 mq cosi' disposti; Al piano primo connesso da scala esterna troviamo la zona giorno composta da ampio salone/cucina con servizi Al piano secondo troviamo invece 2 camere da letto e servizi Completa la proprietà locale deposito con saracinesca di 30 mq. ESCLUSIVA DI VENDITA MEDIOCASA MINTURNO SPA 0771/1978066 346/9567945 ALDO CARLOMUSTO

San Felice Circeo, Villino in Vendita a pochi passi dal mare, libero tranquillo luminoso, caratterizzato da ampi spazi, disposto su due livelli, l'immobile offre una generosa metratura ed è composto da salone, quattro camere, cucina e doppi servizi. Ampio patio giardino. Ottima opportunità. Dilazioni- Permute. Rif.2694E - Tel. +39 06.83993833 

Rustico in vendita a Contrada Calabretto, caratterizzato da un'ampia superficie e una classe energetica G. Situato in una zona tranquilla, è ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse locali, perfetti per una vita serena.

PRIVATO VENDE. Nel cuore della suggestiva Gaeta Medievale Bassa, nella caratteristica Piazza Papa Gelasio – isola pedonale affacciata sul Campanile della Cattedrale di Sant’Erasmo – proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

A pochi minuti dal mare, nel cuore del suggestivo Centro Storico di Terracina, proponiamo in vendita un delizioso appartamentino di circa 20 mq, completamente ristrutturato, ideale come piccolo appoggio per il mare o investimento a reddito. L'immobile, in categoria catastale C/2, conserva il fascino tipico dei vicoli del borgo antico, ed è perfetto come pied-à-terre per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, senza rinunciare al carattere e all'atmosfera del luogo. Ottima occasione per chi desidera un rifugio al mare, con costi di gestione contenuti, a pochi passi da tutti i servizi e dal litorale pontino. Classe Energetica: G

In pieno centro cittadino questo appartamento al terzo piano dotato di ascensore è sicuramente una grossa opportunità per chi ama il centro e ama muoversi a piedi senza l'ausilio dell'auto. Dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, all'interno presenta un ampio salone, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio. Abitabile anche se necessita di qualche opera di restauro. Gli infissi sono da sostituire e c'è un punto sulla parete esterna della camera più piccola ove è necessario riparare un'infiltrazione. Il prezzo offre un piccolo margine di trattativa.

Questo appartamento centralissimo, dotato di ascensore si presta benissimo per chi ha bisogno di spazi, per chi necessita una sede aziendale, per un ufficio, per uno studio professionale o per chi vuole realizzare due unità abitative più piccole con poche modifiche. Dagli spazi si può ottenere facilmente un appartamento con soggiorno/pranzo, due matrimoniali ed un bagno, ed un altro appartamento più piccolo con una camera, un soggiorno pranzo ed un bagno. Attualmente l'appartamento è abitabile anche se i bagni e la pavimentazione sono datati. Gli infissi in Douglas, sono monovetro, l'impianto di riscaldamento è comunque stato realizzato in rame e non presenta alcuna anomalia. La cAldaia è stata sostituita di recente. Attualmente è tutto funzionante compresa l'automazione elettrica degli avvolgibili. Volendo pensare ad una ristrutturazione che cambierebbe completamente l'immagine di questo appartamento in una residenza importante basterebbe rifare i bagni la pavimentazione e montare dei doppi vetri agli infissi. Il prezzo permette ancora un piccolo margine di trattabilità per un immobile che è difficile trovare così comodo, centrale e particolarmente ampio.

Privacy, centralità, tranquillità, terrazzi panoramici e vivibili. Non sono caratteristiche usuali ma che sono concentrate in questa mansarda situata in pieno centro cittadino. Ogni servizio, ogni attività commerciale, non meno gli istituti scolastici si possono raggiungere in pochi minuti a piedi senza dover ricorrere in alcun caso all'auto. Si tratta di uno di quelli immobili che proprio per la centralità vengono venduti non senza rimpianti da parte dei proprietari. In questo caso i venditori che vivono fuori regione hanno fatto una scelta dopo tanti anni che l'hanno utilizzata per brevissimi periodi in estate. E' proprio per questo motivo che la casa è tenuta in ottimo stato nonostante gli anni di costruzione. L'impianto di riscaldamento è in rame, la caldaia è stata sostituita di recente, i bagni e le pavimentazioni non mostrano alcun segno di usura. Per quanto concerne l'accesso all'abitazione, particolarmente comodo con l'ascensore che arriva sino al piano inferiore, va evidenziato, per chi ha problemi di deambulazione, che sono presenti dei gradini nell'androne condominiale prima di arrivare all'ascensore e che la mansarda è collocata al quarto ed ultimo piano mentre l'ascensore ferma la sua corsa al terzo piano. Nella vendita è compreso anche un sottotetto di ampie dimensioni che tramite le autorizzazioni condominiali ed i facili permessi può in parte divenire uno spettacolare terrazzo dominante su tutto l'abitato di Itri. Ma oltre a quello che si può autorizzare o realizzare, la mansarda ha già una sua impronta e caratteristiche distintive. In primis l'ampio salone con camino alto aperto su tre lati, per preparare piatti alla fiamma che hanno anche una certa spettacolarità, poi il terrazzo a livello, vivibile, dinanzi la zona giorno con vista sul centro storico ed il castello di Itri. La zona notte, oltre un ampio disimpegno si compone di due camere entrambi matrimoniali e di due bagni di ampie dimensioni. Opposta come esposizione, ma sempre attigua alla zona giorno, la cucina con la sua zona preparazione pasti, con la zona pranzo con affaccio verso la villa comunale. Dal soggiorno è accessibile l'unica camera che non ha un'altezza vivibile in tutti i punti della stanza. L'ampio sottotetto interamente pavimentato e con ben sei velux, è accessibile sia dalla cucina sia con portoncino indipendente dal vano scala esterno. In definitiva un immobile da visitare, con caratteristiche non facili da trovare in pieno centro abitato, perfettamente a posto per quanto concerne le autorizzazioni e la parte documentale. Facilmente finanziabile.Prezzo che consente un piccolo margine di trattabilità.

Vllino con piscina, giardino, campo tennis, gazebo coperto con forno e barbecue. Un'abitazione fatta appositamente per vivere al meglio i momenti di relax quando si è nelle mura amiche. La piscina su tutto, è posizionata dinanzi la zona giorno ed il suo azzurro è un colpod'occhio notevole guardandola anche dai grandi finestroni del soggiorno. Il giardino al piano, non di grandi dimensioni ma ospita un prato inglese che sicuramente completa in modo piacevole gli spazi all'aperto. Pronto per eventi, cerimonie, e grandi tavolate, un gazebo realizzato con pilastri, travi in legno, di grossa portata, dimensionati appositamente per sorreggere una copertura in tegole. Immancabili tavolo in massello con una quindicina di posti a sedere, forno, barbecue e bagno esterno. Infine, ma non ultimo, in termini di valore, un campo cementato che all'occorrenza può ospitare una decina di auto e che pur non avendo proprio le misure regolamentari, può essere utilizzato anche per campo da basket, campo da tennis o puo divenire un campo regolamentare da padel. L'interno della casa offre un ampio salone con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale con bagno patronale ed una piccola cameretta con letti a castello. Il mobilio, l'arredamento completo, e' compreso nel prezzo. L'immobile ha licenza edilizia per civile abitazione quindi risulta perfettamente mutuabile. I servizi ci sono tutti compreso il collegamento internet. L'approvigionamento idrico provene da un pozzo atesiano consortile realizzato tra tutti i confinanti; spese modiche quindi per la gestione del servizio idrico (piscina, prato inglese etc).

Da un frantoio antico un appartamento/museo con annesso giardino. E' quello che si puo realizzare in questo ambiente unico, divisibile, in due ambienti con bagno. Le due ampie aperture con affaccio sul centro cittadino, consentono sia la suddivisione, sia l'accesso con una scala metallica e ralativi gradini al giardinetto sottostante posizionato a meno di due metri dal piano di calpestio. Opere straordinarie su soffitti (a volta) e pareti, non sono necessari. Ovviamente si tratta di ristrutturare tutto il resto, compreso parte degli intonaci, impianti, pavimentazioni, porte ed infissi. Volendo mantenere l'antica presenza centenaria del vecchio frantoio si puo pensare a far rimanere le vecchie macine in pietra che darebbe un fascino ed una particolarità unica all'immobile. Le spese per ricavarne un'abitazione con camera, soggiorno con angolo cottura ed un servizio igienico, non vanno oltre i 30000 euro.

Appartamento a 50 metri da Piazza incoronazione: Ottima soluzione estiva: Possibilità acquisto giardino attrezzato, prospiciente, con accesso indipendente su Statale Appia. Realizzato praticamente nella roccia del centro storico. Restauro in ogni dettaglio effettuato pochi anni addietro. Impianti, pavimentazioni, porte ed infissi risultano tutti nuovi. L'accesso è quasi del tutto indipendente dal momento che dal portoncino d'ingresso accede solo un'altra unità abitativa posta al piano superiore. Pur trattandosi di un primo piano l ubicazione dell'immobile presenta qualche asperità per chi ha difficoltà motorie poiché se vi vuole accedere da dia Ripa. bisogna comunque superare diversi gradoni prima di arrivare dinanzi all'ingresso principale. Stessa cosa, se si accede dall'Appia attraversando il giardino annesso all'appartamento e di proprietà dello stesso venditore. E' bene specificare che il prezzo dell'appartamento non comprende il giardino che catastalmente ha un suo specifico identificativo. Il prezzo del giardino che è del tutto recintato, fatto ad ampi gradoni con muri e scalinata in pietra, con punti acqua e luce, è di euro 39.000. Al momento il solo giardino non viene venduto.

A Terracina, proponiamo in vendita, Bellissima Villetta a schiera in zona V.La Neve, zona servita. In un bel contesto condominiale tutto chiuso e recintato con cancello automatico. La villetta si suddivide su tre livelli per un totale di mq. 120 circa. Ben esposto, la stessa è così composta: al piano rialzato con ampio soggiorno, cucina, bagno, balconi e con doppio giardino fronte retro. Nella zona notte con tre camere da letto, bagno con vasca, climatizzato, balconi. Nella parte seminterrata con ampio garage, comoda cantina e un bagno con doccia. Ideale come abitazione principale o anche come investimento. L'immobile è affittato con contratto regolare con scadenza Agosto 2026. Euro 270.000,00= - RIF. B44 - TEL. 0773724483 - Per ulteriori informazioni contattateci - www.prismacasaimmobiliare.com - prisma-casa@libero.it -

A Terracina in Località Valle Fasana/Campo Soriano, a  6 Km. dalla città, proponiamo in vendita, Villetta singola, unico livello, posta al piano rialzato di mq. 80 circa. Copertura a tetto, portico e tettoia, ripostiglio. Composta da soggiorno con angolo cottura, camino, camera matrimoniale, 2 camerette e bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 mt. Tutto chiuso e recintato. Euro 105.000,00= tratt. - APE G - IPE 175 - RIF. B42 - Per maggiori informazioni contattateci allo 0772724483 - email: prisma-casa@libero.it - www.prismacasaimmobiliare.com -

A Terracina, proponiamo in vendita ampio Appartamento in una Trav. di V.L.Da Vinci, in zona tranquilla e servita, posto al 1° piano con ascensore, di mq. 115 circa.  In un palazzo a cortina ben tenuto. Composto da: grande ingresso/disimpegno, sala grande, cucina abitabile, 3 comode camere di cui una matrimoniale, 2 bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, 2 balconi comodi. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un grande garage + 2 posti auto assegnati nell'area condominiale. Euro 270.000,00= RIF. A239 - APE G - IPE 175 - Per maggiori informazioni contattate lo 0773724483 - email: prisma-casa@libero.it - www.prismacasaimmobiliare.com -

SABAUDIA - Via Carlo Alberto, proponiamo in Vendita Esclusiva un interessante appartamento ad uso ufficio (A/10). L'immobile è composto da una spaziosa sala d'attesa e due stanze private, ideali per attività professionali, un comodo terrazzo e un balcone. Il bagno è in comune con gli altri uffici dello stabile, ma c'è la possibilità di realizzarne uno privato aumentando così il comfort per gli utenti. La proprietà è perfetta sia come investimento, sia come ufficio privato per professionisti che cercano uno spazio riservato. Classe Energetica: G

A Terracina, proponiamo in vendita Prestigioso Appartamento in zona centralissima/servita, a pochi metri dal Porto e dal mare. Posto in una piccola palazzina a cortina composta da pochi condomini. L'immobile si dispone su due livelli, unito da scala interna per un totale di mq. 210 circa e gode di una fantastica esposizione. Composto da: doppio ingresso di accesso, ingresso che porta nell'ampio salone di circa 50 mq., con una scala interna in legno che immette nella parte seminterrata, di mq. 50 circa, composta da: soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Balconato con uscita sul giardino di proprietà esclusiva, con esposizione Sud. La cucina abitabile con uscita su una terrazza a livello di circa 70 mq. di proprietà esclusiva, ben organizzata con esposizione Est. Nella zona notte con ampio disimpegno e con grande armadio a muro, inoltre dispone di tre camere grandi matrimoniali con due comodi bagni finestrati. Completa la proprietà un ampio giardino su 3 lati, Est/Sud/Ovest di mq. 400 circa che gira intorno all'immobile. La casa è tutta balconata. Con portoni blindati, impianto di riscaldamento centralizzato, soffitti alti, serrande elettriche. Fornito di un ampio e comodo garage di mq. 38 circa con accesso dal garage direttamente nell'atrio del condominio e una cantina. Dal giardino si può accedere anche dai cancelli pedonali esterni. Le uscite dall'immobile al giardino mediante scale esterne dai balconi. L'abitazione è interessante oltre che per l'ampia metratura e per i vari ingressi di accesso, anche della zona molto quotata. Permette inoltre la possibilità di avere un'unica soluzione residenziale ma una divisione in due appartamenti. Ideale come 1^ o 2^ casa, per abitazione e studio, per un B&B o affitta camere, uso turistico. Siamo a Vs. disposizione per ulteriori chiarimenti e sopralluoghi. Potete contattarci direttamente allo 0773724483 oppure tramite email: prisma-casa@libero.it - RIF. A245 - APE G - IPE 175 - sito: www.prismacasaimmobiliare.com -

Ottimo affare, Ideale per creare una monofamiliare di 140 mq oppure una bifamiliare di 70 mq ad unità abitativa ed un soppalco di 40 mq per ciascuna di esse. Nel terreno è presente una condotta idrica, la linea elettrica e telefonica. La zona è ben servita dall'ADSL. La zona soppalcale sfiora i 7 metri di altezza quindi facile da soppalcale. Anche il terreno di facile accesso consente di creare due ingressi indipendenti e di avere due corti completamente indipendenti.

Centralissimo, termoautonomo, senza spese condominiali. Ottimo anche uso ufficio. L'appartamento è composto da un vano cucina, da un bagno ed una camera. Completamente ristrutturato, termoautonomo, di facile accesso. Particolarmente comodo anche per chi ha problemi motori.